合志市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜熊本県

合志市の地価マップ

〜36,000円/m2
〜53,300円/m2
〜58,000円/m2
〜81,400円/m2
〜106,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

合志市の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	光の森駅	91,542円/m2	302,621円/坪	+5.17％
2位	須屋駅	58,900円/m2	194,710円/坪	+2.43％
3位	三ツ石駅	54,000円/m2	178,512円/坪	+2.96％
4位	黒石駅	53,300円/m2	176,198円/坪	+6.60％
5位	御代志駅	40,000円/m2	132,231円/坪	+13.31％

合志市のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
幾久富	78,585円/m2	259,787円/坪	+6.70％
須屋	54,242円/m2	179,315円/坪	+3.33％
御代志	47,500円/m2	157,024円/坪	+8.54％
豊岡	41,466円/m2	137,079円/坪	+5.51％
栄	15,700円/m2	51,900円/坪	+8.28％

合志市の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	幾久富字中沖野１７５８番１０６	光の森駅より1,600m	106,000円/m2	350,413円/坪	+1.92％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、スーパー等が混在する商業地域地積 270m2（81坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 2022年 81,500円/m2 / 2023年 89,500円/m2 / 2024年 99,800円/m2 / 2025年 104,000円/m2 / 2026年 106,000円/m2
2位	幾久富字中沖野１７５８番１０６	光の森駅より1,600m	105,000円/m2	347,107円/坪	+1.94％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、スーパー等が混在する商業地域地積 270m2（81坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 2023年 96,000円/m2 / 2024年 103,000円/m2 / 2025年 105,000円/m2
3位	幾久富字中沖野１７５８番３２０	光の森駅より1,700m	83,000円/m2	274,380円/坪	+4.14％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 195m2（58坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1992年 72,500円/m2 / 1993年 75,500円/m2 / 1994年 78,000円/m2 / 1995年 79,000円/m2 / 1996年 79,500円/m2 / 1997年 79,500円/m2 / 1998年 79,500円/m2 / 1999年 79,000円/m2 / 2000年 77,500円/m2 / 2001年 75,000円/m2 / 2002年 71,800円/m2 / 2003年 67,500円/m2 / 2004年 61,800円/m2 / 2005年 57,400円/m2 / 2006年 54,000円/m2 / 2007年 52,800円/m2 / 2008年 53,400円/m2 / 2009年 53,400円/m2 / 2010年 52,700円/m2 / 2011年 52,300円/m2 / 2012年 52,200円/m2 / 2013年 52,400円/m2 / 2014年 52,900円/m2 / 2015年 53,700円/m2 / 2016年 54,200円/m2 / 2017年 55,000円/m2 / 2018年 56,000円/m2 / 2019年 57,000円/m2 / 2020年 58,400円/m2 / 2021年 59,500円/m2 / 2022年 61,900円/m2 / 2023年 67,300円/m2 / 2024年 74,500円/m2 / 2025年 79,700円/m2 / 2026年 83,000円/m2
4位	須屋字山ノ上１９７９番５外	須屋駅より1,000m	83,000円/m2	274,380円/坪	+3.75％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・南東・幅員17.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域地積 536m2（162坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2004年 106,000円/m2 / 2005年 100,000円/m2 / 2006年 95,000円/m2 / 2007年 91,000円/m2 / 2008年 87,500円/m2 / 2009年 85,000円/m2 / 2010年 82,600円/m2 / 2011年 80,000円/m2 / 2012年 77,000円/m2 / 2013年 74,500円/m2 / 2014年 74,000円/m2 / 2015年 73,000円/m2 / 2016年 72,500円/m2 / 2017年 72,500円/m2 / 2018年 72,500円/m2 / 2019年 72,500円/m2 / 2020年 72,500円/m2 / 2021年 72,500円/m2 / 2022年 74,000円/m2 / 2023年 76,500円/m2 / 2024年 80,000円/m2 / 2025年 83,000円/m2
5位	幾久富字中沖野１７５８番３２０	光の森駅より1,700m	81,400円/m2	269,090円/坪	+4.36％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 195m2（58坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1991年 70,000円/m2 / 1992年 74,500円/m2 / 1993年 77,500円/m2 / 1994年 78,500円/m2 / 1995年 79,500円/m2 / 1996年 79,500円/m2 / 1997年 79,500円/m2 / 1998年 79,500円/m2 / 1999年 78,500円/m2 / 2000年 76,500円/m2 / 2001年 74,000円/m2 / 2002年 71,000円/m2 / 2003年 65,000円/m2 / 2004年 59,000円/m2 / 2005年 55,300円/m2 / 2006年 53,500円/m2 / 2007年 52,800円/m2 / 2008年 53,600円/m2 / 2009年 53,000円/m2 / 2010年 52,500円/m2 / 2011年 52,200円/m2 / 2012年 52,200円/m2 / 2013年 52,400円/m2 / 2014年 53,400円/m2 / 2015年 53,900円/m2 / 2016年 54,200円/m2 / 2017年 55,200円/m2 / 2018年 56,200円/m2 / 2019年 57,500円/m2 / 2020年 58,800円/m2 / 2021年 60,500円/m2 / 2022年 64,800円/m2 / 2023年 71,800円/m2 / 2024年 78,000円/m2 / 2025年 81,400円/m2
6位	幾久富字建山１９０９番１１３６	武蔵塚駅より1,700m	71,100円/m2	235,041円/坪	+4.25％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域地積 200m2（60坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1989年 51,500円/m2 / 1990年 57,800円/m2 / 1991年 65,000円/m2 / 1992年 69,000円/m2 / 1993年 71,000円/m2 / 1994年 73,000円/m2 / 1995年 74,500円/m2 / 1996年 74,700円/m2 / 1997年 74,700円/m2 / 1998年 74,700円/m2 / 1999年 74,600円/m2 / 2000年 73,800円/m2 / 2001年 71,500円/m2 / 2002年 68,000円/m2 / 2003年 62,700円/m2 / 2004年 57,400円/m2 / 2005年 53,500円/m2 / 2006年 51,500円/m2 / 2007年 50,000円/m2 / 2008年 50,000円/m2 / 2009年 49,000円/m2 / 2010年 48,800円/m2 / 2011年 48,500円/m2 / 2012年 48,500円/m2 / 2013年 48,000円/m2 / 2014年 48,000円/m2 / 2015年 48,000円/m2 / 2016年 48,000円/m2 / 2017年 48,500円/m2 / 2018年 49,300円/m2 / 2019年 50,300円/m2 / 2020年 51,300円/m2 / 2021年 53,200円/m2 / 2022年 57,400円/m2 / 2023年 63,000円/m2 / 2024年 68,200円/m2 / 2025年 71,100円/m2
7位	幾久富字上沖野１６４７番７６	光の森駅より1,800m	67,600円/m2	223,471円/坪	+4.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 278m2（84坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1993年 73,000円/m2 / 1994年 75,000円/m2 / 1995年 76,300円/m2 / 1996年 76,300円/m2 / 1997年 76,300円/m2 / 1998年 76,300円/m2 / 1999年 76,000円/m2 / 2000年 75,500円/m2 / 2001年 74,000円/m2 / 2002年 71,000円/m2 / 2003年 66,300円/m2 / 2004年 60,700円/m2 / 2005年 56,200円/m2 / 2006年 52,500円/m2 / 2007年 50,500円/m2 / 2008年 49,500円/m2 / 2009年 48,400円/m2 / 2010年 47,300円/m2 / 2011年 46,700円/m2 / 2012年 46,400円/m2 / 2013年 46,400円/m2 / 2014年 46,600円/m2 / 2015年 46,700円/m2 / 2016年 46,800円/m2 / 2017年 47,300円/m2 / 2018年 48,000円/m2 / 2019年 48,700円/m2 / 2020年 49,600円/m2 / 2021年 50,100円/m2 / 2022年 52,000円/m2 / 2023年 56,000円/m2 / 2024年 61,100円/m2 / 2025年 65,000円/m2 / 2026年 67,600円/m2
8位	須屋字霜深２９７番４４	須屋駅より550m	58,900円/m2	194,710円/坪	+2.43％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 211m2（63坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1998年 75,000円/m2 / 1999年 74,500円/m2 / 2000年 73,700円/m2 / 2001年 72,300円/m2 / 2002年 70,500円/m2 / 2003年 68,000円/m2 / 2004年 62,000円/m2 / 2005年 57,000円/m2 / 2006年 53,000円/m2 / 2007年 51,000円/m2 / 2008年 50,300円/m2 / 2009年 49,700円/m2 / 2010年 49,200円/m2 / 2011年 48,800円/m2 / 2012年 47,900円/m2 / 2013年 46,900円/m2 / 2014年 46,200円/m2 / 2015年 45,900円/m2 / 2016年 45,700円/m2 / 2017年 45,500円/m2 / 2018年 45,300円/m2 / 2019年 45,200円/m2 / 2020年 45,200円/m2 / 2021年 45,400円/m2 / 2022年 46,000円/m2 / 2023年 49,000円/m2 / 2024年 53,000円/m2 / 2025年 57,500円/m2 / 2026年 58,900円/m2
9位	須屋字山伏塚２０６２番７	三ツ石駅より600m	58,000円/m2	191,735円/坪	+1.75％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 216m2（65坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1993年 75,000円/m2 / 1994年 76,000円/m2 / 1995年 77,000円/m2 / 1996年 77,000円/m2 / 1997年 77,000円/m2 / 1998年 77,000円/m2 / 1999年 77,000円/m2 / 2000年 75,100円/m2 / 2001年 73,000円/m2 / 2002年 71,000円/m2 / 2003年 67,000円/m2 / 2004年 61,500円/m2 / 2005年 57,500円/m2 / 2006年 55,000円/m2 / 2007年 53,000円/m2 / 2008年 52,000円/m2 / 2009年 51,500円/m2 / 2010年 51,100円/m2 / 2011年 49,600円/m2 / 2012年 48,000円/m2 / 2013年 47,000円/m2 / 2014年 46,500円/m2 / 2015年 46,500円/m2 / 2016年 46,500円/m2 / 2017年 46,500円/m2 / 2018年 46,500円/m2 / 2019年 46,500円/m2 / 2020年 46,500円/m2 / 2021年 47,000円/m2 / 2022年 50,500円/m2 / 2023年 54,300円/m2 / 2024年 57,000円/m2 / 2025年 58,000円/m2
10位	須屋字池ノ前３１１７番１２	新須屋駅より450m	57,500円/m2	190,082円/坪	+1.23％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 267m2（80坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1992年 80,000円/m2 / 1993年 82,000円/m2 / 1994年 83,000円/m2 / 1995年 84,000円/m2 / 1996年 84,000円/m2 / 1997年 84,000円/m2 / 1998年 82,000円/m2 / 1999年 80,000円/m2 / 2000年 78,000円/m2 / 2001年 75,500円/m2 / 2002年 72,500円/m2 / 2003年 69,000円/m2 / 2004年 63,000円/m2 / 2005年 59,000円/m2 / 2006年 56,500円/m2 / 2007年 55,000円/m2 / 2008年 54,000円/m2 / 2009年 53,500円/m2 / 2010年 53,100円/m2 / 2011年 51,700円/m2 / 2012年 49,700円/m2 / 2013年 48,000円/m2 / 2014年 47,500円/m2 / 2015年 47,000円/m2 / 2016年 46,500円/m2 / 2017年 46,000円/m2 / 2018年 45,800円/m2 / 2019年 45,700円/m2 / 2020年 45,700円/m2 / 2021年 47,000円/m2 / 2022年 49,000円/m2 / 2023年 52,800円/m2 / 2024年 56,800円/m2 / 2025年 57,500円/m2
11位	豊岡字泉ケ丘２０５３番４４	武蔵塚駅より3,000m	57,000円/m2	188,429円/坪	+3.64％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い旧来の住宅団地地積 203m2（61坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1993年 78,000円/m2 / 1994年 79,000円/m2 / 1995年 80,000円/m2 / 1996年 80,000円/m2 / 1997年 80,000円/m2 / 1998年 79,000円/m2 / 1999年 78,300円/m2 / 2000年 76,300円/m2 / 2001年 73,800円/m2 / 2002年 69,800円/m2 / 2003年 64,300円/m2 / 2004年 58,500円/m2 / 2005年 54,000円/m2 / 2006年 50,000円/m2 / 2007年 48,000円/m2 / 2008年 47,000円/m2 / 2009年 45,600円/m2 / 2010年 45,000円/m2 / 2011年 44,500円/m2 / 2012年 44,500円/m2 / 2013年 44,000円/m2 / 2014年 44,000円/m2 / 2015年 44,000円/m2 / 2016年 44,000円/m2 / 2017年 44,000円/m2 / 2018年 44,000円/m2 / 2019年 44,000円/m2 / 2020年 44,000円/m2 / 2021年 45,100円/m2 / 2022年 48,100円/m2 / 2023年 51,500円/m2 / 2024年 55,000円/m2 / 2025年 57,000円/m2
12位	御代志字中明午１６６１番３３６	御代志駅より1,200m	55,000円/m2	181,818円/坪	+3.77％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路道路・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 203m2（61坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2020年 39,000円/m2 / 2021年 40,500円/m2 / 2022年 43,500円/m2 / 2023年 48,000円/m2 / 2024年 53,000円/m2 / 2025年 55,000円/m2
13位	須屋字東原２７９３番８	黒石駅より200m	53,300円/m2	176,198円/坪	+6.60％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 200m2（60坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2008年 43,300円/m2 / 2009年 42,600円/m2 / 2010年 42,200円/m2 / 2011年 41,900円/m2 / 2012年 41,200円/m2 / 2013年 39,900円/m2 / 2014年 39,000円/m2 / 2015年 38,500円/m2 / 2016年 38,100円/m2 / 2017年 38,000円/m2 / 2018年 38,000円/m2 / 2019年 38,000円/m2 / 2020年 38,300円/m2 / 2021年 38,700円/m2 / 2022年 40,000円/m2 / 2023年 42,800円/m2 / 2024年 46,200円/m2 / 2025年 50,000円/m2 / 2026年 53,300円/m2
14位	須屋字二本松２７６５番１２	黒石駅より600m	49,000円/m2	161,983円/坪	+6.52％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域地積 167m2（50坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1983年 42,000円/m2 / 1984年 43,500円/m2 / 1985年 44,500円/m2 / 1986年 45,000円/m2 / 1987年 45,000円/m2 / 1988年 45,000円/m2 / 1989年 45,500円/m2 / 1990年 47,500円/m2 / 1991年 51,000円/m2 / 1992年 55,000円/m2 / 1993年 57,000円/m2 / 1994年 58,000円/m2 / 1995年 59,000円/m2 / 1996年 59,500円/m2 / 1997年 59,500円/m2 / 1998年 59,500円/m2 / 1999年 59,500円/m2 / 2000年 59,500円/m2 / 2001年 58,500円/m2 / 2002年 54,500円/m2 / 2003年 51,000円/m2 / 2004年 47,000円/m2 / 2005年 43,500円/m2 / 2006年 41,500円/m2 / 2007年 40,000円/m2 / 2008年 39,500円/m2 / 2009年 39,100円/m2 / 2010年 38,800円/m2 / 2011年 37,800円/m2 / 2012年 36,600円/m2 / 2013年 35,800円/m2 / 2014年 35,700円/m2 / 2015年 35,600円/m2 / 2016年 35,500円/m2 / 2017年 35,400円/m2 / 2018年 35,400円/m2 / 2019年 35,400円/m2 / 2020年 35,400円/m2 / 2021年 37,200円/m2 / 2022年 39,500円/m2 / 2023年 42,500円/m2 / 2024年 46,000円/m2 / 2025年 49,000円/m2
15位	豊岡字下群２４００番１０７	御代志駅より2,800m	47,000円/m2	155,371円/坪		2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員4.5m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか事業所等も混在する住宅地域地積 247m2（74坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2025年 47,000円/m2
16位	御代志字小池８１７番４０	御代志駅より1,900m	40,000円/m2	132,231円/坪	+13.31％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路道路・北東・幅員5.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域地積 213m2（64坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2000年 35,400円/m2 / 2001年 35,400円/m2 / 2002年 35,000円/m2 / 2003年 34,400円/m2 / 2004年 32,000円/m2 / 2005年 30,000円/m2 / 2006年 28,300円/m2 / 2007年 27,300円/m2 / 2008年 26,500円/m2 / 2009年 25,900円/m2 / 2010年 25,400円/m2 / 2011年 24,900円/m2 / 2012年 24,200円/m2 / 2013年 23,900円/m2 / 2014年 23,700円/m2 / 2015年 23,500円/m2 / 2016年 23,300円/m2 / 2017年 23,100円/m2 / 2018年 23,000円/m2 / 2019年 23,000円/m2 / 2020年 23,000円/m2 / 2021年 23,000円/m2 / 2022年 23,300円/m2 / 2023年 25,000円/m2 / 2024年 29,000円/m2 / 2025年 35,300円/m2 / 2026年 40,000円/m2
17位	幾久富字山下１６００番３	光の森駅より2,900m	36,000円/m2	119,008円/坪	+26.32％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況事務所・工場利用状況表示工場兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況中小規模の工場、事業所等が建ち並ぶ工業団地地積 8,383m2（2,535坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2023年 22,000円/m2 / 2024年 28,500円/m2 / 2025年 36,000円/m2
18位	豊岡字横市４９番１	三里木駅より5,000m	20,400円/m2	67,438円/坪	+7.37％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員5.3m 側道側道・北東都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域地積 518m2（156坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2000年 19,300円/m2 / 2001年 19,000円/m2 / 2002年 18,600円/m2 / 2003年 18,300円/m2 / 2004年 17,900円/m2 / 2005年 17,500円/m2 / 2006年 17,200円/m2 / 2007年 17,000円/m2 / 2008年 16,900円/m2 / 2009年 16,800円/m2 / 2010年 16,600円/m2 / 2011年 16,400円/m2 / 2012年 16,200円/m2 / 2013年 16,000円/m2 / 2014年 15,900円/m2 / 2015年 15,800円/m2 / 2016年 15,700円/m2 / 2017年 15,700円/m2 / 2018年 15,700円/m2 / 2019年 15,700円/m2 / 2020年 15,700円/m2 / 2021年 15,700円/m2 / 2022年 15,800円/m2 / 2023年 16,600円/m2 / 2024年 17,700円/m2 / 2025年 19,000円/m2 / 2026年 20,400円/m2
19位	須屋字塔ノ木４３４番１	新須屋駅より150m	20,000円/m2	66,115円/坪	+1.01％	2025年［令和7年］基準地価利用現況農地利用状況表示畑建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・下水前面道路道路・南・幅員3.0m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況周辺に一般住宅、共同住宅が見られる熟成度の高い地域地積 823m2（248坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 2014年 16,900円/m2 / 2015年 16,900円/m2 / 2016年 16,900円/m2 / 2017年 17,000円/m2 / 2018年 17,100円/m2 / 2019年 17,200円/m2 / 2020年 17,300円/m2 / 2021年 17,800円/m2 / 2022年 18,400円/m2 / 2023年 19,000円/m2 / 2024年 19,800円/m2 / 2025年 20,000円/m2
20位	栄字西原３３８８番２外	御代志駅より3,600m	15,700円/m2	51,900円/坪	+8.28％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員5.5m 側道側道・北東都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅が多く、一般住宅のほか農地も見られる住宅地域地積 895m2（270坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1983年 12,000円/m2 / 1984年 12,500円/m2 / 1985年 12,900円/m2 / 1986年 13,100円/m2 / 1987年 13,100円/m2 / 1988年 13,100円/m2 / 1989年 13,100円/m2 / 1990年 13,500円/m2 / 1991年 14,000円/m2 / 1992年 14,500円/m2 / 1993年 15,000円/m2 / 1994年 15,000円/m2 / 1995年 15,000円/m2 / 1996年 15,000円/m2 / 1997年 15,000円/m2 / 1998年 15,000円/m2 / 1999年 15,000円/m2 / 2000年 15,000円/m2 / 2001年 14,700円/m2 / 2002年 14,400円/m2 / 2003年 14,100円/m2 / 2004年 13,800円/m2 / 2005年 13,200円/m2 / 2006年 13,000円/m2 / 2007年 12,800円/m2 / 2008年 12,600円/m2 / 2009年 12,400円/m2 / 2010年 12,200円/m2 / 2011年 12,100円/m2 / 2012年 12,100円/m2 / 2013年 12,000円/m2 / 2014年 12,000円/m2 / 2015年 12,000円/m2 / 2016年 12,000円/m2 / 2017年 12,000円/m2 / 2018年 12,000円/m2 / 2019年 12,000円/m2 / 2020年 12,000円/m2 / 2021年 12,000円/m2 / 2022年 12,600円/m2 / 2023年 13,500円/m2 / 2024年 14,500円/m2 / 2025年 15,700円/m2

合志市の最新の地価の動向

合志市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

熊本県合志市（こうしし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は61,314円/m2、坪単価では平均202,691円/坪です。公示地価の全国順位は498位です。公示地価の前年からの変動率は+5.68％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は134位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の合志市の平均は53,866円/m2、坪単価では平均178,071円/坪で、前年からの変動率は+6.31％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の合志市の平均は106,000円/m2、坪単価では平均350,413円/坪で、前年からの変動率は+1.92％の上昇です。

合志市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の合志市の平均の過去最高値は65,910円/m2（2000年）、過去最低値は30,300円/m2（1983年）で、この両者の差は2.18倍です。

合志市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

熊本県合志市（こうしし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は56,592円/m2、坪単価では平均187,082円/坪です。基準地価の全国順位は501位です。基準地価の前年からの変動率は+5.32％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は165位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の合志市の平均は54,633円/m2、坪単価では平均180,606円/坪で、前年からの変動率は+4.23％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の合志市の平均は94,000円/m2、坪単価では平均310,743円/坪で、前年からの変動率は+2.85％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の合志市の平均は36,000円/m2、坪単価では平均119,008円/坪で、前年からの変動率は+26.32％の上昇です。

合志市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の合志市の平均の過去最高値は72,520円/m2（1995年）、過去最低値は33,840円/m2（1983年）で、この両者の差は2.14倍です。

合志市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

合志市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は57,310円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では189,454円/坪です。総平均の前年からの変動率は+6.77％の上昇です。

合志市の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	32,382	30,300	33,840
1984年	33,476	31,128	35,120
1985年	34,252	31,771	35,990
1986年	34,600	32,157	36,310
1987年	34,700	32,357	36,340
1988年	34,611	32,428	36,140
1989年	36,147	33,800	37,790
1990年	40,458	36,242	43,410
1991年	47,117	38,971	52,820
1992年	53,635	45,185	59,550
1993年	67,804	60,750	71,566
1994年	69,068	64,520	72,100
1995年	69,628	65,290	72,520
1996年	68,948	65,500	71,246
1997年	68,428	64,700	70,913
1998年	67,768	64,700	69,813
1999年	66,383	64,220	67,928
2000年	66,037	65,910	66,128
2001年	64,158	64,480	63,928
2002年	61,708	62,480	61,157
2003年	58,341	59,810	57,292
2004年	53,316	54,640	52,371
2005年	49,400	50,410	48,678
2006年	49,241	46,880	50,928
2007年	47,356	44,222	49,371
2008年	44,665	43,911	45,281
2009年	43,694	42,750	44,381
2010年	42,978	41,987	43,700
2011年	41,877	40,600	42,690
2012年	40,972	39,985	41,600
2013年	40,222	39,400	40,745
2014年	40,038	39,100	40,636
2015年	39,938	39,042	40,509
2016年	39,866	39,000	40,418
2017年	39,955	39,114	40,490
2018年	40,116	39,314	40,627
2019年	40,327	39,542	40,827
2020年	41,494	39,914	42,500
2021年	42,216	40,228	43,481
2022年	45,961	45,785	46,072
2023年	50,490	49,457	51,046
2024年	54,855	54,471	55,061
2025年	57,310	58,642	56,592
2026年		61,314

合志市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32,382円/m2	107,049円/坪
1984年［昭和59年］	33,476円/m2	110,666円/坪	+3.51％
1985年［昭和60年］	34,252円/m2	113,232円/坪	+2.49％
1986年［昭和61年］	34,600円/m2	114,380円/坪	+1.17％
1987年［昭和62年］	34,700円/m2	114,710円/坪	+0.39％
1988年［昭和63年］	34,611円/m2	114,419円/坪	+0.31％
1989年［平成元年］	36,147円/m2	119,494円/坪	+2.71％
1990年［平成2年］	40,458円/m2	133,748円/坪	+6.54％
1991年［平成3年］	47,117円/m2	155,760円/坪	+7.91％
1992年［平成4年］	53,635円/m2	177,306円/坪	+5.88％
1993年［平成5年］	67,804円/m2	224,146円/坪	+2.84％
1994年［平成6年］	69,068円/m2	228,323円/坪	+1.46％
1995年［平成7年］	69,628円/m2	230,175円/坪	+1.10％
1996年［平成8年］	68,948円/m2	227,927円/坪	-0.36％
1997年［平成9年］	68,428円/m2	226,208円/坪	-0.43％
1998年［平成10年］	67,768円/m2	224,026円/坪	-0.91％
1999年［平成11年］	66,383円/m2	219,449円/坪	-0.94％
2000年［平成12年］	66,037円/m2	218,305円/坪	-1.83％
2001年［平成13年］	64,158円/m2	212,093円/坪	-2.65％
2002年［平成14年］	61,708円/m2	203,994円/坪	-3.71％
2003年［平成15年］	58,341円/m2	192,865円/坪	-5.18％
2004年［平成16年］	53,316円/m2	176,253円/坪	-7.97％
2005年［平成17年］	49,400円/m2	163,305円/坪	-7.21％
2006年［平成18年］	49,241円/m2	162,782円/坪	-6.54％
2007年［平成19年］	47,356円/m2	156,550円/坪	-3.35％
2008年［平成20年］	44,665円/m2	147,652円/坪	-1.94％
2009年［平成21年］	43,694円/m2	144,445円/坪	-1.87％
2010年［平成22年］	42,978円/m2	142,079円/坪	-1.71％
2011年［平成23年］	41,877円/m2	138,438円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	40,972円/m2	135,445円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	40,222円/m2	132,966円/坪	-1.84％
2014年［平成26年］	40,038円/m2	132,359円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	39,938円/m2	132,029円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	39,866円/m2	131,790円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	39,955円/m2	132,084円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	40,116円/m2	132,617円/坪	+0.31％
2019年［令和元年］	40,327円/m2	133,314円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	41,494円/m2	137,171円/坪	+0.58％
2021年［令和3年］	42,216円/m2	139,559円/坪	+1.68％
2022年［令和4年］	45,961円/m2	151,937円/坪	+4.68％
2023年［令和5年］	50,490円/m2	166,909円/坪	+7.46％
2024年［令和6年］	54,855円/m2	181,338円/坪	+9.21％
2025年［令和7年］	57,310円/m2	189,454円/坪	+6.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30,300円/m2	100,165円/坪
1984年［昭和59年］	31,128円/m2	102,904円/坪	+3.10％
1985年［昭和60年］	31,771円/m2	105,029円/坪	+2.35％
1986年［昭和61年］	32,157円/m2	106,304円/坪	+1.40％
1987年［昭和62年］	32,357円/m2	106,965円/坪	+0.73％
1988年［昭和63年］	32,428円/m2	107,201円/坪	+0.26％
1989年［平成元年］	33,800円/m2	111,735円/坪	+3.22％
1990年［平成2年］	36,242円/m2	119,811円/坪	+6.56％
1991年［平成3年］	38,971円/m2	128,831円/坪	+6.41％
1992年［平成4年］	45,185円/m2	149,374円/坪	+5.49％
1993年［平成5年］	60,750円/m2	200,826円/坪	+1.54％
1994年［平成6年］	64,520円/m2	213,289円/坪	+1.92％
1995年［平成7年］	65,290円/m2	215,834円/坪	+1.29％
1996年［平成8年］	65,500円/m2	216,528円/坪	+0.48％
1997年［平成9年］	64,700円/m2	213,884円/坪	-0.82％
1998年［平成10年］	64,700円/m2	213,884円/坪	-0.67％
1999年［平成11年］	64,220円/m2	212,297円/坪	-0.57％
2000年［平成12年］	65,910円/m2	217,884円/坪	-1.25％
2001年［平成13年］	64,480円/m2	213,157円/坪	-1.97％
2002年［平成14年］	62,480円/m2	206,545円/坪	-2.90％
2003年［平成15年］	59,810円/m2	197,719円/坪	-3.95％
2004年［平成16年］	54,640円/m2	180,628円/坪	-8.09％
2005年［平成17年］	50,410円/m2	166,644円/坪	-7.27％
2006年［平成18年］	46,880円/m2	154,975円/坪	-6.54％
2007年［平成19年］	44,222円/m2	146,189円/坪
2008年［平成20年］	43,911円/m2	145,160円/坪	-1.72％
2009年［平成21年］	42,750円/m2	141,322円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	41,987円/m2	138,801円/坪	-1.72％
2011年［平成23年］	40,600円/m2	134,214円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	39,985円/m2	132,184円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	39,400円/m2	130,247円/坪	-1.46％
2014年［平成26年］	39,100円/m2	129,256円/坪	-0.80％
2015年［平成27年］	39,042円/m2	129,067円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	39,000円/m2	128,925円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	39,114円/m2	129,303円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	39,314円/m2	129,964円/坪	+0.35％
2019年［令和元年］	39,542円/m2	130,720円/坪	+0.43％
2020年［令和2年］	39,914円/m2	131,948円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	40,228円/m2	132,987円/坪	+0.63％
2022年［令和4年］	45,785円/m2	151,357円/坪	+2.41％
2023年［令和5年］	49,457円/m2	163,494円/坪	+7.44％
2024年［令和6年］	54,471円/m2	180,070円/坪	+10.01％
2025年［令和7年］	58,642円/m2	193,860円/坪	+9.05％
2026年［令和8年］	61,314円/m2	202,691円/坪	+5.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33,840円/m2	111,867円/坪
1984年［昭和59年］	35,120円/m2	116,099円/坪	+3.75％
1985年［昭和60年］	35,990円/m2	118,975円/坪	+2.59％
1986年［昭和61年］	36,310円/m2	120,033円/坪	+1.01％
1987年［昭和62年］	36,340円/m2	120,132円/坪	+0.16％
1988年［昭和63年］	36,140円/m2	119,471円/坪	+0.35％
1989年［平成元年］	37,790円/m2	124,925円/坪	+2.31％
1990年［平成2年］	43,410円/m2	143,504円/坪	+6.50％
1991年［平成3年］	52,820円/m2	174,611円/坪	+9.41％
1992年［平成4年］	59,550円/m2	196,859円/坪	+6.17％
1993年［平成5年］	71,566円/m2	236,584円/坪	+3.42％
1994年［平成6年］	72,100円/m2	238,347円/坪	+1.21％
1995年［平成7年］	72,520円/m2	239,735円/坪	+0.98％
1996年［平成8年］	71,246円/m2	235,526円/坪	-0.78％
1997年［平成9年］	70,913円/m2	234,424円/坪	-0.20％
1998年［平成10年］	69,813円/m2	230,787円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	67,928円/m2	224,557円/坪	-1.21％
2000年［平成12年］	66,128円/m2	218,606円/坪	-2.17％
2001年［平成13年］	63,928円/m2	211,334円/坪	-3.22％
2002年［平成14年］	61,157円/m2	202,172円/坪	-4.29％
2003年［平成15年］	57,292円/m2	189,397円/坪	-6.05％
2004年［平成16年］	52,371円/m2	173,128円/坪	-7.67％
2005年［平成17年］	48,678円/m2	160,920円/坪	-7.17％
2006年［平成18年］	50,928円/m2	168,358円/坪
2007年［平成19年］	49,371円/m2	163,211円/坪	-3.35％
2008年［平成20年］	45,281円/m2	149,691円/坪	-2.11％
2009年［平成21年］	44,381円/m2	146,716円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	43,700円/m2	144,462円/坪	-1.71％
2011年［平成23年］	42,690円/m2	141,126円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	41,600円/m2	137,520円/坪	-2.67％
2013年［平成25年］	40,745円/m2	134,695円/坪	-2.09％
2014年［平成26年］	40,636円/m2	134,335円/坪	-0.31％
2015年［平成27年］	40,509円/m2	133,914円/坪	-0.22％
2016年［平成28年］	40,418円/m2	133,613円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	40,490円/m2	133,854円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	40,627円/m2	134,305円/坪	+0.29％
2019年［令和元年］	40,827円/m2	134,966円/坪	+0.41％
2020年［令和2年］	42,500円/m2	140,495円/坪	+0.48％
2021年［令和3年］	43,481円/m2	143,741円/坪	+2.36％
2022年［令和4年］	46,072円/m2	152,306円/坪	+5.92％
2023年［令和5年］	51,046円/m2	168,747円/坪	+7.47％
2024年［令和6年］	55,061円/m2	182,021円/坪	+8.78％
2025年［令和7年］	56,592円/m2	187,082円/坪	+5.32％

合志市の町名

幾久富
御代志
栄
豊岡
須屋

合志市