神奈川県逗子市（ずしし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は254,333円/m2、坪単価では平均840,771円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.78％の上昇です。
逗子市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で18地点を集計した値です。逗子市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
254,333円/m2+5.78％
公示地価平均（2026年）
840,771円/坪
坪単価
+5.78％
前年からの変動率
129位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 逗子 | 409,142円/m2 | 1,352,538円/坪 | +7.65％ |
| 新宿 | 317,000円/m2 | 1,047,933円/坪 | +7.09％ |
| 山の根 | 287,000円/m2 | 948,760円/坪 | +6.30％ |
| 桜山 | 209,800円/m2 | 693,553円/坪 | +5.28％ |
| 久木 | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | +6.36％ |
| 沼間 | 170,800円/m2 | 564,628円/坪 | +3.81％ |
| 池子 | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | +4.96％ |
| 小坪 | 145,500円/m2 | 480,991円/坪 | +4.00％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 逗子5-2-53 | 逗子駅より0m | 694,000円/m2 | 2,294,214円/坪 | +10.16％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 逗子1-2-8 | 逗子駅より100m | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | +8.43％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 逗子1-8-17 | 逗子駅より500m | 381,000円/m2 | 1,259,504円/坪 | +9.48％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 逗子6-8-41 | 逗子駅より650m | 376,000円/m2 | 1,242,975円/坪 | +5.92％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 逗子6-4-7 | 逗子駅より650m | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | +7.03％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 逗子4-4-8 | 逗子駅より700m | 319,000円/m2 | 1,054,545円/坪 | +6.33％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 新宿3-7-19 | 逗子駅より850m | 317,000円/m2 | 1,047,933円/坪 | +7.09％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 8位 | 逗子4-4-8 | 逗子駅より700m | 309,000円/m2 | 1,021,487円/坪 | +6.19％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 山の根2-3-17 | 逗子駅より300m | 287,000円/m2 | 948,760円/坪 | +6.30％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 10位 | 沼間1-5-15 | 東逗子駅より80m | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | +6.91％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 11位 | 桜山8-6-6 | 逗子駅より1,300m | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | +5.26％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 12位 | 桜山3-24-10 | 逗子駅より1,200m | 224,000円/m2 | 740,495円/坪 | +6.16％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 13位 | 桜山9-2-38 | 逗子駅より2,000m | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | +5.31％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 14位 | 久木4-20-7 | 逗子駅より1,100m | 217,000円/m2 | 717,355円/坪 | +5.34％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 15位 | 久木5-5-19 | 逗子駅より1,000m | 215,000円/m2 | 710,743円/坪 | +5.91％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 16位 | 桜山7-3-26 | 逗子駅より1,100m | 211,000円/m2 | 697,520円/坪 | +4.98％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 17位 | 久木７丁目７４１番２ | 逗子駅より1,100m | 187,000円/m2 | 618,181円/坪 | +6.25％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 18位 | 久木8-12-81 | 逗子駅より2,100m | 177,000円/m2 | 585,123円/坪 | +7.93％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 19位 | 沼間1-9-29 | 東逗子駅より250m | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +3.03％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 20位 | 池子2-7-26 | 神武寺駅より300m | 166,000円/m2 | 548,760円/坪 | +4.40％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 21位 | 小坪1-17-10 | 逗子駅より1,800m | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | +3.27％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 22位 | 桜山5-45-2 | 逗子駅より1,900m | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | +4.70％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 23位 | 沼間2-6-7 | 東逗子駅より400m | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | +1.35％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 24位 | 沼間3-25-14 | 東逗子駅より1,100m | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +3.50％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 25位 | 池子3-11-39 | 神武寺駅より950m | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | +5.51％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 26位 | 小坪7-10-11 | 逗子駅より2,600m | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | +4.72％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 27位 | 沼間5-15-11 | 東逗子駅より1,900m | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +4.24％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
神奈川県逗子市（ずしし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は254,333円/m2、坪単価では平均840,771円/坪です。公示地価の全国順位は129位です。公示地価の前年からの変動率は+5.78％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は121位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の逗子市の平均は216,000円/m2、坪単価では平均714,049円/坪で、前年からの変動率は+5.16％の上昇です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の逗子市の平均は446,000円/m2、坪単価では平均1,474,380円/坪で、前年からの変動率は+8.85％の上昇です。
逗子市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の逗子市の平均の過去最高値は595,615円/m2（1991年）、過去最低値は203,300円/m2（2011年）で、この両者の差は2.93倍です。
神奈川県逗子市（ずしし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は242,222円/m2、坪単価では平均800,734円/坪です。基準地価の全国順位は145位です。基準地価の前年からの変動率は+5.74％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は144位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の逗子市の平均は199,285円/m2、坪単価では平均658,795円/坪で、前年からの変動率は+5.17％の上昇です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の逗子市の平均は392,500円/m2、坪単価では平均1,297,520円/坪で、前年からの変動率は+7.73％の上昇です。
逗子市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の逗子市の平均の過去最高値は531,900円/m2（1991年）、過去最低値は170,220円/m2（1983年）で、この両者の差は3.12倍です。
逗子市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は240,714円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では795,749円/坪です。総平均の前年からの変動率は+5.54％の上昇です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 190,723 | 209,363 | 170,220 |
| 1984年 | 210,350 | 229,818 | 186,555 |
| 1985年 | 214,250 | 234,454 | 189,555 |
| 1986年 | 227,400 | 245,727 | 205,000 |
| 1987年 | 305,700 | 279,000 | 338,333 |
| 1988年 | 544,045 | 581,461 | 490,000 |
| 1989年 | 538,695 | 576,461 | 489,600 |
| 1990年 | 551,608 | 572,307 | 524,700 |
| 1991年 | 567,913 | 595,615 | 531,900 |
| 1992年 | 540,217 | 574,692 | 495,400 |
| 1993年 | 461,655 | 478,833 | 433,545 |
| 1994年 | 403,515 | 400,727 | 409,090 |
| 1995年 | 377,628 | 371,375 | 391,272 |
| 1996年 | 353,514 | 349,000 | 363,363 |
| 1997年 | 334,628 | 329,166 | 346,545 |
| 1998年 | 320,942 | 317,708 | 328,000 |
| 1999年 | 304,156 | 298,913 | 317,555 |
| 2000年 | 285,656 | 281,739 | 295,666 |
| 2001年 | 268,812 | 265,478 | 277,333 |
| 2002年 | 253,718 | 250,652 | 261,555 |
| 2003年 | 238,437 | 235,826 | 245,111 |
| 2004年 | 225,406 | 223,130 | 231,222 |
| 2005年 | 211,250 | 211,000 | 211,888 |
| 2006年 | 204,500 | 203,608 | 206,777 |
| 2007年 | 205,870 | 203,409 | 211,888 |
| 2008年 | 217,500 | 216,238 | 220,444 |
| 2009年 | 211,700 | 212,523 | 209,777 |
| 2010年 | 205,933 | 205,761 | 206,333 |
| 2011年 | 203,448 | 203,300 | 203,777 |
| 2012年 | 206,275 | 205,450 | 208,111 |
| 2013年 | 206,310 | 205,700 | 207,666 |
| 2014年 | 210,846 | 214,000 | 204,888 |
| 2015年 | 210,923 | 214,235 | 204,666 |
| 2016年 | 206,821 | 208,105 | 204,111 |
| 2017年 | 206,142 | 207,473 | 203,333 |
| 2018年 | 205,714 | 207,000 | 203,000 |
| 2019年 | 206,178 | 207,368 | 203,666 |
| 2020年 | 207,464 | 209,368 | 203,444 |
| 2021年 | 208,000 | 209,368 | 205,111 |
| 2022年 | 210,714 | 211,684 | 208,666 |
| 2023年 | 217,142 | 217,157 | 217,111 |
| 2024年 | 226,714 | 226,210 | 227,777 |
| 2025年 | 240,714 | 240,000 | 242,222 |
| 2026年 | 254,333 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 190,723円/m2 | 630,491円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 210,350円/m2 | 695,371円/坪 | +1.22％ |
| 1985年［昭和60年］ | 214,250円/m2 | 708,264円/坪 | +1.43％ |
| 1986年［昭和61年］ | 227,400円/m2 | 751,735円/坪 | +3.64％ |
| 1987年［昭和62年］ | 305,700円/m2 | 1,010,578円/坪 | +32.60％ |
| 1988年［昭和63年］ | 544,045円/m2 | 1,798,497円/坪 | +74.01％ |
| 1989年［平成元年］ | 538,695円/m2 | 1,780,812円/坪 | -4.45％ |
| 1990年［平成2年］ | 551,608円/m2 | 1,823,499円/坪 | +1.06％ |
| 1991年［平成3年］ | 567,913円/m2 | 1,877,398円/坪 | +2.28％ |
| 1992年［平成4年］ | 540,217円/m2 | 1,785,842円/坪 | -5.73％ |
| 1993年［平成5年］ | 461,655円/m2 | 1,526,132円/坪 | -14.36％ |
| 1994年［平成6年］ | 403,515円/m2 | 1,333,934円/坪 | -8.22％ |
| 1995年［平成7年］ | 377,628円/m2 | 1,248,358円/坪 | -3.29％ |
| 1996年［平成8年］ | 353,514円/m2 | 1,168,642円/坪 | -4.71％ |
| 1997年［平成9年］ | 334,628円/m2 | 1,106,210円/坪 | -4.31％ |
| 1998年［平成10年］ | 320,942円/m2 | 1,060,968円/坪 | -3.02％ |
| 1999年［平成11年］ | 304,156円/m2 | 1,005,475円/坪 | -5.29％ |
| 2000年［平成12年］ | 285,656円/m2 | 944,318円/坪 | -5.32％ |
| 2001年［平成13年］ | 268,812円/m2 | 888,636円/坪 | -5.36％ |
| 2002年［平成14年］ | 253,718円/m2 | 838,739円/坪 | -5.31％ |
| 2003年［平成15年］ | 238,437円/m2 | 788,223円/坪 | -6.10％ |
| 2004年［平成16年］ | 225,406円/m2 | 745,144円/坪 | -5.87％ |
| 2005年［平成17年］ | 211,250円/m2 | 698,347円/坪 | -5.30％ |
| 2006年［平成18年］ | 204,500円/m2 | 676,033円/坪 | -3.34％ |
| 2007年［平成19年］ | 205,870円/m2 | 680,565円/坪 | -0.14％ |
| 2008年［平成20年］ | 217,500円/m2 | 719,008円/坪 | +4.04％ |
| 2009年［平成21年］ | 211,700円/m2 | 699,834円/坪 | -2.64％ |
| 2010年［平成22年］ | 205,933円/m2 | 680,771円/坪 | -2.63％ |
| 2011年［平成23年］ | 203,448円/m2 | 672,556円/坪 | -1.33％ |
| 2012年［平成24年］ | 206,275円/m2 | 681,903円/坪 | -1.30％ |
| 2013年［平成25年］ | 206,310円/m2 | 682,017円/坪 | -0.84％ |
| 2014年［平成26年］ | 210,846円/m2 | 697,012円/坪 | -0.08％ |
| 2015年［平成27年］ | 210,923円/m2 | 697,266円/坪 | -0.11％ |
| 2016年［平成28年］ | 206,821円/m2 | 683,707円/坪 | -0.48％ |
| 2017年［平成29年］ | 206,142円/m2 | 681,463円/坪 | -0.65％ |
| 2018年［平成30年］ | 205,714円/m2 | 680,047円/坪 | -0.57％ |
| 2019年［令和元年］ | 206,178円/m2 | 681,582円/坪 | -0.24％ |
| 2020年［令和2年］ | 207,464円/m2 | 685,832円/坪 | +0.13％ |
| 2021年［令和3年］ | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | -0.25％ |
| 2022年［令和4年］ | 210,714円/m2 | 696,576円/坪 | +1.65％ |
| 2023年［令和5年］ | 217,142円/m2 | 717,827円/坪 | +3.04％ |
| 2024年［令和6年］ | 226,714円/m2 | 749,468円/坪 | +4.19％ |
| 2025年［令和7年］ | 240,714円/m2 | 795,749円/坪 | +5.54％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 209,363円/m2 | 692,111円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 229,818円/m2 | 759,729円/坪 | +1.54％ |
| 1985年［昭和60年］ | 234,454円/m2 | 775,056円/坪 | +1.48％ |
| 1986年［昭和61年］ | 245,727円/m2 | 812,321円/坪 | +3.31％ |
| 1987年［昭和62年］ | 279,000円/m2 | 922,314円/坪 | +10.01％ |
| 1988年［昭和63年］ | 581,461円/m2 | 1,922,186円/坪 | +112.69％ |
| 1989年［平成元年］ | 576,461円/m2 | 1,905,657円/坪 | -4.93％ |
| 1990年［平成2年］ | 572,307円/m2 | 1,891,926円/坪 | -1.03％ |
| 1991年［平成3年］ | 595,615円/m2 | 1,968,976円/坪 | +4.81％ |
| 1992年［平成4年］ | 574,692円/m2 | 1,899,809円/坪 | -4.49％ |
| 1993年［平成5年］ | 478,833円/m2 | 1,582,920円/坪 | -13.49％ |
| 1994年［平成6年］ | 400,727円/m2 | 1,324,718円/坪 | -10.57％ |
| 1995年［平成7年］ | 371,375円/m2 | 1,227,685円/坪 | -3.50％ |
| 1996年［平成8年］ | 349,000円/m2 | 1,153,719円/坪 | -4.71％ |
| 1997年［平成9年］ | 329,166円/m2 | 1,088,154円/坪 | -4.55％ |
| 1998年［平成10年］ | 317,708円/m2 | 1,050,275円/坪 | -2.61％ |
| 1999年［平成11年］ | 298,913円/m2 | 988,142円/坪 | -4.93％ |
| 2000年［平成12年］ | 281,739円/m2 | 931,369円/坪 | -5.11％ |
| 2001年［平成13年］ | 265,478円/m2 | 877,614円/坪 | -5.33％ |
| 2002年［平成14年］ | 250,652円/m2 | 828,602円/坪 | -5.31％ |
| 2003年［平成15年］ | 235,826円/m2 | 779,590円/坪 | -6.07％ |
| 2004年［平成16年］ | 223,130円/m2 | 737,621円/坪 | -5.93％ |
| 2005年［平成17年］ | 211,000円/m2 | 697,520円/坪 | -5.48％ |
| 2006年［平成18年］ | 203,608円/m2 | 673,086円/坪 | -3.66％ |
| 2007年［平成19年］ | 203,409円/m2 | 672,426円/坪 | -1.01％ |
| 2008年［平成20年］ | 216,238円/m2 | 714,836円/坪 | +4.25％ |
| 2009年［平成21年］ | 212,523円/m2 | 702,558円/坪 | -1.74％ |
| 2010年［平成22年］ | 205,761円/m2 | 680,204円/坪 | -3.03％ |
| 2011年［平成23年］ | 203,300円/m2 | 672,066円/坪 | -1.37％ |
| 2012年［平成24年］ | 205,450円/m2 | 679,173円/坪 | -1.34％ |
| 2013年［平成25年］ | 205,700円/m2 | 680,000円/坪 | -1.05％ |
| 2014年［平成26年］ | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | -0.23％ |
| 2015年［平成27年］ | 214,235円/m2 | 708,215円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 208,105円/m2 | 687,951円/坪 | -0.44％ |
| 2017年［平成29年］ | 207,473円/m2 | 685,863円/坪 | -0.59％ |
| 2018年［平成30年］ | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | -0.48％ |
| 2019年［令和元年］ | 207,368円/m2 | 685,515円/坪 | -0.18％ |
| 2020年［令和2年］ | 209,368円/m2 | 692,127円/坪 | +0.35％ |
| 2021年［令和3年］ | 209,368円/m2 | 692,127円/坪 | -0.25％ |
| 2022年［令和4年］ | 211,684円/m2 | 699,782円/坪 | |
| 2023年［令和5年］ | 217,157円/m2 | 717,877円/坪 | +2.62％ |
| 2024年［令和6年］ | 226,210円/m2 | 747,803円/坪 | +3.94％ |
| 2025年［令和7年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | +5.45％ |
| 2026年［令和8年］ | 254,333円/m2 | 840,771円/坪 | +5.78％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 170,220円/m2 | 562,710円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 186,555円/m2 | 616,712円/坪 | +0.87％ |
| 1985年［昭和60年］ | 189,555円/m2 | 626,629円/坪 | +1.36％ |
| 1986年［昭和61年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | +4.10％ |
| 1987年［昭和62年］ | 338,333円/m2 | 1,118,457円/坪 | +60.22％ |
| 1988年［昭和63年］ | 490,000円/m2 | 1,619,834円/坪 | +35.33％ |
| 1989年［平成元年］ | 489,600円/m2 | 1,618,512円/坪 | -3.82％ |
| 1990年［平成2年］ | 524,700円/m2 | 1,734,545円/坪 | +4.45％ |
| 1991年［平成3年］ | 531,900円/m2 | 1,758,347円/坪 | -1.37％ |
| 1992年［平成4年］ | 495,400円/m2 | 1,637,685円/坪 | -7.22％ |
| 1993年［平成5年］ | 433,545円/m2 | 1,433,208円/坪 | -15.49％ |
| 1994年［平成6年］ | 409,090円/m2 | 1,352,366円/坪 | -4.59％ |
| 1995年［平成7年］ | 391,272円/m2 | 1,293,463円/坪 | -2.87％ |
| 1996年［平成8年］ | 363,363円/m2 | 1,201,202円/坪 | |
| 1997年［平成9年］ | 346,545円/m2 | 1,145,604円/坪 | -3.79％ |
| 1998年［平成10年］ | 328,000円/m2 | 1,084,297円/坪 | -3.91％ |
| 1999年［平成11年］ | 317,555円/m2 | 1,049,770円/坪 | -6.20％ |
| 2000年［平成12年］ | 295,666円/m2 | 977,410円/坪 | -5.87％ |
| 2001年［平成13年］ | 277,333円/m2 | 916,804円/坪 | -5.44％ |
| 2002年［平成14年］ | 261,555円/m2 | 864,646円/坪 | -5.31％ |
| 2003年［平成15年］ | 245,111円/m2 | 810,284円/坪 | -6.16％ |
| 2004年［平成16年］ | 231,222円/m2 | 764,370円/坪 | -5.72％ |
| 2005年［平成17年］ | 211,888円/m2 | 700,459円/坪 | -4.83％ |
| 2006年［平成18年］ | 206,777円/m2 | 683,562円/坪 | -2.54％ |
| 2007年［平成19年］ | 211,888円/m2 | 700,459円/坪 | +1.96％ |
| 2008年［平成20年］ | 220,444円/m2 | 728,741円/坪 | +3.56％ |
| 2009年［平成21年］ | 209,777円/m2 | 693,480円/坪 | -4.74％ |
| 2010年［平成22年］ | 206,333円/m2 | 682,093円/坪 | -1.70％ |
| 2011年［平成23年］ | 203,777円/m2 | 673,645円/坪 | -1.25％ |
| 2012年［平成24年］ | 208,111円/m2 | 687,970円/坪 | -1.20％ |
| 2013年［平成25年］ | 207,666円/m2 | 686,501円/坪 | -0.37％ |
| 2014年［平成26年］ | 204,888円/m2 | 677,318円/坪 | +0.23％ |
| 2015年［平成27年］ | 204,666円/m2 | 676,584円/坪 | -0.31％ |
| 2016年［平成28年］ | 204,111円/m2 | 674,747円/坪 | -0.54％ |
| 2017年［平成29年］ | 203,333円/m2 | 672,176円/坪 | -0.79％ |
| 2018年［平成30年］ | 203,000円/m2 | 671,074円/坪 | -0.76％ |
| 2019年［令和元年］ | 203,666円/m2 | 673,278円/坪 | -0.38％ |
| 2020年［令和2年］ | 203,444円/m2 | 672,543円/坪 | -0.38％ |
| 2021年［令和3年］ | 205,111円/m2 | 678,053円/坪 | |
| 2022年［令和4年］ | 208,666円/m2 | 689,807円/坪 | +1.65％ |
| 2023年［令和5年］ | 217,111円/m2 | 717,722円/坪 | +3.93％ |
| 2024年［令和6年］ | 227,777円/m2 | 752,984円/坪 | +4.73％ |
| 2025年［令和7年］ | 242,222円/m2 | 800,734円/坪 | +5.74％ |