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神戸市長田区

  • 公示地価 171,572円/m2（2026年）
  • 坪単価 567,180円/坪
  • 調査地点 25地点
  • 郡 神戸市
  • 都道府県 兵庫県

兵庫県神戸市神戸市長田区（こうべしながたく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は171,572円/m2、坪単価では平均567,180円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.73％の上昇です。

神戸市長田区の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で25地点を集計した値です。神戸市長田区の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

171,572円/m2+3.73％

公示地価平均（2026年）

567,180円/坪

坪単価

+3.73％

前年からの変動率

213位

全国順位（1,527件中）

神戸市長田区の地価マップ

  • 〜104,000円/m2
  • 〜156,000円/m2
  • 〜197,000円/m2
  • 〜237,000円/m2
  • 〜390,000円/m2
神戸市長田区の地価マップ神戸市長田区の34地点の位置。色は地価の五分位鹿松町3-6-13 35,900円/m2（2026年）大日丘町1-12-20 45,600円/m2（2026年）西山町4-4-16 53,300円/m2（2026年）西山町4-4-16 53,700円/m2（2025年）長田天神町2-12-13 75,000円/m2（2026年）駒ヶ林南町1-77 88,500円/m2（2026年）大谷町2-12-13 104,000円/m2（2026年）浜添通6-1-15 110,000円/m2（2026年）大丸町1-13-8 112,000円/m2（2026年）上池田1-5-2 123,000円/m2（2025年）平和台町2-2-17 126,000円/m2（2026年）浜添通3-2-5 137,000円/m2（2026年）宮川町7-3-1 156,000円/m2（2026年）西山町2-1-3 156,000円/m2（2026年）片山町1-20-15 169,000円/m2（2025年）片山町1-20-15 169,000円/m2（2026年）野田町6-1-39 170,000円/m2（2026年）西代通3-7-2-2 172,000円/m2（2025年）神楽町2-2-22 173,000円/m2（2026年）長田区御蔵通３丁目２０１番１３ 195,000円/m2（2026年）本庄町3-3-7 197,000円/m2（2025年）長田区川西通４丁目１０７番１２ 200,000円/m2（2025年）腕塚町7-1-3 212,000円/m2（2025年）長田区御船通４丁目４番５ 215,000円/m2（2026年）久保町3-1-3 215,000円/m2（2026年）庄山町4-1-13 220,000円/m2（2026年）戸崎通2-8-3 226,000円/m2（2026年）水笠通6-7-14 237,000円/m2（2026年）長田区菅原通５丁目６０番 245,000円/m2（2026年）浪松町2-1-12 262,000円/m2（2025年）大塚町2-2-8 305,000円/m2（2026年）長田区北町２丁目６２番 330,000円/m2（2026年）松野通1-5-16 377,000円/m2（2025年）松野通1-5-16 390,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

神戸市長田区の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位新長田駅266,666円/m2881,542円/坪+8.12％
2位板宿駅232,150円/m2767,438円/坪+3.44％
3位高速長田駅201,162円/m2665,000円/坪+2.98％
4位西代駅159,500円/m2527,272円/坪+1.93％
5位鷹取駅150,666円/m2498,071円/坪+3.51％
6位鵯越駅45,600円/m2150,743円/坪-2.56％

神戸市長田区のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
長田区松野通383,500円/m21,267,768円/坪+7.28％
長田区北町330,000円/m21,090,909円/坪+6.45％
長田区大塚町305,000円/m21,008,264円/坪+5.17％
長田区浪松町262,000円/m2866,115円/坪+4.80％
長田区菅原通245,000円/m2809,917円/坪+5.15％
長田区水笠通237,000円/m2783,471円/坪+4.87％
長田区戸崎通226,000円/m2747,107円/坪+5.61％
長田区庄山町220,000円/m2727,272円/坪+4.76％
長田区久保町215,000円/m2710,743円/坪+3.86％
長田区御船通215,000円/m2710,743円/坪+3.86％
長田区腕塚町212,000円/m2700,826円/坪+4.43％
長田区川西通200,000円/m2661,157円/坪
長田区本庄町197,000円/m2651,239円/坪+3.68％
長田区御蔵通195,000円/m2644,628円/坪+4.84％
長田区神楽町173,000円/m2571,900円/坪+12.34％
長田区西代通172,000円/m2568,595円/坪+3.61％
長田区野田町170,000円/m2561,983円/坪+3.03％
長田区片山町169,000円/m2558,677円/坪0.00％
長田区宮川町156,000円/m2515,702円/坪
長田区平和台町126,000円/m2416,528円/坪0.00％
長田区浜添通123,500円/m2408,264円/坪+7.24％
長田区上池田123,000円/m2406,611円/坪+0.82％
長田区大丸町112,000円/m2370,247円/坪+0.90％
長田区大谷町104,000円/m2343,801円/坪0.00％
長田区駒ヶ林南町88,500円/m2292,561円/坪+12.03％
長田区西山町87,666円/m2289,807円/坪-0.91％
長田区長田天神町75,000円/m2247,933円/坪0.00％
長田区大日丘町45,600円/m2150,743円/坪-2.56％
長田区鹿松町35,900円/m2118,677円/坪-1.64％

神戸市長田区の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位松野通1-5-16新長田駅より130m390,000円/m21,289,256円/坪+7.14％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員27.0m
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
地積
350m2（105坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2012年 295,000円/m2 / 2013年 297,000円/m2 / 2014年 300,000円/m2 / 2015年 302,000円/m2 / 2016年 303,000円/m2 / 2017年 307,000円/m2 / 2018年 313,000円/m2 / 2019年 322,000円/m2 / 2020年 331,000円/m2 / 2021年 328,000円/m2 / 2022年 324,000円/m2 / 2023年 327,000円/m2 / 2024年 340,000円/m2 / 2025年 364,000円/m2 / 2026年 390,000円/m2
2位松野通1-5-16新長田駅より130m377,000円/m21,246,280円/坪+7.41％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員27.0m
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
地積
350m2（105坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2012年 297,000円/m2 / 2013年 297,000円/m2 / 2014年 302,000円/m2 / 2015年 302,000円/m2 / 2016年 304,000円/m2 / 2017年 310,000円/m2 / 2018年 318,000円/m2 / 2019年 326,000円/m2 / 2020年 331,000円/m2 / 2021年 325,000円/m2 / 2022年 324,000円/m2 / 2023年 330,000円/m2 / 2024年 351,000円/m2 / 2025年 377,000円/m2
3位長田区北町２丁目６２番高速長田駅より0m330,000円/m21,090,909円/坪+6.45％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北東・幅員30.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
地積
251m2（75坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2025年 310,000円/m2 / 2026年 330,000円/m2
4位大塚町2-2-8高速長田駅より400m305,000円/m21,008,264円/坪+5.17％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員18.0m
側道
側道・北西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層の事務所、店舗併用住宅等が多い商業地域
地積
228m2（68坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1997年 570,000円/m2 / 1998年 553,000円/m2 / 1999年 518,000円/m2 / 2000年 476,000円/m2 / 2001年 427,000円/m2 / 2002年 382,000円/m2 / 2003年 344,000円/m2 / 2004年 316,000円/m2 / 2005年 292,000円/m2 / 2006年 280,000円/m2 / 2007年 274,000円/m2 / 2008年 275,000円/m2 / 2009年 272,000円/m2 / 2010年 266,000円/m2 / 2011年 264,000円/m2 / 2012年 264,000円/m2 / 2013年 263,000円/m2 / 2014年 263,000円/m2 / 2015年 263,000円/m2 / 2016年 263,000円/m2 / 2017年 263,000円/m2 / 2018年 263,000円/m2 / 2019年 263,000円/m2 / 2020年 265,000円/m2 / 2021年 265,000円/m2 / 2022年 265,000円/m2 / 2023年 268,000円/m2 / 2024年 277,000円/m2 / 2025年 290,000円/m2 / 2026年 305,000円/m2
5位浪松町2-1-12鷹取駅より80m262,000円/m2866,115円/坪+4.80％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の店舗併用住宅が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
68m2（20坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1993年 600,000円/m2 / 1994年 550,000円/m2 / 1995年 492,000円/m2 / 1996年 472,000円/m2 / 1997年 469,000円/m2 / 1998年 450,000円/m2 / 1999年 395,000円/m2 / 2000年 355,000円/m2 / 2001年 320,000円/m2 / 2002年 298,000円/m2 / 2003年 278,000円/m2 / 2004年 260,000円/m2 / 2005年 245,000円/m2 / 2006年 235,000円/m2 / 2007年 235,000円/m2 / 2008年 235,000円/m2 / 2009年 230,000円/m2 / 2010年 228,000円/m2 / 2011年 227,000円/m2 / 2012年 226,000円/m2 / 2013年 225,000円/m2 / 2014年 227,000円/m2 / 2015年 227,000円/m2 / 2016年 228,000円/m2 / 2017年 230,000円/m2 / 2018年 233,000円/m2 / 2019年 235,000円/m2 / 2020年 235,000円/m2 / 2021年 235,000円/m2 / 2022年 235,000円/m2 / 2023年 240,000円/m2 / 2024年 250,000円/m2 / 2025年 262,000円/m2
6位長田区菅原通５丁目６０番高速長田駅より460m245,000円/m2809,917円/坪+5.15％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北東・幅員30.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
地積
465m2（140坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2000年 393,000円/m2 / 2001年 352,000円/m2 / 2002年 314,000円/m2 / 2003年 282,000円/m2 / 2004年 260,000円/m2 / 2005年 241,000円/m2 / 2006年 231,000円/m2 / 2007年 227,000円/m2 / 2008年 227,000円/m2 / 2009年 221,000円/m2 / 2010年 213,000円/m2 / 2011年 212,000円/m2 / 2012年 212,000円/m2 / 2013年 212,000円/m2 / 2014年 213,000円/m2 / 2015年 213,000円/m2 / 2016年 213,000円/m2 / 2017年 213,000円/m2 / 2018年 213,000円/m2 / 2019年 213,000円/m2 / 2020年 213,000円/m2 / 2021年 213,000円/m2 / 2022年 213,000円/m2 / 2023年 215,000円/m2 / 2024年 222,000円/m2 / 2025年 233,000円/m2 / 2026年 245,000円/m2
7位水笠通6-7-14新長田駅より570m237,000円/m2783,471円/坪+4.87％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員8.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅や店舗併用住宅等が建ち並ぶ住宅地域
地積
77m2（23坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2015年 166,000円/m2 / 2016年 172,000円/m2 / 2017年 179,000円/m2 / 2018年 185,000円/m2 / 2019年 192,000円/m2 / 2020年 201,000円/m2 / 2021年 202,000円/m2 / 2022年 204,000円/m2 / 2023年 208,000円/m2 / 2024年 216,000円/m2 / 2025年 226,000円/m2 / 2026年 237,000円/m2
8位戸崎通2-8-3板宿駅より400m226,000円/m2747,107円/坪+5.61％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員8.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
住宅、店舗併用住宅等が混在する住宅地域
地積
75m2（22坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2016年 186,000円/m2 / 2017年 188,000円/m2 / 2018年 190,000円/m2 / 2019年 192,000円/m2 / 2020年 194,000円/m2 / 2021年 194,000円/m2 / 2022年 195,000円/m2 / 2023年 196,000円/m2 / 2024年 203,000円/m2 / 2025年 214,000円/m2 / 2026年 226,000円/m2
9位庄山町4-1-13板宿駅より470m220,000円/m2727,272円/坪+4.76％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
地積
160m2（48坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 337,000円/m2 / 1996年 324,000円/m2 / 1997年 317,000円/m2 / 1998年 310,000円/m2 / 1999年 300,000円/m2 / 2000年 286,000円/m2 / 2001年 270,000円/m2 / 2002年 248,000円/m2 / 2003年 229,000円/m2 / 2004年 213,000円/m2 / 2005年 201,000円/m2 / 2006年 196,000円/m2 / 2007年 196,000円/m2 / 2008年 197,000円/m2 / 2009年 194,000円/m2 / 2010年 188,000円/m2 / 2011年 186,000円/m2 / 2012年 186,000円/m2 / 2013年 187,000円/m2 / 2014年 190,000円/m2 / 2015年 190,000円/m2 / 2016年 191,000円/m2 / 2017年 191,000円/m2 / 2018年 191,000円/m2 / 2019年 191,000円/m2 / 2020年 191,000円/m2 / 2021年 191,000円/m2 / 2022年 192,000円/m2 / 2023年 195,000円/m2 / 2024年 201,000円/m2 / 2025年 210,000円/m2 / 2026年 220,000円/m2
10位久保町3-1-3駒ヶ林駅より340m215,000円/m2710,743円/坪+3.86％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員8.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所併用住宅が多い商業地域
地積
96m2（29坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1999年 445,000円/m2 / 2000年 395,000円/m2 / 2001年 353,000円/m2 / 2002年 305,000円/m2 / 2003年 272,000円/m2 / 2004年 248,000円/m2 / 2005年 230,000円/m2 / 2006年 222,000円/m2 / 2007年 217,000円/m2 / 2008年 218,000円/m2 / 2009年 215,000円/m2 / 2010年 210,000円/m2 / 2011年 205,000円/m2 / 2012年 199,000円/m2 / 2013年 194,000円/m2 / 2014年 191,000円/m2 / 2015年 188,000円/m2 / 2016年 186,000円/m2 / 2017年 186,000円/m2 / 2018年 188,000円/m2 / 2019年 190,000円/m2 / 2020年 194,000円/m2 / 2021年 194,000円/m2 / 2022年 194,000円/m2 / 2023年 195,000円/m2 / 2024年 199,000円/m2 / 2025年 207,000円/m2 / 2026年 215,000円/m2
11位長田区御船通４丁目４番５西代駅より500m215,000円/m2710,743円/坪+3.86％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員8.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に事業所等が見られる住宅地域
地積
185m2（55坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 360,000円/m2 / 1995年 359,000円/m2 / 1996年 316,000円/m2 / 1997年 309,000円/m2 / 1998年 304,000円/m2 / 1999年 287,000円/m2 / 2000年 265,000円/m2 / 2001年 246,000円/m2 / 2002年 223,000円/m2 / 2003年 204,000円/m2 / 2004年 189,000円/m2 / 2005年 179,000円/m2 / 2006年 174,000円/m2 / 2007年 174,000円/m2 / 2008年 174,000円/m2 / 2009年 171,000円/m2 / 2010年 167,000円/m2 / 2011年 167,000円/m2 / 2012年 167,000円/m2 / 2013年 168,000円/m2 / 2014年 171,000円/m2 / 2015年 173,000円/m2 / 2016年 176,000円/m2 / 2017年 179,000円/m2 / 2018年 183,000円/m2 / 2019年 187,000円/m2 / 2020年 191,000円/m2 / 2021年 191,000円/m2 / 2022年 192,000円/m2 / 2023年 195,000円/m2 / 2024年 201,000円/m2 / 2025年 207,000円/m2 / 2026年 215,000円/m2
12位腕塚町7-1-3新長田駅より650m212,000円/m2700,826円/坪+4.43％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模な低層の店舗兼住宅の中に一般住宅が混在する商業地域
地積
101m2（30坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2004年 220,000円/m2 / 2005年 209,000円/m2 / 2006年 204,000円/m2 / 2007年 202,000円/m2 / 2008年 202,000円/m2 / 2009年 200,000円/m2 / 2010年 199,000円/m2 / 2011年 197,000円/m2 / 2012年 195,000円/m2 / 2013年 193,000円/m2 / 2014年 191,000円/m2 / 2015年 189,000円/m2 / 2016年 189,000円/m2 / 2017年 190,000円/m2 / 2018年 193,000円/m2 / 2019年 195,000円/m2 / 2020年 195,000円/m2 / 2021年 195,000円/m2 / 2022年 195,000円/m2 / 2023年 197,000円/m2 / 2024年 203,000円/m2 / 2025年 212,000円/m2
13位長田区川西通４丁目１０７番１２西代駅より420m200,000円/m2661,157円/坪
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に事業所等が見られる住宅地域
地積
70m2（21坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2025年 200,000円/m2
14位本庄町3-3-7鷹取駅より300m197,000円/m2651,239円/坪+3.68％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員8.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
地積
66m2（19坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1992年 418,000円/m2 / 1993年 340,000円/m2 / 1994年 323,000円/m2 / 1995年 303,000円/m2 / 1996年 278,000円/m2 / 1997年 275,000円/m2 / 1998年 269,000円/m2 / 1999年 250,000円/m2 / 2000年 235,000円/m2 / 2001年 216,000円/m2 / 2002年 202,000円/m2 / 2003年 189,000円/m2 / 2004年 180,000円/m2 / 2005年 175,000円/m2 / 2006年 173,000円/m2 / 2007年 173,000円/m2 / 2008年 173,000円/m2 / 2009年 169,000円/m2 / 2010年 166,000円/m2 / 2011年 165,000円/m2 / 2012年 165,000円/m2 / 2013年 167,000円/m2 / 2014年 169,000円/m2 / 2015年 170,000円/m2 / 2016年 172,000円/m2 / 2017年 174,000円/m2 / 2018年 178,000円/m2 / 2019年 180,000円/m2 / 2020年 180,000円/m2 / 2021年 181,000円/m2 / 2022年 182,000円/m2 / 2023年 184,000円/m2 / 2024年 190,000円/m2 / 2025年 197,000円/m2
15位長田区御蔵通３丁目２０１番１３高速長田駅より580m195,000円/m2644,628円/坪+4.84％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅のほか店舗等も見られる住宅地域
地積
97m2（29坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 141,000円/m2 / 2014年 144,000円/m2 / 2015年 147,000円/m2 / 2016年 150,000円/m2 / 2017年 155,000円/m2 / 2018年 159,000円/m2 / 2019年 164,000円/m2 / 2020年 170,000円/m2 / 2021年 170,000円/m2 / 2022年 171,000円/m2 / 2023年 172,000円/m2 / 2024年 178,000円/m2 / 2025年 186,000円/m2 / 2026年 195,000円/m2
16位神楽町2-2-22新長田駅より550m173,000円/m2571,900円/坪+12.34％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
事務所・作業場
利用状況表示
事務所兼作業場
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員9.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
事務所、作業場等が混在する工業地域
地積
364m2（110坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1997年 330,000円/m2 / 1998年 322,000円/m2 / 1999年 288,000円/m2 / 2000年 261,000円/m2 / 2001年 239,000円/m2 / 2002年 210,000円/m2 / 2003年 186,000円/m2 / 2004年 169,000円/m2 / 2005年 158,000円/m2 / 2006年 152,000円/m2 / 2007年 152,000円/m2 / 2008年 152,000円/m2 / 2009年 148,000円/m2 / 2010年 139,000円/m2 / 2011年 136,000円/m2 / 2012年 134,000円/m2 / 2013年 133,000円/m2 / 2014年 133,000円/m2 / 2015年 132,000円/m2 / 2016年 132,000円/m2 / 2017年 132,000円/m2 / 2018年 132,000円/m2 / 2019年 132,000円/m2 / 2020年 132,000円/m2 / 2021年 132,000円/m2 / 2022年 132,000円/m2 / 2023年 133,000円/m2 / 2024年 141,000円/m2 / 2025年 154,000円/m2 / 2026年 173,000円/m2
17位西代通3-7-2-2西代駅より550m172,000円/m2568,595円/坪+3.61％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
52m2（15坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1987年 230,000円/m2 / 1988年 240,000円/m2 / 1989年 325,000円/m2 / 1990年 440,000円/m2 / 1991年 414,000円/m2 / 1992年 360,000円/m2 / 1993年 285,000円/m2 / 1994年 276,000円/m2 / 1995年 256,000円/m2 / 1996年 246,000円/m2 / 1997年 240,000円/m2 / 1998年 235,000円/m2 / 1999年 223,000円/m2 / 2000年 210,000円/m2 / 2001年 196,000円/m2 / 2002年 183,000円/m2 / 2003年 171,000円/m2 / 2004年 160,000円/m2 / 2005年 155,000円/m2 / 2006年 152,000円/m2 / 2007年 152,000円/m2 / 2008年 152,000円/m2 / 2009年 147,000円/m2 / 2010年 145,000円/m2 / 2011年 145,000円/m2 / 2012年 145,000円/m2 / 2013年 146,000円/m2 / 2014年 147,000円/m2 / 2015年 147,000円/m2 / 2016年 148,000円/m2 / 2017年 149,000円/m2 / 2018年 152,000円/m2 / 2019年 153,000円/m2 / 2020年 153,000円/m2 / 2021年 153,000円/m2 / 2022年 155,000円/m2 / 2023年 158,000円/m2 / 2024年 166,000円/m2 / 2025年 172,000円/m2
18位野田町6-1-39鷹取駅より950m170,000円/m2561,983円/坪+3.03％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員8.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅、事業所が混在する住宅地域
地積
60m2（18坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1997年 270,000円/m2 / 1998年 269,000円/m2 / 1999年 254,000円/m2 / 2000年 235,000円/m2 / 2001年 219,000円/m2 / 2002年 197,000円/m2 / 2003年 182,000円/m2 / 2004年 170,000円/m2 / 2005年 161,000円/m2 / 2006年 154,000円/m2 / 2007年 152,000円/m2 / 2008年 152,000円/m2 / 2009年 148,000円/m2 / 2010年 143,000円/m2 / 2011年 142,000円/m2 / 2012年 142,000円/m2 / 2013年 141,000円/m2 / 2014年 141,000円/m2 / 2015年 142,000円/m2 / 2016年 143,000円/m2 / 2017年 145,000円/m2 / 2018年 148,000円/m2 / 2019年 151,000円/m2 / 2020年 154,000円/m2 / 2021年 154,000円/m2 / 2022年 154,000円/m2 / 2023年 156,000円/m2 / 2024年 160,000円/m2 / 2025年 165,000円/m2 / 2026年 170,000円/m2
19位片山町1-20-15高速長田駅より570m169,000円/m2558,677円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅の多い山手の住宅地域
地積
74m2（22坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2021年 167,000円/m2 / 2022年 167,000円/m2 / 2023年 167,000円/m2 / 2024年 168,000円/m2 / 2025年 169,000円/m2 / 2026年 169,000円/m2
20位片山町1-20-15高速長田駅より570m169,000円/m2558,677円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員6.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅の多い山手の住宅地域
地積
74m2（22坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2020年 167,000円/m2 / 2021年 167,000円/m2 / 2022年 167,000円/m2 / 2023年 168,000円/m2 / 2024年 169,000円/m2 / 2025年 169,000円/m2
21位宮川町7-3-1高速長田駅より860m156,000円/m2515,702円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
地積
55m2（16坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1991年 455,000円/m2 / 1992年 395,000円/m2 / 1993年 310,000円/m2 / 1994年 285,000円/m2 / 1995年 282,000円/m2 / 1996年 272,000円/m2 / 1997年 271,000円/m2 / 1998年 269,000円/m2 / 1999年 255,000円/m2 / 2000年 235,000円/m2 / 2001年 218,000円/m2 / 2002年 198,000円/m2 / 2003年 183,000円/m2 / 2004年 171,000円/m2 / 2005年 163,000円/m2 / 2006年 158,000円/m2 / 2007年 156,000円/m2 / 2008年 156,000円/m2 / 2009年 151,000円/m2 / 2010年 142,000円/m2 / 2011年 142,000円/m2 / 2012年 142,000円/m2 / 2013年 142,000円/m2 / 2014年 144,000円/m2 / 2015年 145,000円/m2 / 2016年 146,000円/m2 / 2017年 147,000円/m2 / 2018年 149,000円/m2 / 2019年 151,000円/m2 / 2020年 153,000円/m2 / 2021年 153,000円/m2 / 2022年 153,000円/m2 / 2023年 153,000円/m2 / 2024年 154,000円/m2 / 2026年 156,000円/m2
22位西山町2-1-3高速長田駅より740m156,000円/m2515,702円/坪+1.30％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
地積
113m2（34坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 255,000円/m2 / 1996年 248,000円/m2 / 1997年 243,000円/m2 / 1998年 236,000円/m2 / 1999年 229,000円/m2 / 2000年 212,000円/m2 / 2001年 200,000円/m2 / 2002年 186,000円/m2 / 2003年 173,000円/m2 / 2004年 163,000円/m2 / 2005年 155,000円/m2 / 2006年 151,000円/m2 / 2007年 149,000円/m2 / 2008年 149,000円/m2 / 2009年 148,000円/m2 / 2010年 140,000円/m2 / 2011年 140,000円/m2 / 2012年 140,000円/m2 / 2013年 140,000円/m2 / 2014年 141,000円/m2 / 2015年 141,000円/m2 / 2016年 141,000円/m2 / 2017年 143,000円/m2 / 2018年 146,000円/m2 / 2019年 148,000円/m2 / 2020年 150,000円/m2 / 2021年 150,000円/m2 / 2022年 150,000円/m2 / 2023年 150,000円/m2 / 2024年 152,000円/m2 / 2025年 154,000円/m2 / 2026年 156,000円/m2
23位浜添通3-2-5苅藻駅より270m137,000円/m2452,892円/坪+2.24％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
住宅、マンション、事業所等の混在する住宅地域
地積
88m2（26坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2018年 124,000円/m2 / 2019年 126,000円/m2 / 2020年 129,000円/m2 / 2021年 129,000円/m2 / 2022年 129,000円/m2 / 2023年 130,000円/m2 / 2024年 132,000円/m2 / 2025年 134,000円/m2 / 2026年 137,000円/m2
24位平和台町2-2-17板宿駅より950m126,000円/m2416,528円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほか併用住宅等が混在する住宅地域
地積
62m2（18坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 248,000円/m2 / 1995年 248,000円/m2 / 1996年 243,000円/m2 / 1997年 240,000円/m2 / 1998年 240,000円/m2 / 1999年 230,000円/m2 / 2000年 215,000円/m2 / 2001年 203,000円/m2 / 2002年 188,000円/m2 / 2003年 174,000円/m2 / 2004年 163,000円/m2 / 2005年 155,000円/m2 / 2006年 150,000円/m2 / 2007年 148,000円/m2 / 2008年 148,000円/m2 / 2009年 143,000円/m2 / 2010年 136,000円/m2 / 2011年 128,000円/m2 / 2012年 125,000円/m2 / 2013年 124,000円/m2 / 2014年 124,000円/m2 / 2015年 124,000円/m2 / 2016年 124,000円/m2 / 2017年 124,000円/m2 / 2018年 124,000円/m2 / 2019年 124,000円/m2 / 2020年 124,000円/m2 / 2021年 124,000円/m2 / 2022年 124,000円/m2 / 2023年 124,000円/m2 / 2024年 125,000円/m2 / 2025年 126,000円/m2 / 2026年 126,000円/m2
25位上池田1-5-2高速長田駅より1,100m123,000円/m2406,611円/坪+0.82％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員7.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
地積
82m2（24坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 200,000円/m2 / 1984年 206,000円/m2 / 1985年 210,000円/m2 / 1986年 211,000円/m2 / 1987年 211,000円/m2 / 1988年 222,000円/m2 / 1989年 300,000円/m2 / 1990年 425,000円/m2 / 1991年 380,000円/m2 / 1992年 333,000円/m2 / 1993年 268,000円/m2 / 1994年 262,000円/m2 / 1995年 258,000円/m2 / 1996年 248,000円/m2 / 1997年 248,000円/m2 / 1998年 242,000円/m2 / 1999年 225,000円/m2 / 2000年 212,000円/m2 / 2001年 197,000円/m2 / 2002年 183,000円/m2 / 2003年 170,000円/m2 / 2004年 160,000円/m2 / 2005年 153,000円/m2 / 2006年 149,000円/m2 / 2007年 149,000円/m2 / 2008年 149,000円/m2 / 2009年 139,000円/m2 / 2010年 134,000円/m2 / 2011年 131,000円/m2 / 2012年 130,000円/m2 / 2013年 129,000円/m2 / 2014年 129,000円/m2 / 2015年 129,000円/m2 / 2016年 129,000円/m2 / 2017年 129,000円/m2 / 2018年 129,000円/m2 / 2019年 129,000円/m2 / 2020年 126,000円/m2 / 2021年 124,000円/m2 / 2022年 123,000円/m2 / 2023年 122,000円/m2 / 2024年 122,000円/m2 / 2025年 123,000円/m2
26位大丸町1-13-8神鉄長田駅より760m112,000円/m2370,247円/坪+0.90％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員7.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅の多い閑静な住宅地域
地積
194m2（58坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 320,000円/m2 / 1994年 300,000円/m2 / 1995年 293,000円/m2 / 1996年 283,000円/m2 / 1997年 279,000円/m2 / 1998年 274,000円/m2 / 1999年 256,000円/m2 / 2000年 236,000円/m2 / 2001年 219,000円/m2 / 2002年 189,000円/m2 / 2003年 164,000円/m2 / 2004年 148,000円/m2 / 2005年 136,000円/m2 / 2006年 130,000円/m2 / 2007年 128,000円/m2 / 2008年 128,000円/m2 / 2009年 124,000円/m2 / 2010年 117,000円/m2 / 2011年 115,000円/m2 / 2012年 114,000円/m2 / 2013年 113,000円/m2 / 2014年 113,000円/m2 / 2015年 113,000円/m2 / 2016年 112,000円/m2 / 2017年 112,000円/m2 / 2018年 112,000円/m2 / 2019年 112,000円/m2 / 2020年 112,000円/m2 / 2021年 112,000円/m2 / 2022年 111,000円/m2 / 2023年 110,000円/m2 / 2024年 110,000円/m2 / 2025年 111,000円/m2 / 2026年 112,000円/m2
27位浜添通6-1-15苅藻駅より80m110,000円/m2363,636円/坪+12.24％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
事務所・倉庫
利用状況表示
事務所兼倉庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模工場、倉庫等が混在する工業地域
地積
1,008m2（304坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 220,000円/m2 / 1995年 220,000円/m2 / 1996年 209,000円/m2 / 1997年 205,000円/m2 / 1998年 200,000円/m2 / 1999年 185,000円/m2 / 2000年 165,000円/m2 / 2001年 148,000円/m2 / 2002年 130,000円/m2 / 2003年 116,000円/m2 / 2004年 105,000円/m2 / 2005年 97,000円/m2 / 2006年 92,800円/m2 / 2007年 92,800円/m2 / 2008年 92,800円/m2 / 2009年 91,000円/m2 / 2010年 87,500円/m2 / 2011年 85,500円/m2 / 2012年 83,800円/m2 / 2013年 82,500円/m2 / 2014年 82,000円/m2 / 2015年 81,500円/m2 / 2016年 81,500円/m2 / 2017年 81,500円/m2 / 2018年 81,500円/m2 / 2019年 81,500円/m2 / 2020年 81,500円/m2 / 2021年 81,300円/m2 / 2022年 82,500円/m2 / 2023年 83,700円/m2 / 2024年 90,000円/m2 / 2025年 98,000円/m2 / 2026年 110,000円/m2
28位大谷町2-12-13西代駅より900m104,000円/m2343,801円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅の多い住宅地域
地積
116m2（35坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 107,000円/m2 / 2017年 107,000円/m2 / 2018年 107,000円/m2 / 2019年 107,000円/m2 / 2020年 107,000円/m2 / 2021年 107,000円/m2 / 2022年 106,000円/m2 / 2023年 105,000円/m2 / 2024年 104,000円/m2 / 2025年 104,000円/m2 / 2026年 104,000円/m2
29位駒ヶ林南町1-77駒ヶ林駅より890m88,500円/m2292,561円/坪+12.03％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
事務所・工場
利用状況表示
工場兼事務所
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・南西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模工場が建ち並ぶ臨海部の工業団地
地積
503m2（152坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2007年 78,000円/m2 / 2008年 78,000円/m2 / 2009年 75,500円/m2 / 2010年 73,000円/m2 / 2011年 72,300円/m2 / 2012年 71,000円/m2 / 2013年 69,500円/m2 / 2014年 68,800円/m2 / 2015年 68,000円/m2 / 2016年 68,000円/m2 / 2017年 67,500円/m2 / 2018年 67,500円/m2 / 2019年 67,500円/m2 / 2020年 67,500円/m2 / 2021年 67,400円/m2 / 2022年 67,400円/m2 / 2023年 68,000円/m2 / 2024年 72,800円/m2 / 2025年 79,000円/m2 / 2026年 88,500円/m2
30位長田天神町2-12-13神鉄長田駅より200m75,000円/m2247,933円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ整然とした山手の住宅地域
地積
149m2（45坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2001年 191,000円/m2 / 2002年 167,000円/m2 / 2003年 150,000円/m2 / 2004年 137,000円/m2 / 2005年 129,000円/m2 / 2006年 124,000円/m2 / 2007年 122,000円/m2 / 2008年 122,000円/m2 / 2009年 118,000円/m2 / 2010年 105,000円/m2 / 2011年 100,000円/m2 / 2012年 99,000円/m2 / 2013年 97,500円/m2 / 2014年 96,000円/m2 / 2015年 93,000円/m2 / 2016年 89,800円/m2 / 2017年 87,800円/m2 / 2018年 85,000円/m2 / 2019年 82,500円/m2 / 2020年 80,300円/m2 / 2021年 78,000円/m2 / 2022年 76,400円/m2 / 2023年 75,300円/m2 / 2024年 75,000円/m2 / 2025年 75,000円/m2 / 2026年 75,000円/m2
31位西山町4-4-16高速長田駅より1,500m53,700円/m2177,520円/坪-2.01％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員4.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
地積
211m2（63坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1993年 235,000円/m2 / 1994年 228,000円/m2 / 1995年 221,000円/m2 / 1996年 219,000円/m2 / 1997年 218,000円/m2 / 1998年 215,000円/m2 / 1999年 203,000円/m2 / 2000年 190,000円/m2 / 2001年 176,000円/m2 / 2002年 154,000円/m2 / 2003年 138,000円/m2 / 2004年 126,000円/m2 / 2005年 118,000円/m2 / 2006年 113,000円/m2 / 2007年 113,000円/m2 / 2008年 113,000円/m2 / 2009年 99,000円/m2 / 2010年 90,000円/m2 / 2011年 87,000円/m2 / 2012年 83,000円/m2 / 2013年 80,000円/m2 / 2014年 77,500円/m2 / 2015年 75,500円/m2 / 2016年 74,000円/m2 / 2017年 72,000円/m2 / 2018年 69,000円/m2 / 2019年 66,000円/m2 / 2020年 62,700円/m2 / 2021年 60,300円/m2 / 2022年 58,000円/m2 / 2023年 56,000円/m2 / 2024年 54,800円/m2 / 2025年 53,700円/m2
32位西山町4-4-16高速長田駅より1,500m53,300円/m2176,198円/坪-2.02％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員4.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
地積
211m2（63坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1986年 184,000円/m2 / 1987年 185,000円/m2 / 1988年 190,000円/m2 / 1989年 230,000円/m2 / 1990年 318,000円/m2 / 1991年 345,000円/m2 / 1992年 295,000円/m2 / 1993年 250,000円/m2 / 1994年 228,000円/m2 / 1995年 228,000円/m2 / 1996年 220,000円/m2 / 1997年 218,000円/m2 / 1998年 218,000円/m2 / 1999年 210,000円/m2 / 2000年 198,000円/m2 / 2001年 184,000円/m2 / 2002年 161,000円/m2 / 2003年 145,000円/m2 / 2004年 132,000円/m2 / 2005年 121,000円/m2 / 2006年 115,000円/m2 / 2007年 113,000円/m2 / 2008年 113,000円/m2 / 2009年 107,000円/m2 / 2010年 93,000円/m2 / 2011年 88,000円/m2 / 2012年 85,000円/m2 / 2013年 81,500円/m2 / 2014年 79,000円/m2 / 2015年 76,000円/m2 / 2016年 75,000円/m2 / 2017年 73,000円/m2 / 2018年 70,500円/m2 / 2019年 67,500円/m2 / 2020年 64,500円/m2 / 2021年 61,600円/m2 / 2022年 59,200円/m2 / 2023年 57,100円/m2 / 2024年 55,500円/m2 / 2025年 54,400円/m2 / 2026年 53,300円/m2
33位大日丘町1-12-20鵯越駅より880m45,600円/m2150,743円/坪-2.56％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員7.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
地積
84m2（25坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 195,000円/m2 / 1994年 180,000円/m2 / 1995年 180,000円/m2 / 1996年 177,000円/m2 / 1997年 177,000円/m2 / 1998年 177,000円/m2 / 1999年 173,000円/m2 / 2000年 165,000円/m2 / 2001年 150,000円/m2 / 2002年 135,000円/m2 / 2003年 122,000円/m2 / 2004年 111,000円/m2 / 2005年 103,000円/m2 / 2006年 98,000円/m2 / 2007年 95,300円/m2 / 2008年 94,700円/m2 / 2009年 90,500円/m2 / 2010年 80,000円/m2 / 2011年 77,000円/m2 / 2012年 75,300円/m2 / 2013年 72,800円/m2 / 2014年 70,800円/m2 / 2015年 68,800円/m2 / 2016年 66,300円/m2 / 2017年 64,000円/m2 / 2018年 61,500円/m2 / 2019年 58,800円/m2 / 2020年 56,300円/m2 / 2021年 53,800円/m2 / 2022年 51,600円/m2 / 2023年 49,600円/m2 / 2024年 48,000円/m2 / 2025年 46,800円/m2 / 2026年 45,600円/m2
34位鹿松町3-6-13丸山駅より1,500m35,900円/m2118,677円/坪-1.64％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・南東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
地積
148m2（44坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1987年 117,000円/m2 / 1988年 119,000円/m2 / 1989年 145,000円/m2 / 1990年 210,000円/m2 / 1991年 230,000円/m2 / 1992年 200,000円/m2 / 1993年 167,000円/m2 / 1994年 150,000円/m2 / 1995年 150,000円/m2 / 1996年 150,000円/m2 / 1997年 150,000円/m2 / 1998年 150,000円/m2 / 1999年 144,000円/m2 / 2000年 135,000円/m2 / 2001年 117,000円/m2 / 2002年 104,000円/m2 / 2003年 93,000円/m2 / 2004年 83,800円/m2 / 2005年 77,100円/m2 / 2006年 73,000円/m2 / 2007年 71,000円/m2 / 2008年 71,000円/m2 / 2009年 68,000円/m2 / 2010年 60,500円/m2 / 2011年 58,500円/m2 / 2012年 57,000円/m2 / 2013年 55,000円/m2 / 2014年 53,000円/m2 / 2015年 51,300円/m2 / 2016年 49,900円/m2 / 2017年 48,700円/m2 / 2018年 47,000円/m2 / 2019年 45,200円/m2 / 2020年 43,400円/m2 / 2021年 41,500円/m2 / 2022年 39,800円/m2 / 2023年 38,300円/m2 / 2024年 37,200円/m2 / 2025年 36,500円/m2 / 2026年 35,900円/m2

神戸市長田区の最新の地価の動向

神戸市長田区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

兵庫県神戸市神戸市長田区（こうべしながたく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は171,572円/m2、坪単価では平均567,180円/坪です。公示地価の全国順位は213位です。公示地価の前年からの変動率は+3.73％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は247位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の神戸市長田区の平均は143,105円/m2、坪単価では平均473,077円/坪で、前年からの変動率は+1.57％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の神戸市長田区の平均は297,000円/m2、坪単価では平均981,818円/坪で、前年からの変動率は+5.56％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の神戸市長田区の平均は123,833円/m2、坪単価では平均409,366円/坪で、前年からの変動率は+12.20％の上昇です。

神戸市長田区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の神戸市長田区の平均の過去最高値は694,444円/m2（1991年）、過去最低値は143,217円/m2（2010年）で、この両者の差は4.85倍です。

神戸市長田区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

兵庫県神戸市神戸市長田区（こうべしながたく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は196,188円/m2、坪単価では平均648,558円/坪です。基準地価の全国順位は184位です。基準地価の前年からの変動率は+2.84％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は333位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の神戸市長田区の平均は152,450円/m2、坪単価では平均503,966円/坪で、前年からの変動率は+1.22％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の神戸市長田区の平均は283,666円/m2、坪単価では平均937,741円/坪で、前年からの変動率は+5.55％の上昇です。

神戸市長田区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の神戸市長田区の平均の過去最高値は839,500円/m2（1990年）、過去最低値は148,909円/m2（2011年）で、この両者の差は5.64倍です。

神戸市長田区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

神戸市長田区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は170,247円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では562,800円/坪です。総平均の前年からの変動率は+2.94％の上昇です。

神戸市長田区の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
神戸市長田区の地価推移神戸市長田区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。020万40万60万80万100万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 250,542円/m2総平均 1991年 732,642円/m2総平均 2010年 145,182円/m2総平均 2025年 170,247円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 256,277円/m2公示地価平均 1991年 694,444円/m2公示地価平均 2010年 143,217円/m2公示地価平均 2026年 171,572円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 244,470円/m2基準地価平均 1990年 839,500円/m2基準地価平均 2011年 148,909円/m2基準地価平均 2025年 196,188円/m2196,188171,572170,247
神戸市長田区の地価推移神戸市長田区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万20万25万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 212,304円/m2総平均 2010年 145,182円/m2総平均 2025年 170,247円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 213,064円/m2公示地価平均 2010年 143,217円/m2公示地価平均 2026年 171,572円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 210,163円/m2基準地価平均 2011年 148,909円/m2基準地価平均 2025年 196,188円/m2196,188171,572170,247
神戸市長田区の地価推移神戸市長田区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万20万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 149,375円/m2総平均 2025年 170,247円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 146,442円/m2公示地価平均 2026年 171,572円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 157,000円/m2基準地価平均 2025年 196,188円/m2196,188171,572170,247
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年250,542256,277244,470
1984年247,500268,277220,785
1985年261,607272,111242,700
1986年263,629269,611251,666
1987年262,925269,666249,444
1988年294,259305,055272,666
1989年439,464411,111490,500
1990年708,142635,166839,500
1991年732,642694,444801,400
1992年622,285589,722680,900
1993年438,971430,291457,909
1994年391,825383,620413,454
1995年362,476361,870364,181
1996年329,023324,129342,818
1997年313,047306,096332,636
1998年304,047298,741319,000
1999年283,523280,483292,090
2000年259,023261,741251,363
2001年235,976238,354229,272
2002年212,304213,064210,163
2003年193,202193,096193,500
2004年172,566172,316173,272
2005年162,314161,312165,136
2006年156,804155,509160,454
2007年155,778154,130160,272
2008年155,980154,368160,227
2009年151,562150,741153,727
2010年145,182143,217150,363
2011年145,374143,985148,909
2012年147,817145,353154,090
2013年148,664146,710153,636
2014年150,132148,195154,181
2015年150,041148,213153,863
2016年148,245145,657154,363
2017年149,375146,442157,000
2018年151,772148,896159,250
2019年152,997150,130160,450
2020年153,963151,576160,170
2021年153,180150,946158,990
2022年152,847150,557158,800
2023年157,265151,319174,444
2024年161,608155,173180,200
2025年170,247160,908196,188
2026年171,572

神戸市長田区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］250,542円/m2828,240円/坪
1984年［昭和59年］247,500円/m2818,181円/坪+3.17％
1985年［昭和60年］261,607円/m2864,817円/坪+2.06％
1986年［昭和61年］263,629円/m2871,502円/坪-0.29％
1987年［昭和62年］262,925円/m2869,176円/坪+1.27％
1988年［昭和63年］294,259円/m2972,757円/坪+7.96％
1989年［平成元年］439,464円/m21,452,774円/坪+28.10％
1990年［平成2年］708,142円/m22,340,968円/坪+44.72％
1991年［平成3年］732,642円/m22,421,959円/坪+3.54％
1992年［平成4年］622,285円/m22,057,142円/坪-13.89％
1993年［平成5年］438,971円/m21,451,145円/坪-20.21％
1994年［平成6年］391,825円/m21,295,289円/坪-7.49％
1995年［平成7年］362,476円/m21,198,268円/坪-3.43％
1996年［平成8年］329,023円/m21,087,682円/坪-6.46％
1997年［平成9年］313,047円/m21,034,868円/坪-2.50％
1998年［平成10年］304,047円/m21,005,116円/坪-2.30％
1999年［平成11年］283,523円/m2937,268円/坪-6.25％
2000年［平成12年］259,023円/m2856,277円/坪-7.77％
2001年［平成13年］235,976円/m2780,086円/坪-8.65％
2002年［平成14年］212,304円/m2701,833円/坪-9.93％
2003年［平成15年］193,202円/m2638,685円/坪-8.97％
2004年［平成16年］172,566円/m2570,468円/坪-7.57％
2005年［平成17年］162,314円/m2536,576円/坪-6.03％
2006年［平成18年］156,804円/m2518,362円/坪-3.44％
2007年［平成19年］155,778円/m2514,968円/坪-0.98％
2008年［平成20年］155,980円/m2515,636円/坪+0.04％
2009年［平成21年］151,562円/m2501,033円/坪-3.23％
2010年［平成22年］145,182円/m2479,942円/坪-5.04％
2011年［平成23年］145,374円/m2480,576円/坪-1.70％
2012年［平成24年］147,817円/m2488,654円/坪-1.12％
2013年［平成25年］148,664円/m2491,451円/坪-0.80％
2014年［平成26年］150,132円/m2496,305円/坪-0.16％
2015年［平成27年］150,041円/m2496,003円/坪-0.51％
2016年［平成28年］148,245円/m2490,069円/坪-0.07％
2017年［平成29年］149,375円/m2493,801円/坪+0.06％
2018年［平成30年］151,772円/m2501,726円/坪+0.17％
2019年［令和元年］152,997円/m2505,775円/坪+0.11％
2020年［令和2年］153,963円/m2508,971円/坪-0.08％
2021年［令和3年］153,180円/m2506,382円/坪-0.80％
2022年［令和4年］152,847円/m2505,280円/坪-0.44％
2023年［令和5年］157,265円/m2519,886円/坪+0.14％
2024年［令和6年］161,608円/m2534,243円/坪+2.16％
2025年［令和7年］170,247円/m2562,800円/坪+2.94％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］256,277円/m2847,199円/坪
1984年［昭和59年］268,277円/m2886,868円/坪+3.29％
1985年［昭和60年］272,111円/m2899,540円/坪+2.69％
1986年［昭和61年］269,611円/m2891,276円/坪-0.56％
1987年［昭和62年］269,666円/m2891,460円/坪+0.90％
1988年［昭和63年］305,055円/m21,008,448円/坪+8.64％
1989年［平成元年］411,111円/m21,359,044円/坪+26.71％
1990年［平成2年］635,166円/m22,099,724円/坪+46.54％
1991年［平成3年］694,444円/m22,295,684円/坪+8.84％
1992年［平成4年］589,722円/m21,949,494円/坪-13.32％
1993年［平成5年］430,291円/m21,422,451円/坪-19.46％
1994年［平成6年］383,620円/m21,268,167円/坪-7.90％
1995年［平成7年］361,870円/m21,196,267円/坪-2.05％
1996年［平成8年］324,129円/m21,071,500円/坪-7.10％
1997年［平成9年］306,096円/m21,011,890円/坪-2.60％
1998年［平成10年］298,741円/m2987,576円/坪-1.99％
1999年［平成11年］280,483円/m2927,219円/坪-5.60％
2000年［平成12年］261,741円/m2865,262円/坪-7.68％
2001年［平成13年］238,354円/m2787,949円/坪-8.72％
2002年［平成14年］213,064円/m2704,345円/坪-10.60％
2003年［平成15年］193,096円/m2638,336円/坪-9.36％
2004年［平成16年］172,316円/m2569,640円/坪-7.91％
2005年［平成17年］161,312円/m2533,265円/坪-6.46％
2006年［平成18年］155,509円/m2514,081円/坪-3.65％
2007年［平成19年］154,130円/m2509,520円/坪-1.32％
2008年［平成20年］154,368円/m2510,310円/坪+0.08％
2009年［平成21年］150,741円/m2498,318円/坪-2.66％
2010年［平成22年］143,217円/m2473,445円/坪-5.94％
2011年［平成23年］143,985円/m2475,985円/坪-1.92％
2012年［平成24年］145,353円/m2480,507円/坪-1.00％
2013年［平成25年］146,710円/m2484,994円/坪-0.91％
2014年［平成26年］148,195円/m2489,902円/坪-0.19％
2015年［平成27年］148,213円/m2489,960円/坪-0.53％
2016年［平成28年］145,657円/m2481,513円/坪-0.06％
2017年［平成29年］146,442円/m2484,106円/坪+0.11％
2018年［平成30年］148,896円/m2492,218円/坪+0.12％
2019年［令和元年］150,130円/m2496,300円/坪+0.27％
2020年［令和2年］151,576円/m2501,080円/坪+0.34％
2021年［令和3年］150,946円/m2498,995円/坪-0.80％
2022年［令和4年］150,557円/m2497,711円/坪+0.11％
2023年［令和5年］151,319円/m2500,228円/坪-0.02％
2024年［令和6年］155,173円/m2512,968円/坪+2.04％
2025年［令和7年］160,908円/m2531,927円/坪+2.97％
2026年［令和8年］171,572円/m2567,180円/坪+3.73％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］244,470円/m2808,167円/坪
1984年［昭和59年］220,785円/m2729,870円/坪+3.02％
1985年［昭和60年］242,700円/m2802,314円/坪+1.06％
1986年［昭和61年］251,666円/m2831,955円/坪+0.14％
1987年［昭和62年］249,444円/m2824,609円/坪+1.95％
1988年［昭和63年］272,666円/m2901,377円/坪+6.68％
1989年［平成元年］490,500円/m21,621,487円/坪+31.06％
1990年［平成2年］839,500円/m22,775,206円/坪+41.08％
1991年［平成3年］801,400円/m22,649,256円/坪-6.47％
1992年［平成4年］680,900円/m22,250,909円/坪-15.18％
1993年［平成5年］457,909円/m21,513,749円/坪-21.63％
1994年［平成6年］413,454円/m21,366,791円/坪-6.62％
1995年［平成7年］364,181円/m21,203,906円/坪-7.07％
1996年［平成8年］342,818円/m21,133,283円/坪-4.73％
1997年［平成9年］332,636円/m21,099,624円/坪-2.23％
1998年［平成10年］319,000円/m21,054,545円/坪-3.18％
1999年［平成11年］292,090円/m2965,589円/坪-7.92％
2000年［平成12年］251,363円/m2830,954円/坪-8.05％
2001年［平成13年］229,272円/m2757,926円/坪-8.47％
2002年［平成14年］210,163円/m2694,755円/坪-8.08％
2003年［平成15年］193,500円/m2639,669円/坪-7.86％
2004年［平成16年］173,272円/m2572,802円/坪-6.61％
2005年［平成17年］165,136円/m2545,905円/坪-4.87％
2006年［平成18年］160,454円/m2530,428円/坪-2.91％
2007年［平成19年］160,272円/m2529,827円/坪-0.09％
2008年［平成20年］160,227円/m2529,676円/坪-0.07％
2009年［平成21年］153,727円/m2508,189円/坪-4.72％
2010年［平成22年］150,363円/m2497,069円/坪-2.66％
2011年［平成23年］148,909円/m2492,261円/坪-1.15％
2012年［平成24年］154,090円/m2509,391円/坪-1.44％
2013年［平成25年］153,636円/m2507,888円/坪-0.51％
2014年［平成26年］154,181円/m2509,691円/坪-0.10％
2015年［平成27年］153,863円/m2508,640円/坪-0.47％
2016年［平成28年］154,363円/m2510,293円/坪-0.09％
2017年［平成29年］157,000円/m2519,008円/坪-0.07％
2018年［平成30年］159,250円/m2526,446円/坪+0.31％
2019年［令和元年］160,450円/m2530,413円/坪-0.31％
2020年［令和2年］160,170円/m2529,487円/坪-1.31％
2021年［令和3年］158,990円/m2525,586円/坪
2022年［令和4年］158,800円/m2524,958円/坪-0.66％
2023年［令和5年］174,444円/m2576,675円/坪+0.58％
2024年［令和6年］180,200円/m2595,702円/坪+2.54％
2025年［令和7年］196,188円/m2648,558円/坪+2.84％

神戸市長田区の町名

  • 長田区上池田
  • 長田区久保町
  • 長田区北町
  • 長田区大丸町
  • 長田区大塚町
  • 長田区大日丘町
  • 長田区大谷町
  • 長田区宮川町
  • 長田区川西通
  • 長田区平和台町
  • 長田区庄山町
  • 長田区御船通
  • 長田区御蔵通
  • 長田区戸崎通
  • 長田区本庄町
  • 長田区松野通
  • 長田区水笠通
  • 長田区浜添通
  • 長田区浪松町
  • 長田区片山町
  • 長田区神楽町
  • 長田区腕塚町
  • 長田区菅原通
  • 長田区西代通
  • 長田区西山町
  • 長田区野田町
  • 長田区長田天神町
  • 長田区駒ヶ林南町
  • 長田区鹿松町