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池田市

  • 公示地価 247,200円/m2（2026年）
  • 坪単価 817,190円/坪
  • 調査地点 23地点
  • 都道府県 大阪府

大阪府池田市（いけだし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は247,200円/m2、坪単価では平均817,190円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.62％の上昇です。

池田市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で23地点を集計した値です。池田市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

247,200円/m2+2.62％

公示地価平均（2026年）

817,190円/坪

坪単価

+2.62％

前年からの変動率

136位

全国順位（1,527件中）

池田市の地価マップ

  • 〜151,000円/m2
  • 〜197,000円/m2
  • 〜222,000円/m2
  • 〜337,000円/m2
  • 〜700,000円/m2
池田市の地価マップ池田市の34地点の位置。色は地価の五分位吉田町１９１番１外 39,000円/m2（2026年）中川原町２７３番外 44,000円/m2（2025年）伏尾台４丁目６番２１ 65,600円/m2（2026年）伏尾台３丁目３番２３ 67,800円/m2（2025年）豊島南２丁目２０２番 115,000円/m2（2025年）神田3-5-22 140,000円/m2（2026年）畑3-3-7 151,000円/m2（2026年）住吉1-17-36 170,000円/m2（2026年）神田2-2-18 178,000円/m2（2026年）桃園1-7-15 184,000円/m2（2026年）神田4-5-18 193,000円/m2（2026年）石橋4-10-4 193,000円/m2（2025年）鉢塚2-8-7 194,000円/m2（2025年）石橋4-10-4 197,000円/m2（2026年）五月丘1-3-7 200,000円/m2（2025年）緑丘1-6-17 200,000円/m2（2026年）豊島北2-2-23 206,000円/m2（2026年）旭丘2-6-9 206,000円/m2（2026年）井口堂2-5-25 210,000円/m2（2025年）荘園1-11-17 214,000円/m2（2025年）宇保町5-1 222,000円/m2（2026年）井口堂1-3-16 226,000円/m2（2026年）姫室町9-3 237,000円/m2（2026年）城山町1-30 250,000円/m2（2026年）石橋3-8-4 251,000円/m2（2026年）室町9-7 314,000円/m2（2025年）大和町4-8-Ａ 335,000円/m2（2026年）城南1-3-15 337,000円/m2（2025年）城南1-3-15 347,000円/m2（2026年）満寿美町7-4 395,000円/m2（2026年）石橋1-8-4 396,000円/m2（2026年）呉服町2-20 397,000円/m2（2026年）栄町10-7 680,000円/m2（2025年）栄町10-7 700,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

池田市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位池田駅290,615円/m2960,712円/坪+3.17％
2位石橋阪大前駅230,000円/m2760,330円/坪+2.56％

池田市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
栄町690,000円/m22,280,991円/坪+5.50％
呉服町397,000円/m21,312,396円/坪+4.75％
満寿美町395,000円/m21,305,785円/坪+4.22％
城南342,000円/m21,130,578円/坪+2.39％
大和町335,000円/m21,107,438円/坪+4.04％
室町314,000円/m21,038,016円/坪+3.29％
石橋259,250円/m2857,024円/坪+3.67％
城山町250,000円/m2826,446円/坪+2.46％
姫室町237,000円/m2783,471円/坪+3.04％
宇保町222,000円/m2733,884円/坪+3.74％
井口堂218,000円/m2720,661円/坪+2.09％
荘園214,000円/m2707,438円/坪
旭丘206,000円/m2680,991円/坪+0.98％
豊島北206,000円/m2680,991円/坪+2.49％
五月丘200,000円/m2661,157円/坪+1.01％
緑丘200,000円/m2661,157円/坪+1.52％
鉢塚194,000円/m2641,322円/坪+2.65％
桃園184,000円/m2608,264円/坪+1.66％
神田170,333円/m2563,085円/坪+1.65％
住吉170,000円/m2561,983円/坪+1.19％
畑151,000円/m2499,173円/坪+1.34％
豊島南115,000円/m2380,165円/坪+4.55％
伏尾台66,700円/m2220,495円/坪+0.08％
中川原町44,000円/m2145,454円/坪-1.12％
吉田町39,000円/m2128,925円/坪-1.27％

池田市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位栄町10-7池田駅より100m700,000円/m22,314,049円/坪+5.74％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
銀行
利用状況表示
銀行
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・南西・幅員20.0m
側道
四方路
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、銀行が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
737m2（222坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1984年 1,100,000円/m2 / 1985年 1,140,000円/m2 / 1986年 1,190,000円/m2 / 1987年 1,300,000円/m2 / 1988年 1,950,000円/m2 / 1989年 2,600,000円/m2 / 1990年 3,800,000円/m2 / 1991年 3,950,000円/m2 / 1992年 3,400,000円/m2 / 1993年 2,420,000円/m2 / 1994年 2,000,000円/m2 / 1995年 1,700,000円/m2 / 1996年 1,360,000円/m2 / 1997年 1,150,000円/m2 / 1998年 1,010,000円/m2 / 1999年 865,000円/m2 / 2000年 760,000円/m2 / 2001年 660,000円/m2 / 2002年 572,000円/m2 / 2003年 490,000円/m2 / 2004年 425,000円/m2 / 2005年 376,000円/m2 / 2006年 362,000円/m2 / 2007年 377,000円/m2 / 2008年 420,000円/m2 / 2009年 407,000円/m2 / 2010年 380,000円/m2 / 2011年 370,000円/m2 / 2012年 368,000円/m2 / 2013年 368,000円/m2 / 2014年 372,000円/m2 / 2015年 385,000円/m2 / 2016年 400,000円/m2 / 2017年 420,000円/m2 / 2018年 433,000円/m2 / 2019年 510,000円/m2 / 2020年 550,000円/m2 / 2021年 560,000円/m2 / 2022年 575,000円/m2 / 2023年 600,000円/m2 / 2024年 630,000円/m2 / 2025年 662,000円/m2 / 2026年 700,000円/m2
2位栄町10-7池田駅より100m680,000円/m22,247,933円/坪+5.26％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
銀行
利用状況表示
銀行
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・南西・幅員20.0m
側道
四方路
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、銀行が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
737m2（222坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1992年 2,900,000円/m2 / 1993年 2,200,000円/m2 / 1994年 1,850,000円/m2 / 1995年 1,500,000円/m2 / 1996年 1,240,000円/m2 / 1997年 1,060,000円/m2 / 1998年 910,000円/m2 / 1999年 805,000円/m2 / 2000年 710,000円/m2 / 2001年 610,000円/m2 / 2002年 530,000円/m2 / 2003年 453,000円/m2 / 2004年 399,000円/m2 / 2005年 365,000円/m2 / 2006年 365,000円/m2 / 2007年 405,000円/m2 / 2008年 420,000円/m2 / 2009年 390,000円/m2 / 2010年 374,000円/m2 / 2011年 368,000円/m2 / 2012年 366,000円/m2 / 2013年 368,000円/m2 / 2014年 380,000円/m2 / 2015年 393,000円/m2 / 2016年 406,000円/m2 / 2017年 426,000円/m2 / 2018年 445,000円/m2 / 2019年 530,000円/m2 / 2020年 550,000円/m2 / 2021年 565,000円/m2 / 2022年 585,000円/m2 / 2023年 615,000円/m2 / 2024年 646,000円/m2 / 2025年 680,000円/m2
3位呉服町2-20池田駅より160m397,000円/m21,312,396円/坪+4.75％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員12.0m
側道
三方路
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所等に共同住宅も混在する商業地域
地積
354m2（107坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1993年 1,500,000円/m2 / 1994年 1,230,000円/m2 / 1995年 1,040,000円/m2 / 1996年 840,000円/m2 / 1997年 719,000円/m2 / 1998年 647,000円/m2 / 1999年 582,000円/m2 / 2000年 517,000円/m2 / 2001年 461,000円/m2 / 2002年 415,000円/m2 / 2003年 361,000円/m2 / 2004年 316,000円/m2 / 2005年 286,000円/m2 / 2006年 281,000円/m2 / 2007年 295,000円/m2 / 2008年 329,000円/m2 / 2009年 319,000円/m2 / 2010年 306,000円/m2 / 2011年 300,000円/m2 / 2012年 298,000円/m2 / 2013年 297,000円/m2 / 2014年 300,000円/m2 / 2015年 304,000円/m2 / 2016年 311,000円/m2 / 2017年 317,000円/m2 / 2018年 321,000円/m2 / 2019年 330,000円/m2 / 2020年 340,000円/m2 / 2021年 345,000円/m2 / 2022年 350,000円/m2 / 2023年 358,000円/m2 / 2024年 368,000円/m2 / 2025年 379,000円/m2 / 2026年 397,000円/m2
4位石橋1-8-4石橋阪大前駅より150m396,000円/m21,309,090円/坪+5.04％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の店舗、事務所ビルが多い駅前の商業地域
地積
131m2（39坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1988年 1,300,000円/m2 / 1989年 1,750,000円/m2 / 1990年 2,600,000円/m2 / 1991年 2,700,000円/m2 / 1992年 2,100,000円/m2 / 1993年 1,600,000円/m2 / 1994年 1,340,000円/m2 / 1995年 1,140,000円/m2 / 1996年 925,000円/m2 / 1997年 789,000円/m2 / 1998年 710,000円/m2 / 1999年 639,000円/m2 / 2000年 575,000円/m2 / 2001年 518,000円/m2 / 2002年 455,000円/m2 / 2003年 397,000円/m2 / 2004年 345,000円/m2 / 2005年 305,000円/m2 / 2006年 295,000円/m2 / 2007年 306,000円/m2 / 2008年 335,000円/m2 / 2009年 323,000円/m2 / 2010年 307,000円/m2 / 2011年 300,000円/m2 / 2012年 298,000円/m2 / 2013年 300,000円/m2 / 2014年 305,000円/m2 / 2015年 312,000円/m2 / 2016年 320,000円/m2 / 2017年 330,000円/m2 / 2018年 340,000円/m2 / 2019年 350,000円/m2 / 2020年 360,000円/m2 / 2021年 360,000円/m2 / 2022年 360,000円/m2 / 2023年 362,000円/m2 / 2024年 366,000円/m2 / 2025年 377,000円/m2 / 2026年 396,000円/m2
5位満寿美町7-4池田駅より320m395,000円/m21,305,785円/坪+4.22％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員8.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
共同住宅が多く見られる利便性の良い住宅地域
地積
926m2（280坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 250,000円/m2 / 2014年 258,000円/m2 / 2015年 265,000円/m2 / 2016年 278,000円/m2 / 2017年 290,000円/m2 / 2018年 301,000円/m2 / 2019年 312,000円/m2 / 2020年 323,000円/m2 / 2021年 330,000円/m2 / 2022年 340,000円/m2 / 2023年 350,000円/m2 / 2024年 365,000円/m2 / 2025年 379,000円/m2 / 2026年 395,000円/m2
6位城南1-3-15池田駅より450m347,000円/m21,147,107円/坪+3.58％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
214m2（64坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 202,000円/m2 / 1984年 210,000円/m2 / 1985年 216,000円/m2 / 1986年 231,000円/m2 / 1987年 247,000円/m2 / 1988年 335,000円/m2 / 1989年 470,000円/m2 / 1990年 680,000円/m2 / 1991年 705,000円/m2 / 1992年 510,000円/m2 / 1993年 390,000円/m2 / 1994年 370,000円/m2 / 1995年 364,000円/m2 / 1996年 348,000円/m2 / 1997年 340,000円/m2 / 1998年 332,000円/m2 / 1999年 312,000円/m2 / 2000年 294,000円/m2 / 2001年 277,000円/m2 / 2002年 259,000円/m2 / 2003年 243,000円/m2 / 2004年 229,000円/m2 / 2005年 218,000円/m2 / 2006年 218,000円/m2 / 2007年 237,000円/m2 / 2008年 249,000円/m2 / 2009年 244,000円/m2 / 2010年 236,000円/m2 / 2011年 233,000円/m2 / 2012年 233,000円/m2 / 2013年 234,000円/m2 / 2014年 237,000円/m2 / 2015年 249,000円/m2 / 2016年 257,000円/m2 / 2017年 270,000円/m2 / 2018年 280,000円/m2 / 2019年 286,000円/m2 / 2020年 304,000円/m2 / 2021年 309,000円/m2 / 2022年 315,000円/m2 / 2023年 323,000円/m2 / 2024年 331,000円/m2 / 2025年 335,000円/m2 / 2026年 347,000円/m2
7位城南1-3-15池田駅より450m337,000円/m21,114,049円/坪+1.20％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
214m2（64坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 550,000円/m2 / 1990年 730,000円/m2 / 1991年 580,000円/m2 / 1992年 420,000円/m2 / 1993年 375,000円/m2 / 1994年 368,000円/m2 / 1995年 360,000円/m2 / 1996年 344,000円/m2 / 1997年 335,000円/m2 / 1998年 322,000円/m2 / 1999年 302,000円/m2 / 2000年 286,000円/m2 / 2001年 268,000円/m2 / 2002年 253,000円/m2 / 2003年 236,000円/m2 / 2004年 223,000円/m2 / 2005年 218,000円/m2 / 2006年 228,000円/m2 / 2007年 242,000円/m2 / 2008年 250,000円/m2 / 2009年 239,000円/m2 / 2010年 233,000円/m2 / 2011年 233,000円/m2 / 2012年 233,000円/m2 / 2013年 235,000円/m2 / 2014年 243,000円/m2 / 2015年 251,000円/m2 / 2016年 264,000円/m2 / 2017年 275,000円/m2 / 2018年 283,000円/m2 / 2019年 300,000円/m2 / 2020年 304,000円/m2 / 2021年 311,000円/m2 / 2022年 319,000円/m2 / 2023年 327,000円/m2 / 2024年 333,000円/m2 / 2025年 337,000円/m2
8位大和町4-8-Ａ池田駅より350m335,000円/m21,107,438円/坪+4.04％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
府道・西・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、営業所、共同住宅等が見られる商業地域
地積
103m2（31坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1994年 535,000円/m2 / 1995年 480,000円/m2 / 1996年 415,000円/m2 / 1997年 382,000円/m2 / 1998年 362,000円/m2 / 1999年 341,000円/m2 / 2000年 321,000円/m2 / 2001年 302,000円/m2 / 2002年 285,000円/m2 / 2003年 260,000円/m2 / 2004年 237,000円/m2 / 2005年 219,000円/m2 / 2006年 219,000円/m2 / 2007年 230,000円/m2 / 2008年 245,000円/m2 / 2009年 238,000円/m2 / 2010年 229,000円/m2 / 2011年 225,000円/m2 / 2012年 224,000円/m2 / 2013年 224,000円/m2 / 2014年 226,000円/m2 / 2015年 230,000円/m2 / 2016年 235,000円/m2 / 2017年 241,000円/m2 / 2018年 248,000円/m2 / 2019年 269,000円/m2 / 2020年 282,000円/m2 / 2021年 287,000円/m2 / 2022年 293,000円/m2 / 2023年 303,000円/m2 / 2024年 313,000円/m2 / 2025年 322,000円/m2 / 2026年 335,000円/m2
9位室町9-7池田駅より500m314,000円/m21,038,016円/坪+3.29％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が多い古くからの住宅地域
地積
330m2（99坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1992年 520,000円/m2 / 1993年 440,000円/m2 / 1994年 430,000円/m2 / 1995年 408,000円/m2 / 1996年 384,000円/m2 / 1997年 361,000円/m2 / 1998年 341,000円/m2 / 1999年 320,000円/m2 / 2000年 301,000円/m2 / 2001年 282,000円/m2 / 2002年 266,000円/m2 / 2003年 248,000円/m2 / 2004年 234,000円/m2 / 2005年 223,000円/m2 / 2006年 224,000円/m2 / 2007年 240,000円/m2 / 2008年 244,000円/m2 / 2009年 234,000円/m2 / 2010年 228,000円/m2 / 2011年 228,000円/m2 / 2012年 228,000円/m2 / 2013年 229,000円/m2 / 2014年 233,000円/m2 / 2015年 236,000円/m2 / 2016年 248,000円/m2 / 2017年 257,000円/m2 / 2018年 267,000円/m2 / 2019年 282,000円/m2 / 2020年 287,000円/m2 / 2021年 292,000円/m2 / 2022年 295,000円/m2 / 2023年 300,000円/m2 / 2024年 304,000円/m2 / 2025年 314,000円/m2
10位石橋3-8-4石橋阪大前駅より490m251,000円/m2829,752円/坪+3.29％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員5.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
297m2（89坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2016年 220,000円/m2 / 2017年 220,000円/m2 / 2018年 223,000円/m2 / 2019年 226,000円/m2 / 2020年 229,000円/m2 / 2021年 231,000円/m2 / 2022年 233,000円/m2 / 2023年 235,000円/m2 / 2024年 238,000円/m2 / 2025年 243,000円/m2 / 2026年 251,000円/m2
11位城山町1-30池田駅より700m250,000円/m2826,446円/坪+2.46％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
住宅、マンション等が見られる閑静な住宅地域
地積
149m2（45坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 370,000円/m2 / 1996年 353,000円/m2 / 1997年 344,000円/m2 / 1998年 335,000円/m2 / 1999年 316,000円/m2 / 2000年 299,000円/m2 / 2001年 281,000円/m2 / 2002年 261,000円/m2 / 2003年 244,000円/m2 / 2004年 229,000円/m2 / 2005年 218,000円/m2 / 2006年 217,000円/m2 / 2007年 228,000円/m2 / 2008年 239,000円/m2 / 2009年 233,000円/m2 / 2010年 225,000円/m2 / 2011年 221,000円/m2 / 2012年 220,000円/m2 / 2013年 220,000円/m2 / 2014年 222,000円/m2 / 2015年 227,000円/m2 / 2016年 229,000円/m2 / 2017年 230,000円/m2 / 2018年 231,000円/m2 / 2019年 232,000円/m2 / 2020年 235,000円/m2 / 2021年 236,000円/m2 / 2022年 237,000円/m2 / 2023年 238,000円/m2 / 2024年 240,000円/m2 / 2025年 244,000円/m2 / 2026年 250,000円/m2
12位姫室町9-3池田駅より620m237,000円/m2783,471円/坪+3.04％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・東・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
139m2（42坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2011年 196,000円/m2 / 2012年 196,000円/m2 / 2013年 196,000円/m2 / 2014年 198,000円/m2 / 2015年 200,000円/m2 / 2016年 203,000円/m2 / 2017年 206,000円/m2 / 2018年 207,000円/m2 / 2019年 209,000円/m2 / 2020年 214,000円/m2 / 2021年 217,000円/m2 / 2022年 220,000円/m2 / 2023年 222,000円/m2 / 2024年 225,000円/m2 / 2025年 230,000円/m2 / 2026年 237,000円/m2
13位井口堂1-3-16石橋阪大前駅より800m226,000円/m2747,107円/坪+2.73％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員4.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅を中心とする住宅地域
地積
132m2（39坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 337,000円/m2 / 1995年 332,000円/m2 / 1996年 317,000円/m2 / 1997年 307,000円/m2 / 1998年 300,000円/m2 / 1999年 285,000円/m2 / 2000年 270,000円/m2 / 2001年 254,000円/m2 / 2002年 239,000円/m2 / 2003年 225,000円/m2 / 2004年 211,000円/m2 / 2005年 201,000円/m2 / 2006年 200,000円/m2 / 2007年 206,000円/m2 / 2008年 214,000円/m2 / 2009年 209,000円/m2 / 2010年 200,000円/m2 / 2011年 197,000円/m2 / 2012年 196,000円/m2 / 2013年 196,000円/m2 / 2014年 198,000円/m2 / 2015年 201,000円/m2 / 2016年 203,000円/m2 / 2017年 204,000円/m2 / 2018年 204,000円/m2 / 2019年 204,000円/m2 / 2020年 205,000円/m2 / 2021年 205,000円/m2 / 2022年 206,000円/m2 / 2023年 209,000円/m2 / 2024年 214,000円/m2 / 2025年 220,000円/m2 / 2026年 226,000円/m2
14位宇保町5-1池田駅より950m222,000円/m2733,884円/坪+3.74％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
121m2（36坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 210,000円/m2 / 1984年 218,000円/m2 / 1985年 225,000円/m2 / 1986年 231,000円/m2 / 1987年 242,000円/m2 / 1988年 305,000円/m2 / 1989年 425,000円/m2 / 1990年 615,000円/m2 / 1991年 640,000円/m2 / 1992年 450,000円/m2 / 1993年 340,000円/m2 / 1994年 324,000円/m2 / 1995年 317,000円/m2 / 1996年 305,000円/m2 / 1997年 300,000円/m2 / 1998年 295,000円/m2 / 1999年 278,000円/m2 / 2000年 263,000円/m2 / 2001年 249,000円/m2 / 2002年 233,000円/m2 / 2003年 218,000円/m2 / 2004年 205,000円/m2 / 2005年 194,000円/m2 / 2006年 191,000円/m2 / 2007年 197,000円/m2 / 2008年 203,000円/m2 / 2009年 199,000円/m2 / 2010年 192,000円/m2 / 2011年 189,000円/m2 / 2012年 188,000円/m2 / 2013年 188,000円/m2 / 2014年 190,000円/m2 / 2015年 194,000円/m2 / 2016年 197,000円/m2 / 2017年 200,000円/m2 / 2018年 202,000円/m2 / 2019年 202,000円/m2 / 2020年 204,000円/m2 / 2021年 204,000円/m2 / 2022年 204,000円/m2 / 2023年 206,000円/m2 / 2024年 210,000円/m2 / 2025年 214,000円/m2 / 2026年 222,000円/m2
15位荘園1-11-17石橋阪大前駅より900m214,000円/m2707,438円/坪
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員5.1m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
166m2（50坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2025年 214,000円/m2
16位井口堂2-5-25石橋阪大前駅より980m210,000円/m2694,214円/坪+1.45％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員9.7m
側道
側道・北
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模住宅を中心に共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
地積
229m2（69坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 580,000円/m2 / 1990年 760,000円/m2 / 1991年 608,000円/m2 / 1992年 430,000円/m2 / 1993年 375,000円/m2 / 1994年 370,000円/m2 / 1995年 360,000円/m2 / 1996年 343,000円/m2 / 1997年 334,000円/m2 / 1998年 320,000円/m2 / 1999年 301,000円/m2 / 2000年 282,000円/m2 / 2001年 264,000円/m2 / 2002年 249,000円/m2 / 2003年 233,000円/m2 / 2004年 219,000円/m2 / 2005年 208,000円/m2 / 2006年 206,000円/m2 / 2007年 215,000円/m2 / 2008年 220,000円/m2 / 2009年 210,000円/m2 / 2010年 204,000円/m2 / 2011年 202,000円/m2 / 2012年 201,000円/m2 / 2013年 201,000円/m2 / 2014年 202,000円/m2 / 2015年 203,000円/m2 / 2016年 204,000円/m2 / 2017年 204,000円/m2 / 2018年 204,000円/m2 / 2019年 205,000円/m2 / 2020年 205,000円/m2 / 2021年 205,000円/m2 / 2022年 206,000円/m2 / 2023年 206,000円/m2 / 2024年 207,000円/m2 / 2025年 210,000円/m2
17位旭丘2-6-9石橋阪大前駅より1,800m206,000円/m2680,991円/坪+0.98％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
363m2（109坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 204,000円/m2 / 1984年 212,000円/m2 / 1985年 218,000円/m2 / 1986年 224,000円/m2 / 1987年 235,000円/m2 / 1988年 300,000円/m2 / 1989年 411,000円/m2 / 1990年 617,000円/m2 / 1991年 650,000円/m2 / 1992年 480,000円/m2 / 1993年 365,000円/m2 / 1994年 358,000円/m2 / 1995年 351,000円/m2 / 1996年 340,000円/m2 / 1997年 332,000円/m2 / 1998年 325,000円/m2 / 1999年 305,000円/m2 / 2000年 288,000円/m2 / 2001年 272,000円/m2 / 2002年 254,000円/m2 / 2003年 238,000円/m2 / 2004年 222,000円/m2 / 2005年 208,000円/m2 / 2006年 203,000円/m2 / 2007年 209,000円/m2 / 2008年 216,000円/m2 / 2009年 210,000円/m2 / 2010年 202,000円/m2 / 2011年 198,000円/m2 / 2012年 197,000円/m2 / 2013年 197,000円/m2 / 2014年 198,000円/m2 / 2015年 198,000円/m2 / 2016年 198,000円/m2 / 2017年 198,000円/m2 / 2018年 198,000円/m2 / 2019年 198,000円/m2 / 2020年 198,000円/m2 / 2021年 198,000円/m2 / 2022年 198,000円/m2 / 2023年 200,000円/m2 / 2024年 202,000円/m2 / 2025年 204,000円/m2 / 2026年 206,000円/m2
18位豊島北2-2-23石橋阪大前駅より1,000m206,000円/m2680,991円/坪+2.49％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
168m2（50坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 195,000円/m2 / 2017年 195,000円/m2 / 2018年 195,000円/m2 / 2019年 195,000円/m2 / 2020年 195,000円/m2 / 2021年 195,000円/m2 / 2022年 196,000円/m2 / 2023年 198,000円/m2 / 2024年 200,000円/m2 / 2025年 201,000円/m2 / 2026年 206,000円/m2
19位緑丘1-6-17池田駅より1,500m200,000円/m2661,157円/坪+1.52％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
地積
149m2（45坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 188,000円/m2 / 1984年 195,000円/m2 / 1985年 201,000円/m2 / 1986年 207,000円/m2 / 1987年 216,000円/m2 / 1988年 280,000円/m2 / 1989年 385,000円/m2 / 1990年 565,000円/m2 / 1991年 588,000円/m2 / 1992年 420,000円/m2 / 1993年 325,000円/m2 / 1994年 315,000円/m2 / 1995年 311,000円/m2 / 1996年 300,000円/m2 / 1997年 295,000円/m2 / 1998年 288,000円/m2 / 1999年 273,000円/m2 / 2000年 260,000円/m2 / 2001年 245,000円/m2 / 2002年 230,000円/m2 / 2003年 216,000円/m2 / 2004年 203,000円/m2 / 2005年 192,000円/m2 / 2006年 190,000円/m2 / 2007年 195,000円/m2 / 2008年 203,000円/m2 / 2009年 198,000円/m2 / 2010年 191,000円/m2 / 2011年 188,000円/m2 / 2012年 188,000円/m2 / 2013年 188,000円/m2 / 2014年 188,000円/m2 / 2015年 190,000円/m2 / 2016年 192,000円/m2 / 2017年 194,000円/m2 / 2018年 194,000円/m2 / 2019年 194,000円/m2 / 2020年 194,000円/m2 / 2021年 194,000円/m2 / 2022年 194,000円/m2 / 2023年 196,000円/m2 / 2024年 197,000円/m2 / 2025年 197,000円/m2 / 2026年 200,000円/m2
20位五月丘1-3-7池田駅より1,100m200,000円/m2661,157円/坪+1.01％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が多い閑静な住宅地域
地積
245m2（74坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1987年 265,000円/m2 / 1988年 347,000円/m2 / 1989年 486,000円/m2 / 1990年 655,000円/m2 / 1991年 524,000円/m2 / 1992年 370,000円/m2 / 1993年 335,000円/m2 / 1994年 330,000円/m2 / 1995年 325,000円/m2 / 1996年 315,000円/m2 / 1997年 308,000円/m2 / 1998年 297,000円/m2 / 1999年 282,000円/m2 / 2000年 267,000円/m2 / 2001年 250,000円/m2 / 2002年 236,000円/m2 / 2003年 221,000円/m2 / 2004年 208,000円/m2 / 2005年 199,000円/m2 / 2006年 199,000円/m2 / 2007年 208,000円/m2 / 2008年 210,000円/m2 / 2009年 202,000円/m2 / 2010年 197,000円/m2 / 2011年 195,000円/m2 / 2012年 194,000円/m2 / 2013年 194,000円/m2 / 2014年 197,000円/m2 / 2015年 197,000円/m2 / 2016年 197,000円/m2 / 2017年 197,000円/m2 / 2018年 197,000円/m2 / 2019年 197,000円/m2 / 2020年 195,000円/m2 / 2021年 195,000円/m2 / 2022年 196,000円/m2 / 2023年 197,000円/m2 / 2024年 198,000円/m2 / 2025年 200,000円/m2
21位石橋4-10-4石橋阪大前駅より900m197,000円/m2651,239円/坪+3.68％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・南・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模住宅が多い既成住宅地域
地積
130m2（39坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 310,000円/m2 / 1996年 300,000円/m2 / 1997年 294,000円/m2 / 1998年 288,000円/m2 / 1999年 273,000円/m2 / 2000年 260,000円/m2 / 2001年 243,000円/m2 / 2002年 229,000円/m2 / 2003年 216,000円/m2 / 2004年 203,000円/m2 / 2005年 192,000円/m2 / 2006年 187,000円/m2 / 2007年 192,000円/m2 / 2008年 196,000円/m2 / 2009年 192,000円/m2 / 2010年 185,000円/m2 / 2011年 182,000円/m2 / 2012年 181,000円/m2 / 2013年 181,000円/m2 / 2014年 181,000円/m2 / 2015年 183,000円/m2 / 2016年 183,000円/m2 / 2017年 183,000円/m2 / 2018年 183,000円/m2 / 2019年 183,000円/m2 / 2020年 184,000円/m2 / 2021年 184,000円/m2 / 2022年 184,000円/m2 / 2023年 186,000円/m2 / 2024年 188,000円/m2 / 2025年 190,000円/m2 / 2026年 197,000円/m2
22位鉢塚2-8-7石橋阪大前駅より1,200m194,000円/m2641,322円/坪+2.65％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
地積
249m2（75坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1984年 203,000円/m2 / 1985年 209,000円/m2 / 1986年 216,000円/m2 / 1987年 231,000円/m2 / 1988年 320,000円/m2 / 1989年 430,000円/m2 / 1990年 585,000円/m2 / 1991年 480,000円/m2 / 1992年 350,000円/m2 / 1993年 314,000円/m2 / 1994年 309,000円/m2 / 1995年 303,000円/m2 / 1996年 293,000円/m2 / 1997年 287,000円/m2 / 1998年 276,000円/m2 / 1999年 262,000円/m2 / 2000年 249,000円/m2 / 2001年 234,000円/m2 / 2002年 221,000円/m2 / 2003年 207,000円/m2 / 2004年 195,000円/m2 / 2005年 188,000円/m2 / 2006年 188,000円/m2 / 2007年 198,000円/m2 / 2008年 201,000円/m2 / 2009年 192,000円/m2 / 2010年 187,000円/m2 / 2011年 185,000円/m2 / 2012年 184,000円/m2 / 2013年 184,000円/m2 / 2014年 186,000円/m2 / 2015年 186,000円/m2 / 2016年 186,000円/m2 / 2017年 186,000円/m2 / 2018年 186,000円/m2 / 2019年 186,000円/m2 / 2020年 186,000円/m2 / 2021年 186,000円/m2 / 2022年 187,000円/m2 / 2023年 188,000円/m2 / 2024年 189,000円/m2 / 2025年 194,000円/m2
23位神田4-5-18池田駅より1,200m193,000円/m2638,016円/坪+1.58％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員4.6m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
343m2（103坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 328,000円/m2 / 1995年 326,000円/m2 / 1996年 313,000円/m2 / 1997年 308,000円/m2 / 1998年 299,000円/m2 / 1999年 283,000円/m2 / 2000年 270,000円/m2 / 2001年 255,000円/m2 / 2002年 240,000円/m2 / 2003年 225,000円/m2 / 2004年 211,000円/m2 / 2005年 200,000円/m2 / 2006年 195,000円/m2 / 2007年 201,000円/m2 / 2008年 205,000円/m2 / 2009年 199,000円/m2 / 2010年 191,000円/m2 / 2011年 188,000円/m2 / 2012年 187,000円/m2 / 2013年 187,000円/m2 / 2014年 187,000円/m2 / 2015年 188,000円/m2 / 2016年 188,000円/m2 / 2017年 188,000円/m2 / 2018年 188,000円/m2 / 2019年 188,000円/m2 / 2020年 188,000円/m2 / 2021年 188,000円/m2 / 2022年 189,000円/m2 / 2023年 189,000円/m2 / 2024年 189,000円/m2 / 2025年 190,000円/m2 / 2026年 193,000円/m2
24位石橋4-10-4石橋阪大前駅より900m193,000円/m2638,016円/坪+2.66％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・南・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模住宅が多い既成住宅地域
地積
130m2（39坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1996年 297,000円/m2 / 1997年 291,000円/m2 / 1998年 280,000円/m2 / 1999年 265,000円/m2 / 2000年 251,000円/m2 / 2001年 235,000円/m2 / 2002年 222,000円/m2 / 2003年 208,000円/m2 / 2004年 196,000円/m2 / 2005年 188,000円/m2 / 2006年 189,000円/m2 / 2007年 195,000円/m2 / 2008年 196,000円/m2 / 2009年 188,000円/m2 / 2010年 183,000円/m2 / 2011年 182,000円/m2 / 2012年 181,000円/m2 / 2013年 181,000円/m2 / 2014年 183,000円/m2 / 2015年 183,000円/m2 / 2016年 183,000円/m2 / 2017年 183,000円/m2 / 2018年 183,000円/m2 / 2019年 184,000円/m2 / 2020年 184,000円/m2 / 2021年 184,000円/m2 / 2022年 185,000円/m2 / 2023年 187,000円/m2 / 2024年 188,000円/m2 / 2025年 193,000円/m2
25位桃園1-7-15池田駅より700m184,000円/m2608,264円/坪+1.66％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
178m2（53坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 173,000円/m2 / 2017年 173,000円/m2 / 2018年 173,000円/m2 / 2019年 173,000円/m2 / 2020年 175,000円/m2 / 2021年 175,000円/m2 / 2022年 175,000円/m2 / 2023年 177,000円/m2 / 2024年 179,000円/m2 / 2025年 181,000円/m2 / 2026年 184,000円/m2
26位神田2-2-18池田駅より1,100m178,000円/m2588,429円/坪+1.71％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員4.9m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
149m2（45坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 173,000円/m2 / 2017年 173,000円/m2 / 2018年 173,000円/m2 / 2019年 173,000円/m2 / 2020年 173,000円/m2 / 2021年 173,000円/m2 / 2022年 174,000円/m2 / 2023年 174,000円/m2 / 2024年 174,000円/m2 / 2025年 175,000円/m2 / 2026年 178,000円/m2
27位住吉1-17-36石橋阪大前駅より1,100m170,000円/m2561,983円/坪+1.19％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員4.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にマンションが見られる住宅地域
地積
152m2（45坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 167,000円/m2 / 2017年 167,000円/m2 / 2018年 167,000円/m2 / 2019年 167,000円/m2 / 2020年 167,000円/m2 / 2021年 167,000円/m2 / 2022年 168,000円/m2 / 2023年 168,000円/m2 / 2024年 168,000円/m2 / 2025年 168,000円/m2 / 2026年 170,000円/m2
28位畑3-3-7石橋阪大前駅より2,600m151,000円/m2499,173円/坪+1.34％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域
地積
102m2（30坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2016年 147,000円/m2 / 2017年 145,000円/m2 / 2018年 144,000円/m2 / 2019年 143,000円/m2 / 2020年 143,000円/m2 / 2021年 143,000円/m2 / 2022年 144,000円/m2 / 2023年 145,000円/m2 / 2024年 147,000円/m2 / 2025年 149,000円/m2 / 2026年 151,000円/m2
29位神田3-5-22池田駅より1,700m140,000円/m2462,809円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員3.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い在来の住宅地域
地積
314m2（94坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 245,000円/m2 / 1994年 235,000円/m2 / 1995年 233,000円/m2 / 1996年 227,000円/m2 / 1997年 226,000円/m2 / 1998年 223,000円/m2 / 1999年 214,000円/m2 / 2000年 206,000円/m2 / 2001年 197,000円/m2 / 2002年 186,000円/m2 / 2003年 175,000円/m2 / 2004年 165,000円/m2 / 2005年 156,000円/m2 / 2006年 151,000円/m2 / 2007年 154,000円/m2 / 2008年 159,000円/m2 / 2009年 154,000円/m2 / 2010年 147,000円/m2 / 2011年 144,000円/m2 / 2012年 142,000円/m2 / 2013年 141,000円/m2 / 2014年 141,000円/m2 / 2015年 141,000円/m2 / 2016年 140,000円/m2 / 2017年 139,000円/m2 / 2018年 139,000円/m2 / 2019年 139,000円/m2 / 2020年 139,000円/m2 / 2021年 139,000円/m2 / 2022年 139,000円/m2 / 2023年 139,000円/m2 / 2024年 139,000円/m2 / 2026年 140,000円/m2
30位豊島南２丁目２０２番石橋阪大前駅より1,600m115,000円/m2380,165円/坪+4.55％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
事務所・倉庫
利用状況表示
倉庫兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員8.3m
側道
側道・南
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の工場、事業所等が建ち並ぶ工業地域
地積
866m2（261坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 250,000円/m2 / 1994年 250,000円/m2 / 1995年 240,000円/m2 / 1996年 228,000円/m2 / 1997年 215,000円/m2 / 1998年 205,000円/m2 / 1999年 185,000円/m2 / 2000年 173,000円/m2 / 2001年 161,000円/m2 / 2002年 150,000円/m2 / 2003年 135,000円/m2 / 2004年 124,000円/m2 / 2005年 116,000円/m2 / 2006年 114,000円/m2 / 2007年 117,000円/m2 / 2008年 117,000円/m2 / 2009年 110,000円/m2 / 2010年 106,000円/m2 / 2011年 104,000円/m2 / 2012年 103,000円/m2 / 2013年 103,000円/m2 / 2014年 103,000円/m2 / 2015年 103,000円/m2 / 2016年 103,000円/m2 / 2017年 103,000円/m2 / 2018年 103,000円/m2 / 2019年 103,000円/m2 / 2020年 103,000円/m2 / 2021年 103,000円/m2 / 2022年 103,000円/m2 / 2023年 105,000円/m2 / 2024年 110,000円/m2 / 2025年 115,000円/m2
31位伏尾台３丁目３番２３池田駅より5,400m67,800円/m2224,132円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員5.1m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
地積
179m2（54坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1992年 240,000円/m2 / 1993年 218,000円/m2 / 1994年 214,000円/m2 / 1995年 205,000円/m2 / 1996年 200,000円/m2 / 1997年 196,000円/m2 / 1998年 188,000円/m2 / 1999年 178,000円/m2 / 2000年 168,000円/m2 / 2001年 158,000円/m2 / 2002年 144,000円/m2 / 2003年 130,000円/m2 / 2004年 112,000円/m2 / 2005年 97,000円/m2 / 2006年 94,000円/m2 / 2007年 94,000円/m2 / 2008年 94,000円/m2 / 2009年 90,000円/m2 / 2010年 86,000円/m2 / 2011年 85,000円/m2 / 2012年 84,000円/m2 / 2013年 82,500円/m2 / 2014年 81,500円/m2 / 2015年 78,500円/m2 / 2016年 75,000円/m2 / 2017年 73,600円/m2 / 2018年 72,200円/m2 / 2019年 71,200円/m2 / 2020年 69,500円/m2 / 2021年 68,500円/m2 / 2022年 68,000円/m2 / 2023年 67,800円/m2 / 2024年 67,800円/m2 / 2025年 67,800円/m2
32位伏尾台４丁目６番２１池田駅より5,100m65,600円/m2216,859円/坪+0.15％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員5.1m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
181m2（54坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2003年 130,000円/m2 / 2004年 119,000円/m2 / 2005年 105,000円/m2 / 2006年 95,000円/m2 / 2007年 94,000円/m2 / 2008年 94,000円/m2 / 2009年 91,000円/m2 / 2010年 86,000円/m2 / 2011年 83,000円/m2 / 2012年 81,000円/m2 / 2013年 79,300円/m2 / 2014年 78,300円/m2 / 2015年 76,700円/m2 / 2016年 73,900円/m2 / 2017年 70,800円/m2 / 2018年 69,500円/m2 / 2019年 68,500円/m2 / 2020年 67,500円/m2 / 2021年 66,500円/m2 / 2022年 66,000円/m2 / 2023年 65,600円/m2 / 2024年 65,500円/m2 / 2025年 65,500円/m2 / 2026年 65,600円/m2
33位中川原町２７３番外池田駅より2,900m44,000円/m2145,454円/坪-1.12％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員4.7m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
戸建住宅の開発も見られる農家住宅地域
地積
717m2（216坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1986年 91,000円/m2 / 1987年 93,000円/m2 / 1988年 120,000円/m2 / 1989年 160,000円/m2 / 1990年 210,000円/m2 / 1991年 165,000円/m2 / 1992年 135,000円/m2 / 1993年 122,000円/m2 / 1994年 122,000円/m2 / 1995年 120,000円/m2 / 1996年 117,000円/m2 / 1997年 115,000円/m2 / 1998年 112,000円/m2 / 1999年 105,000円/m2 / 2000年 100,000円/m2 / 2001年 94,000円/m2 / 2002年 88,600円/m2 / 2003年 81,900円/m2 / 2004年 76,000円/m2 / 2005年 70,500円/m2 / 2006年 68,000円/m2 / 2007年 68,000円/m2 / 2008年 67,000円/m2 / 2009年 63,000円/m2 / 2010年 60,000円/m2 / 2011年 58,500円/m2 / 2012年 57,500円/m2 / 2013年 57,000円/m2 / 2014年 56,500円/m2 / 2015年 55,500円/m2 / 2016年 52,500円/m2 / 2017年 51,500円/m2 / 2018年 50,000円/m2 / 2019年 49,000円/m2 / 2020年 47,500円/m2 / 2021年 46,400円/m2 / 2022年 45,500円/m2 / 2023年 45,000円/m2 / 2024年 44,500円/m2 / 2025年 44,000円/m2
34位吉田町１９１番１外池田駅より4,200m39,000円/m2128,925円/坪-1.27％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
道路・南・幅員3.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
園芸を中心とする農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
350m2（105坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 79,000円/m2 / 1984年 81,000円/m2 / 1985年 83,000円/m2 / 1986年 84,800円/m2 / 1987年 88,000円/m2 / 1988年 95,000円/m2 / 1989年 120,000円/m2 / 1990年 160,000円/m2 / 1991年 170,000円/m2 / 1992年 140,000円/m2 / 1993年 111,000円/m2 / 1994年 108,000円/m2 / 1995年 107,000円/m2 / 1996年 105,000円/m2 / 1997年 104,000円/m2 / 1998年 103,000円/m2 / 1999年 101,000円/m2 / 2000年 97,000円/m2 / 2001年 93,500円/m2 / 2002年 88,000円/m2 / 2003年 82,500円/m2 / 2004年 77,500円/m2 / 2005年 72,900円/m2 / 2006年 63,000円/m2 / 2007年 60,500円/m2 / 2008年 60,500円/m2 / 2009年 58,000円/m2 / 2010年 54,500円/m2 / 2011年 52,000円/m2 / 2012年 50,800円/m2 / 2013年 49,800円/m2 / 2014年 49,200円/m2 / 2015年 48,500円/m2 / 2016年 47,800円/m2 / 2017年 47,000円/m2 / 2018年 46,100円/m2 / 2019年 45,300円/m2 / 2020年 44,300円/m2 / 2021年 43,200円/m2 / 2022年 42,000円/m2 / 2023年 41,000円/m2 / 2024年 40,100円/m2 / 2025年 39,500円/m2 / 2026年 39,000円/m2

池田市の最新の地価の動向

池田市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大阪府池田市（いけだし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は247,200円/m2、坪単価では平均817,190円/坪です。公示地価の全国順位は136位です。公示地価の前年からの変動率は+2.62％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は358位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の池田市の平均は203,031円/m2、坪単価では平均671,178円/坪で、前年からの変動率は+2.12％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の池田市の平均は457,000円/m2、坪単価では平均1,510,743円/坪で、前年からの変動率は+4.89％の上昇です。

池田市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の池田市の平均の過去最高値は952,733円/m2（1991年）、過去最低値は198,783円/m2（2012年）で、この両者の差は4.79倍です。

池田市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大阪府池田市（いけだし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は233,527円/m2、坪単価では平均771,990円/坪です。基準地価の全国順位は155位です。基準地価の前年からの変動率は+2.09％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は406位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の池田市の平均は197,088円/m2、坪単価では平均651,533円/坪で、前年からの変動率は+1.39％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の池田市の平均は680,000円/m2、坪単価では平均2,247,933円/坪で、前年からの変動率は+5.26％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の池田市の平均は115,000円/m2、坪単価では平均380,165円/坪で、前年からの変動率は+4.55％の上昇です。

池田市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の池田市の平均の過去最高値は1,265,000円/m2（1990年）、過去最低値は185,166円/m2（2014年）で、この両者の差は6.83倍です。

池田市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

池田市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は238,964円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では789,965円/坪です。総平均の前年からの変動率は+1.67％の上昇です。

池田市の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
池田市の地価推移池田市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。050万100万150万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 248,360円/m2総平均 1990年 1,071,185円/m2総平均 2012年 197,332円/m2総平均 2025年 238,964円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 238,571円/m2公示地価平均 1991年 952,733円/m2公示地価平均 2012年 198,783円/m2公示地価平均 2026年 247,200円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 260,818円/m2基準地価平均 1990年 1,265,000円/m2基準地価平均 2014年 185,166円/m2基準地価平均 2025年 233,527円/m2247,200238,964233,527
池田市の地価推移池田市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。010万20万30万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 257,989円/m2総平均 2012年 197,332円/m2総平均 2025年 238,964円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 260,230円/m2公示地価平均 2012年 198,783円/m2公示地価平均 2026年 247,200円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 253,507円/m2基準地価平均 2014年 185,166円/m2基準地価平均 2025年 233,527円/m2247,200238,964233,527
池田市の地価推移池田市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万20万25万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 203,825円/m2総平均 2025年 238,964円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 207,991円/m2公示地価平均 2026年 247,200円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 194,736円/m2基準地価平均 2025年 233,527円/m2247,200238,964233,527
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年248,360238,571260,818
1984年278,964281,428275,827
1985年286,936288,500284,945
1986年297,876303,842290,916
1987年368,884322,500423,000
1988年520,346473,214575,333
1989年769,740627,200947,916
1990年1,071,185916,1331,265,000
1991年989,185952,7331,034,750
1992年744,259733,666757,500
1993年571,424556,200594,846
1994年497,972476,958536,769
1995年448,102433,076478,153
1996年401,743391,538422,153
1997年374,025366,923388,230
1998年352,051348,923358,307
1999年325,717324,153328,846
2000年303,000302,692303,615
2001年279,961281,365277,153
2002年257,989260,230253,507
2003年233,839235,482230,300
2004年215,768217,696211,615
2005年202,082203,460199,115
2006年199,219199,285199,076
2007年207,537205,944210,846
2008年216,012216,711214,615
2009年208,589211,000203,769
2010年200,644202,340197,384
2011年198,391199,875195,653
2012年197,332198,783194,653
2013年197,475198,795195,038
2014年198,250206,972185,166
2015年201,140210,622186,916
2016年200,748205,070191,318
2017年203,825207,991194,736
2018年206,480210,441197,836
2019年213,800216,158208,654
2020年217,822221,033210,818
2021年219,560222,529213,081
2022年222,042224,708216,227
2023年225,811228,150220,709
2024年230,225232,483225,300
2025年238,964241,565233,527
2026年247,200

池田市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］248,360円/m2821,024円/坪
1984年［昭和59年］278,964円/m2922,195円/坪+3.55％
1985年［昭和60年］286,936円/m2948,548円/坪+3.12％
1986年［昭和61年］297,876円/m2984,717円/坪+3.41％
1987年［昭和62年］368,884円/m21,219,453円/坪+6.14％
1988年［昭和63年］520,346円/m21,720,152円/坪+31.55％
1989年［平成元年］769,740円/m22,544,597円/坪+35.72％
1990年［平成2年］1,071,185円/m23,541,108円/坪+39.91％
1991年［平成3年］989,185円/m23,270,033円/坪-6.34％
1992年［平成4年］744,259円/m22,460,361円/坪-26.77％
1993年［平成5年］571,424円/m21,889,005円/坪-18.40％
1994年［平成6年］497,972円/m21,646,191円/坪-5.20％
1995年［平成7年］448,102円/m21,481,330円/坪-4.19％
1996年［平成8年］401,743円/m21,328,077円/坪-6.19％
1997年［平成9年］374,025円/m21,236,448円/坪-4.10％
1998年［平成10年］352,051円/m21,163,805円/坪-4.07％
1999年［平成11年］325,717円/m21,076,753円/坪-6.32％
2000年［平成12年］303,000円/m21,001,652円/坪-5.96％
2001年［平成13年］279,961円/m2925,492円/坪-6.63％
2002年［平成14年］257,989円/m2852,858円/坪-6.95％
2003年［平成15年］233,839円/m2773,021円/坪-7.53％
2004年［平成16年］215,768円/m2713,283円/坪-7.22％
2005年［平成17年］202,082円/m2668,042円/坪-6.14％
2006年［平成18年］199,219円/m2658,576円/坪-1.80％
2007年［平成19年］207,537円/m2686,074円/坪+3.61％
2008年［平成20年］216,012円/m2714,091円/坪+3.26％
2009年［平成21年］208,589円/m2689,552円/坪-3.41％
2010年［平成22年］200,644円/m2663,288円/坪-3.76％
2011年［平成23年］198,391円/m2655,840円/坪-1.60％
2012年［平成24年］197,332円/m2652,338円/坪-0.65％
2013年［平成25年］197,475円/m2652,812円/坪-0.14％
2014年［平成26年］198,250円/m2655,371円/坪+0.78％
2015年［平成27年］201,140円/m2664,925円/坪+1.16％
2016年［平成28年］200,748円/m2663,631円/坪+0.84％
2017年［平成29年］203,825円/m2673,804円/坪+0.80％
2018年［平成30年］206,480円/m2682,578円/坪+0.66％
2019年［令和元年］213,800円/m2706,776円/坪+1.89％
2020年［令和2年］217,822円/m2720,075円/坪+0.95％
2021年［令和3年］219,560円/m2725,818円/坪+0.14％
2022年［令和4年］222,042円/m2734,025円/坪+0.27％
2023年［令和5年］225,811円/m2746,484円/坪+1.04％
2024年［令和6年］230,225円/m2761,076円/坪+1.28％
2025年［令和7年］238,964円/m2789,965円/坪+1.67％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］238,571円/m2788,665円/坪
1984年［昭和59年］281,428円/m2930,342円/坪+3.69％
1985年［昭和60年］288,500円/m2953,719円/坪+3.09％
1986年［昭和61年］303,842円/m21,004,439円/坪+3.39％
1987年［昭和62年］322,500円/m21,066,115円/坪+5.12％
1988年［昭和63年］473,214円/m21,564,344円/坪+29.52％
1989年［平成元年］627,200円/m22,073,388円/坪+35.81％
1990年［平成2年］916,133円/m23,028,539円/坪+44.96％
1991年［平成3年］952,733円/m23,149,531円/坪+4.17％
1992年［平成4年］733,666円/m22,425,344円/坪-26.17％
1993年［平成5年］556,200円/m21,838,677円/坪-23.05％
1994年［平成6年］476,958円/m21,576,721円/坪-6.13％
1995年［平成7年］433,076円/m21,431,659円/坪-3.46％
1996年［平成8年］391,538円/m21,294,342円/坪-5.79％
1997年［平成9年］366,923円/m21,212,968円/坪-3.69％
1998年［平成10年］348,923円/m21,153,464円/坪-3.40％
1999年［平成11年］324,153円/m21,071,582円/坪-5.96％
2000年［平成12年］302,692円/m21,000,635円/坪-5.72％
2001年［平成13年］281,365円/m2930,133円/坪-6.26％
2002年［平成14年］260,230円/m2860,267円/坪-6.84％
2003年［平成15年］235,482円/m2778,453円/坪-7.19％
2004年［平成16年］217,696円/m2719,657円/坪-7.01％
2005年［平成17年］203,460円/m2672,597円/坪-6.25％
2006年［平成18年］199,285円/m2658,795円/坪-2.42％
2007年［平成19年］205,944円/m2680,808円/坪+3.04％
2008年［平成20年］216,711円/m2716,401円/坪+4.25％
2009年［平成21年］211,000円/m2697,520円/坪-2.66％
2010年［平成22年］202,340円/m2668,892円/坪-4.05％
2011年［平成23年］199,875円/m2660,743円/坪-1.94％
2012年［平成24年］198,783円/m2657,134円/坪-0.67％
2013年［平成25年］198,795円/m2657,176円/坪-0.20％
2014年［平成26年］206,972円/m2684,205円/坪+0.68％
2015年［平成27年］210,622円/m2696,271円/坪+1.52％
2016年［平成28年］205,070円/m2677,920円/坪+1.13％
2017年［平成29年］207,991円/m2687,575円/坪+0.79％
2018年［平成30年］210,441円/m2695,674円/坪+0.69％
2019年［令和元年］216,158円/m2714,573円/坪+1.53％
2020年［令和2年］221,033円/m2730,688円/坪+1.37％
2021年［令和3年］222,529円/m2735,633円/坪+0.32％
2022年［令和4年］224,708円/m2742,837円/坪-1.76％
2023年［令和5年］228,150円/m2754,214円/坪+0.99％
2024年［令和6年］232,483円/m2768,539円/坪+1.27％
2025年［令和7年］241,565円/m2798,562円/坪+1.49％
2026年［令和8年］247,200円/m2817,190円/坪+2.62％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］260,818円/m2862,208円/坪
1984年［昭和59年］275,827円/m2911,825円/坪+3.34％
1985年［昭和60年］284,945円/m2941,968円/坪+3.15％
1986年［昭和61年］290,916円/m2961,707円/坪+3.43％
1987年［昭和62年］423,000円/m21,398,347円/坪+7.74％
1988年［昭和63年］575,333円/m21,901,928円/坪+33.75％
1989年［平成元年］947,916円/m23,133,608円/坪+35.56％
1990年［平成2年］1,265,000円/m24,181,818円/坪+33.02％
1991年［平成3年］1,034,750円/m23,420,661円/坪-19.48％
1992年［平成4年］757,500円/m22,504,132円/坪-27.76％
1993年［平成5年］594,846円/m21,966,433円/坪-12.60％
1994年［平成6年］536,769円/m21,774,443円/坪-3.77％
1995年［平成7年］478,153円/m21,580,673円/坪-5.49％
1996年［平成8年］422,153円/m21,395,549円/坪-7.05％
1997年［平成9年］388,230円/m21,283,407円/坪-4.99％
1998年［平成10年］358,307円/m21,184,488円/坪-5.39％
1999年［平成11年］328,846円/m21,087,094円/坪-7.04％
2000年［平成12年］303,615円/m21,003,687円/坪-6.45％
2001年［平成13年］277,153円/m2916,211円/坪-7.38％
2002年［平成14年］253,507円/m2838,041円/坪-7.19％
2003年［平成15年］230,300円/m2761,322円/坪-8.21％
2004年［平成16年］211,615円/m2699,554円/坪-7.67％
2005年［平成17年］199,115円/m2658,232円/坪-5.91％
2006年［平成18年］199,076円/m2658,105円/坪-0.45％
2007年［平成19年］210,846円/m2697,012円/坪+4.78％
2008年［平成20年］214,615円/m2709,472円/坪+1.27％
2009年［平成21年］203,769円/m2673,617円/坪-4.91％
2010年［平成22年］197,384円/m2652,511円/坪-3.20％
2011年［平成23年］195,653円/m2646,789円/坪-1.00％
2012年［平成24年］194,653円/m2643,483円/坪-0.63％
2013年［平成25年］195,038円/m2644,755円/坪-0.02％
2014年［平成26年］185,166円/m2612,121円/坪+0.92％
2015年［平成27年］186,916円/m2617,906円/坪+0.61％
2016年［平成28年］191,318円/m2632,456円/坪+0.38％
2017年［平成29年］194,736円/m2643,756円/坪+0.81％
2018年［平成30年］197,836円/m2654,004円/坪+0.59％
2019年［令和元年］208,654円/m2689,767円/坪+2.68％
2020年［令和2年］210,818円/m2696,919円/坪+0.04％
2021年［令和3年］213,081円/m2704,402円/坪-1.25％
2022年［令和4年］216,227円/m2714,800円/坪+0.64％
2023年［令和5年］220,709円/m2729,616円/坪+1.14％
2024年［令和6年］225,300円/m2744,793円/坪+1.31％
2025年［令和7年］233,527円/m2771,990円/坪+2.09％

池田市の町名

  • 中川原町
  • 五月丘
  • 井口堂
  • 伏尾台
  • 住吉
  • 吉田町
  • 呉服町
  • 城南
  • 城山町
  • 大和町
  • 姫室町
  • 宇保町
  • 室町
  • 旭丘
  • 栄町
  • 桃園
  • 満寿美町
  • 畑
  • 石橋
  • 神田
  • 緑丘
  • 荘園
  • 豊島北
  • 豊島南
  • 鉢塚