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桜井市

  • 公示地価 53,865円/m2（2026年）
  • 坪単価 178,066円/坪
  • 調査地点 20地点
  • 都道府県 奈良県

奈良県桜井市（さくらいし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は53,865円/m2、坪単価では平均178,066円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.25％の下落です。

桜井市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で20地点を集計した値です。桜井市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

53,865円/m2-0.25％

公示地価平均（2026年）

178,066円/坪

坪単価

-0.25％

前年からの変動率

544位

全国順位（1,527件中）

桜井市の地価マップ

  • 〜33,500円/m2
  • 〜50,600円/m2
  • 〜60,100円/m2
  • 〜67,300円/m2
  • 〜118,000円/m2
桜井市の地価マップ桜井市の29地点の位置。色は地価の五分位大字外山１３２０番１ 17,100円/m2（2026年）大字忍阪１２０６番 21,200円/m2（2025年）大字初瀬１４２８番１ 26,600円/m2（2026年）大字橋本４４５番 27,500円/m2（2025年）安倍木材団地２丁目７番３ 30,700円/m2（2026年）大字橋本３０６番３外 33,500円/m2（2026年）大字初瀬８６９番外 43,200円/m2（2026年）大字芝４３５番４３ 45,600円/m2（2026年）大字大福３３８番２ 47,000円/m2（2025年）朝倉台東１丁目５３８番４３ 48,200円/m2（2025年）大字戒重２８５番２ 49,900円/m2（2026年）大字芝１４３０番７ 50,600円/m2（2026年）大字忍阪１６２７番 51,900円/m2（2026年）大字三輪元馬場方３９２番１外 53,400円/m2（2026年）大字河西３６０番２０外 54,900円/m2（2026年）大字大福３８０番１５ 56,300円/m2（2026年）大字川合２３１番９ 57,200円/m2（2026年）大字桜井８６９番２外 60,100円/m2（2026年）大字外山１６９１番 61,100円/m2（2026年）大字戒重４５１番２外 62,000円/m2（2025年）大字谷１１４５番 62,700円/m2（2026年）大字外山１５２６番 63,300円/m2（2025年）大字外山９４番６ 66,800円/m2（2026年）大字粟殿６１７番１２ 67,300円/m2（2025年）大字粟殿６１７番１２ 69,300円/m2（2026年）大字東新堂３５７番１外 73,400円/m2（2026年）大字粟殿６４１番２外 84,000円/m2（2025年）大字桜井２６７番２外 113,000円/m2（2026年）大字川合２５７番５ 118,000円/m2（2025年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

桜井市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位大福駅64,850円/m2214,380円/坪-0.27％
2位桜井駅58,170円/m2192,297円/坪+0.08％
3位大和朝倉駅56,500円/m2186,776円/坪-0.55％

桜井市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
川合87,600円/m2289,586円/坪-0.60％
桜井86,550円/m2286,115円/坪-0.77％
粟殿73,533円/m2243,085円/坪+0.99％
東新堂73,400円/m2242,644円/坪0.00％
谷62,700円/m2207,272円/坪0.00％
戒重55,950円/m2184,958円/坪-0.60％
河西54,900円/m2181,487円/坪-0.18％
三輪元馬場方53,400円/m2176,528円/坪-0.56％
外山52,075円/m2172,148円/坪0.00％
大福51,650円/m2170,743円/坪-1.31％
朝倉台東48,200円/m2159,338円/坪-0.62％
芝48,100円/m2159,008円/坪-0.62％
忍阪36,550円/m2120,826円/坪-0.85％
初瀬34,900円/m2115,371円/坪-0.72％
安倍木材団地30,700円/m2101,487円/坪0.00％
橋本30,500円/m2100,826円/坪-0.81％

桜井市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位大字川合２５７番５桜井駅より80m118,000円/m2390,082円/坪-0.84％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員18.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中層の店舗兼共同住宅、医院等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
162m2（49坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2017年 127,000円/m2 / 2018年 126,000円/m2 / 2019年 125,000円/m2 / 2020年 123,000円/m2 / 2021年 122,000円/m2 / 2022年 121,000円/m2 / 2023年 120,000円/m2 / 2024年 119,000円/m2 / 2025年 118,000円/m2
2位大字桜井２６７番２外桜井駅より200m113,000円/m2373,553円/坪-0.88％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
医院
利用状況表示
診療所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・東・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
125m2（37坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1987年 410,000円/m2 / 1988年 425,000円/m2 / 1989年 509,000円/m2 / 1990年 720,000円/m2 / 1991年 860,000円/m2 / 1992年 750,000円/m2 / 1993年 610,000円/m2 / 1994年 510,000円/m2 / 1995年 442,000円/m2 / 1996年 380,000円/m2 / 1997年 348,000円/m2 / 1998年 333,000円/m2 / 1999年 311,000円/m2 / 2000年 289,000円/m2 / 2001年 269,000円/m2 / 2002年 243,000円/m2 / 2003年 210,000円/m2 / 2004年 181,000円/m2 / 2005年 163,000円/m2 / 2006年 154,000円/m2 / 2007年 151,000円/m2 / 2008年 150,000円/m2 / 2009年 145,000円/m2 / 2010年 135,000円/m2 / 2011年 131,000円/m2 / 2012年 128,000円/m2 / 2013年 126,000円/m2 / 2014年 125,000円/m2 / 2015年 124,000円/m2 / 2016年 123,000円/m2 / 2017年 122,000円/m2 / 2018年 121,000円/m2 / 2019年 120,000円/m2 / 2020年 119,000円/m2 / 2021年 118,000円/m2 / 2022年 117,000円/m2 / 2023年 116,000円/m2 / 2024年 115,000円/m2 / 2025年 114,000円/m2 / 2026年 113,000円/m2
3位大字粟殿６４１番２外桜井駅より1,100m84,000円/m2277,685円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・西・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
国道沿いに店舗兼共同住宅、事業所等が連たんする路線商業地域
地積
279m2（84坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1996年 220,000円/m2 / 1997年 212,000円/m2 / 1998年 206,000円/m2 / 1999年 198,000円/m2 / 2000年 185,000円/m2 / 2001年 167,000円/m2 / 2002年 147,000円/m2 / 2003年 129,000円/m2 / 2004年 120,000円/m2 / 2005年 116,000円/m2 / 2006年 113,000円/m2 / 2007年 110,000円/m2 / 2008年 109,000円/m2 / 2009年 104,000円/m2 / 2010年 101,000円/m2 / 2011年 98,000円/m2 / 2012年 96,000円/m2 / 2013年 94,100円/m2 / 2014年 92,300円/m2 / 2015年 91,000円/m2 / 2016年 90,700円/m2 / 2017年 90,200円/m2 / 2018年 89,000円/m2 / 2019年 87,800円/m2 / 2020年 86,300円/m2 / 2021年 84,800円/m2 / 2022年 84,000円/m2 / 2023年 84,000円/m2 / 2024年 84,000円/m2 / 2025年 84,000円/m2
4位大字東新堂３５７番１外大福駅より1,300m73,400円/m2242,644円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・北・幅員22.3m
側道
三方路
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
大中規模店舗が多い県道沿いの路線商業地域
地積
3,466m2（1,048坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2017年 68,000円/m2 / 2018年 69,500円/m2 / 2019年 71,300円/m2 / 2020年 73,300円/m2 / 2021年 73,400円/m2 / 2022年 73,400円/m2 / 2023年 73,400円/m2 / 2024年 73,400円/m2 / 2025年 73,400円/m2 / 2026年 73,400円/m2
5位大字粟殿６１７番１２桜井駅より1,200m69,300円/m2229,090円/坪+2.97％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員6.3m
側道
側道・北
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が多い公共諸施設に近い戸建住宅地域
地積
250m2（75坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 98,000円/m2 / 1984年 101,000円/m2 / 1985年 103,000円/m2 / 1986年 105,000円/m2 / 1987年 107,000円/m2 / 1988年 109,000円/m2 / 1989年 125,000円/m2 / 1990年 180,000円/m2 / 1991年 210,000円/m2 / 1992年 170,000円/m2 / 1993年 146,000円/m2 / 1994年 143,000円/m2 / 1995年 142,000円/m2 / 1996年 137,000円/m2 / 1997年 134,000円/m2 / 1998年 133,000円/m2 / 1999年 129,000円/m2 / 2000年 124,000円/m2 / 2001年 117,000円/m2 / 2002年 106,000円/m2 / 2003年 95,000円/m2 / 2004年 85,000円/m2 / 2005年 80,000円/m2 / 2006年 78,200円/m2 / 2007年 77,500円/m2 / 2008年 77,000円/m2 / 2009年 74,500円/m2 / 2010年 70,000円/m2 / 2011年 68,700円/m2 / 2012年 67,700円/m2 / 2013年 67,300円/m2 / 2014年 67,300円/m2 / 2015年 67,300円/m2 / 2016年 67,300円/m2 / 2017年 67,300円/m2 / 2018年 67,300円/m2 / 2019年 67,300円/m2 / 2020年 67,300円/m2 / 2021年 67,300円/m2 / 2022年 67,300円/m2 / 2023年 67,300円/m2 / 2024年 67,300円/m2 / 2025年 67,300円/m2 / 2026年 69,300円/m2
6位大字粟殿６１７番１２桜井駅より1,200m67,300円/m2222,479円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・西・幅員6.3m
側道
側道・北
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ公共施設に近い住宅地域
地積
250m2（75坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 150,000円/m2 / 1990年 230,000円/m2 / 1991年 190,000円/m2 / 1992年 155,000円/m2 / 1993年 143,000円/m2 / 1994年 143,000円/m2 / 1995年 140,000円/m2 / 1996年 135,000円/m2 / 1997年 134,000円/m2 / 1998年 132,000円/m2 / 1999年 126,000円/m2 / 2000年 121,000円/m2 / 2001年 111,000円/m2 / 2002年 100,000円/m2 / 2003年 90,000円/m2 / 2004年 82,000円/m2 / 2005年 79,000円/m2 / 2006年 77,800円/m2 / 2007年 77,200円/m2 / 2008年 76,600円/m2 / 2009年 72,800円/m2 / 2010年 69,300円/m2 / 2011年 68,000円/m2 / 2012年 67,500円/m2 / 2013年 67,300円/m2 / 2014年 67,300円/m2 / 2015年 67,300円/m2 / 2016年 67,300円/m2 / 2017年 67,300円/m2 / 2018年 67,300円/m2 / 2019年 67,300円/m2 / 2020年 67,300円/m2 / 2021年 67,300円/m2 / 2022年 67,300円/m2 / 2023年 67,300円/m2 / 2024年 67,300円/m2 / 2025年 67,300円/m2
7位大字外山９４番６桜井駅より1,100m66,800円/m2220,826円/坪+0.91％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員8.5m
側道
側道・西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、工場、一般住宅等が混在する地域
地積
1,244m2（376坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 64,500円/m2 / 2014年 64,500円/m2 / 2015年 64,500円/m2 / 2016年 64,500円/m2 / 2017年 64,500円/m2 / 2018年 64,500円/m2 / 2019年 64,500円/m2 / 2020年 64,500円/m2 / 2021年 64,500円/m2 / 2022年 64,500円/m2 / 2023年 65,000円/m2 / 2024年 65,600円/m2 / 2025年 66,200円/m2 / 2026年 66,800円/m2
8位大字外山１５２６番桜井駅より1,300m63,300円/m2209,256円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
地積
244m2（73坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2009年 73,000円/m2 / 2010年 70,000円/m2 / 2011年 68,800円/m2 / 2012年 67,800円/m2 / 2013年 67,100円/m2 / 2014年 66,500円/m2 / 2015年 66,000円/m2 / 2016年 65,500円/m2 / 2017年 65,000円/m2 / 2018年 64,500円/m2 / 2019年 64,000円/m2 / 2020年 63,300円/m2 / 2021年 63,300円/m2 / 2022年 63,300円/m2 / 2023年 63,300円/m2 / 2024年 63,300円/m2 / 2025年 63,300円/m2
9位大字谷１１４５番桜井駅より1,600m62,700円/m2207,272円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域
地積
267m2（80坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 128,000円/m2 / 1995年 124,000円/m2 / 1996年 121,000円/m2 / 1997年 119,000円/m2 / 1998年 118,000円/m2 / 1999年 115,000円/m2 / 2000年 112,000円/m2 / 2001年 109,000円/m2 / 2002年 100,000円/m2 / 2003年 90,500円/m2 / 2004年 81,800円/m2 / 2005年 77,300円/m2 / 2006年 76,000円/m2 / 2007年 75,500円/m2 / 2008年 75,300円/m2 / 2009年 73,800円/m2 / 2010年 69,500円/m2 / 2011年 67,700円/m2 / 2012年 66,000円/m2 / 2013年 65,200円/m2 / 2014年 64,800円/m2 / 2015年 64,500円/m2 / 2016年 64,200円/m2 / 2017年 63,900円/m2 / 2018年 63,600円/m2 / 2019年 63,300円/m2 / 2020年 63,000円/m2 / 2021年 62,700円/m2 / 2022年 62,700円/m2 / 2023年 62,700円/m2 / 2024年 62,700円/m2 / 2025年 62,700円/m2 / 2026年 62,700円/m2
10位大字戒重４５１番２外桜井駅より1,100m62,000円/m2204,958円/坪-0.80％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・東・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
国道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
地積
315m2（95坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 76,000円/m2 / 2014年 74,900円/m2 / 2015年 73,800円/m2 / 2016年 72,300円/m2 / 2017年 70,900円/m2 / 2018年 69,500円/m2 / 2019年 68,100円/m2 / 2020年 66,700円/m2 / 2021年 65,300円/m2 / 2022年 63,900円/m2 / 2023年 63,000円/m2 / 2024年 62,500円/m2 / 2025年 62,000円/m2
11位大字外山１６９１番大和朝倉駅より1,100m61,100円/m2201,983円/坪-0.33％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 127,000円/m2 / 1995年 123,000円/m2 / 1996年 120,000円/m2 / 1997年 119,000円/m2 / 1998年 118,000円/m2 / 1999年 115,000円/m2 / 2000年 112,000円/m2 / 2001年 110,000円/m2 / 2002年 102,000円/m2 / 2003年 92,500円/m2 / 2004年 84,300円/m2 / 2005年 79,200円/m2 / 2006年 77,200円/m2 / 2007年 76,500円/m2 / 2008年 76,100円/m2 / 2009年 74,600円/m2 / 2010年 70,500円/m2 / 2011年 68,800円/m2 / 2012年 67,500円/m2 / 2013年 66,500円/m2 / 2014年 65,500円/m2 / 2015年 65,200円/m2 / 2016年 64,700円/m2 / 2017年 64,200円/m2 / 2018年 63,700円/m2 / 2019年 63,300円/m2 / 2020年 62,900円/m2 / 2021年 62,500円/m2 / 2022年 62,100円/m2 / 2023年 61,800円/m2 / 2024年 61,500円/m2 / 2025年 61,300円/m2 / 2026年 61,100円/m2
12位大字桜井８６９番２外桜井駅より430m60,100円/m2198,677円/坪-0.66％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、医院、住宅等が混在する既成商業地域
地積
280m2（84坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1993年 220,000円/m2 / 1994年 197,000円/m2 / 1995年 182,000円/m2 / 1996年 169,000円/m2 / 1997年 162,000円/m2 / 1998年 159,000円/m2 / 1999年 153,000円/m2 / 2000年 147,000円/m2 / 2001年 141,000円/m2 / 2002年 129,000円/m2 / 2003年 116,000円/m2 / 2004年 102,000円/m2 / 2005年 91,900円/m2 / 2006年 85,500円/m2 / 2007年 82,100円/m2 / 2008年 80,400円/m2 / 2009年 77,500円/m2 / 2010年 73,000円/m2 / 2011年 70,500円/m2 / 2012年 68,500円/m2 / 2013年 67,200円/m2 / 2014年 66,400円/m2 / 2015年 65,900円/m2 / 2016年 65,400円/m2 / 2017年 64,800円/m2 / 2018年 64,200円/m2 / 2019年 63,600円/m2 / 2020年 63,000円/m2 / 2021年 62,300円/m2 / 2022年 61,700円/m2 / 2023年 61,300円/m2 / 2024年 60,900円/m2 / 2025年 60,500円/m2 / 2026年 60,100円/m2
13位大字川合２３１番９桜井駅より960m57,200円/m2189,090円/坪-0.35％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
私道・北・幅員4.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
地積
128m2（38坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 114,000円/m2 / 1994年 114,000円/m2 / 1995年 114,000円/m2 / 1996年 111,000円/m2 / 1997年 109,000円/m2 / 1998年 109,000円/m2 / 1999年 106,000円/m2 / 2000年 103,000円/m2 / 2001年 100,000円/m2 / 2002年 92,500円/m2 / 2003年 83,500円/m2 / 2004年 76,000円/m2 / 2005年 72,000円/m2 / 2006年 69,500円/m2 / 2007年 68,800円/m2 / 2008年 68,100円/m2 / 2009年 65,500円/m2 / 2010年 61,900円/m2 / 2011年 60,600円/m2 / 2012年 59,800円/m2 / 2013年 59,500円/m2 / 2014年 59,400円/m2 / 2015年 59,300円/m2 / 2016年 59,100円/m2 / 2017年 59,000円/m2 / 2018年 58,800円/m2 / 2019年 58,600円/m2 / 2020年 58,400円/m2 / 2021年 58,200円/m2 / 2022年 58,000円/m2 / 2023年 57,800円/m2 / 2024年 57,600円/m2 / 2025年 57,400円/m2 / 2026年 57,200円/m2
14位大字大福３８０番１５大福駅より900m56,300円/m2186,115円/坪-0.53％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員12.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
179m2（54坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1983年 82,000円/m2 / 1984年 84,400円/m2 / 1985年 85,300円/m2 / 1986年 86,400円/m2 / 1987年 86,700円/m2 / 1988年 88,400円/m2 / 1989年 101,000円/m2 / 1990年 155,000円/m2 / 1991年 163,000円/m2 / 1992年 135,000円/m2 / 1993年 119,000円/m2 / 1994年 115,000円/m2 / 1995年 115,000円/m2 / 1996年 114,000円/m2 / 1997年 113,000円/m2 / 1998年 112,000円/m2 / 1999年 110,000円/m2 / 2000年 108,000円/m2 / 2001年 105,000円/m2 / 2002年 96,500円/m2 / 2003年 87,300円/m2 / 2004年 77,800円/m2 / 2005年 73,300円/m2 / 2006年 71,400円/m2 / 2007年 70,700円/m2 / 2008年 70,200円/m2 / 2009年 67,500円/m2 / 2010年 63,500円/m2 / 2011年 62,000円/m2 / 2012年 60,800円/m2 / 2013年 60,000円/m2 / 2014年 59,500円/m2 / 2015年 59,000円/m2 / 2016年 58,700円/m2 / 2017年 58,500円/m2 / 2018年 58,300円/m2 / 2019年 58,100円/m2 / 2020年 57,900円/m2 / 2021年 57,700円/m2 / 2022年 57,500円/m2 / 2023年 57,300円/m2 / 2024年 57,000円/m2 / 2025年 56,600円/m2 / 2026年 56,300円/m2
15位大字河西３６０番２０外桜井駅より1,200m54,900円/m2181,487円/坪-0.18％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
172m2（52坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 79,000円/m2 / 1984年 81,400円/m2 / 1985年 83,100円/m2 / 1986年 84,600円/m2 / 1987年 86,000円/m2 / 1988年 88,600円/m2 / 1989年 103,000円/m2 / 1990年 145,000円/m2 / 1991年 153,000円/m2 / 1992年 127,000円/m2 / 1993年 113,000円/m2 / 1994年 110,000円/m2 / 1995年 110,000円/m2 / 1996年 109,000円/m2 / 1997年 108,000円/m2 / 1998年 108,000円/m2 / 1999年 106,000円/m2 / 2000年 104,000円/m2 / 2001年 100,000円/m2 / 2002年 92,000円/m2 / 2003年 82,300円/m2 / 2004年 74,200円/m2 / 2005年 69,400円/m2 / 2006年 67,700円/m2 / 2007年 67,100円/m2 / 2008年 66,600円/m2 / 2009年 64,500円/m2 / 2010年 60,900円/m2 / 2011年 59,600円/m2 / 2012年 58,500円/m2 / 2013年 57,500円/m2 / 2014年 56,900円/m2 / 2015年 56,600円/m2 / 2016年 56,400円/m2 / 2017年 56,200円/m2 / 2018年 56,000円/m2 / 2019年 55,800円/m2 / 2020年 55,600円/m2 / 2021年 55,400円/m2 / 2022年 55,300円/m2 / 2023年 55,200円/m2 / 2024年 55,100円/m2 / 2025年 55,000円/m2 / 2026年 54,900円/m2
16位大字三輪元馬場方３９２番１外三輪駅より180m53,400円/m2176,528円/坪-0.56％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・医院
利用状況表示
診療所兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・南・幅員5.5m
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、診療所等が混在する駅近の近隣商業地域
地積
357m2（107坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2016年 57,000円/m2 / 2017年 56,600円/m2 / 2018年 56,200円/m2 / 2019年 55,800円/m2 / 2020年 55,400円/m2 / 2021年 55,000円/m2 / 2022年 54,600円/m2 / 2023年 54,300円/m2 / 2024年 54,000円/m2 / 2025年 53,700円/m2 / 2026年 53,400円/m2
17位大字忍阪１６２７番大和朝倉駅より900m51,900円/m2171,570円/坪-0.76％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模戸建住宅に駐車場等も見られる住宅地域
地積
197m2（59坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 78,800円/m2 / 1984年 81,100円/m2 / 1985年 82,700円/m2 / 1986年 84,100円/m2 / 1987年 85,000円/m2 / 1988年 87,100円/m2 / 1989年 98,500円/m2 / 1990年 136,000円/m2 / 1991年 145,000円/m2 / 1992年 121,000円/m2 / 1993年 108,000円/m2 / 1994年 107,000円/m2 / 1995年 107,000円/m2 / 1996年 106,000円/m2 / 1997年 105,000円/m2 / 1998年 105,000円/m2 / 1999年 103,000円/m2 / 2000年 101,000円/m2 / 2001年 98,000円/m2 / 2002年 90,200円/m2 / 2003年 82,200円/m2 / 2004年 74,000円/m2 / 2005年 69,800円/m2 / 2006年 68,200円/m2 / 2007年 67,700円/m2 / 2008年 67,200円/m2 / 2009年 65,200円/m2 / 2010年 61,400円/m2 / 2011年 60,000円/m2 / 2012年 59,000円/m2 / 2013年 58,300円/m2 / 2014年 57,800円/m2 / 2015年 57,300円/m2 / 2016年 56,800円/m2 / 2017年 56,300円/m2 / 2018年 55,800円/m2 / 2019年 55,300円/m2 / 2020年 54,800円/m2 / 2021年 54,300円/m2 / 2022年 53,800円/m2 / 2023年 53,300円/m2 / 2024年 52,800円/m2 / 2025年 52,300円/m2 / 2026年 51,900円/m2
18位大字芝１４３０番７三輪駅より800m50,600円/m2167,272円/坪-0.59％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
204m2（61坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1985年 78,000円/m2 / 1986年 79,300円/m2 / 1987年 80,500円/m2 / 1988年 82,500円/m2 / 1989年 94,500円/m2 / 1990年 129,000円/m2 / 1991年 135,000円/m2 / 1992年 116,000円/m2 / 1993年 103,000円/m2 / 1994年 100,000円/m2 / 1995年 100,000円/m2 / 1996年 99,000円/m2 / 1997年 98,000円/m2 / 1998年 98,000円/m2 / 1999年 96,000円/m2 / 2000年 94,100円/m2 / 2001年 91,000円/m2 / 2002年 84,000円/m2 / 2003年 75,300円/m2 / 2004年 68,000円/m2 / 2005年 63,900円/m2 / 2006年 62,600円/m2 / 2007年 62,100円/m2 / 2008年 61,600円/m2 / 2009年 59,800円/m2 / 2010年 56,300円/m2 / 2011年 55,000円/m2 / 2012年 54,500円/m2 / 2013年 54,100円/m2 / 2014年 54,000円/m2 / 2015年 54,000円/m2 / 2016年 53,900円/m2 / 2017年 53,700円/m2 / 2018年 53,500円/m2 / 2019年 53,100円/m2 / 2020年 52,700円/m2 / 2021年 52,200円/m2 / 2022年 51,800円/m2 / 2023年 51,500円/m2 / 2024年 51,200円/m2 / 2025年 50,900円/m2 / 2026年 50,600円/m2
19位大字戒重２８５番２桜井駅より1,200m49,900円/m2164,958円/坪-0.40％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員4.1m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域
地積
298m2（90坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 52,500円/m2 / 2017年 52,200円/m2 / 2018年 51,900円/m2 / 2019年 51,600円/m2 / 2020年 51,400円/m2 / 2021年 51,100円/m2 / 2022年 50,800円/m2 / 2023年 50,500円/m2 / 2024年 50,300円/m2 / 2025年 50,100円/m2 / 2026年 49,900円/m2
20位朝倉台東１丁目５３８番４３大和朝倉駅より530m48,200円/m2159,338円/坪-0.62％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
280m2（84坪）
建蔽率
40％
容積率
60％
過去データ
1990年 220,000円/m2 / 1991年 180,000円/m2 / 1992年 145,000円/m2 / 1993年 134,000円/m2 / 1994年 133,000円/m2 / 1995年 130,000円/m2 / 1996年 126,000円/m2 / 1997年 123,000円/m2 / 1998年 121,000円/m2 / 1999年 116,000円/m2 / 2000年 106,000円/m2 / 2001年 96,000円/m2 / 2002年 85,000円/m2 / 2003年 75,000円/m2 / 2004年 70,000円/m2 / 2005年 67,000円/m2 / 2006年 67,000円/m2 / 2007年 66,200円/m2 / 2008年 65,800円/m2 / 2009年 62,800円/m2 / 2010年 59,700円/m2 / 2011年 58,500円/m2 / 2012年 58,000円/m2 / 2013年 57,500円/m2 / 2014年 57,000円/m2 / 2015年 56,800円/m2 / 2016年 55,800円/m2 / 2017年 54,500円/m2 / 2018年 53,300円/m2 / 2019年 52,100円/m2 / 2020年 50,900円/m2 / 2021年 49,900円/m2 / 2022年 48,900円/m2 / 2023年 48,900円/m2 / 2024年 48,500円/m2 / 2025年 48,200円/m2
21位大字大福３３８番２大福駅より200m47,000円/m2155,371円/坪-2.08％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかに店舗等が混在する住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 80,000円/m2 / 1984年 82,000円/m2 / 1985年 83,500円/m2 / 1986年 84,000円/m2 / 1987年 84,500円/m2 / 1988年 91,000円/m2 / 1989年 109,000円/m2 / 1990年 172,000円/m2 / 1991年 151,000円/m2 / 1992年 127,000円/m2 / 1993年 118,000円/m2 / 1994年 118,000円/m2 / 1995年 116,000円/m2 / 1996年 113,000円/m2 / 1997年 112,000円/m2 / 1998年 111,000円/m2 / 1999年 109,000円/m2 / 2000年 103,000円/m2 / 2001年 96,000円/m2 / 2002年 87,000円/m2 / 2003年 79,000円/m2 / 2004年 72,000円/m2 / 2005年 69,100円/m2 / 2006年 68,500円/m2 / 2007年 68,000円/m2 / 2008年 67,500円/m2 / 2009年 64,200円/m2 / 2010年 61,700円/m2 / 2011年 60,400円/m2 / 2012年 59,400円/m2 / 2013年 58,400円/m2 / 2014年 57,600円/m2 / 2015年 57,000円/m2 / 2016年 56,000円/m2 / 2017年 55,000円/m2 / 2018年 54,000円/m2 / 2019年 53,000円/m2 / 2020年 52,000円/m2 / 2021年 51,000円/m2 / 2022年 50,000円/m2 / 2023年 49,000円/m2 / 2024年 48,000円/m2 / 2025年 47,000円/m2
22位大字芝４３５番４３三輪駅より2,200m45,600円/m2150,743円/坪-0.65％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
225m2（68坪）
建蔽率
70％
容積率
400％
過去データ
1983年 57,000円/m2 / 1984年 58,700円/m2 / 1985年 60,000円/m2 / 1986年 61,000円/m2 / 1987年 61,800円/m2 / 1988年 62,600円/m2 / 1989年 70,000円/m2 / 1990年 98,000円/m2 / 1991年 104,000円/m2 / 1992年 94,000円/m2 / 1993年 86,000円/m2 / 1994年 82,000円/m2 / 1995年 82,000円/m2 / 1996年 81,300円/m2 / 1997年 80,900円/m2 / 1998年 80,900円/m2 / 1999年 80,000円/m2 / 2000年 79,000円/m2 / 2001年 77,500円/m2 / 2002年 71,600円/m2 / 2003年 67,000円/m2 / 2004年 61,300円/m2 / 2005年 57,600円/m2 / 2006年 56,000円/m2 / 2007年 55,300円/m2 / 2008年 54,700円/m2 / 2009年 53,700円/m2 / 2010年 51,000円/m2 / 2011年 50,100円/m2 / 2012年 49,400円/m2 / 2013年 48,700円/m2 / 2014年 48,300円/m2 / 2015年 47,900円/m2 / 2016年 47,700円/m2 / 2017年 47,600円/m2 / 2018年 47,500円/m2 / 2019年 47,400円/m2 / 2020年 47,200円/m2 / 2021年 47,000円/m2 / 2022年 46,800円/m2 / 2023年 46,500円/m2 / 2024年 46,200円/m2 / 2025年 45,900円/m2 / 2026年 45,600円/m2
23位大字初瀬８６９番外長谷寺駅より650m43,200円/m2142,809円/坪-0.69％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
その他
利用状況表示
郵便局
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
ガス・下水
前面道路
県道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、旅館、住宅等が建ち並ぶ既成商業地域
地積
307m2（92坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2016年 47,900円/m2 / 2017年 47,200円/m2 / 2018年 46,700円/m2 / 2019年 46,200円/m2 / 2020年 45,600円/m2 / 2021年 45,100円/m2 / 2022年 44,600円/m2 / 2023年 44,100円/m2 / 2024年 43,800円/m2 / 2025年 43,500円/m2 / 2026年 43,200円/m2
24位大字橋本３０６番３外桜井駅より2,800m33,500円/m2110,743円/坪-0.89％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・北東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
233m2（70坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1998年 69,000円/m2 / 1999年 68,000円/m2 / 2000年 66,500円/m2 / 2001年 64,800円/m2 / 2002年 60,400円/m2 / 2003年 54,500円/m2 / 2004年 49,500円/m2 / 2005年 46,500円/m2 / 2006年 45,400円/m2 / 2007年 45,000円/m2 / 2008年 44,500円/m2 / 2009年 43,000円/m2 / 2010年 40,800円/m2 / 2011年 40,000円/m2 / 2012年 39,200円/m2 / 2013年 38,600円/m2 / 2014年 38,200円/m2 / 2015年 37,800円/m2 / 2016年 37,400円/m2 / 2017年 37,000円/m2 / 2018年 36,600円/m2 / 2019年 36,200円/m2 / 2020年 35,800円/m2 / 2021年 35,400円/m2 / 2022年 35,000円/m2 / 2023年 34,600円/m2 / 2024年 34,200円/m2 / 2025年 33,800円/m2 / 2026年 33,500円/m2
25位安倍木材団地２丁目７番３桜井駅より2,000m30,700円/m2101,487円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
工場、事務所、一般住宅等が混在する工業地域
地積
2,495m2（754坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 33,500円/m2 / 2014年 33,000円/m2 / 2015年 32,600円/m2 / 2016年 32,200円/m2 / 2017年 31,800円/m2 / 2018年 31,400円/m2 / 2019年 31,000円/m2 / 2020年 30,800円/m2 / 2021年 30,700円/m2 / 2022年 30,700円/m2 / 2023年 30,700円/m2 / 2024年 30,700円/m2 / 2025年 30,700円/m2 / 2026年 30,700円/m2
26位大字橋本４４５番桜井駅より2,300m27,500円/m290,909円/坪-0.72％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・北・幅員3.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
農家住宅のほか一般住宅も混在する住宅地域
地積
634m2（191坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 35,000円/m2 / 1984年 35,700円/m2 / 1985年 36,300円/m2 / 1986年 36,800円/m2 / 1987年 37,200円/m2 / 1988年 41,100円/m2 / 1989年 52,000円/m2 / 1990年 73,000円/m2 / 1991年 65,000円/m2 / 1992年 54,500円/m2 / 1993年 51,200円/m2 / 1994年 51,200円/m2 / 1995年 50,200円/m2 / 1996年 50,000円/m2 / 1997年 50,000円/m2 / 1998年 49,500円/m2 / 1999年 48,500円/m2 / 2000年 47,500円/m2 / 2001年 46,500円/m2 / 2002年 43,500円/m2 / 2003年 39,500円/m2 / 2004年 37,100円/m2 / 2005年 36,000円/m2 / 2006年 35,500円/m2 / 2007年 35,100円/m2 / 2008年 34,700円/m2 / 2009年 33,500円/m2 / 2010年 32,500円/m2 / 2011年 31,700円/m2 / 2012年 31,400円/m2 / 2013年 31,000円/m2 / 2014年 30,200円/m2 / 2015年 30,000円/m2 / 2016年 29,700円/m2 / 2017年 29,400円/m2 / 2018年 29,100円/m2 / 2019年 28,800円/m2 / 2020年 28,500円/m2 / 2021年 28,300円/m2 / 2022年 28,100円/m2 / 2023年 27,900円/m2 / 2024年 27,700円/m2 / 2025年 27,500円/m2
27位大字初瀬１４２８番１長谷寺駅より700m26,600円/m287,933円/坪-0.75％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員3.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかに農家住宅等が見られる住宅地域
地積
218m2（65坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 30,600円/m2 / 1984年 31,400円/m2 / 1985年 32,000円/m2 / 1986年 32,600円/m2 / 1987年 33,000円/m2 / 1988年 33,800円/m2 / 1989年 39,000円/m2 / 1990年 55,000円/m2 / 1991年 58,000円/m2 / 1992年 50,000円/m2 / 1993年 47,000円/m2 / 1994年 47,000円/m2 / 1995年 47,000円/m2 / 1996年 46,800円/m2 / 1997年 46,800円/m2 / 1998年 46,800円/m2 / 1999年 46,300円/m2 / 2000年 45,900円/m2 / 2001年 45,200円/m2 / 2002年 42,700円/m2 / 2003年 39,800円/m2 / 2004年 37,900円/m2 / 2005年 36,800円/m2 / 2006年 36,000円/m2 / 2007年 35,400円/m2 / 2008年 35,000円/m2 / 2009年 33,900円/m2 / 2010年 32,000円/m2 / 2011年 31,000円/m2 / 2012年 30,300円/m2 / 2013年 29,700円/m2 / 2014年 29,500円/m2 / 2015年 29,200円/m2 / 2016年 28,900円/m2 / 2017年 28,600円/m2 / 2018年 28,300円/m2 / 2019年 28,000円/m2 / 2020年 27,800円/m2 / 2021年 27,600円/m2 / 2022年 27,400円/m2 / 2023年 27,200円/m2 / 2024年 27,000円/m2 / 2025年 26,800円/m2 / 2026年 26,600円/m2
28位大字忍阪１２０６番大和朝倉駅より1,300m21,200円/m270,082円/坪-0.93％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員4.2m
側道
側道・北
形状
台形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅のほか一般住宅が見られる古くからの住宅地域
地積
211m2（63坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2000年 39,000円/m2 / 2001年 38,000円/m2 / 2002年 35,800円/m2 / 2003年 33,100円/m2 / 2004年 30,000円/m2 / 2005年 28,000円/m2 / 2006年 27,400円/m2 / 2007年 26,800円/m2 / 2008年 26,400円/m2 / 2009年 25,600円/m2 / 2010年 24,800円/m2 / 2011年 24,400円/m2 / 2012年 24,200円/m2 / 2013年 24,000円/m2 / 2014年 23,800円/m2 / 2015年 23,600円/m2 / 2016年 23,400円/m2 / 2017年 23,200円/m2 / 2018年 23,000円/m2 / 2019年 22,800円/m2 / 2020年 22,400円/m2 / 2021年 22,000円/m2 / 2022年 21,800円/m2 / 2023年 21,600円/m2 / 2024年 21,400円/m2 / 2025年 21,200円/m2
29位大字外山１３２０番１桜井駅より1,400m17,100円/m256,528円/坪-0.58％
2026年［令和8年］公示地価
利用現況
農地
利用状況表示
田
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
インフラ無し
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
田、木材工場、住宅が混在する熟成度中位の地域
地積
806m2（243坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2017年 18,000円/m2 / 2018年 17,900円/m2 / 2019年 17,800円/m2 / 2020年 17,700円/m2 / 2021年 17,600円/m2 / 2022年 17,500円/m2 / 2023年 17,400円/m2 / 2024年 17,300円/m2 / 2025年 17,200円/m2 / 2026年 17,100円/m2

桜井市の最新の地価の動向

桜井市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

奈良県桜井市（さくらいし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は53,865円/m2、坪単価では平均178,066円/坪です。公示地価の全国順位は544位です。公示地価の前年からの変動率は-0.25％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は917位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の桜井市の平均は51,633円/m2、坪単価では平均170,688円/坪で、前年からの変動率は-0.20％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の桜井市の平均は68,316円/m2、坪単価では平均225,840円/坪で、前年からの変動率は-0.31％の下落です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の桜井市の平均は30,700円/m2、坪単価では平均101,487円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

桜井市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の桜井市の平均の過去最高値は175,470円/m2（1991年）、過去最低値は53,828円/m2（2025年）で、この両者の差は3.26倍です。

桜井市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

奈良県桜井市（さくらいし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は59,833円/m2、坪単価では平均197,796円/坪です。基準地価の全国順位は482位です。基準地価の前年からの変動率は-0.67％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,122位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の桜井市の平均は45,750円/m2、坪単価では平均151,239円/坪で、前年からの変動率は-0.73％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の桜井市の平均は88,000円/m2、坪単価では平均290,909円/坪で、前年からの変動率は-0.55％の下落です。

桜井市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の桜井市の平均の過去最高値は240,266円/m2（1990年）、過去最低値は59,833円/m2（2025年）で、この両者の差は4.02倍です。

桜井市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

桜井市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は55,630円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では183,900円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.49％の下落です。

桜井市の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
桜井市の地価推移桜井市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万20万25万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 87,103円/m2総平均 1991年 197,390円/m2総平均 2025年 55,630円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 81,547円/m2公示地価平均 1991年 175,470円/m2公示地価平均 2025年 53,828円/m2公示地価平均 2026年 53,865円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 93,400円/m2基準地価平均 1990年 240,266円/m2基準地価平均 2025年 59,833円/m259,83355,63053,865
桜井市の地価推移桜井市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万10万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 88,707円/m2総平均 2025年 55,630円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 91,315円/m2公示地価平均 2025年 53,828円/m2公示地価平均 2026年 53,865円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 83,864円/m2基準地価平均 2025年 59,833円/m259,83355,63053,865
桜井市の地価推移桜井市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 58,393円/m2総平均 2025年 55,630円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 55,680円/m2公示地価平均 2025年 53,828円/m2公示地価平均 2026年 53,865円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 64,722円/m2基準地価平均 2025年 59,833円/m259,83355,63053,865
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年87,10381,54793,400
1984年89,49083,50096,764
1985年94,20089,55299,842
1986年97,44594,064101,550
1987年96,16789,376104,414
1988年104,55894,847116,350
1989年132,884110,252158,533
1990年195,906156,764240,266
1991年197,390175,470222,233
1992年166,059150,352183,860
1993年144,197130,809161,768
1994年133,407122,375149,956
1995年125,723116,730140,337
1996年120,273111,869133,931
1997年117,138109,380129,743
1998年115,757109,188126,431
1999年112,836106,011124,666
2000年107,500102,761116,300
2001年101,71099,265106,250
2002年88,70791,31583,864
2003年80,04782,26575,928
2004年72,56273,91970,042
2005年69,31368,94870,015
2006年67,26866,45268,838
2007年66,76466,06268,061
2008年66,17065,42067,553
2009年63,55163,30064,100
2010年61,24159,64565,070
2011年60,50358,12766,311
2012年59,40956,96365,388
2013年58,18755,56364,600
2014年60,58858,98263,622
2015年60,05358,64162,722
2016年58,77157,35261,766
2017年58,39355,68064,722
2018年58,00655,45263,966
2019年57,62655,23363,211
2020年57,20355,03362,266
2021年56,78054,73861,544
2022年56,40654,47160,922
2023年56,14054,24760,555
2024年55,88354,03860,188
2025年55,63053,82859,833
2026年53,865

桜井市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］87,103円/m2287,944円/坪
1984年［昭和59年］89,490円/m2295,835円/坪+2.49％
1985年［昭和60年］94,200円/m2311,404円/坪+1.80％
1986年［昭和61年］97,445円/m2322,132円/坪+1.49％
1987年［昭和62年］96,167円/m2317,909円/坪+1.55％
1988年［昭和63年］104,558円/m2345,646円/坪+5.70％
1989年［平成元年］132,884円/m2439,287円/坪+20.92％
1990年［平成2年］195,906円/m2647,623円/坪+45.58％
1991年［平成3年］197,390円/m2652,530円/坪+0.14％
1992年［平成4年］166,059円/m2548,956円/坪-15.84％
1993年［平成5年］144,197円/m2476,685円/坪-9.83％
1994年［平成6年］133,407円/m2441,016円/坪-2.81％
1995年［平成7年］125,723円/m2415,615円/坪-2.41％
1996年［平成8年］120,273円/m2397,599円/坪-3.21％
1997年［平成9年］117,138円/m2387,233円/坪-1.52％
1998年［平成10年］115,757円/m2382,668円/坪-1.00％
1999年［平成11年］112,836円/m2373,013円/坪-2.94％
2000年［平成12年］107,500円/m2355,371円/坪-3.35％
2001年［平成13年］101,710円/m2336,231円/坪-4.36％
2002年［平成14年］88,707円/m2293,247円/坪-8.40％
2003年［平成15年］80,047円/m2264,619円/坪-9.37％
2004年［平成16年］72,562円/m2239,876円/坪-9.10％
2005年［平成17年］69,313円/m2229,134円/坪-5.89％
2006年［平成18年］67,268円/m2222,374円/坪-2.88％
2007年［平成19年］66,764円/m2220,710円/坪-1.39％
2008年［平成20年］66,170円/m2218,744円/坪-0.95％
2009年［平成21年］63,551円/m2210,087円/坪-3.33％
2010年［平成22年］61,241円/m2202,450円/坪-5.00％
2011年［平成23年］60,503円/m2200,010円/坪-2.48％
2012年［平成24年］59,409円/m2196,395円/坪-1.77％
2013年［平成25年］58,187円/m2192,354円/坪-1.40％
2014年［平成26年］60,588円/m2200,292円/坪-0.97％
2015年［平成27年］60,053円/m2198,525円/坪-0.80％
2016年［平成28年］58,771円/m2194,285円/坪-0.86％
2017年［平成29年］58,393円/m2193,035円/坪-0.78％
2018年［平成30年］58,006円/m2191,757円/坪-0.68％
2019年［令和元年］57,626円/m2190,501円/坪-0.69％
2020年［令和2年］57,203円/m2189,101円/坪-0.74％
2021年［令和3年］56,780円/m2187,702円/坪-0.75％
2022年［令和4年］56,406円/m2186,468円/坪-0.67％
2023年［令和5年］56,140円/m2185,586円/坪-0.50％
2024年［令和6年］55,883円/m2184,738円/坪-0.49％
2025年［令和7年］55,630円/m2183,900円/坪-0.49％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］81,547円/m2269,577円/坪
1984年［昭和59年］83,500円/m2276,033円/坪+2.46％
1985年［昭和60年］89,552円/m2296,042円/坪+1.76％
1986年［昭和61年］94,064円/m2310,957円/坪+1.60％
1987年［昭和62年］89,376円/m2295,459円/坪+1.37％
1988年［昭和63年］94,847円/m2313,543円/坪+2.29％
1989年［平成元年］110,252円/m2364,472円/坪+15.04％
1990年［平成2年］156,764円/m2518,230円/坪+42.65％
1991年［平成3年］175,470円/m2580,068円/坪+8.89％
1992年［平成4年］150,352円/m2497,034円/坪-14.68％
1993年［平成5年］130,809円/m2432,428円/坪-10.95％
1994年［平成6年］122,375円/m2404,545円/坪-3.25％
1995年［平成7年］116,730円/m2385,886円/坪-1.68％
1996年［平成8年］111,869円/m2369,815円/坪-2.70％
1997年［平成9年］109,380円/m2361,589円/坪-1.41％
1998年［平成10年］109,188円/m2360,953円/坪-0.58％
1999年［平成11年］106,011円/m2350,451円/坪-2.46％
2000年［平成12年］102,761円/m2339,707円/坪-2.55％
2001年［平成13年］99,265円/m2328,150円/坪-2.97％
2002年［平成14年］91,315円/m2301,869円/坪-7.71％
2003年［平成15年］82,265円/m2271,951円/坪-9.48％
2004年［平成16年］73,919円/m2244,361円/坪-9.83％
2005年［平成17年］68,948円/m2227,927円/坪-6.68％
2006年［平成18年］66,452円/m2219,676円/坪-3.53％
2007年［平成19年］66,062円/m2218,388円/坪-1.54％
2008年［平成20年］65,420円/m2216,267円/坪-1.06％
2009年［平成21年］63,300円/m2209,256円/坪-3.20％
2010年［平成22年］59,645円/m2197,176円/坪-5.66％
2011年［平成23年］58,127円/m2192,156円/坪-2.62％
2012年［平成24年］56,963円/m2188,309円/坪-1.98％
2013年［平成25年］55,563円/m2183,681円/坪-1.48％
2014年［平成26年］58,982円/m2194,982円/坪-0.74％
2015年［平成27年］58,641円/m2193,855円/坪-0.61％
2016年［平成28年］57,352円/m2189,595円/坪-0.57％
2017年［平成29年］55,680円/m2184,069円/坪-0.62％
2018年［平成30年］55,452円/m2183,313円/坪-0.47％
2019年［令和元年］55,233円/m2182,589円/坪-0.46％
2020年［令和2年］55,033円/m2181,928円/坪-0.42％
2021年［令和3年］54,738円/m2180,952円/坪-0.55％
2022年［令和4年］54,471円/m2180,070円/坪-0.50％
2023年［令和5年］54,247円/m2179,330円/坪-0.43％
2024年［令和6年］54,038円/m2178,638円/坪-0.41％
2025年［令和7年］53,828円/m2177,945円/坪-0.41％
2026年［令和8年］53,865円/m2178,066円/坪-0.25％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］93,400円/m2308,760円/坪
1984年［昭和59年］96,764円/m2319,881円/坪+2.53％
1985年［昭和60年］99,842円/m2330,059円/坪+1.84％
1986年［昭和61年］101,550円/m2335,702円/坪+1.36％
1987年［昭和62年］104,414円/m2345,171円/坪+1.76％
1988年［昭和63年］116,350円/m2384,628円/坪+9.60％
1989年［平成元年］158,533円/m2524,077円/坪+28.60％
1990年［平成2年］240,266円/m2794,269円/坪+49.20％
1991年［平成3年］222,233円/m2734,655円/坪-9.79％
1992年［平成4年］183,860円/m2607,801円/坪-17.49％
1993年［平成5年］161,768円/m2534,772円/坪-8.56％
1994年［平成6年］149,956円/m2495,723円/坪-2.23％
1995年［平成7年］140,337円/m2463,925円/坪-3.50％
1996年［平成8年］133,931円/m2442,747円/坪-4.10％
1997年［平成9年］129,743円/m2428,904円/坪-1.70％
1998年［平成10年］126,431円/m2417,954円/坪-1.67％
1999年［平成11年］124,666円/m2412,121円/坪-3.75％
2000年［平成12年］116,300円/m2384,462円/坪-4.84％
2001年［平成13年］106,250円/m2351,239円/坪-6.94％
2002年［平成14年］83,864円/m2277,237円/坪-9.73％
2003年［平成15年］75,928円/m2251,003円/坪-9.16％
2004年［平成16年］70,042円/m2231,546円/坪-7.74％
2005年［平成17年］70,015円/m2231,455円/坪-4.36％
2006年［平成18年］68,838円/m2227,565円/坪-1.62％
2007年［平成19年］68,061円/m2224,996円/坪-1.10％
2008年［平成20年］67,553円/m2223,318円/坪-0.76％
2009年［平成21年］64,100円/m2211,900円/坪-3.62％
2010年［平成22年］65,070円/m2215,107円/坪-3.44％
2011年［平成23年］66,311円/m2219,210円/坪-2.17％
2012年［平成24年］65,388円/m2216,161円/坪-1.26％
2013年［平成25年］64,600円/m2213,553円/坪-1.23％
2014年［平成26年］63,622円/m2210,321円/坪-1.42％
2015年［平成27年］62,722円/m2207,346円/坪-1.16％
2016年［平成28年］61,766円/m2204,187円/坪-1.37％
2017年［平成29年］64,722円/m2213,957円/坪-1.15％
2018年［平成30年］63,966円/m2211,460円/坪-1.20％
2019年［令和元年］63,211円/m2208,962円/坪-1.22％
2020年［令和2年］62,266円/m2205,840円/坪-1.49％
2021年［令和3年］61,544円/m2203,452円/坪-1.23％
2022年［令和4年］60,922円/m2201,395円/坪-1.05％
2023年［令和5年］60,555円/m2200,183円/坪-0.65％
2024年［令和6年］60,188円/m2198,971円/坪-0.68％
2025年［令和7年］59,833円/m2197,796円/坪-0.67％

桜井市の町名

  • 三輪元馬場方
  • 初瀬
  • 外山
  • 大福
  • 安倍木材団地
  • 川合
  • 忍阪
  • 戒重
  • 朝倉台東
  • 東新堂
  • 桜井
  • 橋本
  • 河西
  • 粟殿
  • 芝
  • 谷