長野県北佐久郡軽井沢町（きたさくぐんかるいざわまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は93,187円/m2、坪単価では平均308,057円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.49％の上昇です。
軽井沢町の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で8地点を集計した値です。軽井沢町の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
93,187円/m2+12.49％
公示地価平均（2026年）
308,057円/坪
坪単価
+12.49％
前年からの変動率
360位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 軽井沢 | 202,857円/m2 | 670,602円/坪 | +13.64％ |
| 軽井沢東 | 93,900円/m2 | 310,413円/坪 | +10.47％ |
| 中軽井沢 | 63,900円/m2 | 211,239円/坪 | +5.62％ |
| 長倉 | 43,500円/m2 | 143,801円/坪 | +9.73％ |
| 発地 | 34,550円/m2 | 114,214円/坪 | +12.96％ |
| 追分 | 23,500円/m2 | 77,685円/坪 | +14.63％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字軽井沢字屋敷東側下７８６番２ | 軽井沢駅より1,600m | 375,000円/m2 | 1,239,669円/坪 | +10.29％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 大字軽井沢字東野沢原１１５１番１４ | 軽井沢駅より880m | 228,000円/m2 | 753,719円/坪 | +15.74％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 大字軽井沢字東野沢原１１５１番１４ | 軽井沢駅より880m | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | +11.23％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 大字軽井沢字上御原３０８番１１外 | 軽井沢駅より2,000m | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | +14.71％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 大字軽井沢字上御原３０８番１１外 | 軽井沢駅より2,000m | 183,000円/m2 | 604,958円/坪 | +14.38％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 大字軽井沢字長倉往還南原１０５２番１４２ | 軽井沢駅より2,500m | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | +14.56％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 大字軽井沢字長倉往還南原１０５２番１４２ | 軽井沢駅より2,500m | 113,000円/m2 | 373,553円/坪 | +14.60％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 8位 | 軽井沢東３９番１８ | 軽井沢駅より900m | 93,900円/m2 | 310,413円/坪 | +10.47％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 大字長倉字大池９番１３０ | 軽井沢駅より1,900m | 89,800円/m2 | 296,859円/坪 | +11.69％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 10位 | 中軽井沢１１番１７ | 中軽井沢駅より170m | 63,900円/m2 | 211,239円/坪 | +5.62％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 11位 | 大字長倉字新田３６３１番３ | 中軽井沢駅より700m | 54,500円/m2 | 180,165円/坪 | +10.10％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 12位 | 大字発地字長日向１３９８番９１ | 軽井沢駅より3,500m | 42,500円/m2 | 140,495円/坪 | +12.73％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 13位 | 大字長倉字小谷ヶ沢２１３９番１５５９ | 中軽井沢駅より4,200m | 27,600円/m2 | 91,239円/坪 | +9.52％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 14位 | 大字発地字荒熊１１８４番２２ | 中軽井沢駅より5,000m | 26,600円/m2 | 87,933円/坪 | +13.19％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 15位 | 大字長倉字大日向５６１２番８ | 信濃追分駅より2,400m | 26,100円/m2 | 86,280円/坪 | +12.50％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 16位 | 大字追分字児玉堰西６７番４９ | 信濃追分駅より3,400m | 23,500円/m2 | 77,685円/坪 | +14.63％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 17位 | 大字長倉字鶴溜２１１５番１４３９ | 軽井沢駅より5,900m | 19,500円/m2 | 64,462円/坪 | +4.84％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
長野県北佐久郡軽井沢町（きたさくぐんかるいざわまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は93,187円/m2、坪単価では平均308,057円/坪です。公示地価の全国順位は360位です。公示地価の前年からの変動率は+12.49％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は24位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の軽井沢町の平均は71,283円/m2、坪単価では平均235,647円/坪で、前年からの変動率は+12.09％の上昇です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の軽井沢町の平均は158,900円/m2、坪単価では平均525,289円/坪で、前年からの変動率は+13.71％の上昇です。
軽井沢町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の軽井沢町の平均の過去最高値は224,500円/m2（1995年）、過去最低値は50,037円/m2（2017年）で、この両者の差は4.49倍です。
長野県北佐久郡軽井沢町（きたさくぐんかるいざわまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は126,933円/m2、坪単価では平均419,614円/坪です。基準地価の全国順位は273位です。基準地価の前年からの変動率は+11.21％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は31位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の軽井沢町の平均は82,583円/m2、坪単価では平均273,002円/坪で、前年からの変動率は+12.28％の上昇です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の軽井沢町の平均は215,633円/m2、坪単価では平均712,837円/坪で、前年からの変動率は+9.05％の上昇です。
軽井沢町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の軽井沢町の平均の過去最高値は379,950円/m2（1991年）、過去最低値は65,025円/m2（1983年）で、この両者の差は5.84倍です。
軽井沢町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は105,635円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では349,207円/坪です。総平均の前年からの変動率は+10.96％の上昇です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 65,025 | ||
| 1984年 | 66,575 | ||
| 1985年 | 74,450 | ||
| 1986年 | 75,725 | ||
| 1987年 | 113,125 | ||
| 1988年 | 100,320 | ||
| 1989年 | 216,780 | ||
| 1990年 | 323,760 | ||
| 1991年 | 379,950 | ||
| 1992年 | 300,000 | ||
| 1993年 | 236,858 | ||
| 1994年 | 185,042 | 62,500 | 205,466 |
| 1995年 | 193,713 | 224,500 | 186,016 |
| 1996年 | 173,480 | 200,733 | 166,666 |
| 1997年 | 152,313 | 177,233 | 146,083 |
| 1998年 | 129,973 | 152,733 | 124,283 |
| 1999年 | 112,291 | 125,600 | 107,855 |
| 2000年 | 94,366 | 103,066 | 91,466 |
| 2001年 | 81,583 | 86,033 | 80,100 |
| 2002年 | 72,633 | 73,166 | 72,455 |
| 2003年 | 66,125 | 62,366 | 67,377 |
| 2004年 | 68,080 | 56,900 | 72,871 |
| 2005年 | 66,850 | 54,133 | 72,300 |
| 2006年 | 71,040 | 55,200 | 77,828 |
| 2007年 | 82,510 | 68,033 | 88,714 |
| 2008年 | 92,984 | 79,475 | 98,988 |
| 2009年 | 86,730 | 78,300 | 90,477 |
| 2010年 | 80,600 | 71,075 | 84,833 |
| 2011年 | 78,069 | 68,750 | 82,211 |
| 2012年 | 77,430 | 67,950 | 81,644 |
| 2013年 | 77,553 | 67,875 | 81,855 |
| 2014年 | 78,169 | 68,825 | 82,322 |
| 2015年 | 78,784 | 69,625 | 82,855 |
| 2016年 | 79,515 | 70,375 | 83,577 |
| 2017年 | 68,105 | 50,037 | 84,166 |
| 2018年 | 68,817 | 50,925 | 84,722 |
| 2019年 | 70,270 | 52,362 | 86,188 |
| 2020年 | 73,205 | 55,850 | 88,633 |
| 2021年 | 76,594 | 58,575 | 92,611 |
| 2022年 | 81,258 | 62,462 | 97,966 |
| 2023年 | 87,441 | 67,362 | 105,288 |
| 2024年 | 94,794 | 73,150 | 114,033 |
| 2025年 | 105,635 | 81,675 | 126,933 |
| 2026年 | 93,187 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 185,042円/m2 | 611,711円/坪 | -7.51％ |
| 1995年［平成7年］ | 193,713円/m2 | 640,374円/坪 | -5.17％ |
| 1996年［平成8年］ | 173,480円/m2 | 573,487円/坪 | -7.36％ |
| 1997年［平成9年］ | 152,313円/m2 | 503,515円/坪 | -10.56％ |
| 1998年［平成10年］ | 129,973円/m2 | 429,663円/坪 | -13.34％ |
| 1999年［平成11年］ | 112,291円/m2 | 371,212円/坪 | -14.99％ |
| 2000年［平成12年］ | 94,366円/m2 | 311,955円/坪 | -14.16％ |
| 2001年［平成13年］ | 81,583円/m2 | 269,696円/坪 | -12.56％ |
| 2002年［平成14年］ | 72,633円/m2 | 240,110円/坪 | -10.16％ |
| 2003年［平成15年］ | 66,125円/m2 | 218,595円/坪 | -8.51％ |
| 2004年［平成16年］ | 68,080円/m2 | 225,057円/坪 | -6.26％ |
| 2005年［平成17年］ | 66,850円/m2 | 220,991円/坪 | -2.34％ |
| 2006年［平成18年］ | 71,040円/m2 | 234,842円/坪 | +1.38％ |
| 2007年［平成19年］ | 82,510円/m2 | 272,760円/坪 | +9.74％ |
| 2008年［平成20年］ | 92,984円/m2 | 307,387円/坪 | +7.64％ |
| 2009年［平成21年］ | 86,730円/m2 | 286,713円/坪 | -5.17％ |
| 2010年［平成22年］ | 80,600円/m2 | 266,446円/坪 | -5.96％ |
| 2011年［平成23年］ | 78,069円/m2 | 258,080円/坪 | -2.74％ |
| 2012年［平成24年］ | 77,430円/m2 | 255,969円/坪 | -0.35％ |
| 2013年［平成25年］ | 77,553円/m2 | 256,376円/坪 | +0.67％ |
| 2014年［平成26年］ | 78,169円/m2 | 258,410円/坪 | +1.05％ |
| 2015年［平成27年］ | 78,784円/m2 | 260,445円/坪 | +1.02％ |
| 2016年［平成28年］ | 79,515円/m2 | 262,860円/坪 | +1.40％ |
| 2017年［平成29年］ | 68,105円/m2 | 225,143円/坪 | +1.64％ |
| 2018年［平成30年］ | 68,817円/m2 | 227,496円/坪 | +1.68％ |
| 2019年［令和元年］ | 70,270円/m2 | 232,299円/坪 | +2.43％ |
| 2020年［令和2年］ | 73,205円/m2 | 242,002円/坪 | +3.91％ |
| 2021年［令和3年］ | 76,594円/m2 | 253,203円/坪 | +4.84％ |
| 2022年［令和4年］ | 81,258円/m2 | 268,624円/坪 | +6.19％ |
| 2023年［令和5年］ | 87,441円/m2 | 289,061円/坪 | +7.17％ |
| 2024年［令和6年］ | 94,794円/m2 | 313,368円/坪 | +8.31％ |
| 2025年［令和7年］ | 105,635円/m2 | 349,207円/坪 | +10.96％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 62,500円/m2 | 206,611円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 224,500円/m2 | 742,148円/坪 | -5.48％ |
| 1996年［平成8年］ | 200,733円/m2 | 663,581円/坪 | -7.59％ |
| 1997年［平成9年］ | 177,233円/m2 | 585,895円/坪 | -9.18％ |
| 1998年［平成10年］ | 152,733円/m2 | 504,903円/坪 | -12.39％ |
| 1999年［平成11年］ | 125,600円/m2 | 415,206円/坪 | -15.69％ |
| 2000年［平成12年］ | 103,066円/m2 | 340,716円/坪 | -15.21％ |
| 2001年［平成13年］ | 86,033円/m2 | 284,407円/坪 | -13.83％ |
| 2002年［平成14年］ | 73,166円/m2 | 241,873円/坪 | -13.53％ |
| 2003年［平成15年］ | 62,366円/m2 | 206,170円/坪 | -12.31％ |
| 2004年［平成16年］ | 56,900円/m2 | 188,099円/坪 | -9.24％ |
| 2005年［平成17年］ | 54,133円/m2 | 178,953円/坪 | -5.27％ |
| 2006年［平成18年］ | 55,200円/m2 | 182,479円/坪 | +1.08％ |
| 2007年［平成19年］ | 68,033円/m2 | 224,903円/坪 | +7.69％ |
| 2008年［平成20年］ | 79,475円/m2 | 262,727円/坪 | +7.49％ |
| 2009年［平成21年］ | 78,300円/m2 | 258,842円/坪 | -1.84％ |
| 2010年［平成22年］ | 71,075円/m2 | 234,958円/坪 | -7.92％ |
| 2011年［平成23年］ | 68,750円/m2 | 227,272円/坪 | -3.88％ |
| 2012年［平成24年］ | 67,950円/m2 | 224,628円/坪 | -0.93％ |
| 2013年［平成25年］ | 67,875円/m2 | 224,380円/坪 | +0.05％ |
| 2014年［平成26年］ | 68,825円/m2 | 227,520円/坪 | +1.47％ |
| 2015年［平成27年］ | 69,625円/m2 | 230,165円/坪 | +1.28％ |
| 2016年［平成28年］ | 70,375円/m2 | 232,644円/坪 | +1.69％ |
| 2017年［平成29年］ | 50,037円/m2 | 165,413円/坪 | +2.39％ |
| 2018年［平成30年］ | 50,925円/m2 | 168,347円/坪 | +2.26％ |
| 2019年［令和元年］ | 52,362円/m2 | 173,099円/坪 | +2.84％ |
| 2020年［令和2年］ | 55,850円/m2 | 184,628円/坪 | +5.42％ |
| 2021年［令和3年］ | 58,575円/m2 | 193,636円/坪 | +5.19％ |
| 2022年［令和4年］ | 62,462円/m2 | 206,487円/坪 | +6.28％ |
| 2023年［令和5年］ | 67,362円/m2 | 222,685円/坪 | +6.93％ |
| 2024年［令和6年］ | 73,150円/m2 | 241,818円/坪 | +7.59％ |
| 2025年［令和7年］ | 81,675円/m2 | 270,000円/坪 | +10.69％ |
| 2026年［令和8年］ | 93,187円/m2 | 308,057円/坪 | +12.49％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 65,025円/m2 | 214,958円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 66,575円/m2 | 220,082円/坪 | +2.32％ |
| 1985年［昭和60年］ | 74,450円/m2 | 246,115円/坪 | +1.98％ |
| 1986年［昭和61年］ | 75,725円/m2 | 250,330円/坪 | +1.68％ |
| 1987年［昭和62年］ | 113,125円/m2 | 373,966円/坪 | +29.15％ |
| 1988年［昭和63年］ | 100,320円/m2 | 331,636円/坪 | +21.66％ |
| 1989年［平成元年］ | 216,780円/m2 | 716,628円/坪 | +27.32％ |
| 1990年［平成2年］ | 323,760円/m2 | 1,070,280円/坪 | +35.84％ |
| 1991年［平成3年］ | 379,950円/m2 | 1,256,033円/坪 | +19.03％ |
| 1992年［平成4年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | -13.70％ |
| 1993年［平成5年］ | 236,858円/m2 | 783,002円/坪 | -11.21％ |
| 1994年［平成6年］ | 205,466円/m2 | 679,228円/坪 | -7.51％ |
| 1995年［平成7年］ | 186,016円/m2 | 614,931円/坪 | -5.11％ |
| 1996年［平成8年］ | 166,666円/m2 | 550,964円/坪 | -7.30％ |
| 1997年［平成9年］ | 146,083円/m2 | 482,920円/坪 | -10.90％ |
| 1998年［平成10年］ | 124,283円/m2 | 410,853円/坪 | -13.58％ |
| 1999年［平成11年］ | 107,855円/m2 | 356,547円/坪 | -14.73％ |
| 2000年［平成12年］ | 91,466円/m2 | 302,369円/坪 | -13.81％ |
| 2001年［平成13年］ | 80,100円/m2 | 264,793円/坪 | -12.14％ |
| 2002年［平成14年］ | 72,455円/m2 | 239,522円/坪 | -9.41％ |
| 2003年［平成15年］ | 67,377円/m2 | 222,736円/坪 | -7.66％ |
| 2004年［平成16年］ | 72,871円/m2 | 240,897円/坪 | -4.98％ |
| 2005年［平成17年］ | 72,300円/m2 | 239,008円/坪 | -1.09％ |
| 2006年［平成18年］ | 77,828円/m2 | 257,284円/坪 | +1.53％ |
| 2007年［平成19年］ | 88,714円/m2 | 293,270円/坪 | +10.32％ |
| 2008年［平成20年］ | 98,988円/m2 | 327,235円/坪 | +7.70％ |
| 2009年［平成21年］ | 90,477円/m2 | 299,100円/坪 | -6.64％ |
| 2010年［平成22年］ | 84,833円/m2 | 280,440円/坪 | -5.08％ |
| 2011年［平成23年］ | 82,211円/m2 | 271,772円/坪 | -2.31％ |
| 2012年［平成24年］ | 81,644円/m2 | 269,898円/坪 | -0.09％ |
| 2013年［平成25年］ | 81,855円/m2 | 270,596円/坪 | +0.95％ |
| 2014年［平成26年］ | 82,322円/m2 | 272,139円/坪 | +0.84％ |
| 2015年［平成27年］ | 82,855円/m2 | 273,902円/坪 | +0.90％ |
| 2016年［平成28年］ | 83,577円/m2 | 276,290円/坪 | +1.27％ |
| 2017年［平成29年］ | 84,166円/m2 | 278,236円/坪 | +1.31％ |
| 2018年［平成30年］ | 84,722円/m2 | 280,073円/坪 | +1.17％ |
| 2019年［令和元年］ | 86,188円/m2 | 284,921円/坪 | +2.07％ |
| 2020年［令和2年］ | 88,633円/m2 | 293,002円/坪 | +2.57％ |
| 2021年［令和3年］ | 92,611円/m2 | 306,152円/坪 | +4.54％ |
| 2022年［令和4年］ | 97,966円/m2 | 323,856円/坪 | +6.12％ |
| 2023年［令和5年］ | 105,288円/m2 | 348,062円/坪 | +7.42％ |
| 2024年［令和6年］ | 114,033円/m2 | 376,969円/坪 | +8.94％ |
| 2025年［令和7年］ | 126,933円/m2 | 419,614円/坪 | +11.21％ |