奈良県御所市（ごせし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は37,990円/m2、坪単価では平均125,586円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.97％の下落です。
御所市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で10地点を集計した値です。御所市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
37,990円/m2-0.97％
公示地価平均（2026年）
125,586円/坪
坪単価
-0.97％
前年からの変動率
725位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 東松本 | 51,850円/m2 | 171,404円/坪 | -0.84％ |
| 元町 | 43,900円/m2 | 145,123円/坪 | -0.87％ |
| 茅原 | 43,000円/m2 | 142,148円/坪 | -0.46％ |
| 北十三 | 27,600円/m2 | 91,239円/坪 | -0.72％ |
| 室 | 20,900円/m2 | 69,090円/坪 | -1.88％ |
| 城山台 | 19,300円/m2 | 63,801円/坪 | +1.58％ |
| 名柄 | 18,400円/m2 | 60,826円/坪 | -2.13％ |
| 古瀬 | 16,300円/m2 | 53,884円/坪 | -1.21％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字東松本１２６番４ | 近鉄御所駅より150m | 61,600円/m2 | 203,636円/坪 | -0.96％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 大字元町３３４番１ | 近鉄御所駅より650m | 60,500円/m2 | 200,000円/坪 | -0.66％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | ４３番２４ | 御所駅より650m | 51,800円/m2 | 171,239円/坪 | -0.19％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | ４３番２４ | 御所駅より650m | 51,800円/m2 | 171,239円/坪 | -0.19％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | １６３番４外 | 御所駅より160m | 51,000円/m2 | 168,595円/坪 | -2.11％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 大字茅原１７２番１３ | 玉手駅より800m | 43,000円/m2 | 142,148円/坪 | -0.46％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 大字東松本６３番１３ | 近鉄御所駅より650m | 42,100円/m2 | 139,173円/坪 | -0.71％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 8位 | ４０５番３ | 近鉄御所駅より450m | 39,500円/m2 | 130,578円/坪 | -0.75％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 大字元町１０番３７ | 忍海駅より1,000m | 39,400円/m2 | 130,247円/坪 | -1.01％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 10位 | ５６９番５ | 近鉄御所駅より750m | 34,900円/m2 | 115,371円/坪 | -0.85％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 11位 | 大字元町４４番１ | 忍海駅より550m | 31,800円/m2 | 105,123円/坪 | -0.93％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 12位 | 大字北十三３３４番４ | 御所駅より1,600m | 27,600円/m2 | 91,239円/坪 | -0.72％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 13位 | 大字室１２４０番外 | 御所駅より3,200m | 20,900円/m2 | 69,090円/坪 | -1.88％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 14位 | 大字城山台１６６番２４ | 近鉄御所駅より4,200m | 19,300円/m2 | 63,801円/坪 | +1.58％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 15位 | 大字名柄３４８番 | 近鉄御所駅より4,100m | 18,400円/m2 | 60,826円/坪 | -2.13％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 16位 | 大字古瀬１９０番外 | 吉野口駅より550m | 16,300円/m2 | 53,884円/坪 | -1.21％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
奈良県御所市（ごせし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は37,990円/m2、坪単価では平均125,586円/坪です。公示地価の全国順位は725位です。公示地価の前年からの変動率は-0.97％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,198位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の御所市の平均は33,550円/m2、坪単価では平均110,909円/坪で、前年からの変動率は-0.87％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の御所市の平均は55,750円/m2、坪単価では平均184,297円/坪で、前年からの変動率は-1.38％の下落です。
御所市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の御所市の平均の過去最高値は114,037円/m2（1991年）、過去最低値は37,990円/m2（2026年）で、この両者の差は3.00倍です。
奈良県御所市（ごせし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は38,333円/m2、坪単価では平均126,721円/坪です。基準地価の全国順位は635位です。基準地価の前年からの変動率は-0.58％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,079位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の御所市の平均は37,275円/m2、坪単価では平均123,223円/坪で、前年からの変動率は-1.02％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の御所市の平均は61,600円/m2、坪単価では平均203,636円/坪で、前年からの変動率は-0.96％の下落です。
工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の御所市の平均は19,300円/m2、坪単価では平均63,801円/坪で、前年からの変動率は+1.58％の上昇です。
御所市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の御所市の平均の過去最高値は190,555円/m2（1990年）、過去最低値は38,333円/m2（2025年）で、この両者の差は4.97倍です。
御所市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は38,337円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では126,735円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.84％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 44,811 | 49,987 | 40,211 |
| 1984年 | 49,968 | 50,812 | 49,125 |
| 1985年 | 50,725 | 51,562 | 49,887 |
| 1986年 | 51,262 | 51,987 | 50,537 |
| 1987年 | 51,900 | 52,525 | 51,275 |
| 1988年 | 60,587 | 53,475 | 67,700 |
| 1989年 | 87,493 | 56,437 | 118,550 |
| 1990年 | 140,723 | 84,662 | 190,555 |
| 1991年 | 150,429 | 114,037 | 182,777 |
| 1992年 | 141,493 | 112,500 | 164,044 |
| 1993年 | 119,640 | 99,480 | 139,800 |
| 1994年 | 112,454 | 94,000 | 134,600 |
| 1995年 | 107,458 | 97,857 | 120,900 |
| 1996年 | 101,041 | 92,357 | 113,200 |
| 1997年 | 98,708 | 90,857 | 109,700 |
| 1998年 | 96,766 | 89,885 | 106,400 |
| 1999年 | 87,165 | 85,950 | 89,055 |
| 2000年 | 85,740 | 82,764 | 90,950 |
| 2001年 | 81,836 | 80,207 | 84,687 |
| 2002年 | 75,890 | 75,685 | 76,250 |
| 2003年 | 70,159 | 70,535 | 69,500 |
| 2004年 | 62,959 | 63,221 | 62,500 |
| 2005年 | 57,542 | 57,569 | 57,500 |
| 2006年 | 54,728 | 54,676 | 54,812 |
| 2007年 | 53,242 | 53,145 | 53,375 |
| 2008年 | 52,278 | 52,163 | 52,437 |
| 2009年 | 50,405 | 50,818 | 49,757 |
| 2010年 | 48,227 | 48,454 | 47,871 |
| 2011年 | 48,312 | 47,910 | 48,983 |
| 2012年 | 46,643 | 46,130 | 47,500 |
| 2013年 | 45,418 | 44,840 | 46,383 |
| 2014年 | 44,600 | 44,010 | 45,583 |
| 2015年 | 43,843 | 43,250 | 44,833 |
| 2016年 | 43,187 | 42,520 | 44,300 |
| 2017年 | 41,537 | 41,920 | 40,900 |
| 2018年 | 41,012 | 41,340 | 40,466 |
| 2019年 | 40,587 | 40,860 | 40,133 |
| 2020年 | 40,200 | 40,470 | 39,750 |
| 2021年 | 39,750 | 39,970 | 39,383 |
| 2022年 | 39,356 | 39,510 | 39,100 |
| 2023年 | 38,993 | 39,090 | 38,833 |
| 2024年 | 38,656 | 38,700 | 38,583 |
| 2025年 | 38,337 | 38,340 | 38,333 |
| 2026年 | 37,990 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 44,811円/m2 | 148,138円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 49,968円/m2 | 165,185円/坪 | +1.86％ |
| 1985年［昭和60年］ | 50,725円/m2 | 167,685円/坪 | +1.38％ |
| 1986年［昭和61年］ | 51,262円/m2 | 169,462円/坪 | +0.95％ |
| 1987年［昭和62年］ | 51,900円/m2 | 171,570円/坪 | +0.96％ |
| 1988年［昭和63年］ | 60,587円/m2 | 200,289円/坪 | +3.08％ |
| 1989年［平成元年］ | 87,493円/m2 | 289,235円/坪 | +7.88％ |
| 1990年［平成2年］ | 140,723円/m2 | 465,201円/坪 | +39.82％ |
| 1991年［平成3年］ | 150,429円/m2 | 497,287円/坪 | +1.31％ |
| 1992年［平成4年］ | 141,493円/m2 | 467,747円/坪 | -9.86％ |
| 1993年［平成5年］ | 119,640円/m2 | 395,504円/坪 | -9.29％ |
| 1994年［平成6年］ | 112,454円/m2 | 371,750円/坪 | -2.97％ |
| 1995年［平成7年］ | 107,458円/m2 | 355,234円/坪 | -3.56％ |
| 1996年［平成8年］ | 101,041円/m2 | 334,022円/坪 | -4.40％ |
| 1997年［平成9年］ | 98,708円/m2 | 326,308円/坪 | -1.35％ |
| 1998年［平成10年］ | 96,766円/m2 | 319,889円/坪 | -1.11％ |
| 1999年［平成11年］ | 87,165円/m2 | 288,149円/坪 | -3.92％ |
| 2000年［平成12年］ | 85,740円/m2 | 283,441円/坪 | -3.42％ |
| 2001年［平成13年］ | 81,836円/m2 | 270,533円/坪 | -6.47％ |
| 2002年［平成14年］ | 75,890円/m2 | 250,879円/坪 | -6.59％ |
| 2003年［平成15年］ | 70,159円/m2 | 231,930円/坪 | -7.00％ |
| 2004年［平成16年］ | 62,959円/m2 | 208,129円/坪 | -9.93％ |
| 2005年［平成17年］ | 57,542円/m2 | 190,224円/坪 | -8.52％ |
| 2006年［平成18年］ | 54,728円/m2 | 180,920円/坪 | -4.89％ |
| 2007年［平成19年］ | 53,242円/m2 | 176,006円/坪 | -2.95％ |
| 2008年［平成20年］ | 52,278円/m2 | 172,822円/坪 | -1.86％ |
| 2009年［平成21年］ | 50,405円/m2 | 166,629円/坪 | -2.85％ |
| 2010年［平成22年］ | 48,227円/m2 | 159,430円/坪 | -4.15％ |
| 2011年［平成23年］ | 48,312円/m2 | 159,710円/坪 | -3.88％ |
| 2012年［平成24年］ | 46,643円/m2 | 154,194円/坪 | -3.39％ |
| 2013年［平成25年］ | 45,418円/m2 | 150,144円/坪 | -2.54％ |
| 2014年［平成26年］ | 44,600円/m2 | 147,438円/坪 | -1.78％ |
| 2015年［平成27年］ | 43,843円/m2 | 144,938円/坪 | -1.62％ |
| 2016年［平成28年］ | 43,187円/m2 | 142,768円/坪 | -1.46％ |
| 2017年［平成29年］ | 41,537円/m2 | 137,314円/坪 | -1.36％ |
| 2018年［平成30年］ | 41,012円/m2 | 135,578円/坪 | -1.21％ |
| 2019年［令和元年］ | 40,587円/m2 | 134,173円/坪 | -0.99％ |
| 2020年［令和2年］ | 40,200円/m2 | 132,892円/坪 | -0.97％ |
| 2021年［令和3年］ | 39,750円/m2 | 131,404円/坪 | -1.11％ |
| 2022年［令和4年］ | 39,356円/m2 | 130,103円/坪 | -1.01％ |
| 2023年［令和5年］ | 38,993円/m2 | 128,904円/坪 | -0.95％ |
| 2024年［令和6年］ | 38,656円/m2 | 127,789円/坪 | -0.88％ |
| 2025年［令和7年］ | 38,337円/m2 | 126,735円/坪 | -0.84％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 49,987円/m2 | 165,247円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 50,812円/m2 | 167,975円/坪 | +1.52％ |
| 1985年［昭和60年］ | 51,562円/m2 | 170,454円/坪 | +1.41％ |
| 1986年［昭和61年］ | 51,987円/m2 | 171,859円/坪 | +0.78％ |
| 1987年［昭和62年］ | 52,525円/m2 | 173,636円/坪 | +0.83％ |
| 1988年［昭和63年］ | 53,475円/m2 | 176,776円/坪 | +1.57％ |
| 1989年［平成元年］ | 56,437円/m2 | 186,570円/坪 | +5.93％ |
| 1990年［平成2年］ | 84,662円/m2 | 279,876円/坪 | +32.60％ |
| 1991年［平成3年］ | 114,037円/m2 | 376,983円/坪 | +17.48％ |
| 1992年［平成4年］ | 112,500円/m2 | 371,900円/坪 | -10.77％ |
| 1993年［平成5年］ | 99,480円/m2 | 328,859円/坪 | -7.49％ |
| 1994年［平成6年］ | 94,000円/m2 | 310,743円/坪 | -4.09％ |
| 1995年［平成7年］ | 97,857円/m2 | 323,494円/坪 | -0.96％ |
| 1996年［平成8年］ | 92,357円/m2 | 305,312円/坪 | -4.90％ |
| 1997年［平成9年］ | 90,857円/m2 | 300,354円/坪 | -1.01％ |
| 1998年［平成10年］ | 89,885円/m2 | 297,142円/坪 | -0.73％ |
| 1999年［平成11年］ | 85,950円/m2 | 284,132円/坪 | -4.19％ |
| 2000年［平成12年］ | 82,764円/m2 | 273,600円/坪 | -3.52％ |
| 2001年［平成13年］ | 80,207円/m2 | 265,147円/坪 | |
| 2002年［平成14年］ | 75,685円/m2 | 250,200円/坪 | -4.76％ |
| 2003年［平成15年］ | 70,535円/m2 | 233,175円/坪 | -6.10％ |
| 2004年［平成16年］ | 63,221円/m2 | 208,996円/坪 | -10.01％ |
| 2005年［平成17年］ | 57,569円/m2 | 190,311円/坪 | -9.02％ |
| 2006年［平成18年］ | 54,676円/m2 | 180,750円/坪 | -5.01％ |
| 2007年［平成19年］ | 53,145円/m2 | 175,687円/坪 | -3.12％ |
| 2008年［平成20年］ | 52,163円/m2 | 172,441円/坪 | -1.88％ |
| 2009年［平成21年］ | 50,818円/m2 | 167,993円/坪 | -2.63％ |
| 2010年［平成22年］ | 48,454円/m2 | 160,180円/坪 | -4.48％ |
| 2011年［平成23年］ | 47,910円/m2 | 158,380円/坪 | -4.06％ |
| 2012年［平成24年］ | 46,130円/m2 | 152,495円/坪 | -3.65％ |
| 2013年［平成25年］ | 44,840円/m2 | 148,231円/坪 | -2.72％ |
| 2014年［平成26年］ | 44,010円/m2 | 145,487円/坪 | -1.82％ |
| 2015年［平成27年］ | 43,250円/m2 | 142,975円/坪 | -1.62％ |
| 2016年［平成28年］ | 42,520円/m2 | 140,561円/坪 | -1.60％ |
| 2017年［平成29年］ | 41,920円/m2 | 138,578円/坪 | -1.38％ |
| 2018年［平成30年］ | 41,340円/m2 | 136,661円/坪 | -1.36％ |
| 2019年［令和元年］ | 40,860円/m2 | 135,074円/坪 | -1.16％ |
| 2020年［令和2年］ | 40,470円/m2 | 133,785円/坪 | -0.96％ |
| 2021年［令和3年］ | 39,970円/m2 | 132,132円/坪 | -1.23％ |
| 2022年［令和4年］ | 39,510円/m2 | 130,611円/坪 | -1.18％ |
| 2023年［令和5年］ | 39,090円/m2 | 129,223円/坪 | -1.09％ |
| 2024年［令和6年］ | 38,700円/m2 | 127,933円/坪 | -1.04％ |
| 2025年［令和7年］ | 38,340円/m2 | 126,743円/坪 | -0.99％ |
| 2026年［令和8年］ | 37,990円/m2 | 125,586円/坪 | -0.97％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 40,211円/m2 | 132,929円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 49,125円/m2 | 162,396円/坪 | +2.25％ |
| 1985年［昭和60年］ | 49,887円/m2 | 164,917円/坪 | +1.34％ |
| 1986年［昭和61年］ | 50,537円/m2 | 167,066円/坪 | +1.12％ |
| 1987年［昭和62年］ | 51,275円/m2 | 169,504円/坪 | +1.11％ |
| 1988年［昭和63年］ | 67,700円/m2 | 223,801円/坪 | +4.82％ |
| 1989年［平成元年］ | 118,550円/m2 | 391,900円/坪 | +10.47％ |
| 1990年［平成2年］ | 190,555円/m2 | 629,935円/坪 | +48.49％ |
| 1991年［平成3年］ | 182,777円/m2 | 604,224円/坪 | -8.80％ |
| 1992年［平成4年］ | 164,044円/m2 | 542,295円/坪 | -9.16％ |
| 1993年［平成5年］ | 139,800円/m2 | 462,148円/坪 | -10.69％ |
| 1994年［平成6年］ | 134,600円/m2 | 444,958円/坪 | -1.72％ |
| 1995年［平成7年］ | 120,900円/m2 | 399,669円/坪 | -6.67％ |
| 1996年［平成8年］ | 113,200円/m2 | 374,214円/坪 | -3.69％ |
| 1997年［平成9年］ | 109,700円/m2 | 362,644円/坪 | -1.82％ |
| 1998年［平成10年］ | 106,400円/m2 | 351,735円/坪 | -1.70％ |
| 1999年［平成11年］ | 89,055円/m2 | 294,398円/坪 | -3.49％ |
| 2000年［平成12年］ | 90,950円/m2 | 300,661円/坪 | -1.96％ |
| 2001年［平成13年］ | 84,687円/m2 | 279,958円/坪 | -6.47％ |
| 2002年［平成14年］ | 76,250円/m2 | 252,066円/坪 | -9.34％ |
| 2003年［平成15年］ | 69,500円/m2 | 229,752円/坪 | -8.80％ |
| 2004年［平成16年］ | 62,500円/m2 | 206,611円/坪 | -9.78％ |
| 2005年［平成17年］ | 57,500円/m2 | 190,082円/坪 | -7.71％ |
| 2006年［平成18年］ | 54,812円/m2 | 181,198円/坪 | -4.70％ |
| 2007年［平成19年］ | 53,375円/m2 | 176,446円/坪 | -2.69％ |
| 2008年［平成20年］ | 52,437円/m2 | 173,347円/坪 | -1.83％ |
| 2009年［平成21年］ | 49,757円/m2 | 164,486円/坪 | -3.20％ |
| 2010年［平成22年］ | 47,871円/m2 | 158,252円/坪 | -3.62％ |
| 2011年［平成23年］ | 48,983円/m2 | 161,928円/坪 | -3.57％ |
| 2012年［平成24年］ | 47,500円/m2 | 157,024円/坪 | -2.94％ |
| 2013年［平成25年］ | 46,383円/m2 | 153,333円/坪 | -2.24％ |
| 2014年［平成26年］ | 45,583円/m2 | 150,688円/坪 | -1.71％ |
| 2015年［平成27年］ | 44,833円/m2 | 148,209円/坪 | -1.62％ |
| 2016年［平成28年］ | 44,300円/m2 | 146,446円/坪 | -1.23％ |
| 2017年［平成29年］ | 40,900円/m2 | 135,206円/坪 | -1.32％ |
| 2018年［平成30年］ | 40,466円/m2 | 133,774円/坪 | -0.96％ |
| 2019年［令和元年］ | 40,133円/m2 | 132,672円/坪 | -0.70％ |
| 2020年［令和2年］ | 39,750円/m2 | 131,404円/坪 | -0.99％ |
| 2021年［令和3年］ | 39,383円/m2 | 130,192円/坪 | -0.90％ |
| 2022年［令和4年］ | 39,100円/m2 | 129,256円/坪 | -0.73％ |
| 2023年［令和5年］ | 38,833円/m2 | 128,374円/坪 | -0.70％ |
| 2024年［令和6年］ | 38,583円/m2 | 127,548円/坪 | -0.62％ |
| 2025年［令和7年］ | 38,333円/m2 | 126,721円/坪 | -0.58％ |