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神戸市灘区

  • 公示地価 385,692円/m2（2026年）
  • 坪単価 1,275,015円/坪
  • 調査地点 26地点
  • 郡 神戸市
  • 都道府県 兵庫県

兵庫県神戸市神戸市灘区（こうべしなだく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は385,692円/m2、坪単価では平均1,275,015円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.06％の上昇です。

神戸市灘区の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で26地点を集計した値です。神戸市灘区の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

385,692円/m2+5.06％

公示地価平均（2026年）

1,275,015円/坪

坪単価

+5.06％

前年からの変動率

73位

全国順位（1,527件中）

神戸市灘区の地価マップ

  • 〜234,000円/m2
  • 〜375,000円/m2
  • 〜415,000円/m2
  • 〜498,000円/m2
  • 〜796,000円/m2
神戸市灘区の地価マップ神戸市灘区の38地点の位置。色は地価の五分位長峰台1-3-4 115,000円/m2（2025年）灘区大月台１番６９ 132,000円/m2（2026年）鶴甲4-12-25 159,000円/m2（2026年）鶴甲4-12-25 159,000円/m2（2025年）六甲台町5-14 199,000円/m2（2026年）城の下通2-5-6 201,000円/m2（2026年）箕岡通2-1-4 220,000円/m2（2026年）大石南町3-3-11 234,000円/m2（2026年）桜ケ丘町10-7 238,000円/m2（2026年）国玉通4-2-11 295,000円/m2（2026年）浜田町4-1-22 297,000円/m2（2025年）都通2-4-10 306,000円/m2（2025年）岩屋中町2-4-1 334,000円/m2（2026年）灘南通3-3-15 362,000円/m2（2025年）下河原通3-3-2 365,000円/m2（2026年）灘南通3-3-15 375,000円/m2（2026年）赤坂通1-2-3 378,000円/m2（2026年）神ノ木通3-3-10 383,000円/m2（2026年）篠原南町5-5-3 385,000円/m2（2025年）烏帽子町2-3-5 395,000円/m2（2026年）篠原中町6-2-24 400,000円/m2（2025年）泉通5-2-6 413,000円/m2（2025年）篠原北町3-2-22 415,000円/m2（2026年）記田町3-1-29 415,000円/m2（2026年）灘北通8-3-18 424,000円/m2（2026年）篠原南町2-4-7 454,000円/m2（2025年）中郷町4-2-20 477,000円/m2（2026年）灘区水道筋３丁目９番５ 485,000円/m2（2025年）楠丘町3-10-11 488,000円/m2（2026年）曾和町2-6-14 494,000円/m2（2026年）灘区水道筋３丁目９番５ 498,000円/m2（2026年）深田町1-2-3 501,000円/m2（2026年）楠丘町6-3-9 514,000円/m2（2025年）八幡町4-8-7 529,000円/m2（2026年）友田町3-2-7 533,000円/m2（2026年）徳井町4-1-19 550,000円/m2（2026年）友田町2-7-17 592,000円/m2（2025年）森後町2-3-17 796,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

神戸市灘区の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位六甲道駅591,333円/m21,954,820円/坪+6.78％
2位新在家駅464,000円/m21,533,884円/坪+7.33％
3位六甲駅393,833円/m21,301,928円/坪+3.76％
4位石屋川駅389,600円/m21,287,933円/坪+6.72％
5位摩耶駅375,000円/m21,239,669円/坪+7.14％
6位岩屋駅334,000円/m21,104,132円/坪+5.36％
7位大石駅327,333円/m21,082,093円/坪+8.43％
8位王子公園駅319,142円/m21,055,017円/坪+3.27％
9位西灘駅306,000円/m21,011,570円/坪+5.15％

神戸市灘区のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
灘区森後町796,000円/m22,631,404円/坪+5.85％
灘区友田町562,500円/m21,859,504円/坪+8.03％
灘区徳井町550,000円/m21,818,181円/坪+8.27％
灘区八幡町529,000円/m21,748,760円/坪+4.75％
灘区楠丘町501,000円/m21,656,198円/坪+6.27％
灘区深田町501,000円/m21,656,198円/坪+7.05％
灘区曾和町494,000円/m21,633,057円/坪+2.92％
灘区水道筋491,500円/m21,624,793円/坪+6.51％
灘区中郷町477,000円/m21,576,859円/坪+7.43％
灘区灘北通424,000円/m21,401,652円/坪+7.34％
灘区篠原南町419,500円/m21,386,776円/坪+5.19％
灘区篠原北町415,000円/m21,371,900円/坪+2.47％
灘区記田町415,000円/m21,371,900円/坪+6.96％
灘区泉通413,000円/m21,365,289円/坪+7.27％
灘区篠原中町400,000円/m21,322,314円/坪+5.26％
灘区烏帽子町395,000円/m21,305,785円/坪+7.63％
灘区神ノ木通383,000円/m21,266,115円/坪+6.98％
灘区赤坂通378,000円/m21,249,586円/坪+4.13％
灘区灘南通368,500円/m21,218,181円/坪+7.12％
灘区下河原通365,000円/m21,206,611円/坪+5.80％
灘区岩屋中町334,000円/m21,104,132円/坪+5.36％
灘区都通306,000円/m21,011,570円/坪+5.15％
灘区浜田町297,000円/m2981,818円/坪+4.21％
灘区国玉通295,000円/m2975,206円/坪+1.72％
灘区桜ケ丘町238,000円/m2786,776円/坪+4.85％
灘区大石南町234,000円/m2773,553円/坪+12.50％
灘区箕岡通220,000円/m2727,272円/坪+1.85％
灘区城の下通201,000円/m2664,462円/坪0.00％
灘区六甲台町199,000円/m2657,851円/坪+1.02％
灘区鶴甲159,000円/m2525,619円/坪+0.32％
灘区大月台132,000円/m2436,363円/坪0.00％
灘区長峰台115,000円/m2380,165円/坪0.00％

神戸市灘区の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位森後町2-3-17六甲道駅より300m796,000円/m22,631,404円/坪+5.85％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員27.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
地積
172m2（52坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1989年 2,100,000円/m2 / 1990年 2,900,000円/m2 / 1991年 3,100,000円/m2 / 1992年 2,300,000円/m2 / 1993年 1,650,000円/m2 / 1994年 1,220,000円/m2 / 1995年 1,190,000円/m2 / 1996年 1,050,000円/m2 / 1997年 955,000円/m2 / 1998年 885,000円/m2 / 1999年 806,000円/m2 / 2000年 735,000円/m2 / 2001年 662,000円/m2 / 2002年 601,000円/m2 / 2003年 545,000円/m2 / 2004年 498,000円/m2 / 2005年 481,000円/m2 / 2006年 471,000円/m2 / 2007年 484,000円/m2 / 2008年 496,000円/m2 / 2009年 482,000円/m2 / 2010年 452,000円/m2 / 2011年 441,000円/m2 / 2012年 441,000円/m2 / 2013年 446,000円/m2 / 2014年 461,000円/m2 / 2015年 477,000円/m2 / 2016年 500,000円/m2 / 2017年 525,000円/m2 / 2018年 555,000円/m2 / 2019年 600,000円/m2 / 2020年 645,000円/m2 / 2021年 650,000円/m2 / 2022年 660,000円/m2 / 2023年 679,000円/m2 / 2024年 710,000円/m2 / 2025年 752,000円/m2 / 2026年 796,000円/m2
2位友田町2-7-17新在家駅より300m592,000円/m21,957,024円/坪+9.02％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北・幅員28.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗併用住宅が多い国道沿いの商業地域
地積
133m2（40坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1995年 680,000円/m2 / 1996年 680,000円/m2 / 1997年 660,000円/m2 / 1998年 630,000円/m2 / 1999年 573,000円/m2 / 2000年 526,000円/m2 / 2001年 475,000円/m2 / 2002年 435,000円/m2 / 2003年 400,000円/m2 / 2004年 375,000円/m2 / 2005年 357,000円/m2 / 2006年 358,000円/m2 / 2007年 390,000円/m2 / 2008年 394,000円/m2 / 2009年 368,000円/m2 / 2010年 353,000円/m2 / 2011年 342,000円/m2 / 2012年 339,000円/m2 / 2013年 343,000円/m2 / 2014年 356,000円/m2 / 2015年 370,000円/m2 / 2016年 387,000円/m2 / 2017年 405,000円/m2 / 2018年 424,000円/m2 / 2019年 444,000円/m2 / 2020年 454,000円/m2 / 2021年 465,000円/m2 / 2022年 480,000円/m2 / 2023年 512,000円/m2 / 2024年 543,000円/m2 / 2025年 592,000円/m2
3位徳井町4-1-19石屋川駅より600m550,000円/m21,818,181円/坪+8.27％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・南・幅員28.0m
側道
背面道
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
営業所、マンション等が混在する路線商業地域
地積
327m2（98坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2021年 404,000円/m2 / 2022年 416,000円/m2 / 2023年 440,000円/m2 / 2024年 470,000円/m2 / 2025年 508,000円/m2 / 2026年 550,000円/m2
4位友田町3-2-7新在家駅より80m533,000円/m21,761,983円/坪+7.03％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗併用住宅、マンション等が多い商業地域
地積
74m2（22坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1996年 605,000円/m2 / 1997年 590,000円/m2 / 1998年 573,000円/m2 / 1999年 535,000円/m2 / 2000年 501,000円/m2 / 2001年 460,000円/m2 / 2002年 418,000円/m2 / 2003年 385,000円/m2 / 2004年 358,000円/m2 / 2005年 344,000円/m2 / 2006年 332,000円/m2 / 2007年 334,000円/m2 / 2008年 347,000円/m2 / 2009年 338,000円/m2 / 2010年 316,000円/m2 / 2011年 310,000円/m2 / 2012年 305,000円/m2 / 2013年 308,000円/m2 / 2014年 318,000円/m2 / 2015年 328,000円/m2 / 2016年 339,000円/m2 / 2017年 351,000円/m2 / 2018年 364,000円/m2 / 2019年 377,000円/m2 / 2020年 399,000円/m2 / 2021年 406,000円/m2 / 2022年 420,000円/m2 / 2023年 437,000円/m2 / 2024年 464,000円/m2 / 2025年 498,000円/m2 / 2026年 533,000円/m2
5位八幡町4-8-7六甲駅より200m529,000円/m21,748,760円/坪+4.75％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅にマンション等が混在する住宅地域
地積
253m2（76坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1997年 460,000円/m2 / 1998年 457,000円/m2 / 1999年 430,000円/m2 / 2000年 396,000円/m2 / 2001年 360,000円/m2 / 2002年 327,000円/m2 / 2003年 300,000円/m2 / 2004年 276,000円/m2 / 2005年 268,000円/m2 / 2006年 278,000円/m2 / 2007年 305,000円/m2 / 2008年 343,000円/m2 / 2009年 329,000円/m2 / 2010年 306,000円/m2 / 2011年 305,000円/m2 / 2012年 306,000円/m2 / 2013年 310,000円/m2 / 2014年 324,000円/m2 / 2015年 339,000円/m2 / 2016年 354,000円/m2 / 2017年 364,000円/m2 / 2018年 379,000円/m2 / 2019年 402,000円/m2 / 2020年 431,000円/m2 / 2021年 443,000円/m2 / 2022年 455,000円/m2 / 2023年 468,000円/m2 / 2024年 483,000円/m2 / 2025年 505,000円/m2 / 2026年 529,000円/m2
6位楠丘町6-3-9六甲駅より500m514,000円/m21,699,173円/坪+5.98％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅にマンションも介在する住宅地域
地積
138m2（41坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 334,000円/m2 / 1984年 344,000円/m2 / 1985年 351,000円/m2 / 1986年 358,000円/m2 / 1987年 438,000円/m2 / 1988年 618,000円/m2 / 1989年 850,000円/m2 / 1990年 1,100,000円/m2 / 1991年 970,000円/m2 / 1992年 710,000円/m2 / 1993年 550,000円/m2 / 1994年 500,000円/m2 / 1995年 475,000円/m2 / 1996年 460,000円/m2 / 1997年 460,000円/m2 / 1998年 446,000円/m2 / 1999年 400,000円/m2 / 2000年 360,000円/m2 / 2001年 320,000円/m2 / 2002年 295,000円/m2 / 2003年 273,000円/m2 / 2004年 261,000円/m2 / 2005年 265,000円/m2 / 2006年 279,000円/m2 / 2007年 316,000円/m2 / 2008年 324,000円/m2 / 2009年 300,000円/m2 / 2010年 292,000円/m2 / 2011年 292,000円/m2 / 2012年 297,000円/m2 / 2013年 303,000円/m2 / 2014年 317,000円/m2 / 2015年 332,000円/m2 / 2016年 344,000円/m2 / 2017年 353,000円/m2 / 2018年 365,000円/m2 / 2019年 378,000円/m2 / 2020年 389,000円/m2 / 2021年 407,000円/m2 / 2022年 430,000円/m2 / 2023年 458,000円/m2 / 2024年 485,000円/m2 / 2025年 514,000円/m2
7位深田町1-2-3六甲道駅より350m501,000円/m21,656,198円/坪+7.05％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
ブロック造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
地積
167m2（50坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 295,000円/m2 / 1984年 305,000円/m2 / 1985年 313,000円/m2 / 1986年 316,000円/m2 / 1987年 324,000円/m2 / 1988年 480,000円/m2 / 1989年 690,000円/m2 / 1990年 920,000円/m2 / 1991年 980,000円/m2 / 1992年 750,000円/m2 / 1993年 540,000円/m2 / 1994年 415,000円/m2 / 1995年 400,000円/m2 / 1996年 370,000円/m2 / 1997年 365,000円/m2 / 1998年 363,000円/m2 / 1999年 344,000円/m2 / 2000年 320,000円/m2 / 2001年 294,000円/m2 / 2002年 269,000円/m2 / 2003年 250,000円/m2 / 2004年 235,000円/m2 / 2005年 231,000円/m2 / 2006年 236,000円/m2 / 2007年 251,000円/m2 / 2008年 271,000円/m2 / 2009年 265,000円/m2 / 2010年 248,000円/m2 / 2011年 248,000円/m2 / 2012年 249,000円/m2 / 2013年 252,000円/m2 / 2014年 263,000円/m2 / 2015年 275,000円/m2 / 2016年 290,000円/m2 / 2017年 304,000円/m2 / 2018年 318,000円/m2 / 2019年 338,000円/m2 / 2020年 364,000円/m2 / 2021年 375,000円/m2 / 2022年 391,000円/m2 / 2023年 412,000円/m2 / 2024年 437,000円/m2 / 2025年 468,000円/m2 / 2026年 501,000円/m2
8位灘区水道筋３丁目９番５王子公園駅より500m498,000円/m21,646,280円/坪+5.96％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員7.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
低層の小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
地積
115m2（34坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1983年 907,000円/m2 / 1984年 932,000円/m2 / 1985年 941,000円/m2 / 1986年 941,000円/m2 / 1987年 950,000円/m2 / 1988年 1,210,000円/m2 / 1989年 1,630,000円/m2 / 1990年 2,210,000円/m2 / 1991年 2,390,000円/m2 / 1992年 1,960,000円/m2 / 1993年 1,420,000円/m2 / 1994年 1,050,000円/m2 / 1995年 965,000円/m2 / 1996年 830,000円/m2 / 1997年 700,000円/m2 / 1998年 670,000円/m2 / 1999年 615,000円/m2 / 2000年 575,000円/m2 / 2001年 527,000円/m2 / 2002年 479,000円/m2 / 2003年 433,000円/m2 / 2004年 393,000円/m2 / 2005年 366,000円/m2 / 2006年 347,000円/m2 / 2007年 340,000円/m2 / 2008年 348,000円/m2 / 2009年 339,000円/m2 / 2010年 316,000円/m2 / 2011年 308,000円/m2 / 2012年 303,000円/m2 / 2013年 305,000円/m2 / 2014年 315,000円/m2 / 2015年 325,000円/m2 / 2016年 336,000円/m2 / 2017年 348,000円/m2 / 2018年 365,000円/m2 / 2019年 380,000円/m2 / 2020年 391,000円/m2 / 2021年 391,000円/m2 / 2022年 395,000円/m2 / 2023年 413,000円/m2 / 2024年 438,000円/m2 / 2025年 470,000円/m2 / 2026年 498,000円/m2
9位曾和町2-6-14六甲駅より400m494,000円/m21,633,057円/坪+2.92％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
地積
192m2（58坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1983年 332,000円/m2 / 1984年 345,000円/m2 / 1985年 350,000円/m2 / 1986年 354,000円/m2 / 1987年 370,000円/m2 / 1988年 650,000円/m2 / 1989年 900,000円/m2 / 1990年 1,250,000円/m2 / 1991年 1,350,000円/m2 / 1992年 1,100,000円/m2 / 1993年 770,000円/m2 / 1994年 585,000円/m2 / 1995年 530,000円/m2 / 1996年 500,000円/m2 / 1997年 480,000円/m2 / 1998年 475,000円/m2 / 1999年 435,000円/m2 / 2000年 398,000円/m2 / 2001年 370,000円/m2 / 2002年 340,000円/m2 / 2003年 318,000円/m2 / 2004年 309,000円/m2 / 2005年 311,000円/m2 / 2006年 325,000円/m2 / 2007年 360,000円/m2 / 2008年 412,000円/m2 / 2009年 397,000円/m2 / 2010年 365,000円/m2 / 2011年 360,000円/m2 / 2012年 360,000円/m2 / 2013年 362,000円/m2 / 2014年 373,000円/m2 / 2015年 384,000円/m2 / 2016年 400,000円/m2 / 2017年 413,000円/m2 / 2018年 430,000円/m2 / 2019年 442,000円/m2 / 2020年 455,000円/m2 / 2021年 455,000円/m2 / 2022年 455,000円/m2 / 2023年 457,000円/m2 / 2024年 468,000円/m2 / 2025年 480,000円/m2 / 2026年 494,000円/m2
10位楠丘町3-10-11六甲駅より730m488,000円/m21,613,223円/坪+6.55％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅にマンション等が混在する住宅地域
地積
100m2（30坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 294,000円/m2 / 2017年 305,000円/m2 / 2018年 316,000円/m2 / 2019年 332,000円/m2 / 2020年 356,000円/m2 / 2021年 367,000円/m2 / 2022年 382,000円/m2 / 2023年 405,000円/m2 / 2024年 430,000円/m2 / 2025年 458,000円/m2 / 2026年 488,000円/m2
11位灘区水道筋３丁目９番５王子公園駅より500m485,000円/m21,603,305円/坪+7.06％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員7.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
低層の小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
地積
115m2（34坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1989年 2,010,000円/m2 / 1990年 2,450,000円/m2 / 1991年 2,300,000円/m2 / 1992年 1,760,000円/m2 / 1993年 1,200,000円/m2 / 1994年 1,000,000円/m2 / 1995年 895,000円/m2 / 1996年 760,000円/m2 / 1997年 685,000円/m2 / 1998年 655,000円/m2 / 1999年 600,000円/m2 / 2000年 550,000円/m2 / 2001年 500,000円/m2 / 2002年 455,000円/m2 / 2003年 412,000円/m2 / 2004年 379,000円/m2 / 2005年 355,000円/m2 / 2006年 340,000円/m2 / 2007年 345,000円/m2 / 2008年 348,000円/m2 / 2009年 325,000円/m2 / 2010年 312,000円/m2 / 2011年 303,000円/m2 / 2012年 303,000円/m2 / 2013年 310,000円/m2 / 2014年 320,000円/m2 / 2015年 331,000円/m2 / 2016年 343,000円/m2 / 2017年 359,000円/m2 / 2018年 374,000円/m2 / 2019年 386,000円/m2 / 2020年 391,000円/m2 / 2021年 391,000円/m2 / 2022年 403,000円/m2 / 2023年 424,000円/m2 / 2024年 453,000円/m2 / 2025年 485,000円/m2
12位中郷町4-2-20六甲道駅より670m477,000円/m21,576,859円/坪+7.43％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
共同住宅が多く見られる利便性の良い住宅地域
地積
484m2（146坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2017年 285,000円/m2 / 2018年 298,000円/m2 / 2019年 326,000円/m2 / 2020年 349,000円/m2 / 2021年 358,000円/m2 / 2022年 373,000円/m2 / 2023年 393,000円/m2 / 2024年 415,000円/m2 / 2025年 444,000円/m2 / 2026年 477,000円/m2
13位篠原南町2-4-7六甲駅より450m454,000円/m21,500,826円/坪+4.61％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
地積
197m2（59坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 400,000円/m2 / 1996年 390,000円/m2 / 1997年 390,000円/m2 / 1998年 384,000円/m2 / 1999年 353,000円/m2 / 2000年 325,000円/m2 / 2001年 297,000円/m2 / 2002年 276,000円/m2 / 2003年 256,000円/m2 / 2004年 243,000円/m2 / 2005年 243,000円/m2 / 2006年 254,000円/m2 / 2007年 290,000円/m2 / 2008年 306,000円/m2 / 2009年 285,000円/m2 / 2010年 277,000円/m2 / 2011年 277,000円/m2 / 2012年 282,000円/m2 / 2013年 288,000円/m2 / 2014年 300,000円/m2 / 2015年 310,000円/m2 / 2016年 322,000円/m2 / 2017年 335,000円/m2 / 2018年 348,000円/m2 / 2019年 360,000円/m2 / 2020年 366,000円/m2 / 2021年 382,000円/m2 / 2022年 399,000円/m2 / 2023年 417,000円/m2 / 2024年 434,000円/m2 / 2025年 454,000円/m2
14位灘北通8-3-18王子公園駅より350m424,000円/m21,401,652円/坪+7.34％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員7.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、マンションが多い住宅地域
地積
164m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1985年 294,000円/m2 / 1986年 298,000円/m2 / 1987年 305,000円/m2 / 1988年 450,000円/m2 / 1989年 540,000円/m2 / 1990年 733,000円/m2 / 1991年 790,000円/m2 / 1992年 605,000円/m2 / 1993年 450,000円/m2 / 1994年 363,000円/m2 / 1995年 357,000円/m2 / 1996年 333,000円/m2 / 1997年 332,000円/m2 / 1998年 330,000円/m2 / 1999年 313,000円/m2 / 2000年 288,000円/m2 / 2001年 262,000円/m2 / 2002年 237,000円/m2 / 2003年 221,000円/m2 / 2004年 208,000円/m2 / 2005年 199,000円/m2 / 2006年 201,000円/m2 / 2007年 209,000円/m2 / 2008年 221,000円/m2 / 2009年 216,000円/m2 / 2010年 202,000円/m2 / 2011年 202,000円/m2 / 2012年 203,000円/m2 / 2013年 205,000円/m2 / 2014年 214,000円/m2 / 2015年 224,000円/m2 / 2016年 235,000円/m2 / 2017年 248,000円/m2 / 2018年 262,000円/m2 / 2019年 290,000円/m2 / 2020年 312,000円/m2 / 2021年 317,000円/m2 / 2022年 331,000円/m2 / 2023年 347,000円/m2 / 2024年 369,000円/m2 / 2025年 395,000円/m2 / 2026年 424,000円/m2
15位篠原北町3-2-22六甲駅より850m415,000円/m21,371,900円/坪+2.47％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員8.1m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅にマンションも介在する住宅地域
地積
170m2（51坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1997年 435,000円/m2 / 1998年 433,000円/m2 / 1999年 395,000円/m2 / 2000年 360,000円/m2 / 2001年 335,000円/m2 / 2002年 315,000円/m2 / 2003年 300,000円/m2 / 2004年 292,000円/m2 / 2005年 294,000円/m2 / 2006年 309,000円/m2 / 2007年 345,000円/m2 / 2008年 400,000円/m2 / 2009年 385,000円/m2 / 2010年 350,000円/m2 / 2011年 346,000円/m2 / 2012年 345,000円/m2 / 2013年 347,000円/m2 / 2014年 356,000円/m2 / 2015年 365,000円/m2 / 2016年 371,000円/m2 / 2017年 375,000円/m2 / 2018年 385,000円/m2 / 2019年 390,000円/m2 / 2020年 394,000円/m2 / 2021年 394,000円/m2 / 2022年 394,000円/m2 / 2023年 394,000円/m2 / 2024年 396,000円/m2 / 2025年 405,000円/m2 / 2026年 415,000円/m2
16位記田町3-1-29石屋川駅より290m415,000円/m21,371,900円/坪+6.96％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員8.0m
側道
三方路
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層のマンション等が多い住宅地域
地積
1,890m2（571坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2011年 218,000円/m2 / 2012年 219,000円/m2 / 2013年 222,000円/m2 / 2014年 230,000円/m2 / 2015年 239,000円/m2 / 2016年 248,000円/m2 / 2017年 257,000円/m2 / 2018年 267,000円/m2 / 2019年 284,000円/m2 / 2020年 303,000円/m2 / 2021年 311,000円/m2 / 2022年 323,000円/m2 / 2023年 340,000円/m2 / 2024年 360,000円/m2 / 2025年 388,000円/m2 / 2026年 415,000円/m2
17位泉通5-2-6摩耶駅より240m413,000円/m21,365,289円/坪+7.27％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
地積
76m2（22坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1988年 295,000円/m2 / 1989年 450,000円/m2 / 1990年 630,000円/m2 / 1991年 600,000円/m2 / 1992年 460,000円/m2 / 1993年 360,000円/m2 / 1994年 340,000円/m2 / 1995年 310,000円/m2 / 1996年 305,000円/m2 / 1997年 305,000円/m2 / 1998年 300,000円/m2 / 1999年 285,000円/m2 / 2000年 263,000円/m2 / 2001年 237,000円/m2 / 2002年 216,000円/m2 / 2003年 197,000円/m2 / 2004年 186,000円/m2 / 2005年 184,000円/m2 / 2006年 188,000円/m2 / 2007年 200,000円/m2 / 2008年 205,000円/m2 / 2009年 195,000円/m2 / 2010年 193,000円/m2 / 2011年 195,000円/m2 / 2012年 197,000円/m2 / 2013年 202,000円/m2 / 2014年 213,000円/m2 / 2015年 225,000円/m2 / 2016年 240,000円/m2 / 2017年 257,000円/m2 / 2018年 275,000円/m2 / 2019年 295,000円/m2 / 2020年 306,000円/m2 / 2021年 322,000円/m2 / 2022年 341,000円/m2 / 2023年 362,000円/m2 / 2024年 385,000円/m2 / 2025年 413,000円/m2
18位篠原中町6-2-24六甲駅より900m400,000円/m21,322,314円/坪+5.26％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、マンション等が多い住宅地域
地積
97m2（29坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 297,000円/m2 / 1984年 306,000円/m2 / 1985年 312,000円/m2 / 1986年 318,000円/m2 / 1987年 372,000円/m2 / 1988年 521,000円/m2 / 1989年 726,000円/m2 / 1990年 1,050,000円/m2 / 1991年 950,000円/m2 / 1992年 705,000円/m2 / 1993年 500,000円/m2 / 1994年 435,000円/m2 / 1995年 420,000円/m2 / 1996年 405,000円/m2 / 1997年 405,000円/m2 / 1998年 390,000円/m2 / 1999年 355,000円/m2 / 2000年 327,000円/m2 / 2001年 299,000円/m2 / 2002年 278,000円/m2 / 2003年 259,000円/m2 / 2004年 250,000円/m2 / 2005年 254,000円/m2 / 2006年 266,000円/m2 / 2007年 304,000円/m2 / 2008年 320,000円/m2 / 2009年 295,000円/m2 / 2010年 287,000円/m2 / 2011年 287,000円/m2 / 2012年 289,000円/m2 / 2013年 293,000円/m2 / 2014年 305,000円/m2 / 2015年 315,000円/m2 / 2016年 325,000円/m2 / 2017年 330,000円/m2 / 2018年 339,000円/m2 / 2019年 345,000円/m2 / 2020年 347,000円/m2 / 2021年 351,000円/m2 / 2022年 356,000円/m2 / 2023年 362,000円/m2 / 2024年 380,000円/m2 / 2025年 400,000円/m2
19位烏帽子町2-3-5新在家駅より450m395,000円/m21,305,785円/坪+7.63％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
地積
163m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 228,000円/m2 / 2017年 236,000円/m2 / 2018年 245,000円/m2 / 2019年 260,000円/m2 / 2020年 280,000円/m2 / 2021年 288,000円/m2 / 2022年 300,000円/m2 / 2023年 319,000円/m2 / 2024年 340,000円/m2 / 2025年 367,000円/m2 / 2026年 395,000円/m2
20位篠原南町5-5-3六甲駅より900m385,000円/m21,272,727円/坪+5.77％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員8.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模店舗、マンション等が混在する商業地域
地積
103m2（31坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2008年 265,000円/m2 / 2009年 250,000円/m2 / 2010年 244,000円/m2 / 2011年 242,000円/m2 / 2012年 242,000円/m2 / 2013年 246,000円/m2 / 2014年 253,000円/m2 / 2015年 258,000円/m2 / 2016年 265,000円/m2 / 2017年 276,000円/m2 / 2018年 288,000円/m2 / 2019年 302,000円/m2 / 2020年 309,000円/m2 / 2021年 316,000円/m2 / 2022年 329,000円/m2 / 2023年 345,000円/m2 / 2024年 364,000円/m2 / 2025年 385,000円/m2
21位神ノ木通3-3-10大石駅より850m383,000円/m21,266,115円/坪+6.98％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
地積
209m2（63坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 225,000円/m2 / 2017年 235,000円/m2 / 2018年 246,000円/m2 / 2019年 258,000円/m2 / 2020年 279,000円/m2 / 2021年 287,000円/m2 / 2022年 299,000円/m2 / 2023年 315,000円/m2 / 2024年 334,000円/m2 / 2025年 358,000円/m2 / 2026年 383,000円/m2
22位赤坂通1-2-3王子公園駅より1,000m378,000円/m21,249,586円/坪+4.13％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅にマンション等も見られる住宅地域
地積
102m2（30坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2006年 238,000円/m2 / 2007年 256,000円/m2 / 2008年 279,000円/m2 / 2009年 274,000円/m2 / 2010年 257,000円/m2 / 2011年 255,000円/m2 / 2012年 254,000円/m2 / 2013年 257,000円/m2 / 2014年 265,000円/m2 / 2015年 272,000円/m2 / 2016年 280,000円/m2 / 2017年 288,000円/m2 / 2018年 296,000円/m2 / 2019年 305,000円/m2 / 2020年 313,000円/m2 / 2021年 317,000円/m2 / 2022年 323,000円/m2 / 2023年 335,000円/m2 / 2024年 349,000円/m2 / 2025年 363,000円/m2 / 2026年 378,000円/m2
23位灘南通3-3-15摩耶駅より220m375,000円/m21,239,669円/坪+7.14％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
地積
89m2（26坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2006年 181,000円/m2 / 2007年 187,000円/m2 / 2008年 197,000円/m2 / 2009年 194,000円/m2 / 2010年 182,000円/m2 / 2011年 182,000円/m2 / 2012年 184,000円/m2 / 2013年 186,000円/m2 / 2014年 195,000円/m2 / 2015年 207,000円/m2 / 2016年 222,000円/m2 / 2017年 238,000円/m2 / 2018年 255,000円/m2 / 2019年 280,000円/m2 / 2020年 292,000円/m2 / 2021年 295,000円/m2 / 2022年 301,000円/m2 / 2023年 312,000円/m2 / 2024年 327,000円/m2 / 2025年 350,000円/m2 / 2026年 375,000円/m2
24位下河原通3-3-2大石駅より520m365,000円/m21,206,611円/坪+5.80％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、マンションが多い住宅地域
地積
113m2（34坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 390,000円/m2 / 1994年 323,000円/m2 / 1995年 320,000円/m2 / 1996年 293,000円/m2 / 1997年 292,000円/m2 / 1998年 291,000円/m2 / 1999年 277,000円/m2 / 2000年 256,000円/m2 / 2001年 235,000円/m2 / 2002年 216,000円/m2 / 2003年 203,000円/m2 / 2004年 193,000円/m2 / 2005年 187,000円/m2 / 2006年 188,000円/m2 / 2007年 196,000円/m2 / 2008年 208,000円/m2 / 2009年 204,000円/m2 / 2010年 192,000円/m2 / 2011年 192,000円/m2 / 2012年 193,000円/m2 / 2013年 195,000円/m2 / 2014年 203,000円/m2 / 2015年 211,000円/m2 / 2016年 220,000円/m2 / 2017年 230,000円/m2 / 2018年 240,000円/m2 / 2019年 250,000円/m2 / 2020年 270,000円/m2 / 2021年 277,000円/m2 / 2022年 289,000円/m2 / 2023年 306,000円/m2 / 2024年 325,000円/m2 / 2025年 345,000円/m2 / 2026年 365,000円/m2
25位灘南通3-3-15摩耶駅より220m362,000円/m21,196,694円/坪+7.10％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
地積
89m2（26坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2005年 180,000円/m2 / 2006年 183,000円/m2 / 2007年 194,000円/m2 / 2008年 198,000円/m2 / 2009年 186,000円/m2 / 2010年 182,000円/m2 / 2011年 183,000円/m2 / 2012年 185,000円/m2 / 2013年 190,000円/m2 / 2014年 201,000円/m2 / 2015年 214,000円/m2 / 2016年 230,000円/m2 / 2017年 246,000円/m2 / 2018年 264,000円/m2 / 2019年 286,000円/m2 / 2020年 292,000円/m2 / 2021年 298,000円/m2 / 2022年 307,000円/m2 / 2023年 318,000円/m2 / 2024年 338,000円/m2 / 2025年 362,000円/m2
26位岩屋中町2-4-1岩屋駅より370m334,000円/m21,104,132円/坪+5.36％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
地積
104m2（31坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1997年 285,000円/m2 / 1998年 285,000円/m2 / 1999年 269,000円/m2 / 2000年 245,000円/m2 / 2001年 221,000円/m2 / 2002年 204,000円/m2 / 2003年 191,000円/m2 / 2004年 180,000円/m2 / 2005年 175,000円/m2 / 2006年 175,000円/m2 / 2007年 181,000円/m2 / 2008年 189,000円/m2 / 2009年 186,000円/m2 / 2010年 175,000円/m2 / 2011年 174,000円/m2 / 2012年 174,000円/m2 / 2013年 176,000円/m2 / 2014年 183,000円/m2 / 2015年 191,000円/m2 / 2016年 200,000円/m2 / 2017年 209,000円/m2 / 2018年 218,000円/m2 / 2019年 229,000円/m2 / 2020年 249,000円/m2 / 2021年 256,000円/m2 / 2022年 267,000円/m2 / 2023年 282,000円/m2 / 2024年 299,000円/m2 / 2025年 317,000円/m2 / 2026年 334,000円/m2
27位都通2-4-10西灘駅より240m306,000円/m21,011,570円/坪+5.15％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
地積
70m2（21坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2004年 186,000円/m2 / 2005年 181,000円/m2 / 2006年 183,000円/m2 / 2007年 190,000円/m2 / 2008年 194,000円/m2 / 2009年 182,000円/m2 / 2010年 178,000円/m2 / 2011年 178,000円/m2 / 2012年 179,000円/m2 / 2013年 184,000円/m2 / 2014年 191,000円/m2 / 2015年 198,000円/m2 / 2016年 207,000円/m2 / 2017年 216,000円/m2 / 2018年 225,000円/m2 / 2019年 230,000円/m2 / 2020年 240,000円/m2 / 2021年 250,000円/m2 / 2022年 263,000円/m2 / 2023年 277,000円/m2 / 2024年 291,000円/m2 / 2025年 306,000円/m2
28位浜田町4-1-22新在家駅より310m297,000円/m2981,818円/坪+4.21％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
共同住宅のほかに工場等が混在する地域
地積
164m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2008年 211,000円/m2 / 2009年 198,000円/m2 / 2010年 192,000円/m2 / 2011年 190,000円/m2 / 2012年 190,000円/m2 / 2013年 192,000円/m2 / 2014年 196,000円/m2 / 2015年 200,000円/m2 / 2016年 206,000円/m2 / 2017年 212,000円/m2 / 2018年 218,000円/m2 / 2019年 230,000円/m2 / 2020年 240,000円/m2 / 2021年 250,000円/m2 / 2022年 260,000円/m2 / 2023年 272,000円/m2 / 2024年 285,000円/m2 / 2025年 297,000円/m2
29位国玉通4-2-11王子公園駅より940m295,000円/m2975,206円/坪+1.72％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い山手の住宅地域
地積
154m2（46坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1983年 304,000円/m2 / 1984年 316,000円/m2 / 1985年 322,000円/m2 / 1986年 326,000円/m2 / 1987年 336,000円/m2 / 1988年 510,000円/m2 / 1989年 695,000円/m2 / 1990年 925,000円/m2 / 1991年 1,000,000円/m2 / 1992年 800,000円/m2 / 1993年 580,000円/m2 / 1994年 445,000円/m2 / 1995年 430,000円/m2 / 1996年 410,000円/m2 / 1997年 403,000円/m2 / 1998年 400,000円/m2 / 1999年 370,000円/m2 / 2000年 338,000円/m2 / 2001年 314,000円/m2 / 2002年 289,000円/m2 / 2003年 267,000円/m2 / 2004年 256,000円/m2 / 2005年 250,000円/m2 / 2006年 257,000円/m2 / 2007年 272,000円/m2 / 2008年 288,000円/m2 / 2009年 276,000円/m2 / 2010年 253,000円/m2 / 2011年 248,000円/m2 / 2012年 246,000円/m2 / 2013年 247,000円/m2 / 2014年 252,000円/m2 / 2015年 257,000円/m2 / 2016年 261,000円/m2 / 2017年 265,000円/m2 / 2018年 269,000円/m2 / 2019年 272,000円/m2 / 2020年 275,000円/m2 / 2021年 276,000円/m2 / 2022年 278,000円/m2 / 2023年 281,000円/m2 / 2024年 286,000円/m2 / 2025年 290,000円/m2 / 2026年 295,000円/m2
30位桜ケ丘町10-7六甲駅より1,000m238,000円/m2786,776円/坪+4.85％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・西・幅員4.5m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅にマンション等が混在する住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2000年 257,000円/m2 / 2001年 236,000円/m2 / 2002年 219,000円/m2 / 2003年 205,000円/m2 / 2004年 195,000円/m2 / 2005年 190,000円/m2 / 2006年 190,000円/m2 / 2007年 199,000円/m2 / 2008年 213,000円/m2 / 2009年 208,000円/m2 / 2010年 197,000円/m2 / 2011年 194,000円/m2 / 2012年 192,000円/m2 / 2013年 192,000円/m2 / 2014年 195,000円/m2 / 2015年 197,000円/m2 / 2016年 198,000円/m2 / 2017年 199,000円/m2 / 2018年 200,000円/m2 / 2019年 201,000円/m2 / 2020年 205,000円/m2 / 2021年 207,000円/m2 / 2022年 209,000円/m2 / 2023年 212,000円/m2 / 2024年 217,000円/m2 / 2025年 227,000円/m2 / 2026年 238,000円/m2
31位大石南町3-3-11大石駅より600m234,000円/m2773,553円/坪+12.50％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
事務所・工場
利用状況表示
事務所兼工場
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
事業所、倉庫、工場等が見られる工業地域
地積
643m2（194坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2003年 169,000円/m2 / 2004年 154,000円/m2 / 2005年 144,000円/m2 / 2006年 140,000円/m2 / 2007年 140,000円/m2 / 2008年 144,000円/m2 / 2009年 142,000円/m2 / 2010年 135,000円/m2 / 2011年 132,000円/m2 / 2012年 132,000円/m2 / 2013年 132,000円/m2 / 2014年 132,000円/m2 / 2015年 132,000円/m2 / 2016年 132,000円/m2 / 2017年 135,000円/m2 / 2018年 139,000円/m2 / 2019年 147,000円/m2 / 2020年 155,000円/m2 / 2021年 159,000円/m2 / 2022年 164,000円/m2 / 2023年 170,000円/m2 / 2024年 185,000円/m2 / 2025年 208,000円/m2 / 2026年 234,000円/m2
32位箕岡通2-1-4王子公園駅より1,400m220,000円/m2727,272円/坪+1.85％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い山手の住宅地域
地積
177m2（53坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1989年 557,000円/m2 / 1990年 770,000円/m2 / 1991年 830,000円/m2 / 1992年 650,000円/m2 / 1993年 480,000円/m2 / 1994年 385,000円/m2 / 1995年 365,000円/m2 / 1996年 340,000円/m2 / 1997年 330,000円/m2 / 1998年 326,000円/m2 / 1999年 310,000円/m2 / 2000年 289,000円/m2 / 2001年 256,000円/m2 / 2002年 228,000円/m2 / 2003年 213,000円/m2 / 2004年 203,000円/m2 / 2005年 198,000円/m2 / 2006年 201,000円/m2 / 2007年 210,000円/m2 / 2008年 220,000円/m2 / 2009年 214,000円/m2 / 2010年 199,000円/m2 / 2011年 195,000円/m2 / 2012年 194,000円/m2 / 2013年 195,000円/m2 / 2014年 198,000円/m2 / 2015年 201,000円/m2 / 2016年 204,000円/m2 / 2017年 206,000円/m2 / 2018年 208,000円/m2 / 2019年 208,000円/m2 / 2020年 208,000円/m2 / 2021年 208,000円/m2 / 2022年 208,000円/m2 / 2023年 210,000円/m2 / 2024年 212,000円/m2 / 2025年 216,000円/m2 / 2026年 220,000円/m2
33位城の下通2-5-6王子公園駅より1,000m201,000円/m2664,462円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
地積
178m2（53坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2016年 207,000円/m2 / 2017年 210,000円/m2 / 2018年 213,000円/m2 / 2019年 211,000円/m2 / 2020年 208,000円/m2 / 2021年 206,000円/m2 / 2022年 204,000円/m2 / 2023年 202,000円/m2 / 2024年 201,000円/m2 / 2025年 201,000円/m2 / 2026年 201,000円/m2
34位六甲台町5-14六甲駅より870m199,000円/m2657,851円/坪+1.02％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員9.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
地積
365m2（110坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 187,000円/m2 / 2017年 187,000円/m2 / 2018年 188,000円/m2 / 2019年 189,000円/m2 / 2020年 190,000円/m2 / 2021年 190,000円/m2 / 2022年 190,000円/m2 / 2023年 192,000円/m2 / 2024年 195,000円/m2 / 2025年 197,000円/m2 / 2026年 199,000円/m2
35位鶴甲4-12-25六甲駅より2,100m159,000円/m2525,619円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
249m2（75坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 290,000円/m2 / 1984年 299,000円/m2 / 1985年 302,000円/m2 / 1986年 305,000円/m2 / 1987年 313,000円/m2 / 1988年 410,000円/m2 / 1989年 540,000円/m2 / 1990年 740,000円/m2 / 1991年 800,000円/m2 / 1992年 600,000円/m2 / 1993年 430,000円/m2 / 1994年 345,000円/m2 / 1995年 325,000円/m2 / 1996年 310,000円/m2 / 1997年 310,000円/m2 / 1998年 305,000円/m2 / 1999年 285,000円/m2 / 2000年 265,000円/m2 / 2001年 224,000円/m2 / 2002年 199,000円/m2 / 2003年 187,000円/m2 / 2004年 178,000円/m2 / 2005年 173,000円/m2 / 2006年 172,000円/m2 / 2007年 178,000円/m2 / 2008年 187,000円/m2 / 2009年 183,000円/m2 / 2010年 167,000円/m2 / 2011年 165,000円/m2 / 2012年 163,000円/m2 / 2013年 161,000円/m2 / 2014年 161,000円/m2 / 2015年 161,000円/m2 / 2016年 161,000円/m2 / 2017年 161,000円/m2 / 2018年 161,000円/m2 / 2019年 161,000円/m2 / 2020年 161,000円/m2 / 2021年 160,000円/m2 / 2022年 158,000円/m2 / 2023年 157,000円/m2 / 2024年 158,000円/m2 / 2025年 159,000円/m2 / 2026年 159,000円/m2
36位鶴甲4-12-25六甲駅より2,100m159,000円/m2525,619円/坪+0.63％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
249m2（75坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1993年 375,000円/m2 / 1994年 330,000円/m2 / 1995年 320,000円/m2 / 1996年 310,000円/m2 / 1997年 310,000円/m2 / 1998年 300,000円/m2 / 1999年 275,000円/m2 / 2000年 240,000円/m2 / 2001年 209,000円/m2 / 2002年 192,000円/m2 / 2003年 182,000円/m2 / 2004年 175,000円/m2 / 2005年 172,000円/m2 / 2006年 173,000円/m2 / 2007年 183,000円/m2 / 2008年 187,000円/m2 / 2009年 173,000円/m2 / 2010年 166,000円/m2 / 2011年 164,000円/m2 / 2012年 162,000円/m2 / 2013年 161,000円/m2 / 2014年 161,000円/m2 / 2015年 161,000円/m2 / 2016年 161,000円/m2 / 2017年 161,000円/m2 / 2018年 161,000円/m2 / 2019年 161,000円/m2 / 2020年 161,000円/m2 / 2021年 159,000円/m2 / 2022年 157,000円/m2 / 2023年 157,000円/m2 / 2024年 158,000円/m2 / 2025年 159,000円/m2
37位灘区大月台１番６９六甲駅より2,100m132,000円/m2436,363円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
地積
188m2（56坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2016年 139,000円/m2 / 2017年 139,000円/m2 / 2018年 139,000円/m2 / 2019年 138,000円/m2 / 2020年 137,000円/m2 / 2021年 135,000円/m2 / 2022年 133,000円/m2 / 2023年 132,000円/m2 / 2024年 132,000円/m2 / 2025年 132,000円/m2 / 2026年 132,000円/m2
38位長峰台1-3-4六甲駅より1,500m115,000円/m2380,165円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
地積
189m2（57坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2009年 137,000円/m2 / 2010年 132,000円/m2 / 2011年 130,000円/m2 / 2012年 128,000円/m2 / 2013年 128,000円/m2 / 2014年 128,000円/m2 / 2015年 128,000円/m2 / 2016年 128,000円/m2 / 2017年 128,000円/m2 / 2018年 126,000円/m2 / 2019年 124,000円/m2 / 2020年 122,000円/m2 / 2021年 120,000円/m2 / 2022年 118,000円/m2 / 2023年 116,000円/m2 / 2024年 115,000円/m2 / 2025年 115,000円/m2

神戸市灘区の最新の地価の動向

神戸市灘区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

兵庫県神戸市神戸市灘区（こうべしなだく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は385,692円/m2、坪単価では平均1,275,015円/坪です。公示地価の全国順位は73位です。公示地価の前年からの変動率は+5.06％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は168位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の神戸市灘区の平均は353,190円/m2、坪単価では平均1,167,571円/坪で、前年からの変動率は+4.38％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の神戸市灘区の平均は594,250円/m2、坪単価では平均1,964,462円/坪で、前年からの変動率は+6.78％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の神戸市灘区の平均は234,000円/m2、坪単価では平均773,553円/坪で、前年からの変動率は+12.50％の上昇です。

神戸市灘区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の神戸市灘区の平均の過去最高値は1,136,578円/m2（1991年）、過去最低値は235,387円/m2（2005年）で、この両者の差は4.83倍です。

神戸市灘区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

兵庫県神戸市神戸市灘区（こうべしなだく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は373,500円/m2、坪単価では平均1,234,710円/坪です。基準地価の全国順位は76位です。基準地価の前年からの変動率は+5.17％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は176位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の神戸市灘区の平均は335,555円/m2、坪単価では平均1,109,274円/坪で、前年からの変動率は+4.47％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の神戸市灘区の平均は487,333円/m2、坪単価では平均1,611,019円/坪で、前年からの変動率は+7.29％の上昇です。

神戸市灘区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の神戸市灘区の平均の過去最高値は1,098,142円/m2（1990年）、過去最低値は236,600円/m2（2005年）で、この両者の差は4.64倍です。

神戸市灘区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

神戸市灘区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は367,973円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では1,216,441円/坪です。総平均の前年からの変動率は+5.15％の上昇です。

神戸市灘区の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
神戸市灘区の地価推移神戸市灘区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。025万50万75万100万125万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 317,710円/m2総平均 1991年 1,071,151円/m2総平均 2005年 235,782円/m2総平均 2025年 367,973円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 343,478円/m2公示地価平均 1991年 1,136,578円/m2公示地価平均 2005年 235,387円/m2公示地価平均 2026年 385,692円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 290,511円/m2基準地価平均 1990年 1,098,142円/m2基準地価平均 2005年 236,600円/m2基準地価平均 2025年 373,500円/m2385,692373,500367,973
神戸市灘区の地価推移神戸市灘区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。010万20万30万40万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 275,276円/m2総平均 2005年 235,782円/m2総平均 2025年 367,973円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 276,093円/m2公示地価平均 2005年 235,387円/m2公示地価平均 2026年 385,692円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 273,533円/m2基準地価平均 2005年 236,600円/m2基準地価平均 2025年 373,500円/m2385,692373,500367,973
神戸市灘区の地価推移神戸市灘区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。010万20万30万40万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 274,731円/m2総平均 2025年 367,973円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 270,615円/m2公示地価平均 2026年 385,692円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 281,866円/m2基準地価平均 2025年 373,500円/m2385,692373,500367,973
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年317,710343,478290,511
1984年330,840355,268305,055
1985年344,262363,110316,715
1986年360,054386,944322,823
1987年383,667396,555365,823
1988年537,400554,722513,415
1989年797,636768,578837,071
1990年1,071,1211,051,2101,098,142
1991年1,071,1511,136,578982,357
1992年850,000895,263783,846
1993年592,750624,600539,666
1994年479,750482,551474,333
1995年445,808451,531433,600
1996年411,361410,375413,466
1997年399,468397,218404,266
1998年390,063388,843392,666
1999年361,978362,812360,200
2000年331,851333,250328,866
2001年301,255302,937297,666
2002年275,276276,093273,533
2003年254,489255,468252,400
2004年240,170240,187240,133
2005年235,782235,387236,600
2006年237,956236,483241,000
2007年252,454247,448262,133
2008年265,279262,750270,000
2009年256,341259,538250,800
2010年242,487241,961243,400
2011年239,775238,760241,466
2012年239,750238,040242,600
2013年242,325239,680246,733
2014年257,942260,000255,200
2015年266,200268,400263,266
2016年265,725261,760272,333
2017年274,731270,615281,866
2018年283,575280,461289,357
2019年295,475293,000300,071
2020年307,150307,576306,357
2021年313,769312,769315,769
2022年321,923319,923325,923
2023年332,368331,153335,000
2024年348,184346,153352,583
2025年367,973365,423373,500
2026年385,692

神戸市灘区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］317,710円/m21,050,283円/坪
1984年［昭和59年］330,840円/m21,093,687円/坪+3.25％
1985年［昭和60年］344,262円/m21,138,057円/坪+2.25％
1986年［昭和61年］360,054円/m21,190,263円/坪+1.76％
1987年［昭和62年］383,667円/m21,268,323円/坪+6.71％
1988年［昭和63年］537,400円/m21,776,528円/坪+42.55％
1989年［平成元年］797,636円/m22,636,814円/坪+35.97％
1990年［平成2年］1,071,121円/m23,540,896円/坪+35.51％
1991年［平成3年］1,071,151円/m23,540,996円/坪+0.53％
1992年［平成4年］850,000円/m22,809,917円/坪-22.39％
1993年［平成5年］592,750円/m21,959,504円/坪-27.11％
1994年［平成6年］479,750円/m21,585,950円/坪-17.44％
1995年［平成7年］445,808円/m21,473,747円/坪-4.27％
1996年［平成8年］411,361円/m21,359,873円/坪-6.34％
1997年［平成9年］399,468円/m21,320,555円/坪-2.11％
1998年［平成10年］390,063円/m21,289,467円/坪-1.85％
1999年［平成11年］361,978円/m21,196,623円/坪-6.92％
2000年［平成12年］331,851円/m21,097,028円/坪-8.40％
2001年［平成13年］301,255円/m2995,885円/坪-9.28％
2002年［平成14年］275,276円/m2910,005円/坪-8.73％
2003年［平成15年］254,489円/m2841,287円/坪-7.33％
2004年［平成16年］240,170円/m2793,951円/坪-5.51％
2005年［平成17年］235,782円/m2779,446円/坪-2.36％
2006年［平成18年］237,956円/m2786,633円/坪+1.09％
2007年［平成19年］252,454円/m2834,560円/坪+5.94％
2008年［平成20年］265,279円/m2876,955円/坪+5.51％
2009年［平成21年］256,341円/m2847,409円/坪-3.99％
2010年［平成22年］242,487円/m2801,612円/坪-5.29％
2011年［平成23年］239,775円/m2792,644円/坪-0.94％
2012年［平成24年］239,750円/m2792,561円/坪-0.04％
2013年［平成25年］242,325円/m2801,074円/坪+0.99％
2014年［平成26年］257,942円/m2852,703円/坪+3.15％
2015年［平成27年］266,200円/m2880,000円/坪+3.08％
2016年［平成28年］265,725円/m2878,429円/坪+3.30％
2017年［平成29年］274,731円/m2908,203円/坪+3.12％
2018年［平成30年］283,575円/m2937,438円/坪+3.38％
2019年［令和元年］295,475円/m2976,776円/坪+3.89％
2020年［令和2年］307,150円/m21,015,371円/坪+3.66％
2021年［令和3年］313,769円/m21,037,253円/坪+1.25％
2022年［令和4年］321,923円/m21,064,208円/坪+2.44％
2023年［令和5年］332,368円/m21,098,738円/坪+3.45％
2024年［令和6年］348,184円/m21,151,022円/坪+4.34％
2025年［令和7年］367,973円/m21,216,441円/坪+5.15％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］343,478円/m21,135,467円/坪
1984年［昭和59年］355,268円/m21,174,441円/坪+3.25％
1985年［昭和60年］363,110円/m21,200,365円/坪+2.14％
1986年［昭和61年］386,944円/m21,279,155円/坪+1.75％
1987年［昭和62年］396,555円/m21,310,927円/坪+2.59％
1988年［昭和63年］554,722円/m21,833,792円/坪+42.41％
1989年［平成元年］768,578円/m22,540,756円/坪+34.11％
1990年［平成2年］1,051,210円/m23,475,076円/坪+36.60％
1991年［平成3年］1,136,578円/m23,757,285円/坪+8.24％
1992年［平成4年］895,263円/m22,959,547円/坪-20.99％
1993年［平成5年］624,600円/m22,064,793円/坪-27.76％
1994年［平成6年］482,551円/m21,595,212円/坪-21.29％
1995年［平成7年］451,531円/m21,492,665円/坪-3.38％
1996年［平成8年］410,375円/m21,356,611円/坪-7.59％
1997年［平成9年］397,218円/m21,313,119円/坪-2.52％
1998年［平成10年］388,843円/m21,285,433円/坪-1.34％
1999年［平成11年］362,812円/m21,199,380円/坪-6.37％
2000年［平成12年］333,250円/m21,101,652円/坪-8.18％
2001年［平成13年］302,937円/m21,001,446円/坪-9.25％
2002年［平成14年］276,093円/m2912,706円/坪-8.92％
2003年［平成15年］255,468円/m2844,524円/坪-7.22％
2004年［平成16年］240,187円/m2794,008円/坪-5.82％
2005年［平成17年］235,387円/m2778,139円/坪-2.87％
2006年［平成18年］236,483円/m2781,764円/坪+0.67％
2007年［平成19年］247,448円/m2818,010円/坪+4.76％
2008年［平成20年］262,750円/m2868,595円/坪+6.62％
2009年［平成21年］259,538円/m2857,978円/坪-2.42％
2010年［平成22年］241,961円/m2799,872円/坪-6.68％
2011年［平成23年］238,760円/m2789,289円/坪-1.12％
2012年［平成24年］238,040円/m2786,909円/坪-0.31％
2013年［平成25年］239,680円/m2792,330円/坪+0.60％
2014年［平成26年］260,000円/m2859,504円/坪+3.05％
2015年［平成27年］268,400円/m2887,272円/坪+3.11％
2016年［平成28年］261,760円/m2865,322円/坪+3.26％
2017年［平成29年］270,615円/m2894,596円/坪+2.96％
2018年［平成30年］280,461円/m2927,145円/坪+3.33％
2019年［令和元年］293,000円/m2968,595円/坪+4.10％
2020年［令和2年］307,576円/m21,016,783円/坪+4.54％
2021年［令和3年］312,769円/m21,033,947円/坪+1.30％
2022年［令和4年］319,923円/m21,057,596円/坪-0.23％
2023年［令和5年］331,153円/m21,094,723円/坪+3.22％
2024年［令和6年］346,153円/m21,144,310円/坪+4.20％
2025年［令和7年］365,423円/m21,208,010円/坪+5.15％
2026年［令和8年］385,692円/m21,275,015円/坪+5.06％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］290,511円/m2960,367円/坪
1984年［昭和59年］305,055円/m21,008,448円/坪+3.25％
1985年［昭和60年］316,715円/m21,046,993円/坪+2.41％
1986年［昭和61年］322,823円/m21,067,183円/坪+1.77％
1987年［昭和62年］365,823円/m21,209,332円/坪+12.42％
1988年［昭和63年］513,415円/m21,697,240円/坪+42.75％
1989年［平成元年］837,071円/m22,767,178円/坪+39.14％
1990年［平成2年］1,098,142円/m23,630,224円/坪+33.93％
1991年［平成3年］982,357円/m23,247,461円/坪-9.94％
1992年［平成4年］783,846円/m22,591,226円/坪-24.60％
1993年［平成5年］539,666円/m21,784,022円/坪-26.16％
1994年［平成6年］474,333円/m21,568,044円/坪-11.03％
1995年［平成7年］433,600円/m21,433,388円/坪-6.26％
1996年［平成8年］413,466円/m21,366,831円/坪-3.36％
1997年［平成9年］404,266円/m21,336,418円/坪-1.32％
1998年［平成10年］392,666円/m21,298,071円/坪-2.95％
1999年［平成11年］360,200円/m21,190,743円/坪-8.07％
2000年［平成12年］328,866円/m21,087,162円/坪-8.85％
2001年［平成13年］297,666円/m2984,022円/坪-9.34％
2002年［平成14年］273,533円/m2904,242円/坪-8.25％
2003年［平成15年］252,400円/m2834,380円/坪-7.56％
2004年［平成16年］240,133円/m2793,829円/坪-4.81％
2005年［平成17年］236,600円/m2782,148円/坪-1.22％
2006年［平成18年］241,000円/m2796,694円/坪+1.89％
2007年［平成19年］262,133円/m2866,556円/坪+8.22％
2008年［平成20年］270,000円/m2892,561円/坪+3.11％
2009年［平成21年］250,800円/m2829,090円/坪-6.90％
2010年［平成22年］243,400円/m2804,628円/坪-2.89％
2011年［平成23年］241,466円/m2798,236円/坪-0.65％
2012年［平成24年］242,600円/m2801,983円/坪+0.39％
2013年［平成25年］246,733円/m2815,647円/坪+1.65％
2014年［平成26年］255,200円/m2843,636円/坪+3.28％
2015年［平成27年］263,266円/m2870,303円/坪+3.05％
2016年［平成28年］272,333円/m2900,275円/坪+3.36％
2017年［平成29年］281,866円/m2931,790円/坪+3.40％
2018年［平成30年］289,357円/m2956,552円/坪+3.49％
2019年［令和元年］300,071円/m2991,971円/坪+3.49％
2020年［令和2年］306,357円/m21,012,750円/坪+2.01％
2021年［令和3年］315,769円/m21,043,865円/坪0.00％
2022年［令和4年］325,923円/m21,077,431円/坪+2.86％
2023年［令和5年］335,000円/m21,107,438円/坪+3.95％
2024年［令和6年］352,583円/m21,165,564円/坪+4.63％
2025年［令和7年］373,500円/m21,234,710円/坪+5.17％

神戸市灘区の町名

  • 灘区下河原通
  • 灘区中郷町
  • 灘区八幡町
  • 灘区六甲台町
  • 灘区友田町
  • 灘区国玉通
  • 灘区城の下通
  • 灘区大月台
  • 灘区大石南町
  • 灘区岩屋中町
  • 灘区徳井町
  • 灘区曾和町
  • 灘区桜ケ丘町
  • 灘区森後町
  • 灘区楠丘町
  • 灘区水道筋
  • 灘区泉通
  • 灘区浜田町
  • 灘区深田町
  • 灘区灘北通
  • 灘区灘南通
  • 灘区烏帽子町
  • 灘区神ノ木通
  • 灘区箕岡通
  • 灘区篠原中町
  • 灘区篠原北町
  • 灘区篠原南町
  • 灘区記田町
  • 灘区赤坂通
  • 灘区都通
  • 灘区長峰台
  • 灘区鶴甲