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藤枝市

  • 公示地価 70,276円/m2（2026年）
  • 坪単価 232,317円/坪
  • 調査地点 25地点
  • 都道府県 静岡県

静岡県藤枝市（ふじえだし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は70,276円/m2、坪単価では平均232,317円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.61％の上昇です。

藤枝市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で25地点を集計した値です。藤枝市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

70,276円/m2+0.61％

公示地価平均（2026年）

232,317円/坪

坪単価

+0.61％

前年からの変動率

442位

全国順位（1,527件中）

藤枝市の地価マップ

  • 〜45,500円/m2
  • 〜53,400円/m2
  • 〜71,400円/m2
  • 〜82,000円/m2
  • 〜162,000円/m2
藤枝市の地価マップ藤枝市の47地点の位置。色は地価の五分位宮原字向島７２１番 19,600円/m2（2025年）北方字白藤２２７番５５ 20,300円/m2（2026年）岡部町村良字町の坪４５８番４外 29,800円/m2（2025年）岡部町岡部字板沢１６６０番１３ 31,100円/m2（2026年）堀之内字木戸口５３２番２４ 37,400円/m2（2026年）八幡字宗高５２１番９ 39,400円/m2（2025年）下当間５６番 40,200円/m2（2025年）岡部町三輪字大箱１５０５番１０ 41,900円/m2（2026年）下藪田字宮脇２６番１５ 45,200円/m2（2025年）岡部町岡部字天神前４２２番４ 45,500円/m2（2025年）青南町３丁目２番８ 47,200円/m2（2025年）高柳1-18-21 48,500円/m2（2026年）岡部町内谷字塩田９７７番５外 48,500円/m2（2026年）岡部町内谷字八反田６２３番２外 49,700円/m2（2025年）藤岡5-24-19 52,100円/m2（2025年）音羽町2-9-17 52,200円/m2（2026年）田中2-2-4 52,900円/m2（2026年）大手2-8-10 53,300円/m2（2026年）天王町1-9-4 53,400円/m2（2026年）旭が丘19-18 54,600円/m2（2026年）泉町３７番２７ 55,300円/m2（2026年）茶町2-12-5 60,100円/m2（2025年）五十海4-5-38 60,100円/m2（2025年）上青島字玄力東４０６番１０外 61,400円/m2（2025年）水守３丁目６番１４ 62,700円/m2（2026年）志太２丁目４３０番５ 65,000円/m2（2025年）瀬古3-6-2 67,200円/m2（2026年）岡出山3-10-6 67,600円/m2（2025年）青葉町1-11-3 71,400円/m2（2026年）下青島字十二社山３７番１２０ 71,500円/m2（2025年）岡出山2-9-26 72,000円/m2（2025年）水守３丁目１番１ 74,800円/m2（2026年）高洲２１番２１外 75,000円/m2（2025年）南新屋字向屋敷４６１番２５ 75,800円/m2（2026年）高岡3-7-30 78,200円/m2（2026年）南駿河台4-13-3 79,000円/m2（2025年）駿河台２丁目１４番５ 79,700円/m2（2026年）高柳1-9-5 82,000円/m2（2025年）小石川町2-4-23 85,500円/m2（2025年）小石川町2-4-23 86,000円/m2（2026年）田沼3-9-17 86,600円/m2（2026年）小石川町1-6-13 99,100円/m2（2026年）前島3-6-20 108,000円/m2（2026年）田沼3-19-10 112,000円/m2（2025年）田沼1-15-13 115,000円/m2（2025年）駅前2-7-27 156,000円/m2（2026年）前島2-1-4 162,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

藤枝市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位藤枝駅97,160円/m2321,190円/坪+1.34％

藤枝市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
駅前156,000円/m2515,702円/坪+1.96％
前島135,000円/m2446,280円/坪+1.89％
田沼104,533円/m2345,564円/坪+1.86％
小石川町90,200円/m2298,181円/坪+1.64％
駿河台79,700円/m2263,471円/坪+0.76％
南駿河台79,000円/m2261,157円/坪+0.77％
高岡78,200円/m2258,512円/坪+0.51％
南新屋75,800円/m2250,578円/坪+0.66％
高洲75,000円/m2247,933円/坪+0.67％
下青島71,500円/m2236,363円/坪+0.70％
青葉町71,400円/m2236,033円/坪+0.42％
岡出山69,800円/m2230,743円/坪+0.23％
水守68,750円/m2227,272円/坪+0.38％
瀬古67,200円/m2222,148円/坪+0.60％
高柳65,250円/m2215,702円/坪+1.77％
志太65,000円/m2214,876円/坪+1.09％
上青島61,400円/m2202,975円/坪0.00％
五十海60,100円/m2198,677円/坪+0.50％
茶町60,100円/m2198,677円/坪+0.50％
泉町55,300円/m2182,809円/坪+0.55％
旭が丘54,600円/m2180,495円/坪+0.18％
天王町53,400円/m2176,528円/坪+0.38％
大手53,300円/m2176,198円/坪
田中52,900円/m2174,876円/坪0.00％
音羽町52,200円/m2172,561円/坪0.00％
藤岡52,100円/m2172,231円/坪+0.39％
岡部町内谷49,100円/m2162,314円/坪-0.10％
青南町47,200円/m2156,033円/坪+0.21％
下藪田45,200円/m2149,421円/坪+0.67％
岡部町三輪41,900円/m2138,512円/坪
下当間40,200円/m2132,892円/坪0.00％
八幡39,400円/m2130,247円/坪+2.87％
岡部町岡部38,300円/m2126,611円/坪-0.64％
堀之内37,400円/m2123,636円/坪-0.27％
岡部町村良29,800円/m298,512円/坪-0.33％
北方20,300円/m267,107円/坪-0.98％
宮原19,600円/m264,793円/坪-1.01％

藤枝市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位前島2-1-4藤枝駅より340m162,000円/m2535,537円/坪+1.89％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の店舗ビル等が多い駅に近い商業地域
地積
148m2（44坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2008年 150,000円/m2 / 2009年 147,000円/m2 / 2010年 145,000円/m2 / 2011年 143,000円/m2 / 2012年 140,000円/m2 / 2013年 139,000円/m2 / 2014年 140,000円/m2 / 2015年 143,000円/m2 / 2016年 145,000円/m2 / 2017年 147,000円/m2 / 2018年 149,000円/m2 / 2019年 152,000円/m2 / 2020年 157,000円/m2 / 2021年 155,000円/m2 / 2022年 155,000円/m2 / 2023年 156,000円/m2 / 2024年 157,000円/m2 / 2025年 159,000円/m2 / 2026年 162,000円/m2
2位駅前2-7-27藤枝駅より270m156,000円/m2515,702円/坪+1.96％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・東・幅員18.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
208m2（62坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1983年 265,000円/m2 / 1984年 274,000円/m2 / 1985年 282,000円/m2 / 1986年 293,000円/m2 / 1987年 302,000円/m2 / 1988年 312,000円/m2 / 1989年 390,000円/m2 / 1990年 600,000円/m2 / 1991年 710,000円/m2 / 1992年 710,000円/m2 / 1993年 670,000円/m2 / 1994年 623,000円/m2 / 1995年 569,000円/m2 / 1996年 520,000円/m2 / 1997年 491,000円/m2 / 1998年 463,000円/m2 / 1999年 368,000円/m2 / 2000年 305,000円/m2 / 2001年 258,000円/m2 / 2002年 221,000円/m2 / 2003年 197,000円/m2 / 2004年 180,000円/m2 / 2005年 165,000円/m2 / 2006年 152,000円/m2 / 2007年 146,000円/m2 / 2008年 152,000円/m2 / 2009年 149,000円/m2 / 2010年 145,000円/m2 / 2011年 143,000円/m2 / 2012年 140,000円/m2 / 2013年 138,000円/m2 / 2014年 137,000円/m2 / 2015年 137,000円/m2 / 2016年 137,000円/m2 / 2017年 140,000円/m2 / 2018年 142,000円/m2 / 2019年 145,000円/m2 / 2020年 150,000円/m2 / 2021年 148,000円/m2 / 2022年 148,000円/m2 / 2023年 149,000円/m2 / 2024年 150,000円/m2 / 2025年 153,000円/m2 / 2026年 156,000円/m2
3位田沼1-15-13藤枝駅より500m115,000円/m2380,165円/坪+1.77％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ区画整理済みの商業地域
地積
175m2（52坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2002年 157,000円/m2 / 2003年 145,000円/m2 / 2004年 130,000円/m2 / 2005年 119,000円/m2 / 2006年 114,000円/m2 / 2007年 116,000円/m2 / 2008年 119,000円/m2 / 2009年 115,000円/m2 / 2010年 112,000円/m2 / 2011年 110,000円/m2 / 2012年 108,000円/m2 / 2013年 108,000円/m2 / 2014年 110,000円/m2 / 2015年 111,000円/m2 / 2016年 112,000円/m2 / 2017年 113,000円/m2 / 2018年 114,000円/m2 / 2019年 115,000円/m2 / 2020年 113,000円/m2 / 2021年 111,000円/m2 / 2022年 111,000円/m2 / 2023年 112,000円/m2 / 2024年 113,000円/m2 / 2025年 115,000円/m2
4位田沼3-19-10藤枝駅より700m112,000円/m2370,247円/坪+1.82％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅を中心とした区画整理済みの住宅地域
地積
221m2（66坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2001年 139,000円/m2 / 2002年 127,000円/m2 / 2003年 123,000円/m2 / 2004年 117,000円/m2 / 2005年 109,000円/m2 / 2006年 104,000円/m2 / 2007年 104,000円/m2 / 2008年 105,000円/m2 / 2009年 103,000円/m2 / 2010年 101,000円/m2 / 2011年 100,000円/m2 / 2012年 100,000円/m2 / 2013年 101,000円/m2 / 2014年 103,000円/m2 / 2015年 104,000円/m2 / 2016年 105,000円/m2 / 2017年 106,000円/m2 / 2018年 107,000円/m2 / 2019年 108,000円/m2 / 2020年 108,000円/m2 / 2021年 108,000円/m2 / 2022年 108,000円/m2 / 2023年 109,000円/m2 / 2024年 110,000円/m2 / 2025年 112,000円/m2
5位前島3-6-20藤枝駅より900m108,000円/m2357,024円/坪+1.89％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
地積
234m2（70坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2006年 97,200円/m2 / 2007年 95,400円/m2 / 2008年 97,200円/m2 / 2009年 96,600円/m2 / 2010年 95,600円/m2 / 2011年 94,200円/m2 / 2012年 93,400円/m2 / 2013年 93,400円/m2 / 2014年 94,800円/m2 / 2015年 96,300円/m2 / 2016年 97,500円/m2 / 2017年 98,700円/m2 / 2018年 100,000円/m2 / 2019年 102,000円/m2 / 2020年 104,000円/m2 / 2021年 103,000円/m2 / 2022年 103,000円/m2 / 2023年 103,000円/m2 / 2024年 104,000円/m2 / 2025年 106,000円/m2 / 2026年 108,000円/m2
6位小石川町1-6-13藤枝駅より900m99,100円/m2327,603円/坪+1.12％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員18.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準住居
周辺の土地の利用現況
店舗、営業所が多い路線商業地域
地積
485m2（146坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1997年 222,000円/m2 / 1998年 215,000円/m2 / 1999年 187,000円/m2 / 2000年 169,000円/m2 / 2001年 158,000円/m2 / 2002年 146,000円/m2 / 2003年 131,000円/m2 / 2004年 122,000円/m2 / 2005年 114,000円/m2 / 2006年 107,000円/m2 / 2007年 103,000円/m2 / 2008年 107,000円/m2 / 2009年 104,000円/m2 / 2010年 101,000円/m2 / 2011年 99,000円/m2 / 2012年 98,000円/m2 / 2013年 97,000円/m2 / 2014年 97,500円/m2 / 2015年 98,200円/m2 / 2016年 98,800円/m2 / 2017年 99,000円/m2 / 2018年 99,000円/m2 / 2019年 99,000円/m2 / 2020年 99,000円/m2 / 2021年 97,500円/m2 / 2022年 96,700円/m2 / 2023年 96,700円/m2 / 2024年 96,900円/m2 / 2025年 98,000円/m2 / 2026年 99,100円/m2
7位田沼3-9-17藤枝駅より1,100m86,600円/m2286,280円/坪+2.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・東・幅員4.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1994年 116,000円/m2 / 1995年 113,000円/m2 / 1996年 112,000円/m2 / 1997年 112,000円/m2 / 1998年 112,000円/m2 / 1999年 112,000円/m2 / 2000年 111,000円/m2 / 2001年 109,000円/m2 / 2002年 102,000円/m2 / 2003年 94,500円/m2 / 2004年 88,800円/m2 / 2005年 83,900円/m2 / 2006年 79,700円/m2 / 2007年 77,800円/m2 / 2008年 77,200円/m2 / 2009年 76,000円/m2 / 2010年 75,000円/m2 / 2011年 74,500円/m2 / 2012年 74,000円/m2 / 2013年 73,800円/m2 / 2014年 75,000円/m2 / 2015年 76,200円/m2 / 2016年 77,300円/m2 / 2017年 78,100円/m2 / 2018年 78,800円/m2 / 2019年 79,600円/m2 / 2020年 80,100円/m2 / 2021年 80,100円/m2 / 2022年 81,000円/m2 / 2023年 81,900円/m2 / 2024年 83,200円/m2 / 2025年 84,900円/m2 / 2026年 86,600円/m2
8位小石川町2-4-23藤枝駅より1,100m86,000円/m2284,297円/坪+1.90％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が多く、事務所等が見られる住宅地域
地積
215m2（65坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2006年 82,000円/m2 / 2007年 80,600円/m2 / 2008年 82,000円/m2 / 2009年 81,000円/m2 / 2010年 79,800円/m2 / 2011年 78,800円/m2 / 2012年 78,300円/m2 / 2013年 78,300円/m2 / 2014年 79,100円/m2 / 2015年 80,000円/m2 / 2016年 80,000円/m2 / 2017年 80,400円/m2 / 2018年 81,000円/m2 / 2019年 81,400円/m2 / 2020年 81,500円/m2 / 2021年 81,400円/m2 / 2022年 82,000円/m2 / 2023年 82,600円/m2 / 2024年 83,200円/m2 / 2025年 84,400円/m2 / 2026年 86,000円/m2
9位小石川町2-4-23藤枝駅より1,100m85,500円/m2282,644円/坪+1.91％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅が多く、事務所等が見られる住宅地域
地積
215m2（65坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1984年 71,400円/m2 / 1985年 74,100円/m2 / 1986年 75,600円/m2 / 1987年 77,100円/m2 / 1988年 82,900円/m2 / 1989年 104,000円/m2 / 1990年 134,000円/m2 / 1991年 144,000円/m2 / 1992年 144,000円/m2 / 1993年 140,000円/m2 / 1994年 133,000円/m2 / 1995年 131,000円/m2 / 1996年 131,000円/m2 / 1997年 131,000円/m2 / 1998年 128,000円/m2 / 1999年 124,000円/m2 / 2000年 120,000円/m2 / 2001年 115,000円/m2 / 2002年 107,000円/m2 / 2003年 97,200円/m2 / 2004年 90,000円/m2 / 2005年 83,600円/m2 / 2006年 81,000円/m2 / 2007年 80,600円/m2 / 2008年 82,000円/m2 / 2009年 80,000円/m2 / 2010年 79,000円/m2 / 2011年 78,300円/m2 / 2012年 78,300円/m2 / 2013年 78,700円/m2 / 2014年 79,500円/m2 / 2015年 80,000円/m2 / 2016年 80,400円/m2 / 2017年 80,800円/m2 / 2018年 81,200円/m2 / 2019年 81,400円/m2 / 2020年 81,400円/m2 / 2021年 81,800円/m2 / 2022年 82,200円/m2 / 2023年 82,800円/m2 / 2024年 83,900円/m2 / 2025年 85,500円/m2
10位高柳1-9-5藤枝駅より1,300m82,000円/m2271,074円/坪+2.50％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市区町村道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多く農地も見られる住宅地域
地積
264m2（79坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1993年 115,000円/m2 / 1994年 110,000円/m2 / 1995年 108,000円/m2 / 1996年 108,000円/m2 / 1997年 108,000円/m2 / 1998年 108,000円/m2 / 1999年 106,000円/m2 / 2000年 105,000円/m2 / 2001年 100,000円/m2 / 2002年 92,000円/m2 / 2003年 86,800円/m2 / 2004年 81,800円/m2 / 2005年 78,400円/m2 / 2006年 75,400円/m2 / 2007年 74,300円/m2 / 2008年 75,100円/m2 / 2009年 74,300円/m2 / 2010年 73,400円/m2 / 2011年 73,000円/m2 / 2012年 73,000円/m2 / 2013年 73,500円/m2 / 2014年 75,000円/m2 / 2015年 75,300円/m2 / 2016年 75,900円/m2 / 2017年 76,400円/m2 / 2018年 76,700円/m2 / 2019年 76,900円/m2 / 2020年 76,500円/m2 / 2021年 76,500円/m2 / 2022年 77,200円/m2 / 2023年 78,400円/m2 / 2024年 80,000円/m2 / 2025年 82,000円/m2
11位駿河台２丁目１４番５藤枝駅より2,900m79,700円/m2263,471円/坪+0.76％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
空地
利用状況表示
空地
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
地積
277m2（83坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1993年 138,000円/m2 / 1994年 135,000円/m2 / 1995年 132,000円/m2 / 1996年 132,000円/m2 / 1997年 131,000円/m2 / 1998年 130,000円/m2 / 1999年 125,000円/m2 / 2000年 122,000円/m2 / 2001年 118,000円/m2 / 2002年 113,000円/m2 / 2003年 102,000円/m2 / 2004年 94,700円/m2 / 2005年 88,700円/m2 / 2006年 84,200円/m2 / 2007年 83,000円/m2 / 2008年 84,700円/m2 / 2009年 84,500円/m2 / 2010年 83,600円/m2 / 2011年 81,800円/m2 / 2012年 81,400円/m2 / 2013年 81,100円/m2 / 2014年 81,500円/m2 / 2015年 81,500円/m2 / 2016年 81,500円/m2 / 2017年 81,500円/m2 / 2018年 81,100円/m2 / 2019年 80,500円/m2 / 2020年 80,100円/m2 / 2021年 78,500円/m2 / 2022年 78,500円/m2 / 2023年 78,500円/m2 / 2024年 78,700円/m2 / 2025年 79,100円/m2 / 2026年 79,700円/m2
12位南駿河台4-13-3藤枝駅より3,200m79,000円/m2261,157円/坪+0.77％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
295m2（89坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1991年 164,000円/m2 / 1992年 148,000円/m2 / 1993年 142,000円/m2 / 1994年 135,000円/m2 / 1995年 134,000円/m2 / 1996年 134,000円/m2 / 1997年 133,000円/m2 / 1998年 131,000円/m2 / 1999年 125,000円/m2 / 2000年 123,000円/m2 / 2001年 122,000円/m2 / 2002年 115,000円/m2 / 2003年 104,000円/m2 / 2004年 94,100円/m2 / 2005年 85,600円/m2 / 2006年 83,600円/m2 / 2007年 83,600円/m2 / 2008年 84,700円/m2 / 2009年 82,800円/m2 / 2010年 82,000円/m2 / 2011年 81,500円/m2 / 2012年 81,300円/m2 / 2013年 81,300円/m2 / 2014年 81,700円/m2 / 2015年 81,700円/m2 / 2016年 81,700円/m2 / 2017年 81,700円/m2 / 2018年 81,000円/m2 / 2019年 80,200円/m2 / 2020年 78,700円/m2 / 2021年 78,700円/m2 / 2022年 78,000円/m2 / 2023年 78,000円/m2 / 2024年 78,400円/m2 / 2025年 79,000円/m2
13位高岡3-7-30藤枝駅より1,600m78,200円/m2258,512円/坪+0.51％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・北・幅員6.1m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかに農家住宅等も見られる住宅地域
地積
211m2（63坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2016年 75,300円/m2 / 2017年 76,000円/m2 / 2018年 76,500円/m2 / 2019年 77,100円/m2 / 2020年 77,800円/m2 / 2021年 77,000円/m2 / 2022年 77,000円/m2 / 2023年 77,200円/m2 / 2024年 77,500円/m2 / 2025年 77,800円/m2 / 2026年 78,200円/m2
14位南新屋字向屋敷４６１番２５藤枝駅より1,600m75,800円/m2250,578円/坪+0.66％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
地積
177m2（53坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1994年 137,000円/m2 / 1995年 134,000円/m2 / 1996年 133,000円/m2 / 1997年 133,000円/m2 / 1998年 132,000円/m2 / 1999年 127,000円/m2 / 2000年 122,000円/m2 / 2001年 118,000円/m2 / 2002年 110,000円/m2 / 2003年 100,000円/m2 / 2004年 91,800円/m2 / 2005年 86,000円/m2 / 2006年 81,100円/m2 / 2007年 79,500円/m2 / 2008年 80,400円/m2 / 2009年 78,900円/m2 / 2010年 77,500円/m2 / 2011年 77,000円/m2 / 2012年 76,500円/m2 / 2013年 76,000円/m2 / 2014年 76,500円/m2 / 2015年 77,000円/m2 / 2016年 77,000円/m2 / 2017年 76,800円/m2 / 2018年 76,400円/m2 / 2019年 76,100円/m2 / 2020年 76,000円/m2 / 2021年 75,000円/m2 / 2022年 75,000円/m2 / 2023年 75,000円/m2 / 2024年 75,000円/m2 / 2025年 75,300円/m2 / 2026年 75,800円/m2
15位高洲２１番２１外藤枝駅より1,900m75,000円/m2247,933円/坪+0.67％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス
前面道路
都道府県道・東・幅員14.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の店舗等の他、一般住宅が見られる商業地域
地積
354m2（107坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2012年 76,500円/m2 / 2013年 76,500円/m2 / 2014年 77,000円/m2 / 2015年 77,000円/m2 / 2016年 77,000円/m2 / 2017年 77,000円/m2 / 2018年 77,000円/m2 / 2019年 77,000円/m2 / 2020年 75,900円/m2 / 2021年 75,100円/m2 / 2022年 74,300円/m2 / 2023年 74,300円/m2 / 2024年 74,500円/m2 / 2025年 75,000円/m2
16位水守３丁目１番１藤枝駅より4,500m74,800円/m2247,272円/坪+0.27％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・西・幅員17.0m
側道
側道・南
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
沿道サービス店舗を主とした路線商業地域
地積
648m2（196坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2014年 75,000円/m2 / 2015年 75,200円/m2 / 2016年 75,200円/m2 / 2017年 75,500円/m2 / 2018年 75,800円/m2 / 2019年 76,300円/m2 / 2020年 76,700円/m2 / 2021年 75,400円/m2 / 2022年 74,800円/m2 / 2023年 74,600円/m2 / 2024年 74,600円/m2 / 2025年 74,600円/m2 / 2026年 74,800円/m2
17位岡出山2-9-26藤枝駅より2,600m72,000円/m2238,016円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・南西・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
市役所を中心に店舗併用住宅、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域
地積
146m2（44坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1998年 175,000円/m2 / 1999年 158,000円/m2 / 2000年 147,000円/m2 / 2001年 136,000円/m2 / 2002年 126,000円/m2 / 2003年 113,000円/m2 / 2004年 102,000円/m2 / 2005年 92,700円/m2 / 2006年 86,600円/m2 / 2007年 85,800円/m2 / 2008年 85,000円/m2 / 2009年 81,800円/m2 / 2010年 79,900円/m2 / 2011年 78,000円/m2 / 2012年 77,000円/m2 / 2013年 76,000円/m2 / 2014年 75,500円/m2 / 2015年 75,000円/m2 / 2016年 74,500円/m2 / 2017年 74,200円/m2 / 2018年 74,000円/m2 / 2019年 74,000円/m2 / 2020年 73,000円/m2 / 2021年 72,300円/m2 / 2022年 72,100円/m2 / 2023年 72,000円/m2 / 2024年 72,000円/m2 / 2025年 72,000円/m2
18位下青島字十二社山３７番１２０藤枝駅より1,900m71,500円/m2236,363円/坪+0.70％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
223m2（67坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1995年 128,000円/m2 / 1996年 128,000円/m2 / 1997年 127,000円/m2 / 1998年 122,000円/m2 / 1999年 117,000円/m2 / 2000年 115,000円/m2 / 2001年 110,000円/m2 / 2002年 102,000円/m2 / 2003年 91,900円/m2 / 2004年 85,500円/m2 / 2005年 78,000円/m2 / 2006年 75,200円/m2 / 2007年 73,600円/m2 / 2008年 72,800円/m2 / 2009年 71,500円/m2 / 2010年 70,800円/m2 / 2011年 69,400円/m2 / 2012年 69,000円/m2 / 2013年 69,000円/m2 / 2014年 69,700円/m2 / 2015年 70,300円/m2 / 2016年 70,700円/m2 / 2017年 70,700円/m2 / 2018年 70,500円/m2 / 2019年 70,500円/m2 / 2020年 69,800円/m2 / 2021年 70,000円/m2 / 2022年 70,200円/m2 / 2023年 70,500円/m2 / 2024年 71,000円/m2 / 2025年 71,500円/m2
19位青葉町1-11-3藤枝駅より1,600m71,400円/m2236,033円/坪+0.42％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
205m2（62坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1985年 73,500円/m2 / 1986年 75,700円/m2 / 1987年 75,700円/m2 / 1988年 76,500円/m2 / 1989年 78,800円/m2 / 1990年 99,000円/m2 / 1991年 112,000円/m2 / 1992年 115,000円/m2 / 1993年 114,000円/m2 / 1994年 111,000円/m2 / 1995年 108,000円/m2 / 1996年 108,000円/m2 / 1997年 108,000円/m2 / 1998年 108,000円/m2 / 1999年 106,000円/m2 / 2000年 104,000円/m2 / 2001年 101,000円/m2 / 2002年 94,500円/m2 / 2003年 86,700円/m2 / 2004年 80,700円/m2 / 2005年 78,500円/m2 / 2006年 75,100円/m2 / 2007年 73,900円/m2 / 2008年 73,400円/m2 / 2009年 73,000円/m2 / 2010年 72,200円/m2 / 2011年 71,500円/m2 / 2012年 70,500円/m2 / 2013年 70,000円/m2 / 2014年 70,500円/m2 / 2015年 71,000円/m2 / 2016年 71,400円/m2 / 2017年 71,400円/m2 / 2018年 71,200円/m2 / 2019年 71,200円/m2 / 2020年 71,300円/m2 / 2021年 70,900円/m2 / 2022年 70,900円/m2 / 2023年 70,900円/m2 / 2024年 70,900円/m2 / 2025年 71,100円/m2 / 2026年 71,400円/m2
20位岡出山3-10-6藤枝駅より2,800m67,600円/m2223,471円/坪+0.45％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅を主に事務所、アパート等が混在する住宅地域
地積
216m2（65坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2006年 76,300円/m2 / 2007年 75,000円/m2 / 2008年 74,300円/m2 / 2009年 72,700円/m2 / 2010年 71,200円/m2 / 2011年 69,700円/m2 / 2012年 68,800円/m2 / 2013年 68,300円/m2 / 2014年 68,000円/m2 / 2015年 68,000円/m2 / 2016年 68,000円/m2 / 2017年 68,000円/m2 / 2018年 68,000円/m2 / 2019年 68,000円/m2 / 2020年 67,600円/m2 / 2021年 67,300円/m2 / 2022年 67,300円/m2 / 2023年 67,300円/m2 / 2024年 67,300円/m2 / 2025年 67,600円/m2
21位瀬古3-6-2藤枝駅より2,700m67,200円/m2222,148円/坪+0.60％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
195m2（58坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1991年 137,000円/m2 / 1992年 138,000円/m2 / 1993年 125,000円/m2 / 1994年 124,000円/m2 / 1995年 121,000円/m2 / 1996年 120,000円/m2 / 1997年 120,000円/m2 / 1998年 120,000円/m2 / 1999年 118,000円/m2 / 2000年 113,000円/m2 / 2001年 108,000円/m2 / 2002年 103,000円/m2 / 2003年 95,500円/m2 / 2004年 89,300円/m2 / 2005年 84,300円/m2 / 2006年 80,600円/m2 / 2007年 79,300円/m2 / 2008年 78,700円/m2 / 2009年 77,200円/m2 / 2010年 75,500円/m2 / 2011年 74,000円/m2 / 2012年 72,500円/m2 / 2013年 71,400円/m2 / 2014年 70,900円/m2 / 2015年 70,500円/m2 / 2016年 70,100円/m2 / 2017年 69,500円/m2 / 2018年 68,900円/m2 / 2019年 68,400円/m2 / 2020年 67,800円/m2 / 2021年 66,700円/m2 / 2022年 66,300円/m2 / 2023年 66,400円/m2 / 2024年 66,500円/m2 / 2025年 66,800円/m2 / 2026年 67,200円/m2
22位志太２丁目４３０番５藤枝駅より1,600m65,000円/m2214,876円/坪+1.09％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
空地
利用状況表示
空地
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅の中に農地が見られる新興住宅地域
地積
181m2（54坪）
建蔽率
40％
容積率
60％
過去データ
1991年 130,000円/m2 / 1992年 120,000円/m2 / 1993年 117,000円/m2 / 1994年 113,000円/m2 / 1995年 112,000円/m2 / 1996年 112,000円/m2 / 1997年 112,000円/m2 / 1998年 112,000円/m2 / 1999年 109,000円/m2 / 2000年 105,000円/m2 / 2001年 101,000円/m2 / 2002年 95,700円/m2 / 2003年 87,200円/m2 / 2004年 80,400円/m2 / 2005年 75,800円/m2 / 2006年 72,100円/m2 / 2007年 70,500円/m2 / 2008年 70,200円/m2 / 2009年 68,700円/m2 / 2010年 67,400円/m2 / 2011年 66,300円/m2 / 2012年 65,500円/m2 / 2013年 65,100円/m2 / 2014年 65,500円/m2 / 2015年 65,500円/m2 / 2016年 65,500円/m2 / 2017年 65,100円/m2 / 2018年 64,600円/m2 / 2019年 64,600円/m2 / 2020年 63,800円/m2 / 2021年 63,000円/m2 / 2022年 63,500円/m2 / 2023年 63,800円/m2 / 2024年 64,300円/m2 / 2025年 65,000円/m2
23位水守３丁目６番１４西焼津駅より3,600m62,700円/m2207,272円/坪+0.48％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域
地積
179m2（54坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2016年 58,000円/m2 / 2017年 59,000円/m2 / 2018年 59,800円/m2 / 2019年 61,000円/m2 / 2020年 62,000円/m2 / 2021年 61,800円/m2 / 2022年 61,800円/m2 / 2023年 61,800円/m2 / 2024年 62,000円/m2 / 2025年 62,400円/m2 / 2026年 62,700円/m2
24位上青島字玄力東４０６番１０外藤枝駅より3,300m61,400円/m2202,975円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道
前面道路
都道府県道・南・幅員19.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準住居
周辺の土地の利用現況
中規模店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
899m2（271坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1997年 155,000円/m2 / 1998年 144,000円/m2 / 1999年 128,000円/m2 / 2000年 120,000円/m2 / 2001年 109,000円/m2 / 2002年 98,000円/m2 / 2003年 88,500円/m2 / 2004年 79,700円/m2 / 2005年 73,300円/m2 / 2006年 70,200円/m2 / 2007年 68,800円/m2 / 2008年 68,800円/m2 / 2009年 66,800円/m2 / 2010年 65,400円/m2 / 2011年 64,500円/m2 / 2012年 63,700円/m2 / 2013年 63,200円/m2 / 2014年 63,200円/m2 / 2015年 63,500円/m2 / 2016年 63,700円/m2 / 2017年 63,900円/m2 / 2018年 63,900円/m2 / 2019年 63,900円/m2 / 2020年 63,000円/m2 / 2021年 62,300円/m2 / 2022年 61,700円/m2 / 2023年 61,400円/m2 / 2024年 61,400円/m2 / 2025年 61,400円/m2
25位五十海4-5-38藤枝駅より4,300m60,100円/m2198,677円/坪+0.50％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域
地積
236m2（71坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1990年 132,000円/m2 / 1991年 141,000円/m2 / 1992年 127,000円/m2 / 1993年 122,000円/m2 / 1994年 118,000円/m2 / 1995年 116,000円/m2 / 1996年 116,000円/m2 / 1997年 116,000円/m2 / 1998年 116,000円/m2 / 1999年 113,000円/m2 / 2000年 109,000円/m2 / 2001年 105,000円/m2 / 2002年 95,000円/m2 / 2003年 88,800円/m2 / 2004年 82,800円/m2 / 2005年 76,000円/m2 / 2006年 73,000円/m2 / 2007年 71,400円/m2 / 2008年 70,200円/m2 / 2009年 68,000円/m2 / 2010年 66,500円/m2 / 2011年 64,600円/m2 / 2012年 63,400円/m2 / 2013年 62,300円/m2 / 2014年 62,000円/m2 / 2015年 62,000円/m2 / 2016年 61,700円/m2 / 2017年 61,400円/m2 / 2018年 61,100円/m2 / 2019年 60,800円/m2 / 2020年 59,900円/m2 / 2021年 59,700円/m2 / 2022年 59,600円/m2 / 2023年 59,600円/m2 / 2024年 59,800円/m2 / 2025年 60,100円/m2
26位茶町2-12-5藤枝駅より2,700m60,100円/m2198,677円/坪+0.50％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域
地積
171m2（51坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1992年 110,000円/m2 / 1993年 107,000円/m2 / 1994年 105,000円/m2 / 1995年 103,000円/m2 / 1996年 103,000円/m2 / 1997年 103,000円/m2 / 1998年 103,000円/m2 / 1999年 102,000円/m2 / 2000年 101,000円/m2 / 2001年 97,400円/m2 / 2002年 91,800円/m2 / 2003年 87,100円/m2 / 2004年 82,000円/m2 / 2005年 76,500円/m2 / 2006年 72,800円/m2 / 2007年 70,800円/m2 / 2008年 69,700円/m2 / 2009年 68,000円/m2 / 2010年 66,400円/m2 / 2011年 64,500円/m2 / 2012年 63,800円/m2 / 2013年 63,500円/m2 / 2014年 64,700円/m2 / 2015年 64,700円/m2 / 2016年 64,100円/m2 / 2017年 63,300円/m2 / 2018年 62,100円/m2 / 2019年 61,800円/m2 / 2020年 61,000円/m2 / 2021年 60,400円/m2 / 2022年 59,800円/m2 / 2023年 59,600円/m2 / 2024年 59,800円/m2 / 2025年 60,100円/m2
27位泉町３７番２７藤枝駅より2,300m55,300円/m2182,809円/坪+0.55％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・北・幅員5.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかに農地も多く見られる住宅地域
地積
195m2（58坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2003年 73,600円/m2 / 2004年 66,600円/m2 / 2005年 61,900円/m2 / 2006年 58,000円/m2 / 2007年 56,600円/m2 / 2008年 56,400円/m2 / 2009年 55,900円/m2 / 2010年 54,800円/m2 / 2011年 53,300円/m2 / 2012年 52,300円/m2 / 2013年 52,000円/m2 / 2014年 52,800円/m2 / 2015年 53,800円/m2 / 2016年 54,600円/m2 / 2017年 55,400円/m2 / 2018年 55,800円/m2 / 2019年 56,000円/m2 / 2020年 56,000円/m2 / 2021年 55,200円/m2 / 2022年 55,000円/m2 / 2023年 54,800円/m2 / 2024年 54,800円/m2 / 2025年 55,000円/m2 / 2026年 55,300円/m2
28位旭が丘19-18藤枝駅より3,500m54,600円/m2180,495円/坪+0.18％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
174m2（52坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1993年 116,000円/m2 / 1994年 113,000円/m2 / 1995年 111,000円/m2 / 1996年 111,000円/m2 / 1997年 111,000円/m2 / 1998年 111,000円/m2 / 1999年 109,000円/m2 / 2000年 106,000円/m2 / 2001年 99,900円/m2 / 2002年 95,400円/m2 / 2003年 88,500円/m2 / 2004年 81,700円/m2 / 2005年 76,200円/m2 / 2006年 72,200円/m2 / 2007年 70,100円/m2 / 2008年 69,400円/m2 / 2009年 67,500円/m2 / 2010年 65,500円/m2 / 2011年 64,200円/m2 / 2012年 62,600円/m2 / 2013年 61,500円/m2 / 2014年 61,000円/m2 / 2015年 61,700円/m2 / 2016年 61,500円/m2 / 2017年 60,500円/m2 / 2018年 59,600円/m2 / 2019年 58,600円/m2 / 2020年 57,600円/m2 / 2021年 56,400円/m2 / 2022年 55,600円/m2 / 2023年 54,800円/m2 / 2024年 54,500円/m2 / 2025年 54,500円/m2 / 2026年 54,600円/m2
29位天王町1-9-4藤枝駅より3,800m53,400円/m2176,528円/坪+0.38％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
地積
218m2（65坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1995年 101,000円/m2 / 1996年 101,000円/m2 / 1997年 101,000円/m2 / 1998年 101,000円/m2 / 1999年 101,000円/m2 / 2000年 99,000円/m2 / 2001年 96,300円/m2 / 2002年 91,200円/m2 / 2003年 84,400円/m2 / 2004年 79,000円/m2 / 2005年 72,200円/m2 / 2006年 68,000円/m2 / 2007年 65,800円/m2 / 2008年 65,000円/m2 / 2009年 63,500円/m2 / 2010年 61,900円/m2 / 2011年 59,900円/m2 / 2012年 58,500円/m2 / 2013年 57,500円/m2 / 2014年 56,800円/m2 / 2015年 56,700円/m2 / 2016年 56,700円/m2 / 2017年 56,400円/m2 / 2018年 56,000円/m2 / 2019年 55,400円/m2 / 2020年 54,800円/m2 / 2021年 53,800円/m2 / 2022年 53,500円/m2 / 2023年 53,300円/m2 / 2024年 53,200円/m2 / 2025年 53,200円/m2 / 2026年 53,400円/m2
30位大手2-8-10藤枝駅より3,800m53,300円/m2176,198円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかにアパート等も混在する住宅地域
地積
187m2（56坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 56,800円/m2 / 2017年 56,600円/m2 / 2018年 56,100円/m2 / 2019年 55,500円/m2 / 2020年 54,900円/m2 / 2021年 53,900円/m2 / 2022年 53,500円/m2 / 2023年 53,300円/m2 / 2024年 53,200円/m2 / 2026年 53,300円/m2
31位田中2-2-4西焼津駅より2,300m52,900円/m2174,876円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
地積
247m2（74坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1985年 65,800円/m2 / 1986年 67,600円/m2 / 1987年 68,300円/m2 / 1988年 69,100円/m2 / 1989年 72,600円/m2 / 1990年 92,600円/m2 / 1991年 104,000円/m2 / 1992年 107,000円/m2 / 1993年 106,000円/m2 / 1994年 104,000円/m2 / 1995年 103,000円/m2 / 1996年 102,000円/m2 / 1997年 102,000円/m2 / 1998年 102,000円/m2 / 1999年 101,000円/m2 / 2000年 98,100円/m2 / 2001年 95,400円/m2 / 2002年 88,800円/m2 / 2003年 80,600円/m2 / 2004年 73,800円/m2 / 2005年 68,000円/m2 / 2006年 63,800円/m2 / 2007年 61,800円/m2 / 2008年 60,600円/m2 / 2009年 59,100円/m2 / 2010年 57,800円/m2 / 2011年 56,200円/m2 / 2012年 55,000円/m2 / 2013年 54,500円/m2 / 2014年 55,000円/m2 / 2015年 55,600円/m2 / 2016年 55,800円/m2 / 2017年 55,800円/m2 / 2018年 55,200円/m2 / 2019年 54,700円/m2 / 2020年 54,400円/m2 / 2021年 53,900円/m2 / 2022年 53,500円/m2 / 2023年 53,100円/m2 / 2024年 52,900円/m2 / 2025年 52,900円/m2 / 2026年 52,900円/m2
32位音羽町2-9-17藤枝駅より3,800m52,200円/m2172,561円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域
地積
234m2（70坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1994年 99,000円/m2 / 1995年 99,000円/m2 / 1996年 99,000円/m2 / 1997年 99,000円/m2 / 1998年 99,000円/m2 / 1999年 99,000円/m2 / 2000年 97,600円/m2 / 2001年 92,700円/m2 / 2002年 88,500円/m2 / 2003年 82,100円/m2 / 2004年 77,700円/m2 / 2005年 73,000円/m2 / 2006年 68,800円/m2 / 2007年 66,000円/m2 / 2008年 64,600円/m2 / 2009年 63,100円/m2 / 2010年 61,500円/m2 / 2011年 60,000円/m2 / 2012年 58,000円/m2 / 2013年 56,800円/m2 / 2014年 56,300円/m2 / 2015年 57,100円/m2 / 2016年 57,100円/m2 / 2017年 56,300円/m2 / 2018年 55,700円/m2 / 2019年 55,300円/m2 / 2020年 55,000円/m2 / 2021年 53,800円/m2 / 2022年 53,000円/m2 / 2023年 52,500円/m2 / 2024年 52,200円/m2 / 2025年 52,200円/m2 / 2026年 52,200円/m2
33位藤岡5-24-19藤枝駅より4,700m52,100円/m2172,231円/坪+0.39％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
169m2（51坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1992年 120,000円/m2 / 1993年 116,000円/m2 / 1994年 115,000円/m2 / 1995年 115,000円/m2 / 1996年 115,000円/m2 / 1997年 115,000円/m2 / 1998年 115,000円/m2 / 1999年 111,000円/m2 / 2000年 108,000円/m2 / 2001年 103,000円/m2 / 2002年 93,000円/m2 / 2003年 86,300円/m2 / 2004年 80,200円/m2 / 2005年 74,400円/m2 / 2006年 71,000円/m2 / 2007年 69,600円/m2 / 2008年 68,700円/m2 / 2009年 66,600円/m2 / 2010年 65,300円/m2 / 2011年 63,500円/m2 / 2012年 62,200円/m2 / 2013年 60,500円/m2 / 2014年 59,500円/m2 / 2015年 58,800円/m2 / 2016年 58,000円/m2 / 2017年 57,400円/m2 / 2018年 56,400円/m2 / 2019年 55,300円/m2 / 2020年 54,200円/m2 / 2021年 53,200円/m2 / 2022年 52,200円/m2 / 2023年 51,900円/m2 / 2024年 51,900円/m2 / 2025年 52,100円/m2
34位岡部町内谷字八反田６２３番２外焼津駅より6,000m49,700円/m2164,297円/坪-0.20％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス
前面道路
都道府県道・西・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗が建ち並ぶ古くからの路線商業地
地積
167m2（50坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2022年 50,000円/m2 / 2023年 49,900円/m2 / 2024年 49,800円/m2 / 2025年 49,700円/m2
35位岡部町内谷字塩田９７７番５外焼津駅より5,600m48,500円/m2160,330円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅を主とする比較的利便性の良い住宅地域
地積
198m2（59坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2003年 79,800円/m2 / 2004年 74,900円/m2 / 2005年 69,800円/m2 / 2006年 65,500円/m2 / 2007年 62,500円/m2 / 2008年 61,600円/m2 / 2009年 60,500円/m2 / 2010年 59,300円/m2 / 2011年 58,500円/m2 / 2012年 57,200円/m2 / 2013年 56,000円/m2 / 2014年 55,000円/m2 / 2015年 54,000円/m2 / 2016年 52,800円/m2 / 2017年 51,800円/m2 / 2018年 51,200円/m2 / 2019年 50,600円/m2 / 2020年 50,300円/m2 / 2021年 49,600円/m2 / 2022年 49,100円/m2 / 2023年 48,800円/m2 / 2024年 48,600円/m2 / 2025年 48,500円/m2 / 2026年 48,500円/m2
36位高柳1-18-21藤枝駅より1,800m48,500円/m2160,330円/坪+1.04％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
住宅・作業場
利用状況表示
住宅兼作業所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
中小工場、倉庫、一般住宅等が混在する地域
地積
496m2（150坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1991年 114,000円/m2 / 1992年 117,000円/m2 / 1993年 108,000円/m2 / 1994年 105,000円/m2 / 1995年 101,000円/m2 / 1996年 99,000円/m2 / 1997年 99,000円/m2 / 1998年 96,300円/m2 / 1999年 90,900円/m2 / 2000年 84,400円/m2 / 2001年 80,300円/m2 / 2002年 74,900円/m2 / 2003年 66,700円/m2 / 2004年 60,600円/m2 / 2005年 55,800円/m2 / 2006年 53,100円/m2 / 2007年 51,800円/m2 / 2008年 51,800円/m2 / 2009年 50,700円/m2 / 2010年 50,000円/m2 / 2011年 48,700円/m2 / 2012年 47,700円/m2 / 2013年 47,000円/m2 / 2014年 46,700円/m2 / 2015年 47,000円/m2 / 2016年 47,200円/m2 / 2017年 47,500円/m2 / 2018年 47,700円/m2 / 2019年 47,800円/m2 / 2020年 47,800円/m2 / 2021年 47,700円/m2 / 2022年 47,700円/m2 / 2023年 47,700円/m2 / 2024年 47,700円/m2 / 2025年 48,000円/m2 / 2026年 48,500円/m2
37位青南町３丁目２番８藤枝駅より2,800m47,200円/m2156,033円/坪+0.21％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・西・幅員5.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅のほかに農地が多く見られる住宅地域
地積
234m2（70坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2001年 82,500円/m2 / 2002年 71,600円/m2 / 2003年 63,700円/m2 / 2004年 57,300円/m2 / 2005年 52,700円/m2 / 2006年 50,900円/m2 / 2007年 50,100円/m2 / 2008年 49,500円/m2 / 2009年 48,400円/m2 / 2010年 47,500円/m2 / 2011年 46,700円/m2 / 2012年 46,000円/m2 / 2013年 45,600円/m2 / 2014年 46,500円/m2 / 2015年 47,000円/m2 / 2016年 47,500円/m2 / 2017年 47,800円/m2 / 2018年 47,800円/m2 / 2019年 47,800円/m2 / 2020年 47,400円/m2 / 2021年 47,200円/m2 / 2022年 47,100円/m2 / 2023年 47,000円/m2 / 2024年 47,100円/m2 / 2025年 47,200円/m2
38位岡部町岡部字天神前４２２番４焼津駅より6,600m45,500円/m2150,413円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に農地が見られる区画整理済みの住宅地域
地積
200m2（60坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
2016年 49,100円/m2 / 2017年 48,300円/m2 / 2018年 47,700円/m2 / 2019年 47,300円/m2 / 2020年 46,600円/m2 / 2021年 45,900円/m2 / 2022年 45,600円/m2 / 2023年 45,500円/m2 / 2024年 45,500円/m2 / 2025年 45,500円/m2
39位下藪田字宮脇２６番１５藤枝駅より5,700m45,200円/m2149,421円/坪+0.67％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員5.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模の一般住宅が多い県道背後の住宅地域
地積
244m2（73坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1992年 102,000円/m2 / 1993年 101,000円/m2 / 1994年 100,000円/m2 / 1995年 100,000円/m2 / 1996年 100,000円/m2 / 1997年 100,000円/m2 / 1998年 100,000円/m2 / 1999年 99,000円/m2 / 2000年 96,300円/m2 / 2001年 92,700円/m2 / 2002年 84,100円/m2 / 2003年 77,100円/m2 / 2004年 70,300円/m2 / 2005年 64,100円/m2 / 2006年 60,600円/m2 / 2007年 58,600円/m2 / 2008年 57,200円/m2 / 2009年 55,000円/m2 / 2010年 53,500円/m2 / 2011年 52,100円/m2 / 2012年 51,000円/m2 / 2013年 49,800円/m2 / 2014年 48,700円/m2 / 2015年 48,000円/m2 / 2016年 47,300円/m2 / 2017年 46,800円/m2 / 2018年 46,200円/m2 / 2019年 45,700円/m2 / 2020年 45,000円/m2 / 2021年 44,800円/m2 / 2022年 44,700円/m2 / 2023年 44,700円/m2 / 2024年 44,900円/m2 / 2025年 45,200円/m2
40位岡部町三輪字大箱１５０５番１０焼津駅より4,200m41,900円/m2138,512円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
低層一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1987年 55,500円/m2 / 1988年 57,100円/m2 / 1989年 60,000円/m2 / 1990年 75,600円/m2 / 1991年 87,000円/m2 / 1992年 89,400円/m2 / 1993年 84,800円/m2 / 1994年 83,400円/m2 / 1995年 83,000円/m2 / 1996年 83,000円/m2 / 1997年 83,000円/m2 / 1998年 83,000円/m2 / 1999年 81,800円/m2 / 2000年 80,300円/m2 / 2001年 78,400円/m2 / 2002年 75,600円/m2 / 2003年 71,700円/m2 / 2004年 67,600円/m2 / 2005年 62,200円/m2 / 2006年 57,800円/m2 / 2007年 55,000円/m2 / 2008年 54,200円/m2 / 2009年 53,000円/m2 / 2010年 52,000円/m2 / 2011年 51,000円/m2 / 2012年 50,000円/m2 / 2013年 49,000円/m2 / 2014年 48,100円/m2 / 2015年 47,500円/m2 / 2016年 46,500円/m2 / 2017年 45,600円/m2 / 2018年 44,700円/m2 / 2019年 44,100円/m2 / 2020年 43,700円/m2 / 2021年 42,800円/m2 / 2022年 42,300円/m2 / 2023年 42,000円/m2 / 2024年 41,900円/m2 / 2026年 41,900円/m2
41位下当間５６番焼津駅より4,300m40,200円/m2132,892円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市区町村道・西・幅員5.5m
形状
台形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、農家住宅等が混在する既成の住宅地域
地積
263m2（79坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2002年 77,200円/m2 / 2003年 67,300円/m2 / 2004年 61,300円/m2 / 2005年 56,400円/m2 / 2006年 53,100円/m2 / 2007年 51,400円/m2 / 2008年 50,300円/m2 / 2009年 48,600円/m2 / 2010年 47,100円/m2 / 2011年 45,500円/m2 / 2012年 44,300円/m2 / 2013年 43,300円/m2 / 2014年 43,100円/m2 / 2015年 43,100円/m2 / 2016年 42,700円/m2 / 2017年 42,100円/m2 / 2018年 41,700円/m2 / 2019年 41,400円/m2 / 2020年 40,600円/m2 / 2021年 40,400円/m2 / 2022年 40,300円/m2 / 2023年 40,200円/m2 / 2024年 40,200円/m2 / 2025年 40,200円/m2
42位八幡字宗高５２１番９焼津駅より5,000m39,400円/m2130,247円/坪+2.87％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
事務所・倉庫
利用状況表示
倉庫兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・南・幅員7.7m
側道
側道・東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
中小工場のほか物流関連施設も混在する工業地域
地積
3,253m2（984坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2023年 37,300円/m2 / 2024年 38,300円/m2 / 2025年 39,400円/m2
43位堀之内字木戸口５３２番２４藤枝駅より4,400m37,400円/m2123,636円/坪-0.27％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・北東・幅員5.3m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅のほか一般住宅もみられる住宅地域
地積
228m2（68坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2015年 39,500円/m2 / 2016年 39,500円/m2 / 2017年 39,300円/m2 / 2018年 39,100円/m2 / 2019年 39,000円/m2 / 2020年 38,900円/m2 / 2021年 38,300円/m2 / 2022年 38,000円/m2 / 2023年 37,800円/m2 / 2024年 37,600円/m2 / 2025年 37,500円/m2 / 2026年 37,400円/m2
44位岡部町岡部字板沢１６６０番１３焼津駅より8,200m31,100円/m2102,809円/坪-1.27％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
高台の住宅団地を中心とした一般住宅地域
地積
166m2（50坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
2016年 41,500円/m2 / 2017年 39,800円/m2 / 2018年 38,200円/m2 / 2019年 36,900円/m2 / 2020年 35,600円/m2 / 2021年 34,200円/m2 / 2022年 33,200円/m2 / 2023年 32,400円/m2 / 2024年 31,900円/m2 / 2025年 31,500円/m2 / 2026年 31,100円/m2
45位岡部町村良字町の坪４５８番４外焼津駅より8,000m29,800円/m298,512円/坪-0.33％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、農家住宅等が混在する周囲に農地が多く見られる地域
地積
231m2（69坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2002年 59,200円/m2 / 2003年 53,700円/m2 / 2004年 48,600円/m2 / 2005年 44,500円/m2 / 2006年 41,700円/m2 / 2007年 40,000円/m2 / 2008年 38,900円/m2 / 2009年 37,500円/m2 / 2010年 36,100円/m2 / 2011年 34,600円/m2 / 2012年 33,600円/m2 / 2013年 33,100円/m2 / 2014年 32,700円/m2 / 2015年 32,400円/m2 / 2016年 32,100円/m2 / 2017年 31,900円/m2 / 2018年 31,700円/m2 / 2019年 31,500円/m2 / 2020年 31,000円/m2 / 2021年 30,500円/m2 / 2022年 30,200円/m2 / 2023年 30,000円/m2 / 2024年 29,900円/m2 / 2025年 29,800円/m2
46位北方字白藤２２７番５５藤枝駅より8,700m20,300円/m267,107円/坪-0.98％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員4.2m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い山間の分譲住宅地域
地積
217m2（65坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 66,600円/m2 / 1994年 66,500円/m2 / 1995年 66,500円/m2 / 1996年 66,500円/m2 / 1997年 66,500円/m2 / 1998年 66,500円/m2 / 1999年 66,500円/m2 / 2000年 65,300円/m2 / 2001年 64,000円/m2 / 2002年 58,500円/m2 / 2003年 50,400円/m2 / 2004年 44,800円/m2 / 2005年 40,200円/m2 / 2006年 37,100円/m2 / 2007年 35,300円/m2 / 2008年 33,700円/m2 / 2009年 32,300円/m2 / 2010年 31,200円/m2 / 2011年 30,300円/m2 / 2012年 29,000円/m2 / 2013年 28,000円/m2 / 2014年 27,300円/m2 / 2015年 26,500円/m2 / 2016年 25,500円/m2 / 2017年 24,500円/m2 / 2018年 23,700円/m2 / 2019年 23,000円/m2 / 2020年 22,300円/m2 / 2021年 21,600円/m2 / 2022年 21,200円/m2 / 2023年 20,900円/m2 / 2024年 20,700円/m2 / 2025年 20,500円/m2 / 2026年 20,300円/m2
47位宮原字向島７２１番藤枝駅より8,200m19,600円/m264,793円/坪-1.01％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
インフラ無し
前面道路
市区町村道・北東・幅員4.7m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅、一般住宅が混在する周囲に農地の多い住宅地域
地積
155m2（46坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 43,400円/m2 / 1994年 43,400円/m2 / 1995年 43,400円/m2 / 1996年 43,400円/m2 / 1997年 43,400円/m2 / 1998年 43,400円/m2 / 1999年 43,400円/m2 / 2000年 43,400円/m2 / 2001年 43,000円/m2 / 2002年 39,400円/m2 / 2003年 36,800円/m2 / 2004年 34,100円/m2 / 2005年 31,400円/m2 / 2006年 30,000円/m2 / 2007年 28,900円/m2 / 2008年 28,100円/m2 / 2009年 27,300円/m2 / 2010年 26,400円/m2 / 2011年 25,500円/m2 / 2012年 24,800円/m2 / 2013年 24,100円/m2 / 2014年 23,500円/m2 / 2015年 23,200円/m2 / 2016年 22,800円/m2 / 2017年 22,400円/m2 / 2018年 21,800円/m2 / 2019年 21,300円/m2 / 2020年 20,800円/m2 / 2021年 20,400円/m2 / 2022年 20,200円/m2 / 2023年 20,000円/m2 / 2024年 19,800円/m2 / 2025年 19,600円/m2

藤枝市の最新の地価の動向

藤枝市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

静岡県藤枝市（ふじえだし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は70,276円/m2、坪単価では平均232,317円/坪です。公示地価の全国順位は442位です。公示地価の前年からの変動率は+0.61％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は617位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の藤枝市の平均は60,825円/m2、坪単価では平均201,074円/坪で、前年からの変動率は+0.43％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の藤枝市の平均は122,975円/m2、坪単価では平均406,528円/坪で、前年からの変動率は+1.31％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の藤枝市の平均は48,500円/m2、坪単価では平均160,330円/坪で、前年からの変動率は+1.04％の上昇です。

藤枝市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の藤枝市の平均の過去最高値は147,124円/m2（1993年）、過去最低値は66,870円/m2（1983年）で、この両者の差は2.20倍です。

藤枝市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

静岡県藤枝市（ふじえだし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は62,495円/m2、坪単価では平均206,596円/坪です。基準地価の全国順位は469位です。基準地価の前年からの変動率は+0.73％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は585位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の藤枝市の平均は60,150円/m2、坪単価では平均198,842円/坪で、前年からの変動率は+0.63％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の藤枝市の平均は74,620円/m2、坪単価では平均246,677円/坪で、前年からの変動率は+0.45％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の藤枝市の平均は39,400円/m2、坪単価では平均130,247円/坪で、前年からの変動率は+2.87％の上昇です。

藤枝市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の藤枝市の平均の過去最高値は128,115円/m2（1991年）、過去最低値は56,116円/m2（1983年）で、この両者の差は2.28倍です。

藤枝市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

藤枝市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は67,135円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では221,935円/坪です。総平均の前年からの変動率は+0.59％の上昇です。

藤枝市の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
藤枝市の地価推移藤枝市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 61,383円/m2総平均 1992年 134,462円/m2総平均 2025年 67,135円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 66,870円/m2公示地価平均 1993年 147,124円/m2公示地価平均 2026年 70,276円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 56,116円/m2基準地価平均 1991年 128,115円/m2基準地価平均 2025年 62,495円/m270,27667,13562,495
藤枝市の地価推移藤枝市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。025,0005万75,00010万125,0002002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 99,525円/m2総平均 2023年 65,536円/m2総平均 2025年 67,135円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 101,202円/m2公示地価平均 2013年 67,284円/m2公示地価平均 2026年 70,276円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 97,244円/m2基準地価平均 2023年 61,600円/m2基準地価平均 2025年 62,495円/m270,27667,13562,495
藤枝市の地価推移藤枝市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 66,774円/m2総平均 2023年 65,536円/m2総平均 2025年 67,135円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 69,696円/m2公示地価平均 2023年 69,000円/m2公示地価平均 2025年 71,573円/m2公示地価平均 2026年 70,276円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 63,454円/m2基準地価平均 2023年 61,600円/m2基準地価平均 2025年 62,495円/m270,27667,13562,495
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年61,38366,87056,116
1984年65,38970,35060,429
1985年70,75573,92567,447
1986年72,98276,32569,495
1987年75,31079,80470,621
1988年78,08781,00075,047
1989年87,81288,90886,716
1990年117,018119,670114,366
1991年134,190140,770128,115
1992年134,462145,300124,457
1993年130,038147,124115,800
1994年128,131143,680112,063
1995年123,841136,248110,193
1996年121,665132,824109,390
1997年122,536133,535110,474
1998年121,230131,661110,146
1999年116,568122,564108,726
2000年111,689115,288106,369
2001年106,489109,267102,554
2002年99,525101,20297,244
2003年91,13592,52989,240
2004年84,66185,38283,680
2005年77,89477,83677,975
2006年72,61273,69071,065
2007年70,97171,93869,609
2008年72,12674,26669,209
2009年70,66673,22767,290
2010年68,99071,53265,754
2011年67,11069,43464,363
2012年66,31068,12664,163
2013年65,63767,28463,690
2014年67,03670,26363,809
2015年67,25670,84063,672
2016年66,78769,58463,609
2017年66,77469,69663,454
2018年66,66369,70063,213
2019年66,69169,86063,090
2020年66,51970,18462,354
2021年65,82569,26061,922
2022年65,62169,02461,754
2023年65,53669,00061,600
2024年65,77669,14861,945
2025年67,13571,57362,495
2026年70,276

藤枝市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］61,383円/m2202,921円/坪
1984年［昭和59年］65,389円/m2216,163円/坪+3.96％
1985年［昭和60年］70,755円/m2233,901円/坪+3.39％
1986年［昭和61年］72,982円/m2241,266円/坪+2.58％
1987年［昭和62年］75,310円/m2248,960円/坪+1.44％
1988年［昭和63年］78,087円/m2258,139円/坪+3.98％
1989年［平成元年］87,812円/m2290,289円/坪+10.32％
1990年［平成2年］117,018円/m2386,838円/坪+27.66％
1991年［平成3年］134,190円/m2443,603円/坪+10.58％
1992年［平成4年］134,462円/m2444,502円/坪-0.43％
1993年［平成5年］130,038円/m2429,878円/坪-3.45％
1994年［平成6年］128,131円/m2423,574円/坪-2.71％
1995年［平成7年］123,841円/m2409,392円/坪-2.01％
1996年［平成8年］121,665円/m2402,198円/坪-0.70％
1997年［平成9年］122,536円/m2405,080円/坪-0.40％
1998年［平成10年］121,230円/m2400,761円/坪-0.94％
1999年［平成11年］116,568円/m2385,349円/坪-3.80％
2000年［平成12年］111,689円/m2369,221円/坪-3.65％
2001年［平成13年］106,489円/m2352,031円/坪-4.34％
2002年［平成14年］99,525円/m2329,009円/坪-7.32％
2003年［平成15年］91,135円/m2301,274円/坪-8.44％
2004年［平成16年］84,661円/m2279,871円/坪-7.78％
2005年［平成17年］77,894円/m2257,503円/坪-7.38％
2006年［平成18年］72,612円/m2240,041円/坪-5.54％
2007年［平成19年］70,971円/m2234,617円/坪-2.64％
2008年［平成20年］72,126円/m2238,436円/坪-0.74％
2009年［平成21年］70,666円/m2233,608円/坪-2.41％
2010年［平成22年］68,990円/m2228,066円/坪-2.24％
2011年［平成23年］67,110円/m2221,852円/坪-2.12％
2012年［平成24年］66,310円/m2219,207円/坪-1.77％
2013年［平成25年］65,637円/m2216,983円/坪-1.21％
2014年［平成26年］67,036円/m2221,607円/坪-0.15％
2015年［平成27年］67,256円/m2222,336円/坪-0.03％
2016年［平成28年］66,787円/m2220,784円/坪-0.23％
2017年［平成29年］66,774円/m2220,742円/坪-0.33％
2018年［平成30年］66,663円/m2220,376円/坪-0.48％
2019年［令和元年］66,691円/m2220,467円/坪-0.28％
2020年［令和2年］66,519円/m2219,898円/坪-0.63％
2021年［令和3年］65,825円/m2217,605円/坪-1.28％
2022年［令和4年］65,621円/m2216,929円/坪-0.53％
2023年［令和5年］65,536円/m2216,648円/坪-0.12％
2024年［令和6年］65,776円/m2217,443円/坪+0.22％
2025年［令和7年］67,135円/m2221,935円/坪+0.59％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］66,870円/m2221,060円/坪
1984年［昭和59年］70,350円/m2232,561円/坪+4.11％
1985年［昭和60年］73,925円/m2244,380円/坪+3.45％
1986年［昭和61年］76,325円/m2252,314円/坪+3.04％
1987年［昭和62年］79,804円/m2263,815円/坪+1.51％
1988年［昭和63年］81,000円/m2267,768円/坪+1.95％
1989年［平成元年］88,908円/m2293,911円/坪+7.34％
1990年［平成2年］119,670円/m2395,606円/坪+29.71％
1991年［平成3年］140,770円/m2465,358円/坪+13.72％
1992年［平成4年］145,300円/m2480,330円/坪+2.78％
1993年［平成5年］147,124円/m2486,360円/坪-4.25％
1994年［平成6年］143,680円/m2474,977円/坪-2.89％
1995年［平成7年］136,248円/m2450,408円/坪-2.57％
1996年［平成8年］132,824円/m2439,088円/坪-1.08％
1997年［平成9年］133,535円/m2441,438円/坪-0.59％
1998年［平成10年］131,661円/m2435,245円/坪-0.65％
1999年［平成11年］122,564円/m2405,172円/坪-4.00％
2000年［平成12年］115,288円/m2381,118円/坪-4.20％
2001年［平成13年］109,267円/m2361,215円/坪-4.19％
2002年［平成14年］101,202円/m2334,555円/坪-6.77％
2003年［平成15年］92,529円/m2305,882円/坪-8.65％
2004年［平成16年］85,382円/m2282,255円/坪-7.66％
2005年［平成17年］77,836円/m2257,310円/坪-7.13％
2006年［平成18年］73,690円/m2243,606円/坪-6.17％
2007年［平成19年］71,938円/m2237,813円/坪-3.15％
2008年［平成20年］74,266円/m2245,509円/坪-0.65％
2009年［平成21年］73,227円/m2242,074円/坪-2.13％
2010年［平成22年］71,532円/m2236,469円/坪-2.17％
2011年［平成23年］69,434円/m2229,535円/坪-2.01％
2012年［平成24年］68,126円/m2225,212円/坪-2.06％
2013年［平成25年］67,284円/m2222,428円/坪-1.42％
2014年［平成26年］70,263円/m2232,276円/坪-0.22％
2015年［平成27年］70,840円/m2234,184円/坪+0.37％
2016年［平成28年］69,584円/m2230,029円/坪-0.07％
2017年［平成29年］69,696円/m2230,400円/坪-0.23％
2018年［平成30年］69,700円/m2230,413円/坪-0.36％
2019年［令和元年］69,860円/m2230,942円/坪-0.19％
2020年［令和2年］70,184円/m2232,013円/坪-0.09％
2021年［令和3年］69,260円/m2228,958円/坪-1.45％
2022年［令和4年］69,024円/m2228,178円/坪-0.99％
2023年［令和5年］69,000円/m2228,099円/坪-0.26％
2024年［令和6年］69,148円/m2228,588円/坪+0.01％
2025年［令和7年］71,573円/m2236,607円/坪+0.47％
2026年［令和8年］70,276円/m2232,317円/坪+0.61％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］56,116円/m2185,507円/坪
1984年［昭和59年］60,429円/m2199,765円/坪+3.80％
1985年［昭和60年］67,447円/m2222,968円/坪+3.32％
1986年［昭和61年］69,495円/m2229,737円/坪+2.02％
1987年［昭和62年］70,621円/m2233,460円/坪+1.37％
1988年［昭和63年］75,047円/m2248,091円/坪+6.01％
1989年［平成元年］86,716円/m2286,666円/坪+13.44％
1990年［平成2年］114,366円/m2378,071円/坪+25.33％
1991年［平成3年］128,115円/m2423,521円/坪+7.29％
1992年［平成4年］124,457円/m2411,430円/坪-3.97％
1993年［平成5年］115,800円/m2382,809円/坪-2.86％
1994年［平成6年］112,063円/m2370,457円/坪-2.58％
1995年［平成7年］110,193円/m2364,275円/坪-1.42％
1996年［平成8年］109,390円/m2361,619円/坪-0.28％
1997年［平成9年］110,474円/m2365,203円/坪-0.19％
1998年［平成10年］110,146円/m2364,121円/坪-1.27％
1999年［平成11年］108,726円/m2359,427円/坪-3.54％
2000年［平成12年］106,369円/m2351,634円/坪-2.83％
2001年［平成13年］102,554円/m2339,022円/坪-4.59％
2002年［平成14年］97,244円/m2321,467円/坪-8.19％
2003年［平成15年］89,240円/m2295,008円/坪-8.17％
2004年［平成16年］83,680円/m2276,628円/坪-7.94％
2005年［平成17年］77,975円/m2257,768円/坪-7.73％
2006年［平成18年］71,065円/m2234,926円/坪-4.65％
2007年［平成19年］69,609円/m2230,112円/坪-1.95％
2008年［平成20年］69,209円/m2228,790円/坪-0.87％
2009年［平成21年］67,290円/m2222,449円/坪-2.77％
2010年［平成22年］65,754円/m2217,370円/坪-2.33％
2011年［平成23年］64,363円/m2212,772円/坪-2.26％
2012年［平成24年］64,163円/m2212,111円/坪-1.42％
2013年［平成25年］63,690円/m2210,548円/坪-0.95％
2014年［平成26年］63,809円/m2210,939円/坪-0.09％
2015年［平成27年］63,672円/m2210,488円/坪-0.40％
2016年［平成28年］63,609円/m2210,277円/坪-0.39％
2017年［平成29年］63,454円/m2209,767円/坪-0.46％
2018年［平成30年］63,213円/m2208,970円/坪-0.61％
2019年［令和元年］63,090円/m2208,564円/坪-0.39％
2020年［令和2年］62,354円/m2206,130円/坪-1.26％
2021年［令和3年］61,922円/m2204,703円/坪-0.89％
2022年［令和4年］61,754円/m2204,147円/坪-0.34％
2023年［令和5年］61,600円/m2203,636円/坪+0.04％
2024年［令和6年］61,945円/m2204,778円/坪+0.45％
2025年［令和7年］62,495円/m2206,596円/坪+0.73％

藤枝市の町名

  • 上青島
  • 下当間
  • 下藪田
  • 下青島
  • 五十海
  • 八幡
  • 前島
  • 北方
  • 南新屋
  • 南駿河台
  • 堀之内
  • 大手
  • 天王町
  • 宮原
  • 小石川町
  • 岡出山
  • 岡部町三輪
  • 岡部町内谷
  • 岡部町岡部
  • 岡部町村良
  • 志太
  • 旭が丘
  • 水守
  • 泉町
  • 瀬古
  • 田中
  • 田沼
  • 茶町
  • 藤岡
  • 青南町
  • 青葉町
  • 音羽町
  • 駅前
  • 駿河台
  • 高岡
  • 高柳
  • 高洲