音更町の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜北海道十勝総合振興局

音更町の地価マップ

〜15,300円/m2
〜23,500円/m2
〜29,000円/m2
〜36,100円/m2
〜48,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

音更町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
河東郡音更町木野大通西	48,000円/m2	158,677円/坪	+5.26％
河東郡音更町緑陽台南区	41,400円/m2	136,859円/坪	+1.22％
河東郡音更町北鈴蘭南	36,300円/m2	120,000円/坪	+1.97％
河東郡音更町木野大通東	36,100円/m2	119,338円/坪	+1.69％
河東郡音更町南鈴蘭南	35,500円/m2	117,355円/坪	+1.43％
河東郡音更町宝来仲町南	29,000円/m2	95,867円/坪	+1.05％
河東郡音更町柳町仲区	28,300円/m2	93,553円/坪	0.00％
河東郡音更町緑陽台北区	28,200円/m2	93,223円/坪	+1.81％
河東郡音更町木野西通	22,550円/m2	74,545円/坪	+4.81％
河東郡音更町大通	21,750円/m2	71,900円/坪	+1.15％
河東郡音更町桜が丘西	20,900円/m2	69,090円/坪	+1.46％
河東郡音更町新通	15,300円/m2	50,578円/坪	0.00％
河東郡音更町宝来本通	3,000円/m2	9,917円/坪	0.00％

音更町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	河東郡音更町木野大通西５丁目２番３外	バス停木野農協前駅より1m	48,000円/m2	158,677円/坪	+5.26％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・東・幅員22.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、金融機関等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 1,426m2（431坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1995年 69,000円/m2 / 1996年 67,000円/m2 / 1997年 61,500円/m2 / 1998年 59,500円/m2 / 1999年 59,200円/m2 / 2000年 58,000円/m2 / 2001年 57,000円/m2 / 2002年 56,000円/m2 / 2003年 53,500円/m2 / 2004年 51,200円/m2 / 2005年 49,000円/m2 / 2006年 47,000円/m2 / 2007年 45,100円/m2 / 2008年 43,200円/m2 / 2009年 40,800円/m2 / 2010年 38,400円/m2 / 2011年 36,400円/m2 / 2012年 35,000円/m2 / 2013年 34,800円/m2 / 2014年 34,800円/m2 / 2015年 34,800円/m2 / 2016年 34,800円/m2 / 2017年 34,800円/m2 / 2018年 34,800円/m2 / 2019年 34,800円/m2 / 2020年 35,500円/m2 / 2021年 36,600円/m2 / 2022年 38,500円/m2 / 2023年 42,500円/m2 / 2024年 45,600円/m2 / 2025年 48,000円/m2
2位	河東郡音更町緑陽台南区３番７６	帯広駅より5,400m	41,400円/m2	136,859円/坪	+1.22％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路町道・南・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 221m2（66坪）建蔽率 40％容積率 60％過去データ 1995年 27,500円/m2 / 1996年 27,500円/m2 / 1997年 27,500円/m2 / 1998年 28,200円/m2 / 1999年 28,200円/m2 / 2000年 28,300円/m2 / 2001年 28,300円/m2 / 2002年 28,300円/m2 / 2003年 28,200円/m2 / 2004年 27,600円/m2 / 2005年 27,000円/m2 / 2006年 26,400円/m2 / 2007年 25,800円/m2 / 2008年 25,200円/m2 / 2009年 24,400円/m2 / 2010年 23,800円/m2 / 2011年 23,700円/m2 / 2012年 23,700円/m2 / 2013年 23,700円/m2 / 2014年 23,700円/m2 / 2015年 23,700円/m2 / 2016年 23,700円/m2 / 2017年 23,700円/m2 / 2018年 24,000円/m2 / 2019年 25,000円/m2 / 2020年 26,500円/m2 / 2021年 28,000円/m2 / 2022年 31,300円/m2 / 2023年 35,000円/m2 / 2024年 39,300円/m2 / 2025年 40,900円/m2 / 2026年 41,400円/m2
3位	河東郡音更町北鈴蘭南４丁目３番１７	バス停北鈴蘭南４丁目駅より280m	36,300円/m2	120,000円/坪	+1.97％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員8.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域地積 232m2（70坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 21,500円/m2 / 2018年 21,800円/m2 / 2019年 22,500円/m2 / 2020年 23,700円/m2 / 2021年 27,000円/m2 / 2022年 30,000円/m2 / 2023年 34,000円/m2 / 2024年 35,600円/m2 / 2025年 36,300円/m2
4位	河東郡音更町木野大通東２丁目３番２０	帯広駅より2,600m	36,100円/m2	119,338円/坪	+1.69％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・西・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の他アパート等が見られる既成住宅地域地積 330m2（99坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2004年 31,000円/m2 / 2005年 30,100円/m2 / 2006年 29,200円/m2 / 2007年 28,400円/m2 / 2008年 27,500円/m2 / 2009年 26,300円/m2 / 2010年 25,200円/m2 / 2011年 24,900円/m2 / 2012年 24,800円/m2 / 2013年 24,700円/m2 / 2014年 24,600円/m2 / 2015年 24,400円/m2 / 2016年 24,200円/m2 / 2017年 24,100円/m2 / 2018年 24,100円/m2 / 2019年 24,500円/m2 / 2020年 25,500円/m2 / 2021年 26,600円/m2 / 2022年 27,800円/m2 / 2023年 30,000円/m2 / 2024年 33,300円/m2 / 2025年 35,500円/m2 / 2026年 36,100円/m2
5位	河東郡音更町南鈴蘭南２丁目１番１０	帯広駅より3,900m	35,500円/m2	117,355円/坪	+1.43％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・東・幅員8.3m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ高台の既成住宅地域地積 475m2（143坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 24,800円/m2 / 1984年 24,800円/m2 / 1985年 24,800円/m2 / 1986年 24,000円/m2 / 1987年 23,100円/m2 / 1988年 22,200円/m2 / 1989年 21,200円/m2 / 1990年 21,500円/m2 / 1991年 22,000円/m2 / 1992年 21,800円/m2 / 1993年 21,800円/m2 / 1994年 21,800円/m2 / 1995年 23,000円/m2 / 1996年 24,000円/m2 / 1997年 25,000円/m2 / 1998年 25,800円/m2 / 1999年 25,800円/m2 / 2000年 25,800円/m2 / 2001年 25,800円/m2 / 2002年 25,800円/m2 / 2003年 25,600円/m2 / 2004年 25,000円/m2 / 2005年 24,400円/m2 / 2006年 23,800円/m2 / 2007年 23,200円/m2 / 2008年 22,700円/m2 / 2009年 21,700円/m2 / 2010年 20,800円/m2 / 2011年 20,600円/m2 / 2012年 20,600円/m2 / 2013年 20,600円/m2 / 2014年 20,600円/m2 / 2015年 20,600円/m2 / 2016年 20,600円/m2 / 2017年 20,600円/m2 / 2018年 20,800円/m2 / 2019年 21,500円/m2 / 2020年 22,700円/m2 / 2021年 24,200円/m2 / 2022年 26,500円/m2 / 2023年 29,500円/m2 / 2024年 33,000円/m2 / 2025年 35,000円/m2 / 2026年 35,500円/m2
6位	河東郡音更町木野西通１１丁目６番１４	バス停木野西通１１丁目駅より120m	35,100円/m2	116,033円/坪	+3.24％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造ブロック造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員7.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域地積 347m2（104坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 26,000円/m2 / 1995年 26,000円/m2 / 1996年 27,000円/m2 / 1997年 28,000円/m2 / 1998年 28,500円/m2 / 1999年 28,800円/m2 / 2000年 29,000円/m2 / 2001年 29,000円/m2 / 2002年 28,800円/m2 / 2003年 28,000円/m2 / 2004年 27,300円/m2 / 2005年 26,500円/m2 / 2006年 25,700円/m2 / 2007年 25,000円/m2 / 2008年 24,300円/m2 / 2009年 23,300円/m2 / 2010年 22,400円/m2 / 2011年 22,100円/m2 / 2012年 22,100円/m2 / 2013年 22,100円/m2 / 2014年 22,100円/m2 / 2015年 22,100円/m2 / 2016年 22,100円/m2 / 2017年 22,200円/m2 / 2018年 22,500円/m2 / 2019年 23,200円/m2 / 2020年 24,300円/m2 / 2021年 26,500円/m2 / 2022年 29,200円/m2 / 2023年 32,200円/m2 / 2024年 34,000円/m2 / 2025年 35,100円/m2
7位	河東郡音更町宝来仲町南１丁目４番２	帯広駅より4,200m	29,000円/m2	95,867円/坪	+1.05％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路町道・東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 289m2（87坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 22,300円/m2 / 1995年 22,800円/m2 / 1996年 22,800円/m2 / 1997年 23,200円/m2 / 1998年 23,900円/m2 / 1999年 24,200円/m2 / 2000年 24,400円/m2 / 2001年 24,400円/m2 / 2002年 24,400円/m2 / 2003年 24,300円/m2 / 2004年 23,900円/m2 / 2005年 23,500円/m2 / 2006年 23,100円/m2 / 2007年 22,700円/m2 / 2008年 22,200円/m2 / 2009年 21,500円/m2 / 2010年 20,600円/m2 / 2011年 20,400円/m2 / 2012年 20,400円/m2 / 2013年 20,400円/m2 / 2014年 20,400円/m2 / 2015年 20,400円/m2 / 2016年 20,400円/m2 / 2017年 20,400円/m2 / 2018年 20,500円/m2 / 2019年 21,100円/m2 / 2020年 22,000円/m2 / 2021年 23,000円/m2 / 2022年 24,200円/m2 / 2023年 25,600円/m2 / 2024年 27,600円/m2 / 2025年 28,700円/m2 / 2026年 29,000円/m2
8位	河東郡音更町柳町仲区１０番８	帯広駅より6,300m	28,300円/m2	93,553円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路町道・北・幅員7.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 326m2（98坪）建蔽率 40％容積率 60％過去データ 1983年 25,200円/m2 / 1984年 25,200円/m2 / 1985年 25,200円/m2 / 1986年 24,800円/m2 / 1987年 24,300円/m2 / 1988年 23,700円/m2 / 1989年 23,000円/m2 / 1990年 23,200円/m2 / 1991年 24,000円/m2 / 1992年 24,500円/m2 / 1993年 24,500円/m2 / 1994年 24,500円/m2 / 1995年 25,000円/m2 / 1996年 25,000円/m2 / 1997年 25,400円/m2 / 1998年 26,000円/m2 / 1999年 26,000円/m2 / 2000年 26,000円/m2 / 2001年 26,000円/m2 / 2002年 26,000円/m2 / 2003年 25,800円/m2 / 2004年 25,200円/m2 / 2005年 24,600円/m2 / 2006年 24,000円/m2 / 2007年 23,400円/m2 / 2008年 22,800円/m2 / 2009年 21,800円/m2 / 2010年 20,900円/m2 / 2011年 20,800円/m2 / 2012年 20,800円/m2 / 2013年 20,800円/m2 / 2014年 20,800円/m2 / 2015年 20,800円/m2 / 2016年 20,800円/m2 / 2017年 20,800円/m2 / 2018年 20,800円/m2 / 2019年 21,200円/m2 / 2020年 22,000円/m2 / 2021年 23,000円/m2 / 2022年 24,000円/m2 / 2023年 25,300円/m2 / 2024年 27,200円/m2 / 2025年 28,300円/m2 / 2026年 28,300円/m2
9位	河東郡音更町緑陽台北区２４番６	バス停緑陽台８線駅より420m	28,200円/m2	93,223円/坪	+1.81％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域地積 327m2（98坪）建蔽率 40％容積率 60％過去データ 1986年 22,000円/m2 / 1987年 21,500円/m2 / 1988年 21,500円/m2 / 1989年 21,500円/m2 / 1990年 22,500円/m2 / 1991年 23,000円/m2 / 1992年 23,500円/m2 / 1993年 23,500円/m2 / 1994年 24,200円/m2 / 1995年 24,200円/m2 / 1996年 24,500円/m2 / 1997年 25,000円/m2 / 1998年 25,500円/m2 / 1999年 25,500円/m2 / 2000年 25,700円/m2 / 2001年 25,700円/m2 / 2002年 25,500円/m2 / 2003年 25,000円/m2 / 2004年 24,500円/m2 / 2005年 23,900円/m2 / 2006年 23,200円/m2 / 2007年 22,600円/m2 / 2008年 22,000円/m2 / 2009年 21,000円/m2 / 2010年 20,000円/m2 / 2011年 19,800円/m2 / 2012年 19,600円/m2 / 2013年 19,600円/m2 / 2014年 19,600円/m2 / 2015年 19,600円/m2 / 2016年 19,600円/m2 / 2017年 19,600円/m2 / 2018年 19,700円/m2 / 2019年 20,200円/m2 / 2020年 20,800円/m2 / 2021年 21,900円/m2 / 2022年 23,700円/m2 / 2023年 26,500円/m2 / 2024年 27,700円/m2 / 2025年 28,200円/m2
10位	河東郡音更町大通５丁目２番３６	帯広駅より9,100m	23,500円/m2	77,685円/坪	+1.29％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路道道・西・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域地積 367m2（111坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2004年 36,000円/m2 / 2005年 34,900円/m2 / 2006年 33,800円/m2 / 2007年 32,500円/m2 / 2008年 30,900円/m2 / 2009年 29,000円/m2 / 2010年 27,100円/m2 / 2011年 25,200円/m2 / 2012年 23,700円/m2 / 2013年 22,500円/m2 / 2014年 22,000円/m2 / 2015年 21,600円/m2 / 2016年 21,300円/m2 / 2017年 21,200円/m2 / 2018年 21,100円/m2 / 2019年 21,100円/m2 / 2020年 21,100円/m2 / 2021年 21,100円/m2 / 2022年 21,100円/m2 / 2023年 21,800円/m2 / 2024年 22,500円/m2 / 2025年 23,200円/m2 / 2026年 23,500円/m2
11位	河東郡音更町桜が丘西５番６	バス停雄飛が丘会館前駅より100m	20,900円/m2	69,090円/坪	+1.46％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域地積 356m2（107坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1996年 23,000円/m2 / 1997年 23,500円/m2 / 1998年 23,500円/m2 / 1999年 23,500円/m2 / 2000年 23,500円/m2 / 2001年 23,500円/m2 / 2002年 23,500円/m2 / 2003年 23,000円/m2 / 2004年 22,500円/m2 / 2005年 22,000円/m2 / 2006年 21,500円/m2 / 2007年 21,000円/m2 / 2008年 20,500円/m2 / 2009年 19,500円/m2 / 2010年 18,700円/m2 / 2011年 18,000円/m2 / 2012年 17,600円/m2 / 2013年 17,400円/m2 / 2014年 17,300円/m2 / 2015年 17,300円/m2 / 2016年 17,300円/m2 / 2017年 17,300円/m2 / 2018年 17,300円/m2 / 2019年 17,400円/m2 / 2020年 17,800円/m2 / 2021年 18,500円/m2 / 2022年 19,000円/m2 / 2023年 20,000円/m2 / 2024年 20,600円/m2 / 2025年 20,900円/m2
12位	河東郡音更町大通１０丁目３番２	帯広駅より8,500m	20,000円/m2	66,115円/坪	+1.01％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造ブロック造供給施設ガス・下水前面道路町道・西・幅員7.2m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 410m2（124坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 22,500円/m2 / 1996年 22,500円/m2 / 1997年 22,500円/m2 / 1998年 22,500円/m2 / 1999年 22,500円/m2 / 2000年 22,500円/m2 / 2001年 22,500円/m2 / 2002年 22,500円/m2 / 2003年 22,500円/m2 / 2004年 22,000円/m2 / 2005年 21,500円/m2 / 2006年 20,900円/m2 / 2007年 20,300円/m2 / 2008年 19,800円/m2 / 2009年 18,800円/m2 / 2010年 18,000円/m2 / 2011年 17,300円/m2 / 2012年 16,900円/m2 / 2013年 16,600円/m2 / 2014年 16,500円/m2 / 2015年 16,500円/m2 / 2016年 16,500円/m2 / 2017年 16,500円/m2 / 2018年 16,500円/m2 / 2019年 16,500円/m2 / 2020年 16,800円/m2 / 2021年 17,000円/m2 / 2022年 17,500円/m2 / 2023年 18,300円/m2 / 2024年 19,200円/m2 / 2025年 19,800円/m2 / 2026年 20,000円/m2
13位	河東郡音更町新通１５丁目６番３	帯広駅より7,800m	15,300円/m2	50,578円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・西・幅員10.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ市街地に近い住宅地域地積 291m2（88坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 2007年 14,500円/m2 / 2008年 14,300円/m2 / 2009年 13,900円/m2 / 2010年 13,500円/m2 / 2011年 13,000円/m2 / 2012年 12,800円/m2 / 2013年 12,800円/m2 / 2014年 12,800円/m2 / 2015年 12,800円/m2 / 2016年 12,800円/m2 / 2017年 12,800円/m2 / 2018年 12,800円/m2 / 2019年 12,900円/m2 / 2020年 13,000円/m2 / 2021年 13,600円/m2 / 2022年 14,200円/m2 / 2023年 14,800円/m2 / 2024年 15,300円/m2 / 2025年 15,300円/m2 / 2026年 15,300円/m2
14位	河東郡音更町木野西通１９丁目２６番６外	帯広駅より7,000m	10,000円/m2	33,057円/坪	+6.38％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・西・幅員8.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況低層一般住宅等が見られる空地の多い住宅地域地積 388m2（117坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 2016年 8,800円/m2 / 2017年 8,800円/m2 / 2018年 8,800円/m2 / 2019年 8,900円/m2 / 2020年 9,000円/m2 / 2021年 9,000円/m2 / 2022年 9,000円/m2 / 2023年 9,000円/m2 / 2024年 9,000円/m2 / 2025年 9,400円/m2 / 2026年 10,000円/m2
15位	河東郡音更町宝来本通７丁目１番９９	帯広駅より5,900m	3,000円/m2	9,917円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路町道・西・幅員7.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況一般住宅等が見られる市街化区域に近い住宅地域地積 290m2（87坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1998年 4,100円/m2 / 1999年 4,100円/m2 / 2000年 4,100円/m2 / 2001年 4,100円/m2 / 2002年 4,100円/m2 / 2003年 4,100円/m2 / 2004年 4,100円/m2 / 2005年 4,100円/m2 / 2006年 4,100円/m2 / 2007年 4,100円/m2 / 2008年 4,000円/m2 / 2009年 3,800円/m2 / 2010年 3,600円/m2 / 2011年 3,400円/m2 / 2012年 3,300円/m2 / 2013年 3,200円/m2 / 2014年 3,200円/m2 / 2015年 3,200円/m2 / 2016年 3,200円/m2 / 2017年 3,200円/m2 / 2018年 3,200円/m2 / 2019年 3,200円/m2 / 2020年 3,100円/m2 / 2021年 3,000円/m2 / 2022年 3,000円/m2 / 2023年 3,000円/m2 / 2024年 3,000円/m2 / 2025年 3,000円/m2 / 2026年 3,000円/m2

音更町の最新の地価の動向

音更町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

北海道十勝総合振興局音更町（とかちそうごうしんこうきょくおとふけちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は24,210円/m2、坪単価では平均80,033円/坪です。公示地価の全国順位は1,036位です。公示地価の前年からの変動率は+1.41％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は477位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の音更町の平均は24,288円/m2、坪単価では平均80,293円/坪で、前年からの変動率は+1.42％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の音更町の平均は23,500円/m2、坪単価では平均77,685円/坪で、前年からの変動率は+1.29％の上昇です。

音更町の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の音更町の平均の過去最高値は24,210円/m2（2026年）、過去最低値は15,885円/m2（1989年）で、この両者の差は1.52倍です。

音更町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道十勝総合振興局音更町（とかちそうごうしんこうきょくおとふけちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は33,700円/m2、坪単価では平均111,404円/坪です。基準地価の全国順位は707位です。基準地価の前年からの変動率は+2.75％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は342位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の音更町の平均は30,125円/m2、坪単価では平均99,586円/坪で、前年からの変動率は+2.12％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の音更町の平均は48,000円/m2、坪単価では平均158,677円/坪で、前年からの変動率は+5.26％の上昇です。

音更町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の音更町の平均の過去最高値は37,375円/m2（1992年）、過去最低値は23,080円/m2（2017年）で、この両者の差は1.62倍です。

音更町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

音更町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は27,173円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では89,829円/坪です。総平均の前年からの変動率は+3.28％の上昇です。

音更町の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	23,150	15,985	33,180
1984年	23,395	16,107	33,600
1985年	23,416	16,142	33,600
1986年	24,059	16,664	37,000
1987年	23,772	16,442	36,600
1988年	23,472	16,114	36,350
1989年	23,327	15,885	36,350
1990年	23,536	16,071	36,600
1991年	24,050	16,507	37,250
1992年	24,518	17,171	37,375
1993年	24,375	17,171	34,460
1994年	23,830	18,887	31,740
1995年	25,042	20,444	33,320
1996年	24,907	20,522	32,800
1997年	24,814	20,733	32,160
1998年	24,713	20,577	30,916
1999年	25,993	22,990	31,000
2000年	25,956	22,990	30,900
2001年	25,856	22,930	30,733
2002年	25,656	22,770	30,466
2003年	25,181	22,550	29,566
2004年	24,118	21,350	28,733
2005年	23,456	20,820	27,850
2006年	22,787	20,280	26,966
2007年	22,412	20,170	26,150
2008年	21,857	19,600	27,500
2009年	20,857	18,740	26,150
2010年	19,935	17,960	24,875
2011年	19,400	17,530	24,075
2012年	19,092	17,300	23,575
2013年	18,942	17,130	23,475
2014年	19,876	18,288	23,450
2015年	19,830	18,222	23,450
2016年	19,007	17,230	23,450
2017年	19,166	17,210	23,080
2018年	19,246	17,260	23,220
2019年	19,600	17,590	23,620
2020年	20,253	18,170	24,420
2021年	21,266	18,850	26,100
2022年	22,600	19,860	28,080
2023年	24,500	21,230	31,040
2024年	26,193	22,940	32,700
2025年	27,173	23,910	33,700
2026年		24,210

音更町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23,150円/m2	76,528円/坪
1984年［昭和59年］	23,395円/m2	77,341円/坪	+1.07％
1985年［昭和60年］	23,416円/m2	77,410円/坪	+0.21％
1986年［昭和61年］	24,059円/m2	79,534円/坪	-0.49％
1987年［昭和62年］	23,772円/m2	78,587円/坪	-1.39％
1988年［昭和63年］	23,472円/m2	77,595円/坪	-1.15％
1989年［平成元年］	23,327円/m2	77,114円/坪	-0.44％
1990年［平成2年］	23,536円/m2	77,806円/坪	+1.09％
1991年［平成3年］	24,050円/m2	79,504円/坪	+3.06％
1992年［平成4年］	24,518円/m2	81,051円/坪	+0.19％
1993年［平成5年］	24,375円/m2	80,578円/坪	-0.20％
1994年［平成6年］	23,830円/m2	78,779円/坪	-0.94％
1995年［平成7年］	25,042円/m2	82,786円/坪	+1.05％
1996年［平成8年］	24,907円/m2	82,337円/坪	+0.38％
1997年［平成9年］	24,814円/m2	82,030円/坪	+0.76％
1998年［平成10年］	24,713円/m2	81,696円/坪	+0.96％
1999年［平成11年］	25,993円/m2	85,929円/坪	+0.02％
2000年［平成12年］	25,956円/m2	85,805円/坪	+0.03％
2001年［平成13年］	25,856円/m2	85,475円/坪	-0.31％
2002年［平成14年］	25,656円/m2	84,814円/坪	-0.82％
2003年［平成15年］	25,181円/m2	83,243円/坪	-1.59％
2004年［平成16年］	24,118円/m2	79,731円/坪	-2.22％
2005年［平成17年］	23,456円/m2	77,541円/坪	-2.53％
2006年［平成18年］	22,787円/m2	75,330円/坪	-2.67％
2007年［平成19年］	22,412円/m2	74,090円/坪	-2.56％
2008年［平成20年］	21,857円/m2	72,255円/坪	-2.76％
2009年［平成21年］	20,857円/m2	68,949円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	19,935円/m2	65,903円/坪	-4.16％
2011年［平成23年］	19,400円/m2	64,132円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	19,092円/m2	63,116円/坪	-1.44％
2013年［平成25年］	18,942円/m2	62,621円/坪	-0.86％
2014年［平成26年］	19,876円/m2	65,708円/坪	-0.29％
2015年［平成27年］	19,830円/m2	65,556円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	19,007円/m2	62,833円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	19,166円/m2	63,360円/坪	-0.03％
2018年［平成30年］	19,246円/m2	63,625円/坪	+0.37％
2019年［令和元年］	19,600円/m2	64,793円/坪	+1.69％
2020年［令和2年］	20,253円/m2	66,953円/坪	+2.78％
2021年［令和3年］	21,266円/m2	70,303円/坪	+4.24％
2022年［令和4年］	22,600円/m2	74,710円/坪	+5.34％
2023年［令和5年］	24,500円/m2	80,991円/坪	+7.03％
2024年［令和6年］	26,193円/m2	86,589円/坪	+5.81％
2025年［令和7年］	27,173円/m2	89,829円/坪	+3.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15,985円/m2	52,845円/坪
1984年［昭和59年］	16,107円/m2	53,246円/坪	+1.17％
1985年［昭和60年］	16,142円/m2	53,364円/坪	+0.35％
1986年［昭和61年］	16,664円/m2	55,088円/坪	-0.11％
1987年［昭和62年］	16,442円/m2	54,356円/坪	-1.42％
1988年［昭和63年］	16,114円/m2	53,270円/坪	-1.40％
1989年［平成元年］	15,885円/m2	52,514円/坪	-0.70％
1990年［平成2年］	16,071円/m2	53,128円/坪	+1.05％
1991年［平成3年］	16,507円/m2	54,569円/坪	+3.69％
1992年［平成4年］	17,171円/m2	56,765円/坪	-0.05％
1993年［平成5年］	17,171円/m2	56,765円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	18,887円/m2	62,438円/坪	-1.14％
1995年［平成7年］	20,444円/m2	67,584円/坪	+1.05％
1996年［平成8年］	20,522円/m2	67,842円/坪	+0.24％
1997年［平成9年］	20,733円/m2	68,539円/坪	+1.07％
1998年［平成10年］	20,577円/m2	68,025円/坪	+1.39％
1999年［平成11年］	22,990円/m2	76,000円/坪	-0.25％
2000年［平成12年］	22,990円/m2	76,000円/坪	+0.03％
2001年［平成13年］	22,930円/m2	75,801円/坪	-0.32％
2002年［平成14年］	22,770円/m2	75,272円/坪	-0.91％
2003年［平成15年］	22,550円/m2	74,545円/坪	-0.96％
2004年［平成16年］	21,350円/m2	70,578円/坪	-1.98％
2005年［平成17年］	20,820円/m2	68,826円/坪	-2.35％
2006年［平成18年］	20,280円/m2	67,041円/坪	-2.46％
2007年［平成19年］	20,170円/m2	66,677円/坪	-2.37％
2008年［平成20年］	19,600円/m2	64,793円/坪	-2.66％
2009年［平成21年］	18,740円/m2	61,950円/坪	-4.45％
2010年［平成22年］	17,960円/m2	59,371円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	17,530円/m2	57,950円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	17,300円/m2	57,190円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	17,130円/m2	56,628円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	18,288円/m2	60,459円/坪	-0.36％
2015年［平成27年］	18,222円/m2	60,238円/坪	-0.29％
2016年［平成28年］	17,230円/m2	56,958円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	17,210円/m2	56,892円/坪	-0.09％
2018年［平成30年］	17,260円/m2	57,057円/坪	+0.23％
2019年［令和元年］	17,590円/m2	58,148円/坪	+1.60％
2020年［令和2年］	18,170円/m2	60,066円/坪	+2.43％
2021年［令和3年］	18,850円/m2	62,314円/坪	+2.83％
2022年［令和4年］	19,860円/m2	65,652円/坪	+4.27％
2023年［令和5年］	21,230円/m2	70,181円/坪	+5.44％
2024年［令和6年］	22,940円/m2	75,834円/坪	+6.20％
2025年［令和7年］	23,910円/m2	79,041円/坪	+3.54％
2026年［令和8年］	24,210円/m2	80,033円/坪	+1.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33,180円/m2	109,685円/坪
1984年［昭和59年］	33,600円/m2	111,074円/坪	+0.93％
1985年［昭和60年］	33,600円/m2	111,074円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	37,000円/m2	122,314円/坪	-1.25％
1987年［昭和62年］	36,600円/m2	120,991円/坪	-1.33％
1988年［昭和63年］	36,350円/m2	120,165円/坪	-0.72％
1989年［平成元年］	36,350円/m2	120,165円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	36,600円/m2	120,991円/坪	+1.16％
1991年［平成3年］	37,250円/m2	123,140円/坪	+1.96％
1992年［平成4年］	37,375円/m2	123,553円/坪	+0.54％
1993年［平成5年］	34,460円/m2	113,917円/坪	-0.55％
1994年［平成6年］	31,740円/m2	104,925円/坪	-0.53％
1995年［平成7年］	33,320円/m2	110,148円/坪	+1.05％
1996年［平成8年］	32,800円/m2	108,429円/坪	+0.66％
1997年［平成9年］	32,160円/m2	106,314円/坪	+0.21％
1998年［平成10年］	30,916円/m2	102,203円/坪	+0.28％
1999年［平成11年］	31,000円/m2	102,479円/坪	+0.42％
2000年［平成12年］	30,900円/m2	102,148円/坪	+0.04％
2001年［平成13年］	30,733円/m2	101,597円/坪	-0.29％
2002年［平成14年］	30,466円/m2	100,716円/坪	-0.66％
2003年［平成15年］	29,566円/m2	97,741円/坪	-2.64％
2004年［平成16年］	28,733円/m2	94,986円/坪	-2.53％
2005年［平成17年］	27,850円/m2	92,066円/坪	-2.84％
2006年［平成18年］	26,966円/m2	89,146円/坪	-3.01％
2007年［平成19年］	26,150円/m2	86,446円/坪	-2.85％
2008年［平成20年］	27,500円/m2	90,909円/坪	-3.01％
2009年［平成21年］	26,150円/m2	86,446円/坪	-4.77％
2010年［平成22年］	24,875円/m2	82,231円/坪	-4.65％
2011年［平成23年］	24,075円/m2	79,586円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	23,575円/m2	77,933円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	23,475円/m2	77,603円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	23,450円/m2	77,520円/坪	-0.14％
2015年［平成27年］	23,450円/m2	77,520円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	23,450円/m2	77,520円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	23,080円/m2	76,297円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	23,220円/m2	76,760円/坪	+0.65％
2019年［令和元年］	23,620円/m2	78,082円/坪	+1.89％
2020年［令和2年］	24,420円/m2	80,727円/坪	+3.47％
2021年［令和3年］	26,100円/m2	86,280円/坪	+7.06％
2022年［令和4年］	28,080円/m2	92,826円/坪	+7.48％
2023年［令和5年］	31,040円/m2	102,611円/坪	+10.21％
2024年［令和6年］	32,700円/m2	108,099円/坪	+5.02％
2025年［令和7年］	33,700円/m2	111,404円/坪	+2.75％

音更町の町名

河東郡音更町北鈴蘭南
河東郡音更町南鈴蘭南
河東郡音更町大通
河東郡音更町宝来仲町南
河東郡音更町宝来本通
河東郡音更町新通
河東郡音更町木野大通東
河東郡音更町木野大通西
河東郡音更町木野西通
河東郡音更町柳町仲区
河東郡音更町桜が丘西
河東郡音更町緑陽台北区
河東郡音更町緑陽台南区

音更町