八雲駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道八雲町

八雲駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	二海郡八雲町本町１３６番１外	八雲駅より110m	24,000円/m2	79,338円/坪	-3.23％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路道道・北東・幅員18.0m 側道背面道都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 335m2（101坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2000年 70,700円/m2 / 2001年 68,500円/m2 / 2002年 67,500円/m2 / 2003年 66,200円/m2 / 2004年 63,300円/m2 / 2005年 60,500円/m2 / 2006年 58,000円/m2 / 2007年 55,500円/m2 / 2008年 51,400円/m2 / 2009年 48,400円/m2 / 2010年 45,800円/m2 / 2011年 43,300円/m2 / 2012年 40,800円/m2 / 2013年 38,700円/m2 / 2014年 36,900円/m2 / 2015年 35,200円/m2 / 2016年 33,500円/m2 / 2017年 32,300円/m2 / 2018年 31,200円/m2 / 2019年 30,200円/m2 / 2020年 29,100円/m2 / 2021年 28,100円/m2 / 2022年 27,200円/m2 / 2023年 26,400円/m2 / 2024年 25,600円/m2 / 2025年 24,800円/m2 / 2026年 24,000円/m2
2位	二海郡八雲町本町５４番１	八雲駅より580m	23,600円/m2	78,016円/坪	-3.28％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・北東・幅員18.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ道道沿いの商業地域地積 245m2（74坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1994年 65,000円/m2 / 1995年 65,000円/m2 / 1996年 65,000円/m2 / 1997年 65,000円/m2 / 1998年 63,700円/m2 / 1999年 63,700円/m2 / 2000年 63,700円/m2 / 2001年 62,500円/m2 / 2002年 62,000円/m2 / 2003年 60,200円/m2 / 2004年 58,000円/m2 / 2005年 55,400円/m2 / 2006年 52,500円/m2 / 2007年 50,000円/m2 / 2008年 46,700円/m2 / 2009年 44,000円/m2 / 2010年 41,500円/m2 / 2011年 39,000円/m2 / 2012年 37,200円/m2 / 2013年 35,500円/m2 / 2014年 34,000円/m2 / 2015年 32,600円/m2 / 2016年 31,300円/m2 / 2017年 30,100円/m2 / 2018年 29,200円/m2 / 2019年 28,400円/m2 / 2020年 27,600円/m2 / 2021年 26,800円/m2 / 2022年 26,000円/m2 / 2023年 25,200円/m2 / 2024年 24,400円/m2 / 2025年 23,600円/m2
3位	二海郡八雲町富士見町９５番１	八雲駅より340m	14,400円/m2	47,603円/坪	-0.69％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・北東・幅員7.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い既成住宅地域地積 195m2（58坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 20,400円/m2 / 2014年 19,500円/m2 / 2015年 18,800円/m2 / 2016年 18,100円/m2 / 2017年 17,500円/m2 / 2018年 16,900円/m2 / 2019年 16,400円/m2 / 2020年 16,000円/m2 / 2021年 15,600円/m2 / 2022年 15,300円/m2 / 2023年 15,000円/m2 / 2024年 14,700円/m2 / 2025年 14,500円/m2 / 2026年 14,400円/m2
4位	二海郡八雲町東町１４１番	八雲駅より550m	14,100円/m2	46,611円/坪	-1.40％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員7.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅のなかに店舗等が混在する利便性の良い住宅地域地積 206m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2007年 26,000円/m2 / 2008年 24,500円/m2 / 2009年 23,800円/m2 / 2010年 23,000円/m2 / 2011年 22,000円/m2 / 2012年 21,000円/m2 / 2013年 20,000円/m2 / 2014年 19,000円/m2 / 2015年 18,100円/m2 / 2016年 17,300円/m2 / 2017年 16,700円/m2 / 2018年 16,200円/m2 / 2019年 15,800円/m2 / 2020年 15,500円/m2 / 2021年 15,200円/m2 / 2022年 14,900円/m2 / 2023年 14,600円/m2 / 2024年 14,300円/m2 / 2025年 14,100円/m2
5位	二海郡八雲町出雲町１４番８内	八雲駅より870m	13,000円/m2	42,975円/坪	-0.76％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・東・幅員7.2m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる住宅地域地積 250m2（75坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2005年 23,000円/m2 / 2006年 22,500円/m2 / 2007年 22,000円/m2 / 2008年 21,700円/m2 / 2009年 21,100円/m2 / 2010年 20,600円/m2 / 2011年 19,700円/m2 / 2012年 19,000円/m2 / 2013年 18,200円/m2 / 2014年 17,500円/m2 / 2015年 16,900円/m2 / 2016年 16,200円/m2 / 2017年 15,700円/m2 / 2018年 15,200円/m2 / 2019年 14,800円/m2 / 2020年 14,500円/m2 / 2021年 14,200円/m2 / 2022年 13,900円/m2 / 2023年 13,600円/m2 / 2024年 13,300円/m2 / 2025年 13,100円/m2 / 2026年 13,000円/m2
6位	二海郡八雲町栄町３０番１８内	八雲駅より1,400m	11,700円/m2	38,677円/坪	-2.50％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員8.1m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 306m2（92坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 21,800円/m2 / 1984年 21,800円/m2 / 1985年 22,000円/m2 / 1986年 22,000円/m2 / 1987年 21,800円/m2 / 1988年 21,800円/m2 / 1989年 21,800円/m2 / 1990年 21,800円/m2 / 1991年 21,800円/m2 / 1992年 21,800円/m2 / 1993年 21,800円/m2 / 1994年 21,800円/m2 / 1995年 21,800円/m2 / 1996年 21,800円/m2 / 1997年 21,800円/m2 / 1998年 21,800円/m2 / 1999年 21,800円/m2 / 2000年 21,800円/m2 / 2001年 22,000円/m2 / 2002年 22,000円/m2 / 2003年 21,600円/m2 / 2004年 21,400円/m2 / 2005年 20,800円/m2 / 2006年 20,300円/m2 / 2007年 20,000円/m2 / 2008年 19,300円/m2 / 2009年 18,800円/m2 / 2010年 18,300円/m2 / 2011年 17,800円/m2 / 2012年 17,000円/m2 / 2013年 16,200円/m2 / 2014年 15,500円/m2 / 2015年 14,900円/m2 / 2016年 14,400円/m2 / 2017年 13,900円/m2 / 2018年 13,500円/m2 / 2019年 13,200円/m2 / 2020年 13,000円/m2 / 2021年 12,800円/m2 / 2022年 12,600円/m2 / 2023年 12,300円/m2 / 2024年 12,000円/m2 / 2025年 11,700円/m2

八雲駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			21,800
1984年			21,800
1985年			22,000
1986年			22,000
1987年			21,800
1988年			21,800
1989年			21,800
1990年			21,800
1991年			21,800
1992年			21,800
1993年			21,800
1994年			43,400
1995年			43,400
1996年			43,400
1997年			43,400
1998年			42,750
1999年			42,750
2000年	52,066	70,700	42,750
2001年	51,000	68,500	42,250
2002年	50,500	67,500	42,000
2003年	49,333	66,200	40,900
2004年	47,566	63,300	39,700
2005年	39,925	41,750	38,100
2006年	38,325	40,250	36,400
2007年	34,700	38,750	32,000
2008年	32,720	36,550	30,166
2009年	31,220	34,750	28,866
2010年	29,840	33,200	27,600
2011年	28,360	31,500	26,266
2012年	27,000	29,900	25,066
2013年	24,833	25,766	23,900
2014年	23,733	24,633	22,833
2015年	22,750	23,633	21,866
2016年	21,800	22,600	21,000
2017年	21,033	21,833	20,233
2018年	20,366	21,100	19,633
2019年	19,800	20,466	19,133
2020年	19,283	19,866	18,700
2021年	18,783	19,300	18,266
2022年	18,316	18,800	17,833
2023年	17,850	18,333	17,366
2024年	17,383	17,866	16,900
2025年	16,966	17,466	16,466
2026年		17,133

八雲駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	52,066円/m2	172,121円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	51,000円/m2	168,595円/坪	-1.36％
2002年［平成14年］	50,500円/m2	166,942円/坪	-0.75％
2003年［平成15年］	49,333円/m2	163,085円/坪	-2.22％
2004年［平成16年］	47,566円/m2	157,245円/坪	-2.99％
2005年［平成17年］	39,925円/m2	131,983円/坪	-3.90％
2006年［平成18年］	38,325円/m2	126,694円/坪	-3.48％
2007年［平成19年］	34,700円/m2	114,710円/坪	-3.19％
2008年［平成20年］	32,720円/m2	108,165円/坪	-4.92％
2009年［平成21年］	31,220円/m2	103,206円/坪	-3.97％
2010年［平成22年］	29,840円/m2	98,644円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	28,360円/m2	93,752円/坪	-4.59％
2012年［平成24年］	27,000円/m2	89,256円/坪	-4.60％
2013年［平成25年］	24,833円/m2	82,093円/坪	-4.68％
2014年［平成26年］	23,733円/m2	78,457円/坪	-4.41％
2015年［平成27年］	22,750円/m2	75,206円/坪	-4.06％
2016年［平成28年］	21,800円/m2	72,066円/坪	-4.08％
2017年［平成29年］	21,033円/m2	69,531円/坪	-3.46％
2018年［平成30年］	20,366円/m2	67,327円/坪	-3.15％
2019年［令和元年］	19,800円/m2	65,454円/坪	-2.71％
2020年［令和2年］	19,283円/m2	63,746円/坪	-2.39％
2021年［令和3年］	18,783円/m2	62,093円/坪	-2.40％
2022年［令和4年］	18,316円/m2	60,550円/坪	-2.29％
2023年［令和5年］	17,850円/m2	59,008円/坪	-2.42％
2024年［令和6年］	17,383円/m2	57,465円/坪	-2.48％
2025年［令和7年］	16,966円/m2	56,088円/坪	-2.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	70,700円/m2	233,719円/坪
2001年［平成13年］	68,500円/m2	226,446円/坪	-3.11％
2002年［平成14年］	67,500円/m2	223,140円/坪	-1.46％
2003年［平成15年］	66,200円/m2	218,842円/坪	-1.93％
2004年［平成16年］	63,300円/m2	209,256円/坪	-4.38％
2005年［平成17年］	41,750円/m2	138,016円/坪	-4.42％
2006年［平成18年］	40,250円/m2	133,057円/坪	-3.15％
2007年［平成19年］	38,750円/m2	128,099円/坪	-3.27％
2008年［平成20年］	36,550円/m2	120,826円/坪	-4.38％
2009年［平成21年］	34,750円/m2	114,876円/坪	-4.30％
2010年［平成22年］	33,200円/m2	109,752円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	31,500円/m2	104,132円/坪	-4.92％
2012年［平成24年］	29,900円/m2	98,842円/坪	-4.66％
2013年［平成25年］	25,766円/m2	85,179円/坪	-4.68％
2014年［平成26年］	24,633円/m2	81,432円/坪	-4.30％
2015年［平成27年］	23,633円/m2	78,126円/坪	-3.88％
2016年［平成28年］	22,600円/m2	74,710円/坪	-4.23％
2017年［平成29年］	21,833円/m2	72,176円/坪	-3.33％
2018年［平成30年］	21,100円/m2	69,752円/坪	-3.34％
2019年［令和元年］	20,466円/m2	67,658円/坪	-2.93％
2020年［令和2年］	19,866円/m2	65,674円/坪	-2.70％
2021年［令和3年］	19,300円/m2	63,801円/坪	-2.67％
2022年［令和4年］	18,800円/m2	62,148円/坪	-2.41％
2023年［令和5年］	18,333円/m2	60,606円/坪	-2.35％
2024年［令和6年］	17,866円/m2	59,063円/坪	-2.41％
2025年［令和7年］	17,466円/m2	57,741円/坪	-2.00％
2026年［令和8年］	17,133円/m2	56,639円/坪	-1.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21,800円/m2	72,066円/坪
1984年［昭和59年］	21,800円/m2	72,066円/坪	0.00％
1985年［昭和60年］	22,000円/m2	72,727円/坪	+0.92％
1986年［昭和61年］	22,000円/m2	72,727円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	21,800円/m2	72,066円/坪	-0.91％
1988年［昭和63年］	21,800円/m2	72,066円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	21,800円/m2	72,066円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	21,800円/m2	72,066円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	21,800円/m2	72,066円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	21,800円/m2	72,066円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	21,800円/m2	72,066円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	43,400円/m2	143,471円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	43,400円/m2	143,471円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	43,400円/m2	143,471円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	43,400円/m2	143,471円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	42,750円/m2	141,322円/坪	-1.00％
1999年［平成11年］	42,750円/m2	141,322円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	42,750円/m2	141,322円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	42,250円/m2	139,669円/坪	-0.48％
2002年［平成14年］	42,000円/m2	138,842円/坪	-0.40％
2003年［平成15年］	40,900円/m2	135,206円/坪	-2.36％
2004年［平成16年］	39,700円/m2	131,239円/坪	-2.29％
2005年［平成17年］	38,100円/m2	125,950円/坪	-3.64％
2006年［平成18年］	36,400円/m2	120,330円/坪	-3.82％
2007年［平成19年］	32,000円/m2	105,785円/坪	-3.12％
2008年［平成20年］	30,166円/m2	99,724円/坪	-5.29％
2009年［平成21年］	28,866円/m2	95,426円/坪	-3.74％
2010年［平成22年］	27,600円/m2	91,239円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	26,266円/m2	86,831円/坪	-4.37％
2012年［平成24年］	25,066円/m2	82,865円/坪	-4.55％
2013年［平成25年］	23,900円/m2	79,008円/坪	-4.68％
2014年［平成26年］	22,833円/m2	75,482円/坪	-4.52％
2015年［平成27年］	21,866円/m2	72,286円/坪	-4.24％
2016年［平成28年］	21,000円/m2	69,421円/坪	-3.92％
2017年［平成29年］	20,233円/m2	66,887円/坪	-3.59％
2018年［平成30年］	19,633円/m2	64,903円/坪	-2.95％
2019年［令和元年］	19,133円/m2	63,250円/坪	-2.48％
2020年［令和2年］	18,700円/m2	61,818円/坪	-2.08％
2021年［令和3年］	18,266円/m2	60,385円/坪	-2.13％
2022年［令和4年］	17,833円/m2	58,953円/坪	-2.17％
2023年［令和5年］	17,366円/m2	57,410円/坪	-2.49％
2024年［令和6年］	16,900円/m2	55,867円/坪	-2.55％
2025年［令和7年］	16,466円/m2	54,435円/坪	-2.39％

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