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堺市南区

  • 公示地価 106,306円/m2（2026年）
  • 坪単価 351,426円/坪
  • 調査地点 15地点
  • 郡 堺市
  • 都道府県 大阪府

大阪府堺市堺市南区（さかいしみなみく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は106,306円/m2、坪単価では平均351,426円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.85％の上昇です。

堺市南区の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で15地点を集計した値です。堺市南区の2007年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

106,306円/m2+3.85％

公示地価平均（2026年）

351,426円/坪

坪単価

+3.85％

前年からの変動率

318位

全国順位（1,527件中）

堺市南区の地価マップ

  • 〜89,500円/m2
  • 〜101,000円/m2
  • 〜104,000円/m2
  • 〜108,000円/m2
  • 〜200,000円/m2
堺市南区の地価マップ堺市南区の21地点の位置。色は地価の五分位南区土佐屋台１２７７番１外 78,800円/m2（2026年）御池台3-13-6 80,000円/m2（2026年）槇塚台3-35-8 83,300円/m2（2026年）晴美台1-7-3 87,500円/m2（2025年）庭代台4-17-3 89,500円/m2（2026年）庭代台1-37-23 90,500円/m2（2026年）庭代台1-17-12 92,700円/m2（2025年）城山台3-11-7 93,500円/m2（2026年）新檜尾台1-31-6 101,000円/m2（2026年）宮山台3-5-4 101,000円/m2（2025年）茶山台3-36-3 102,000円/m2（2025年）鴨谷台1-39-11 104,000円/m2（2026年）若松台3-21-6 104,000円/m2（2026年）三原台3-19-17 104,000円/m2（2025年）茶山台3-36-3 105,000円/m2（2026年）桃山台4-8-10 106,000円/m2（2026年）竹城台3-14-2 108,000円/m2（2025年）高倉台2-37-19 113,000円/m2（2026年）竹城台2-10-12 120,000円/m2（2026年）原山台1-14-6 126,000円/m2（2026年）三原台1-1-3 200,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

堺市南区の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位泉ケ丘駅117,028円/m2386,871円/坪+5.11％
2位栂・美木多駅116,000円/m2383,471円/坪+5.35％
3位光明池駅97,640円/m2322,776円/坪+1.60％

堺市南区のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
南区三原台152,000円/m2502,479円/坪+7.31％
南区原山台126,000円/m2416,528円/坪+6.78％
南区竹城台114,000円/m2376,859円/坪+3.10％
南区高倉台113,000円/m2373,553円/坪+4.63％
南区桃山台106,000円/m2350,413円/坪+3.92％
南区若松台104,000円/m2343,801円/坪+1.96％
南区鴨谷台104,000円/m2343,801円/坪+2.97％
南区茶山台103,500円/m2342,148円/坪+2.48％
南区宮山台101,000円/m2333,884円/坪+2.54％
南区新檜尾台101,000円/m2333,884円/坪+1.71％
南区城山台93,500円/m2309,090円/坪+1.96％
南区庭代台90,900円/m2300,495円/坪+0.72％
南区晴美台87,500円/m2289,256円/坪+0.57％
南区槇塚台83,300円/m2275,371円/坪+0.48％
南区御池台80,000円/m2264,462円/坪+1.01％
南区土佐屋台78,800円/m2260,495円/坪+4.65％

堺市南区の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位三原台1-1-3泉ケ丘駅より730m200,000円/m2661,157円/坪+13.64％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員14.8m
側道
三方路
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
飲食店、小売店舗等が多い駅に近い商業地域
地積
10,368m2（3,136坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2017年 147,000円/m2 / 2018年 147,000円/m2 / 2019年 148,000円/m2 / 2020年 150,000円/m2 / 2021年 150,000円/m2 / 2022年 155,000円/m2 / 2023年 161,000円/m2 / 2024年 168,000円/m2 / 2025年 176,000円/m2 / 2026年 200,000円/m2
2位原山台1-14-6栂・美木多駅より750m126,000円/m2416,528円/坪+6.78％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
事務所・倉庫
利用状況表示
倉庫兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員7.3m
側道
側道・北西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
営業所、配送センター等が混在する流通業務地域
地積
603m2（182坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2008年 121,000円/m2 / 2009年 118,000円/m2 / 2010年 111,000円/m2 / 2011年 105,000円/m2 / 2012年 103,000円/m2 / 2013年 102,000円/m2 / 2014年 101,000円/m2 / 2015年 101,000円/m2 / 2016年 101,000円/m2 / 2017年 101,000円/m2 / 2018年 101,000円/m2 / 2019年 101,000円/m2 / 2020年 102,000円/m2 / 2021年 102,000円/m2 / 2022年 104,000円/m2 / 2023年 107,000円/m2 / 2024年 112,000円/m2 / 2025年 118,000円/m2 / 2026年 126,000円/m2
3位竹城台2-10-12泉ケ丘駅より950m120,000円/m2396,694円/坪+5.26％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
253m2（76坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2016年 107,000円/m2 / 2017年 107,000円/m2 / 2018年 107,000円/m2 / 2019年 107,000円/m2 / 2020年 107,000円/m2 / 2021年 107,000円/m2 / 2022年 108,000円/m2 / 2023年 110,000円/m2 / 2024年 112,000円/m2 / 2025年 114,000円/m2 / 2026年 120,000円/m2
4位高倉台2-37-19泉ケ丘駅より1,600m113,000円/m2373,553円/坪+4.63％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員6.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
128m2（38坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 123,000円/m2 / 1984年 127,000円/m2 / 1985年 130,000円/m2 / 1986年 130,000円/m2 / 1987年 132,000円/m2 / 1988年 155,000円/m2 / 1989年 251,000円/m2 / 1990年 450,000円/m2 / 1991年 440,000円/m2 / 1992年 280,000円/m2 / 1993年 236,000円/m2 / 1994年 222,000円/m2 / 1995年 222,000円/m2 / 1996年 214,000円/m2 / 1997年 211,000円/m2 / 1998年 209,000円/m2 / 1999年 185,000円/m2 / 2000年 173,000円/m2 / 2001年 159,000円/m2 / 2002年 144,000円/m2 / 2003年 129,000円/m2 / 2004年 115,000円/m2 / 2005年 108,000円/m2 / 2006年 106,000円/m2 / 2007年 108,000円/m2 / 2008年 112,000円/m2 / 2009年 109,000円/m2 / 2010年 103,000円/m2 / 2011年 98,500円/m2 / 2012年 96,800円/m2 / 2013年 96,800円/m2 / 2014年 96,800円/m2 / 2015年 96,800円/m2 / 2016年 96,800円/m2 / 2017年 96,800円/m2 / 2018年 96,800円/m2 / 2019年 96,800円/m2 / 2020年 96,800円/m2 / 2021年 96,800円/m2 / 2022年 99,000円/m2 / 2023年 102,000円/m2 / 2024年 105,000円/m2 / 2025年 108,000円/m2 / 2026年 113,000円/m2
5位竹城台3-14-2泉ケ丘駅より1,300m108,000円/m2357,024円/坪+0.93％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が建ち並ぶ泉北ニュータウン内の住宅地域
地積
322m2（97坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1989年 352,000円/m2 / 1990年 545,000円/m2 / 1991年 410,000円/m2 / 1992年 287,000円/m2 / 1993年 245,000円/m2 / 1994年 236,000円/m2 / 1995年 231,000円/m2 / 1996年 224,000円/m2 / 1997年 223,000円/m2 / 1998年 214,000円/m2 / 1999年 190,000円/m2 / 2000年 178,000円/m2 / 2001年 161,000円/m2 / 2002年 142,000円/m2 / 2003年 129,000円/m2 / 2004年 119,000円/m2 / 2005年 114,000円/m2 / 2006年 114,000円/m2 / 2007年 117,000円/m2 / 2008年 119,000円/m2 / 2009年 113,000円/m2 / 2010年 107,000円/m2 / 2011年 104,000円/m2 / 2012年 103,000円/m2 / 2013年 103,000円/m2 / 2014年 103,000円/m2 / 2015年 103,000円/m2 / 2016年 103,000円/m2 / 2017年 103,000円/m2 / 2018年 103,000円/m2 / 2019年 103,000円/m2 / 2020年 103,000円/m2 / 2021年 104,000円/m2 / 2022年 104,000円/m2 / 2023年 106,000円/m2 / 2024年 107,000円/m2 / 2025年 108,000円/m2
6位桃山台4-8-10栂・美木多駅より1,400m106,000円/m2350,413円/坪+3.92％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅の区画整然とした閑静な住宅地域
地積
208m2（62坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2021年 100,000円/m2 / 2022年 100,000円/m2 / 2023年 101,000円/m2 / 2024年 102,000円/m2 / 2025年 102,000円/m2 / 2026年 106,000円/m2
7位茶山台3-36-3泉ケ丘駅より1,300m105,000円/m2347,107円/坪+3.96％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
地積
328m2（99坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2020年 96,000円/m2 / 2021年 96,000円/m2 / 2022年 97,300円/m2 / 2023年 98,500円/m2 / 2024年 101,000円/m2 / 2025年 101,000円/m2 / 2026年 105,000円/m2
8位若松台3-21-6泉ケ丘駅より1,900m104,000円/m2343,801円/坪+1.96％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
237m2（71坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2025年 102,000円/m2 / 2026年 104,000円/m2
9位鴨谷台1-39-11光明池駅より1,000m104,000円/m2343,801円/坪+2.97％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.1m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
253m2（76坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1993年 240,000円/m2 / 1994年 225,000円/m2 / 1995年 225,000円/m2 / 1996年 218,000円/m2 / 1997年 215,000円/m2 / 1998年 213,000円/m2 / 1999年 188,000円/m2 / 2000年 176,000円/m2 / 2001年 161,000円/m2 / 2002年 145,000円/m2 / 2003年 130,000円/m2 / 2004年 117,000円/m2 / 2005年 109,000円/m2 / 2006年 107,000円/m2 / 2007年 109,000円/m2 / 2008年 113,000円/m2 / 2009年 110,000円/m2 / 2010年 104,000円/m2 / 2011年 98,900円/m2 / 2012年 97,000円/m2 / 2013年 97,000円/m2 / 2014年 97,000円/m2 / 2015年 97,000円/m2 / 2016年 97,000円/m2 / 2017年 97,000円/m2 / 2018年 97,000円/m2 / 2019年 97,000円/m2 / 2020年 97,000円/m2 / 2021年 97,000円/m2 / 2022年 98,000円/m2 / 2023年 99,000円/m2 / 2024年 100,000円/m2 / 2025年 101,000円/m2 / 2026年 104,000円/m2
10位三原台3-19-17泉ケ丘駅より1,200m104,000円/m2343,801円/坪+0.97％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が建ち並ぶ泉北ニュータウン内の住宅地域
地積
278m2（84坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1989年 334,000円/m2 / 1990年 519,000円/m2 / 1991年 370,000円/m2 / 1992年 260,000円/m2 / 1993年 225,000円/m2 / 1994年 219,000円/m2 / 1995年 214,000円/m2 / 1996年 210,000円/m2 / 1997年 209,000円/m2 / 1998年 200,000円/m2 / 1999年 177,000円/m2 / 2000年 166,000円/m2 / 2001年 150,000円/m2 / 2002年 135,000円/m2 / 2003年 124,000円/m2 / 2004年 114,000円/m2 / 2005年 109,000円/m2 / 2006年 109,000円/m2 / 2007年 113,000円/m2 / 2008年 115,000円/m2 / 2009年 109,000円/m2 / 2010年 103,000円/m2 / 2011年 100,000円/m2 / 2012年 99,000円/m2 / 2013年 99,000円/m2 / 2014年 99,000円/m2 / 2015年 99,000円/m2 / 2016年 99,000円/m2 / 2017年 99,000円/m2 / 2018年 99,000円/m2 / 2019年 99,000円/m2 / 2020年 99,000円/m2 / 2021年 100,000円/m2 / 2022年 100,000円/m2 / 2023年 102,000円/m2 / 2024年 103,000円/m2 / 2025年 104,000円/m2
11位茶山台3-36-3泉ケ丘駅より1,300m102,000円/m2337,190円/坪+0.99％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員6.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
地積
328m2（99坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2024年 101,000円/m2 / 2025年 102,000円/m2
12位新檜尾台1-31-6光明池駅より1,300m101,000円/m2333,884円/坪+1.71％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.1m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
214m2（64坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2016年 96,000円/m2 / 2017年 96,000円/m2 / 2018年 96,000円/m2 / 2019年 96,000円/m2 / 2020年 96,000円/m2 / 2021年 96,000円/m2 / 2022年 97,000円/m2 / 2023年 98,000円/m2 / 2024年 99,000円/m2 / 2025年 99,300円/m2 / 2026年 101,000円/m2
13位宮山台3-5-4泉ケ丘駅より2,000m101,000円/m2333,884円/坪+2.54％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模住宅が建ち並ぶ泉北ニュータウン内の住宅地域
地積
133m2（40坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1989年 350,000円/m2 / 1990年 540,000円/m2 / 1991年 385,000円/m2 / 1992年 260,000円/m2 / 1993年 230,000円/m2 / 1994年 220,000円/m2 / 1995年 220,000円/m2 / 1996年 214,000円/m2 / 1997年 213,000円/m2 / 1998年 204,000円/m2 / 1999年 180,000円/m2 / 2000年 170,000円/m2 / 2001年 153,000円/m2 / 2002年 137,000円/m2 / 2003年 121,000円/m2 / 2004年 111,000円/m2 / 2005年 106,000円/m2 / 2006年 106,000円/m2 / 2007年 110,000円/m2 / 2008年 111,000円/m2 / 2009年 105,000円/m2 / 2010年 99,000円/m2 / 2011年 95,500円/m2 / 2012年 94,500円/m2 / 2013年 94,500円/m2 / 2014年 94,500円/m2 / 2015年 94,500円/m2 / 2016年 94,500円/m2 / 2017年 94,500円/m2 / 2018年 94,500円/m2 / 2019年 94,500円/m2 / 2020年 94,500円/m2 / 2021年 94,500円/m2 / 2022年 94,500円/m2 / 2023年 97,500円/m2 / 2024年 98,500円/m2 / 2025年 101,000円/m2
14位城山台3-11-7光明池駅より1,900m93,500円/m2309,090円/坪+1.96％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.1m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
219m2（66坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1993年 225,000円/m2 / 1994年 210,000円/m2 / 1995年 208,000円/m2 / 1996年 202,000円/m2 / 1997年 199,000円/m2 / 1998年 197,000円/m2 / 1999年 177,000円/m2 / 2000年 166,000円/m2 / 2001年 152,000円/m2 / 2002年 137,000円/m2 / 2003年 123,000円/m2 / 2004年 110,000円/m2 / 2005年 103,000円/m2 / 2006年 101,000円/m2 / 2007年 102,000円/m2 / 2008年 106,000円/m2 / 2009年 103,000円/m2 / 2010年 97,200円/m2 / 2011年 92,500円/m2 / 2012年 90,600円/m2 / 2013年 90,600円/m2 / 2014年 90,600円/m2 / 2015年 90,600円/m2 / 2016年 90,600円/m2 / 2017年 90,600円/m2 / 2018年 90,600円/m2 / 2019年 90,600円/m2 / 2020年 90,600円/m2 / 2021年 90,000円/m2 / 2022年 89,500円/m2 / 2023年 90,500円/m2 / 2024年 91,300円/m2 / 2025年 91,700円/m2 / 2026年 93,500円/m2
15位庭代台1-17-12栂・美木多駅より1,700m92,700円/m2306,446円/坪+0.43％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が建ち並ぶ泉北ニュータウン内の住宅地域
地積
240m2（72坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1989年 320,000円/m2 / 1990年 520,000円/m2 / 1991年 365,000円/m2 / 1992年 255,000円/m2 / 1993年 228,000円/m2 / 1994年 223,000円/m2 / 1995年 220,000円/m2 / 1996年 216,000円/m2 / 1997年 213,000円/m2 / 1998年 203,000円/m2 / 1999年 179,000円/m2 / 2000年 167,000円/m2 / 2001年 150,000円/m2 / 2002年 134,000円/m2 / 2003年 121,000円/m2 / 2004年 111,000円/m2 / 2005年 106,000円/m2 / 2006年 106,000円/m2 / 2007年 110,000円/m2 / 2008年 112,000円/m2 / 2009年 106,000円/m2 / 2010年 100,000円/m2 / 2011年 96,500円/m2 / 2012年 95,500円/m2 / 2013年 95,500円/m2 / 2014年 95,500円/m2 / 2015年 95,500円/m2 / 2016年 95,500円/m2 / 2017年 95,500円/m2 / 2018年 95,500円/m2 / 2019年 95,000円/m2 / 2020年 94,000円/m2 / 2021年 93,000円/m2 / 2022年 92,500円/m2 / 2023年 92,500円/m2 / 2024年 92,300円/m2 / 2025年 92,700円/m2
16位庭代台1-37-23栂・美木多駅より2,400m90,500円/m2299,173円/坪+1.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.1m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
247m2（74坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2016年 91,000円/m2 / 2017年 91,000円/m2 / 2018年 91,000円/m2 / 2019年 90,500円/m2 / 2020年 89,500円/m2 / 2021年 88,500円/m2 / 2022年 88,000円/m2 / 2023年 88,800円/m2 / 2024年 89,300円/m2 / 2025年 89,600円/m2 / 2026年 90,500円/m2
17位庭代台4-17-3栂・美木多駅より2,200m89,500円/m2295,867円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.1m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
地積
388m2（117坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1989年 279,000円/m2 / 1990年 493,000円/m2 / 1991年 480,000円/m2 / 1992年 295,000円/m2 / 1993年 230,000円/m2 / 1994年 215,000円/m2 / 1995年 215,000円/m2 / 1996年 208,000円/m2 / 1997年 204,000円/m2 / 1998年 202,000円/m2 / 1999年 179,000円/m2 / 2000年 167,000円/m2 / 2001年 153,000円/m2 / 2002年 138,000円/m2 / 2003年 124,000円/m2 / 2004年 112,000円/m2 / 2005年 104,000円/m2 / 2006年 103,000円/m2 / 2007年 105,000円/m2 / 2008年 109,000円/m2 / 2009年 105,000円/m2 / 2010年 98,300円/m2 / 2011年 93,400円/m2 / 2012年 91,500円/m2 / 2013年 91,500円/m2 / 2014年 91,500円/m2 / 2015年 91,500円/m2 / 2016年 91,500円/m2 / 2017年 91,500円/m2 / 2018年 91,500円/m2 / 2019年 91,000円/m2 / 2020年 90,000円/m2 / 2021年 89,300円/m2 / 2022年 88,600円/m2 / 2023年 88,600円/m2 / 2024年 88,600円/m2 / 2026年 89,500円/m2
18位晴美台1-7-3泉ケ丘駅より2,200m87,500円/m2289,256円/坪+0.57％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
305m2（92坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1989年 337,000円/m2 / 1990年 522,000円/m2 / 1991年 366,000円/m2 / 1992年 257,000円/m2 / 1993年 226,000円/m2 / 1994年 221,000円/m2 / 1995年 216,000円/m2 / 1996年 210,000円/m2 / 1997年 209,000円/m2 / 1998年 200,000円/m2 / 1999年 177,000円/m2 / 2000年 166,000円/m2 / 2001年 150,000円/m2 / 2002年 134,000円/m2 / 2003年 119,000円/m2 / 2004年 110,000円/m2 / 2005年 105,000円/m2 / 2006年 105,000円/m2 / 2007年 108,000円/m2 / 2008年 110,000円/m2 / 2009年 104,000円/m2 / 2010年 98,000円/m2 / 2011年 94,500円/m2 / 2012年 93,500円/m2 / 2013年 93,500円/m2 / 2014年 93,500円/m2 / 2015年 93,500円/m2 / 2016年 93,500円/m2 / 2017年 92,500円/m2 / 2018年 91,500円/m2 / 2019年 89,800円/m2 / 2020年 88,000円/m2 / 2021年 86,500円/m2 / 2022年 86,000円/m2 / 2023年 86,500円/m2 / 2024年 87,000円/m2 / 2025年 87,500円/m2
19位槇塚台3-35-8泉ケ丘駅より3,200m83,300円/m2275,371円/坪+0.48％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
297m2（89坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1993年 225,000円/m2 / 1994年 210,000円/m2 / 1995年 210,000円/m2 / 1996年 204,000円/m2 / 1997年 201,000円/m2 / 1998年 199,000円/m2 / 1999年 177,000円/m2 / 2000年 166,000円/m2 / 2001年 152,000円/m2 / 2002年 138,000円/m2 / 2003年 124,000円/m2 / 2004年 111,000円/m2 / 2005年 103,000円/m2 / 2006年 102,000円/m2 / 2007年 103,000円/m2 / 2008年 107,000円/m2 / 2009年 104,000円/m2 / 2010年 98,000円/m2 / 2011年 93,000円/m2 / 2012年 91,100円/m2 / 2013年 91,100円/m2 / 2014年 91,100円/m2 / 2015年 91,100円/m2 / 2016年 91,100円/m2 / 2017年 90,000円/m2 / 2018年 89,000円/m2 / 2019年 88,000円/m2 / 2020年 86,000円/m2 / 2021年 84,500円/m2 / 2022年 83,500円/m2 / 2023年 83,000円/m2 / 2024年 83,000円/m2 / 2025年 82,900円/m2 / 2026年 83,300円/m2
20位御池台3-13-6栂・美木多駅より3,400m80,000円/m2264,462円/坪+1.01％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員6.1m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
209m2（63坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1993年 215,000円/m2 / 1994年 200,000円/m2 / 1995年 200,000円/m2 / 1996年 194,000円/m2 / 1997年 192,000円/m2 / 1998年 190,000円/m2 / 1999年 170,000円/m2 / 2000年 159,000円/m2 / 2001年 147,000円/m2 / 2002年 133,000円/m2 / 2003年 119,000円/m2 / 2004年 106,000円/m2 / 2005年 98,300円/m2 / 2006年 97,000円/m2 / 2007年 98,000円/m2 / 2008年 102,000円/m2 / 2009年 99,500円/m2 / 2010年 93,800円/m2 / 2011年 89,200円/m2 / 2012年 87,000円/m2 / 2013年 87,000円/m2 / 2014年 87,000円/m2 / 2015年 87,000円/m2 / 2016年 87,000円/m2 / 2017年 85,500円/m2 / 2018年 84,000円/m2 / 2019年 83,000円/m2 / 2020年 81,800円/m2 / 2021年 80,500円/m2 / 2022年 79,600円/m2 / 2023年 79,500円/m2 / 2024年 79,500円/m2 / 2025年 79,200円/m2 / 2026年 80,000円/m2
21位南区土佐屋台１２７７番１外泉ケ丘駅より1,200m78,800円/m2260,495円/坪+4.65％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
農家住宅の中に農地が見られる住宅地域
地積
394m2（119坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2000年 150,000円/m2 / 2001年 138,000円/m2 / 2002年 124,000円/m2 / 2003年 111,000円/m2 / 2004年 99,500円/m2 / 2005年 92,800円/m2 / 2006年 89,500円/m2 / 2007年 89,500円/m2 / 2008年 92,400円/m2 / 2009年 90,100円/m2 / 2010年 85,100円/m2 / 2011年 81,000円/m2 / 2012年 79,000円/m2 / 2013年 78,000円/m2 / 2014年 77,500円/m2 / 2015年 77,000円/m2 / 2016年 76,500円/m2 / 2017年 76,000円/m2 / 2018年 75,500円/m2 / 2019年 75,500円/m2 / 2020年 75,500円/m2 / 2021年 75,000円/m2 / 2022年 74,500円/m2 / 2023年 74,500円/m2 / 2024年 75,000円/m2 / 2025年 75,300円/m2 / 2026年 78,800円/m2

堺市南区の最新の地価の動向

堺市南区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大阪府堺市堺市南区（さかいしみなみく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は106,306円/m2、坪単価では平均351,426円/坪です。公示地価の全国順位は318位です。公示地価の前年からの変動率は+3.85％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は237位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の堺市南区の平均は97,584円/m2、坪単価では平均322,593円/坪で、前年からの変動率は+2.79％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の堺市南区の平均は200,000円/m2、坪単価では平均661,157円/坪で、前年からの変動率は+13.64％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の堺市南区の平均は126,000円/m2、坪単価では平均416,528円/坪で、前年からの変動率は+6.78％の上昇です。

堺市南区の公示地価は2007年［平成19年］から20年分のデータがあり、公示地価の堺市南区の平均の過去最高値は110,352円/m2（2008年）、過去最低値は92,754円/m2（2015年）で、この両者の差は1.19倍です。

堺市南区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大阪府堺市堺市南区（さかいしみなみく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は99,200円/m2、坪単価では平均327,933円/坪です。基準地価の全国順位は334位です。基準地価の前年からの変動率は+1.07％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は529位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の堺市南区の平均は99,200円/m2、坪単価では平均327,933円/坪で、前年からの変動率は+1.07％の上昇です。

堺市南区の基準地価は2006年［平成18年］から20年分のデータがあり、基準地価の堺市南区の平均の過去最高値は113,714円/m2（2008年）、過去最低値は95,833円/m2（2022年）で、この両者の差は1.19倍です。

堺市南区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

堺市南区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は101,057円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では334,073円/坪です。総平均の前年からの変動率は+1.16％の上昇です。

堺市南区の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
堺市南区の地価推移堺市南区の2006年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。025,0005万75,00010万125,0002006201020202026年円/m2総平均総平均 2007年 107,568円/m2総平均 2008年 111,192円/m2総平均 2015年 94,282円/m2総平均 2025年 101,057円/m2公示地価平均公示地価平均 2007年 106,204円/m2公示地価平均 2008年 110,352円/m2公示地価平均 2015年 92,754円/m2公示地価平均 2026年 106,306円/m2基準地価平均基準地価平均 2006年 108,222円/m2基準地価平均 2008年 113,714円/m2基準地価平均 2022年 95,833円/m2基準地価平均 2025年 99,200円/m2106,306101,05799,200
堺市南区の地価推移堺市南区の2006年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。025,0005万75,00010万125,0002006201020202026年円/m2総平均総平均 2007年 107,568円/m2総平均 2008年 111,192円/m2総平均 2015年 94,282円/m2総平均 2025年 101,057円/m2公示地価平均公示地価平均 2007年 106,204円/m2公示地価平均 2008年 110,352円/m2公示地価平均 2015年 92,754円/m2公示地価平均 2026年 106,306円/m2基準地価平均基準地価平均 2006年 108,222円/m2基準地価平均 2008年 113,714円/m2基準地価平均 2022年 95,833円/m2基準地価平均 2025年 99,200円/m2106,306101,05799,200
堺市南区の地価推移堺市南区の2006年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。025,0005万75,00010万125,000201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 96,950円/m2総平均 2021年 96,140円/m2総平均 2025年 101,057円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 96,962円/m2公示地価平均 2021年 96,193円/m2公示地価平均 2026年 106,306円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 96,916円/m2基準地価平均 2022年 95,833円/m2基準地価平均 2025年 99,200円/m2106,306101,05799,200
年総平均公示地価平均基準地価平均
2006年108,222
2007年107,568106,204111,857
2008年111,192110,352113,714
2009年107,725107,730107,714
2010年101,681101,670101,714
2011年96,91696,54798,083
2012年95,23294,64797,083
2013年95,15294,54297,083
2014年94,31192,80097,083
2015年94,28292,75497,083
2016年94,82393,92097,083
2017年96,95096,96296,916
2018年96,72296,71296,750
2019年96,50996,55696,383
2020年96,32796,41896,083
2021年96,14096,19396,000
2022年96,47796,71895,833
2023年97,81397,96297,416
2024年99,20499,60698,133
2025年101,057101,80099,200
2026年106,306

堺市南区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
2007年［平成19年］107,568円/m2355,599円/坪+3.44％
2008年［平成20年］111,192円/m2367,579円/坪+3.08％
2009年［平成21年］107,725円/m2356,118円/坪-3.40％
2010年［平成22年］101,681円/m2336,137円/坪-5.61％
2011年［平成23年］96,916円/m2320,383円/坪-4.48％
2012年［平成24年］95,232円/m2314,816円/坪-1.75％
2013年［平成25年］95,152円/m2314,552円/坪-0.09％
2014年［平成26年］94,311円/m2311,774円/坪-0.10％
2015年［平成27年］94,282円/m2311,677円/坪-0.04％
2016年［平成28年］94,823円/m2313,467円/坪-0.04％
2017年［平成29年］96,950円/m2320,495円/坪-0.29％
2018年［平成30年］96,722円/m2319,744円/坪-0.26％
2019年［令和元年］96,509円/m2319,038円/坪-0.26％
2020年［令和2年］96,327円/m2318,437円/坪-0.39％
2021年［令和3年］96,140円/m2317,821円/坪-0.51％
2022年［令和4年］96,477円/m2318,933円/坪-0.25％
2023年［令和5年］97,813円/m2323,350円/坪+1.25％
2024年［令和6年］99,204円/m2327,948円/坪+1.28％
2025年［令和7年］101,057円/m2334,073円/坪+1.16％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
2007年［平成19年］106,204円/m2351,089円/坪
2008年［平成20年］110,352円/m2364,801円/坪+3.61％
2009年［平成21年］107,730円/m2356,132円/坪-2.75％
2010年［平成22年］101,670円/m2336,099円/坪-5.63％
2011年［平成23年］96,547円/m2319,164円/坪-4.88％
2012年［平成24年］94,647円/m2312,883円/坪-1.98％
2013年［平成25年］94,542円/m2312,535円/坪-0.12％
2014年［平成26年］92,800円/m2306,776円/坪-0.16％
2015年［平成27年］92,754円/m2306,626円/坪-0.06％
2016年［平成28年］93,920円/m2310,479円/坪-0.06％
2017年［平成29年］96,962円/m2320,537円/坪-0.33％
2018年［平成30年］96,712円/m2319,710円/坪-0.29％
2019年［令和元年］96,556円/m2319,194円/坪-0.20％
2020年［令和2年］96,418円/m2318,739円/坪-0.31％
2021年［令和3年］96,193円/m2317,995円/坪-0.51％
2022年［令和4年］96,718円/m2319,731円/坪-0.67％
2023年［令和5年］97,962円/m2323,842円/坪+1.10％
2024年［令和6年］99,606円/m2329,276円/坪+1.47％
2025年［令和7年］101,800円/m2336,528円/坪+1.20％
2026年［令和8年］106,306円/m2351,426円/坪+3.85％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
2006年［平成18年］108,222円/m2357,759円/坪
2007年［平成19年］111,857円/m2369,775円/坪+3.44％
2008年［平成20年］113,714円/m2375,914円/坪+1.66％
2009年［平成21年］107,714円/m2356,080円/坪-5.28％
2010年［平成22年］101,714円/m2336,245円/坪-5.57％
2011年［平成23年］98,083円/m2324,242円/坪-3.22％
2012年［平成24年］97,083円/m2320,936円/坪-1.02％
2013年［平成25年］97,083円/m2320,936円/坪0.00％
2014年［平成26年］97,083円/m2320,936円/坪0.00％
2015年［平成27年］97,083円/m2320,936円/坪0.00％
2016年［平成28年］97,083円/m2320,936円/坪0.00％
2017年［平成29年］96,916円/m2320,385円/坪-0.18％
2018年［平成30年］96,750円/m2319,834円/坪-0.18％
2019年［令和元年］96,383円/m2318,622円/坪-0.40％
2020年［令和2年］96,083円/m2317,630円/坪-0.61％
2021年［令和3年］96,000円/m2317,355円/坪
2022年［令和4年］95,833円/m2316,804円/坪-0.19％
2023年［令和5年］97,416円/m2322,038円/坪+1.62％
2024年［令和6年］98,133円/m2324,407円/坪+0.66％
2025年［令和7年］99,200円/m2327,933円/坪+1.07％

堺市南区の町名

  • 南区三原台
  • 南区原山台
  • 南区土佐屋台
  • 南区城山台
  • 南区宮山台
  • 南区庭代台
  • 南区御池台
  • 南区新檜尾台
  • 南区晴美台
  • 南区桃山台
  • 南区槇塚台
  • 南区竹城台
  • 南区若松台
  • 南区茶山台
  • 南区高倉台
  • 南区鴨谷台