洞爺湖町の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜北海道胆振総合振興局

洞爺湖町の地価マップ

〜6,300円/m2
〜7,400円/m2
〜8,600円/m2
〜16,400円/m2
〜30,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

洞爺湖町の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	洞爺駅	10,183円/m2	33,663円/坪	-2.43％

洞爺湖町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
虻田郡洞爺湖町洞爺湖温泉	30,000円/m2	99,173円/坪	-0.66％
虻田郡洞爺湖町本町	11,350円/m2	37,520円/坪	-3.59％
虻田郡洞爺湖町洞爺町	8,300円/m2	27,438円/坪	0.00％
虻田郡洞爺湖町高砂町	8,000円/m2	26,446円/坪	-1.61％
虻田郡洞爺湖町入江	5,550円/m2	18,347円/坪	-2.63％

洞爺湖町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	虻田郡洞爺湖町洞爺湖温泉４４番１	洞爺駅より6,100m	30,000円/m2	99,173円/坪	-0.66％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員14.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況土産店舗、ホテル等が建ち並ぶ温泉街の商業地域地積 212m2（64坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2008年 60,000円/m2 / 2009年 57,000円/m2 / 2010年 54,000円/m2 / 2011年 50,000円/m2 / 2012年 46,000円/m2 / 2013年 44,000円/m2 / 2014年 41,800円/m2 / 2015年 41,000円/m2 / 2016年 39,800円/m2 / 2017年 38,700円/m2 / 2018年 37,600円/m2 / 2019年 36,800円/m2 / 2020年 34,800円/m2 / 2021年 32,500円/m2 / 2022年 31,500円/m2 / 2023年 30,800円/m2 / 2024年 30,200円/m2 / 2025年 30,000円/m2
2位	虻田郡洞爺湖町本町１５７番１外	洞爺駅より190m	16,400円/m2	54,214円/坪	-4.09％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路国道・北東・幅員22.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、医院等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 365m2（110坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2001年 45,000円/m2 / 2002年 43,500円/m2 / 2003年 43,000円/m2 / 2004年 42,000円/m2 / 2005年 40,500円/m2 / 2006年 39,500円/m2 / 2007年 39,300円/m2 / 2008年 39,100円/m2 / 2009年 38,000円/m2 / 2010年 36,500円/m2 / 2011年 35,300円/m2 / 2012年 34,000円/m2 / 2013年 32,500円/m2 / 2014年 31,600円/m2 / 2015年 30,200円/m2 / 2016年 28,900円/m2 / 2017年 27,100円/m2 / 2018年 25,600円/m2 / 2019年 24,300円/m2 / 2020年 23,000円/m2 / 2021年 21,600円/m2 / 2022年 20,100円/m2 / 2023年 18,800円/m2 / 2024年 17,900円/m2 / 2025年 17,100円/m2 / 2026年 16,400円/m2
3位	虻田郡洞爺湖町高砂町５６番６外	洞爺駅より800m	8,600円/m2	28,429円/坪	-0.58％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路道道・南東・幅員16.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い幹線道沿いの住宅地域地積 354m2（107坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 16,600円/m2 / 1995年 16,600円/m2 / 1996年 16,600円/m2 / 1997年 16,600円/m2 / 1998年 16,600円/m2 / 1999年 16,800円/m2 / 2000年 16,800円/m2 / 2001年 16,000円/m2 / 2002年 15,000円/m2 / 2003年 14,500円/m2 / 2004年 14,100円/m2 / 2005年 14,000円/m2 / 2006年 13,900円/m2 / 2007年 13,800円/m2 / 2008年 13,700円/m2 / 2009年 13,700円/m2 / 2010年 13,600円/m2 / 2011年 13,400円/m2 / 2012年 13,200円/m2 / 2013年 12,900円/m2 / 2014年 12,600円/m2 / 2015年 12,300円/m2 / 2016年 12,000円/m2 / 2017年 11,400円/m2 / 2018年 10,800円/m2 / 2019年 10,300円/m2 / 2020年 9,800円/m2 / 2021年 9,300円/m2 / 2022年 8,800円/m2 / 2023年 8,750円/m2 / 2024年 8,700円/m2 / 2025年 8,650円/m2 / 2026年 8,600円/m2
4位	虻田郡洞爺湖町洞爺町５７番５	洞爺駅より16,000m	8,300円/m2	27,438円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・北東・幅員10.0m 都市計画区分準都計周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域地積 400m2（121坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1984年 13,600円/m2 / 1985年 13,700円/m2 / 1986年 13,700円/m2 / 1987年 13,700円/m2 / 1988年 13,700円/m2 / 1989年 13,700円/m2 / 1990年 13,700円/m2 / 1991年 13,700円/m2 / 1992年 13,700円/m2 / 1993年 13,700円/m2 / 1994年 13,700円/m2 / 1995年 13,800円/m2 / 1996年 13,800円/m2 / 1997年 13,800円/m2 / 1998年 13,800円/m2 / 1999年 13,800円/m2 / 2000年 13,800円/m2 / 2001年 13,800円/m2 / 2002年 13,800円/m2 / 2003年 13,500円/m2 / 2004年 13,200円/m2 / 2005年 13,000円/m2 / 2006年 12,800円/m2 / 2007年 12,700円/m2 / 2008年 12,600円/m2 / 2009年 12,500円/m2 / 2010年 12,300円/m2 / 2011年 12,100円/m2 / 2012年 11,900円/m2 / 2013年 11,700円/m2 / 2014年 11,100円/m2 / 2015年 10,700円/m2 / 2016年 10,000円/m2 / 2017年 9,600円/m2 / 2018年 9,500円/m2 / 2019年 9,500円/m2 / 2020年 9,300円/m2 / 2021年 8,900円/m2 / 2022年 8,500円/m2 / 2023年 8,400円/m2 / 2024年 8,300円/m2 / 2025年 8,300円/m2
5位	虻田郡洞爺湖町高砂町３７番２０	洞爺駅より1,300m	7,400円/m2	24,462円/坪	-2.63％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 257m2（77坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2001年 20,000円/m2 / 2002年 19,500円/m2 / 2003年 18,700円/m2 / 2004年 18,000円/m2 / 2005年 17,200円/m2 / 2006年 16,500円/m2 / 2007年 16,200円/m2 / 2008年 16,000円/m2 / 2009年 15,800円/m2 / 2010年 15,500円/m2 / 2011年 15,100円/m2 / 2012年 14,700円/m2 / 2013年 14,400円/m2 / 2014年 13,900円/m2 / 2015年 13,400円/m2 / 2016年 12,700円/m2 / 2017年 12,000円/m2 / 2018年 11,400円/m2 / 2019年 10,900円/m2 / 2020年 10,100円/m2 / 2021年 9,400円/m2 / 2022年 8,800円/m2 / 2023年 8,100円/m2 / 2024年 7,600円/m2 / 2025年 7,400円/m2
6位	虻田郡洞爺湖町本町８９番	洞爺駅より650m	6,300円/m2	20,826円/坪	-3.08％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員12.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 216m2（65坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2001年 16,500円/m2 / 2002年 16,000円/m2 / 2003年 15,500円/m2 / 2004年 15,000円/m2 / 2005年 14,500円/m2 / 2006年 14,100円/m2 / 2007年 14,000円/m2 / 2008年 13,900円/m2 / 2009年 13,800円/m2 / 2010年 13,500円/m2 / 2011年 13,100円/m2 / 2012年 12,800円/m2 / 2013年 12,500円/m2 / 2014年 12,000円/m2 / 2015年 11,500円/m2 / 2016年 10,900円/m2 / 2017年 10,300円/m2 / 2018年 9,800円/m2 / 2019年 9,300円/m2 / 2020年 8,700円/m2 / 2021年 8,100円/m2 / 2022年 7,500円/m2 / 2023年 6,900円/m2 / 2024年 6,500円/m2 / 2025年 6,300円/m2
7位	虻田郡洞爺湖町入江１９０番１９９	洞爺駅より1,900m	5,550円/m2	18,347円/坪	-2.63％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・北西・幅員8.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 371m2（112坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 15,100円/m2 / 1995年 15,100円/m2 / 1996年 15,100円/m2 / 1997年 15,100円/m2 / 1998年 15,100円/m2 / 1999年 15,300円/m2 / 2000年 15,300円/m2 / 2001年 14,500円/m2 / 2002年 13,000円/m2 / 2003年 12,000円/m2 / 2004年 11,500円/m2 / 2005年 11,000円/m2 / 2006年 10,800円/m2 / 2007年 10,700円/m2 / 2008年 10,600円/m2 / 2009年 10,300円/m2 / 2010年 10,000円/m2 / 2011年 9,700円/m2 / 2012年 9,400円/m2 / 2013年 9,100円/m2 / 2014年 8,900円/m2 / 2015年 8,550円/m2 / 2016年 8,400円/m2 / 2017年 8,000円/m2 / 2018年 7,600円/m2 / 2019年 7,250円/m2 / 2020年 6,900円/m2 / 2021年 6,600円/m2 / 2022年 6,400円/m2 / 2023年 6,100円/m2 / 2024年 5,850円/m2 / 2025年 5,700円/m2 / 2026年 5,550円/m2

洞爺湖町の最新の地価の動向

洞爺湖町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

北海道胆振総合振興局洞爺湖町（いぶりそうごうしんこうきょくとうやこちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は10,183円/m2、坪単価では平均33,663円/坪です。公示地価の全国順位は1,433位です。公示地価の前年からの変動率は-2.43％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,438位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の洞爺湖町の平均は7,075円/m2、坪単価では平均23,388円/坪で、前年からの変動率は-1.60％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の洞爺湖町の平均は16,400円/m2、坪単価では平均54,214円/坪で、前年からの変動率は-4.09％の下落です。

洞爺湖町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の洞爺湖町の平均の過去最高値は60,366円/m2（1999年）、過去最低値は10,183円/m2（2026年）で、この両者の差は5.93倍です。

洞爺湖町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道胆振総合振興局洞爺湖町（いぶりそうごうしんこうきょくとうやこちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は13,000円/m2、坪単価では平均42,975円/坪です。基準地価の全国順位は1,324位です。基準地価の前年からの変動率は-1.59％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,525位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の洞爺湖町の平均は7,333円/m2、坪単価では平均24,242円/坪で、前年からの変動率は-1.90％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の洞爺湖町の平均は30,000円/m2、坪単価では平均99,173円/坪で、前年からの変動率は-0.66％の下落です。

洞爺湖町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の洞爺湖町の平均の過去最高値は36,675円/m2（1993年）、過去最低値は13,000円/m2（2025年）で、この両者の差は2.82倍です。

洞爺湖町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

洞爺湖町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は11,921円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では39,409円/坪です。総平均の前年からの変動率は-2.00％の下落です。

洞爺湖町の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			33,675
1984年			34,450
1985年			34,550
1986年			35,485
1987年			35,428
1988年			35,571
1989年			35,457
1990年			35,800
1991年			36,585
1992年			36,585
1993年			36,675
1994年	25,270	15,850	27,625
1995年	36,554	60,233	27,675
1996年	36,554	60,233	27,675
1997年	36,554	60,233	27,675
1998年	36,645	60,233	27,800
1999年	36,709	60,366	27,837
2000年	38,516	60,366	16,666
2001年	23,345	25,166	22,662
2002年	22,636	23,833	22,187
2003年	22,054	23,166	21,637
2004年	21,481	22,533	21,087
2005年	20,863	21,833	20,500
2006年	22,088	21,400	22,433
2007年	21,987	21,266	22,420
2008年	24,437	21,133	26,420
2009年	23,800	20,666	25,680
2010年	22,987	20,033	24,760
2011年	22,025	19,466	23,560
2012年	21,037	18,866	22,340
2013年	20,262	18,166	21,520
2014年	18,842	17,700	19,700
2015年	18,235	17,016	19,150
2016年	17,528	16,433	18,350
2017年	16,728	15,500	17,650
2018年	16,042	14,666	17,075
2019年	15,478	13,950	16,625
2020年	14,657	13,233	15,725
2021年	13,771	12,500	14,725
2022年	13,085	11,766	14,075
2023年	12,550	11,216	13,550
2024年	12,150	10,816	13,150
2025年	11,921	10,483	13,000
2026年		10,183

洞爺湖町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	25,270円/m2	83,537円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	36,554円/m2	120,841円/坪	+0.24％
1996年［平成8年］	36,554円/m2	120,841円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	36,554円/m2	120,841円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	36,645円/m2	121,141円/坪	+0.42％
1999年［平成11年］	36,709円/m2	121,352円/坪	+0.43％
2000年［平成12年］	38,516円/m2	127,327円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	23,345円/m2	77,175円/坪	-2.00％
2002年［平成14年］	22,636円/m2	74,830円/坪	-3.07％
2003年［平成15年］	22,054円/m2	72,907円/坪	-2.98％
2004年［平成16年］	21,481円/m2	71,014円/坪	-2.69％
2005年［平成17年］	20,863円/m2	68,970円/坪	-2.64％
2006年［平成18年］	22,088円/m2	73,021円/坪	-1.67％
2007年［平成19年］	21,987円/m2	72,685円/坪	-0.90％
2008年［平成20年］	24,437円/m2	80,785円/坪	-0.80％
2009年［平成21年］	23,800円/m2	78,677円/坪	-1.80％
2010年［平成22年］	22,987円/m2	75,991円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	22,025円/m2	72,809円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	21,037円/m2	69,545円/坪	-3.40％
2013年［平成25年］	20,262円/m2	66,983円/坪	-3.15％
2014年［平成26年］	18,842円/m2	62,290円/坪	-3.56％
2015年［平成27年］	18,235円/m2	60,283円/坪	-3.43％
2016年［平成28年］	17,528円/m2	57,945円/坪	-4.06％
2017年［平成29年］	16,728円/m2	55,301円/坪	-4.82％
2018年［平成30年］	16,042円/m2	53,034円/坪	-4.22％
2019年［令和元年］	15,478円/m2	51,168円/坪	-3.70％
2020年［令和2年］	14,657円/m2	48,453円/坪	-5.19％
2021年［令和3年］	13,771円/m2	45,525円/坪	-5.75％
2022年［令和4年］	13,085円/m2	43,258円/坪	-5.24％
2023年［令和5年］	12,550円/m2	41,487円/坪	-4.44％
2024年［令和6年］	12,150円/m2	40,165円/坪	-3.51％
2025年［令和7年］	11,921円/m2	39,409円/坪	-2.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	15,850円/m2	52,396円/坪
1995年［平成7年］	60,233円/m2	199,118円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	60,233円/m2	199,118円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	60,233円/m2	199,118円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	60,233円/m2	199,118円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	60,366円/m2	199,559円/坪	+0.84％
2000年［平成12年］	60,366円/m2	199,559円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	25,166円/m2	83,195円/坪	-5.00％
2002年［平成14年］	23,833円/m2	78,787円/坪	-6.64％
2003年［平成15年］	23,166円/m2	76,584円/坪	-4.06％
2004年［平成16年］	22,533円/m2	74,490円/坪	-3.08％
2005年［平成17年］	21,833円/m2	72,176円/坪	-2.88％
2006年［平成18年］	21,400円/m2	70,743円/坪	-1.67％
2007年［平成19年］	21,266円/m2	70,303円/坪
2008年［平成20年］	21,133円/m2	69,862円/坪	-0.72％
2009年［平成21年］	20,666円/m2	68,319円/坪	-1.88％
2010年［平成22年］	20,033円/m2	66,225円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	19,466円/m2	64,352円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	18,866円/m2	62,369円/坪	-2.76％
2013年［平成25年］	18,166円/m2	60,055円/坪	-3.29％
2014年［平成26年］	17,700円/m2	58,512円/坪	-2.43％
2015年［平成27年］	17,016円/m2	56,253円/坪	-3.58％
2016年［平成28年］	16,433円/m2	54,325円/坪	-2.83％
2017年［平成29年］	15,500円/m2	51,239円/坪	-5.33％
2018年［平成30年］	14,666円/m2	48,484円/坪	-5.27％
2019年［令和元年］	13,950円/m2	46,115円/坪	-4.77％
2020年［令和2年］	13,233円/m2	43,746円/坪	-5.01％
2021年［令和3年］	12,500円/m2	41,322円/坪	-5.18％
2022年［令和4年］	11,766円/m2	38,898円/坪	-5.12％
2023年［令和5年］	11,216円/m2	37,079円/坪	-3.91％
2024年［令和6年］	10,816円/m2	35,757円/坪	-3.15％
2025年［令和7年］	10,483円/m2	34,655円/坪	-2.54％
2026年［令和8年］	10,183円/m2	33,663円/坪	-2.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33,675円/m2	111,322円/坪
1984年［昭和59年］	34,450円/m2	113,884円/坪	+1.74％
1985年［昭和60年］	34,550円/m2	114,214円/坪	+0.50％
1986年［昭和61年］	35,485円/m2	117,308円/坪	-0.12％
1987年［昭和62年］	35,428円/m2	117,119円/坪	-0.35％
1988年［昭和63年］	35,571円/m2	117,591円/坪	+0.10％
1989年［平成元年］	35,457円/m2	117,213円/坪	+0.45％
1990年［平成2年］	35,800円/m2	118,347円/坪	+0.46％
1991年［平成3年］	36,585円/m2	120,944円/坪	+0.79％
1992年［平成4年］	36,585円/m2	120,944円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	36,675円/m2	121,239円/坪	+0.10％
1994年［平成6年］	27,625円/m2	91,322円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	27,675円/m2	91,487円/坪	+0.30％
1996年［平成8年］	27,675円/m2	91,487円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	27,675円/m2	91,487円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	27,800円/m2	91,900円/坪	+0.61％
1999年［平成11年］	27,837円/m2	92,024円/坪	+0.28％
2000年［平成12年］	16,666円/m2	55,096円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	22,662円/m2	74,917円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	22,187円/m2	73,347円/坪	-1.72％
2003年［平成15年］	21,637円/m2	71,528円/坪	-2.57％
2004年［平成16年］	21,087円/m2	69,710円/坪	-2.54％
2005年［平成17年］	20,500円/m2	67,768円/坪	-2.55％
2006年［平成18年］	22,433円/m2	74,159円/坪
2007年［平成19年］	22,420円/m2	74,115円/坪	-0.90％
2008年［平成20年］	26,420円/m2	87,338円/坪	-0.85％
2009年［平成21年］	25,680円/m2	84,892円/坪	-1.76％
2010年［平成22年］	24,760円/m2	81,851円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	23,560円/m2	77,884円/坪	-3.62％
2012年［平成24年］	22,340円/m2	73,851円/坪	-3.79％
2013年［平成25年］	21,520円/m2	71,140円/坪	-3.07％
2014年［平成26年］	19,700円/m2	65,123円/坪	-4.40％
2015年［平成27年］	19,150円/m2	63,305円/坪	-3.32％
2016年［平成28年］	18,350円/m2	60,661円/坪	-4.98％
2017年［平成29年］	17,650円/m2	58,347円/坪	-4.45％
2018年［平成30年］	17,075円/m2	56,446円/坪	-3.43％
2019年［令和元年］	16,625円/m2	54,958円/坪	-2.90％
2020年［令和2年］	15,725円/m2	51,983円/坪	-5.33％
2021年［令和3年］	14,725円/m2	48,677円/坪	-6.18％
2022年［令和4年］	14,075円/m2	46,528円/坪	-5.34％
2023年［令和5年］	13,550円/m2	44,793円/坪	-4.84％
2024年［令和6年］	13,150円/m2	43,471円/坪	-3.78％
2025年［令和7年］	13,000円/m2	42,975円/坪	-1.59％

洞爺湖町の町名

虻田郡洞爺湖町入江
虻田郡洞爺湖町本町
虻田郡洞爺湖町洞爺湖温泉
虻田郡洞爺湖町洞爺町
虻田郡洞爺湖町高砂町

洞爺湖町