長野県千曲市（ちくまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は33,514円/m2、坪単価では平均110,791円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.09％の下落です。
千曲市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で7地点を集計した値です。千曲市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
33,514円/m2-0.09％
公示地価平均（2026年）
110,791円/坪
坪単価
-0.09％
前年からの変動率
822位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 粟佐 | 45,500円/m2 | 150,413円/坪 | -0.44％ |
| 桜堂 | 43,033円/m2 | 142,258円/坪 | +0.03％ |
| 杭瀬下 | 33,500円/m2 | 110,743円/坪 | 0.00％ |
| 内川 | 32,300円/m2 | 106,776円/坪 | +1.57％ |
| 鋳物師屋 | 29,900円/m2 | 98,842円/坪 | 0.00％ |
| 稲荷山 | 29,000円/m2 | 95,867円/坪 | 0.00％ |
| 戸倉 | 28,733円/m2 | 94,986円/坪 | -0.35％ |
| 上山田温泉 | 27,500円/m2 | 90,909円/坪 | -0.63％ |
| 屋代 | 24,500円/m2 | 80,991円/坪 | +1.59％ |
| 八幡 | 24,200円/m2 | 80,000円/坪 | 0.00％ |
| 上山田 | 18,100円/m2 | 59,834円/坪 | -2.16％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字桜堂字桜田５２３番３８外 | 屋代駅より200m | 47,000円/m2 | 155,371円/坪 | -0.42％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 大字粟佐字獅子１５３７番３ | 屋代駅より800m | 45,500円/m2 | 150,413円/坪 | -0.44％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 大字桜堂字西沖３６１番１外 | 屋代駅より880m | 41,900円/m2 | 138,512円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 大字桜堂字桜田４２４番１ | 屋代駅より500m | 40,200円/m2 | 132,892円/坪 | +0.50％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 大字杭瀬下字見崎１１０７番１外 | 屋代駅より1,700m | 33,500円/m2 | 110,743円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 大字内川字堀田久保８７１番６ | 千曲駅より1,300m | 32,300円/m2 | 106,776円/坪 | +1.57％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 7位 | 上山田温泉１丁目７０番２ | 戸倉駅より2,100m | 31,500円/m2 | 104,132円/坪 | -1.25％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 8位 | 大字鋳物師屋字側渕１８０番５ | 屋代駅より1,200m | 29,900円/m2 | 98,842円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 大字戸倉字芝宮２１８５番１ | 戸倉駅より1,300m | 29,700円/m2 | 98,181円/坪 | -0.34％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 10位 | 大字屋代字返町４８７番９ | 屋代駅より1,800m | 29,500円/m2 | 97,520円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 11位 | 大字稲荷山字釜蓋１８３４番３３ | 稲荷山駅より2,400m | 29,000円/m2 | 95,867円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 12位 | 大字戸倉字石原田２０７４番２ | 戸倉駅より800m | 28,400円/m2 | 93,884円/坪 | -0.35％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 13位 | 大字戸倉字中町１８１６番 | 戸倉駅より180m | 28,100円/m2 | 92,892円/坪 | -0.35％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 14位 | 大字八幡字唐臼２２４５番１４ | 屋代駅より3,800m | 24,200円/m2 | 80,000円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 15位 | 上山田温泉４丁目２７番１５ | 戸倉駅より2,800m | 23,500円/m2 | 77,685円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 16位 | 大字屋代字松ケ崎１２２１番１外 | 屋代高校前駅より700m | 19,500円/m2 | 64,462円/坪 | +3.17％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 17位 | 大字上山田字東組３７６番１ | 戸倉駅より4,300m | 18,100円/m2 | 59,834円/坪 | -2.16％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
長野県千曲市（ちくまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は33,514円/m2、坪単価では平均110,791円/坪です。公示地価の全国順位は822位です。公示地価の前年からの変動率は-0.09％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は862位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の千曲市の平均は29,000円/m2、坪単価では平均95,867円/坪で、前年からの変動率は+0.04％の上昇です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の千曲市の平均は39,533円/m2、坪単価では平均130,688円/坪で、前年からの変動率は-0.25％の下落です。
千曲市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の千曲市の平均の過去最高値は130,700円/m2（1993年）、過去最低値は31,950円/m2（2024年）で、この両者の差は4.09倍です。
長野県千曲市（ちくまし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は29,720円/m2、坪単価では平均98,247円/坪です。基準地価の全国順位は771位です。基準地価の前年からの変動率は+0.05％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は785位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の千曲市の平均は28,466円/m2、坪単価では平均94,104円/坪で、前年からの変動率は-0.16％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の千曲市の平均は35,633円/m2、坪単価では平均117,796円/坪で、前年からの変動率は-0.56％の下落です。
工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の千曲市の平均は19,500円/m2、坪単価では平均64,462円/坪で、前年からの変動率は+3.17％の上昇です。
千曲市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の千曲市の平均の過去最高値は84,505円/m2（1996年）、過去最低値は29,720円/m2（2024年）で、この両者の差は2.84倍です。
千曲市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は31,294円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では103,451円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.12％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 57,423 | 66,500 | 55,911 |
| 1984年 | 58,752 | 68,366 | 57,150 |
| 1985年 | 60,810 | 70,066 | 59,176 |
| 1986年 | 61,840 | 71,333 | 60,164 |
| 1987年 | 62,880 | 72,533 | 61,176 |
| 1988年 | 64,100 | 74,200 | 62,317 |
| 1989年 | 66,405 | 77,700 | 64,411 |
| 1990年 | 75,255 | 113,000 | 68,594 |
| 1991年 | 80,960 | 123,066 | 73,529 |
| 1992年 | 85,905 | 129,366 | 78,235 |
| 1993年 | 88,377 | 130,700 | 81,694 |
| 1994年 | 85,800 | 93,571 | 82,936 |
| 1995年 | 88,982 | 98,080 | 84,194 |
| 1996年 | 89,341 | 98,530 | 84,505 |
| 1997年 | 90,393 | 100,690 | 84,431 |
| 1998年 | 87,450 | 99,154 | 80,673 |
| 1999年 | 81,611 | 93,118 | 73,700 |
| 2000年 | 75,833 | 86,354 | 68,600 |
| 2001年 | 71,096 | 80,109 | 64,900 |
| 2002年 | 65,814 | 74,336 | 59,956 |
| 2003年 | 60,503 | 68,818 | 54,787 |
| 2004年 | 59,594 | 64,209 | 53,250 |
| 2005年 | 55,489 | 59,972 | 49,325 |
| 2006年 | 51,984 | 56,090 | 46,337 |
| 2007年 | 49,631 | 53,445 | 44,387 |
| 2008年 | 48,338 | 52,740 | 42,837 |
| 2009年 | 47,538 | 52,022 | 43,055 |
| 2010年 | 44,721 | 49,277 | 40,620 |
| 2011年 | 42,055 | 46,125 | 38,800 |
| 2012年 | 39,988 | 43,650 | 37,060 |
| 2013年 | 38,194 | 41,412 | 35,620 |
| 2014年 | 36,627 | 39,400 | 34,410 |
| 2015年 | 35,300 | 37,637 | 33,430 |
| 2016年 | 34,311 | 36,312 | 32,710 |
| 2017年 | 33,616 | 35,450 | 32,150 |
| 2018年 | 33,066 | 34,775 | 31,700 |
| 2019年 | 32,583 | 34,200 | 31,290 |
| 2020年 | 31,961 | 33,650 | 30,610 |
| 2021年 | 31,444 | 33,062 | 30,150 |
| 2022年 | 31,077 | 32,562 | 29,890 |
| 2023年 | 30,827 | 32,187 | 29,740 |
| 2024年 | 30,711 | 31,950 | 29,720 |
| 2025年 | 31,294 | 33,542 | 29,720 |
| 2026年 | 33,514 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 57,423円/m2 | 189,830円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 58,752円/m2 | 194,222円/坪 | +2.42％ |
| 1985年［昭和60年］ | 60,810円/m2 | 201,024円/坪 | +2.01％ |
| 1986年［昭和61年］ | 61,840円/m2 | 204,429円/坪 | +1.83％ |
| 1987年［昭和62年］ | 62,880円/m2 | 207,867円/坪 | +1.82％ |
| 1988年［昭和63年］ | 64,100円/m2 | 211,900円/坪 | +2.03％ |
| 1989年［平成元年］ | 66,405円/m2 | 219,520円/坪 | +3.92％ |
| 1990年［平成2年］ | 75,255円/m2 | 248,776円/坪 | +6.62％ |
| 1991年［平成3年］ | 80,960円/m2 | 267,636円/坪 | +7.50％ |
| 1992年［平成4年］ | 85,905円/m2 | 283,983円/坪 | +2.92％ |
| 1993年［平成5年］ | 88,377円/m2 | 292,156円/坪 | +1.93％ |
| 1994年［平成6年］ | 85,800円/m2 | 283,636円/坪 | +1.59％ |
| 1995年［平成7年］ | 88,982円/m2 | 294,157円/坪 | +1.15％ |
| 1996年［平成8年］ | 89,341円/m2 | 295,343円/坪 | +0.55％ |
| 1997年［平成9年］ | 90,393円/m2 | 298,820円/坪 | +0.01％ |
| 1998年［平成10年］ | 87,450円/m2 | 289,090円/坪 | -1.63％ |
| 1999年［平成11年］ | 81,611円/m2 | 269,788円/坪 | -4.30％ |
| 2000年［平成12年］ | 75,833円/m2 | 250,688円/坪 | -5.47％ |
| 2001年［平成13年］ | 71,096円/m2 | 235,029円/坪 | -5.19％ |
| 2002年［平成14年］ | 65,814円/m2 | 217,569円/坪 | -6.74％ |
| 2003年［平成15年］ | 60,503円/m2 | 200,012円/坪 | -7.77％ |
| 2004年［平成16年］ | 59,594円/m2 | 197,007円/坪 | |
| 2005年［平成17年］ | 55,489円/m2 | 183,436円/坪 | -6.92％ |
| 2006年［平成18年］ | 51,984円/m2 | 171,848円/坪 | -6.23％ |
| 2007年［平成19年］ | 49,631円/m2 | 164,071円/坪 | -4.52％ |
| 2008年［平成20年］ | 48,338円/m2 | 159,797円/坪 | -3.31％ |
| 2009年［平成21年］ | 47,538円/m2 | 157,153円/坪 | -4.50％ |
| 2010年［平成22年］ | 44,721円/m2 | 147,838円/坪 | -5.12％ |
| 2011年［平成23年］ | 42,055円/m2 | 139,026円/坪 | -4.74％ |
| 2012年［平成24年］ | 39,988円/m2 | 132,194円/坪 | -4.70％ |
| 2013年［平成25年］ | 38,194円/m2 | 126,262円/坪 | -4.35％ |
| 2014年［平成26年］ | 36,627円/m2 | 121,083円/坪 | -3.93％ |
| 2015年［平成27年］ | 35,300円/m2 | 116,694円/坪 | -3.50％ |
| 2016年［平成28年］ | 34,311円/m2 | 113,425円/坪 | -2.72％ |
| 2017年［平成29年］ | 33,616円/m2 | 111,129円/坪 | -2.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 33,066円/m2 | 109,311円/坪 | -1.68％ |
| 2019年［令和元年］ | 32,583円/m2 | 107,713円/坪 | -1.43％ |
| 2020年［令和2年］ | 31,961円/m2 | 105,656円/坪 | -1.96％ |
| 2021年［令和3年］ | 31,444円/m2 | 103,948円/坪 | -1.63％ |
| 2022年［令和4年］ | 31,077円/m2 | 102,736円/坪 | -1.18％ |
| 2023年［令和5年］ | 30,827円/m2 | 101,910円/坪 | -1.03％ |
| 2024年［令和6年］ | 30,711円/m2 | 101,524円/坪 | -0.39％ |
| 2025年［令和7年］ | 31,294円/m2 | 103,451円/坪 | -0.12％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 66,500円/m2 | 219,834円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 68,366円/m2 | 226,005円/坪 | +2.87％ |
| 1985年［昭和60年］ | 70,066円/m2 | 231,625円/坪 | +2.42％ |
| 1986年［昭和61年］ | 71,333円/m2 | 235,812円/坪 | +1.87％ |
| 1987年［昭和62年］ | 72,533円/m2 | 239,779円/坪 | +1.67％ |
| 1988年［昭和63年］ | 74,200円/m2 | 245,289円/坪 | +2.22％ |
| 1989年［平成元年］ | 77,700円/m2 | 256,859円/坪 | +4.63％ |
| 1990年［平成2年］ | 113,000円/m2 | 373,553円/坪 | +6.57％ |
| 1991年［平成3年］ | 123,066円/m2 | 406,831円/坪 | +8.68％ |
| 1992年［平成4年］ | 129,366円/m2 | 427,658円/坪 | +5.46％ |
| 1993年［平成5年］ | 130,700円/m2 | 432,066円/坪 | +1.76％ |
| 1994年［平成6年］ | 93,571円/m2 | 309,327円/坪 | +1.50％ |
| 1995年［平成7年］ | 98,080円/m2 | 324,231円/坪 | +1.60％ |
| 1996年［平成8年］ | 98,530円/m2 | 325,719円/坪 | +0.68％ |
| 1997年［平成9年］ | 100,690円/m2 | 332,862円/坪 | -0.08％ |
| 1998年［平成10年］ | 99,154円/m2 | 327,783円/坪 | +0.03％ |
| 1999年［平成11年］ | 93,118円/m2 | 307,828円/坪 | -3.68％ |
| 2000年［平成12年］ | 86,354円/m2 | 285,469円/坪 | -5.15％ |
| 2001年［平成13年］ | 80,109円/m2 | 264,823円/坪 | -5.68％ |
| 2002年［平成14年］ | 74,336円/m2 | 245,740円/坪 | -6.11％ |
| 2003年［平成15年］ | 68,818円/m2 | 227,498円/坪 | -6.86％ |
| 2004年［平成16年］ | 64,209円/m2 | 212,261円/坪 | |
| 2005年［平成17年］ | 59,972円/m2 | 198,256円/坪 | -6.58％ |
| 2006年［平成18年］ | 56,090円/m2 | 185,424円/坪 | -6.43％ |
| 2007年［平成19年］ | 53,445円/m2 | 176,679円/坪 | -4.74％ |
| 2008年［平成20年］ | 52,740円/m2 | 174,347円/坪 | -3.25％ |
| 2009年［平成21年］ | 52,022円/m2 | 171,974円/坪 | -3.99％ |
| 2010年［平成22年］ | 49,277円/m2 | 162,901円/坪 | -5.05％ |
| 2011年［平成23年］ | 46,125円/m2 | 152,479円/坪 | -5.15％ |
| 2012年［平成24年］ | 43,650円/m2 | 144,297円/坪 | -5.28％ |
| 2013年［平成25年］ | 41,412円/m2 | 136,900円/坪 | -5.07％ |
| 2014年［平成26年］ | 39,400円/m2 | 130,247円/坪 | -4.88％ |
| 2015年［平成27年］ | 37,637円/m2 | 124,421円/坪 | -4.52％ |
| 2016年［平成28年］ | 36,312円/m2 | 120,041円/坪 | -3.57％ |
| 2017年［平成29年］ | 35,450円/m2 | 117,190円/坪 | -2.47％ |
| 2018年［平成30年］ | 34,775円/m2 | 114,958円/坪 | -2.08％ |
| 2019年［令和元年］ | 34,200円/m2 | 113,057円/坪 | -1.65％ |
| 2020年［令和2年］ | 33,650円/m2 | 111,239円/坪 | -1.75％ |
| 2021年［令和3年］ | 33,062円/m2 | 109,297円/坪 | -1.87％ |
| 2022年［令和4年］ | 32,562円/m2 | 107,644円/坪 | -1.63％ |
| 2023年［令和5年］ | 32,187円/m2 | 106,404円/坪 | -1.29％ |
| 2024年［令和6年］ | 31,950円/m2 | 105,619円/坪 | -0.87％ |
| 2025年［令和7年］ | 33,542円/m2 | 110,885円/坪 | -0.37％ |
| 2026年［令和8年］ | 33,514円/m2 | 110,791円/坪 | -0.09％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 55,911円/m2 | 184,830円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 57,150円/m2 | 188,925円/坪 | +2.34％ |
| 1985年［昭和60年］ | 59,176円/m2 | 195,624円/坪 | +1.94％ |
| 1986年［昭和61年］ | 60,164円/m2 | 198,891円/坪 | +1.83％ |
| 1987年［昭和62年］ | 61,176円/m2 | 202,236円/坪 | +1.84％ |
| 1988年［昭和63年］ | 62,317円/m2 | 206,008円/坪 | +1.99％ |
| 1989年［平成元年］ | 64,411円/m2 | 212,931円/坪 | +3.80％ |
| 1990年［平成2年］ | 68,594円/m2 | 226,757円/坪 | +6.63％ |
| 1991年［平成3年］ | 73,529円/m2 | 243,072円/坪 | +7.29％ |
| 1992年［平成4年］ | 78,235円/m2 | 258,629円/坪 | +2.45％ |
| 1993年［平成5年］ | 81,694円/m2 | 270,065円/坪 | +1.96％ |
| 1994年［平成6年］ | 82,936円/m2 | 274,171円/坪 | +1.60％ |
| 1995年［平成7年］ | 84,194円/m2 | 278,329円/坪 | +1.02％ |
| 1996年［平成8年］ | 84,505円/m2 | 279,356円/坪 | +0.47％ |
| 1997年［平成9年］ | 84,431円/m2 | 279,112円/坪 | +0.07％ |
| 1998年［平成10年］ | 80,673円/m2 | 266,689円/坪 | -2.41％ |
| 1999年［平成11年］ | 73,700円/m2 | 243,636円/坪 | -4.73％ |
| 2000年［平成12年］ | 68,600円/m2 | 226,776円/坪 | -5.69％ |
| 2001年［平成13年］ | 64,900円/m2 | 214,545円/坪 | -4.86％ |
| 2002年［平成14年］ | 59,956円/m2 | 198,202円/坪 | -7.19％ |
| 2003年［平成15年］ | 54,787円/m2 | 181,115円/坪 | -8.43％ |
| 2004年［平成16年］ | 53,250円/m2 | 176,033円/坪 | |
| 2005年［平成17年］ | 49,325円/m2 | 163,057円/坪 | -7.40％ |
| 2006年［平成18年］ | 46,337円/m2 | 153,181円/坪 | -5.95％ |
| 2007年［平成19年］ | 44,387円/m2 | 146,735円/坪 | -4.22％ |
| 2008年［平成20年］ | 42,837円/m2 | 141,611円/坪 | -3.38％ |
| 2009年［平成21年］ | 43,055円/m2 | 142,332円/坪 | -4.94％ |
| 2010年［平成22年］ | 40,620円/m2 | 134,280円/坪 | -5.18％ |
| 2011年［平成23年］ | 38,800円/m2 | 128,264円/坪 | -4.42％ |
| 2012年［平成24年］ | 37,060円/m2 | 122,512円/坪 | -4.18％ |
| 2013年［平成25年］ | 35,620円/m2 | 117,752円/坪 | -3.78％ |
| 2014年［平成26年］ | 34,410円/m2 | 113,752円/坪 | -3.27％ |
| 2015年［平成27年］ | 33,430円/m2 | 110,512円/坪 | -2.70％ |
| 2016年［平成28年］ | 32,710円/m2 | 108,132円/坪 | -2.05％ |
| 2017年［平成29年］ | 32,150円/m2 | 106,280円/坪 | -1.63％ |
| 2018年［平成30年］ | 31,700円/m2 | 104,793円/坪 | -1.36％ |
| 2019年［令和元年］ | 31,290円/m2 | 103,438円/坪 | -1.28％ |
| 2020年［令和2年］ | 30,610円/m2 | 101,190円/坪 | -2.13％ |
| 2021年［令和3年］ | 30,150円/m2 | 99,669円/坪 | -1.44％ |
| 2022年［令和4年］ | 29,890円/m2 | 98,809円/坪 | -0.81％ |
| 2023年［令和5年］ | 29,740円/m2 | 98,314円/坪 | -0.77％ |
| 2024年［令和6年］ | 29,720円/m2 | 98,247円/坪 | -0.01％ |
| 2025年［令和7年］ | 29,720円/m2 | 98,247円/坪 | +0.05％ |