岩手県釜石市（かまいしし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は45,160円/m2、坪単価では平均149,289円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-1.11％の下落です。
釜石市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。釜石市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
45,160円/m2-1.11％
公示地価平均（2026年）
149,289円/坪
坪単価
-1.11％
前年からの変動率
617位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 大町 | 59,700円/m2 | 197,355円/坪 | -0.83％ |
| 中妻町 | 57,800円/m2 | 191,074円/坪 | -0.52％ |
| 上中島町 | 51,650円/m2 | 170,743円/坪 | -2.36％ |
| 大渡町 | 49,500円/m2 | 163,636円/坪 | -1.00％ |
| 野田町 | 46,150円/m2 | 152,561円/坪 | -1.92％ |
| 大只越町 | 45,500円/m2 | 150,413円/坪 | -1.09％ |
| 定内町 | 40,100円/m2 | 132,561円/坪 | -0.50％ |
| 甲子町第 | 22,666円/m2 | 74,931円/坪 | -2.23％ |
| 平田第 | 21,900円/m2 | 72,396円/坪 | -2.67％ |
| 大平町 | 21,800円/m2 | 72,066円/坪 | -2.24％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大町2-1-26 | 釜石駅より900m | 59,700円/m2 | 197,355円/坪 | -0.83％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 中妻町2-7-4 | 釜石駅より1,600m | 57,800円/m2 | 191,074円/坪 | -0.52％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 上中島町1-1-33 | 釜石駅より1,900m | 53,000円/m2 | 175,206円/坪 | -2.57％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 上中島町4-3-8 | 小佐野駅より1,300m | 50,300円/m2 | 166,280円/坪 | -2.14％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | 大渡町2-6-12 | 釜石駅より890m | 49,500円/m2 | 163,636円/坪 | -1.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 野田町2-14-33 | 小佐野駅より1,600m | 46,400円/m2 | 153,388円/坪 | -1.49％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 野田町1-8-9 | 小佐野駅より1,100m | 45,900円/m2 | 151,735円/坪 | -2.34％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 8位 | 大只越町2-3-11 | 釜石駅より1,500m | 45,500円/m2 | 150,413円/坪 | -1.09％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 定内町2-4-3 | 小佐野駅より710m | 40,100円/m2 | 132,561円/坪 | -0.50％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 10位 | 甲子町第１５地割６５番５内 | 小佐野駅より1,700m | 26,000円/m2 | 85,950円/坪 | -2.99％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 11位 | 甲子町第８地割３６番１９ | 松倉駅より1,700m | 24,700円/m2 | 81,652円/坪 | -3.14％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 12位 | 大字平田第２地割２５番１４８ | 平田駅より1,500m | 21,900円/m2 | 72,396円/坪 | -2.67％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 13位 | 大平町2-2-13 | 釜石駅より3,100m | 21,800円/m2 | 72,066円/坪 | -2.24％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 14位 | 甲子町第９地割１７１番８ | 松倉駅より1,300m | 17,300円/m2 | 57,190円/坪 | -0.57％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
岩手県釜石市（かまいしし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は45,160円/m2、坪単価では平均149,289円/坪です。公示地価の全国順位は617位です。公示地価の前年からの変動率は-1.11％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,234位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の釜石市の平均は39,900円/m2、坪単価では平均131,900円/坪で、前年からの変動率は-1.08％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の釜石市の平均は53,050円/m2、坪単価では平均175,371円/坪で、前年からの変動率は-1.16％の下落です。
釜石市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の釜石市の平均の過去最高値は131,866円/m2（1985年）、過去最低値は42,320円/m2（2012年）で、この両者の差は3.12倍です。
岩手県釜石市（かまいしし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は37,122円/m2、坪単価では平均122,718円/坪です。基準地価の全国順位は650位です。基準地価の前年からの変動率は-2.06％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,651位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の釜石市の平均は35,716円/m2、坪単価では平均118,071円/坪で、前年からの変動率は-2.39％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の釜石市の平均は51,250円/m2、坪単価では平均169,421円/坪で、前年からの変動率は-1.79％の下落です。
工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の釜石市の平均は17,300円/m2、坪単価では平均57,190円/坪で、前年からの変動率は-0.57％の下落です。
釜石市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の釜石市の平均の過去最高値は63,022円/m2（1999年）、過去最低値は32,887円/m2（2012年）で、この両者の差は1.92倍です。
釜石市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は40,150円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では132,727円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.62％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 80,181 | 128,500 | 62,062 |
| 1984年 | 81,190 | 130,566 | 62,675 |
| 1985年 | 81,763 | 131,866 | 62,975 |
| 1986年 | 80,363 | 128,700 | 62,237 |
| 1987年 | 77,018 | 121,333 | 60,400 |
| 1988年 | 74,190 | 113,100 | 59,600 |
| 1989年 | 71,754 | 109,766 | 57,500 |
| 1990年 | 71,490 | 109,566 | 57,212 |
| 1991年 | 71,745 | 109,566 | 57,562 |
| 1992年 | 72,518 | 110,233 | 58,375 |
| 1993年 | 73,807 | 110,733 | 62,730 |
| 1994年 | 73,807 | 110,733 | 62,730 |
| 1995年 | 71,980 | 90,840 | 62,550 |
| 1996年 | 71,466 | 90,040 | 62,180 |
| 1997年 | 71,066 | 89,340 | 61,930 |
| 1998年 | 70,586 | 88,640 | 61,560 |
| 1999年 | 71,621 | 87,100 | 63,022 |
| 2000年 | 70,485 | 84,540 | 62,677 |
| 2001年 | 69,871 | 82,840 | 62,666 |
| 2002年 | 68,492 | 80,740 | 61,688 |
| 2003年 | 65,607 | 76,540 | 59,533 |
| 2004年 | 61,807 | 71,660 | 56,333 |
| 2005年 | 57,607 | 66,320 | 52,766 |
| 2006年 | 53,578 | 61,180 | 49,355 |
| 2007年 | 50,207 | 57,000 | 46,433 |
| 2008年 | 47,100 | 53,480 | 43,555 |
| 2009年 | 43,592 | 50,100 | 39,977 |
| 2010年 | 40,314 | 46,880 | 36,666 |
| 2011年 | 36,969 | 43,440 | 32,925 |
| 2012年 | 36,515 | 42,320 | 32,887 |
| 2013年 | 38,700 | 43,000 | 36,311 |
| 2014年 | 40,500 | 44,020 | 38,544 |
| 2015年 | 41,921 | 45,680 | 39,833 |
| 2016年 | 42,007 | 46,360 | 39,588 |
| 2017年 | 42,057 | 46,500 | 39,588 |
| 2018年 | 41,764 | 45,760 | 39,544 |
| 2019年 | 42,528 | 46,820 | 40,144 |
| 2020年 | 42,521 | 47,300 | 39,866 |
| 2021年 | 42,171 | 46,980 | 39,500 |
| 2022年 | 41,585 | 46,580 | 38,811 |
| 2023年 | 41,214 | 46,260 | 38,411 |
| 2024年 | 40,742 | 45,880 | 37,888 |
| 2025年 | 40,150 | 45,600 | 37,122 |
| 2026年 | 45,160 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 80,181円/m2 | 265,063円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 81,190円/m2 | 268,399円/坪 | +1.15％ |
| 1985年［昭和60年］ | 81,763円/m2 | 270,293円/坪 | +0.50％ |
| 1986年［昭和61年］ | 80,363円/m2 | 265,664円/坪 | -1.64％ |
| 1987年［昭和62年］ | 77,018円/m2 | 254,605円/坪 | -4.01％ |
| 1988年［昭和63年］ | 74,190円/m2 | 245,259円/坪 | -2.64％ |
| 1989年［平成元年］ | 71,754円/m2 | 237,205円/坪 | -3.79％ |
| 1990年［平成2年］ | 71,490円/m2 | 236,333円/坪 | -0.53％ |
| 1991年［平成3年］ | 71,745円/m2 | 237,175円/坪 | +0.41％ |
| 1992年［平成4年］ | 72,518円/m2 | 239,729円/坪 | +1.04％ |
| 1993年［平成5年］ | 73,807円/m2 | 243,992円/坪 | +0.11％ |
| 1994年［平成6年］ | 73,807円/m2 | 243,992円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 71,980円/m2 | 237,950円/坪 | -0.37％ |
| 1996年［平成8年］ | 71,466円/m2 | 236,253円/坪 | -0.39％ |
| 1997年［平成9年］ | 71,066円/m2 | 234,931円/坪 | -0.31％ |
| 1998年［平成10年］ | 70,586円/m2 | 233,344円/坪 | -0.47％ |
| 1999年［平成11年］ | 71,621円/m2 | 236,765円/坪 | -0.61％ |
| 2000年［平成12年］ | 70,485円/m2 | 233,010円/坪 | -0.70％ |
| 2001年［平成13年］ | 69,871円/m2 | 230,979円/坪 | -0.46％ |
| 2002年［平成14年］ | 68,492円/m2 | 226,422円/坪 | -1.03％ |
| 2003年［平成15年］ | 65,607円/m2 | 216,883円/坪 | -2.02％ |
| 2004年［平成16年］ | 61,807円/m2 | 204,321円/坪 | -4.36％ |
| 2005年［平成17年］ | 57,607円/m2 | 190,436円/坪 | -5.28％ |
| 2006年［平成18年］ | 53,578円/m2 | 177,119円/坪 | -5.66％ |
| 2007年［平成19年］ | 50,207円/m2 | 165,974円/坪 | -5.33％ |
| 2008年［平成20年］ | 47,100円/m2 | 155,702円/坪 | -5.36％ |
| 2009年［平成21年］ | 43,592円/m2 | 144,108円/坪 | -7.05％ |
| 2010年［平成22年］ | 40,314円/m2 | 133,270円/坪 | -6.92％ |
| 2011年［平成23年］ | 36,969円/m2 | 122,212円/坪 | -5.89％ |
| 2012年［平成24年］ | 36,515円/m2 | 120,712円/坪 | -0.64％ |
| 2013年［平成25年］ | 38,700円/m2 | 127,933円/坪 | +4.65％ |
| 2014年［平成26年］ | 40,500円/m2 | 133,884円/坪 | +5.08％ |
| 2015年［平成27年］ | 41,921円/m2 | 138,583円/坪 | +4.07％ |
| 2016年［平成28年］ | 42,007円/m2 | 138,866円/坪 | +1.38％ |
| 2017年［平成29年］ | 42,057円/m2 | 139,031円/坪 | +0.14％ |
| 2018年［平成30年］ | 41,764円/m2 | 138,063円/坪 | -0.51％ |
| 2019年［令和元年］ | 42,528円/m2 | 140,590円/坪 | +0.88％ |
| 2020年［令和2年］ | 42,521円/m2 | 140,566円/坪 | -0.22％ |
| 2021年［令和3年］ | 42,171円/m2 | 139,409円/坪 | -1.28％ |
| 2022年［令和4年］ | 41,585円/m2 | 137,473円/坪 | -1.04％ |
| 2023年［令和5年］ | 41,214円/m2 | 136,245円/坪 | -1.08％ |
| 2024年［令和6年］ | 40,742円/m2 | 134,687円/坪 | -1.50％ |
| 2025年［令和7年］ | 40,150円/m2 | 132,727円/坪 | -1.62％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 128,500円/m2 | 424,793円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 130,566円/m2 | 431,625円/坪 | +1.78％ |
| 1985年［昭和60年］ | 131,866円/m2 | 435,922円/坪 | +0.94％ |
| 1986年［昭和61年］ | 128,700円/m2 | 425,454円/坪 | -1.85％ |
| 1987年［昭和62年］ | 121,333円/m2 | 401,101円/坪 | -4.78％ |
| 1988年［昭和63年］ | 113,100円/m2 | 373,884円/坪 | -6.03％ |
| 1989年［平成元年］ | 109,766円/m2 | 362,865円/坪 | -2.88％ |
| 1990年［平成2年］ | 109,566円/m2 | 362,203円/坪 | -0.29％ |
| 1991年［平成3年］ | 109,566円/m2 | 362,203円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 110,233円/m2 | 364,407円/坪 | 0.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 110,733円/m2 | 366,060円/坪 | +0.38％ |
| 1994年［平成6年］ | 110,733円/m2 | 366,060円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 90,840円/m2 | 300,297円/坪 | -1.02％ |
| 1996年［平成8年］ | 90,040円/m2 | 297,652円/坪 | -0.36％ |
| 1997年［平成9年］ | 89,340円/m2 | 295,338円/坪 | -0.39％ |
| 1998年［平成10年］ | 88,640円/m2 | 293,024円/坪 | -0.40％ |
| 1999年［平成11年］ | 87,100円/m2 | 287,933円/坪 | -0.83％ |
| 2000年［平成12年］ | 84,540円/m2 | 279,471円/坪 | -1.36％ |
| 2001年［平成13年］ | 82,840円/m2 | 273,851円/坪 | -0.95％ |
| 2002年［平成14年］ | 80,740円/m2 | 266,909円/坪 | -1.20％ |
| 2003年［平成15年］ | 76,540円/m2 | 253,024円/坪 | -2.82％ |
| 2004年［平成16年］ | 71,660円/m2 | 236,892円/坪 | -4.44％ |
| 2005年［平成17年］ | 66,320円/m2 | 219,239円/坪 | -5.43％ |
| 2006年［平成18年］ | 61,180円/m2 | 202,247円/坪 | -6.04％ |
| 2007年［平成19年］ | 57,000円/m2 | 188,429円/坪 | -5.80％ |
| 2008年［平成20年］ | 53,480円/m2 | 176,793円/坪 | -5.35％ |
| 2009年［平成21年］ | 50,100円/m2 | 165,619円/坪 | -5.57％ |
| 2010年［平成22年］ | 46,880円/m2 | 154,975円/坪 | -5.74％ |
| 2011年［平成23年］ | 43,440円/m2 | 143,603円/坪 | -6.57％ |
| 2012年［平成24年］ | 42,320円/m2 | 139,900円/坪 | -2.25％ |
| 2013年［平成25年］ | 43,000円/m2 | 142,148円/坪 | +1.73％ |
| 2014年［平成26年］ | 44,020円/m2 | 145,520円/坪 | +2.44％ |
| 2015年［平成27年］ | 45,680円/m2 | 151,008円/坪 | +4.01％ |
| 2016年［平成28年］ | 46,360円/m2 | 153,256円/坪 | +1.60％ |
| 2017年［平成29年］ | 46,500円/m2 | 153,719円/坪 | +0.33％ |
| 2018年［平成30年］ | 45,760円/m2 | 151,272円/坪 | -1.32％ |
| 2019年［令和元年］ | 46,820円/m2 | 154,776円/坪 | +0.25％ |
| 2020年［令和2年］ | 47,300円/m2 | 156,363円/坪 | +0.69％ |
| 2021年［令和3年］ | 46,980円/m2 | 155,305円/坪 | -0.94％ |
| 2022年［令和4年］ | 46,580円/m2 | 153,983円/坪 | |
| 2023年［令和5年］ | 46,260円/m2 | 152,925円/坪 | -0.94％ |
| 2024年［令和6年］ | 45,880円/m2 | 151,669円/坪 | -1.06％ |
| 2025年［令和7年］ | 45,600円/m2 | 150,743円/坪 | -0.82％ |
| 2026年［令和8年］ | 45,160円/m2 | 149,289円/坪 | -1.11％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 62,062円/m2 | 205,165円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 62,675円/m2 | 207,190円/坪 | +0.91％ |
| 1985年［昭和60年］ | 62,975円/m2 | 208,181円/坪 | +0.33％ |
| 1986年［昭和61年］ | 62,237円/m2 | 205,743円/坪 | -1.55％ |
| 1987年［昭和62年］ | 60,400円/m2 | 199,669円/坪 | -3.72％ |
| 1988年［昭和63年］ | 59,600円/m2 | 197,024円/坪 | -1.37％ |
| 1989年［平成元年］ | 57,500円/m2 | 190,082円/坪 | -4.13％ |
| 1990年［平成2年］ | 57,212円/m2 | 189,132円/坪 | -0.62％ |
| 1991年［平成3年］ | 57,562円/m2 | 190,289円/坪 | +0.57％ |
| 1992年［平成4年］ | 58,375円/m2 | 192,975円/坪 | +1.30％ |
| 1993年［平成5年］ | 62,730円/m2 | 207,371円/坪 | 0.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 62,730円/m2 | 207,371円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 62,550円/m2 | 206,776円/坪 | -0.18％ |
| 1996年［平成8年］ | 62,180円/m2 | 205,553円/坪 | -0.40％ |
| 1997年［平成9年］ | 61,930円/m2 | 204,727円/坪 | -0.27％ |
| 1998年［平成10年］ | 61,560円/m2 | 203,504円/坪 | -0.51％ |
| 1999年［平成11年］ | 63,022円/m2 | 208,337円/坪 | -0.49％ |
| 2000年［平成12年］ | 62,677円/m2 | 207,199円/坪 | -0.33％ |
| 2001年［平成13年］ | 62,666円/m2 | 207,162円/坪 | -0.15％ |
| 2002年［平成14年］ | 61,688円/m2 | 203,930円/坪 | -0.94％ |
| 2003年［平成15年］ | 59,533円/m2 | 196,804円/坪 | -1.52％ |
| 2004年［平成16年］ | 56,333円/m2 | 186,225円/坪 | -4.31％ |
| 2005年［平成17年］ | 52,766円/m2 | 174,435円/坪 | -5.20％ |
| 2006年［平成18年］ | 49,355円/m2 | 163,158円/坪 | -5.44％ |
| 2007年［平成19年］ | 46,433円/m2 | 153,498円/坪 | -5.06％ |
| 2008年［平成20年］ | 43,555円/m2 | 143,985円/坪 | -5.36％ |
| 2009年［平成21年］ | 39,977円/m2 | 132,157円/坪 | -7.98％ |
| 2010年［平成22年］ | 36,666円/m2 | 121,212円/坪 | -7.58％ |
| 2011年［平成23年］ | 32,925円/m2 | 108,842円/坪 | -2.53％ |
| 2012年［平成24年］ | 32,887円/m2 | 108,719円/坪 | -0.03％ |
| 2013年［平成25年］ | 36,311円/m2 | 120,036円/坪 | +6.47％ |
| 2014年［平成26年］ | 38,544円/m2 | 127,419円/坪 | +6.55％ |
| 2015年［平成27年］ | 39,833円/m2 | 131,680円/坪 | +4.11％ |
| 2016年［平成28年］ | 39,588円/m2 | 130,872円/坪 | +1.22％ |
| 2017年［平成29年］ | 39,588円/m2 | 130,872円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 39,544円/m2 | 130,725円/坪 | -0.16％ |
| 2019年［令和元年］ | 40,144円/m2 | 132,708円/坪 | +1.25％ |
| 2020年［令和2年］ | 39,866円/m2 | 131,790円/坪 | -0.73％ |
| 2021年［令和3年］ | 39,500円/m2 | 130,578円/坪 | -1.70％ |
| 2022年［令和4年］ | 38,811円/m2 | 128,301円/坪 | -1.04％ |
| 2023年［令和5年］ | 38,411円/m2 | 126,978円/坪 | -1.16％ |
| 2024年［令和6年］ | 37,888円/m2 | 125,252円/坪 | -1.77％ |
| 2025年［令和7年］ | 37,122円/m2 | 122,718円/坪 | -2.06％ |