新所原駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜静岡県湖西市

新所原駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	駅南2-13-3	新所原駅より460m	88,000円/m2	290,909円/坪	+0.92％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 182m2（55坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 2007年 78,000円/m2 / 2008年 79,300円/m2 / 2009年 79,800円/m2 / 2010年 78,700円/m2 / 2011年 78,200円/m2 / 2012年 77,900円/m2 / 2013年 77,900円/m2 / 2014年 78,500円/m2 / 2015年 80,200円/m2 / 2016年 81,300円/m2 / 2017年 81,900円/m2 / 2018年 82,200円/m2 / 2019年 82,800円/m2 / 2020年 83,100円/m2 / 2021年 83,000円/m2 / 2022年 83,000円/m2 / 2023年 83,600円/m2 / 2024年 85,500円/m2 / 2025年 87,200円/m2 / 2026年 88,000円/m2
2位	新所原3-3-33	新所原駅より160m	82,000円/m2	271,074円/坪	+1.23％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道前面道路都道府県道・北・幅員17.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗等を主とする駅に近い県道沿いの商業地域地積 101m2（30坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1987年 109,000円/m2 / 1988年 113,000円/m2 / 1989年 119,000円/m2 / 1990年 142,000円/m2 / 1991年 150,000円/m2 / 1992年 154,000円/m2 / 1993年 151,000円/m2 / 1994年 149,000円/m2 / 1995年 145,000円/m2 / 1996年 140,000円/m2 / 1997年 134,000円/m2 / 1998年 127,000円/m2 / 1999年 120,000円/m2 / 2000年 111,000円/m2 / 2001年 107,000円/m2 / 2002年 104,000円/m2 / 2003年 101,000円/m2 / 2004年 101,000円/m2 / 2005年 100,000円/m2 / 2006年 99,400円/m2 / 2007年 99,400円/m2 / 2008年 98,900円/m2 / 2009年 95,000円/m2 / 2010年 92,100円/m2 / 2011年 89,000円/m2 / 2012年 86,400円/m2 / 2013年 84,700円/m2 / 2014年 83,900円/m2 / 2015年 82,200円/m2 / 2016年 81,000円/m2 / 2017年 80,000円/m2 / 2018年 79,600円/m2 / 2019年 79,400円/m2 / 2020年 79,100円/m2 / 2021年 78,900円/m2 / 2022年 78,900円/m2 / 2023年 80,000円/m2 / 2024年 81,000円/m2 / 2025年 82,000円/m2
3位	梅田字ムメタ３９７番５	新所原駅より900m	72,600円/m2	240,000円/坪	+1.40％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南西・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域地積 134m2（40坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1983年 57,000円/m2 / 1984年 60,000円/m2 / 1985年 61,800円/m2 / 1986年 63,600円/m2 / 1987年 64,800円/m2 / 1988年 66,000円/m2 / 1989年 69,200円/m2 / 1990年 77,500円/m2 / 1991年 82,000円/m2 / 1992年 84,400円/m2 / 1993年 83,600円/m2 / 1994年 83,600円/m2 / 1995年 82,100円/m2 / 1996年 80,500円/m2 / 1997年 80,500円/m2 / 1998年 80,200円/m2 / 1999年 80,000円/m2 / 2000年 78,000円/m2 / 2001年 77,300円/m2 / 2002年 74,200円/m2 / 2003年 69,500円/m2 / 2004年 67,200円/m2 / 2005年 67,200円/m2 / 2006年 67,200円/m2 / 2007年 67,500円/m2 / 2008年 67,800円/m2 / 2009年 67,600円/m2 / 2010年 67,400円/m2 / 2011年 66,700円/m2 / 2012年 66,000円/m2 / 2013年 66,000円/m2 / 2014年 67,000円/m2 / 2015年 67,700円/m2 / 2016年 68,400円/m2 / 2017年 68,900円/m2 / 2018年 69,200円/m2 / 2019年 69,200円/m2 / 2020年 69,000円/m2 / 2021年 68,900円/m2 / 2022年 68,900円/m2 / 2023年 70,500円/m2 / 2024年 71,600円/m2 / 2025年 72,600円/m2
4位	南台４丁目１１１６番１５５	新所原駅より750m	64,100円/m2	211,900円/坪	+1.26％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況その他利用状況表示建築中建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス前面道路市道・北西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域地積 187m2（56坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 60,000円/m2 / 1984年 63,000円/m2 / 1985年 64,800円/m2 / 1986年 65,000円/m2 / 1987年 66,800円/m2 / 1988年 68,000円/m2 / 1989年 70,800円/m2 / 1990年 74,800円/m2 / 1991年 82,500円/m2 / 1992年 85,500円/m2 / 1993年 84,100円/m2 / 1994年 83,300円/m2 / 1995年 81,700円/m2 / 1996年 80,500円/m2 / 1997年 79,900円/m2 / 1998年 79,700円/m2 / 1999年 78,200円/m2 / 2000年 78,000円/m2 / 2001年 76,600円/m2 / 2002年 73,900円/m2 / 2003年 69,700円/m2 / 2004年 66,500円/m2 / 2005年 64,500円/m2 / 2006年 64,500円/m2 / 2007年 65,100円/m2 / 2008年 65,800円/m2 / 2009年 65,800円/m2 / 2010年 64,300円/m2 / 2011年 63,000円/m2 / 2012年 61,300円/m2 / 2013年 60,800円/m2 / 2014年 61,000円/m2 / 2015年 61,900円/m2 / 2016年 62,000円/m2 / 2017年 62,200円/m2 / 2018年 62,300円/m2 / 2019年 62,400円/m2 / 2020年 62,400円/m2 / 2021年 61,800円/m2 / 2022年 61,600円/m2 / 2023年 61,900円/m2 / 2024年 62,700円/m2 / 2025年 63,300円/m2 / 2026年 64,100円/m2
5位	境宿字門原５５４番２	新所原駅より1,700m	22,400円/m2	74,049円/坪	+1.82％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス前面道路市道・北東・幅員14.0m 側道側道・東形状台形都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況大規模の工場が建ち並ぶ内陸型工業地域地積 76,368m2（23,101坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 22,100円/m2 / 2018年 22,100円/m2 / 2019年 22,100円/m2 / 2020年 22,100円/m2 / 2021年 21,900円/m2 / 2022年 21,900円/m2 / 2023年 21,900円/m2 / 2024年 21,900円/m2 / 2025年 22,000円/m2 / 2026年 22,400円/m2

新所原駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	58,500	60,000	57,000
1984年	61,500	63,000	60,000
1985年	63,300	64,800	61,800
1986年	64,300	65,000	63,600
1987年	80,200	66,800	86,900
1988年	82,333	68,000	89,500
1989年	86,333	70,800	94,100
1990年	98,100	74,800	109,750
1991年	104,833	82,500	116,000
1992年	107,966	85,500	119,200
1993年	106,233	84,100	117,300
1994年	105,300	83,300	116,300
1995年	102,933	81,700	113,550
1996年	100,333	80,500	110,250
1997年	98,133	79,900	107,250
1998年	95,633	79,700	103,600
1999年	92,733	78,200	100,000
2000年	89,000	78,000	94,500
2001年	86,966	76,600	92,150
2002年	84,033	73,900	89,100
2003年	80,066	69,700	85,250
2004年	78,233	66,500	84,100
2005年	77,233	64,500	83,600
2006年	77,033	64,500	83,300
2007年	77,500	71,550	83,450
2008年	77,950	72,550	83,350
2009年	77,050	72,800	81,300
2010年	75,625	71,500	79,750
2011年	74,225	70,600	77,850
2012年	72,900	69,600	76,200
2013年	72,350	69,350	75,350
2014年	72,600	69,750	75,450
2015年	73,000	71,050	74,950
2016年	73,175	71,650	74,700
2017年	63,020	55,400	74,450
2018年	63,080	55,533	74,400
2019年	63,180	55,766	74,300
2020年	63,140	55,866	74,050
2021年	62,900	55,566	73,900
2022年	62,860	55,500	73,900
2023年	63,580	55,800	75,250
2024年	64,540	56,700	76,300
2025年	65,420	57,500	77,300
2026年		58,166

新所原駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	58,500円/m2	193,388円/坪
1984年［昭和59年］	61,500円/m2	203,305円/坪	+5.13％
1985年［昭和60年］	63,300円/m2	209,256円/坪	+2.93％
1986年［昭和61年］	64,300円/m2	212,561円/坪	+1.61％
1987年［昭和62年］	80,200円/m2	265,123円/坪	+2.33％
1988年［昭和63年］	82,333円/m2	272,176円/坪	+2.44％
1989年［平成元年］	86,333円/m2	285,399円/坪	+4.76％
1990年［平成2年］	98,100円/m2	324,297円/坪	+12.32％
1991年［平成3年］	104,833円/m2	346,556円/坪	+7.24％
1992年［平成4年］	107,966円/m2	356,914円/坪	+3.08％
1993年［平成5年］	106,233円/m2	351,184円/坪	-1.51％
1994年［平成6年］	105,300円/m2	348,099円/坪	-0.76％
1995年［平成7年］	102,933円/m2	340,275円/坪	-2.13％
1996年［平成8年］	100,333円/m2	331,680円/坪	-2.29％
1997年［平成9年］	98,133円/m2	324,407円/坪	-1.68％
1998年［平成10年］	95,633円/m2	316,143円/坪	-1.95％
1999年［平成11年］	92,733円/m2	306,556円/坪	-2.55％
2000年［平成12年］	89,000円/m2	294,214円/坪	-3.42％
2001年［平成13年］	86,966円/m2	287,493円/坪	-2.10％
2002年［平成14年］	84,033円/m2	277,796円/坪	-3.44％
2003年［平成15年］	80,066円/m2	264,683円/坪	-4.96％
2004年［平成16年］	78,233円/m2	258,622円/坪	-2.63％
2005年［平成17年］	77,233円/m2	255,316円/坪	-1.33％
2006年［平成18年］	77,033円/m2	254,655円/坪	-0.20％
2007年［平成19年］	77,500円/m2	256,198円/坪	+0.46％
2008年［平成20年］	77,950円/m2	257,685円/坪	+0.67％
2009年［平成21年］	77,050円/m2	254,710円/坪	-0.90％
2010年［平成22年］	75,625円/m2	250,000円/坪	-1.75％
2011年［平成23年］	74,225円/m2	245,371円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	72,900円/m2	240,991円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	72,350円/m2	239,173円/坪	-0.70％
2014年［平成26年］	72,600円/m2	240,000円/坪	+0.42％
2015年［平成27年］	73,000円/m2	241,322円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	73,175円/m2	241,900円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	63,020円/m2	208,330円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	63,080円/m2	208,528円/坪	+0.09％
2019年［令和元年］	63,180円/m2	208,859円/坪	+0.13％
2020年［令和2年］	63,140円/m2	208,727円/坪	-0.06％
2021年［令和3年］	62,900円/m2	207,933円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	62,860円/m2	207,801円/坪	-0.06％
2023年［令和5年］	63,580円/m2	210,181円/坪	+0.98％
2024年［令和6年］	64,540円/m2	213,355円/坪	+1.27％
2025年［令和7年］	65,420円/m2	216,264円/坪	+1.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	60,000円/m2	198,347円/坪
1984年［昭和59年］	63,000円/m2	208,264円/坪	+5.00％
1985年［昭和60年］	64,800円/m2	214,214円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	65,000円/m2	214,876円/坪	+0.31％
1987年［昭和62年］	66,800円/m2	220,826円/坪	+2.77％
1988年［昭和63年］	68,000円/m2	224,793円/坪	+1.80％
1989年［平成元年］	70,800円/m2	234,049円/坪	+4.12％
1990年［平成2年］	74,800円/m2	247,272円/坪	+5.65％
1991年［平成3年］	82,500円/m2	272,727円/坪	+10.29％
1992年［平成4年］	85,500円/m2	282,644円/坪	+3.64％
1993年［平成5年］	84,100円/m2	278,016円/坪	-1.64％
1994年［平成6年］	83,300円/m2	275,371円/坪	-0.95％
1995年［平成7年］	81,700円/m2	270,082円/坪	-1.92％
1996年［平成8年］	80,500円/m2	266,115円/坪	-1.47％
1997年［平成9年］	79,900円/m2	264,132円/坪	-0.75％
1998年［平成10年］	79,700円/m2	263,471円/坪	-0.25％
1999年［平成11年］	78,200円/m2	258,512円/坪	-1.88％
2000年［平成12年］	78,000円/m2	257,851円/坪	-0.26％
2001年［平成13年］	76,600円/m2	253,223円/坪	-1.79％
2002年［平成14年］	73,900円/m2	244,297円/坪	-3.52％
2003年［平成15年］	69,700円/m2	230,413円/坪	-5.68％
2004年［平成16年］	66,500円/m2	219,834円/坪	-4.59％
2005年［平成17年］	64,500円/m2	213,223円/坪	-3.01％
2006年［平成18年］	64,500円/m2	213,223円/坪	0.00％
2007年［平成19年］	71,550円/m2	236,528円/坪	+0.93％
2008年［平成20年］	72,550円/m2	239,834円/坪	+1.38％
2009年［平成21年］	72,800円/m2	240,661円/坪	+0.32％
2010年［平成22年］	71,500円/m2	236,363円/坪	-1.83％
2011年［平成23年］	70,600円/m2	233,388円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	69,600円/m2	230,082円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	69,350円/m2	229,256円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	69,750円/m2	230,578円/坪	+0.55％
2015年［平成27年］	71,050円/m2	234,876円/坪	+1.83％
2016年［平成28年］	71,650円/m2	236,859円/坪	+0.77％
2017年［平成29年］	55,400円/m2	183,140円/坪	+0.53％
2018年［平成30年］	55,533円/m2	183,581円/坪	+0.18％
2019年［令和元年］	55,766円/m2	184,352円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	55,866円/m2	184,683円/坪	+0.12％
2021年［令和3年］	55,566円/m2	183,691円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	55,500円/m2	183,471円/坪	-0.11％
2023年［令和5年］	55,800円/m2	184,462円/坪	+0.40％
2024年［令和6年］	56,700円/m2	187,438円/坪	+1.19％
2025年［令和7年］	57,500円/m2	190,082円/坪	+1.14％
2026年［令和8年］	58,166円/m2	192,286円/坪	+1.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	57,000円/m2	188,429円/坪
1984年［昭和59年］	60,000円/m2	198,347円/坪	+5.26％
1985年［昭和60年］	61,800円/m2	204,297円/坪	+3.00％
1986年［昭和61年］	63,600円/m2	210,247円/坪	+2.91％
1987年［昭和62年］	86,900円/m2	287,272円/坪	+1.89％
1988年［昭和63年］	89,500円/m2	295,867円/坪	+2.76％
1989年［平成元年］	94,100円/m2	311,074円/坪	+5.08％
1990年［平成2年］	109,750円/m2	362,809円/坪	+15.66％
1991年［平成3年］	116,000円/m2	383,471円/坪	+5.72％
1992年［平成4年］	119,200円/m2	394,049円/坪	+2.80％
1993年［平成5年］	117,300円/m2	387,768円/坪	-1.45％
1994年［平成6年］	116,300円/m2	384,462円/坪	-0.66％
1995年［平成7年］	113,550円/m2	375,371円/坪	-2.24％
1996年［平成8年］	110,250円/m2	364,462円/坪	-2.70％
1997年［平成9年］	107,250円/m2	354,545円/坪	-2.15％
1998年［平成10年］	103,600円/m2	342,479円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	100,000円/m2	330,578円/坪	-2.88％
2000年［平成12年］	94,500円/m2	312,396円/坪	-5.00％
2001年［平成13年］	92,150円/m2	304,628円/坪	-2.25％
2002年［平成14年］	89,100円/m2	294,545円/坪	-3.41％
2003年［平成15年］	85,250円/m2	281,818円/坪	-4.61％
2004年［平成16年］	84,100円/m2	278,016円/坪	-1.66％
2005年［平成17年］	83,600円/m2	276,363円/坪	-0.50％
2006年［平成18年］	83,300円/m2	275,371円/坪	-0.30％
2007年［平成19年］	83,450円/m2	275,867円/坪	+0.23％
2008年［平成20年］	83,350円/m2	275,537円/坪	-0.03％
2009年［平成21年］	81,300円/m2	268,760円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	79,750円/m2	263,636円/坪	-1.68％
2011年［平成23年］	77,850円/m2	257,355円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	76,200円/m2	251,900円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	75,350円/m2	249,090円/坪	-0.99％
2014年［平成26年］	75,450円/m2	249,421円/坪	+0.29％
2015年［平成27年］	74,950円/m2	247,768円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	74,700円/m2	246,942円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	74,450円/m2	246,115円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	74,400円/m2	245,950円/坪	-0.03％
2019年［令和元年］	74,300円/m2	245,619円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	74,050円/m2	244,793円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	73,900円/m2	244,297円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	73,900円/m2	244,297円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	75,250円/m2	248,760円/坪	+1.86％
2024年［令和6年］	76,300円/m2	252,231円/坪	+1.41％
2025年［令和7年］	77,300円/m2	255,537円/坪	+1.32％

新所原駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
鷲津駅	65,300円/m2	215,867円/坪	+0.94％
新居町駅	44,475円/m2	147,024円/坪	-0.05％

新所原駅（しんじょはら）

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新所原駅の地価推移グラフ

新所原駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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新所原駅の近郊エリア

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