森町（北海道）の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜北海道渡島総合振興局

森町の地価マップ

〜5,700円/m2
〜9,050円/m2
〜10,500円/m2
〜13,000円/m2
〜18,600円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

森町の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	森駅	12,716円/m2	42,038円/坪	-1.90％
2位	掛澗駅	4,050円/m2	13,388円/坪	-3.57％

森町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
茅部郡森町	10,142円/m2	33,530円/坪	-2.48％

森町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	茅部郡森町字御幸町１８番１１	森駅より320m	18,600円/m2	61,487円/坪	-3.13％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路道道・南西・幅員16.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗が多い道道沿いの既成商業地域地積 220m2（66坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1995年 67,500円/m2 / 1996年 67,500円/m2 / 1997年 67,500円/m2 / 1998年 67,500円/m2 / 1999年 67,500円/m2 / 2000年 67,500円/m2 / 2001年 67,500円/m2 / 2002年 66,200円/m2 / 2003年 63,600円/m2 / 2004年 60,500円/m2 / 2005年 57,000円/m2 / 2006年 53,800円/m2 / 2007年 50,800円/m2 / 2008年 47,300円/m2 / 2009年 44,500円/m2 / 2010年 41,000円/m2 / 2011年 38,000円/m2 / 2012年 35,100円/m2 / 2013年 32,700円/m2 / 2014年 30,400円/m2 / 2015年 28,500円/m2 / 2016年 26,900円/m2 / 2017年 25,500円/m2 / 2018年 24,400円/m2 / 2019年 23,400円/m2 / 2020年 22,500円/m2 / 2021年 21,700円/m2 / 2022年 21,000円/m2 / 2023年 20,400円/m2 / 2024年 19,800円/m2 / 2025年 19,200円/m2 / 2026年 18,600円/m2
2位	茅部郡森町字森川町１番２内	森駅より710m	13,000円/m2	42,975円/坪	-3.70％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・医院利用状況表示診療所兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南東・幅員15.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事業所、診療所等が建ち並ぶ中心部に近い商業地域地積 297m2（89坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2014年 21,000円/m2 / 2015年 19,600円/m2 / 2016年 18,400円/m2 / 2017年 17,400円/m2 / 2018年 16,700円/m2 / 2019年 16,000円/m2 / 2020年 15,500円/m2 / 2021年 15,000円/m2 / 2022年 14,500円/m2 / 2023年 14,000円/m2 / 2024年 13,500円/m2 / 2025年 13,000円/m2
3位	茅部郡森町字本町１７５番７	森駅より280m	10,500円/m2	34,710円/坪	-0.94％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・南西・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域地積 281m2（85坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2005年 19,000円/m2 / 2006年 18,800円/m2 / 2007年 18,200円/m2 / 2008年 17,700円/m2 / 2009年 17,200円/m2 / 2010年 16,500円/m2 / 2011年 15,600円/m2 / 2012年 15,000円/m2 / 2013年 14,300円/m2 / 2014年 13,600円/m2 / 2015年 13,000円/m2 / 2016年 12,500円/m2 / 2017年 12,000円/m2 / 2018年 11,600円/m2 / 2019年 11,300円/m2 / 2020年 11,100円/m2 / 2021年 11,000円/m2 / 2022年 10,900円/m2 / 2023年 10,800円/m2 / 2024年 10,700円/m2 / 2025年 10,600円/m2 / 2026年 10,500円/m2
4位	茅部郡森町字上台町１４８番８内	森駅より700m	10,100円/m2	33,388円/坪	-0.98％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員5.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域地積 360m2（108坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1986年 20,000円/m2 / 1987年 20,000円/m2 / 1988年 20,000円/m2 / 1989年 20,000円/m2 / 1990年 20,000円/m2 / 1991年 20,000円/m2 / 1992年 20,000円/m2 / 1993年 20,300円/m2 / 1994年 20,300円/m2 / 1995年 20,500円/m2 / 1996年 20,500円/m2 / 1997年 20,500円/m2 / 1998年 20,500円/m2 / 1999年 20,500円/m2 / 2000年 20,500円/m2 / 2001年 20,500円/m2 / 2002年 20,000円/m2 / 2003年 19,500円/m2 / 2004年 19,000円/m2 / 2005年 18,500円/m2 / 2006年 17,800円/m2 / 2007年 17,300円/m2 / 2008年 16,700円/m2 / 2009年 16,200円/m2 / 2010年 15,500円/m2 / 2011年 14,700円/m2 / 2012年 14,000円/m2 / 2013年 13,300円/m2 / 2014年 12,600円/m2 / 2015年 12,000円/m2 / 2016年 11,400円/m2 / 2017年 11,000円/m2 / 2018年 10,800円/m2 / 2019年 10,700円/m2 / 2020年 10,600円/m2 / 2021年 10,500円/m2 / 2022年 10,400円/m2 / 2023年 10,300円/m2 / 2024年 10,200円/m2 / 2025年 10,100円/m2
5位	茅部郡森町字森川町２１１番４	森駅より1,400m	9,050円/m2	29,917円/坪	-1.63％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・南東・幅員5.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既存の住宅地域地積 247m2（74坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2007年 14,800円/m2 / 2008年 14,600円/m2 / 2009年 14,000円/m2 / 2010年 13,400円/m2 / 2011年 12,700円/m2 / 2012年 12,200円/m2 / 2013年 11,700円/m2 / 2014年 11,200円/m2 / 2015年 10,800円/m2 / 2016年 10,500円/m2 / 2017年 10,200円/m2 / 2018年 10,000円/m2 / 2019年 9,800円/m2 / 2020年 9,700円/m2 / 2021年 9,600円/m2 / 2022年 9,500円/m2 / 2023年 9,400円/m2 / 2024年 9,300円/m2 / 2025年 9,200円/m2 / 2026年 9,050円/m2
6位	茅部郡森町字鳥崎町１０４番４７	森駅より800m	5,700円/m2	18,842円/坪	-3.39％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が多い海辺寄りの平坦な住宅地域地積 231m2（69坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 13,500円/m2 / 1984年 13,800円/m2 / 1985年 14,000円/m2 / 1986年 14,000円/m2 / 1987年 13,800円/m2 / 1988年 13,800円/m2 / 1989年 13,800円/m2 / 1990年 13,800円/m2 / 1991年 13,800円/m2 / 1992年 13,800円/m2 / 1993年 13,800円/m2 / 1994年 13,800円/m2 / 1995年 13,800円/m2 / 1996年 13,800円/m2 / 1997年 13,800円/m2 / 1998年 13,800円/m2 / 1999年 13,800円/m2 / 2000年 13,800円/m2 / 2001年 14,000円/m2 / 2002年 13,700円/m2 / 2003年 13,700円/m2 / 2004年 13,500円/m2 / 2005年 13,300円/m2 / 2006年 12,700円/m2 / 2007年 12,300円/m2 / 2008年 11,900円/m2 / 2009年 11,600円/m2 / 2010年 11,100円/m2 / 2011年 10,600円/m2 / 2012年 10,100円/m2 / 2013年 9,700円/m2 / 2014年 9,300円/m2 / 2015年 8,900円/m2 / 2016年 8,500円/m2 / 2017年 8,100円/m2 / 2018年 7,700円/m2 / 2019年 7,400円/m2 / 2020年 7,100円/m2 / 2021年 6,800円/m2 / 2022年 6,500円/m2 / 2023年 6,200円/m2 / 2024年 5,900円/m2 / 2025年 5,700円/m2
7位	茅部郡森町字砂原１丁目４番２	掛澗駅より2,000m	4,050円/m2	13,388円/坪	-3.57％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設インフラ無し前面道路国道・北・幅員20.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に官公署等も混在する住宅地域地積 312m2（94坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2002年 8,200円/m2 / 2003年 8,200円/m2 / 2004年 8,100円/m2 / 2005年 8,000円/m2 / 2006年 7,900円/m2 / 2007年 7,700円/m2 / 2008年 7,500円/m2 / 2009年 7,300円/m2 / 2010年 7,000円/m2 / 2011年 6,800円/m2 / 2012年 6,600円/m2 / 2013年 6,400円/m2 / 2014年 6,200円/m2 / 2015年 6,000円/m2 / 2016年 5,800円/m2 / 2017年 5,600円/m2 / 2018年 5,400円/m2 / 2019年 5,200円/m2 / 2020年 5,000円/m2 / 2021年 4,800円/m2 / 2022年 4,600円/m2 / 2023年 4,400円/m2 / 2024年 4,200円/m2 / 2025年 4,050円/m2

森町の最新の地価の動向

森町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

北海道渡島総合振興局森町（おしまそうごうしんこうきょくもりまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は12,716円/m2、坪単価では平均42,038円/坪です。公示地価の全国順位は1,368位です。公示地価の前年からの変動率は-1.90％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,394位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の森町の平均は9,775円/m2、坪単価では平均32,314円/坪で、前年からの変動率は-1.29％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の森町の平均は18,600円/m2、坪単価では平均61,487円/坪で、前年からの変動率は-3.13％の下落です。

森町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の森町の平均の過去最高値は31,966円/m2（1995年）、過去最低値は12,716円/m2（2026年）で、この両者の差は2.51倍です。

森町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道渡島総合振興局森町（おしまそうごうしんこうきょくもりまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は8,212円/m2、坪単価では平均27,148円/坪です。基準地価の全国順位は1,584位です。基準地価の前年からの変動率は-2.91％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,795位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の森町の平均は6,616円/m2、坪単価では平均21,873円/坪で、前年からの変動率は-2.65％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の森町の平均は13,000円/m2、坪単価では平均42,975円/坪で、前年からの変動率は-3.70％の下落です。

森町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の森町の平均の過去最高値は17,600円/m2（1986年）、過去最低値は8,212円/m2（2025年）で、この両者の差は2.14倍です。

森町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

森町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は10,264円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では33,931円/坪です。総平均の前年からの変動率は-2.38％の下落です。

森町の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			15,830
1984年			16,050
1985年			17,300
1986年			17,600
1987年			17,566
1988年			17,566
1989年			17,566
1990年			17,566
1991年			17,566
1992年			17,588
1993年			17,510
1994年	15,750	14,200	16,060
1995年	19,738	31,966	16,070
1996年	19,738	31,966	16,070
1997年	19,738	31,966	16,070
1998年	19,746	31,966	16,080
1999年	19,746	31,966	16,080
2000年	19,715	31,966	16,040
2001年	19,676	31,966	15,990
2002年	19,300	31,566	15,620
2003年	18,846	30,566	15,330
2004年	18,261	29,366	14,930
2005年	20,966	29,033	16,933
2006年	20,033	27,733	16,183
2007年	21,162	27,933	17,100
2008年	20,137	26,533	16,300
2009年	20,542	25,233	17,025
2010年	19,285	23,633	16,025
2011年	18,100	22,100	15,100
2012年	17,028	20,766	14,225
2013年	16,042	19,566	13,400
2014年	14,900	18,400	12,275
2015年	14,114	17,433	11,625
2016年	13,428	16,633	11,025
2017年	12,828	15,900	10,525
2018年	12,371	15,333	10,150
2019年	11,971	14,833	9,825
2020年	11,642	14,433	9,550
2021年	11,342	14,100	9,275
2022年	11,057	13,800	9,000
2023年	10,785	13,533	8,725
2024年	10,514	13,266	8,450
2025年	10,264	13,000	8,212
2026年		12,716

森町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	15,750円/m2	52,066円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	19,738円/m2	65,251円/坪	+0.03％
1996年［平成8年］	19,738円/m2	65,251円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	19,738円/m2	65,251円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	19,746円/m2	65,276円/坪	+0.11％
1999年［平成11年］	19,746円/m2	65,276円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	19,715円/m2	65,174円/坪	-0.36％
2001年［平成13年］	19,676円/m2	65,047円/坪	-0.08％
2002年［平成14年］	19,300円/m2	63,801円/坪	-1.84％
2003年［平成15年］	18,846円/m2	62,301円/坪	-1.34％
2004年［平成16年］	18,261円/m2	60,368円/坪	-1.90％
2005年［平成17年］	20,966円/m2	69,311円/坪	-3.82％
2006年［平成18年］	20,033円/m2	66,225円/坪	-3.58％
2007年［平成19年］	21,162円/m2	69,958円/坪	-3.75％
2008年［平成20年］	20,137円/m2	66,570円/坪	-3.72％
2009年［平成21年］	20,542円/m2	67,910円/坪	-3.82％
2010年［平成22年］	19,285円/m2	63,754円/坪	-5.22％
2011年［平成23年］	18,100円/m2	59,834円/坪	-5.39％
2012年［平成24年］	17,028円/m2	56,292円/坪	-5.04％
2013年［平成25年］	16,042円/m2	53,034円/坪	-5.03％
2014年［平成26年］	14,900円/m2	49,256円/坪	-4.79％
2015年［平成27年］	14,114円/m2	46,658円/坪	-4.74％
2016年［平成28年］	13,428円/m2	44,391円/坪	-4.46％
2017年［平成29年］	12,828円/m2	42,408円/坪	-4.17％
2018年［平成30年］	12,371円/m2	40,897円/坪	-3.42％
2019年［令和元年］	11,971円/m2	39,574円/坪	-3.06％
2020年［令和2年］	11,642円/m2	38,488円/坪	-2.66％
2021年［令和3年］	11,342円/m2	37,497円/坪	-2.55％
2022年［令和4年］	11,057円/m2	36,552円/坪	-2.58％
2023年［令和5年］	10,785円/m2	35,655円/坪	-2.60％
2024年［令和6年］	10,514円/m2	34,757円/坪	-2.69％
2025年［令和7年］	10,264円/m2	33,931円/坪	-2.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	14,200円/m2	46,942円/坪
1995年［平成7年］	31,966円/m2	105,674円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	31,966円/m2	105,674円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	31,966円/m2	105,674円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	31,966円/m2	105,674円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	31,966円/m2	105,674円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	31,966円/m2	105,674円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	31,966円/m2	105,674円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	31,566円/m2	104,352円/坪	-0.44％
2003年［平成15年］	30,566円/m2	101,046円/坪	-2.09％
2004年［平成16年］	29,366円/m2	97,079円/坪	-2.72％
2005年［平成17年］	29,033円/m2	95,977円/坪	-4.21％
2006年［平成18年］	27,733円/m2	91,680円/坪	-3.72％
2007年［平成19年］	27,933円/m2	92,341円/坪	-4.38％
2008年［平成20年］	26,533円/m2	87,713円/坪	-3.66％
2009年［平成21年］	25,233円/m2	83,415円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	23,633円/m2	78,126円/坪	-5.41％
2011年［平成23年］	22,100円/m2	73,057円/坪	-6.00％
2012年［平成24年］	20,766円/m2	68,650円/坪	-5.14％
2013年［平成25年］	19,566円/m2	64,683円/坪	-5.20％
2014年［平成26年］	18,400円/m2	60,826円/坪	-5.40％
2015年［平成27年］	17,433円/m2	57,630円/坪	-4.74％
2016年［平成28年］	16,633円/m2	54,986円/坪	-4.08％
2017年［平成29年］	15,900円/m2	52,561円/坪	-4.02％
2018年［平成30年］	15,333円/m2	50,688円/坪	-3.20％
2019年［令和元年］	14,833円/m2	49,035円/坪	-2.89％
2020年［令和2年］	14,433円/m2	47,713円/坪	-2.21％
2021年［令和3年］	14,100円/m2	46,611円/坪	-1.83％
2022年［令和4年］	13,800円/m2	45,619円/坪	-1.73％
2023年［令和5年］	13,533円/m2	44,738円/坪	-1.61％
2024年［令和6年］	13,266円/m2	43,856円/坪	-1.64％
2025年［令和7年］	13,000円/m2	42,975円/坪	-1.68％
2026年［令和8年］	12,716円/m2	42,038円/坪	-1.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15,830円/m2	52,330円/坪
1984年［昭和59年］	16,050円/m2	53,057円/坪	+1.39％
1985年［昭和60年］	17,300円/m2	57,190円/坪	+0.83％
1986年［昭和61年］	17,600円/m2	58,181円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	17,566円/m2	58,071円/坪	-0.23％
1988年［昭和63年］	17,566円/m2	58,071円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	17,566円/m2	58,071円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	17,566円/m2	58,071円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	17,566円/m2	58,071円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	17,588円/m2	58,145円/坪	+0.29％
1993年［平成5年］	17,510円/m2	57,884円/坪	+0.17％
1994年［平成6年］	16,060円/m2	53,090円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	16,070円/m2	53,123円/坪	+0.04％
1996年［平成8年］	16,070円/m2	53,123円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	16,070円/m2	53,123円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	16,080円/m2	53,157円/坪	+0.14％
1999年［平成11年］	16,080円/m2	53,157円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	16,040円/m2	53,024円/坪	-0.47％
2001年［平成13年］	15,990円/m2	52,859円/坪	-0.10％
2002年［平成14年］	15,620円/m2	51,636円/坪	-2.31％
2003年［平成15年］	15,330円/m2	50,677円/坪	-1.06％
2004年［平成16年］	14,930円/m2	49,355円/坪	-1.66％
2005年［平成17年］	16,933円/m2	55,977円/坪	-3.57％
2006年［平成18年］	16,183円/m2	53,498円/坪	-3.51％
2007年［平成19年］	17,100円/m2	56,528円/坪	-3.49％
2008年［平成20年］	16,300円/m2	53,884円/坪	-3.76％
2009年［平成21年］	17,025円/m2	56,280円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	16,025円/m2	52,975円/坪	-5.08％
2011年［平成23年］	15,100円/m2	49,917円/坪	-4.93％
2012年［平成24年］	14,225円/m2	47,024円/坪	-4.96％
2013年［平成25年］	13,400円/m2	44,297円/坪	-4.91％
2014年［平成26年］	12,275円/m2	40,578円/坪	-4.17％
2015年［平成27年］	11,625円/m2	38,429円/坪	-4.74％
2016年［平成28年］	11,025円/m2	36,446円/坪	-4.74％
2017年［平成29年］	10,525円/m2	34,793円/坪	-4.27％
2018年［平成30年］	10,150円/m2	33,553円/坪	-3.59％
2019年［令和元年］	9,825円/m2	32,479円/坪	-3.18％
2020年［令和2年］	9,550円/m2	31,570円/坪	-2.99％
2021年［令和3年］	9,275円/m2	30,661円/坪	-3.10％
2022年［令和4年］	9,000円/m2	29,752円/坪	-3.22％
2023年［令和5年］	8,725円/m2	28,842円/坪	-3.34％
2024年［令和6年］	8,450円/m2	27,933円/坪	-3.48％
2025年［令和7年］	8,212円/m2	27,148円/坪	-2.91％

森町の町名

茅部郡森町

森町