軽井沢駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜長野県軽井沢町

軽井沢駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字軽井沢字屋敷東側下７８６番２	軽井沢駅より1,600m	375,000円/m2	1,239,669円/坪	+10.29％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・北西・幅員6.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況各種専門店が建ち並ぶ県道沿いの商業地域地積 90m2（27坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1989年 1,250,000円/m2 / 1990年 1,540,000円/m2 / 1991年 1,780,000円/m2 / 1992年 1,450,000円/m2 / 1993年 1,200,000円/m2 / 1994年 1,000,000円/m2 / 1995年 900,000円/m2 / 1996年 810,000円/m2 / 1997年 696,000円/m2 / 1998年 574,000円/m2 / 1999年 475,000円/m2 / 2000年 399,000円/m2 / 2001年 350,000円/m2 / 2002年 315,000円/m2 / 2003年 293,000円/m2 / 2004年 280,000円/m2 / 2005年 277,000円/m2 / 2006年 290,000円/m2 / 2007年 340,000円/m2 / 2008年 362,000円/m2 / 2009年 326,000円/m2 / 2010年 304,000円/m2 / 2011年 292,000円/m2 / 2012年 288,000円/m2 / 2013年 287,000円/m2 / 2014年 287,000円/m2 / 2015年 287,000円/m2 / 2016年 287,000円/m2 / 2017年 287,000円/m2 / 2018年 287,000円/m2 / 2019年 287,000円/m2 / 2020年 287,000円/m2 / 2021年 294,000円/m2 / 2022年 303,000円/m2 / 2023年 320,000円/m2 / 2024年 340,000円/m2 / 2025年 375,000円/m2
2位	大字軽井沢字東野沢原１１５１番１４	軽井沢駅より880m	228,000円/m2	753,719円/坪	+15.74％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設ガス・下水前面道路県道・西・幅員16.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況店舗、飲食店等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域地積 442m2（133坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2011年 138,000円/m2 / 2012年 135,000円/m2 / 2013年 133,000円/m2 / 2014年 133,000円/m2 / 2015年 134,000円/m2 / 2016年 134,000円/m2 / 2017年 134,000円/m2 / 2018年 134,000円/m2 / 2019年 137,000円/m2 / 2020年 151,000円/m2 / 2021年 154,000円/m2 / 2022年 160,000円/m2 / 2023年 169,000円/m2 / 2024年 179,000円/m2 / 2025年 197,000円/m2 / 2026年 228,000円/m2
3位	大字軽井沢字東野沢原１１５１番１４	軽井沢駅より880m	208,000円/m2	687,603円/坪	+11.23％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・西・幅員16.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況店舗、飲食店等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域地積 442m2（133坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2011年 136,000円/m2 / 2012年 134,000円/m2 / 2013年 133,000円/m2 / 2014年 133,000円/m2 / 2015年 134,000円/m2 / 2016年 135,000円/m2 / 2017年 134,000円/m2 / 2018年 134,000円/m2 / 2019年 139,000円/m2 / 2020年 151,000円/m2 / 2021年 156,000円/m2 / 2022年 164,000円/m2 / 2023年 175,000円/m2 / 2024年 187,000円/m2 / 2025年 208,000円/m2
4位	大字軽井沢字上御原３０８番１１外	軽井沢駅より2,000m	195,000円/m2	644,628円/坪	+14.71％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況その他利用状況表示建築中建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設ガス前面道路町道・西・幅員6.0m 側道側道・南都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況大規模別荘、保養所が見られる別荘地域地積 3,656m2（1,105坪）建蔽率 30％容積率 50％過去データ 2008年 90,700円/m2 / 2009年 89,400円/m2 / 2010年 82,300円/m2 / 2011年 79,200円/m2 / 2012年 79,200円/m2 / 2013年 80,800円/m2 / 2014年 83,400円/m2 / 2015年 84,400円/m2 / 2016年 85,800円/m2 / 2017年 88,400円/m2 / 2018年 91,500円/m2 / 2019年 95,100円/m2 / 2020年 100,000円/m2 / 2021年 107,000円/m2 / 2022年 119,000円/m2 / 2023年 133,000円/m2 / 2024年 149,000円/m2 / 2025年 170,000円/m2 / 2026年 195,000円/m2
5位	大字軽井沢字上御原３０８番１１外	軽井沢駅より2,000m	183,000円/m2	604,958円/坪	+14.38％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況その他利用状況表示建築中建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 側道側道・南都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況規模の大きい別荘、保養所等が見られる別荘地域地積 3,656m2（1,105坪）建蔽率 30％容積率 50％過去データ 1995年 200,000円/m2 / 1996年 176,000円/m2 / 1997年 148,000円/m2 / 1998年 120,000円/m2 / 1999年 102,000円/m2 / 2000年 86,700円/m2 / 2001年 75,900円/m2 / 2002年 69,800円/m2 / 2003年 66,000円/m2 / 2004年 64,700円/m2 / 2005年 67,000円/m2 / 2006年 70,000円/m2 / 2007年 83,000円/m2 / 2008年 95,000円/m2 / 2009年 85,400円/m2 / 2010年 80,500円/m2 / 2011年 79,200円/m2 / 2012年 80,800円/m2 / 2013年 82,000円/m2 / 2014年 83,800円/m2 / 2015年 85,000円/m2 / 2016年 87,600円/m2 / 2017年 90,500円/m2 / 2018年 92,500円/m2 / 2019年 96,200円/m2 / 2020年 101,000円/m2 / 2021年 112,000円/m2 / 2022年 126,000円/m2 / 2023年 141,000円/m2 / 2024年 160,000円/m2 / 2025年 183,000円/m2
6位	軽井沢東３９番１８	軽井沢駅より900m	93,900円/m2	310,413円/坪	+10.47％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路道路・東・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況空き地も見られる区画整然とした住宅地域地積 247m2（74坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2006年 58,000円/m2 / 2007年 65,000円/m2 / 2008年 72,800円/m2 / 2009年 67,600円/m2 / 2010年 63,700円/m2 / 2011年 61,500円/m2 / 2012年 61,500円/m2 / 2013年 62,500円/m2 / 2014年 63,500円/m2 / 2015年 64,100円/m2 / 2016年 64,600円/m2 / 2017年 65,300円/m2 / 2018年 66,000円/m2 / 2019年 66,900円/m2 / 2020年 67,800円/m2 / 2021年 71,200円/m2 / 2022年 75,500円/m2 / 2023年 80,000円/m2 / 2024年 85,000円/m2 / 2025年 93,900円/m2
7位	大字長倉字大池９番１３０	軽井沢駅より1,900m	89,800円/m2	296,859円/坪	+11.69％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス前面道路県道・南東・幅員36.0m 側道側道・南西都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況県道に沿って店舗等が建ち並ぶ路線商業地域地積 975m2（294坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 58,300円/m2 / 2018年 58,900円/m2 / 2019年 59,600円/m2 / 2020年 60,700円/m2 / 2021年 62,700円/m2 / 2022年 64,800円/m2 / 2023年 68,000円/m2 / 2024年 72,900円/m2 / 2025年 80,400円/m2 / 2026年 89,800円/m2

軽井沢駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1989年			1,250,000
1990年			1,540,000
1991年			1,780,000
1992年			1,450,000
1993年			1,200,000
1994年			1,000,000
1995年			550,000
1996年			493,000
1997年			422,000
1998年			347,000
1999年			288,500
2000年			242,850
2001年			212,950
2002年			192,400
2003年			179,500
2004年			172,350
2005年			172,000
2006年			139,333
2007年			162,666
2008年	155,125	90,700	176,600
2009年	142,100	89,400	159,666
2010年	132,625	82,300	149,400
2011年	130,983	108,600	142,175
2012年	129,750	107,100	141,075
2013年	129,716	106,900	141,125
2014年	130,616	108,200	141,825
2015年	131,416	109,200	142,525
2016年	132,333	109,900	143,550
2017年	122,500	93,566	144,200
2018年	123,414	94,800	144,875
2019年	125,828	97,233	147,275
2020年	131,214	103,900	151,700
2021年	136,700	107,900	158,300
2022年	144,614	114,600	167,125
2023年	155,142	123,333	179,000
2024年	167,557	133,633	193,000
2025年	186,757	149,133	214,975
2026年		170,933

軽井沢駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	155,125円/m2	512,809円/坪	+10.98％
2009年［平成21年］	142,100円/m2	469,752円/坪	-7.16％
2010年［平成22年］	132,625円/m2	438,429円/坪	-6.55％
2011年［平成23年］	130,983円/m2	433,002円/坪	-3.20％
2012年［平成24年］	129,750円/m2	428,925円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	129,716円/m2	428,815円/坪	+0.43％
2014年［平成26年］	130,616円/m2	431,790円/坪	+1.17％
2015年［平成27年］	131,416円/m2	434,435円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	132,333円/m2	437,465円/坪	+1.04％
2017年［平成29年］	122,500円/m2	404,958円/坪	+1.11％
2018年［平成30年］	123,414円/m2	407,981円/坪	+1.12％
2019年［令和元年］	125,828円/m2	415,962円/坪	+2.35％
2020年［令和2年］	131,214円/m2	433,766円/坪	+4.60％
2021年［令和3年］	136,700円/m2	451,900円/坪	+4.85％
2022年［令和4年］	144,614円/m2	478,063円/坪	+6.46％
2023年［令和5年］	155,142円/m2	512,868円/坪	+7.50％
2024年［令和6年］	167,557円/m2	553,907円/坪	+8.29％
2025年［令和7年］	186,757円/m2	617,378円/坪	+11.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	90,700円/m2	299,834円/坪
2009年［平成21年］	89,400円/m2	295,537円/坪	-1.43％
2010年［平成22年］	82,300円/m2	272,066円/坪	-7.94％
2011年［平成23年］	108,600円/m2	359,008円/坪	-3.77％
2012年［平成24年］	107,100円/m2	354,049円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	106,900円/m2	353,388円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	108,200円/m2	357,685円/坪	+1.61％
2015年［平成27年］	109,200円/m2	360,991円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	109,900円/m2	363,305円/坪	+0.83％
2017年［平成29年］	93,566円/m2	309,311円/坪	+1.52％
2018年［平成30年］	94,800円/m2	313,388円/坪	+1.51％
2019年［令和元年］	97,233円/m2	321,432円/坪	+2.45％
2020年［令和2年］	103,900円/m2	343,471円/坪	+5.74％
2021年［令和3年］	107,900円/m2	356,694円/坪	+4.09％
2022年［令和4年］	114,600円/m2	378,842円/坪	+6.15％
2023年［令和5年］	123,333円/m2	407,713円/坪	+7.44％
2024年［令和6年］	133,633円/m2	441,763円/坪	+8.39％
2025年［令和7年］	149,133円/m2	493,002円/坪	+11.48％
2026年［令和8年］	170,933円/m2	565,068円/坪	+14.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	1,250,000円/m2	4,132,231円/坪
1990年［平成2年］	1,540,000円/m2	5,090,909円/坪	+23.20％
1991年［平成3年］	1,780,000円/m2	5,884,297円/坪	+15.58％
1992年［平成4年］	1,450,000円/m2	4,793,388円/坪	-18.54％
1993年［平成5年］	1,200,000円/m2	3,966,942円/坪	-17.24％
1994年［平成6年］	1,000,000円/m2	3,305,785円/坪	-16.67％
1995年［平成7年］	550,000円/m2	1,818,181円/坪	-10.00％
1996年［平成8年］	493,000円/m2	1,629,752円/坪	-11.00％
1997年［平成9年］	422,000円/m2	1,395,041円/坪	-14.99％
1998年［平成10年］	347,000円/m2	1,147,107円/坪	-18.23％
1999年［平成11年］	288,500円/m2	953,719円/坪	-16.13％
2000年［平成12年］	242,850円/m2	802,809円/坪	-15.50％
2001年［平成13年］	212,950円/m2	703,966円/坪	-12.37％
2002年［平成14年］	192,400円/m2	636,033円/坪	-9.02％
2003年［平成15年］	179,500円/m2	593,388円/坪	-6.21％
2004年［平成16年］	172,350円/m2	569,752円/坪	-3.21％
2005年［平成17年］	172,000円/m2	568,595円/坪	+1.24％
2006年［平成18年］	139,333円/m2	460,606円/坪	+4.59％
2007年［平成19年］	162,666円/m2	537,741円/坪	+15.96％
2008年［平成20年］	176,600円/m2	583,801円/坪	+10.98％
2009年［平成21年］	159,666円/m2	527,823円/坪	-9.06％
2010年［平成22年］	149,400円/m2	493,884円/坪	-6.09％
2011年［平成23年］	142,175円/m2	470,000円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	141,075円/m2	466,363円/坪	-0.21％
2013年［平成25年］	141,125円/m2	466,528円/坪	+0.51％
2014年［平成26年］	141,825円/m2	468,842円/坪	+0.95％
2015年［平成27年］	142,525円/m2	471,157円/坪	+0.78％
2016年［平成28年］	143,550円/m2	474,545円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	144,200円/m2	476,694円/坪	+0.91％
2018年［平成30年］	144,875円/m2	478,925円/坪	+0.82％
2019年［令和元年］	147,275円/m2	486,859円/坪	+2.27％
2020年［令和2年］	151,700円/m2	501,487円/坪	+3.74％
2021年［令和3年］	158,300円/m2	523,305円/坪	+5.41％
2022年［令和4年］	167,125円/m2	552,479円/坪	+6.68％
2023年［令和5年］	179,000円/m2	591,735円/坪	+7.55％
2024年［令和6年］	193,000円/m2	638,016円/坪	+8.21％
2025年［令和7年］	214,975円/m2	710,661円/坪	+11.59％

軽井沢駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
中軽井沢駅	59,200円/m2	195,702円/坪	+7.86％

軽井沢駅（かるいざわ）

軽井沢駅の地点ランキング

軽井沢駅の地価推移グラフ

軽井沢駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

軽井沢駅の近郊エリア

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