戸倉駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜長野県千曲市

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順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字戸倉字芝宮２１８５番１	戸倉駅より1,300m	29,700円/m2	98,181円/坪	-0.34％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北東・幅員16.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況飲食店、営業所等が多い幹線道路沿いの商業地域地積 323m2（97坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1995年 129,000円/m2 / 1996年 129,000円/m2 / 1997年 129,000円/m2 / 1998年 129,000円/m2 / 1999年 119,000円/m2 / 2000年 109,000円/m2 / 2001年 100,000円/m2 / 2002年 92,000円/m2 / 2003年 84,800円/m2 / 2004年 77,000円/m2 / 2005年 70,000円/m2 / 2006年 63,700円/m2 / 2007年 58,600円/m2 / 2008年 55,700円/m2 / 2009年 53,000円/m2 / 2010年 49,900円/m2 / 2011年 47,300円/m2 / 2012年 44,500円/m2 / 2013年 41,900円/m2 / 2014年 39,500円/m2 / 2015年 37,300円/m2 / 2016年 36,300円/m2 / 2017年 35,400円/m2 / 2018年 34,500円/m2 / 2019年 33,600円/m2 / 2020年 32,700円/m2 / 2021年 31,700円/m2 / 2022年 30,900円/m2 / 2023年 30,200円/m2 / 2024年 30,000円/m2 / 2025年 29,800円/m2 / 2026年 29,700円/m2
2位	大字戸倉字石原田２０７４番２	戸倉駅より800m	28,400円/m2	93,884円/坪	-0.35％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員4.1m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅を中心にアパ－ト等も見られる住宅地域地積 201m2（60坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2012年 36,400円/m2 / 2013年 35,300円/m2 / 2014年 34,300円/m2 / 2015年 33,400円/m2 / 2016年 32,500円/m2 / 2017年 31,700円/m2 / 2018年 30,900円/m2 / 2019年 30,200円/m2 / 2020年 29,500円/m2 / 2021年 29,100円/m2 / 2022年 28,800円/m2 / 2023年 28,600円/m2 / 2024年 28,500円/m2 / 2025年 28,400円/m2
3位	大字戸倉字中町１８１６番	戸倉駅より180m	28,100円/m2	92,892円/坪	-0.35％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.7m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域地積 318m2（96坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 85,000円/m2 / 1995年 86,200円/m2 / 1996年 86,800円/m2 / 1997年 87,100円/m2 / 1998年 87,100円/m2 / 1999年 85,500円/m2 / 2000年 82,300円/m2 / 2001年 79,400円/m2 / 2002年 74,900円/m2 / 2003年 69,800円/m2 / 2004年 64,600円/m2 / 2005年 59,700円/m2 / 2006年 55,500円/m2 / 2007年 52,300円/m2 / 2008年 50,400円/m2 / 2009年 48,200円/m2 / 2010年 45,900円/m2 / 2011年 43,800円/m2 / 2012年 41,700円/m2 / 2013年 39,700円/m2 / 2014年 37,800円/m2 / 2015年 36,000円/m2 / 2016年 34,700円/m2 / 2017年 33,600円/m2 / 2018年 32,500円/m2 / 2019年 31,500円/m2 / 2020年 30,600円/m2 / 2021年 29,800円/m2 / 2022年 29,100円/m2 / 2023年 28,700円/m2 / 2024年 28,400円/m2 / 2025年 28,200円/m2 / 2026年 28,100円/m2

戸倉駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1994年		85,000
1995年		107,600
1996年		107,900
1997年		108,050
1998年		108,050
1999年		102,250
2000年		95,650
2001年		89,700
2002年		83,450
2003年		77,300
2004年		70,800
2005年		64,850
2006年		59,600
2007年		55,450
2008年		53,050
2009年		50,600
2010年		47,900
2011年		45,550
2012年	40,866	43,100	36,400
2013年	38,966	40,800	35,300
2014年	37,200	38,650	34,300
2015年	35,566	36,650	33,400
2016年	34,500	35,500	32,500
2017年	33,566	34,500	31,700
2018年	32,633	33,500	30,900
2019年	31,766	32,550	30,200
2020年	30,933	31,650	29,500
2021年	30,200	30,750	29,100
2022年	29,600	30,000	28,800
2023年	29,166	29,450	28,600
2024年	28,966	29,200	28,500
2025年	28,800	29,000	28,400
2026年		28,900

戸倉駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	40,866円/m2	135,096円/坪	-5.36％
2013年［平成25年］	38,966円/m2	128,815円/坪	-4.55％
2014年［平成26年］	37,200円/m2	122,975円/坪	-4.45％
2015年［平成27年］	35,566円/m2	117,575円/坪	-4.32％
2016年［平成28年］	34,500円/m2	114,049円/坪	-2.99％
2017年［平成29年］	33,566円/m2	110,964円/坪	-2.70％
2018年［平成30年］	32,633円/m2	107,878円/坪	-2.78％
2019年［令和元年］	31,766円/m2	105,013円/坪	-2.65％
2020年［令和2年］	30,933円/m2	102,258円/坪	-2.62％
2021年［令和3年］	30,200円/m2	99,834円/坪	-2.34％
2022年［令和4年］	29,600円/m2	97,851円/坪	-1.97％
2023年［令和5年］	29,166円/m2	96,418円/坪	-1.44％
2024年［令和6年］	28,966円/m2	95,757円/坪	-0.69％
2025年［令和7年］	28,800円/m2	95,206円/坪	-0.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	85,000円/m2	280,991円/坪
1995年［平成7年］	107,600円/m2	355,702円/坪	+1.41％
1996年［平成8年］	107,900円/m2	356,694円/坪	+0.35％
1997年［平成9年］	108,050円/m2	357,190円/坪	+0.18％
1998年［平成10年］	108,050円/m2	357,190円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	102,250円/m2	338,016円/坪	-4.80％
2000年［平成12年］	95,650円/m2	316,198円/坪	-6.07％
2001年［平成13年］	89,700円/m2	296,528円/坪	-5.89％
2002年［平成14年］	83,450円/m2	275,867円/坪	-6.84％
2003年［平成15年］	77,300円/m2	255,537円/坪	-7.32％
2004年［平成16年］	70,800円/m2	234,049円/坪	-8.33％
2005年［平成17年］	64,850円/m2	214,380円/坪	-8.34％
2006年［平成18年］	59,600円/m2	197,024円/坪	-8.02％
2007年［平成19年］	55,450円/m2	183,305円/坪	-6.89％
2008年［平成20年］	53,050円/m2	175,371円/坪	-4.29％
2009年［平成21年］	50,600円/m2	167,272円/坪	-4.61％
2010年［平成22年］	47,900円/m2	158,347円/坪	-5.31％
2011年［平成23年］	45,550円/m2	150,578円/坪	-4.90％
2012年［平成24年］	43,100円/m2	142,479円/坪	-5.36％
2013年［平成25年］	40,800円/m2	134,876円/坪	-5.32％
2014年［平成26年］	38,650円/m2	127,768円/坪	-5.26％
2015年［平成27年］	36,650円/m2	121,157円/坪	-5.17％
2016年［平成28年］	35,500円/m2	117,355円/坪	-3.15％
2017年［平成29年］	34,500円/m2	114,049円/坪	-2.83％
2018年［平成30年］	33,500円/m2	110,743円/坪	-2.91％
2019年［令和元年］	32,550円/m2	107,603円/坪	-2.85％
2020年［令和2年］	31,650円/m2	104,628円/坪	-2.77％
2021年［令和3年］	30,750円/m2	101,652円/坪	-2.84％
2022年［令和4年］	30,000円/m2	99,173円/坪	-2.44％
2023年［令和5年］	29,450円/m2	97,355円/坪	-1.82％
2024年［令和6年］	29,200円/m2	96,528円/坪	-0.86％
2025年［令和7年］	29,000円/m2	95,867円/坪	-0.69％
2026年［令和8年］	28,900円/m2	95,537円/坪	-0.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	36,400円/m2	120,330円/坪
2013年［平成25年］	35,300円/m2	116,694円/坪	-3.02％
2014年［平成26年］	34,300円/m2	113,388円/坪	-2.83％
2015年［平成27年］	33,400円/m2	110,413円/坪	-2.62％
2016年［平成28年］	32,500円/m2	107,438円/坪	-2.69％
2017年［平成29年］	31,700円/m2	104,793円/坪	-2.46％
2018年［平成30年］	30,900円/m2	102,148円/坪	-2.52％
2019年［令和元年］	30,200円/m2	99,834円/坪	-2.27％
2020年［令和2年］	29,500円/m2	97,520円/坪	-2.32％
2021年［令和3年］	29,100円/m2	96,198円/坪	-1.36％
2022年［令和4年］	28,800円/m2	95,206円/坪	-1.03％
2023年［令和5年］	28,600円/m2	94,545円/坪	-0.69％
2024年［令和6年］	28,500円/m2	94,214円/坪	-0.35％
2025年［令和7年］	28,400円/m2	93,884円/坪	-0.35％

戸倉駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
屋代駅	43,033円/m2	142,258円/坪	+0.03％
千曲駅	32,300円/m2	106,776円/坪	+1.57％
屋代高校前駅	19,500円/m2	64,462円/坪	+3.17％

戸倉駅（とぐら）

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戸倉駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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