菊陽町の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜熊本県菊池郡

菊陽町の地価マップ

〜66,000円/m2
〜79,000円/m2
〜88,600円/m2
〜132,000円/m2
〜245,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

菊陽町の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	光の森駅	91,542円/m2	302,621円/坪	+5.17％
2位	原水駅	82,300円/m2	272,066円/坪	+6.88％

菊陽町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
光の森	188,500円/m2	623,140円/坪	+10.23％
津久礼	103,081円/m2	340,766円/坪	+11.38％
武蔵ヶ丘	85,000円/m2	280,991円/坪	+4.81％
杉並台	78,500円/m2	259,504円/坪	+4.95％
花立	72,500円/m2	239,669円/坪	+4.32％
武蔵ヶ丘北	72,000円/m2	238,016円/坪	+5.88％
原水	66,000円/m2	218,181円/坪	+4.76％
沖野	54,500円/m2	180,165円/坪	+9.00％
久保田	23,800円/m2	78,677円/坪	+4.85％

菊陽町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	光の森７丁目２番９外	光の森駅より700m	245,000円/m2	809,917円/坪	+11.36％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・倉庫利用状況表示店舗兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・西・幅員18.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況県道沿いに低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域地積 622m2（188坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2007年 125,000円/m2 / 2008年 125,000円/m2 / 2009年 124,000円/m2 / 2010年 123,000円/m2 / 2011年 122,000円/m2 / 2012年 122,000円/m2 / 2013年 122,000円/m2 / 2014年 122,000円/m2 / 2015年 123,000円/m2 / 2016年 123,000円/m2 / 2017年 124,000円/m2 / 2018年 125,000円/m2 / 2019年 126,000円/m2 / 2020年 127,000円/m2 / 2021年 132,000円/m2 / 2022年 150,000円/m2 / 2023年 188,000円/m2 / 2024年 220,000円/m2 / 2025年 245,000円/m2
2位	大字津久礼字平ノ上１１番８	三里木駅より2,000m	199,000円/m2	657,851円/坪	+19.88％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所・工場利用状況表示店舗、事務所兼工場建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北・幅員31.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、営業所、工場、共同住宅等が混在する路線商業地域地積 947m2（286坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2022年 105,000円/m2 / 2023年 132,000円/m2 / 2024年 166,000円/m2 / 2025年 199,000円/m2
3位	大字津久礼字石坂２３４３番２	三里木駅より100m	140,000円/m2	462,809円/坪	+12.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路県道・北・幅員9.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、店舗等が混在する商業地域地積 988m2（298坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1997年 120,000円/m2 / 1998年 118,000円/m2 / 1999年 115,000円/m2 / 2000年 110,000円/m2 / 2001年 101,000円/m2 / 2002年 92,000円/m2 / 2003年 83,800円/m2 / 2004年 76,700円/m2 / 2005年 70,000円/m2 / 2006年 64,300円/m2 / 2007年 61,800円/m2 / 2008年 60,300円/m2 / 2009年 58,500円/m2 / 2010年 56,600円/m2 / 2011年 54,600円/m2 / 2012年 52,600円/m2 / 2013年 51,800円/m2 / 2014年 51,800円/m2 / 2015年 51,800円/m2 / 2016年 52,000円/m2 / 2017年 52,500円/m2 / 2018年 53,000円/m2 / 2019年 54,000円/m2 / 2020年 56,000円/m2 / 2021年 57,500円/m2 / 2022年 60,000円/m2 / 2023年 73,000円/m2 / 2024年 95,500円/m2 / 2025年 125,000円/m2 / 2026年 140,000円/m2
4位	大字津久礼字石坂２３４３番２	三里木駅より100m	133,000円/m2	439,669円/坪	+20.91％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・北・幅員9.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、店舗等が混在する商業地域地積 988m2（298坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2023年 83,000円/m2 / 2024年 110,000円/m2 / 2025年 133,000円/m2
5位	光の森3-19-11	光の森駅より850m	132,000円/m2	436,363円/坪	+9.09％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路町道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 215m2（65坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2023年 90,000円/m2 / 2024年 102,000円/m2 / 2025年 121,000円/m2 / 2026年 132,000円/m2
6位	大字津久礼字平ノ上６番２外	三里木駅より2,000m	112,000円/m2	370,247円/坪	+12.00％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況工場・倉庫利用状況表示工場兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員17.0m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が見られる工業地域地積 2,195m2（663坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2023年 80,000円/m2 / 2024年 100,000円/m2 / 2025年 112,000円/m2
7位	大字津久礼字石坂２１７２番１４	光の森駅より350m	96,900円/m2	320,330円/坪	+5.90％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・北西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域地積 224m2（67坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 2024年 80,500円/m2 / 2025年 91,500円/m2 / 2026年 96,900円/m2
8位	大字津久礼字廣街道２３７８番４	三里木駅より400m	90,000円/m2	297,520円/坪	+12.50％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する利便性のよい住宅地域地積 158m2（47坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2002年 67,000円/m2 / 2003年 63,500円/m2 / 2004年 58,500円/m2 / 2005年 55,000円/m2 / 2006年 53,000円/m2 / 2007年 52,000円/m2 / 2008年 51,500円/m2 / 2009年 51,000円/m2 / 2010年 50,500円/m2 / 2011年 50,000円/m2 / 2012年 50,000円/m2 / 2013年 50,000円/m2 / 2014年 50,500円/m2 / 2015年 51,000円/m2 / 2016年 51,500円/m2 / 2017年 53,000円/m2 / 2018年 54,000円/m2 / 2019年 55,000円/m2 / 2020年 55,700円/m2 / 2021年 57,000円/m2 / 2022年 62,000円/m2 / 2023年 72,000円/m2 / 2024年 80,000円/m2 / 2025年 90,000円/m2
9位	大字津久礼字村ノ上１２７番５	原水駅より1,800m	88,600円/m2	292,892円/坪	+10.06％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い新興の住宅地域地積 230m2（69坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1991年 61,000円/m2 / 1992年 66,500円/m2 / 1993年 69,500円/m2 / 1994年 71,300円/m2 / 1995年 72,500円/m2 / 1996年 73,100円/m2 / 1997年 73,100円/m2 / 1998年 73,100円/m2 / 1999年 72,600円/m2 / 2000年 71,500円/m2 / 2001年 69,300円/m2 / 2002年 66,500円/m2 / 2003年 62,800円/m2 / 2004年 57,800円/m2 / 2005年 53,600円/m2 / 2006年 51,800円/m2 / 2007年 50,500円/m2 / 2008年 50,000円/m2 / 2009年 49,000円/m2 / 2010年 47,800円/m2 / 2011年 46,500円/m2 / 2012年 46,500円/m2 / 2013年 46,500円/m2 / 2014年 47,000円/m2 / 2015年 48,000円/m2 / 2016年 48,500円/m2 / 2017年 49,000円/m2 / 2018年 49,500円/m2 / 2019年 50,500円/m2 / 2020年 51,500円/m2 / 2021年 53,400円/m2 / 2022年 58,000円/m2 / 2023年 70,500円/m2 / 2024年 80,500円/m2 / 2025年 88,600円/m2
10位	武蔵ヶ丘1-12-17	武蔵塚駅より1,500m	85,000円/m2	280,991円/坪	+4.81％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路町道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の区画整然とした住宅地域地積 250m2（75坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1992年 90,000円/m2 / 1993年 90,000円/m2 / 1994年 90,000円/m2 / 1995年 90,000円/m2 / 1996年 90,000円/m2 / 1997年 90,000円/m2 / 1998年 90,000円/m2 / 1999年 88,500円/m2 / 2000年 85,000円/m2 / 2001年 81,000円/m2 / 2002年 77,000円/m2 / 2003年 73,000円/m2 / 2004年 67,000円/m2 / 2005年 61,300円/m2 / 2006年 57,300円/m2 / 2007年 55,000円/m2 / 2008年 54,400円/m2 / 2009年 53,900円/m2 / 2010年 53,400円/m2 / 2011年 52,600円/m2 / 2012年 52,000円/m2 / 2013年 52,000円/m2 / 2014年 52,500円/m2 / 2015年 53,000円/m2 / 2016年 54,500円/m2 / 2017年 56,000円/m2 / 2018年 57,300円/m2 / 2019年 58,900円/m2 / 2020年 60,500円/m2 / 2021年 61,600円/m2 / 2022年 65,400円/m2 / 2023年 70,400円/m2 / 2024年 75,800円/m2 / 2025年 81,100円/m2 / 2026年 85,000円/m2
11位	大字津久礼字宮ノ上３２４番２７	原水駅より1,700m	82,300円/m2	272,066円/坪	+6.88％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路町道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅に空地も見られる役場近くの住宅地域地積 236m2（71坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1993年 70,500円/m2 / 1994年 73,000円/m2 / 1995年 73,500円/m2 / 1996年 73,500円/m2 / 1997年 73,500円/m2 / 1998年 73,500円/m2 / 1999年 73,500円/m2 / 2000年 71,500円/m2 / 2001年 68,500円/m2 / 2002年 65,900円/m2 / 2003年 63,500円/m2 / 2004年 58,800円/m2 / 2005年 54,400円/m2 / 2006年 51,000円/m2 / 2007年 49,200円/m2 / 2008年 48,200円/m2 / 2009年 47,200円/m2 / 2010年 46,300円/m2 / 2011年 45,300円/m2 / 2012年 44,500円/m2 / 2013年 44,500円/m2 / 2014年 45,000円/m2 / 2015年 45,400円/m2 / 2016年 45,900円/m2 / 2017年 46,500円/m2 / 2018年 47,000円/m2 / 2019年 48,000円/m2 / 2020年 49,500円/m2 / 2021年 51,000円/m2 / 2022年 54,000円/m2 / 2023年 58,600円/m2 / 2024年 65,800円/m2 / 2025年 77,000円/m2 / 2026年 82,300円/m2
12位	大字津久礼字下沖野３０００番１０	三里木駅より600m	81,000円/m2	267,768円/坪	+6.58％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域地積 166m2（50坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 2000年 63,000円/m2 / 2001年 61,000円/m2 / 2002年 58,500円/m2 / 2003年 55,500円/m2 / 2004年 52,000円/m2 / 2005年 49,500円/m2 / 2006年 47,500円/m2 / 2007年 46,500円/m2 / 2008年 45,600円/m2 / 2009年 44,500円/m2 / 2010年 44,000円/m2 / 2011年 43,500円/m2 / 2012年 43,500円/m2 / 2013年 44,000円/m2 / 2014年 44,500円/m2 / 2015年 45,500円/m2 / 2016年 46,500円/m2 / 2017年 48,000円/m2 / 2018年 50,000円/m2 / 2019年 52,000円/m2 / 2020年 53,400円/m2 / 2021年 56,400円/m2 / 2022年 61,200円/m2 / 2023年 67,500円/m2 / 2024年 76,000円/m2 / 2025年 81,000円/m2
13位	大字津久礼字宮ノ上３２４番２７	原水駅より1,700m	79,000円/m2	261,157円/坪	+12.86％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅に空地も見られる役場近くの住宅地域地積 236m2（71坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 2023年 62,600円/m2 / 2024年 70,000円/m2 / 2025年 79,000円/m2
14位	杉並台1-10-6	光の森駅より1,500m	78,500円/m2	259,504円/坪	+4.95％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路町道・西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 225m2（68坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1994年 75,000円/m2 / 1995年 76,400円/m2 / 1996年 77,000円/m2 / 1997年 77,000円/m2 / 1998年 77,000円/m2 / 1999年 76,500円/m2 / 2000年 75,000円/m2 / 2001年 72,000円/m2 / 2002年 68,400円/m2 / 2003年 63,800円/m2 / 2004年 58,000円/m2 / 2005年 53,100円/m2 / 2006年 49,100円/m2 / 2007年 47,400円/m2 / 2008年 46,600円/m2 / 2009年 45,900円/m2 / 2010年 45,100円/m2 / 2011年 44,300円/m2 / 2012年 44,100円/m2 / 2013年 44,100円/m2 / 2014年 45,800円/m2 / 2015年 47,300円/m2 / 2016年 48,500円/m2 / 2017年 49,100円/m2 / 2018年 49,700円/m2 / 2019年 51,000円/m2 / 2020年 52,600円/m2 / 2021年 53,900円/m2 / 2022年 56,900円/m2 / 2023年 61,700円/m2 / 2024年 68,000円/m2 / 2025年 74,800円/m2 / 2026年 78,500円/m2
15位	花立1-3-22	武蔵塚駅より2,500m	72,500円/m2	239,669円/坪	+4.32％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・南・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域地積 181m2（54坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1995年 83,000円/m2 / 1996年 83,500円/m2 / 1997年 83,500円/m2 / 1998年 83,500円/m2 / 1999年 80,500円/m2 / 2000年 77,500円/m2 / 2001年 73,800円/m2 / 2002年 69,900円/m2 / 2003年 65,000円/m2 / 2004年 59,000円/m2 / 2005年 53,800円/m2 / 2006年 50,100円/m2 / 2007年 48,400円/m2 / 2008年 47,600円/m2 / 2009年 46,600円/m2 / 2010年 45,500円/m2 / 2011年 44,500円/m2 / 2012年 43,900円/m2 / 2013年 43,900円/m2 / 2014年 44,400円/m2 / 2015年 45,000円/m2 / 2016年 45,700円/m2 / 2017年 46,400円/m2 / 2018年 47,200円/m2 / 2019年 48,500円/m2 / 2020年 49,900円/m2 / 2021年 50,900円/m2 / 2022年 53,000円/m2 / 2023年 57,300円/m2 / 2024年 62,800円/m2 / 2025年 69,500円/m2 / 2026年 72,500円/m2
16位	武蔵ヶ丘北1-34-19	武蔵塚駅より1,800m	72,000円/m2	238,016円/坪	+5.88％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 270m2（81坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1993年 75,000円/m2 / 1994年 76,500円/m2 / 1995年 78,000円/m2 / 1996年 78,500円/m2 / 1997年 78,500円/m2 / 1998年 78,500円/m2 / 1999年 77,500円/m2 / 2000年 75,000円/m2 / 2001年 71,500円/m2 / 2002年 68,000円/m2 / 2003年 64,000円/m2 / 2004年 58,000円/m2 / 2005年 54,000円/m2 / 2006年 51,500円/m2 / 2007年 50,000円/m2 / 2008年 49,000円/m2 / 2009年 48,000円/m2 / 2010年 47,500円/m2 / 2011年 47,000円/m2 / 2012年 46,500円/m2 / 2013年 46,500円/m2 / 2014年 47,000円/m2 / 2015年 47,500円/m2 / 2016年 48,000円/m2 / 2017年 48,500円/m2 / 2018年 49,000円/m2 / 2019年 50,300円/m2 / 2020年 51,200円/m2 / 2021年 53,000円/m2 / 2022年 56,700円/m2 / 2023年 61,300円/m2 / 2024年 68,000円/m2 / 2025年 72,000円/m2
17位	大字原水字八町２４１４番１０	原水駅より280m	66,000円/m2	218,181円/坪	+4.76％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ駅近郊の新興住宅地域地積 211m2（63坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2024年 63,000円/m2 / 2025年 66,000円/m2
18位	沖野2-11-18	三里木駅より1,800m	54,500円/m2	180,165円/坪	+9.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・北西・幅員4.0m 側道側道・北東都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、農家住宅等も見られる住宅地域地積 525m2（158坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1996年 39,000円/m2 / 1997年 39,000円/m2 / 1998年 39,000円/m2 / 1999年 39,000円/m2 / 2000年 38,700円/m2 / 2001年 37,500円/m2 / 2002年 36,300円/m2 / 2003年 35,000円/m2 / 2004年 32,700円/m2 / 2005年 30,300円/m2 / 2006年 28,700円/m2 / 2007年 27,600円/m2 / 2008年 27,600円/m2 / 2009年 27,500円/m2 / 2010年 27,200円/m2 / 2011年 27,000円/m2 / 2012年 27,000円/m2 / 2013年 27,000円/m2 / 2014年 27,800円/m2 / 2015年 28,600円/m2 / 2016年 29,300円/m2 / 2017年 29,900円/m2 / 2018年 30,700円/m2 / 2019年 31,700円/m2 / 2020年 32,900円/m2 / 2021年 34,000円/m2 / 2022年 36,000円/m2 / 2023年 39,100円/m2 / 2024年 44,000円/m2 / 2025年 50,000円/m2 / 2026年 54,500円/m2
19位	大字津久礼字下屋敷１８９７番５外	三里木駅より1,300m	32,100円/m2	106,115円/坪	+5.59％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・南・幅員4.0m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅が見られる既成住宅地域地積 482m2（145坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 46,500円/m2 / 1996年 46,700円/m2 / 1997年 46,700円/m2 / 1998年 46,700円/m2 / 1999年 46,700円/m2 / 2000年 46,300円/m2 / 2001年 44,800円/m2 / 2002年 43,200円/m2 / 2003年 41,500円/m2 / 2004年 38,400円/m2 / 2005年 35,800円/m2 / 2006年 33,600円/m2 / 2007年 32,000円/m2 / 2008年 30,800円/m2 / 2009年 29,600円/m2 / 2010年 28,300円/m2 / 2011年 27,100円/m2 / 2012年 26,000円/m2 / 2013年 24,900円/m2 / 2014年 24,500円/m2 / 2015年 24,300円/m2 / 2016年 24,300円/m2 / 2017年 24,300円/m2 / 2018年 24,300円/m2 / 2019年 24,300円/m2 / 2020年 24,300円/m2 / 2021年 24,300円/m2 / 2022年 24,500円/m2 / 2023年 26,000円/m2 / 2024年 28,000円/m2 / 2025年 30,400円/m2 / 2026年 32,100円/m2
20位	大字久保田字川久保２００７番	原水駅より2,100m	23,800円/m2	78,677円/坪	+4.85％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員4.5m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域地積 814m2（246坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1995年 28,000円/m2 / 1996年 28,300円/m2 / 1997年 28,300円/m2 / 1998年 28,300円/m2 / 1999年 28,300円/m2 / 2000年 28,300円/m2 / 2001年 28,000円/m2 / 2002年 27,500円/m2 / 2003年 27,000円/m2 / 2004年 25,500円/m2 / 2005年 24,200円/m2 / 2006年 23,000円/m2 / 2007年 22,000円/m2 / 2008年 21,500円/m2 / 2009年 21,000円/m2 / 2010年 20,500円/m2 / 2011年 20,000円/m2 / 2012年 19,500円/m2 / 2013年 19,200円/m2 / 2014年 19,000円/m2 / 2015年 18,700円/m2 / 2016年 18,500円/m2 / 2017年 18,300円/m2 / 2018年 18,300円/m2 / 2019年 18,300円/m2 / 2020年 18,300円/m2 / 2021年 18,500円/m2 / 2022年 19,500円/m2 / 2023年 21,000円/m2 / 2024年 22,700円/m2 / 2025年 23,800円/m2

菊陽町の最新の地価の動向

菊陽町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

熊本県菊池郡菊陽町（きくちぐんきくようまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は85,977円/m2、坪単価では平均284,224円/坪です。公示地価の全国順位は387位です。公示地価の前年からの変動率は+7.12％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は79位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の菊陽町の平均は79,225円/m2、坪単価では平均261,900円/坪で、前年からの変動率は+6.32％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の菊陽町の平均は140,000円/m2、坪単価では平均462,809円/坪で、前年からの変動率は+12.00％の上昇です。

菊陽町の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の菊陽町の平均の過去最高値は85,977円/m2（2026年）、過去最低値は24,800円/m2（1983年）で、この両者の差は3.47倍です。

菊陽町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

熊本県菊池郡菊陽町（きくちぐんきくようまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は108,127円/m2、坪単価では平均357,445円/坪です。基準地価の全国順位は308位です。基準地価の前年からの変動率は+11.06％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は32位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の菊陽町の平均は71,485円/m2、坪単価では平均236,316円/坪で、前年からの変動率は+8.21％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の菊陽町の平均は192,333円/m2、坪単価では平均635,812円/坪で、前年からの変動率は+17.38％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の菊陽町の平均は112,000円/m2、坪単価では平均370,247円/坪で、前年からの変動率は+12.00％の上昇です。

菊陽町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の菊陽町の平均の過去最高値は108,127円/m2（2025年）、過去最低値は25,720円/m2（1983年）で、この両者の差は4.20倍です。

菊陽町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

菊陽町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は95,485円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では315,652円/坪です。総平均の前年からの変動率は+12.59％の上昇です。

菊陽町の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	25,260	24,800	25,720
1984年	26,290	25,720	26,860
1985年	27,130	26,600	27,660
1986年	28,854	29,160	28,600
1987年	28,972	29,740	28,333
1988年	29,245	30,020	28,600
1989年	30,190	30,740	29,733
1990年	33,863	32,600	34,916
1991年	39,872	38,440	41,066
1992年	51,381	47,440	54,666
1993年	68,386	69,814	67,137
1994年	70,112	71,137	69,087
1995年	73,017	74,355	71,512
1996年	74,435	77,355	71,150
1997年	74,188	77,244	71,133
1998年	73,711	76,733	70,688
1999年	72,417	75,522	68,925
2000年	69,664	73,277	65,600
2001年	66,288	69,677	62,475
2002年	63,988	65,811	61,937
2003年	60,500	61,911	58,912
2004年	55,352	56,744	53,787
2005年	50,941	52,077	49,662
2006年	47,776	48,488	46,975
2007年	50,516	46,488	54,544
2008年	49,694	45,433	53,955
2009年	48,694	44,388	53,000
2010年	47,972	43,300	52,644
2011年	46,872	42,188	51,555
2012年	46,166	41,388	50,944
2013年	45,816	41,000	50,633
2014年	46,788	42,387	50,700
2015年	47,270	42,887	51,166
2016年	47,741	43,537	51,477
2017年	48,382	44,150	52,144
2018年	49,076	44,812	52,866
2019年	50,070	45,825	53,844
2020年	51,135	47,100	54,722
2021年	52,647	48,125	56,666
2022年	58,294	50,450	65,266
2023年	70,600	60,122	79,172
2024年	83,930	69,155	96,018
2025年	95,485	80,033	108,127
2026年		85,977

菊陽町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25,260円/m2	83,504円/坪
1984年［昭和59年］	26,290円/m2	86,909円/坪	+3.95％
1985年［昭和60年］	27,130円/m2	89,685円/坪	+3.07％
1986年［昭和61年］	28,854円/m2	95,386円/坪	+2.13％
1987年［昭和62年］	28,972円/m2	95,777円/坪	+1.11％
1988年［昭和63年］	29,245円/m2	96,679円/坪	+0.81％
1989年［平成元年］	30,190円/m2	99,804円/坪	+2.77％
1990年［平成2年］	33,863円/m2	111,945円/坪	+6.77％
1991年［平成3年］	39,872円/m2	131,810円/坪	+8.55％
1992年［平成4年］	51,381円/m2	169,857円/坪	+6.58％
1993年［平成5年］	68,386円/m2	226,071円/坪	+3.48％
1994年［平成6年］	70,112円/m2	231,776円/坪	+2.13％
1995年［平成7年］	73,017円/m2	241,380円/坪	+1.27％
1996年［平成8年］	74,435円/m2	246,067円/坪	+0.39％
1997年［平成9年］	74,188円/m2	245,252円/坪	-0.33％
1998年［平成10年］	73,711円/m2	243,673円/坪	-0.42％
1999年［平成11年］	72,417円/m2	239,397円/坪	-1.46％
2000年［平成12年］	69,664円/m2	230,296円/坪	-2.77％
2001年［平成13年］	66,288円/m2	219,134円/坪	-4.51％
2002年［平成14年］	63,988円/m2	211,531円/坪	-5.06％
2003年［平成15年］	60,500円/m2	200,000円/坪	-5.37％
2004年［平成16年］	55,352円/m2	182,984円/坪	-8.30％
2005年［平成17年］	50,941円/m2	168,400円/坪	-7.85％
2006年［平成18年］	47,776円/m2	157,938円/坪	-6.08％
2007年［平成19年］	50,516円/m2	166,997円/坪	-3.53％
2008年［平成20年］	49,694円/m2	164,279円/坪	-1.92％
2009年［平成21年］	48,694円/m2	160,973円/坪	-2.22％
2010年［平成22年］	47,972円/m2	158,585円/坪	-2.34％
2011年［平成23年］	46,872円/m2	154,949円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	46,166円/m2	152,617円/坪	-1.64％
2013年［平成25年］	45,816円/m2	151,460円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	46,788円/m2	154,671円/坪	+0.49％
2015年［平成27年］	47,270円/m2	156,266円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	47,741円/m2	157,822円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	48,382円/m2	159,941円/坪	+1.31％
2018年［平成30年］	49,076円/m2	162,236円/坪	+1.33％
2019年［令和元年］	50,070円/m2	165,522円/坪	+2.17％
2020年［令和2年］	51,135円/m2	169,042円/坪	+2.16％
2021年［令和3年］	52,647円/m2	174,039円/坪	+2.69％
2022年［令和4年］	58,294円/m2	192,707円/坪	+6.68％
2023年［令和5年］	70,600円/m2	233,388円/坪	+13.42％
2024年［令和6年］	83,930円/m2	277,454円/坪	+15.18％
2025年［令和7年］	95,485円/m2	315,652円/坪	+12.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24,800円/m2	81,983円/坪
1984年［昭和59年］	25,720円/m2	85,024円/坪	+3.61％
1985年［昭和60年］	26,600円/m2	87,933円/坪	+3.17％
1986年［昭和61年］	29,160円/m2	96,396円/坪	+2.40％
1987年［昭和62年］	29,740円/m2	98,314円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	30,020円/m2	99,239円/坪	+0.78％
1989年［平成元年］	30,740円/m2	101,619円/坪	+1.87％
1990年［平成2年］	32,600円/m2	107,768円/坪	+4.98％
1991年［平成3年］	38,440円/m2	127,074円/坪	+6.91％
1992年［平成4年］	47,440円/m2	156,826円/坪	+5.18％
1993年［平成5年］	69,814円/m2	230,791円/坪	+1.95％
1994年［平成6年］	71,137円/m2	235,165円/坪	+1.25％
1995年［平成7年］	74,355円/m2	245,803円/坪	+1.14％
1996年［平成8年］	77,355円/m2	255,720円/坪	-0.02％
1997年［平成9年］	77,244円/m2	255,353円/坪	-0.14％
1998年［平成10年］	76,733円/m2	253,663円/坪	-0.42％
1999年［平成11年］	75,522円/m2	249,660円/坪	-1.33％
2000年［平成12年］	73,277円/m2	242,240円/坪	-2.66％
2001年［平成13年］	69,677円/m2	230,339円/坪	-4.58％
2002年［平成14年］	65,811円/m2	217,557円/坪	-5.18％
2003年［平成15年］	61,911円/m2	204,664円/坪	-5.61％
2004年［平成16年］	56,744円/m2	187,584円/坪	-8.22％
2005年［平成17年］	52,077円/m2	172,157円/坪	-8.10％
2006年［平成18年］	48,488円/m2	160,293円/坪	-6.75％
2007年［平成19年］	46,488円/m2	153,682円/坪	-4.15％
2008年［平成20年］	45,433円/m2	150,192円/坪	-2.25％
2009年［平成21年］	44,388円/m2	146,740円/坪	-2.40％
2010年［平成22年］	43,300円/m2	143,140円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	42,188円/m2	139,467円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	41,388円/m2	136,822円/坪	-2.02％
2013年［平成25年］	41,000円/m2	135,537円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	42,387円/m2	140,123円/坪	+0.87％
2015年［平成27年］	42,887円/m2	141,776円/坪	+1.17％
2016年［平成28年］	43,537円/m2	143,925円/坪	+1.46％
2017年［平成29年］	44,150円/m2	145,950円/坪	+1.33％
2018年［平成30年］	44,812円/m2	148,140円/坪	+1.45％
2019年［令和元年］	45,825円/m2	151,487円/坪	+2.16％
2020年［令和2年］	47,100円/m2	155,702円/坪	+2.64％
2021年［令和3年］	48,125円/m2	159,090円/坪	+2.09％
2022年［令和4年］	50,450円/m2	166,776円/坪	+3.73％
2023年［令和5年］	60,122円/m2	198,751円/坪	+11.24％
2024年［令和6年］	69,155円/m2	228,613円/坪	+13.02％
2025年［令和7年］	80,033円/m2	264,573円/坪	+14.45％
2026年［令和8年］	85,977円/m2	284,224円/坪	+7.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25,720円/m2	85,024円/坪
1984年［昭和59年］	26,860円/m2	88,793円/坪	+4.29％
1985年［昭和60年］	27,660円/m2	91,438円/坪	+2.96％
1986年［昭和61年］	28,600円/m2	94,545円/坪	+1.90％
1987年［昭和62年］	28,333円/m2	93,663円/坪	+0.31％
1988年［昭和63年］	28,600円/m2	94,545円/坪	+0.84％
1989年［平成元年］	29,733円/m2	98,292円/坪	+3.51％
1990年［平成2年］	34,916円/m2	115,426円/坪	+9.02％
1991年［平成3年］	41,066円/m2	135,757円/坪	+9.87％
1992年［平成4年］	54,666円/m2	180,716円/坪	+8.44％
1993年［平成5年］	67,137円/m2	221,942円/坪	+4.25％
1994年［平成6年］	69,087円/m2	228,388円/坪	+2.91％
1995年［平成7年］	71,512円/m2	236,404円/坪	+1.39％
1996年［平成8年］	71,150円/m2	235,206円/坪	+0.73％
1997年［平成9年］	71,133円/m2	235,151円/坪	-0.52％
1998年［平成10年］	70,688円/m2	233,682円/坪	-0.42％
1999年［平成11年］	68,925円/m2	227,851円/坪	-1.61％
2000年［平成12年］	65,600円/m2	216,859円/坪	-2.91％
2001年［平成13年］	62,475円/m2	206,528円/坪	-4.41％
2002年［平成14年］	61,937円/m2	204,752円/坪	-4.89％
2003年［平成15年］	58,912円/m2	194,752円/坪	-5.10％
2004年［平成16年］	53,787円/m2	177,809円/坪	-8.40％
2005年［平成17年］	49,662円/m2	164,173円/坪	-7.53％
2006年［平成18年］	46,975円/m2	155,289円/坪	-5.31％
2007年［平成19年］	54,544円/m2	180,312円/坪	-2.83％
2008年［平成20年］	53,955円/m2	178,365円/坪	-1.55％
2009年［平成21年］	53,000円/m2	175,206円/坪	-2.06％
2010年［平成22年］	52,644円/m2	174,031円/坪	-1.93％
2011年［平成23年］	51,555円/m2	170,431円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	50,944円/m2	168,411円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	50,633円/m2	167,382円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	50,700円/m2	167,603円/坪	+0.19％
2015年［平成27年］	51,166円/m2	169,146円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	51,477円/m2	170,174円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	52,144円/m2	172,378円/坪	+1.29％
2018年［平成30年］	52,866円/m2	174,765円/坪	+1.20％
2019年［令和元年］	53,844円/m2	177,998円/坪	+2.18％
2020年［令和2年］	54,722円/m2	180,899円/坪	+1.74％
2021年［令和3年］	56,666円/m2	187,327円/坪	+3.39％
2022年［令和4年］	65,266円/m2	215,757円/坪	+8.65％
2023年［令和5年］	79,172円/m2	261,728円/坪	+15.60％
2024年［令和6年］	96,018円/m2	317,415円/坪	+16.90％
2025年［令和7年］	108,127円/m2	357,445円/坪	+11.06％

菊陽町の町名

久保田
光の森
原水
杉並台
武蔵ヶ丘
武蔵ヶ丘北
沖野
津久礼
花立

菊陽町