森駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道森町

森駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	茅部郡森町字御幸町１８番１１	森駅より320m	18,600円/m2	61,487円/坪	-3.13％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路道道・南西・幅員16.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗が多い道道沿いの既成商業地域地積 220m2（66坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1995年 67,500円/m2 / 1996年 67,500円/m2 / 1997年 67,500円/m2 / 1998年 67,500円/m2 / 1999年 67,500円/m2 / 2000年 67,500円/m2 / 2001年 67,500円/m2 / 2002年 66,200円/m2 / 2003年 63,600円/m2 / 2004年 60,500円/m2 / 2005年 57,000円/m2 / 2006年 53,800円/m2 / 2007年 50,800円/m2 / 2008年 47,300円/m2 / 2009年 44,500円/m2 / 2010年 41,000円/m2 / 2011年 38,000円/m2 / 2012年 35,100円/m2 / 2013年 32,700円/m2 / 2014年 30,400円/m2 / 2015年 28,500円/m2 / 2016年 26,900円/m2 / 2017年 25,500円/m2 / 2018年 24,400円/m2 / 2019年 23,400円/m2 / 2020年 22,500円/m2 / 2021年 21,700円/m2 / 2022年 21,000円/m2 / 2023年 20,400円/m2 / 2024年 19,800円/m2 / 2025年 19,200円/m2 / 2026年 18,600円/m2
2位	茅部郡森町字森川町１番２内	森駅より710m	13,000円/m2	42,975円/坪	-3.70％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・医院利用状況表示診療所兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南東・幅員15.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事業所、診療所等が建ち並ぶ中心部に近い商業地域地積 297m2（89坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2014年 21,000円/m2 / 2015年 19,600円/m2 / 2016年 18,400円/m2 / 2017年 17,400円/m2 / 2018年 16,700円/m2 / 2019年 16,000円/m2 / 2020年 15,500円/m2 / 2021年 15,000円/m2 / 2022年 14,500円/m2 / 2023年 14,000円/m2 / 2024年 13,500円/m2 / 2025年 13,000円/m2
3位	茅部郡森町字本町１７５番７	森駅より280m	10,500円/m2	34,710円/坪	-0.94％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・南西・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域地積 281m2（85坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2005年 19,000円/m2 / 2006年 18,800円/m2 / 2007年 18,200円/m2 / 2008年 17,700円/m2 / 2009年 17,200円/m2 / 2010年 16,500円/m2 / 2011年 15,600円/m2 / 2012年 15,000円/m2 / 2013年 14,300円/m2 / 2014年 13,600円/m2 / 2015年 13,000円/m2 / 2016年 12,500円/m2 / 2017年 12,000円/m2 / 2018年 11,600円/m2 / 2019年 11,300円/m2 / 2020年 11,100円/m2 / 2021年 11,000円/m2 / 2022年 10,900円/m2 / 2023年 10,800円/m2 / 2024年 10,700円/m2 / 2025年 10,600円/m2 / 2026年 10,500円/m2
4位	茅部郡森町字上台町１４８番８内	森駅より700m	10,100円/m2	33,388円/坪	-0.98％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員5.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域地積 360m2（108坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1986年 20,000円/m2 / 1987年 20,000円/m2 / 1988年 20,000円/m2 / 1989年 20,000円/m2 / 1990年 20,000円/m2 / 1991年 20,000円/m2 / 1992年 20,000円/m2 / 1993年 20,300円/m2 / 1994年 20,300円/m2 / 1995年 20,500円/m2 / 1996年 20,500円/m2 / 1997年 20,500円/m2 / 1998年 20,500円/m2 / 1999年 20,500円/m2 / 2000年 20,500円/m2 / 2001年 20,500円/m2 / 2002年 20,000円/m2 / 2003年 19,500円/m2 / 2004年 19,000円/m2 / 2005年 18,500円/m2 / 2006年 17,800円/m2 / 2007年 17,300円/m2 / 2008年 16,700円/m2 / 2009年 16,200円/m2 / 2010年 15,500円/m2 / 2011年 14,700円/m2 / 2012年 14,000円/m2 / 2013年 13,300円/m2 / 2014年 12,600円/m2 / 2015年 12,000円/m2 / 2016年 11,400円/m2 / 2017年 11,000円/m2 / 2018年 10,800円/m2 / 2019年 10,700円/m2 / 2020年 10,600円/m2 / 2021年 10,500円/m2 / 2022年 10,400円/m2 / 2023年 10,300円/m2 / 2024年 10,200円/m2 / 2025年 10,100円/m2
5位	茅部郡森町字森川町２１１番４	森駅より1,400m	9,050円/m2	29,917円/坪	-1.63％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・南東・幅員5.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既存の住宅地域地積 247m2（74坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2007年 14,800円/m2 / 2008年 14,600円/m2 / 2009年 14,000円/m2 / 2010年 13,400円/m2 / 2011年 12,700円/m2 / 2012年 12,200円/m2 / 2013年 11,700円/m2 / 2014年 11,200円/m2 / 2015年 10,800円/m2 / 2016年 10,500円/m2 / 2017年 10,200円/m2 / 2018年 10,000円/m2 / 2019年 9,800円/m2 / 2020年 9,700円/m2 / 2021年 9,600円/m2 / 2022年 9,500円/m2 / 2023年 9,400円/m2 / 2024年 9,300円/m2 / 2025年 9,200円/m2 / 2026年 9,050円/m2
6位	茅部郡森町字鳥崎町１０４番４７	森駅より800m	5,700円/m2	18,842円/坪	-3.39％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が多い海辺寄りの平坦な住宅地域地積 231m2（69坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 13,500円/m2 / 1984年 13,800円/m2 / 1985年 14,000円/m2 / 1986年 14,000円/m2 / 1987年 13,800円/m2 / 1988年 13,800円/m2 / 1989年 13,800円/m2 / 1990年 13,800円/m2 / 1991年 13,800円/m2 / 1992年 13,800円/m2 / 1993年 13,800円/m2 / 1994年 13,800円/m2 / 1995年 13,800円/m2 / 1996年 13,800円/m2 / 1997年 13,800円/m2 / 1998年 13,800円/m2 / 1999年 13,800円/m2 / 2000年 13,800円/m2 / 2001年 14,000円/m2 / 2002年 13,700円/m2 / 2003年 13,700円/m2 / 2004年 13,500円/m2 / 2005年 13,300円/m2 / 2006年 12,700円/m2 / 2007年 12,300円/m2 / 2008年 11,900円/m2 / 2009年 11,600円/m2 / 2010年 11,100円/m2 / 2011年 10,600円/m2 / 2012年 10,100円/m2 / 2013年 9,700円/m2 / 2014年 9,300円/m2 / 2015年 8,900円/m2 / 2016年 8,500円/m2 / 2017年 8,100円/m2 / 2018年 7,700円/m2 / 2019年 7,400円/m2 / 2020年 7,100円/m2 / 2021年 6,800円/m2 / 2022年 6,500円/m2 / 2023年 6,200円/m2 / 2024年 5,900円/m2 / 2025年 5,700円/m2

森駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			13,500
1984年			13,800
1985年			14,000
1986年			17,000
1987年			16,900
1988年			16,900
1989年			16,900
1990年			16,900
1991年			16,900
1992年			16,900
1993年			17,050
1994年			17,050
1995年	33,933	67,500	17,150
1996年	33,933	67,500	17,150
1997年	33,933	67,500	17,150
1998年	33,933	67,500	17,150
1999年	33,933	67,500	17,150
2000年	33,933	67,500	17,150
2001年	34,000	67,500	17,250
2002年	33,300	66,200	16,850
2003年	32,266	63,600	16,600
2004年	31,000	60,500	16,250
2005年	26,950	38,000	15,900
2006年	25,775	36,300	15,250
2007年	22,680	27,933	14,800
2008年	21,640	26,533	14,300
2009年	20,700	25,233	13,900
2010年	19,500	23,633	13,300
2011年	18,320	22,100	12,650
2012年	17,280	20,766	12,050
2013年	16,340	19,566	11,500
2014年	16,350	18,400	14,300
2015年	15,466	17,433	13,500
2016年	14,700	16,633	12,766
2017年	14,033	15,900	12,166
2018年	13,533	15,333	11,733
2019年	13,100	14,833	11,366
2020年	12,750	14,433	11,066
2021年	12,433	14,100	10,766
2022年	12,133	13,800	10,466
2023年	11,850	13,533	10,166
2024年	11,566	13,266	9,866
2025年	11,300	13,000	9,600
2026年		12,716

森駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	33,933円/m2	112,176円/坪	+0.50％
1996年［平成8年］	33,933円/m2	112,176円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	33,933円/m2	112,176円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	33,933円/m2	112,176円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	33,933円/m2	112,176円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	33,933円/m2	112,176円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	34,000円/m2	112,396円/坪	+0.48％
2002年［平成14年］	33,300円/m2	110,082円/坪	-2.17％
2003年［平成15年］	32,266円/m2	106,666円/坪	-2.14％
2004年［平成16年］	31,000円/m2	102,479円/坪	-2.96％
2005年［平成17年］	26,950円/m2	89,090円/坪	-3.30％
2006年［平成18年］	25,775円/m2	85,206円/坪	-3.74％
2007年［平成19年］	22,680円/m2	74,975円/坪	-3.68％
2008年［平成20年］	21,640円/m2	71,537円/坪	-3.54％
2009年［平成21年］	20,700円/m2	68,429円/坪	-3.67％
2010年［平成22年］	19,500円/m2	64,462円/坪	-4.97％
2011年［平成23年］	18,320円/m2	60,561円/坪	-5.53％
2012年［平成24年］	17,280円/m2	57,123円/坪	-4.98％
2013年［平成25年］	16,340円/m2	54,016円/坪	-4.91％
2014年［平成26年］	16,350円/m2	54,049円/坪	-5.12％
2015年［平成27年］	15,466円/m2	51,129円/坪	-4.99％
2016年［平成28年］	14,700円/m2	48,595円/坪	-4.64％
2017年［平成29年］	14,033円/m2	46,391円/坪	-4.29％
2018年［平成30年］	13,533円/m2	44,738円/坪	-3.40％
2019年［令和元年］	13,100円/m2	43,305円/坪	-2.95％
2020年［令和2年］	12,750円/m2	42,148円/坪	-2.46％
2021年［令和3年］	12,433円/m2	41,101円/坪	-2.32％
2022年［令和4年］	12,133円/m2	40,110円/坪	-2.31％
2023年［令和5年］	11,850円/m2	39,173円/坪	-2.31％
2024年［令和6年］	11,566円/m2	38,236円/坪	-2.39％
2025年［令和7年］	11,300円/m2	37,355円/坪	-2.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	67,500円/m2	223,140円/坪
1996年［平成8年］	67,500円/m2	223,140円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	67,500円/m2	223,140円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	67,500円/m2	223,140円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	67,500円/m2	223,140円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	67,500円/m2	223,140円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	67,500円/m2	223,140円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	66,200円/m2	218,842円/坪	-1.93％
2003年［平成15年］	63,600円/m2	210,247円/坪	-3.93％
2004年［平成16年］	60,500円/m2	200,000円/坪	-4.87％
2005年［平成17年］	38,000円/m2	125,619円/坪	-5.79％
2006年［平成18年］	36,300円/m2	120,000円/坪	-3.33％
2007年［平成19年］	27,933円/m2	92,341円/坪	-4.39％
2008年［平成20年］	26,533円/m2	87,713円/坪	-3.66％
2009年［平成21年］	25,233円/m2	83,415円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	23,633円/m2	78,126円/坪	-5.41％
2011年［平成23年］	22,100円/m2	73,057円/坪	-6.00％
2012年［平成24年］	20,766円/m2	68,650円/坪	-5.14％
2013年［平成25年］	19,566円/m2	64,683円/坪	-5.20％
2014年［平成26年］	18,400円/m2	60,826円/坪	-5.40％
2015年［平成27年］	17,433円/m2	57,630円/坪	-4.74％
2016年［平成28年］	16,633円/m2	54,986円/坪	-4.08％
2017年［平成29年］	15,900円/m2	52,561円/坪	-4.02％
2018年［平成30年］	15,333円/m2	50,688円/坪	-3.20％
2019年［令和元年］	14,833円/m2	49,035円/坪	-2.90％
2020年［令和2年］	14,433円/m2	47,713円/坪	-2.21％
2021年［令和3年］	14,100円/m2	46,611円/坪	-1.83％
2022年［令和4年］	13,800円/m2	45,619円/坪	-1.73％
2023年［令和5年］	13,533円/m2	44,738円/坪	-1.61％
2024年［令和6年］	13,266円/m2	43,856円/坪	-1.64％
2025年［令和7年］	13,000円/m2	42,975円/坪	-1.68％
2026年［令和8年］	12,716円/m2	42,038円/坪	-1.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13,500円/m2	44,628円/坪
1984年［昭和59年］	13,800円/m2	45,619円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	14,000円/m2	46,280円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	17,000円/m2	56,198円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	16,900円/m2	55,867円/坪	-0.72％
1988年［昭和63年］	16,900円/m2	55,867円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	16,900円/m2	55,867円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	16,900円/m2	55,867円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	16,900円/m2	55,867円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	16,900円/m2	55,867円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	17,050円/m2	56,363円/坪	+0.75％
1994年［平成6年］	17,050円/m2	56,363円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	17,150円/m2	56,694円/坪	+0.50％
1996年［平成8年］	17,150円/m2	56,694円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	17,150円/m2	56,694円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	17,150円/m2	56,694円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	17,150円/m2	56,694円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	17,150円/m2	56,694円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	17,250円/m2	57,024円/坪	+0.73％
2002年［平成14年］	16,850円/m2	55,702円/坪	-2.29％
2003年［平成15年］	16,600円/m2	54,876円/坪	-1.25％
2004年［平成16年］	16,250円/m2	53,719円/坪	-2.01％
2005年［平成17年］	15,900円/m2	52,561円/坪	-2.06％
2006年［平成18年］	15,250円/m2	50,413円/坪	-4.15％
2007年［平成19年］	14,800円/m2	48,925円/坪	-2.98％
2008年［平成20年］	14,300円/m2	47,272円/坪	-3.36％
2009年［平成21年］	13,900円/m2	45,950円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	13,300円/m2	43,966円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	12,650円/m2	41,818円/坪	-4.83％
2012年［平成24年］	12,050円/m2	39,834円/坪	-4.74％
2013年［平成25年］	11,500円/m2	38,016円/坪	-4.48％
2014年［平成26年］	14,300円/m2	47,272円/坪	-4.69％
2015年［平成27年］	13,500円/m2	44,628円/坪	-5.24％
2016年［平成28年］	12,766円/m2	42,203円/坪	-5.20％
2017年［平成29年］	12,166円/m2	40,220円/坪	-4.55％
2018年［平成30年］	11,733円/m2	38,787円/坪	-3.59％
2019年［令和元年］	11,366円/m2	37,575円/坪	-3.01％
2020年［令和2年］	11,066円/m2	36,584円/坪	-2.70％
2021年［令和3年］	10,766円/m2	35,592円/坪	-2.80％
2022年［令和4年］	10,466円/m2	34,600円/坪	-2.90％
2023年［令和5年］	10,166円/m2	33,608円/坪	-3.01％
2024年［令和6年］	9,866円/m2	32,617円/坪	-3.13％
2025年［令和7年］	9,600円/m2	31,735円/坪	-2.69％

森駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
掛澗駅	4,050円/m2	13,388円/坪	-3.57％

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森駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

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