西代駅（にしだい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は159,500円/m2、坪単価では平均527,272円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.93％の上昇です。
西代駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。西代駅の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
西代駅の地価平均は、西代駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
159,500円/m2+1.93％
公示地価平均（2026年）
527,272円/坪
坪単価
+1.93％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 長田区御船通４丁目４番５ | 西代駅より500m | 215,000円/m2 | 710,743円/坪 | +3.86％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 長田区川西通４丁目１０７番１２ | 西代駅より420m | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | 2025年［令和7年］基準地価
| |
| 3位 | 西代通3-7-2-2 | 西代駅より550m | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | +3.61％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 大谷町2-12-13 | 西代駅より900m | 104,000円/m2 | 343,801円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1987年 | 230,000 | ||
| 1988年 | 240,000 | ||
| 1989年 | 325,000 | ||
| 1990年 | 440,000 | ||
| 1991年 | 414,000 | ||
| 1992年 | 360,000 | ||
| 1993年 | 285,000 | ||
| 1994年 | 318,000 | 360,000 | 276,000 |
| 1995年 | 307,500 | 359,000 | 256,000 |
| 1996年 | 281,000 | 316,000 | 246,000 |
| 1997年 | 274,500 | 309,000 | 240,000 |
| 1998年 | 269,500 | 304,000 | 235,000 |
| 1999年 | 255,000 | 287,000 | 223,000 |
| 2000年 | 237,500 | 265,000 | 210,000 |
| 2001年 | 221,000 | 246,000 | 196,000 |
| 2002年 | 203,000 | 223,000 | 183,000 |
| 2003年 | 187,500 | 204,000 | 171,000 |
| 2004年 | 174,500 | 189,000 | 160,000 |
| 2005年 | 167,000 | 179,000 | 155,000 |
| 2006年 | 163,000 | 174,000 | 152,000 |
| 2007年 | 163,000 | 174,000 | 152,000 |
| 2008年 | 163,000 | 174,000 | 152,000 |
| 2009年 | 159,000 | 171,000 | 147,000 |
| 2010年 | 156,000 | 167,000 | 145,000 |
| 2011年 | 156,000 | 167,000 | 145,000 |
| 2012年 | 156,000 | 167,000 | 145,000 |
| 2013年 | 157,000 | 168,000 | 146,000 |
| 2014年 | 159,000 | 171,000 | 147,000 |
| 2015年 | 160,000 | 173,000 | 147,000 |
| 2016年 | 143,666 | 141,500 | 148,000 |
| 2017年 | 145,000 | 143,000 | 149,000 |
| 2018年 | 147,333 | 145,000 | 152,000 |
| 2019年 | 149,000 | 147,000 | 153,000 |
| 2020年 | 150,333 | 149,000 | 153,000 |
| 2021年 | 150,333 | 149,000 | 153,000 |
| 2022年 | 151,000 | 149,000 | 155,000 |
| 2023年 | 152,666 | 150,000 | 158,000 |
| 2024年 | 157,000 | 152,500 | 166,000 |
| 2025年 | 170,750 | 155,500 | 186,000 |
| 2026年 | 159,500 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 318,000円/m2 | 1,051,239円/坪 | -3.16％ |
| 1995年［平成7年］ | 307,500円/m2 | 1,016,528円/坪 | -3.77％ |
| 1996年［平成8年］ | 281,000円/m2 | 928,925円/坪 | -7.95％ |
| 1997年［平成9年］ | 274,500円/m2 | 907,438円/坪 | -2.33％ |
| 1998年［平成10年］ | 269,500円/m2 | 890,909円/坪 | -1.85％ |
| 1999年［平成11年］ | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | -5.35％ |
| 2000年［平成12年］ | 237,500円/m2 | 785,123円/坪 | -6.75％ |
| 2001年［平成13年］ | 221,000円/m2 | 730,578円/坪 | -6.92％ |
| 2002年［平成14年］ | 203,000円/m2 | 671,074円/坪 | -7.99％ |
| 2003年［平成15年］ | 187,500円/m2 | 619,834円/坪 | -7.54％ |
| 2004年［平成16年］ | 174,500円/m2 | 576,859円/坪 | -6.89％ |
| 2005年［平成17年］ | 167,000円/m2 | 552,066円/坪 | -4.21％ |
| 2006年［平成18年］ | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | -2.37％ |
| 2007年［平成19年］ | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | 0.00％ |
| 2008年［平成20年］ | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | 0.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | -2.51％ |
| 2010年［平成22年］ | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | -1.85％ |
| 2011年［平成23年］ | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | 0.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +0.65％ |
| 2014年［平成26年］ | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | +1.24％ |
| 2015年［平成27年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | +0.59％ |
| 2016年［平成28年］ | 143,666円/m2 | 474,931円/坪 | +1.21％ |
| 2017年［平成29年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | +0.79％ |
| 2018年［平成30年］ | 147,333円/m2 | 487,052円/坪 | +1.41％ |
| 2019年［令和元年］ | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | +0.95％ |
| 2020年［令和2年］ | 150,333円/m2 | 496,969円/坪 | +0.71％ |
| 2021年［令和3年］ | 150,333円/m2 | 496,969円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | +0.30％ |
| 2023年［令和5年］ | 152,666円/m2 | 504,683円/坪 | +0.85％ |
| 2024年［令和6年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +2.40％ |
| 2025年［令和7年］ | 170,750円/m2 | 564,462円/坪 | +2.20％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 359,000円/m2 | 1,186,776円/坪 | -0.28％ |
| 1996年［平成8年］ | 316,000円/m2 | 1,044,628円/坪 | -11.98％ |
| 1997年［平成9年］ | 309,000円/m2 | 1,021,487円/坪 | -2.22％ |
| 1998年［平成10年］ | 304,000円/m2 | 1,004,958円/坪 | -1.62％ |
| 1999年［平成11年］ | 287,000円/m2 | 948,760円/坪 | -5.59％ |
| 2000年［平成12年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | -7.67％ |
| 2001年［平成13年］ | 246,000円/m2 | 813,223円/坪 | -7.17％ |
| 2002年［平成14年］ | 223,000円/m2 | 737,190円/坪 | -9.35％ |
| 2003年［平成15年］ | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | -8.52％ |
| 2004年［平成16年］ | 189,000円/m2 | 624,793円/坪 | -7.35％ |
| 2005年［平成17年］ | 179,000円/m2 | 591,735円/坪 | -5.29％ |
| 2006年［平成18年］ | 174,000円/m2 | 575,206円/坪 | -2.79％ |
| 2007年［平成19年］ | 174,000円/m2 | 575,206円/坪 | 0.00％ |
| 2008年［平成20年］ | 174,000円/m2 | 575,206円/坪 | 0.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | -1.72％ |
| 2010年［平成22年］ | 167,000円/m2 | 552,066円/坪 | -2.34％ |
| 2011年［平成23年］ | 167,000円/m2 | 552,066円/坪 | 0.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 167,000円/m2 | 552,066円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | +0.60％ |
| 2014年［平成26年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | +1.79％ |
| 2015年［平成27年］ | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | +1.17％ |
| 2016年［平成28年］ | 141,500円/m2 | 467,768円/坪 | +1.73％ |
| 2017年［平成29年］ | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | +0.85％ |
| 2018年［平成30年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | +1.12％ |
| 2019年［令和元年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | +1.10％ |
| 2020年［令和2年］ | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | +1.07％ |
| 2021年［令和3年］ | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | -0.21％ |
| 2023年［令和5年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | +0.31％ |
| 2024年［令和6年］ | 152,500円/m2 | 504,132円/坪 | +1.07％ |
| 2025年［令和7年］ | 155,500円/m2 | 514,049円/坪 | +1.50％ |
| 2026年［令和8年］ | 159,500円/m2 | 527,272円/坪 | +1.93％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | |
| 1988年［昭和63年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | +4.35％ |
| 1989年［平成元年］ | 325,000円/m2 | 1,074,380円/坪 | +35.42％ |
| 1990年［平成2年］ | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | +35.38％ |
| 1991年［平成3年］ | 414,000円/m2 | 1,368,595円/坪 | -5.91％ |
| 1992年［平成4年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | -13.04％ |
| 1993年［平成5年］ | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | -20.83％ |
| 1994年［平成6年］ | 276,000円/m2 | 912,396円/坪 | -3.16％ |
| 1995年［平成7年］ | 256,000円/m2 | 846,280円/坪 | -7.25％ |
| 1996年［平成8年］ | 246,000円/m2 | 813,223円/坪 | -3.91％ |
| 1997年［平成9年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | -2.44％ |
| 1998年［平成10年］ | 235,000円/m2 | 776,859円/坪 | -2.08％ |
| 1999年［平成11年］ | 223,000円/m2 | 737,190円/坪 | -5.11％ |
| 2000年［平成12年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | -5.83％ |
| 2001年［平成13年］ | 196,000円/m2 | 647,933円/坪 | -6.67％ |
| 2002年［平成14年］ | 183,000円/m2 | 604,958円/坪 | -6.63％ |
| 2003年［平成15年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | -6.56％ |
| 2004年［平成16年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | -6.43％ |
| 2005年［平成17年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | -3.13％ |
| 2006年［平成18年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | -1.94％ |
| 2007年［平成19年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | 0.00％ |
| 2008年［平成20年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | 0.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | -3.29％ |
| 2010年［平成22年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | -1.36％ |
| 2011年［平成23年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | 0.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 146,000円/m2 | 482,644円/坪 | +0.69％ |
| 2014年［平成26年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | +0.68％ |
| 2015年［平成27年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +0.68％ |
| 2017年［平成29年］ | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | +0.68％ |
| 2018年［平成30年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | +2.01％ |
| 2019年［令和元年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | +0.66％ |
| 2020年［令和2年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | +1.31％ |
| 2023年［令和5年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | +1.94％ |
| 2024年［令和6年］ | 166,000円/m2 | 548,760円/坪 | +5.06％ |
| 2025年［令和7年］ | 186,000円/m2 | 614,876円/坪 | +3.61％ |