藤枝駅（ふじえだ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は97,160円/m2、坪単価では平均321,190円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.34％の上昇です。
藤枝駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で10地点を集計した値です。藤枝駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
藤枝駅の地価平均は、藤枝駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
97,160円/m2+1.34％
公示地価平均（2026年）
321,190円/坪
坪単価
+1.34％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 前島2-1-4 | 藤枝駅より340m | 162,000円/m2 | 535,537円/坪 | +1.89％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 駅前2-7-27 | 藤枝駅より270m | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | +1.96％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 田沼1-15-13 | 藤枝駅より500m | 115,000円/m2 | 380,165円/坪 | +1.77％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 田沼3-19-10 | 藤枝駅より700m | 112,000円/m2 | 370,247円/坪 | +1.82％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 前島3-6-20 | 藤枝駅より900m | 108,000円/m2 | 357,024円/坪 | +1.89％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 小石川町1-6-13 | 藤枝駅より900m | 99,100円/m2 | 327,603円/坪 | +1.12％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 田沼3-9-17 | 藤枝駅より1,100m | 86,600円/m2 | 286,280円/坪 | +2.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 小石川町2-4-23 | 藤枝駅より1,100m | 86,000円/m2 | 284,297円/坪 | +1.90％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 小石川町2-4-23 | 藤枝駅より1,100m | 85,500円/m2 | 282,644円/坪 | +1.91％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 10位 | 高柳1-9-5 | 藤枝駅より1,300m | 82,000円/m2 | 271,074円/坪 | +2.50％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 11位 | 高岡3-7-30 | 藤枝駅より1,600m | 78,200円/m2 | 258,512円/坪 | +0.51％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 南新屋字向屋敷４６１番２５ | 藤枝駅より1,600m | 75,800円/m2 | 250,578円/坪 | +0.66％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 高洲２１番２１外 | 藤枝駅より1,900m | 75,000円/m2 | 247,933円/坪 | +0.67％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 14位 | 下青島字十二社山３７番１２０ | 藤枝駅より1,900m | 71,500円/m2 | 236,363円/坪 | +0.70％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 15位 | 青葉町1-11-3 | 藤枝駅より1,600m | 71,400円/m2 | 236,033円/坪 | +0.42％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 16位 | 志太２丁目４３０番５ | 藤枝駅より1,600m | 65,000円/m2 | 214,876円/坪 | +1.09％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 17位 | 高柳1-18-21 | 藤枝駅より1,800m | 48,500円/m2 | 160,330円/坪 | +1.04％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 265,000 | ||
| 1984年 | 172,700 | 274,000 | 71,400 |
| 1985年 | 143,200 | 177,750 | 74,100 |
| 1986年 | 148,100 | 184,350 | 75,600 |
| 1987年 | 151,600 | 188,850 | 77,100 |
| 1988年 | 157,133 | 194,250 | 82,900 |
| 1989年 | 190,933 | 234,400 | 104,000 |
| 1990年 | 277,666 | 349,500 | 134,000 |
| 1991年 | 242,000 | 312,000 | 137,000 |
| 1992年 | 241,200 | 314,000 | 132,000 |
| 1993年 | 210,666 | 297,333 | 124,000 |
| 1994年 | 181,000 | 218,400 | 118,666 |
| 1995年 | 167,111 | 205,000 | 119,750 |
| 1996年 | 161,222 | 194,400 | 119,750 |
| 1997年 | 164,300 | 194,166 | 119,500 |
| 1998年 | 159,630 | 187,716 | 117,500 |
| 1999年 | 144,690 | 165,150 | 114,000 |
| 2000年 | 134,040 | 149,233 | 111,250 |
| 2001年 | 126,300 | 137,383 | 113,000 |
| 2002年 | 119,091 | 124,733 | 113,450 |
| 2003年 | 108,916 | 112,650 | 105,183 |
| 2004年 | 100,716 | 103,983 | 97,450 |
| 2005年 | 93,916 | 97,200 | 90,633 |
| 2006年 | 89,207 | 90,900 | 86,950 |
| 2007年 | 87,642 | 88,500 | 86,500 |
| 2008年 | 93,006 | 96,777 | 87,350 |
| 2009年 | 91,246 | 95,133 | 85,416 |
| 2010年 | 89,646 | 93,455 | 83,933 |
| 2011年 | 88,446 | 92,188 | 82,833 |
| 2012年 | 86,793 | 90,933 | 81,471 |
| 2013年 | 86,518 | 90,277 | 81,685 |
| 2014年 | 87,300 | 90,788 | 82,814 |
| 2015年 | 88,050 | 91,744 | 83,300 |
| 2016年 | 87,823 | 90,650 | 83,785 |
| 2017年 | 88,464 | 91,490 | 84,142 |
| 2018年 | 88,976 | 92,160 | 84,428 |
| 2019年 | 89,682 | 93,120 | 84,771 |
| 2020年 | 90,170 | 94,450 | 84,057 |
| 2021年 | 89,470 | 93,560 | 83,628 |
| 2022年 | 89,570 | 93,630 | 83,771 |
| 2023年 | 90,047 | 94,000 | 84,400 |
| 2024年 | 90,711 | 94,540 | 85,242 |
| 2025年 | 91,970 | 95,750 | 86,571 |
| 2026年 | 97,160 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 172,700円/m2 | 570,909円/坪 | +3.40％ |
| 1985年［昭和60年］ | 143,200円/m2 | 473,388円/坪 | +3.35％ |
| 1986年［昭和61年］ | 148,100円/m2 | 489,586円/坪 | +2.97％ |
| 1987年［昭和62年］ | 151,600円/m2 | 501,157円/坪 | +1.68％ |
| 1988年［昭和63年］ | 157,133円/m2 | 519,449円/坪 | +3.96％ |
| 1989年［平成元年］ | 190,933円/m2 | 631,184円/坪 | +17.82％ |
| 1990年［平成2年］ | 277,666円/m2 | 917,906円/坪 | +36.11％ |
| 1991年［平成3年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | +12.97％ |
| 1992年［平成4年］ | 241,200円/m2 | 797,355円/坪 | -0.48％ |
| 1993年［平成5年］ | 210,666円/m2 | 696,418円/坪 | -3.89％ |
| 1994年［平成6年］ | 181,000円/m2 | 598,347円/坪 | -4.20％ |
| 1995年［平成7年］ | 167,111円/m2 | 552,433円/坪 | -3.02％ |
| 1996年［平成8年］ | 161,222円/m2 | 532,966円/坪 | -1.36％ |
| 1997年［平成9年］ | 164,300円/m2 | 543,140円/坪 | -0.71％ |
| 1998年［平成10年］ | 159,630円/m2 | 527,702円/坪 | -1.86％ |
| 1999年［平成11年］ | 144,690円/m2 | 478,314円/坪 | -5.66％ |
| 2000年［平成12年］ | 134,040円/m2 | 443,107円/坪 | -5.02％ |
| 2001年［平成13年］ | 126,300円/m2 | 417,520円/坪 | -5.18％ |
| 2002年［平成14年］ | 119,091円/m2 | 393,691円/坪 | -7.67％ |
| 2003年［平成15年］ | 108,916円/m2 | 360,055円/坪 | -8.43％ |
| 2004年［平成16年］ | 100,716円/m2 | 332,947円/坪 | -7.41％ |
| 2005年［平成17年］ | 93,916円/m2 | 310,468円/坪 | -6.54％ |
| 2006年［平成18年］ | 89,207円/m2 | 294,899円/坪 | -4.84％ |
| 2007年［平成19年］ | 87,642円/m2 | 289,728円/坪 | -1.73％ |
| 2008年［平成20年］ | 93,006円/m2 | 307,460円/坪 | +1.15％ |
| 2009年［平成21年］ | 91,246円/m2 | 301,641円/坪 | -1.83％ |
| 2010年［平成22年］ | 89,646円/m2 | 296,352円/坪 | -1.66％ |
| 2011年［平成23年］ | 88,446円/m2 | 292,385円/坪 | -1.34％ |
| 2012年［平成24年］ | 86,793円/m2 | 286,921円/坪 | -1.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 86,518円/m2 | 286,012円/坪 | -0.29％ |
| 2014年［平成26年］ | 87,300円/m2 | 288,595円/坪 | +0.91％ |
| 2015年［平成27年］ | 88,050円/m2 | 291,074円/坪 | +0.81％ |
| 2016年［平成28年］ | 87,823円/m2 | 290,325円/坪 | +0.59％ |
| 2017年［平成29年］ | 88,464円/m2 | 292,445円/坪 | +0.60％ |
| 2018年［平成30年］ | 88,976円/m2 | 294,137円/坪 | +0.45％ |
| 2019年［令和元年］ | 89,682円/m2 | 296,470円/坪 | +0.62％ |
| 2020年［令和2年］ | 90,170円/m2 | 298,084円/坪 | +0.26％ |
| 2021年［令和3年］ | 89,470円/m2 | 295,770円/坪 | -0.68％ |
| 2022年［令和4年］ | 89,570円/m2 | 296,101円/坪 | +0.14％ |
| 2023年［令和5年］ | 90,047円/m2 | 297,676円/坪 | +0.50％ |
| 2024年［令和6年］ | 90,711円/m2 | 299,873円/坪 | +0.71％ |
| 2025年［令和7年］ | 91,970円/m2 | 304,035円/坪 | +1.29％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 274,000円/m2 | 905,785円/坪 | +3.40％ |
| 1985年［昭和60年］ | 177,750円/m2 | 587,603円/坪 | +2.92％ |
| 1986年［昭和61年］ | 184,350円/m2 | 609,421円/坪 | +3.45％ |
| 1987年［昭和62年］ | 188,850円/m2 | 624,297円/坪 | +1.54％ |
| 1988年［昭和63年］ | 194,250円/m2 | 642,148円/坪 | +2.19％ |
| 1989年［平成元年］ | 234,400円/m2 | 774,876円/坪 | +14.01％ |
| 1990年［平成2年］ | 349,500円/m2 | 1,155,371円/坪 | +39.74％ |
| 1991年［平成3年］ | 312,000円/m2 | 1,031,404円/坪 | +15.73％ |
| 1992年［平成4年］ | 314,000円/m2 | 1,038,016円/坪 | +1.77％ |
| 1993年［平成5年］ | 297,333円/m2 | 982,920円/坪 | -4.73％ |
| 1994年［平成6年］ | 218,400円/m2 | 721,983円/坪 | -4.14％ |
| 1995年［平成7年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | -3.99％ |
| 1996年［平成8年］ | 194,400円/m2 | 642,644円/坪 | -2.44％ |
| 1997年［平成9年］ | 194,166円/m2 | 641,873円/坪 | -1.12％ |
| 1998年［平成10年］ | 187,716円/m2 | 620,550円/坪 | -2.06％ |
| 1999年［平成11年］ | 165,150円/m2 | 545,950円/坪 | -7.47％ |
| 2000年［平成12年］ | 149,233円/m2 | 493,333円/坪 | -6.77％ |
| 2001年［平成13年］ | 137,383円/m2 | 454,159円/坪 | -5.79％ |
| 2002年［平成14年］ | 124,733円/m2 | 412,341円/坪 | -8.05％ |
| 2003年［平成15年］ | 112,650円/m2 | 372,396円/坪 | -9.46％ |
| 2004年［平成16年］ | 103,983円/m2 | 343,746円/坪 | -7.63％ |
| 2005年［平成17年］ | 97,200円/m2 | 321,322円/坪 | -6.23％ |
| 2006年［平成18年］ | 90,900円/m2 | 300,495円/坪 | -5.65％ |
| 2007年［平成19年］ | 88,500円/m2 | 292,561円/坪 | -2.46％ |
| 2008年［平成20年］ | 96,777円/m2 | 319,926円/坪 | +1.41％ |
| 2009年［平成21年］ | 95,133円/m2 | 314,490円/坪 | -1.63％ |
| 2010年［平成22年］ | 93,455円/m2 | 308,943円/坪 | -1.67％ |
| 2011年［平成23年］ | 92,188円/m2 | 304,756円/坪 | -1.37％ |
| 2012年［平成24年］ | 90,933円/m2 | 300,606円/坪 | -1.27％ |
| 2013年［平成25年］ | 90,277円/m2 | 298,438円/坪 | -0.70％ |
| 2014年［平成26年］ | 90,788円/m2 | 300,128円/坪 | +0.60％ |
| 2015年［平成27年］ | 91,744円/m2 | 303,287円/坪 | +1.02％ |
| 2016年［平成28年］ | 90,650円/m2 | 299,669円/坪 | +0.63％ |
| 2017年［平成29年］ | 91,490円/m2 | 302,446円/坪 | +0.78％ |
| 2018年［平成30年］ | 92,160円/m2 | 304,661円/坪 | +0.60％ |
| 2019年［令和元年］ | 93,120円/m2 | 307,834円/坪 | +0.82％ |
| 2020年［令和2年］ | 94,450円/m2 | 312,231円/坪 | +1.04％ |
| 2021年［令和3年］ | 93,560円/m2 | 309,289円/坪 | -0.83％ |
| 2022年［令和4年］ | 93,630円/m2 | 309,520円/坪 | +0.10％ |
| 2023年［令和5年］ | 94,000円/m2 | 310,743円/坪 | +0.34％ |
| 2024年［令和6年］ | 94,540円/m2 | 312,528円/坪 | +0.52％ |
| 2025年［令和7年］ | 95,750円/m2 | 316,528円/坪 | +1.15％ |
| 2026年［令和8年］ | 97,160円/m2 | 321,190円/坪 | +1.34％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 71,400円/m2 | 236,033円/坪 | |
| 1985年［昭和60年］ | 74,100円/m2 | 244,958円/坪 | +3.78％ |
| 1986年［昭和61年］ | 75,600円/m2 | 249,917円/坪 | +2.02％ |
| 1987年［昭和62年］ | 77,100円/m2 | 254,876円/坪 | +1.98％ |
| 1988年［昭和63年］ | 82,900円/m2 | 274,049円/坪 | +7.52％ |
| 1989年［平成元年］ | 104,000円/m2 | 343,801円/坪 | +25.45％ |
| 1990年［平成2年］ | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | +28.85％ |
| 1991年［平成3年］ | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | +7.46％ |
| 1992年［平成4年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | -3.85％ |
| 1993年［平成5年］ | 124,000円/m2 | 409,917円/坪 | -2.64％ |
| 1994年［平成6年］ | 118,666円/m2 | 392,286円/坪 | -4.26％ |
| 1995年［平成7年］ | 119,750円/m2 | 395,867円/坪 | -1.40％ |
| 1996年［平成8年］ | 119,750円/m2 | 395,867円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 119,500円/m2 | 395,041円/坪 | -0.20％ |
| 1998年［平成10年］ | 117,500円/m2 | 388,429円/坪 | -1.56％ |
| 1999年［平成11年］ | 114,000円/m2 | 376,859円/坪 | -2.94％ |
| 2000年［平成12年］ | 111,250円/m2 | 367,768円/坪 | -2.39％ |
| 2001年［平成13年］ | 113,000円/m2 | 373,553円/坪 | -4.27％ |
| 2002年［平成14年］ | 113,450円/m2 | 375,041円/坪 | -7.22％ |
| 2003年［平成15年］ | 105,183円/m2 | 347,713円/坪 | -7.40％ |
| 2004年［平成16年］ | 97,450円/m2 | 322,148円/坪 | -7.19％ |
| 2005年［平成17年］ | 90,633円/m2 | 299,614円/坪 | -6.84％ |
| 2006年［平成18年］ | 86,950円/m2 | 287,438円/坪 | -4.03％ |
| 2007年［平成19年］ | 86,500円/m2 | 285,950円/坪 | -0.76％ |
| 2008年［平成20年］ | 87,350円/m2 | 288,760円/坪 | +0.81％ |
| 2009年［平成21年］ | 85,416円/m2 | 282,369円/坪 | -2.12％ |
| 2010年［平成22年］ | 83,933円/m2 | 277,465円/坪 | -1.65％ |
| 2011年［平成23年］ | 82,833円/m2 | 273,829円/坪 | -1.30％ |
| 2012年［平成24年］ | 81,471円/m2 | 269,327円/坪 | -0.60％ |
| 2013年［平成25年］ | 81,685円/m2 | 270,035円/坪 | +0.23％ |
| 2014年［平成26年］ | 82,814円/m2 | 273,766円/坪 | +1.31％ |
| 2015年［平成27年］ | 83,300円/m2 | 275,371円/坪 | +0.54％ |
| 2016年［平成28年］ | 83,785円/m2 | 276,977円/坪 | +0.53％ |
| 2017年［平成29年］ | 84,142円/m2 | 278,158円/坪 | +0.34％ |
| 2018年［平成30年］ | 84,428円/m2 | 279,102円/坪 | +0.24％ |
| 2019年［令和元年］ | 84,771円/m2 | 280,236円/坪 | +0.33％ |
| 2020年［令和2年］ | 84,057円/m2 | 277,874円/坪 | -0.85％ |
| 2021年［令和3年］ | 83,628円/m2 | 276,458円/坪 | -0.47％ |
| 2022年［令和4年］ | 83,771円/m2 | 276,930円/坪 | +0.20％ |
| 2023年［令和5年］ | 84,400円/m2 | 279,008円/坪 | +0.72％ |
| 2024年［令和6年］ | 85,242円/m2 | 281,794円/坪 | +0.99％ |
| 2025年［令和7年］ | 86,571円/m2 | 286,186円/坪 | +1.49％ |