西灘駅（にしなだ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は306,000円/m2、坪単価では平均1,011,570円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.15％の上昇です。
西灘駅の基準地価の平均は、2025年［令和7年］の調査で1地点を集計した値です。西灘駅の2004年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
西灘駅の地価平均は、西灘駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
306,000円/m2+5.15％
基準地価平均（2025年）
1,011,570円/坪
坪単価
+5.15％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 都通2-4-10 | 西灘駅より240m | 306,000円/m2 | 1,011,570円/坪 | +5.15％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 基準地価平均 |
|---|---|
| 2004年 | 186,000 |
| 2005年 | 181,000 |
| 2006年 | 183,000 |
| 2007年 | 190,000 |
| 2008年 | 194,000 |
| 2009年 | 182,000 |
| 2010年 | 178,000 |
| 2011年 | 178,000 |
| 2012年 | 179,000 |
| 2013年 | 184,000 |
| 2014年 | 191,000 |
| 2015年 | 198,000 |
| 2016年 | 207,000 |
| 2017年 | 216,000 |
| 2018年 | 225,000 |
| 2019年 | 230,000 |
| 2020年 | 240,000 |
| 2021年 | 250,000 |
| 2022年 | 263,000 |
| 2023年 | 277,000 |
| 2024年 | 291,000 |
| 2025年 | 306,000 |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2004年［平成16年］ | 186,000円/m2 | 614,876円/坪 | |
| 2005年［平成17年］ | 181,000円/m2 | 598,347円/坪 | -2.69％ |
| 2006年［平成18年］ | 183,000円/m2 | 604,958円/坪 | +1.10％ |
| 2007年［平成19年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +3.83％ |
| 2008年［平成20年］ | 194,000円/m2 | 641,322円/坪 | +2.11％ |
| 2009年［平成21年］ | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | -6.19％ |
| 2010年［平成22年］ | 178,000円/m2 | 588,429円/坪 | -2.20％ |
| 2011年［平成23年］ | 178,000円/m2 | 588,429円/坪 | 0.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 179,000円/m2 | 591,735円/坪 | +0.56％ |
| 2013年［平成25年］ | 184,000円/m2 | 608,264円/坪 | +2.79％ |
| 2014年［平成26年］ | 191,000円/m2 | 631,404円/坪 | +3.80％ |
| 2015年［平成27年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | +3.66％ |
| 2016年［平成28年］ | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | +4.55％ |
| 2017年［平成29年］ | 216,000円/m2 | 714,049円/坪 | +4.35％ |
| 2018年［平成30年］ | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | +4.17％ |
| 2019年［令和元年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | +2.22％ |
| 2020年［令和2年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | +4.35％ |
| 2021年［令和3年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | +4.17％ |
| 2022年［令和4年］ | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | +5.20％ |
| 2023年［令和5年］ | 277,000円/m2 | 915,702円/坪 | +5.32％ |
| 2024年［令和6年］ | 291,000円/m2 | 961,983円/坪 | +5.05％ |
| 2025年［令和7年］ | 306,000円/m2 | 1,011,570円/坪 | +5.15％ |