埼玉県北本市（きたもとし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は98,664円/m2、坪単価では平均326,162円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.92％の上昇です。
北本市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で14地点を集計した値です。北本市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
98,664円/m2+0.92％
公示地価平均（2026年）
326,162円/坪
坪単価
+0.92％
前年からの変動率
346位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 中央 | 144,333円/m2 | 477,134円/坪 | +1.24％ |
| 北本 | 119,666円/m2 | 395,592円/坪 | +1.13％ |
| 本町 | 105,000円/m2 | 347,107円/坪 | +0.96％ |
| 宮内 | 104,000円/m2 | 343,801円/坪 | +0.97％ |
| 西高尾 | 99,800円/m2 | 329,917円/坪 | +1.01％ |
| 緑 | 98,200円/m2 | 324,628円/坪 | +1.15％ |
| 本宿 | 91,350円/m2 | 301,983円/坪 | +1.17％ |
| 二ツ家 | 87,000円/m2 | 287,603円/坪 | +1.05％ |
| 中丸 | 80,800円/m2 | 267,107円/坪 | +1.00％ |
| 東間 | 72,200円/m2 | 238,677円/坪 | +0.84％ |
| 下石戸 | 68,200円/m2 | 225,454円/坪 | +1.16％ |
| 朝日 | 16,600円/m2 | 54,876円/坪 | -0.60％ |
| 石戸宿 | 16,500円/m2 | 54,545円/坪 | -0.60％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中央２丁目１６９番１外 | 北本駅より0m | 176,000円/m2 | 581,818円/坪 | +0.57％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 中央４丁目１９８番 | 北本駅より350m | 129,000円/m2 | 426,446円/坪 | +1.57％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 中央４丁目１９８番 | 北本駅より350m | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | +1.59％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 北本１丁目１５３番 | 北本駅より300m | 125,000円/m2 | 413,223円/坪 | +0.81％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 北本２丁目１７５番 | 北本駅より500m | 121,000円/m2 | 400,000円/坪 | +1.68％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 北本２丁目２２６番外 | 北本駅より500m | 113,000円/m2 | 373,553円/坪 | +0.89％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 7位 | 本町６丁目２２２番 | 北本駅より800m | 105,000円/m2 | 347,107円/坪 | +0.96％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 8位 | 緑１丁目９４番 | 北本駅より900m | 104,000円/m2 | 343,801円/坪 | +0.97％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 9位 | 宮内１丁目８９番１ | 北本駅より1,000m | 104,000円/m2 | 343,801円/坪 | +0.97％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 10位 | 西高尾５丁目１４４番外 | 北本駅より1,200m | 99,800円/m2 | 329,917円/坪 | +1.01％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 11位 | 本宿３丁目１５５番６ | 北本駅より1,000m | 96,500円/m2 | 319,008円/坪 | +1.05％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 12位 | 緑３丁目４７番外 | 北本駅より1,200m | 92,400円/m2 | 305,454円/坪 | +1.32％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 13位 | 中丸１丁目２９番２ | 北本駅より1,600m | 89,500円/m2 | 295,867円/坪 | +1.02％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 14位 | 二ツ家４丁目１８６番１外 | 桶川駅より1,800m | 87,000円/m2 | 287,603円/坪 | +1.05％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 15位 | 本宿６丁目２２９番外 | 北本駅より1,600m | 86,200円/m2 | 284,958円/坪 | +1.29％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 16位 | 下石戸６丁目２５４番 | 北本駅より2,600m | 83,700円/m2 | 276,694円/坪 | +0.97％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 17位 | 中丸７丁目３３１番３外 | 桶川駅より2,600m | 76,800円/m2 | 253,884円/坪 | +1.05％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 18位 | 中丸４丁目１８番４ | 北本駅より2,100m | 76,100円/m2 | 251,570円/坪 | +0.93％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 19位 | 東間７丁目１４番７ | 北本駅より2,000m | 72,200円/m2 | 238,677円/坪 | +0.84％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 20位 | 下石戸７丁目１６２番外 | 桶川駅より1,600m | 52,700円/m2 | 174,214円/坪 | +1.35％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 21位 | 朝日４丁目２９０番 | 北本駅より2,600m | 16,600円/m2 | 54,876円/坪 | -0.60％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 22位 | 石戸宿２丁目４４番外 | 北本駅より3,600m | 16,500円/m2 | 54,545円/坪 | -0.60％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
埼玉県北本市（きたもとし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は98,664円/m2、坪単価では平均326,162円/坪です。公示地価の全国順位は346位です。公示地価の前年からの変動率は+0.92％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は557位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の北本市の平均は90,025円/m2、坪単価では平均297,603円/坪で、前年からの変動率は+0.95％の上昇です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の北本市の平均は150,500円/m2、坪単価では平均497,520円/坪で、前年からの変動率は+0.69％の上昇です。
北本市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の北本市の平均の過去最高値は277,681円/m2（1991年）、過去最低値は93,046円/m2（2021年）で、この両者の差は2.98倍です。
埼玉県北本市（きたもとし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は83,712円/m2、坪単価では平均276,735円/坪です。基準地価の全国順位は387位です。基準地価の前年からの変動率は+0.98％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は541位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の北本市の平均は84,000円/m2、坪単価では平均277,685円/坪で、前年からの変動率は+0.94％の上昇です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の北本市の平均は113,000円/m2、坪単価では平均373,553円/坪で、前年からの変動率は+0.89％の上昇です。
工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の北本市の平均は52,700円/m2、坪単価では平均174,214円/坪で、前年からの変動率は+1.35％の上昇です。
北本市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の北本市の平均の過去最高値は225,200円/m2（1990年）、過去最低値は79,825円/m2（2021年）で、この両者の差は2.82倍です。
北本市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は92,047円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では304,290円/坪です。総平均の前年からの変動率は+0.94％の上昇です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 100,964 | 107,727 | 88,566 |
| 1984年 | 118,137 | 127,136 | 98,340 |
| 1985年 | 119,200 | 128,200 | 99,400 |
| 1986年 | 120,612 | 129,981 | 100,000 |
| 1987年 | 125,331 | 131,209 | 112,400 |
| 1988年 | 172,450 | 179,836 | 156,200 |
| 1989年 | 194,093 | 202,318 | 176,000 |
| 1990年 | 236,843 | 242,136 | 225,200 |
| 1991年 | 260,468 | 277,681 | 222,600 |
| 1992年 | 233,593 | 253,227 | 190,400 |
| 1993年 | 220,236 | 230,020 | 199,271 |
| 1994年 | 204,379 | 209,447 | 192,071 |
| 1995年 | 196,352 | 200,727 | 185,100 |
| 1996年 | 186,260 | 190,472 | 175,428 |
| 1997年 | 175,700 | 179,333 | 166,357 |
| 1998年 | 166,856 | 170,311 | 157,971 |
| 1999年 | 154,880 | 158,444 | 145,714 |
| 2000年 | 141,732 | 145,055 | 133,185 |
| 2001年 | 133,320 | 137,027 | 123,785 |
| 2002年 | 122,712 | 126,155 | 113,857 |
| 2003年 | 113,232 | 116,377 | 105,142 |
| 2004年 | 106,200 | 108,977 | 99,057 |
| 2005年 | 101,195 | 104,141 | 94,042 |
| 2006年 | 98,416 | 100,894 | 92,400 |
| 2007年 | 99,169 | 101,462 | 93,928 |
| 2008年 | 102,913 | 105,843 | 96,214 |
| 2009年 | 99,556 | 103,025 | 91,628 |
| 2010年 | 96,272 | 98,731 | 89,716 |
| 2011年 | 94,247 | 97,060 | 87,216 |
| 2012年 | 92,071 | 94,406 | 86,233 |
| 2013年 | 90,840 | 93,673 | 84,771 |
| 2014年 | 91,395 | 94,273 | 85,228 |
| 2015年 | 91,618 | 94,546 | 85,342 |
| 2016年 | 91,622 | 94,533 | 85,385 |
| 2017年 | 89,460 | 94,420 | 80,162 |
| 2018年 | 89,452 | 94,306 | 80,350 |
| 2019年 | 89,443 | 94,193 | 80,537 |
| 2020年 | 89,147 | 94,080 | 79,900 |
| 2021年 | 88,447 | 93,046 | 79,825 |
| 2022年 | 89,091 | 93,513 | 80,800 |
| 2023年 | 90,113 | 94,560 | 81,775 |
| 2024年 | 91,082 | 95,526 | 82,750 |
| 2025年 | 92,047 | 96,493 | 83,712 |
| 2026年 | 98,664 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 100,964円/m2 | 333,767円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 118,137円/m2 | 390,537円/坪 | +1.90％ |
| 1985年［昭和60年］ | 119,200円/m2 | 394,049円/坪 | +0.99％ |
| 1986年［昭和61年］ | 120,612円/m2 | 398,719円/坪 | +1.08％ |
| 1987年［昭和62年］ | 125,331円/m2 | 414,318円/坪 | +4.48％ |
| 1988年［昭和63年］ | 172,450円/m2 | 570,082円/坪 | +33.49％ |
| 1989年［平成元年］ | 194,093円/m2 | 641,632円/坪 | +13.85％ |
| 1990年［平成2年］ | 236,843円/m2 | 782,954円/坪 | +22.46％ |
| 1991年［平成3年］ | 260,468円/m2 | 861,053円/坪 | +11.20％ |
| 1992年［平成4年］ | 233,593円/m2 | 772,210円/坪 | -10.60％ |
| 1993年［平成5年］ | 220,236円/m2 | 728,054円/坪 | -11.30％ |
| 1994年［平成6年］ | 204,379円/m2 | 675,633円/坪 | -4.24％ |
| 1995年［平成7年］ | 196,352円/m2 | 649,097円/坪 | -2.15％ |
| 1996年［平成8年］ | 186,260円/m2 | 615,735円/坪 | -3.83％ |
| 1997年［平成9年］ | 175,700円/m2 | 580,826円/坪 | -3.50％ |
| 1998年［平成10年］ | 166,856円/m2 | 551,590円/坪 | -4.37％ |
| 1999年［平成11年］ | 154,880円/m2 | 512,000円/坪 | -7.06％ |
| 2000年［平成12年］ | 141,732円/m2 | 468,535円/坪 | -8.21％ |
| 2001年［平成13年］ | 133,320円/m2 | 440,727円/坪 | -7.73％ |
| 2002年［平成14年］ | 122,712円/m2 | 405,659円/坪 | -8.25％ |
| 2003年［平成15年］ | 113,232円/m2 | 374,320円/坪 | -7.91％ |
| 2004年［平成16年］ | 106,200円/m2 | 351,074円/坪 | -7.47％ |
| 2005年［平成17年］ | 101,195円/m2 | 334,531円/坪 | -5.89％ |
| 2006年［平成18年］ | 98,416円/m2 | 325,344円/坪 | -3.20％ |
| 2007年［平成19年］ | 99,169円/m2 | 327,833円/坪 | +0.09％ |
| 2008年［平成20年］ | 102,913円/m2 | 340,208円/坪 | +3.20％ |
| 2009年［平成21年］ | 99,556円/m2 | 329,112円/坪 | -3.46％ |
| 2010年［平成22年］ | 96,272円/m2 | 318,256円/坪 | -4.03％ |
| 2011年［平成23年］ | 94,247円/m2 | 311,562円/坪 | -2.52％ |
| 2012年［平成24年］ | 92,071円/m2 | 304,368円/坪 | -2.56％ |
| 2013年［平成25年］ | 90,840円/m2 | 300,300円/坪 | -0.78％ |
| 2014年［平成26年］ | 91,395円/m2 | 302,133円/坪 | +0.37％ |
| 2015年［平成27年］ | 91,618円/m2 | 302,870円/坪 | +0.12％ |
| 2016年［平成28年］ | 91,622円/m2 | 302,885円/坪 | -0.08％ |
| 2017年［平成29年］ | 89,460円/m2 | 295,738円/坪 | -0.18％ |
| 2018年［平成30年］ | 89,452円/m2 | 295,709円/坪 | +0.02％ |
| 2019年［令和元年］ | 89,443円/m2 | 295,680円/坪 | +0.01％ |
| 2020年［令和2年］ | 89,147円/m2 | 294,703円/坪 | -0.39％ |
| 2021年［令和3年］ | 88,447円/m2 | 292,389円/坪 | -0.74％ |
| 2022年［令和4年］ | 89,091円/m2 | 294,516円/坪 | +0.64％ |
| 2023年［令和5年］ | 90,113円/m2 | 297,894円/坪 | +1.03％ |
| 2024年［令和6年］ | 91,082円/m2 | 301,099円/坪 | +0.96％ |
| 2025年［令和7年］ | 92,047円/m2 | 304,290円/坪 | +0.94％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 107,727円/m2 | 356,123円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 127,136円/m2 | 420,285円/坪 | +1.94％ |
| 1985年［昭和60年］ | 128,200円/m2 | 423,801円/坪 | +0.95％ |
| 1986年［昭和61年］ | 129,981円/m2 | 429,691円/坪 | +1.34％ |
| 1987年［昭和62年］ | 131,209円/m2 | 433,749円/坪 | +0.89％ |
| 1988年［昭和63年］ | 179,836円/m2 | 594,500円/坪 | +31.74％ |
| 1989年［平成元年］ | 202,318円/m2 | 668,820円/坪 | +14.39％ |
| 1990年［平成2年］ | 242,136円/m2 | 800,450円/坪 | +19.45％ |
| 1991年［平成3年］ | 277,681円/m2 | 917,956円/坪 | +16.38％ |
| 1992年［平成4年］ | 253,227円/m2 | 837,114円/坪 | -9.33％ |
| 1993年［平成5年］ | 230,020円/m2 | 760,396円/坪 | -12.34％ |
| 1994年［平成6年］ | 209,447円/m2 | 692,386円/坪 | -4.98％ |
| 1995年［平成7年］ | 200,727円/m2 | 663,562円/坪 | -1.90％ |
| 1996年［平成8年］ | 190,472円/m2 | 629,660円/坪 | -3.53％ |
| 1997年［平成9年］ | 179,333円/m2 | 592,837円/坪 | -2.84％ |
| 1998年［平成10年］ | 170,311円/m2 | 563,011円/坪 | -4.15％ |
| 1999年［平成11年］ | 158,444円/m2 | 523,783円/坪 | -6.74％ |
| 2000年［平成12年］ | 145,055円/m2 | 479,522円/坪 | -8.04％ |
| 2001年［平成13年］ | 137,027円/m2 | 452,984円/坪 | -7.93％ |
| 2002年［平成14年］ | 126,155円/m2 | 417,043円/坪 | -8.29％ |
| 2003年［平成15年］ | 116,377円/m2 | 384,719円/坪 | -7.84％ |
| 2004年［平成16年］ | 108,977円/m2 | 360,257円/坪 | -7.61％ |
| 2005年［平成17年］ | 104,141円/m2 | 344,268円/坪 | -5.75％ |
| 2006年［平成18年］ | 100,894円/m2 | 333,534円/坪 | -3.50％ |
| 2007年［平成19年］ | 101,462円/m2 | 335,413円/坪 | -0.36％ |
| 2008年［平成20年］ | 105,843円/m2 | 349,896円/坪 | +3.83％ |
| 2009年［平成21年］ | 103,025円/m2 | 340,578円/坪 | -2.82％ |
| 2010年［平成22年］ | 98,731円/m2 | 326,384円/坪 | -4.34％ |
| 2011年［平成23年］ | 97,060円/m2 | 320,859円/坪 | -2.28％ |
| 2012年［平成24年］ | 94,406円/m2 | 312,088円/坪 | -2.93％ |
| 2013年［平成25年］ | 93,673円/m2 | 309,663円/坪 | -0.98％ |
| 2014年［平成26年］ | 94,273円/m2 | 311,647円/坪 | +0.47％ |
| 2015年［平成27年］ | 94,546円/m2 | 312,550円/坪 | +0.19％ |
| 2016年［平成28年］ | 94,533円/m2 | 312,506円/坪 | -0.07％ |
| 2017年［平成29年］ | 94,420円/m2 | 312,132円/坪 | -0.19％ |
| 2018年［平成30年］ | 94,306円/m2 | 311,757円/坪 | -0.20％ |
| 2019年［令和元年］ | 94,193円/m2 | 311,382円/坪 | -0.20％ |
| 2020年［令和2年］ | 94,080円/m2 | 311,008円/坪 | -0.20％ |
| 2021年［令和3年］ | 93,046円/m2 | 307,592円/坪 | -1.09％ |
| 2022年［令和4年］ | 93,513円/m2 | 309,134円/坪 | +0.43％ |
| 2023年［令和5年］ | 94,560円/m2 | 312,595円/坪 | +1.03％ |
| 2024年［令和6年］ | 95,526円/m2 | 315,790円/坪 | +0.94％ |
| 2025年［令和7年］ | 96,493円/m2 | 318,986円/坪 | +0.92％ |
| 2026年［令和8年］ | 98,664円/m2 | 326,162円/坪 | +0.92％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 88,566円/m2 | 292,782円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 98,340円/m2 | 325,090円/坪 | +1.79％ |
| 1985年［昭和60年］ | 99,400円/m2 | 328,595円/坪 | +1.07％ |
| 1986年［昭和61年］ | 100,000円/m2 | 330,578円/坪 | +0.52％ |
| 1987年［昭和62年］ | 112,400円/m2 | 371,570円/坪 | +12.38％ |
| 1988年［昭和63年］ | 156,200円/m2 | 516,363円/坪 | +37.33％ |
| 1989年［平成元年］ | 176,000円/m2 | 581,818円/坪 | +12.68％ |
| 1990年［平成2年］ | 225,200円/m2 | 744,462円/坪 | +28.48％ |
| 1991年［平成3年］ | 222,600円/m2 | 735,867円/坪 | -0.21％ |
| 1992年［平成4年］ | 190,400円/m2 | 629,421円/坪 | -13.38％ |
| 1993年［平成5年］ | 199,271円/m2 | 658,748円/坪 | -8.44％ |
| 1994年［平成6年］ | 192,071円/m2 | 634,946円/坪 | -2.65％ |
| 1995年［平成7年］ | 185,100円/m2 | 611,900円/坪 | -2.75％ |
| 1996年［平成8年］ | 175,428円/m2 | 579,929円/坪 | -4.54％ |
| 1997年［平成9年］ | 166,357円/m2 | 549,940円/坪 | -5.02％ |
| 1998年［平成10年］ | 157,971円/m2 | 522,219円/坪 | -4.91％ |
| 1999年［平成11年］ | 145,714円/m2 | 481,700円/坪 | -7.80％ |
| 2000年［平成12年］ | 133,185円/m2 | 440,283円/坪 | -8.67％ |
| 2001年［平成13年］ | 123,785円/m2 | 409,208円/坪 | -7.26％ |
| 2002年［平成14年］ | 113,857円/m2 | 376,387円/坪 | -8.17％ |
| 2003年［平成15年］ | 105,142円/m2 | 347,579円/坪 | -8.08％ |
| 2004年［平成16年］ | 99,057円/m2 | 327,461円/坪 | -7.06％ |
| 2005年［平成17年］ | 94,042円/m2 | 310,885円/坪 | -6.31％ |
| 2006年［平成18年］ | 92,400円/m2 | 305,454円/坪 | -2.47％ |
| 2007年［平成19年］ | 93,928円/m2 | 310,507円/坪 | +1.05％ |
| 2008年［平成20年］ | 96,214円/m2 | 318,063円/坪 | +1.77％ |
| 2009年［平成21年］ | 91,628円/m2 | 302,904円/坪 | -4.94％ |
| 2010年［平成22年］ | 89,716円/m2 | 296,584円/坪 | -3.18％ |
| 2011年［平成23年］ | 87,216円/m2 | 288,319円/坪 | -3.12％ |
| 2012年［平成24年］ | 86,233円/m2 | 285,068円/坪 | -1.66％ |
| 2013年［平成25年］ | 84,771円/m2 | 280,236円/坪 | -0.30％ |
| 2014年［平成26年］ | 85,228円/m2 | 281,747円/坪 | +0.11％ |
| 2015年［平成27年］ | 85,342円/m2 | 282,125円/坪 | -0.04％ |
| 2016年［平成28年］ | 85,385円/m2 | 282,266円/坪 | -0.08％ |
| 2017年［平成29年］ | 80,162円/m2 | 265,000円/坪 | -0.16％ |
| 2018年［平成30年］ | 80,350円/m2 | 265,619円/坪 | +0.44％ |
| 2019年［令和元年］ | 80,537円/m2 | 266,239円/坪 | +0.41％ |
| 2020年［令和2年］ | 79,900円/m2 | 264,132円/坪 | -0.73％ |
| 2021年［令和3年］ | 79,825円/m2 | 263,884円/坪 | -0.09％ |
| 2022年［令和4年］ | 80,800円/m2 | 267,107円/坪 | +1.05％ |
| 2023年［令和5年］ | 81,775円/m2 | 270,330円/坪 | +1.04％ |
| 2024年［令和6年］ | 82,750円/m2 | 273,553円/坪 | +1.01％ |
| 2025年［令和7年］ | 83,712円/m2 | 276,735円/坪 | +0.98％ |