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京田辺市

  • 公示地価 116,283円/m2（2026年）
  • 坪単価 384,407円/坪
  • 調査地点 18地点
  • 都道府県 京都府

京都府京田辺市（きょうたなべし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は116,283円/m2、坪単価では平均384,407円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.52％の上昇です。

京田辺市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で18地点を集計した値です。京田辺市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

116,283円/m2+1.52％

公示地価平均（2026年）

384,407円/坪

坪単価

+1.52％

前年からの変動率

297位

全国順位（1,527件中）

京田辺市の地価マップ

  • 〜86,000円/m2
  • 〜102,000円/m2
  • 〜130,000円/m2
  • 〜165,000円/m2
  • 〜302,000円/m2
京田辺市の地価マップ京田辺市の32地点の位置。色は地価の五分位天王縄手１番外 10,900円/m2（2026年）飯岡中峯５０番１ 26,100円/m2（2025年）大住東村１９番１外 37,200円/m2（2026年）田辺南里１９番１ 43,900円/m2（2025年）薪里ノ内２０番１ 55,600円/m2（2025年）三山木北垣内１８番６ 80,000円/m2（2025年）同志社山手３丁目２番１２３ 86,000円/m2（2026年）大住仲ノ谷２番１０２ 89,800円/m2（2026年）三山木八反坪５１番４ 90,600円/m2（2026年）大住関屋２２番３５外 91,000円/m2（2026年）三山木七瀬川３番１６ 91,600円/m2（2026年）興戸御垣内８番２５ 100,000円/m2（2026年）田辺狐川４０番６５ 102,000円/m2（2026年）薪畠５５番３ 107,000円/m2（2026年）薪岸ノ下３番２９ 112,000円/m2（2026年）興戸南落延２５番３４ 118,000円/m2（2025年）草内八田１６番３８ 122,000円/m2（2026年）東西神屋４４番６ 126,000円/m2（2025年）田辺辻２７番７ 127,000円/m2（2025年）田辺南里３８番５０ 130,000円/m2（2025年）東鍵田１８番７４ 130,000円/m2（2026年）大住濱４０番 131,000円/m2（2025年）興戸犬伏５番７外 131,000円/m2（2026年）大住ケ丘４丁目２３番９ 140,000円/m2（2025年）大住ケ丘４丁目２３番９ 141,000円/m2（2026年）花住坂３丁目１９番１１ 165,000円/m2（2026年）河原平田１３番４９ 178,000円/m2（2025年）田辺蕪木２２番２７ 184,000円/m2（2026年）山手東１丁目２１番６ 196,000円/m2（2025年）田辺中央５丁目１番４ 239,000円/m2（2025年）山手南１丁目３番４ 274,000円/m2（2025年）田辺中央１丁目１番５外 302,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

京田辺市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位松井山手駅180,500円/m2596,694円/坪+2.28％
2位新田辺駅166,000円/m2548,760円/坪+2.95％
3位京田辺駅127,000円/m2419,834円/坪+3.25％
4位大住駅93,200円/m2308,099円/坪+0.44％
5位同志社前駅91,600円/m2302,809円/坪0.00％
6位三山木駅90,600円/m2299,504円/坪+3.42％

京田辺市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
山手南274,000円/m2905,785円/坪+4.18％
田辺中央270,500円/m2894,214円/坪+5.73％
山手東196,000円/m2647,933円/坪+1.03％
田辺蕪木184,000円/m2608,264円/坪+1.10％
河原平田178,000円/m2588,429円/坪+2.30％
花住坂165,000円/m2545,454円/坪+2.48％
大住ケ丘140,500円/m2464,462円/坪+0.72％
大住濱131,000円/m2433,057円/坪+7.38％
興戸犬伏131,000円/m2433,057円/坪+2.34％
東鍵田130,000円/m2429,752円/坪+0.78％
田辺辻127,000円/m2419,834円/坪+3.25％
東西神屋126,000円/m2416,528円/坪+1.61％
草内八田122,000円/m2403,305円/坪+0.83％
興戸南落延118,000円/m2390,082円/坪+0.85％
薪岸ノ下112,000円/m2370,247円/坪+2.75％
薪畠107,000円/m2353,719円/坪0.00％
田辺狐川102,000円/m2337,190円/坪+3.03％
興戸御垣内100,000円/m2330,578円/坪+0.70％
三山木七瀬川91,600円/m2302,809円/坪0.00％
大住関屋91,000円/m2300,826円/坪+1.11％
三山木八反坪90,600円/m2299,504円/坪+3.42％
大住仲ノ谷89,800円/m2296,859円/坪+0.67％
田辺南里86,950円/m2287,438円/坪+1.53％
同志社山手86,000円/m2284,297円/坪+2.38％
三山木北垣内80,000円/m2264,462円/坪+1.27％
薪里ノ内55,600円/m2183,801円/坪-0.36％
大住東村37,200円/m2122,975円/坪-0.27％
飯岡中峯26,100円/m286,280円/坪-1.14％
天王縄手10,900円/m236,033円/坪-1.80％

京田辺市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位田辺中央１丁目１番５外新田辺駅より110m302,000円/m2998,347円/坪+7.09％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員16.0m
側道
背面道
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層店舗事務所、低層店舗が多い駅前の商業地域
地積
505m2（152坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2000年 340,000円/m2 / 2001年 321,000円/m2 / 2002年 299,000円/m2 / 2003年 279,000円/m2 / 2004年 257,000円/m2 / 2005年 239,000円/m2 / 2006年 229,000円/m2 / 2007年 237,000円/m2 / 2008年 251,000円/m2 / 2009年 247,000円/m2 / 2010年 239,000円/m2 / 2011年 235,000円/m2 / 2012年 232,000円/m2 / 2013年 232,000円/m2 / 2014年 232,000円/m2 / 2015年 232,000円/m2 / 2016年 232,000円/m2 / 2017年 232,000円/m2 / 2018年 235,000円/m2 / 2019年 239,000円/m2 / 2020年 249,000円/m2 / 2021年 247,000円/m2 / 2022年 249,000円/m2 / 2023年 256,000円/m2 / 2024年 267,000円/m2 / 2025年 282,000円/m2 / 2026年 302,000円/m2
2位山手南１丁目３番４松井山手駅より260m274,000円/m2905,785円/坪+4.18％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員20.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
幹線沿いに店舗、事務所ビル、金融機関等が建ち並ぶ駅近くの商業地域
地積
413m2（124坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2017年 216,000円/m2 / 2018年 223,000円/m2 / 2019年 230,000円/m2 / 2020年 230,000円/m2 / 2021年 237,000円/m2 / 2022年 244,000円/m2 / 2023年 252,000円/m2 / 2024年 263,000円/m2 / 2025年 274,000円/m2
3位田辺中央５丁目１番４新田辺駅より320m239,000円/m2790,082円/坪+4.37％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所・医院
利用状況表示
事務所、共同住宅兼診療所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員18.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所ビル、店舗兼共同住宅等が見られる商業地域
地積
400m2（121坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2000年 273,000円/m2 / 2001年 261,000円/m2 / 2002年 245,000円/m2 / 2003年 228,000円/m2 / 2004年 212,000円/m2 / 2005年 200,000円/m2 / 2006年 197,000円/m2 / 2007年 203,000円/m2 / 2008年 209,000円/m2 / 2009年 202,000円/m2 / 2010年 199,000円/m2 / 2011年 198,000円/m2 / 2012年 197,000円/m2 / 2013年 197,000円/m2 / 2014年 197,000円/m2 / 2015年 197,000円/m2 / 2016年 197,000円/m2 / 2017年 199,000円/m2 / 2018年 202,000円/m2 / 2019年 205,000円/m2 / 2020年 206,000円/m2 / 2021年 208,000円/m2 / 2022年 213,000円/m2 / 2023年 220,000円/m2 / 2024年 229,000円/m2 / 2025年 239,000円/m2
4位山手東１丁目２１番６松井山手駅より660m196,000円/m2647,933円/坪+1.03％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
158m2（47坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1993年 207,000円/m2 / 1994年 207,000円/m2 / 1995年 206,000円/m2 / 1996年 202,000円/m2 / 1997年 202,000円/m2 / 1998年 201,000円/m2 / 1999年 199,000円/m2 / 2000年 196,000円/m2 / 2001年 189,000円/m2 / 2002年 180,000円/m2 / 2003年 168,000円/m2 / 2004年 155,000円/m2 / 2005年 152,000円/m2 / 2006年 152,000円/m2 / 2007年 161,000円/m2 / 2008年 170,000円/m2 / 2009年 168,000円/m2 / 2010年 166,000円/m2 / 2011年 166,000円/m2 / 2012年 168,000円/m2 / 2013年 171,000円/m2 / 2014年 176,000円/m2 / 2015年 182,000円/m2 / 2016年 186,000円/m2 / 2017年 188,000円/m2 / 2018年 189,000円/m2 / 2019年 190,000円/m2 / 2020年 189,000円/m2 / 2021年 189,000円/m2 / 2022年 190,000円/m2 / 2023年 192,000円/m2 / 2024年 194,000円/m2 / 2025年 196,000円/m2
5位田辺蕪木２２番２７新田辺駅より600m184,000円/m2608,264円/坪+1.10％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
221m2（66坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 116,000円/m2 / 1984年 121,000円/m2 / 1985年 126,000円/m2 / 1986年 131,000円/m2 / 1987年 139,000円/m2 / 1988年 148,000円/m2 / 1989年 200,000円/m2 / 1990年 395,000円/m2 / 1991年 563,000円/m2 / 1992年 356,000円/m2 / 1993年 291,000円/m2 / 1994年 286,000円/m2 / 1995年 282,000円/m2 / 1996年 271,000円/m2 / 1997年 262,000円/m2 / 1998年 253,000円/m2 / 1999年 242,000円/m2 / 2000年 225,000円/m2 / 2001年 208,000円/m2 / 2002年 194,000円/m2 / 2003年 182,000円/m2 / 2004年 168,000円/m2 / 2005年 156,000円/m2 / 2006年 151,000円/m2 / 2007年 151,000円/m2 / 2008年 162,000円/m2 / 2009年 162,000円/m2 / 2010年 159,000円/m2 / 2011年 156,000円/m2 / 2012年 156,000円/m2 / 2013年 156,000円/m2 / 2014年 156,000円/m2 / 2015年 156,000円/m2 / 2016年 158,000円/m2 / 2017年 160,000円/m2 / 2018年 163,000円/m2 / 2019年 166,000円/m2 / 2020年 169,000円/m2 / 2021年 169,000円/m2 / 2022年 172,000円/m2 / 2023年 176,000円/m2 / 2024年 181,000円/m2 / 2025年 182,000円/m2 / 2026年 184,000円/m2
6位河原平田１３番４９新田辺駅より600m178,000円/m2588,429円/坪+2.30％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1983年 136,000円/m2 / 1984年 144,000円/m2 / 1985年 149,000円/m2 / 1986年 155,000円/m2 / 1987年 161,000円/m2 / 1988年 174,000円/m2 / 1989年 270,000円/m2 / 1990年 513,000円/m2 / 1991年 510,000円/m2 / 1992年 307,000円/m2 / 1993年 289,000円/m2 / 1994年 285,000円/m2 / 1995年 275,000円/m2 / 1996年 265,000円/m2 / 1997年 257,000円/m2 / 1998年 251,000円/m2 / 1999年 234,000円/m2 / 2000年 222,000円/m2 / 2001年 210,000円/m2 / 2002年 192,000円/m2 / 2003年 177,000円/m2 / 2004年 163,000円/m2 / 2005年 153,000円/m2 / 2006年 149,000円/m2 / 2007年 155,000円/m2 / 2008年 159,000円/m2 / 2009年 155,000円/m2 / 2010年 152,000円/m2 / 2011年 150,000円/m2 / 2012年 150,000円/m2 / 2013年 150,000円/m2 / 2014年 152,000円/m2 / 2015年 153,000円/m2 / 2016年 155,000円/m2 / 2017年 156,000円/m2 / 2018年 158,000円/m2 / 2019年 160,000円/m2 / 2020年 161,000円/m2 / 2021年 162,000円/m2 / 2022年 164,000円/m2 / 2023年 169,000円/m2 / 2024年 174,000円/m2 / 2025年 178,000円/m2
7位花住坂３丁目１９番１１松井山手駅より1,200m165,000円/m2545,454円/坪+2.48％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
185m2（55坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1992年 250,000円/m2 / 1993年 201,000円/m2 / 1994年 198,000円/m2 / 1995年 198,000円/m2 / 1996年 195,000円/m2 / 1997年 191,000円/m2 / 1998年 190,000円/m2 / 1999年 188,000円/m2 / 2000年 185,000円/m2 / 2001年 179,000円/m2 / 2002年 172,000円/m2 / 2003年 162,000円/m2 / 2004年 151,000円/m2 / 2005年 142,000円/m2 / 2006年 141,000円/m2 / 2007年 146,000円/m2 / 2008年 156,000円/m2 / 2009年 156,000円/m2 / 2010年 151,000円/m2 / 2011年 151,000円/m2 / 2012年 151,000円/m2 / 2013年 152,000円/m2 / 2014年 153,000円/m2 / 2015年 154,000円/m2 / 2016年 155,000円/m2 / 2017年 155,000円/m2 / 2018年 155,000円/m2 / 2019年 155,000円/m2 / 2020年 155,000円/m2 / 2021年 155,000円/m2 / 2022年 155,000円/m2 / 2023年 156,000円/m2 / 2024年 158,000円/m2 / 2025年 161,000円/m2 / 2026年 165,000円/m2
8位大住ケ丘４丁目２３番９大住駅より1,100m141,000円/m2466,115円/坪+0.71％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
188m2（56坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1985年 97,500円/m2 / 1986年 101,000円/m2 / 1987年 105,000円/m2 / 1988年 112,000円/m2 / 1989年 144,000円/m2 / 1990年 283,000円/m2 / 1991年 383,000円/m2 / 1992年 240,000円/m2 / 1993年 195,000円/m2 / 1994年 194,000円/m2 / 1995年 194,000円/m2 / 1996年 189,000円/m2 / 1997年 186,000円/m2 / 1998年 185,000円/m2 / 1999年 180,000円/m2 / 2000年 174,000円/m2 / 2001年 169,000円/m2 / 2002年 162,000円/m2 / 2003年 152,000円/m2 / 2004年 139,000円/m2 / 2005年 129,000円/m2 / 2006年 127,000円/m2 / 2007年 129,000円/m2 / 2008年 139,000円/m2 / 2009年 139,000円/m2 / 2010年 134,000円/m2 / 2011年 134,000円/m2 / 2012年 134,000円/m2 / 2013年 135,000円/m2 / 2014年 136,000円/m2 / 2015年 136,000円/m2 / 2016年 137,000円/m2 / 2017年 137,000円/m2 / 2018年 137,000円/m2 / 2019年 136,000円/m2 / 2020年 136,000円/m2 / 2021年 135,000円/m2 / 2022年 135,000円/m2 / 2023年 136,000円/m2 / 2024年 138,000円/m2 / 2025年 140,000円/m2 / 2026年 141,000円/m2
9位大住ケ丘４丁目２３番９大住駅より1,100m140,000円/m2462,809円/坪+0.72％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
188m2（56坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 205,000円/m2 / 1990年 400,000円/m2 / 1991年 320,000円/m2 / 1992年 215,000円/m2 / 1993年 194,000円/m2 / 1994年 194,000円/m2 / 1995年 192,000円/m2 / 1996年 187,000円/m2 / 1997年 185,000円/m2 / 1998年 182,000円/m2 / 1999年 178,000円/m2 / 2000年 172,000円/m2 / 2001年 166,000円/m2 / 2002年 157,000円/m2 / 2003年 144,000円/m2 / 2004年 133,000円/m2 / 2005年 128,000円/m2 / 2006年 127,000円/m2 / 2007年 134,000円/m2 / 2008年 140,000円/m2 / 2009年 136,000円/m2 / 2010年 134,000円/m2 / 2011年 134,000円/m2 / 2012年 134,000円/m2 / 2013年 136,000円/m2 / 2014年 136,000円/m2 / 2015年 137,000円/m2 / 2016年 137,000円/m2 / 2017年 137,000円/m2 / 2018年 137,000円/m2 / 2019年 137,000円/m2 / 2020年 135,000円/m2 / 2021年 135,000円/m2 / 2022年 136,000円/m2 / 2023年 137,000円/m2 / 2024年 139,000円/m2 / 2025年 140,000円/m2
10位興戸犬伏５番７外興戸駅より1,000m131,000円/m2433,057円/坪+2.34％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員13.0m
側道
側道・南東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
店舗や店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
地積
1,142m2（345坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 126,000円/m2 / 2014年 124,000円/m2 / 2015年 123,000円/m2 / 2016年 123,000円/m2 / 2017年 123,000円/m2 / 2018年 123,000円/m2 / 2019年 123,000円/m2 / 2020年 123,000円/m2 / 2021年 121,000円/m2 / 2022年 121,000円/m2 / 2023年 123,000円/m2 / 2024年 125,000円/m2 / 2025年 128,000円/m2 / 2026年 131,000円/m2
11位大住濱４０番大住駅より2,000m131,000円/m2433,057円/坪+7.38％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
事務所・工場
利用状況表示
事務所兼工場
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・北東・幅員11.0m
側道
背面道
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
工場、事業所、配送センター等が多い工業地域
地積
894m2（270坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2010年 76,000円/m2 / 2011年 74,000円/m2 / 2012年 72,400円/m2 / 2013年 72,400円/m2 / 2014年 72,400円/m2 / 2015年 72,400円/m2 / 2016年 74,000円/m2 / 2017年 77,000円/m2 / 2018年 81,600円/m2 / 2019年 90,600円/m2 / 2020年 95,000円/m2 / 2021年 100,000円/m2 / 2022年 106,000円/m2 / 2023年 113,000円/m2 / 2024年 122,000円/m2 / 2025年 131,000円/m2
12位東鍵田１８番７４新田辺駅より900m130,000円/m2429,752円/坪+0.78％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
119m2（35坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 204,000円/m2 / 1995年 204,000円/m2 / 1996年 198,000円/m2 / 1997年 194,000円/m2 / 1998年 189,000円/m2 / 1999年 184,000円/m2 / 2000年 176,000円/m2 / 2001年 170,000円/m2 / 2002年 163,000円/m2 / 2003年 152,000円/m2 / 2004年 140,000円/m2 / 2005年 131,000円/m2 / 2006年 128,000円/m2 / 2007年 128,000円/m2 / 2008年 132,000円/m2 / 2009年 130,000円/m2 / 2010年 125,000円/m2 / 2011年 123,000円/m2 / 2012年 122,000円/m2 / 2013年 121,000円/m2 / 2014年 121,000円/m2 / 2015年 121,000円/m2 / 2016年 121,000円/m2 / 2017年 121,000円/m2 / 2018年 121,000円/m2 / 2019年 122,000円/m2 / 2020年 122,000円/m2 / 2021年 122,000円/m2 / 2022年 123,000円/m2 / 2023年 125,000円/m2 / 2024年 127,000円/m2 / 2025年 129,000円/m2 / 2026年 130,000円/m2
13位田辺南里３８番５０新田辺駅より950m130,000円/m2429,752円/坪+2.36％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
110m2（33坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1991年 285,000円/m2 / 1992年 210,000円/m2 / 1993年 202,000円/m2 / 1994年 200,000円/m2 / 1995年 197,000円/m2 / 1996年 190,000円/m2 / 1997年 186,000円/m2 / 1998年 183,000円/m2 / 1999年 178,000円/m2 / 2000年 170,000円/m2 / 2001年 163,000円/m2 / 2002年 154,000円/m2 / 2003年 142,000円/m2 / 2004年 130,000円/m2 / 2005年 119,000円/m2 / 2006年 116,000円/m2 / 2007年 120,000円/m2 / 2008年 123,000円/m2 / 2009年 119,000円/m2 / 2010年 117,000円/m2 / 2011年 116,000円/m2 / 2012年 115,000円/m2 / 2013年 115,000円/m2 / 2014年 115,000円/m2 / 2015年 115,000円/m2 / 2016年 115,000円/m2 / 2017年 116,000円/m2 / 2018年 117,000円/m2 / 2019年 117,000円/m2 / 2020年 117,000円/m2 / 2021年 119,000円/m2 / 2022年 121,000円/m2 / 2023年 124,000円/m2 / 2024年 127,000円/m2 / 2025年 130,000円/m2
14位田辺辻２７番７京田辺駅より300m127,000円/m2419,834円/坪+3.25％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
地積
181m2（54坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1998年 160,000円/m2 / 1999年 157,000円/m2 / 2000年 153,000円/m2 / 2001年 148,000円/m2 / 2002年 140,000円/m2 / 2003年 130,000円/m2 / 2004年 120,000円/m2 / 2005年 115,000円/m2 / 2006年 112,000円/m2 / 2007年 113,000円/m2 / 2008年 113,000円/m2 / 2009年 110,000円/m2 / 2010年 108,000円/m2 / 2011年 107,000円/m2 / 2012年 107,000円/m2 / 2013年 107,000円/m2 / 2014年 107,000円/m2 / 2015年 107,000円/m2 / 2016年 107,000円/m2 / 2017年 108,000円/m2 / 2018年 109,000円/m2 / 2019年 110,000円/m2 / 2020年 110,000円/m2 / 2021年 112,000円/m2 / 2022年 115,000円/m2 / 2023年 119,000円/m2 / 2024年 123,000円/m2 / 2025年 127,000円/m2
15位東西神屋４４番６新田辺駅より800m126,000円/m2416,528円/坪+1.61％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員5.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
地積
127m2（38坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1990年 470,000円/m2 / 1991年 398,000円/m2 / 1992年 243,000円/m2 / 1993年 210,000円/m2 / 1994年 209,000円/m2 / 1995年 206,000円/m2 / 1996年 202,000円/m2 / 1997年 200,000円/m2 / 1998年 196,000円/m2 / 1999年 188,000円/m2 / 2000年 180,000円/m2 / 2001年 172,000円/m2 / 2002年 160,000円/m2 / 2003年 148,000円/m2 / 2004年 134,000円/m2 / 2005年 130,000円/m2 / 2006年 128,000円/m2 / 2007年 128,000円/m2 / 2008年 128,000円/m2 / 2009年 124,000円/m2 / 2010年 122,000円/m2 / 2011年 120,000円/m2 / 2012年 119,000円/m2 / 2013年 119,000円/m2 / 2014年 119,000円/m2 / 2015年 119,000円/m2 / 2016年 119,000円/m2 / 2017年 120,000円/m2 / 2018年 120,000円/m2 / 2019年 120,000円/m2 / 2020年 120,000円/m2 / 2021年 120,000円/m2 / 2022年 121,000円/m2 / 2023年 122,000円/m2 / 2024年 124,000円/m2 / 2025年 126,000円/m2
16位草内八田１６番３８興戸駅より400m122,000円/m2403,305円/坪+0.83％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
小規模の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
100m2（30坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1983年 96,500円/m2 / 1984年 101,000円/m2 / 1985年 104,000円/m2 / 1986年 108,000円/m2 / 1987年 112,000円/m2 / 1988年 117,000円/m2 / 1989年 137,000円/m2 / 1990年 246,000円/m2 / 1991年 315,000円/m2 / 1992年 243,000円/m2 / 1993年 205,000円/m2 / 1994年 203,000円/m2 / 1995年 203,000円/m2 / 1996年 198,000円/m2 / 1997年 195,000円/m2 / 1998年 193,000円/m2 / 1999年 189,000円/m2 / 2000年 183,000円/m2 / 2001年 175,000円/m2 / 2002年 166,000円/m2 / 2003年 154,000円/m2 / 2004年 139,000円/m2 / 2005年 128,000円/m2 / 2006年 123,000円/m2 / 2007年 124,000円/m2 / 2008年 127,000円/m2 / 2009年 126,000円/m2 / 2010年 120,000円/m2 / 2011年 117,000円/m2 / 2012年 116,000円/m2 / 2013年 115,000円/m2 / 2014年 115,000円/m2 / 2015年 115,000円/m2 / 2016年 115,000円/m2 / 2017年 115,000円/m2 / 2018年 115,000円/m2 / 2019年 115,000円/m2 / 2020年 115,000円/m2 / 2021年 115,000円/m2 / 2022年 117,000円/m2 / 2023年 119,000円/m2 / 2024年 120,000円/m2 / 2025年 121,000円/m2 / 2026年 122,000円/m2
17位興戸南落延２５番３４近鉄興戸駅より160m118,000円/m2390,082円/坪+0.85％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
100m2（30坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1997年 195,000円/m2 / 1998年 192,000円/m2 / 1999年 187,000円/m2 / 2000年 179,000円/m2 / 2001年 170,000円/m2 / 2002年 155,000円/m2 / 2003年 145,000円/m2 / 2004年 133,000円/m2 / 2005年 125,000円/m2 / 2006年 122,000円/m2 / 2007年 124,000円/m2 / 2008年 125,000円/m2 / 2009年 122,000円/m2 / 2010年 119,000円/m2 / 2011年 117,000円/m2 / 2012年 116,000円/m2 / 2013年 115,000円/m2 / 2014年 115,000円/m2 / 2015年 115,000円/m2 / 2016年 115,000円/m2 / 2017年 115,000円/m2 / 2018年 115,000円/m2 / 2019年 115,000円/m2 / 2020年 114,000円/m2 / 2021年 114,000円/m2 / 2022年 116,000円/m2 / 2023年 116,000円/m2 / 2024年 117,000円/m2 / 2025年 118,000円/m2
18位薪岸ノ下３番２９新田辺駅より1,300m112,000円/m2370,247円/坪+2.75％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
93m2（28坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 95,000円/m2 / 1984年 99,000円/m2 / 1985年 102,000円/m2 / 1986年 106,000円/m2 / 1987年 110,000円/m2 / 1988年 115,000円/m2 / 1989年 136,000円/m2 / 1990年 245,000円/m2 / 1991年 286,000円/m2 / 1992年 211,000円/m2 / 1993年 173,000円/m2 / 1994年 172,000円/m2 / 1995年 172,000円/m2 / 1996年 168,000円/m2 / 1997年 164,000円/m2 / 1998年 163,000円/m2 / 1999年 160,000円/m2 / 2000年 155,000円/m2 / 2001年 150,000円/m2 / 2002年 142,000円/m2 / 2003年 133,000円/m2 / 2004年 122,000円/m2 / 2005年 114,000円/m2 / 2006年 111,000円/m2 / 2007年 111,000円/m2 / 2008年 115,000円/m2 / 2009年 114,000円/m2 / 2010年 110,000円/m2 / 2011年 107,000円/m2 / 2012年 106,000円/m2 / 2013年 105,000円/m2 / 2014年 104,000円/m2 / 2015年 104,000円/m2 / 2016年 104,000円/m2 / 2017年 104,000円/m2 / 2018年 105,000円/m2 / 2019年 105,000円/m2 / 2020年 105,000円/m2 / 2021年 105,000円/m2 / 2022年 104,000円/m2 / 2023年 105,000円/m2 / 2024年 107,000円/m2 / 2025年 109,000円/m2 / 2026年 112,000円/m2
19位薪畠５５番３大住駅より680m107,000円/m2353,719円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
地積
184m2（55坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 180,000円/m2 / 1995年 180,000円/m2 / 1996年 175,000円/m2 / 1997年 172,000円/m2 / 1998年 170,000円/m2 / 1999年 166,000円/m2 / 2000年 161,000円/m2 / 2001年 155,000円/m2 / 2002年 148,000円/m2 / 2003年 139,000円/m2 / 2004年 128,000円/m2 / 2005年 120,000円/m2 / 2006年 117,000円/m2 / 2007年 117,000円/m2 / 2008年 122,000円/m2 / 2009年 120,000円/m2 / 2010年 116,000円/m2 / 2011年 114,000円/m2 / 2012年 113,000円/m2 / 2013年 112,000円/m2 / 2014年 111,000円/m2 / 2015年 110,000円/m2 / 2016年 109,000円/m2 / 2017年 108,000円/m2 / 2018年 108,000円/m2 / 2019年 108,000円/m2 / 2020年 108,000円/m2 / 2021年 107,000円/m2 / 2022年 107,000円/m2 / 2023年 107,000円/m2 / 2024年 107,000円/m2 / 2025年 107,000円/m2 / 2026年 107,000円/m2
20位田辺狐川４０番６５新田辺駅より1,800m102,000円/m2337,190円/坪+3.03％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
197m2（59坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1983年 101,000円/m2 / 1984年 105,000円/m2 / 1985年 109,000円/m2 / 1986年 113,000円/m2 / 1987年 117,000円/m2 / 1988年 122,000円/m2 / 1989年 143,000円/m2 / 1990年 258,000円/m2 / 1991年 325,000円/m2 / 1992年 234,000円/m2 / 1993年 189,000円/m2 / 1994年 186,000円/m2 / 1995年 186,000円/m2 / 1996年 181,000円/m2 / 1997年 177,000円/m2 / 1998年 175,000円/m2 / 1999年 172,000円/m2 / 2000年 163,000円/m2 / 2001年 157,000円/m2 / 2002年 146,000円/m2 / 2003年 132,000円/m2 / 2004年 119,000円/m2 / 2005年 110,000円/m2 / 2006年 106,000円/m2 / 2007年 107,000円/m2 / 2008年 114,000円/m2 / 2009年 113,000円/m2 / 2010年 107,000円/m2 / 2011年 103,000円/m2 / 2012年 102,000円/m2 / 2013年 101,000円/m2 / 2014年 100,000円/m2 / 2015年 99,500円/m2 / 2016年 99,000円/m2 / 2017年 99,000円/m2 / 2018年 99,000円/m2 / 2019年 99,000円/m2 / 2020年 99,000円/m2 / 2021年 98,000円/m2 / 2022年 98,000円/m2 / 2023年 98,000円/m2 / 2024年 98,500円/m2 / 2025年 99,000円/m2 / 2026年 102,000円/m2
21位興戸御垣内８番２５興戸駅より900m100,000円/m2330,578円/坪+0.70％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、学生アパート等が見られる住宅地域
地積
175m2（52坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 175,000円/m2 / 1996年 169,000円/m2 / 1997年 165,000円/m2 / 1998年 164,000円/m2 / 1999年 159,000円/m2 / 2000年 154,000円/m2 / 2001年 148,000円/m2 / 2002年 142,000円/m2 / 2003年 133,000円/m2 / 2004年 121,000円/m2 / 2005年 113,000円/m2 / 2006年 110,000円/m2 / 2007年 110,000円/m2 / 2008年 111,000円/m2 / 2009年 110,000円/m2 / 2010年 106,000円/m2 / 2011年 104,000円/m2 / 2012年 102,000円/m2 / 2013年 100,000円/m2 / 2014年 99,300円/m2 / 2015年 98,600円/m2 / 2016年 98,100円/m2 / 2017年 97,600円/m2 / 2018年 97,600円/m2 / 2019年 97,600円/m2 / 2020年 97,600円/m2 / 2021年 96,100円/m2 / 2022年 97,000円/m2 / 2023年 98,000円/m2 / 2024年 98,500円/m2 / 2025年 99,300円/m2 / 2026年 100,000円/m2
22位三山木七瀬川３番１６同志社前駅より700m91,600円/m2302,809円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
264m2（79坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 90,500円/m2 / 1984年 94,000円/m2 / 1985年 96,900円/m2 / 1986年 100,000円/m2 / 1987年 104,000円/m2 / 1988年 108,000円/m2 / 1989年 124,000円/m2 / 1990年 223,000円/m2 / 1991年 249,000円/m2 / 1992年 195,000円/m2 / 1993年 164,000円/m2 / 1994年 163,000円/m2 / 1995年 163,000円/m2 / 1996年 160,000円/m2 / 1997年 157,000円/m2 / 1998年 156,000円/m2 / 1999年 151,000円/m2 / 2000年 146,000円/m2 / 2001年 139,000円/m2 / 2002年 133,000円/m2 / 2003年 122,000円/m2 / 2004年 113,000円/m2 / 2005年 105,000円/m2 / 2006年 102,000円/m2 / 2007年 101,000円/m2 / 2008年 101,000円/m2 / 2009年 99,000円/m2 / 2010年 96,000円/m2 / 2011年 93,300円/m2 / 2012年 92,800円/m2 / 2013年 92,400円/m2 / 2014年 92,400円/m2 / 2015年 92,400円/m2 / 2016年 92,400円/m2 / 2017年 91,900円/m2 / 2018年 91,500円/m2 / 2019年 91,500円/m2 / 2020年 91,500円/m2 / 2021年 90,800円/m2 / 2022年 90,300円/m2 / 2023年 90,300円/m2 / 2024年 91,000円/m2 / 2025年 91,600円/m2 / 2026年 91,600円/m2
23位大住関屋２２番３５外大住駅より650m91,000円/m2300,826円/坪+1.11％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
地積
176m2（53坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2025年 90,000円/m2 / 2026年 91,000円/m2
24位三山木八反坪５１番４三山木駅より360m90,600円/m2299,504円/坪+3.42％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、農家住宅等が多い既成住宅地域
地積
282m2（85坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2003年 96,000円/m2 / 2004年 88,500円/m2 / 2005年 82,500円/m2 / 2006年 79,500円/m2 / 2007年 80,000円/m2 / 2008年 84,000円/m2 / 2009年 84,000円/m2 / 2010年 82,800円/m2 / 2011年 82,400円/m2 / 2012年 82,400円/m2 / 2013年 81,500円/m2 / 2014年 81,000円/m2 / 2015年 80,500円/m2 / 2016年 79,800円/m2 / 2017年 79,600円/m2 / 2018年 79,800円/m2 / 2019年 80,600円/m2 / 2020年 81,400円/m2 / 2021年 81,000円/m2 / 2022年 81,500円/m2 / 2023年 83,000円/m2 / 2024年 85,300円/m2 / 2025年 87,600円/m2 / 2026年 90,600円/m2
25位大住仲ノ谷２番１０２大住駅より750m89,800円/m2296,859円/坪+0.67％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員4.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
地積
187m2（56坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1992年 205,000円/m2 / 1993年 172,000円/m2 / 1994年 170,000円/m2 / 1995年 170,000円/m2 / 1996年 166,000円/m2 / 1997年 161,000円/m2 / 1998年 160,000円/m2 / 1999年 157,000円/m2 / 2000年 152,000円/m2 / 2001年 147,000円/m2 / 2002年 140,000円/m2 / 2003年 129,000円/m2 / 2004年 115,000円/m2 / 2005年 108,000円/m2 / 2006年 104,000円/m2 / 2007年 102,000円/m2 / 2008年 105,000円/m2 / 2009年 103,000円/m2 / 2010年 98,000円/m2 / 2011年 96,500円/m2 / 2012年 95,500円/m2 / 2013年 94,500円/m2 / 2014年 94,300円/m2 / 2015年 94,100円/m2 / 2016年 93,500円/m2 / 2017年 92,800円/m2 / 2018年 92,200円/m2 / 2019年 91,500円/m2 / 2020年 90,800円/m2 / 2021年 89,700円/m2 / 2022年 89,400円/m2 / 2023年 89,200円/m2 / 2024年 89,200円/m2 / 2025年 89,200円/m2 / 2026年 89,800円/m2
26位同志社山手３丁目２番１２３三山木駅より2,200m86,000円/m2284,297円/坪+2.38％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
174m2（52坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
2022年 77,500円/m2 / 2023年 79,800円/m2 / 2024年 81,900円/m2 / 2025年 84,000円/m2 / 2026年 86,000円/m2
27位三山木北垣内１８番６三山木駅より430m80,000円/m2264,462円/坪+1.27％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ府道背後の住宅地域
地積
100m2（30坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2001年 124,000円/m2 / 2002年 118,000円/m2 / 2003年 109,000円/m2 / 2004年 99,000円/m2 / 2005年 89,000円/m2 / 2006年 83,500円/m2 / 2007年 82,000円/m2 / 2008年 83,000円/m2 / 2009年 81,300円/m2 / 2010年 80,500円/m2 / 2011年 79,700円/m2 / 2012年 79,300円/m2 / 2013年 79,000円/m2 / 2014年 79,000円/m2 / 2015年 79,000円/m2 / 2016年 79,000円/m2 / 2017年 79,000円/m2 / 2018年 79,000円/m2 / 2019年 79,000円/m2 / 2020年 78,000円/m2 / 2021年 78,000円/m2 / 2022年 78,000円/m2 / 2023年 78,000円/m2 / 2024年 79,000円/m2 / 2025年 80,000円/m2
28位薪里ノ内２０番１新田辺駅より1,900m55,600円/m2183,801円/坪-0.36％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員3.3m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域
地積
230m2（69坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 70,400円/m2 / 1984年 73,200円/m2 / 1985年 75,800円/m2 / 1986年 78,100円/m2 / 1987年 80,500円/m2 / 1988年 83,700円/m2 / 1989年 132,000円/m2 / 1990年 198,000円/m2 / 1991年 179,000円/m2 / 1992年 145,000円/m2 / 1993年 133,000円/m2 / 1994年 133,000円/m2 / 1995年 131,000円/m2 / 1996年 129,000円/m2 / 1997年 128,000円/m2 / 1998年 127,000円/m2 / 1999年 125,000円/m2 / 2000年 121,000円/m2 / 2001年 114,000円/m2 / 2002年 103,000円/m2 / 2003年 93,000円/m2 / 2004年 85,000円/m2 / 2005年 79,000円/m2 / 2006年 78,000円/m2 / 2007年 77,000円/m2 / 2008年 75,500円/m2 / 2009年 71,700円/m2 / 2010年 69,500円/m2 / 2011年 67,400円/m2 / 2012年 65,500円/m2 / 2013年 64,500円/m2 / 2014年 63,700円/m2 / 2015年 63,100円/m2 / 2016年 62,000円/m2 / 2017年 60,700円/m2 / 2018年 59,500円/m2 / 2019年 58,900円/m2 / 2020年 58,000円/m2 / 2021年 57,000円/m2 / 2022年 56,300円/m2 / 2023年 56,000円/m2 / 2024年 55,800円/m2 / 2025年 55,600円/m2
29位田辺南里１９番１新田辺駅より950m43,900円/m2145,123円/坪+0.69％
2025年［令和7年］基準地価
利用現況
農地
利用状況表示
田
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
インフラ無し
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
既成住宅地域に隣接する熟成度の高い地域
地積
669m2（202坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2020年 43,000円/m2 / 2021年 43,000円/m2 / 2022年 43,000円/m2 / 2023年 43,200円/m2 / 2024年 43,600円/m2 / 2025年 43,900円/m2
30位大住東村１９番１外大住駅より1,500m37,200円/m2122,975円/坪-0.27％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅の中に一般住宅が見られる既成住宅地域
地積
367m2（111坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1988年 65,500円/m2 / 1989年 74,700円/m2 / 1990年 120,000円/m2 / 1991年 132,000円/m2 / 1992年 122,000円/m2 / 1993年 115,000円/m2 / 1994年 115,000円/m2 / 1995年 115,000円/m2 / 1996年 114,000円/m2 / 1997年 113,000円/m2 / 1998年 112,000円/m2 / 1999年 109,000円/m2 / 2000年 106,000円/m2 / 2001年 100,000円/m2 / 2002年 92,500円/m2 / 2003年 83,500円/m2 / 2004年 74,000円/m2 / 2005年 65,500円/m2 / 2006年 59,800円/m2 / 2007年 57,800円/m2 / 2008年 55,800円/m2 / 2009年 53,500円/m2 / 2010年 50,800円/m2 / 2011年 48,900円/m2 / 2012年 47,300円/m2 / 2013年 46,000円/m2 / 2014年 45,000円/m2 / 2015年 44,100円/m2 / 2016年 43,200円/m2 / 2017年 42,300円/m2 / 2018年 41,400円/m2 / 2019年 40,300円/m2 / 2020年 39,600円/m2 / 2021年 38,900円/m2 / 2022年 38,300円/m2 / 2023年 37,800円/m2 / 2024年 37,500円/m2 / 2025年 37,300円/m2 / 2026年 37,200円/m2
31位飯岡中峯５０番１三山木駅より1,300m26,100円/m286,280円/坪-1.14％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員3.5m
側道
側道・西
形状
台形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅と一般住宅が混在する古くからの住宅地域
地積
473m2（143坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1987年 40,000円/m2 / 1988年 41,200円/m2 / 1989年 51,000円/m2 / 1990年 85,000円/m2 / 1991年 82,500円/m2 / 1992年 71,900円/m2 / 1993年 70,600円/m2 / 1994年 70,500円/m2 / 1995年 70,500円/m2 / 1996年 70,300円/m2 / 1997年 70,000円/m2 / 1998年 69,000円/m2 / 1999年 68,000円/m2 / 2000年 67,000円/m2 / 2001年 65,000円/m2 / 2002年 56,000円/m2 / 2003年 50,000円/m2 / 2004年 45,600円/m2 / 2005年 41,800円/m2 / 2006年 38,800円/m2 / 2007年 37,500円/m2 / 2008年 36,500円/m2 / 2009年 35,200円/m2 / 2010年 34,000円/m2 / 2011年 32,900円/m2 / 2012年 32,000円/m2 / 2013年 31,300円/m2 / 2014年 31,000円/m2 / 2015年 30,700円/m2 / 2016年 30,400円/m2 / 2017年 30,000円/m2 / 2018年 29,000円/m2 / 2019年 28,300円/m2 / 2020年 27,500円/m2 / 2021年 27,000円/m2 / 2022年 26,700円/m2 / 2023年 26,500円/m2 / 2024年 26,400円/m2 / 2025年 26,100円/m2
32位天王縄手１番外三山木駅より5,300m10,900円/m236,033円/坪-1.80％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員2.5m
形状
不整形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅に農地も見られる山間の住宅地域
地積
1,434m2（433坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2012年 15,200円/m2 / 2013年 15,000円/m2 / 2014年 14,800円/m2 / 2015年 14,600円/m2 / 2016年 14,400円/m2 / 2017年 14,100円/m2 / 2018年 13,800円/m2 / 2019年 13,100円/m2 / 2020年 12,700円/m2 / 2021年 12,200円/m2 / 2022年 11,800円/m2 / 2023年 11,600円/m2 / 2024年 11,400円/m2 / 2025年 11,100円/m2 / 2026年 10,900円/m2

京田辺市の最新の地価の動向

京田辺市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

京都府京田辺市（きょうたなべし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は116,283円/m2、坪単価では平均384,407円/坪です。公示地価の全国順位は297位です。公示地価の前年からの変動率は+1.52％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は466位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の京田辺市の平均は103,756円/m2、坪単価では平均342,995円/坪で、前年からの変動率は+1.12％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の京田辺市の平均は216,500円/m2、坪単価では平均715,702円/坪で、前年からの変動率は+4.72％の上昇です。

京田辺市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の京田辺市の平均の過去最高値は271,363円/m2（1991年）、過去最低値は75,316円/m2（1983年）で、この両者の差は3.60倍です。

京田辺市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

京都府京田辺市（きょうたなべし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は133,185円/m2、坪単価では平均440,283円/坪です。基準地価の全国順位は264位です。基準地価の前年からの変動率は+2.04％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は412位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の京田辺市の平均は117,670円/m2、坪単価では平均388,991円/坪で、前年からの変動率は+1.19％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の京田辺市の平均は256,500円/m2、坪単価では平均847,933円/坪で、前年からの変動率は+4.27％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の京田辺市の平均は131,000円/m2、坪単価では平均433,057円/坪で、前年からの変動率は+7.38％の上昇です。

京田辺市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の京田辺市の平均の過去最高値は335,833円/m2（1991年）、過去最低値は89,191円/m2（1983年）で、この両者の差は3.77倍です。

京田辺市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

京田辺市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は122,271円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では404,204円/坪です。総平均の前年からの変動率は+1.57％の上昇です。

京田辺市の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
京田辺市の地価推移京田辺市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。010万20万30万40万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 82,254円/m2総平均 1991年 308,557円/m2総平均 2025年 122,271円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 75,316円/m2公示地価平均 1991年 271,363円/m2公示地価平均 2026年 116,283円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 89,191円/m2基準地価平均 1991年 335,833円/m2基準地価平均 2025年 133,185円/m2133,185122,271116,283
京田辺市の地価推移京田辺市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万20万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 146,494円/m2総平均 2013年 112,318円/m2総平均 2025年 122,271円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 151,965円/m2公示地価平均 2022年 108,627円/m2公示地価平均 2026年 116,283円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 140,416円/m2基準地価平均 2006年 111,186円/m2基準地価平均 2025年 133,185円/m2133,185122,271116,283
京田辺市の地価推移京田辺市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 115,138円/m2総平均 2020年 115,109円/m2総平均 2025年 122,271円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 109,564円/m2公示地価平均 2022年 108,627円/m2公示地価平均 2026年 116,283円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 121,907円/m2基準地価平均 2020年 120,250円/m2基準地価平均 2025年 133,185円/m2133,185122,271116,283
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年82,25475,31689,191
1984年87,36278,49196,233
1985年89,60481,65896,938
1986年94,59586,363101,561
1987年97,86290,809103,830
1988年106,30498,354113,030
1989年146,724118,327169,035
1990年278,880217,363327,214
1991年308,557271,363335,833
1992年229,477214,000241,860
1993年203,694190,312215,588
1994年196,263188,611203,916
1995年191,328186,900196,250
1996年183,665181,250186,350
1997年175,145176,290174,000
1998年172,165173,340171,047
1999年165,825168,010163,526
2000年163,584167,080159,905
2001年155,782160,095151,242
2002年146,494151,965140,416
2003年134,505139,560128,888
2004年123,250127,770118,227
2005年116,480118,575113,686
2006年113,374115,015111,186
2007年115,002116,080113,566
2008年118,660121,005115,533
2009年118,590118,805118,300
2010年115,781114,568117,428
2011年114,253112,783116,142
2012年113,475111,944115,442
2013年112,318109,944115,371
2014年113,296111,175115,721
2015年113,366110,925116,157
2016年112,816109,700116,600
2017年115,138109,564121,907
2018年116,223109,858124,546
2019年117,123110,170126,215
2020年115,109110,876120,250
2021年115,248110,100121,500
2022年115,165108,627123,571
2023年117,090109,955126,264
2024年119,628111,738129,771
2025年122,271113,783133,185
2026年116,283

京田辺市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］82,254円/m2271,914円/坪
1984年［昭和59年］87,362円/m2288,801円/坪+4.26％
1985年［昭和60年］89,604円/m2296,211円/坪+3.33％
1986年［昭和61年］94,595円/m2312,713円/坪+3.53％
1987年［昭和62年］97,862円/m2323,512円/坪+3.65％
1988年［昭和63年］106,304円/m2351,418円/坪+5.98％
1989年［平成元年］146,724円/m2485,038円/坪+32.48％
1990年［平成2年］278,880円/m2921,917円/坪+80.38％
1991年［平成3年］308,557円/m21,020,025円/坪+4.14％
1992年［平成4年］229,477円/m2758,604円/坪-25.11％
1993年［平成5年］203,694円/m2673,368円/坪-11.52％
1994年［平成6年］196,263円/m2648,806円/坪-1.52％
1995年［平成7年］191,328円/m2632,492円/坪-1.89％
1996年［平成8年］183,665円/m2607,159円/坪-3.32％
1997年［平成9年］175,145円/m2578,991円/坪-2.34％
1998年［平成10年］172,165円/m2569,143円/坪-2.85％
1999年［平成11年］165,825円/m2548,183円/坪-3.24％
2000年［平成12年］163,584円/m2540,775円/坪-3.50％
2001年［平成13年］155,782円/m2514,981円/坪-4.25％
2002年［平成14年］146,494円/m2484,280円/坪-6.27％
2003年［平成15年］134,505円/m2444,645円/坪-7.95％
2004年［平成16年］123,250円/m2407,438円/坪-8.57％
2005年［平成17年］116,480円/m2385,057円/坪-6.96％
2006年［平成18年］113,374円/m2374,791円/坪-3.02％
2007年［平成19年］115,002円/m2380,174円/坪+0.71％
2008年［平成20年］118,660円/m2392,264円/坪+2.41％
2009年［平成21年］118,590円/m2392,036円/坪-2.00％
2010年［平成22年］115,781円/m2382,749円/坪-3.00％
2011年［平成23年］114,253円/m2377,696円/坪-1.69％
2012年［平成24年］113,475円/m2375,123円/坪-0.87％
2013年［平成25年］112,318円/m2371,301円/坪-0.58％
2014年［平成26年］113,296円/m2374,534円/坪-0.22％
2015年［平成27年］113,366円/m2374,765円/坪-0.14％
2016年［平成28年］112,816円/m2372,945円/坪-0.04％
2017年［平成29年］115,138円/m2380,623円/坪0.00％
2018年［平成30年］116,223円/m2384,209円/坪+0.27％
2019年［令和元年］117,123円/m2387,184円/坪+0.37％
2020年［令和2年］115,109円/m2380,527円/坪-0.04％
2021年［令和3年］115,248円/m2380,986円/坪-0.21％
2022年［令和4年］115,165円/m2380,712円/坪+0.58％
2023年［令和5年］117,090円/m2387,076円/坪+1.22％
2024年［令和6年］119,628円/m2395,464円/坪+1.61％
2025年［令和7年］122,271円/m2404,204円/坪+1.57％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］75,316円/m2248,980円/坪
1984年［昭和59年］78,491円/m2259,476円/坪+4.01％
1985年［昭和60年］81,658円/m2269,944円/坪+3.15％
1986年［昭和61年］86,363円/m2285,499円/坪+3.55％
1987年［昭和62年］90,809円/m2300,195円/坪+3.85％
1988年［昭和63年］98,354円/m2325,138円/坪+4.46％
1989年［平成元年］118,327円/m2391,164円/坪+18.94％
1990年［平成2年］217,363円/m2718,557円/坪+78.07％
1991年［平成3年］271,363円/m2897,069円/坪+20.40％
1992年［平成4年］214,000円/m2707,438円/坪-22.45％
1993年［平成5年］190,312円/m2629,132円/坪-15.77％
1994年［平成6年］188,611円/m2623,507円/坪-0.96％
1995年［平成7年］186,900円/m2617,851円/坪-0.16％
1996年［平成8年］181,250円/m2599,173円/坪-2.62％
1997年［平成9年］176,290円/m2582,776円/坪-2.34％
1998年［平成10年］173,340円/m2573,024円/坪
1999年［平成11年］168,010円/m2555,404円/坪-2.90％
2000年［平成12年］167,080円/m2552,330円/坪-3.49％
2001年［平成13年］160,095円/m2529,239円/坪-4.01％
2002年［平成14年］151,965円/m2502,363円/坪-4.96％
2003年［平成15年］139,560円/m2461,355円/坪-7.12％
2004年［平成16年］127,770円/m2422,380円/坪-8.54％
2005年［平成17年］118,575円/m2391,983円/坪-7.43％
2006年［平成18年］115,015円/m2380,214円/坪-3.31％
2007年［平成19年］116,080円/m2383,735円/坪+0.30％
2008年［平成20年］121,005円/m2400,016円/坪+3.48％
2009年［平成21年］118,805円/m2392,744円/坪-1.24％
2010年［平成22年］114,568円/m2378,738円/坪-3.66％
2011年［平成23年］112,783円/m2372,837円/坪-1.94％
2012年［平成24年］111,944円/m2370,064円/坪-0.86％
2013年［平成25年］109,944円/m2363,452円/坪-0.82％
2014年［平成26年］111,175円/m2367,520円/坪-0.50％
2015年［平成27年］110,925円/m2366,694円/坪-0.40％
2016年［平成28年］109,700円/m2362,644円/坪-0.26％
2017年［平成29年］109,564円/m2362,197円/坪-0.36％
2018年［平成30年］109,858円/m2363,169円/坪-0.06％
2019年［令和元年］110,170円/m2364,200円/坪-0.23％
2020年［令和2年］110,876円/m2366,533円/坪+0.08％
2021年［令和3年］110,100円/m2363,966円/坪-0.96％
2022年［令和4年］108,627円/m2359,100円/坪-0.03％
2023年［令和5年］109,955円/m2363,489円/坪+0.84％
2024年［令和6年］111,738円/m2369,384円/坪+1.11％
2025年［令和7年］113,783円/m2376,143円/坪+1.19％
2026年［令和8年］116,283円/m2384,407円/坪+1.52％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］89,191円/m2294,848円/坪
1984年［昭和59年］96,233円/m2318,126円/坪+4.59％
1985年［昭和60年］96,938円/m2320,457円/坪+3.50％
1986年［昭和61年］101,561円/m2335,740円/坪+3.51％
1987年［昭和62年］103,830円/m2343,242円/坪+3.48％
1988年［昭和63年］113,030円/m2373,655円/坪+7.24％
1989年［平成元年］169,035円/m2558,795円/坪+44.89％
1990年［平成2年］327,214円/m21,081,700円/坪+82.51％
1991年［平成3年］335,833円/m21,110,192円/坪-9.62％
1992年［平成4年］241,860円/m2799,537円/坪-26.88％
1993年［平成5年］215,588円/m2712,690円/坪-8.12％
1994年［平成6年］203,916円/m2674,104円/坪-2.05％
1995年［平成7年］196,250円/m2648,760円/坪-3.84％
1996年［平成8年］186,350円/m2616,033円/坪-4.10％
1997年［平成9年］174,000円/m2575,206円/坪
1998年［平成10年］171,047円/m2565,446円/坪-2.85％
1999年［平成11年］163,526円/m2540,582円/坪-3.62％
2000年［平成12年］159,905円/m2528,612円/坪-3.50％
2001年［平成13年］151,242円/m2499,973円/坪-4.53％
2002年［平成14年］140,416円/m2464,187円/坪-7.72％
2003年［平成15年］128,888円/m2426,078円/坪-8.88％
2004年［平成16年］118,227円/m2390,835円/坪-8.60％
2005年［平成17年］113,686円/m2375,823円/坪-6.33％
2006年［平成18年］111,186円/m2367,559円/坪-2.64％
2007年［平成19年］113,566円/m2375,426円/坪+1.26％
2008年［平成20年］115,533円/m2381,928円/坪+0.99％
2009年［平成21年］118,300円/m2391,074円/坪-3.03％
2010年［平成22年］117,428円/m2388,193円/坪-2.04％
2011年［平成23年］116,142円/m2383,943円/坪-1.36％
2012年［平成24年］115,442円/m2381,629円/坪-0.88％
2013年［平成25年］115,371円/m2381,393円/坪-0.28％
2014年［平成26年］115,721円/m2382,550円/坪+0.10％
2015年［平成27年］116,157円/m2383,990円/坪+0.16％
2016年［平成28年］116,600円/m2385,454円/坪+0.21％
2017年［平成29年］121,907円/m2402,998円/坪+0.46％
2018年［平成30年］124,546円/m2411,722円/坪+0.69％
2019年［令和元年］126,215円/m2417,240円/坪+1.15％
2020年［令和2年］120,250円/m2397,520円/坪-0.19％
2021年［令和3年］121,500円/m2401,652円/坪+0.71％
2022年［令和4年］123,571円/m2408,500円/坪+1.32％
2023年［令和5年］126,264円/m2417,402円/坪+1.71％
2024年［令和6年］129,771円/m2428,996円/坪+2.26％
2025年［令和7年］133,185円/m2440,283円/坪+2.04％

京田辺市の町名

  • 三山木七瀬川
  • 三山木八反坪
  • 三山木北垣内
  • 同志社山手
  • 大住ケ丘
  • 大住仲ノ谷
  • 大住東村
  • 大住濱
  • 大住関屋
  • 天王縄手
  • 山手南
  • 山手東
  • 東西神屋
  • 東鍵田
  • 河原平田
  • 田辺中央
  • 田辺南里
  • 田辺狐川
  • 田辺蕪木
  • 田辺辻
  • 興戸南落延
  • 興戸御垣内
  • 興戸犬伏
  • 花住坂
  • 草内八田
  • 薪岸ノ下
  • 薪畠
  • 薪里ノ内
  • 飯岡中峯