光の森駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜熊本県合志市

光の森駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	光の森７丁目２番９外	光の森駅より700m	245,000円/m2	809,917円/坪	+11.36％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・倉庫利用状況表示店舗兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・西・幅員18.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況県道沿いに低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域地積 622m2（188坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2007年 125,000円/m2 / 2008年 125,000円/m2 / 2009年 124,000円/m2 / 2010年 123,000円/m2 / 2011年 122,000円/m2 / 2012年 122,000円/m2 / 2013年 122,000円/m2 / 2014年 122,000円/m2 / 2015年 123,000円/m2 / 2016年 123,000円/m2 / 2017年 124,000円/m2 / 2018年 125,000円/m2 / 2019年 126,000円/m2 / 2020年 127,000円/m2 / 2021年 132,000円/m2 / 2022年 150,000円/m2 / 2023年 188,000円/m2 / 2024年 220,000円/m2 / 2025年 245,000円/m2
2位	光の森3-19-11	光の森駅より850m	132,000円/m2	436,363円/坪	+9.09％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路町道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 215m2（65坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2023年 90,000円/m2 / 2024年 102,000円/m2 / 2025年 121,000円/m2 / 2026年 132,000円/m2
3位	幾久富字中沖野１７５８番１０６	光の森駅より1,600m	106,000円/m2	350,413円/坪	+1.92％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、スーパー等が混在する商業地域地積 270m2（81坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 2022年 81,500円/m2 / 2023年 89,500円/m2 / 2024年 99,800円/m2 / 2025年 104,000円/m2 / 2026年 106,000円/m2
4位	幾久富字中沖野１７５８番１０６	光の森駅より1,600m	105,000円/m2	347,107円/坪	+1.94％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、スーパー等が混在する商業地域地積 270m2（81坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 2023年 96,000円/m2 / 2024年 103,000円/m2 / 2025年 105,000円/m2
5位	大字津久礼字石坂２１７２番１４	光の森駅より350m	96,900円/m2	320,330円/坪	+5.90％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・北西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域地積 224m2（67坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 2024年 80,500円/m2 / 2025年 91,500円/m2 / 2026年 96,900円/m2
6位	幾久富字中沖野１７５８番３２０	光の森駅より1,700m	83,000円/m2	274,380円/坪	+4.14％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 195m2（58坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1992年 72,500円/m2 / 1993年 75,500円/m2 / 1994年 78,000円/m2 / 1995年 79,000円/m2 / 1996年 79,500円/m2 / 1997年 79,500円/m2 / 1998年 79,500円/m2 / 1999年 79,000円/m2 / 2000年 77,500円/m2 / 2001年 75,000円/m2 / 2002年 71,800円/m2 / 2003年 67,500円/m2 / 2004年 61,800円/m2 / 2005年 57,400円/m2 / 2006年 54,000円/m2 / 2007年 52,800円/m2 / 2008年 53,400円/m2 / 2009年 53,400円/m2 / 2010年 52,700円/m2 / 2011年 52,300円/m2 / 2012年 52,200円/m2 / 2013年 52,400円/m2 / 2014年 52,900円/m2 / 2015年 53,700円/m2 / 2016年 54,200円/m2 / 2017年 55,000円/m2 / 2018年 56,000円/m2 / 2019年 57,000円/m2 / 2020年 58,400円/m2 / 2021年 59,500円/m2 / 2022年 61,900円/m2 / 2023年 67,300円/m2 / 2024年 74,500円/m2 / 2025年 79,700円/m2 / 2026年 83,000円/m2
7位	幾久富字中沖野１７５８番３２０	光の森駅より1,700m	81,400円/m2	269,090円/坪	+4.36％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 195m2（58坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1991年 70,000円/m2 / 1992年 74,500円/m2 / 1993年 77,500円/m2 / 1994年 78,500円/m2 / 1995年 79,500円/m2 / 1996年 79,500円/m2 / 1997年 79,500円/m2 / 1998年 79,500円/m2 / 1999年 78,500円/m2 / 2000年 76,500円/m2 / 2001年 74,000円/m2 / 2002年 71,000円/m2 / 2003年 65,000円/m2 / 2004年 59,000円/m2 / 2005年 55,300円/m2 / 2006年 53,500円/m2 / 2007年 52,800円/m2 / 2008年 53,600円/m2 / 2009年 53,000円/m2 / 2010年 52,500円/m2 / 2011年 52,200円/m2 / 2012年 52,200円/m2 / 2013年 52,400円/m2 / 2014年 53,400円/m2 / 2015年 53,900円/m2 / 2016年 54,200円/m2 / 2017年 55,200円/m2 / 2018年 56,200円/m2 / 2019年 57,500円/m2 / 2020年 58,800円/m2 / 2021年 60,500円/m2 / 2022年 64,800円/m2 / 2023年 71,800円/m2 / 2024年 78,000円/m2 / 2025年 81,400円/m2
8位	杉並台1-10-6	光の森駅より1,500m	78,500円/m2	259,504円/坪	+4.95％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路町道・西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 225m2（68坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1994年 75,000円/m2 / 1995年 76,400円/m2 / 1996年 77,000円/m2 / 1997年 77,000円/m2 / 1998年 77,000円/m2 / 1999年 76,500円/m2 / 2000年 75,000円/m2 / 2001年 72,000円/m2 / 2002年 68,400円/m2 / 2003年 63,800円/m2 / 2004年 58,000円/m2 / 2005年 53,100円/m2 / 2006年 49,100円/m2 / 2007年 47,400円/m2 / 2008年 46,600円/m2 / 2009年 45,900円/m2 / 2010年 45,100円/m2 / 2011年 44,300円/m2 / 2012年 44,100円/m2 / 2013年 44,100円/m2 / 2014年 45,800円/m2 / 2015年 47,300円/m2 / 2016年 48,500円/m2 / 2017年 49,100円/m2 / 2018年 49,700円/m2 / 2019年 51,000円/m2 / 2020年 52,600円/m2 / 2021年 53,900円/m2 / 2022年 56,900円/m2 / 2023年 61,700円/m2 / 2024年 68,000円/m2 / 2025年 74,800円/m2 / 2026年 78,500円/m2
9位	弓削5-22-13	光の森駅より500m	76,800円/m2	253,884円/坪	+6.22％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 232m2（70坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 2005年 63,500円/m2 / 2006年 58,400円/m2 / 2007年 56,500円/m2 / 2008年 55,300円/m2 / 2009年 54,000円/m2 / 2010年 52,300円/m2 / 2011年 51,000円/m2 / 2012年 51,000円/m2 / 2013年 51,000円/m2 / 2014年 51,000円/m2 / 2015年 51,400円/m2 / 2016年 51,600円/m2 / 2017年 51,600円/m2 / 2018年 51,800円/m2 / 2019年 52,000円/m2 / 2020年 52,400円/m2 / 2021年 52,600円/m2 / 2022年 53,500円/m2 / 2023年 58,900円/m2 / 2024年 65,000円/m2 / 2025年 72,300円/m2 / 2026年 76,800円/m2
10位	幾久富字上沖野１６４７番７６	光の森駅より1,800m	67,600円/m2	223,471円/坪	+4.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 278m2（84坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1993年 73,000円/m2 / 1994年 75,000円/m2 / 1995年 76,300円/m2 / 1996年 76,300円/m2 / 1997年 76,300円/m2 / 1998年 76,300円/m2 / 1999年 76,000円/m2 / 2000年 75,500円/m2 / 2001年 74,000円/m2 / 2002年 71,000円/m2 / 2003年 66,300円/m2 / 2004年 60,700円/m2 / 2005年 56,200円/m2 / 2006年 52,500円/m2 / 2007年 50,500円/m2 / 2008年 49,500円/m2 / 2009年 48,400円/m2 / 2010年 47,300円/m2 / 2011年 46,700円/m2 / 2012年 46,400円/m2 / 2013年 46,400円/m2 / 2014年 46,600円/m2 / 2015年 46,700円/m2 / 2016年 46,800円/m2 / 2017年 47,300円/m2 / 2018年 48,000円/m2 / 2019年 48,700円/m2 / 2020年 49,600円/m2 / 2021年 50,100円/m2 / 2022年 52,000円/m2 / 2023年 56,000円/m2 / 2024年 61,100円/m2 / 2025年 65,000円/m2 / 2026年 67,600円/m2

光の森駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1991年			70,000
1992年	73,500	72,500	74,500
1993年	75,333	74,250	77,500
1994年	76,625	76,000	78,500
1995年	77,800	77,233	79,500
1996年	78,075	77,600	79,500
1997年	78,075	77,600	79,500
1998年	78,075	77,600	79,500
1999年	77,500	77,166	78,500
2000年	76,125	76,000	76,500
2001年	73,750	73,666	74,000
2002年	70,550	70,400	71,000
2003年	65,650	65,866	65,000
2004年	59,875	60,166	59,000
2005年	57,100	57,550	55,300
2006年	53,500	53,500	53,500
2007年	64,166	51,800	88,900
2008年	63,900	51,200	89,300
2009年	63,116	50,425	88,500
2010年	62,150	49,350	87,750
2011年	61,416	48,575	87,100
2012年	61,316	48,425	87,100
2013年	61,383	48,475	87,200
2014年	61,950	49,075	87,700
2015年	62,666	49,775	88,450
2016年	63,050	50,275	88,600
2017年	63,700	50,750	89,600
2018年	64,450	51,375	90,600
2019年	65,366	52,175	91,750
2020年	66,466	53,250	92,900
2021年	68,100	54,025	96,250
2022年	74,371	61,160	107,400
2023年	86,577	70,566	118,600
2024年	95,190	78,700	133,666
2025年	103,970	86,900	143,800
2026年		91,542

光の森駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	73,500円/m2	242,975円/坪	+6.43％
1993年［平成5年］	75,333円/m2	249,035円/坪	+4.09％
1994年［平成6年］	76,625円/m2	253,305円/坪	+2.45％
1995年［平成7年］	77,800円/m2	257,190円/坪	+1.54％
1996年［平成8年］	78,075円/m2	258,099円/坪	+0.36％
1997年［平成9年］	78,075円/m2	258,099円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	78,075円/m2	258,099円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	77,500円/m2	256,198円/坪	-0.73％
2000年［平成12年］	76,125円/m2	251,652円/坪	-1.77％
2001年［平成13年］	73,750円/m2	243,801円/坪	-3.12％
2002年［平成14年］	70,550円/m2	233,223円/坪	-4.34％
2003年［平成15年］	65,650円/m2	217,024円/坪	-6.95％
2004年［平成16年］	59,875円/m2	197,933円/坪	-8.80％
2005年［平成17年］	57,100円/m2	188,760円/坪	-7.31％
2006年［平成18年］	53,500円/m2	176,859円/坪	-6.26％
2007年［平成19年］	64,166円/m2	212,121円/坪	-2.81％
2008年［平成20年］	63,900円/m2	211,239円/坪	-0.52％
2009年［平成21年］	63,116円/m2	208,650円/坪	-1.33％
2010年［平成22年］	62,150円/m2	205,454円/坪	-1.70％
2011年［平成23年］	61,416円/m2	203,030円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	61,316円/m2	202,699円/坪	-0.21％
2013年［平成25年］	61,383円/m2	202,920円/坪	+0.13％
2014年［平成26年］	61,950円/m2	204,793円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	62,666円/m2	207,162円/坪	+1.26％
2016年［平成28年］	63,050円/m2	208,429円/坪	+0.77％
2017年［平成29年］	63,700円/m2	210,578円/坪	+1.08％
2018年［平成30年］	64,450円/m2	213,057円/坪	+1.26％
2019年［令和元年］	65,366円/m2	216,088円/坪	+1.56％
2020年［令和2年］	66,466円/m2	219,724円/坪	+1.88％
2021年［令和3年］	68,100円/m2	225,123円/坪	+2.10％
2022年［令和4年］	74,371円/m2	245,855円/坪	+5.98％
2023年［令和5年］	86,577円/m2	286,207円/坪	+11.56％
2024年［令和6年］	95,190円/m2	314,677円/坪	+10.91％
2025年［令和7年］	103,970円/m2	343,702円/坪	+8.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	72,500円/m2	239,669円/坪
1993年［平成5年］	74,250円/m2	245,454円/坪	+4.14％
1994年［平成6年］	76,000円/m2	251,239円/坪	+3.03％
1995年［平成7年］	77,233円/m2	255,316円/坪	+1.63％
1996年［平成8年］	77,600円/m2	256,528円/坪	+0.47％
1997年［平成9年］	77,600円/m2	256,528円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	77,600円/m2	256,528円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	77,166円/m2	255,096円/坪	-0.56％
2000年［平成12年］	76,000円/m2	251,239円/坪	-1.51％
2001年［平成13年］	73,666円/m2	243,526円/坪	-3.07％
2002年［平成14年］	70,400円/m2	232,727円/坪	-4.44％
2003年［平成15年］	65,866円/m2	217,741円/坪	-6.45％
2004年［平成16年］	60,166円/m2	198,898円/坪	-8.66％
2005年［平成17年］	57,550円/m2	190,247円/坪	-7.66％
2006年［平成18年］	53,500円/m2	176,859円/坪	-7.02％
2007年［平成19年］	51,800円/m2	171,239円/坪	-3.19％
2008年［平成20年］	51,200円/m2	169,256円/坪	-1.16％
2009年［平成21年］	50,425円/m2	166,694円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	49,350円/m2	163,140円/坪	-2.12％
2011年［平成23年］	48,575円/m2	160,578円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	48,425円/m2	160,082円/坪	-0.32％
2013年［平成25年］	48,475円/m2	160,247円/坪	+0.10％
2014年［平成26年］	49,075円/m2	162,231円/坪	+1.31％
2015年［平成27年］	49,775円/m2	164,545円/坪	+1.45％
2016年［平成28年］	50,275円/m2	166,198円/坪	+1.02％
2017年［平成29年］	50,750円/m2	167,768円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	51,375円/m2	169,834円/坪	+1.23％
2019年［令和元年］	52,175円/m2	172,479円/坪	+1.57％
2020年［令和2年］	53,250円/m2	176,033円/坪	+2.06％
2021年［令和3年］	54,025円/m2	178,595円/坪	+1.44％
2022年［令和4年］	61,160円/m2	202,181円/坪	+3.78％
2023年［令和5年］	70,566円/m2	233,278円/坪	+8.95％
2024年［令和6年］	78,700円/m2	260,165円/坪	+10.87％
2025年［令和7年］	86,900円/m2	287,272円/坪	+10.16％
2026年［令和8年］	91,542円/m2	302,621円/坪	+5.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	70,000円/m2	231,404円/坪
1992年［平成4年］	74,500円/m2	246,280円/坪	+6.43％
1993年［平成5年］	77,500円/m2	256,198円/坪	+4.03％
1994年［平成6年］	78,500円/m2	259,504円/坪	+1.29％
1995年［平成7年］	79,500円/m2	262,809円/坪	+1.27％
1996年［平成8年］	79,500円/m2	262,809円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	79,500円/m2	262,809円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	79,500円/m2	262,809円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	78,500円/m2	259,504円/坪	-1.26％
2000年［平成12年］	76,500円/m2	252,892円/坪	-2.55％
2001年［平成13年］	74,000円/m2	244,628円/坪	-3.27％
2002年［平成14年］	71,000円/m2	234,710円/坪	-4.05％
2003年［平成15年］	65,000円/m2	214,876円/坪	-8.45％
2004年［平成16年］	59,000円/m2	195,041円/坪	-9.23％
2005年［平成17年］	55,300円/m2	182,809円/坪	-6.27％
2006年［平成18年］	53,500円/m2	176,859円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	88,900円/m2	293,884円/坪	-1.31％
2008年［平成20年］	89,300円/m2	295,206円/坪	+0.76％
2009年［平成21年］	88,500円/m2	292,561円/坪	-0.96％
2010年［平成22年］	87,750円/m2	290,082円/坪	-0.88％
2011年［平成23年］	87,100円/m2	287,933円/坪	-0.69％
2012年［平成24年］	87,100円/m2	287,933円/坪	0.00％
2013年［平成25年］	87,200円/m2	288,264円/坪	+0.19％
2014年［平成26年］	87,700円/m2	289,917円/坪	+0.96％
2015年［平成27年］	88,450円/m2	292,396円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	88,600円/m2	292,892円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	89,600円/m2	296,198円/坪	+1.33％
2018年［平成30年］	90,600円/m2	299,504円/坪	+1.31％
2019年［令和元年］	91,750円/m2	303,305円/坪	+1.56％
2020年［令和2年］	92,900円/m2	307,107円/坪	+1.53％
2021年［令和3年］	96,250円/m2	318,181円/坪	+3.42％
2022年［令和4年］	107,400円/m2	355,041円/坪	+10.38％
2023年［令和5年］	118,600円/m2	392,066円/坪	+18.07％
2024年［令和6年］	133,666円/m2	441,873円/坪	+10.98％
2025年［令和7年］	143,800円/m2	475,371円/坪	+5.89％

光の森駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
須屋駅	58,900円/m2	194,710円/坪	+2.43％
黒石駅	53,300円/m2	176,198円/坪	+6.60％
御代志駅	40,000円/m2	132,231円/坪	+13.31％

光の森駅（ひかりのもり）

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光の森駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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光の森駅の近郊エリア

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