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堺市美原区

  • 公示地価 82,528円/m2（2026年）
  • 坪単価 272,821円/坪
  • 調査地点 14地点
  • 郡 堺市
  • 都道府県 大阪府

大阪府堺市堺市美原区（さかいしみはらく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は82,528円/m2、坪単価では平均272,821円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.18％の上昇です。

堺市美原区の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で14地点を集計した値です。堺市美原区の2007年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

82,528円/m2+4.18％

公示地価平均（2026年）

272,821円/坪

坪単価

+4.18％

前年からの変動率

401位

全国順位（1,527件中）

堺市美原区の地価マップ

  • 〜67,100円/m2
  • 〜76,600円/m2
  • 〜80,000円/m2
  • 〜92,700円/m2
  • 〜146,000円/m2
堺市美原区の地価マップ堺市美原区の18地点の位置。色は地価の五分位美原区菅生１７８番５３ 42,500円/m2（2026年）美原区小平尾１７３番３ 55,000円/m2（2025年）美原区平尾２４２５番６ 58,600円/m2（2026年）美原区丹上４７５番１ 67,100円/m2（2026年）木材通4-13-11 70,000円/m2（2025年）美原区真福寺２７９番１ 71,500円/m2（2026年）美原区さつき野東２丁目１１番１４ 74,500円/m2（2025年）美原区小寺６４番６ 76,600円/m2（2026年）美原区多治井１９４番２外 77,000円/m2（2026年）美原区さつき野西１丁目９番２ 79,000円/m2（2026年）美原区大保１番１０ 80,000円/m2（2026年）美原区太井６３０番５０ 85,000円/m2（2026年）美原区北余部５５０番３７ 87,900円/m2（2026年）美原区北余部６６０番９外 91,500円/m2（2026年）美原区南余部２５１番７ 92,700円/m2（2026年）美原区大饗１４６番５７ 95,000円/m2（2025年）美原区大饗１４６番５７ 100,000円/m2（2026年）美原区平尾２９０番３ 146,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

堺市美原区の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位北野田駅129,046円/m2426,598円/坪+4.46％
2位初芝駅128,750円/m2425,619円/坪+5.00％

堺市美原区のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
美原区平尾102,300円/m2338,181円/坪+3.04％
美原区大饗97,500円/m2322,314円/坪+4.26％
美原区南余部92,700円/m2306,446円/坪+4.39％
美原区北余部89,700円/m2296,528円/坪+4.13％
美原区太井85,000円/m2280,991円/坪+4.94％
美原区大保80,000円/m2264,462円/坪+3.49％
美原区さつき野西79,000円/m2261,157円/坪+2.07％
美原区多治井77,000円/m2254,545円/坪+7.84％
美原区小寺76,600円/m2253,223円/坪+4.50％
美原区さつき野東74,500円/m2246,280円/坪+0.27％
美原区真福寺71,500円/m2236,363円/坪+3.92％
美原区木材通70,000円/m2231,404円/坪+3.24％
美原区丹上67,100円/m2221,818円/坪+6.85％
美原区小平尾55,000円/m2181,818円/坪+0.55％
美原区菅生42,500円/m2140,495円/坪+0.95％

堺市美原区の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位美原区平尾２９０番３河内松原駅より5,100m146,000円/m2482,644円/坪+5.04％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・倉庫
利用状況表示
店舗兼倉庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
国道・南西・幅員28.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
677m2（204坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2021年 108,000円/m2 / 2022年 110,000円/m2 / 2023年 125,000円/m2 / 2024年 133,000円/m2 / 2025年 139,000円/m2 / 2026年 146,000円/m2
2位美原区大饗１４６番５７初芝駅より1,600m100,000円/m2330,578円/坪+5.26％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員5.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
172m2（52坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 220,000円/m2 / 1994年 208,000円/m2 / 1995年 208,000円/m2 / 1996年 201,000円/m2 / 1997年 199,000円/m2 / 1998年 195,000円/m2 / 1999年 180,000円/m2 / 2000年 162,000円/m2 / 2001年 148,000円/m2 / 2002年 136,000円/m2 / 2003年 120,000円/m2 / 2004年 109,000円/m2 / 2005年 104,000円/m2 / 2006年 103,000円/m2 / 2007年 103,000円/m2 / 2008年 103,000円/m2 / 2009年 99,000円/m2 / 2010年 91,000円/m2 / 2011年 85,500円/m2 / 2012年 83,500円/m2 / 2013年 83,500円/m2 / 2014年 83,500円/m2 / 2015年 83,500円/m2 / 2016年 83,500円/m2 / 2017年 83,500円/m2 / 2018年 83,500円/m2 / 2019年 83,500円/m2 / 2020年 84,200円/m2 / 2021年 84,200円/m2 / 2022年 85,500円/m2 / 2023年 87,000円/m2 / 2024年 91,000円/m2 / 2025年 95,000円/m2 / 2026年 100,000円/m2
3位美原区大饗１４６番５７初芝駅より1,600m95,000円/m2314,049円/坪+3.26％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員5.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
172m2（52坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2006年 103,000円/m2 / 2007年 103,000円/m2 / 2008年 103,000円/m2 / 2009年 95,000円/m2 / 2010年 87,000円/m2 / 2011年 84,400円/m2 / 2012年 83,500円/m2 / 2013年 83,500円/m2 / 2014年 83,500円/m2 / 2015年 83,500円/m2 / 2016年 83,500円/m2 / 2017年 83,500円/m2 / 2018年 83,500円/m2 / 2019年 83,500円/m2 / 2020年 84,200円/m2 / 2021年 84,200円/m2 / 2022年 85,500円/m2 / 2023年 89,000円/m2 / 2024年 92,000円/m2 / 2025年 95,000円/m2
4位美原区南余部２５１番７北野田駅より1,200m92,700円/m2306,446円/坪+4.39％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
106m2（32坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1992年 240,000円/m2 / 1993年 227,000円/m2 / 1994年 220,000円/m2 / 1995年 220,000円/m2 / 1996年 214,000円/m2 / 1997年 211,000円/m2 / 1998年 208,000円/m2 / 1999年 188,000円/m2 / 2000年 168,000円/m2 / 2001年 156,000円/m2 / 2002年 141,000円/m2 / 2003年 124,000円/m2 / 2004年 112,000円/m2 / 2005年 105,000円/m2 / 2006年 102,000円/m2 / 2007年 102,000円/m2 / 2008年 102,000円/m2 / 2009年 98,100円/m2 / 2010年 90,300円/m2 / 2011年 85,200円/m2 / 2012年 83,400円/m2 / 2013年 83,100円/m2 / 2014年 83,100円/m2 / 2015年 83,100円/m2 / 2016年 83,100円/m2 / 2017年 83,100円/m2 / 2018年 83,100円/m2 / 2019年 83,100円/m2 / 2020年 86,000円/m2 / 2021年 86,500円/m2 / 2022年 87,000円/m2 / 2023年 87,500円/m2 / 2024年 88,000円/m2 / 2025年 88,800円/m2 / 2026年 92,700円/m2
5位美原区北余部６６０番９外初芝駅より3,000m91,500円/m2302,479円/坪+3.98％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
135m2（40坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 100,000円/m2 / 1984年 103,000円/m2 / 1985年 106,000円/m2 / 1986年 109,000円/m2 / 1987年 113,000円/m2 / 1988年 121,000円/m2 / 1989年 141,000円/m2 / 1990年 255,000円/m2 / 1991年 260,000円/m2 / 1992年 220,000円/m2 / 1993年 210,000円/m2 / 1994年 205,000円/m2 / 1995年 205,000円/m2 / 1996年 199,000円/m2 / 1997年 196,000円/m2 / 1998年 194,000円/m2 / 1999年 177,000円/m2 / 2000年 162,000円/m2 / 2001年 151,000円/m2 / 2002年 139,000円/m2 / 2003年 122,000円/m2 / 2004年 110,000円/m2 / 2005年 104,000円/m2 / 2006年 103,000円/m2 / 2007年 103,000円/m2 / 2008年 103,000円/m2 / 2009年 99,000円/m2 / 2010年 91,000円/m2 / 2011年 85,600円/m2 / 2012年 83,600円/m2 / 2013年 83,300円/m2 / 2014年 83,300円/m2 / 2015年 83,300円/m2 / 2016年 83,300円/m2 / 2017年 83,300円/m2 / 2018年 83,300円/m2 / 2019年 83,300円/m2 / 2020年 83,700円/m2 / 2021年 83,700円/m2 / 2022年 83,900円/m2 / 2023年 85,000円/m2 / 2024年 86,500円/m2 / 2025年 88,000円/m2 / 2026年 91,500円/m2
6位美原区北余部５５０番３７初芝駅より2,700m87,900円/m2290,578円/坪+4.27％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
109m2（32坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 81,100円/m2 / 2017年 81,100円/m2 / 2018年 81,100円/m2 / 2019年 81,100円/m2 / 2020年 81,100円/m2 / 2021年 81,100円/m2 / 2022年 81,400円/m2 / 2023年 82,500円/m2 / 2024年 83,500円/m2 / 2025年 84,300円/m2 / 2026年 87,900円/m2
7位美原区太井６３０番５０初芝駅より2,800m85,000円/m2280,991円/坪+4.94％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員6.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模住宅が工場に近接して建ち並ぶ住宅地域
地積
100m2（30坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 203,000円/m2 / 1996年 197,000円/m2 / 1997年 193,000円/m2 / 1998年 190,000円/m2 / 1999年 175,000円/m2 / 2000年 163,000円/m2 / 2001年 147,000円/m2 / 2002年 132,000円/m2 / 2003年 114,000円/m2 / 2004年 103,000円/m2 / 2005年 97,000円/m2 / 2006年 95,000円/m2 / 2007年 95,000円/m2 / 2008年 95,000円/m2 / 2009年 92,200円/m2 / 2010年 85,000円/m2 / 2011年 80,000円/m2 / 2012年 78,200円/m2 / 2013年 77,900円/m2 / 2014年 77,800円/m2 / 2015年 77,800円/m2 / 2016年 77,800円/m2 / 2017年 77,800円/m2 / 2018年 77,800円/m2 / 2019年 77,800円/m2 / 2020年 77,800円/m2 / 2021年 77,800円/m2 / 2022年 78,100円/m2 / 2023年 79,300円/m2 / 2024年 80,300円/m2 / 2025年 81,000円/m2 / 2026年 85,000円/m2
8位美原区大保１番１０河内松原駅より3,300m80,000円/m2264,462円/坪+3.49％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員4.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
160m2（48坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 290,000円/m2 / 1991年 280,000円/m2 / 1992年 210,000円/m2 / 1993年 190,000円/m2 / 1994年 185,000円/m2 / 1995年 183,000円/m2 / 1996年 177,000円/m2 / 1997年 174,000円/m2 / 1998年 172,000円/m2 / 1999年 158,000円/m2 / 2000年 146,000円/m2 / 2001年 135,000円/m2 / 2002年 123,000円/m2 / 2003年 108,000円/m2 / 2004年 98,300円/m2 / 2005年 93,600円/m2 / 2006年 92,700円/m2 / 2007年 92,700円/m2 / 2008年 92,700円/m2 / 2009年 90,000円/m2 / 2010年 82,500円/m2 / 2011年 77,500円/m2 / 2012年 75,900円/m2 / 2013年 75,600円/m2 / 2014年 75,500円/m2 / 2015年 75,500円/m2 / 2016年 75,500円/m2 / 2017年 75,500円/m2 / 2018年 75,500円/m2 / 2019年 75,500円/m2 / 2020年 75,500円/m2 / 2021年 75,400円/m2 / 2022年 75,600円/m2 / 2023年 75,900円/m2 / 2024年 76,700円/m2 / 2025年 77,300円/m2 / 2026年 80,000円/m2
9位美原区さつき野西１丁目９番２北野田駅より4,300m79,000円/m2261,157円/坪+2.07％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
196m2（59坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1992年 205,000円/m2 / 1993年 200,000円/m2 / 1994年 197,000円/m2 / 1995年 195,000円/m2 / 1996年 185,000円/m2 / 1997年 181,000円/m2 / 1998年 178,000円/m2 / 1999年 160,000円/m2 / 2000年 144,000円/m2 / 2001年 130,000円/m2 / 2002年 117,000円/m2 / 2003年 105,000円/m2 / 2004年 95,000円/m2 / 2005年 90,300円/m2 / 2006年 89,500円/m2 / 2007年 89,500円/m2 / 2008年 89,800円/m2 / 2009年 87,300円/m2 / 2010年 80,900円/m2 / 2011年 76,800円/m2 / 2012年 75,300円/m2 / 2013年 75,000円/m2 / 2014年 75,000円/m2 / 2015年 75,000円/m2 / 2016年 75,000円/m2 / 2017年 75,000円/m2 / 2018年 75,000円/m2 / 2019年 75,000円/m2 / 2020年 75,400円/m2 / 2021年 75,400円/m2 / 2022年 75,400円/m2 / 2023年 75,900円/m2 / 2024年 77,000円/m2 / 2025年 77,400円/m2 / 2026年 79,000円/m2
10位美原区多治井１９４番２外恵我ノ荘駅より3,700m77,000円/m2254,545円/坪+7.84％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
倉庫
利用状況表示
倉庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
府道・南・幅員7.0m
側道
側道・東
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模工場、倉庫、住宅等が混在する工業地域
地積
1,271m2（384坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2008年 78,000円/m2 / 2009年 76,000円/m2 / 2010年 68,000円/m2 / 2011年 64,600円/m2 / 2012年 62,800円/m2 / 2013年 62,300円/m2 / 2014年 62,000円/m2 / 2015年 62,000円/m2 / 2016年 62,000円/m2 / 2017年 62,000円/m2 / 2018年 62,000円/m2 / 2019年 62,000円/m2 / 2020年 62,000円/m2 / 2021年 62,000円/m2 / 2022年 63,000円/m2 / 2023年 65,000円/m2 / 2024年 68,000円/m2 / 2025年 71,400円/m2 / 2026年 77,000円/m2
11位美原区小寺６４番６初芝駅より3,000m76,600円/m2253,223円/坪+4.50％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員4.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
80m2（24坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 151,000円/m2 / 1990年 240,000円/m2 / 1991年 240,000円/m2 / 1992年 180,000円/m2 / 1993年 165,000円/m2 / 1994年 165,000円/m2 / 1995年 165,000円/m2 / 1996年 163,000円/m2 / 1997年 162,000円/m2 / 1998年 159,000円/m2 / 1999年 149,000円/m2 / 2000年 142,000円/m2 / 2001年 132,000円/m2 / 2002年 120,000円/m2 / 2003年 105,000円/m2 / 2004年 96,000円/m2 / 2005年 91,300円/m2 / 2006年 89,000円/m2 / 2007年 88,500円/m2 / 2008年 88,000円/m2 / 2009年 84,700円/m2 / 2010年 78,800円/m2 / 2011年 74,500円/m2 / 2012年 72,800円/m2 / 2013年 72,700円/m2 / 2014年 72,600円/m2 / 2015年 72,500円/m2 / 2016年 72,400円/m2 / 2017年 72,300円/m2 / 2018年 72,200円/m2 / 2019年 72,200円/m2 / 2020年 72,200円/m2 / 2021年 72,200円/m2 / 2022年 72,300円/m2 / 2023年 72,600円/m2 / 2024年 72,900円/m2 / 2025年 73,300円/m2 / 2026年 76,600円/m2
12位美原区さつき野東２丁目１１番１４北野田駅より4,300m74,500円/m2246,280円/坪+0.27％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員5.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域
地積
197m2（59坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1990年 360,000円/m2 / 1991年 260,000円/m2 / 1992年 192,000円/m2 / 1993年 190,000円/m2 / 1994年 190,000円/m2 / 1995年 187,000円/m2 / 1996年 181,000円/m2 / 1997年 178,000円/m2 / 1998年 172,000円/m2 / 1999年 157,000円/m2 / 2000年 144,000円/m2 / 2001年 130,000円/m2 / 2002年 116,000円/m2 / 2003年 100,000円/m2 / 2004年 94,000円/m2 / 2005年 89,700円/m2 / 2006年 89,700円/m2 / 2007年 89,700円/m2 / 2008年 90,200円/m2 / 2009年 83,500円/m2 / 2010年 77,000円/m2 / 2011年 74,500円/m2 / 2012年 73,700円/m2 / 2013年 73,700円/m2 / 2014年 73,700円/m2 / 2015年 73,700円/m2 / 2016年 73,700円/m2 / 2017年 73,700円/m2 / 2018年 73,700円/m2 / 2019年 73,700円/m2 / 2020年 74,100円/m2 / 2021年 74,100円/m2 / 2022年 74,100円/m2 / 2023年 74,200円/m2 / 2024年 74,300円/m2 / 2025年 74,500円/m2
13位美原区真福寺２７９番１河内松原駅より2,800m71,500円/m2236,363円/坪+3.92％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員4.6m
側道
背面道
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が多く見られる既成住宅地域
地積
330m2（99坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 193,000円/m2 / 1994年 190,000円/m2 / 1995年 188,000円/m2 / 1996年 183,000円/m2 / 1997年 179,000円/m2 / 1998年 176,000円/m2 / 1999年 158,000円/m2 / 2000年 140,000円/m2 / 2001年 129,000円/m2 / 2002年 118,000円/m2 / 2003年 103,000円/m2 / 2004年 93,600円/m2 / 2005年 88,600円/m2 / 2006年 88,000円/m2 / 2007年 87,500円/m2 / 2008年 87,000円/m2 / 2009年 83,500円/m2 / 2010年 76,400円/m2 / 2011年 71,700円/m2 / 2012年 70,000円/m2 / 2013年 69,600円/m2 / 2014年 69,400円/m2 / 2015年 69,300円/m2 / 2016年 69,200円/m2 / 2017年 69,100円/m2 / 2018年 69,000円/m2 / 2019年 68,900円/m2 / 2020年 68,800円/m2 / 2021年 68,700円/m2 / 2022年 68,700円/m2 / 2023年 68,800円/m2 / 2024年 68,800円/m2 / 2025年 68,800円/m2 / 2026年 71,500円/m2
14位木材通4-13-11富田林駅より2,800m70,000円/m2231,404円/坪+3.24％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
事務所・倉庫
利用状況表示
事務所兼倉庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員11.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模工場、配送センター等が建ち並ぶ工業地域
地積
2,650m2（801坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2009年 71,000円/m2 / 2010年 67,000円/m2 / 2011年 64,500円/m2 / 2012年 63,200円/m2 / 2013年 62,500円/m2 / 2014年 62,200円/m2 / 2015年 62,200円/m2 / 2016年 63,000円/m2 / 2017年 63,000円/m2 / 2018年 63,000円/m2 / 2019年 63,000円/m2 / 2020年 62,500円/m2 / 2021年 63,500円/m2 / 2022年 65,000円/m2 / 2023年 66,500円/m2 / 2024年 67,800円/m2 / 2025年 70,000円/m2
15位美原区丹上４７５番１河内松原駅より2,700m67,100円/m2221,818円/坪+6.85％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小工場、一般住宅等が混在する工業地域
地積
1,244m2（376坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 220,000円/m2 / 1994年 195,000円/m2 / 1995年 181,000円/m2 / 1996年 172,000円/m2 / 1997年 168,000円/m2 / 1998年 165,000円/m2 / 1999年 145,000円/m2 / 2000年 132,000円/m2 / 2001年 119,000円/m2 / 2002年 106,000円/m2 / 2003年 90,000円/m2 / 2004年 77,900円/m2 / 2005年 72,000円/m2 / 2006年 70,200円/m2 / 2007年 69,700円/m2 / 2008年 71,000円/m2 / 2009年 68,400円/m2 / 2010年 61,000円/m2 / 2011年 57,800円/m2 / 2012年 56,500円/m2 / 2013年 56,000円/m2 / 2014年 55,700円/m2 / 2015年 55,700円/m2 / 2016年 55,700円/m2 / 2017年 55,700円/m2 / 2018年 55,700円/m2 / 2019年 55,700円/m2 / 2020年 55,700円/m2 / 2021年 55,700円/m2 / 2022年 56,600円/m2 / 2023年 58,400円/m2 / 2024年 61,000円/m2 / 2025年 62,800円/m2 / 2026年 67,100円/m2
16位美原区平尾２４２５番６北野田駅より3,500m58,600円/m2193,719円/坪+1.03％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
地積
201m2（60坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 170,000円/m2 / 1996年 161,000円/m2 / 1997年 160,000円/m2 / 1998年 158,000円/m2 / 1999年 141,000円/m2 / 2000年 130,000円/m2 / 2001年 119,000円/m2 / 2002年 104,000円/m2 / 2003年 90,500円/m2 / 2004年 81,700円/m2 / 2005年 77,600円/m2 / 2006年 76,000円/m2 / 2007年 75,500円/m2 / 2008年 75,000円/m2 / 2009年 72,100円/m2 / 2010年 66,100円/m2 / 2011年 62,100円/m2 / 2012年 60,700円/m2 / 2013年 60,400円/m2 / 2014年 60,200円/m2 / 2015年 60,100円/m2 / 2016年 60,000円/m2 / 2017年 59,900円/m2 / 2018年 59,300円/m2 / 2019年 59,000円/m2 / 2020年 58,700円/m2 / 2021年 58,400円/m2 / 2022年 58,100円/m2 / 2023年 58,100円/m2 / 2024年 58,100円/m2 / 2025年 58,000円/m2 / 2026年 58,600円/m2
17位美原区小平尾１７３番３恵我ノ荘駅より4,300m55,000円/m2181,818円/坪+0.55％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員4.6m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
旧集落の住宅地域
地積
359m2（108坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 175,000円/m2 / 1994年 175,000円/m2 / 1995年 168,000円/m2 / 1996年 161,000円/m2 / 1997年 156,000円/m2 / 1998年 153,000円/m2 / 1999年 136,000円/m2 / 2000年 121,000円/m2 / 2001年 109,000円/m2 / 2002年 96,000円/m2 / 2003年 83,000円/m2 / 2004年 76,000円/m2 / 2005年 72,000円/m2 / 2006年 71,000円/m2 / 2007年 71,000円/m2 / 2008年 70,500円/m2 / 2009年 65,000円/m2 / 2010年 59,200円/m2 / 2011年 56,800円/m2 / 2012年 56,000円/m2 / 2013年 55,500円/m2 / 2014年 55,300円/m2 / 2015年 55,200円/m2 / 2016年 55,200円/m2 / 2017年 55,000円/m2 / 2018年 54,800円/m2 / 2019年 54,600円/m2 / 2020年 54,400円/m2 / 2021年 54,400円/m2 / 2022年 54,400円/m2 / 2023年 54,600円/m2 / 2024年 54,700円/m2 / 2025年 55,000円/m2
18位美原区菅生１７８番５３北野田駅より1,900m42,500円/m2140,495円/坪+0.95％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員5.2m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、植木園等が見られる住宅地域
地積
255m2（77坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 124,000円/m2 / 1996年 122,000円/m2 / 1997年 121,000円/m2 / 1998年 120,000円/m2 / 1999年 115,000円/m2 / 2000年 103,000円/m2 / 2001年 92,400円/m2 / 2002年 79,000円/m2 / 2003年 67,300円/m2 / 2004年 61,100円/m2 / 2005年 57,200円/m2 / 2006年 56,400円/m2 / 2007年 56,000円/m2 / 2008年 55,400円/m2 / 2009年 53,300円/m2 / 2010年 48,900円/m2 / 2011年 45,800円/m2 / 2012年 44,400円/m2 / 2013年 44,000円/m2 / 2014年 43,800円/m2 / 2015年 43,700円/m2 / 2016年 43,600円/m2 / 2017年 43,500円/m2 / 2018年 43,300円/m2 / 2019年 43,100円/m2 / 2020年 42,900円/m2 / 2021年 42,700円/m2 / 2022年 42,500円/m2 / 2023年 42,300円/m2 / 2024年 42,100円/m2 / 2025年 42,100円/m2 / 2026年 42,500円/m2

堺市美原区の最新の地価の動向

堺市美原区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大阪府堺市堺市美原区（さかいしみはらく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は82,528円/m2、坪単価では平均272,821円/坪です。公示地価の全国順位は401位です。公示地価の前年からの変動率は+4.18％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は216位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の堺市美原区の平均は78,663円/m2、坪単価では平均260,045円/坪で、前年からの変動率は+3.53％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の堺市美原区の平均は146,000円/m2、坪単価では平均482,644円/坪で、前年からの変動率は+5.04％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の堺市美原区の平均は72,050円/m2、坪単価では平均238,181円/坪で、前年からの変動率は+7.35％の上昇です。

堺市美原区の公示地価は2007年［平成19年］から20年分のデータがあり、公示地価の堺市美原区の平均の過去最高値は87,761円/m2（2008年）、過去最低値は70,125円/m2（2015年）で、この両者の差は1.25倍です。

堺市美原区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大阪府堺市堺市美原区（さかいしみはらく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は73,625円/m2、坪単価では平均243,388円/坪です。基準地価の全国順位は424位です。基準地価の前年からの変動率は+1.83％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は431位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の堺市美原区の平均は74,833円/m2、坪単価では平均247,382円/坪で、前年からの変動率は+1.36％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の堺市美原区の平均は70,000円/m2、坪単価では平均231,404円/坪で、前年からの変動率は+3.24％の上昇です。

堺市美原区の基準地価は2006年［平成18年］から20年分のデータがあり、基準地価の堺市美原区の平均の過去最高値は85,983円/m2（2008年）、過去最低値は68,650円/m2（2015年）で、この両者の差は1.25倍です。

堺市美原区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

堺市美原区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は77,872円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では257,428円/坪です。総平均の前年からの変動率は+1.69％の上昇です。

堺市美原区の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
堺市美原区の地価推移堺市美原区の2006年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万10万2006201020202026年円/m2総平均総平均 2007年 87,110円/m2総平均 2008年 87,200円/m2総平均 2015年 69,756円/m2総平均 2025年 77,872円/m2公示地価平均公示地価平均 2007年 87,723円/m2公示地価平均 2008年 87,761円/m2公示地価平均 2015年 70,125円/m2公示地価平均 2026年 82,528円/m2基準地価平均基準地価平均 2006年 85,283円/m2基準地価平均 2008年 85,983円/m2基準地価平均 2015年 68,650円/m2基準地価平均 2025年 73,625円/m282,52877,87273,625
堺市美原区の地価推移堺市美原区の2006年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万10万2006201020202026年円/m2総平均総平均 2007年 87,110円/m2総平均 2008年 87,200円/m2総平均 2015年 69,756円/m2総平均 2025年 77,872円/m2公示地価平均公示地価平均 2007年 87,723円/m2公示地価平均 2008年 87,761円/m2公示地価平均 2015年 70,125円/m2公示地価平均 2026年 82,528円/m2基準地価平均基準地価平均 2006年 85,283円/m2基準地価平均 2008年 85,983円/m2基準地価平均 2015年 68,650円/m2基準地価平均 2025年 73,625円/m282,52877,87273,625
堺市美原区の地価推移堺市美原区の2006年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万10万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 72,500円/m2総平均 2019年 72,388円/m2総平均 2025年 77,872円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 73,557円/m2公示地価平均 2019年 73,442円/m2公示地価平均 2026年 82,528円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 68,800円/m2基準地価平均 2019年 68,700円/m2基準地価平均 2025年 73,625円/m282,52877,87273,625
年総平均公示地価平均基準地価平均
2006年85,283
2007年87,11087,72385,783
2008年87,20087,76185,983
2009年83,05784,66179,583
2010年76,27377,60773,383
2011年72,25073,13869,940
2012年70,76171,44668,980
2013年70,58871,13868,800
2014年69,78770,15868,675
2015年69,75670,12568,650
2016年70,44770,93868,850
2017年72,50073,55768,800
2018年72,43373,48568,750
2019年72,38873,44268,700
2020年72,62273,71468,800
2021年72,66673,70069,050
2022年73,17274,15069,750
2023年74,86675,95071,075
2024年76,42777,63572,200
2025年77,87279,08573,625
2026年82,528

堺市美原区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
2007年［平成19年］87,110円/m2287,968円/坪+0.74％
2008年［平成20年］87,200円/m2288,264円/坪+0.05％
2009年［平成21年］83,057円/m2274,571円/坪-4.71％
2010年［平成22年］76,273円/m2252,144円/坪-8.20％
2011年［平成23年］72,250円/m2238,842円/坪-5.13％
2012年［平成24年］70,761円/m2233,921円/坪-2.08％
2013年［平成25年］70,588円/m2233,349円/坪-0.47％
2014年［平成26年］69,787円/m2230,702円/坪-0.21％
2015年［平成27年］69,756円/m2230,599円/坪-0.05％
2016年［平成28年］70,447円/m2232,882円/坪+0.04％
2017年［平成29年］72,500円/m2239,669円/坪-0.06％
2018年［平成30年］72,433円/m2239,449円/坪-0.12％
2019年［令和元年］72,388円/m2239,302円/坪-0.08％
2020年［令和2年］72,622円/m2240,073円/坪+0.25％
2021年［令和3年］72,666円/m2240,220円/坪-0.04％
2022年［令和4年］73,172円/m2241,891円/坪+0.64％
2023年［令和5年］74,866円/m2247,493円/坪+1.92％
2024年［令和6年］76,427円/m2252,653円/坪+1.83％
2025年［令和7年］77,872円/m2257,428円/坪+1.69％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
2007年［平成19年］87,723円/m2289,993円/坪
2008年［平成20年］87,761円/m2290,120円/坪-0.06％
2009年［平成21年］84,661円/m2279,872円/坪-3.53％
2010年［平成22年］77,607円/m2256,554円/坪-8.40％
2011年［平成23年］73,138円/m2241,780円/坪-5.76％
2012年［平成24年］71,446円/m2236,185円/坪-2.34％
2013年［平成25年］71,138円/m2235,168円/坪-0.47％
2014年［平成26年］70,158円/m2231,928円/坪-0.21％
2015年［平成27年］70,125円/m2231,818円/坪-0.06％
2016年［平成28年］70,938円/m2234,507円/坪-0.06％
2017年［平成29年］73,557円/m2243,164円/坪-0.05％
2018年［平成30年］73,485円/m2242,927円/坪-0.12％
2019年［令和元年］73,442円/m2242,786円/坪-0.08％
2020年［令和2年］73,714円/m2243,683円/坪+0.30％
2021年［令和3年］73,700円/m2243,636円/坪-0.05％
2022年［令和4年］74,150円/m2245,123円/坪+0.54％
2023年［令和5年］75,950円/m2251,074円/坪+1.98％
2024年［令和6年］77,635円/m2256,646円/坪+1.95％
2025年［令和7年］79,085円/m2261,440円/坪+1.64％
2026年［令和8年］82,528円/m2272,821円/坪+4.18％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
2006年［平成18年］85,283円/m2281,928円/坪
2007年［平成19年］85,783円/m2283,581円/坪+0.74％
2008年［平成20年］85,983円/m2284,242円/坪+0.26％
2009年［平成21年］79,583円/m2263,085円/坪-7.80％
2010年［平成22年］73,383円/m2242,589円/坪-7.75％
2011年［平成23年］69,940円/m2231,206円/坪-3.50％
2012年［平成24年］68,980円/m2228,033円/坪-1.40％
2013年［平成25年］68,800円/m2227,438円/坪-0.50％
2014年［平成26年］68,675円/m2227,024円/坪-0.21％
2015年［平成27年］68,650円/m2226,942円/坪-0.05％
2016年［平成28年］68,850円/m2227,603円/坪+0.32％
2017年［平成29年］68,800円/m2227,438円/坪-0.09％
2018年［平成30年］68,750円/m2227,272円/坪-0.09％
2019年［令和元年］68,700円/m2227,107円/坪-0.09％
2020年［令和2年］68,800円/m2227,438円/坪+0.06％
2021年［令和3年］69,050円/m2228,264円/坪0.00％
2022年［令和4年］69,750円/m2230,578円/坪+0.98％
2023年［令和5年］71,075円/m2234,958円/坪+1.73％
2024年［令和6年］72,200円/m2238,677円/坪+1.41％
2025年［令和7年］73,625円/m2243,388円/坪+1.83％

堺市美原区の町名

  • 美原区さつき野東
  • 美原区さつき野西
  • 美原区丹上
  • 美原区北余部
  • 美原区南余部
  • 美原区多治井
  • 美原区大保
  • 美原区大饗
  • 美原区太井
  • 美原区小寺
  • 美原区小平尾
  • 美原区平尾
  • 美原区木材通
  • 美原区真福寺
  • 美原区菅生