八雲町の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜北海道渡島総合振興局

八雲町の地価マップ

〜11,700円/m2
〜13,000円/m2
〜14,400円/m2
〜23,600円/m2
〜24,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

八雲町の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	八雲駅	17,133円/m2	56,639円/坪	-1.56％

八雲町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
二海郡八雲町本町	23,800円/m2	78,677円/坪	-3.26％
二海郡八雲町富士見町	14,400円/m2	47,603円/坪	-0.69％
二海郡八雲町東町	14,100円/m2	46,611円/坪	-1.40％
二海郡八雲町出雲町	13,000円/m2	42,975円/坪	-0.76％
二海郡八雲町栄町	11,700円/m2	38,677円/坪	-2.50％
二海郡八雲町熊石畳岩町	4,900円/m2	16,198円/坪	-3.92％

八雲町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	二海郡八雲町本町１３６番１外	八雲駅より110m	24,000円/m2	79,338円/坪	-3.23％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路道道・北東・幅員18.0m 側道背面道都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 335m2（101坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2000年 70,700円/m2 / 2001年 68,500円/m2 / 2002年 67,500円/m2 / 2003年 66,200円/m2 / 2004年 63,300円/m2 / 2005年 60,500円/m2 / 2006年 58,000円/m2 / 2007年 55,500円/m2 / 2008年 51,400円/m2 / 2009年 48,400円/m2 / 2010年 45,800円/m2 / 2011年 43,300円/m2 / 2012年 40,800円/m2 / 2013年 38,700円/m2 / 2014年 36,900円/m2 / 2015年 35,200円/m2 / 2016年 33,500円/m2 / 2017年 32,300円/m2 / 2018年 31,200円/m2 / 2019年 30,200円/m2 / 2020年 29,100円/m2 / 2021年 28,100円/m2 / 2022年 27,200円/m2 / 2023年 26,400円/m2 / 2024年 25,600円/m2 / 2025年 24,800円/m2 / 2026年 24,000円/m2
2位	二海郡八雲町本町５４番１	八雲駅より580m	23,600円/m2	78,016円/坪	-3.28％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・北東・幅員18.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ道道沿いの商業地域地積 245m2（74坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1994年 65,000円/m2 / 1995年 65,000円/m2 / 1996年 65,000円/m2 / 1997年 65,000円/m2 / 1998年 63,700円/m2 / 1999年 63,700円/m2 / 2000年 63,700円/m2 / 2001年 62,500円/m2 / 2002年 62,000円/m2 / 2003年 60,200円/m2 / 2004年 58,000円/m2 / 2005年 55,400円/m2 / 2006年 52,500円/m2 / 2007年 50,000円/m2 / 2008年 46,700円/m2 / 2009年 44,000円/m2 / 2010年 41,500円/m2 / 2011年 39,000円/m2 / 2012年 37,200円/m2 / 2013年 35,500円/m2 / 2014年 34,000円/m2 / 2015年 32,600円/m2 / 2016年 31,300円/m2 / 2017年 30,100円/m2 / 2018年 29,200円/m2 / 2019年 28,400円/m2 / 2020年 27,600円/m2 / 2021年 26,800円/m2 / 2022年 26,000円/m2 / 2023年 25,200円/m2 / 2024年 24,400円/m2 / 2025年 23,600円/m2
3位	二海郡八雲町富士見町９５番１	八雲駅より340m	14,400円/m2	47,603円/坪	-0.69％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・北東・幅員7.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い既成住宅地域地積 195m2（58坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 20,400円/m2 / 2014年 19,500円/m2 / 2015年 18,800円/m2 / 2016年 18,100円/m2 / 2017年 17,500円/m2 / 2018年 16,900円/m2 / 2019年 16,400円/m2 / 2020年 16,000円/m2 / 2021年 15,600円/m2 / 2022年 15,300円/m2 / 2023年 15,000円/m2 / 2024年 14,700円/m2 / 2025年 14,500円/m2 / 2026年 14,400円/m2
4位	二海郡八雲町東町１４１番	八雲駅より550m	14,100円/m2	46,611円/坪	-1.40％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員7.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅のなかに店舗等が混在する利便性の良い住宅地域地積 206m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2007年 26,000円/m2 / 2008年 24,500円/m2 / 2009年 23,800円/m2 / 2010年 23,000円/m2 / 2011年 22,000円/m2 / 2012年 21,000円/m2 / 2013年 20,000円/m2 / 2014年 19,000円/m2 / 2015年 18,100円/m2 / 2016年 17,300円/m2 / 2017年 16,700円/m2 / 2018年 16,200円/m2 / 2019年 15,800円/m2 / 2020年 15,500円/m2 / 2021年 15,200円/m2 / 2022年 14,900円/m2 / 2023年 14,600円/m2 / 2024年 14,300円/m2 / 2025年 14,100円/m2
5位	二海郡八雲町出雲町１４番８内	八雲駅より870m	13,000円/m2	42,975円/坪	-0.76％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・東・幅員7.2m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる住宅地域地積 250m2（75坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2005年 23,000円/m2 / 2006年 22,500円/m2 / 2007年 22,000円/m2 / 2008年 21,700円/m2 / 2009年 21,100円/m2 / 2010年 20,600円/m2 / 2011年 19,700円/m2 / 2012年 19,000円/m2 / 2013年 18,200円/m2 / 2014年 17,500円/m2 / 2015年 16,900円/m2 / 2016年 16,200円/m2 / 2017年 15,700円/m2 / 2018年 15,200円/m2 / 2019年 14,800円/m2 / 2020年 14,500円/m2 / 2021年 14,200円/m2 / 2022年 13,900円/m2 / 2023年 13,600円/m2 / 2024年 13,300円/m2 / 2025年 13,100円/m2 / 2026年 13,000円/m2
6位	二海郡八雲町栄町３０番１８内	八雲駅より1,400m	11,700円/m2	38,677円/坪	-2.50％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員8.1m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 306m2（92坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 21,800円/m2 / 1984年 21,800円/m2 / 1985年 22,000円/m2 / 1986年 22,000円/m2 / 1987年 21,800円/m2 / 1988年 21,800円/m2 / 1989年 21,800円/m2 / 1990年 21,800円/m2 / 1991年 21,800円/m2 / 1992年 21,800円/m2 / 1993年 21,800円/m2 / 1994年 21,800円/m2 / 1995年 21,800円/m2 / 1996年 21,800円/m2 / 1997年 21,800円/m2 / 1998年 21,800円/m2 / 1999年 21,800円/m2 / 2000年 21,800円/m2 / 2001年 22,000円/m2 / 2002年 22,000円/m2 / 2003年 21,600円/m2 / 2004年 21,400円/m2 / 2005年 20,800円/m2 / 2006年 20,300円/m2 / 2007年 20,000円/m2 / 2008年 19,300円/m2 / 2009年 18,800円/m2 / 2010年 18,300円/m2 / 2011年 17,800円/m2 / 2012年 17,000円/m2 / 2013年 16,200円/m2 / 2014年 15,500円/m2 / 2015年 14,900円/m2 / 2016年 14,400円/m2 / 2017年 13,900円/m2 / 2018年 13,500円/m2 / 2019年 13,200円/m2 / 2020年 13,000円/m2 / 2021年 12,800円/m2 / 2022年 12,600円/m2 / 2023年 12,300円/m2 / 2024年 12,000円/m2 / 2025年 11,700円/m2
7位	二海郡八雲町熊石畳岩町１４１番２	八雲駅より38,000m	4,900円/m2	16,198円/坪	-3.92％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・南・幅員15.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ国道沿いの既成住宅地域地積 138m2（41坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1987年 13,200円/m2 / 1988年 13,200円/m2 / 1989年 13,200円/m2 / 1990年 13,200円/m2 / 1991年 13,200円/m2 / 1992年 13,200円/m2 / 1993年 13,200円/m2 / 1994年 13,200円/m2 / 1995年 12,800円/m2 / 1996年 12,800円/m2 / 1997年 12,800円/m2 / 1998年 12,800円/m2 / 1999年 12,800円/m2 / 2000年 12,800円/m2 / 2001年 13,000円/m2 / 2002年 12,800円/m2 / 2003年 12,600円/m2 / 2004年 12,400円/m2 / 2005年 12,200円/m2 / 2006年 12,000円/m2 / 2007年 11,800円/m2 / 2008年 11,500円/m2 / 2009年 11,200円/m2 / 2010年 10,900円/m2 / 2011年 10,500円/m2 / 2012年 10,000円/m2 / 2013年 9,500円/m2 / 2014年 9,000円/m2 / 2015年 8,500円/m2 / 2016年 8,000円/m2 / 2017年 7,600円/m2 / 2018年 7,200円/m2 / 2019年 6,800円/m2 / 2020年 6,400円/m2 / 2021年 6,000円/m2 / 2022年 5,600円/m2 / 2023年 5,300円/m2 / 2024年 5,100円/m2 / 2025年 4,900円/m2

八雲町の最新の地価の動向

八雲町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

北海道渡島総合振興局八雲町（おしまそうごうしんこうきょくやくもちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は17,133円/m2、坪単価では平均56,639円/坪です。公示地価の全国順位は1,260位です。公示地価の前年からの変動率は-1.56％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,333位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の八雲町の平均は13,700円/m2、坪単価では平均45,289円/坪で、前年からの変動率は-0.73％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の八雲町の平均は24,000円/m2、坪単価では平均79,338円/坪で、前年からの変動率は-3.23％の下落です。

八雲町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の八雲町の平均の過去最高値は40,033円/m2（1995年）、過去最低値は17,133円/m2（2026年）で、この両者の差は2.34倍です。

八雲町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道渡島総合振興局八雲町（おしまそうごうしんこうきょくやくもちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は13,575円/m2、坪単価では平均44,876円/坪です。基準地価の全国順位は1,290位です。基準地価の前年からの変動率は-2.77％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,784位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の八雲町の平均は10,233円/m2、坪単価では平均33,829円/坪で、前年からの変動率は-2.61％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の八雲町の平均は23,600円/m2、坪単価では平均78,016円/坪で、前年からの変動率は-3.28％の下落です。

八雲町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の八雲町の平均の過去最高値は26,100円/m2（2007年）、過去最低値は13,575円/m2（2025年）で、この両者の差は1.92倍です。

八雲町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

八雲町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は15,242円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では50,389円/坪です。総平均の前年からの変動率は-2.44％の下落です。

八雲町の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			19,950
1984年			20,130
1985年			22,088
1986年			21,733
1987年			21,666
1988年			21,833
1989年			21,833
1990年			21,833
1991年			22,877
1992年			23,288
1993年			23,880
1994年	23,325	24,050	23,180
1995年	26,969	40,033	23,050
1996年	26,923	39,600	23,120
1997年	27,038	39,833	23,200
1998年	27,000	39,833	23,150
1999年	27,000	39,833	23,150
2000年	27,000	39,833	23,150
2001年	26,707	38,933	23,040
2002年	26,469	38,500	22,860
2003年	26,038	38,066	22,430
2004年	25,484	36,900	22,060
2005年	24,984	36,466	21,540
2006年	28,300	35,300	24,800
2007年	29,112	34,133	26,100
2008年	27,712	32,566	24,800
2009年	27,271	31,033	24,450
2010年	26,157	29,800	23,425
2011年	24,914	28,366	22,325
2012年	23,728	26,966	21,300
2013年	22,642	25,766	20,300
2014年	21,628	24,633	19,375
2015年	20,714	23,633	18,525
2016年	19,828	22,600	17,750
2017年	19,114	21,833	17,075
2018年	18,485	21,100	16,525
2019年	17,942	20,466	16,050
2020年	17,442	19,866	15,625
2021年	16,957	19,300	15,200
2022年	16,500	18,800	14,775
2023年	16,057	18,333	14,350
2024年	15,628	17,866	13,950
2025年	15,242	17,466	13,575
2026年		17,133

八雲町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	23,325円/m2	77,107円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	26,969円/m2	89,154円/坪	-0.92％
1996年［平成8年］	26,923円/m2	89,001円/坪	+0.06％
1997年［平成9年］	27,038円/m2	89,383円/坪	+0.44％
1998年［平成10年］	27,000円/m2	89,256円/坪	+0.12％
1999年［平成11年］	27,000円/m2	89,256円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	27,000円/m2	89,256円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	26,707円/m2	88,289円/坪	-0.40％
2002年［平成14年］	26,469円/m2	87,501円/坪	-0.74％
2003年［平成15年］	26,038円/m2	86,077円/坪	-1.32％
2004年［平成16年］	25,484円/m2	84,246円/坪	-1.59％
2005年［平成17年］	24,984円/m2	82,593円/坪	-2.02％
2006年［平成18年］	28,300円/m2	93,553円/坪
2007年［平成19年］	29,112円/m2	96,239円/坪	-2.53％
2008年［平成20年］	27,712円/m2	91,611円/坪	-3.93％
2009年［平成21年］	27,271円/m2	90,153円/坪	-3.79％
2010年［平成22年］	26,157円/m2	86,469円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	24,914円/m2	82,361円/坪	-4.18％
2012年［平成24年］	23,728円/m2	78,441円/坪	-4.61％
2013年［平成25年］	22,642円/m2	74,852円/坪	-4.73％
2014年［平成26年］	21,628円/m2	71,499円/坪	-4.53％
2015年［平成27年］	20,714円/m2	68,476円/坪	-4.27％
2016年［平成28年］	19,828円/m2	65,548円/坪	-4.33％
2017年［平成29年］	19,114円/m2	63,187円/坪	-3.68％
2018年［平成30年］	18,485円/m2	61,109円/坪	-3.45％
2019年［令和元年］	17,942円/m2	59,315円/坪	-3.11％
2020年［令和2年］	17,442円/m2	57,662円/坪	-2.89％
2021年［令和3年］	16,957円/m2	56,056円/坪	-2.95％
2022年［令和4年］	16,500円/m2	54,545円/坪	-2.92％
2023年［令和5年］	16,057円/m2	53,081円/坪	-2.84％
2024年［令和6年］	15,628円/m2	51,664円/坪	-2.67％
2025年［令和7年］	15,242円/m2	50,389円/坪	-2.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	24,050円/m2	79,504円/坪
1995年［平成7年］	40,033円/m2	132,341円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	39,600円/m2	130,909円/坪	-0.60％
1997年［平成9年］	39,833円/m2	131,680円/坪	+0.87％
1998年［平成10年］	39,833円/m2	131,680円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	39,833円/m2	131,680円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	39,833円/m2	131,680円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	38,933円/m2	128,705円/坪	-1.64％
2002年［平成14年］	38,500円/m2	127,272円/坪	-0.79％
2003年［平成15年］	38,066円/m2	125,840円/坪	-0.64％
2004年［平成16年］	36,900円/m2	121,983円/坪	-2.30％
2005年［平成17年］	36,466円/m2	120,550円/坪	-2.78％
2006年［平成18年］	35,300円/m2	116,694円/坪
2007年［平成19年］	34,133円/m2	112,837円/坪	-2.83％
2008年［平成20年］	32,566円/m2	107,658円/坪	-3.32％
2009年［平成21年］	31,033円/m2	102,589円/坪	-4.22％
2010年［平成22年］	29,800円/m2	98,512円/坪	-3.43％
2011年［平成23年］	28,366円/m2	93,774円/坪	-4.14％
2012年［平成24年］	26,966円/m2	89,146円/坪	-4.62％
2013年［平成25年］	25,766円/m2	85,179円/坪	-4.68％
2014年［平成26年］	24,633円/m2	81,432円/坪	-4.30％
2015年［平成27年］	23,633円/m2	78,126円/坪	-3.88％
2016年［平成28年］	22,600円/m2	74,710円/坪	-4.23％
2017年［平成29年］	21,833円/m2	72,176円/坪	-3.33％
2018年［平成30年］	21,100円/m2	69,752円/坪	-3.34％
2019年［令和元年］	20,466円/m2	67,658円/坪	-2.93％
2020年［令和2年］	19,866円/m2	65,674円/坪	-2.70％
2021年［令和3年］	19,300円/m2	63,801円/坪	-2.67％
2022年［令和4年］	18,800円/m2	62,148円/坪	-2.41％
2023年［令和5年］	18,333円/m2	60,606円/坪	-2.35％
2024年［令和6年］	17,866円/m2	59,063円/坪	-2.41％
2025年［令和7年］	17,466円/m2	57,741円/坪	-2.00％
2026年［令和8年］	17,133円/m2	56,639円/坪	-1.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19,950円/m2	65,950円/坪
1984年［昭和59年］	20,130円/m2	66,545円/坪	+1.17％
1985年［昭和60年］	22,088円/m2	73,021円/坪	+0.28％
1986年［昭和61年］	21,733円/m2	71,845円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	21,666円/m2	71,625円/坪	-0.44％
1988年［昭和63年］	21,833円/m2	72,176円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	21,833円/m2	72,176円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	21,833円/m2	72,176円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	22,877円/m2	75,629円/坪	+0.36％
1992年［平成4年］	23,288円/m2	76,988円/坪	+0.50％
1993年［平成5年］	23,880円/m2	78,942円/坪	+0.74％
1994年［平成6年］	23,180円/m2	76,628円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	23,050円/m2	76,198円/坪	-1.10％
1996年［平成8年］	23,120円/m2	76,429円/坪	+0.26％
1997年［平成9年］	23,200円/m2	76,694円/坪	+0.31％
1998年［平成10年］	23,150円/m2	76,528円/坪	+0.15％
1999年［平成11年］	23,150円/m2	76,528円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	23,150円/m2	76,528円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	23,040円/m2	76,165円/坪	-0.03％
2002年［平成14年］	22,860円/m2	75,570円/坪	-0.73％
2003年［平成15年］	22,430円/m2	74,148円/坪	-1.52％
2004年［平成16年］	22,060円/m2	72,925円/坪	-1.38％
2005年［平成17年］	21,540円/m2	71,206円/坪	-1.85％
2006年［平成18年］	24,800円/m2	81,983円/坪
2007年［平成19年］	26,100円/m2	86,280円/坪	-2.30％
2008年［平成20年］	24,800円/m2	81,983円/坪	-4.30％
2009年［平成21年］	24,450円/m2	80,826円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	23,425円/m2	77,438円/坪	-3.60％
2011年［平成23年］	22,325円/m2	73,801円/坪	-4.19％
2012年［平成24年］	21,300円/m2	70,413円/坪	-4.60％
2013年［平成25年］	20,300円/m2	67,107円/坪	-4.76％
2014年［平成26年］	19,375円/m2	64,049円/坪	-4.70％
2015年［平成27年］	18,525円/m2	61,239円/坪	-4.57％
2016年［平成28年］	17,750円/m2	58,677円/坪	-4.41％
2017年［平成29年］	17,075円/m2	56,446円/坪	-3.94％
2018年［平成30年］	16,525円/m2	54,628円/坪	-3.53％
2019年［令和元年］	16,050円/m2	53,057円/坪	-3.25％
2020年［令和2年］	15,625円/m2	51,652円/坪	-3.03％
2021年［令和3年］	15,200円/m2	50,247円/坪	-3.16％
2022年［令和4年］	14,775円/m2	48,842円/坪	-3.30％
2023年［令和5年］	14,350円/m2	47,438円/坪	-3.21％
2024年［令和6年］	13,950円/m2	46,115円/坪	-2.86％
2025年［令和7年］	13,575円/m2	44,876円/坪	-2.77％

八雲町の町名

二海郡八雲町出雲町
二海郡八雲町富士見町
二海郡八雲町本町
二海郡八雲町東町
二海郡八雲町栄町
二海郡八雲町熊石畳岩町

八雲町