蘭越町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜北海道後志総合振興局

蘭越町の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	蘭越駅	11,233円/m2	37,134円/坪	+1.97％
2位	昆布駅	7,400円/m2	24,462円/坪	+10.45％

蘭越町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
磯谷郡蘭越町蘭越町	11,233円/m2	37,134円/坪	+1.97％
磯谷郡蘭越町昆布町	7,400円/m2	24,462円/坪	+10.45％

蘭越町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	磯谷郡蘭越町蘭越町１０７番２	蘭越駅より230m	15,600円/m2	51,570円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南東・幅員12.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ道道沿いの中心商業地域地積 281m2（85坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 29,200円/m2 / 1984年 29,500円/m2 / 1985年 29,500円/m2 / 1986年 29,500円/m2 / 1987年 29,500円/m2 / 1988年 29,500円/m2 / 1989年 29,500円/m2 / 1990年 29,500円/m2 / 1991年 29,500円/m2 / 1992年 29,500円/m2 / 1993年 29,500円/m2 / 1994年 29,500円/m2 / 1995年 29,500円/m2 / 1996年 29,500円/m2 / 1997年 29,500円/m2 / 1998年 29,500円/m2 / 1999年 29,000円/m2 / 2000年 28,300円/m2 / 2001年 28,000円/m2 / 2002年 28,000円/m2 / 2003年 27,500円/m2 / 2004年 26,700円/m2 / 2005年 26,000円/m2 / 2006年 25,000円/m2 / 2007年 24,500円/m2 / 2008年 24,000円/m2 / 2009年 23,200円/m2 / 2010年 22,200円/m2 / 2011年 21,200円/m2 / 2012年 20,300円/m2 / 2013年 19,400円/m2 / 2014年 18,600円/m2 / 2015年 17,700円/m2 / 2016年 16,900円/m2 / 2017年 16,400円/m2 / 2018年 15,900円/m2 / 2019年 15,400円/m2 / 2020年 15,400円/m2 / 2021年 15,400円/m2 / 2022年 15,400円/m2 / 2023年 15,400円/m2 / 2024年 15,600円/m2 / 2025年 15,600円/m2
2位	磯谷郡蘭越町蘭越町８番４３	蘭越駅より500m	9,400円/m2	31,074円/坪	+2.96％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い道道背後の住宅地域地積 216m2（65坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2014年 9,700円/m2 / 2015年 9,500円/m2 / 2016年 9,300円/m2 / 2017年 9,100円/m2 / 2018年 8,950円/m2 / 2019年 8,850円/m2 / 2020年 8,850円/m2 / 2021年 8,850円/m2 / 2022年 8,850円/m2 / 2023年 8,850円/m2 / 2024年 9,130円/m2 / 2025年 9,400円/m2
3位	磯谷郡蘭越町蘭越町９５５番４	蘭越駅より830m	8,700円/m2	28,760円/坪	+2.96％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員11.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 391m2（118坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2018年 8,300円/m2 / 2019年 8,200円/m2 / 2020年 8,200円/m2 / 2021年 8,200円/m2 / 2022年 8,200円/m2 / 2023年 8,200円/m2 / 2024年 8,450円/m2 / 2025年 8,700円/m2
4位	磯谷郡蘭越町昆布町８３番１	昆布駅より550m	7,400円/m2	24,462円/坪	+10.45％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・西・幅員12.5m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い道道沿いの住宅地域地積 214m2（64坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 7,500円/m2 / 1984年 7,600円/m2 / 1985年 7,600円/m2 / 1986年 7,600円/m2 / 1987年 7,600円/m2 / 1988年 7,600円/m2 / 1989年 7,600円/m2 / 1990年 7,600円/m2 / 1991年 7,600円/m2 / 1992年 7,600円/m2 / 1993年 7,600円/m2 / 1994年 7,600円/m2 / 1995年 7,600円/m2 / 1996年 7,600円/m2 / 1997年 7,600円/m2 / 1998年 7,600円/m2 / 1999年 7,600円/m2 / 2000年 7,600円/m2 / 2001年 7,600円/m2 / 2002年 7,600円/m2 / 2003年 7,600円/m2 / 2004年 7,600円/m2 / 2005年 7,600円/m2 / 2006年 7,400円/m2 / 2007年 7,200円/m2 / 2008年 7,000円/m2 / 2009年 6,800円/m2 / 2010年 6,500円/m2 / 2011年 6,300円/m2 / 2012年 6,100円/m2 / 2013年 5,900円/m2 / 2014年 5,700円/m2 / 2015年 5,500円/m2 / 2016年 5,300円/m2 / 2017年 5,300円/m2 / 2018年 5,300円/m2 / 2019年 5,300円/m2 / 2020年 5,300円/m2 / 2021年 5,300円/m2 / 2022年 5,500円/m2 / 2023年 6,000円/m2 / 2024年 6,700円/m2 / 2025年 7,400円/m2

蘭越町の最新の地価の動向

蘭越町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道後志総合振興局蘭越町（しりべしそうごうしんこうきょくらんこしちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は10,275円/m2、坪単価では平均33,966円/坪です。基準地価の全国順位は1,477位です。基準地価の前年からの変動率は+4.09％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は237位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の蘭越町の平均は8,500円/m2、坪単価では平均28,099円/坪で、前年からの変動率は+5.45％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の蘭越町の平均は15,600円/m2、坪単価では平均51,570円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

蘭越町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の蘭越町の平均の過去最高値は14,450円/m2（1991年）、過去最低値は9,162円/m2（2017年）で、この両者の差は1.58倍です。

蘭越町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	12,760
1984年	12,900
1985年	14,237
1986年	14,200
1987年	14,150
1988年	14,100
1989年	14,275
1990年	14,325
1991年	14,450
1992年	14,450
1993年	14,450
1994年	14,450
1995年	14,450
1996年	14,450
1997年	14,450
1998年	14,400
1999年	14,150
2000年	13,725
2001年	13,512
2002年	13,512
2003年	13,387
2004年	13,187
2005年	13,012
2006年	12,612
2007年	12,325
2008年	12,050
2009年	11,650
2010年	11,150
2011年	10,725
2012年	10,350
2013年	9,950
2014年	10,100
2015年	9,725
2016年	9,375
2017年	9,162
2018年	9,612
2019年	9,437
2020年	9,437
2021年	9,437
2022年	9,487
2023年	9,612
2024年	9,970
2025年	10,275

蘭越町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12,760円/m2	42,181円/坪
1984年［昭和59年］	12,900円/m2	42,644円/坪	+1.18％
1985年［昭和60年］	14,237円/m2	47,066円/坪	+0.41％
1986年［昭和61年］	14,200円/m2	46,942円/坪	-0.34％
1987年［昭和62年］	14,150円/m2	46,776円/坪	-0.49％
1988年［昭和63年］	14,100円/m2	46,611円/坪	-0.50％
1989年［平成元年］	14,275円/m2	47,190円/坪	+1.78％
1990年［平成2年］	14,325円/m2	47,355円/坪	+0.53％
1991年［平成3年］	14,450円/m2	47,768円/坪	+1.19％
1992年［平成4年］	14,450円/m2	47,768円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	14,450円/m2	47,768円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	14,450円/m2	47,768円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	14,450円/m2	47,768円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	14,450円/m2	47,768円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	14,450円/m2	47,768円/坪	+0.09％
1998年［平成10年］	14,400円/m2	47,603円/坪	-0.47％
1999年［平成11年］	14,150円/m2	46,776円/坪	-1.61％
2000年［平成12年］	13,725円/m2	45,371円/坪	-3.10％
2001年［平成13年］	13,512円/m2	44,669円/坪	-0.35％
2002年［平成14年］	13,512円/m2	44,669円/坪	0.00％
2003年［平成15年］	13,387円/m2	44,256円/坪	-0.45％
2004年［平成16年］	13,187円/m2	43,595円/坪	-0.73％
2005年［平成17年］	13,012円/m2	43,016円/坪	-0.66％
2006年［平成18年］	12,612円/m2	41,694円/坪	-2.71％
2007年［平成19年］	12,325円/m2	40,743円/坪	-2.44％
2008年［平成20年］	12,050円/m2	39,834円/坪	-2.35％
2009年［平成21年］	11,650円/m2	38,512円/坪	-3.31％
2010年［平成22年］	11,150円/m2	36,859円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	10,725円/m2	35,454円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	10,350円/m2	34,214円/坪	-3.16％
2013年［平成25年］	9,950円/m2	32,892円/坪	-3.58％
2014年［平成26年］	10,100円/m2	33,388円/坪	-3.51％
2015年［平成27年］	9,725円/m2	32,148円/坪	-3.38％
2016年［平成28年］	9,375円/m2	30,991円/坪	-3.37％
2017年［平成29年］	9,162円/m2	30,289円/坪	-1.90％
2018年［平成30年］	9,612円/m2	31,776円/坪	-1.57％
2019年［令和元年］	9,437円/m2	31,198円/坪	-1.37％
2020年［令和2年］	9,437円/m2	31,198円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	9,437円/m2	31,198円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	9,487円/m2	31,363円/坪	+0.94％
2023年［令和5年］	9,612円/m2	31,776円/坪	+2.27％
2024年［令和6年］	9,970円/m2	32,958円/坪	+4.79％
2025年［令和7年］	10,275円/m2	33,966円/坪	+4.09％

蘭越町の町名

磯谷郡蘭越町昆布町
磯谷郡蘭越町蘭越町

蘭越町