黒松内町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜北海道後志総合振興局

黒松内町の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	黒松内駅	6,625円/m2	21,900円/坪	-1.68％
2位	熱郛駅	1,800円/m2	5,950円/坪	-2.17％

黒松内町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
寿都郡黒松内町	5,016円/m2	16,584円/坪	-1.84％

黒松内町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	寿都郡黒松内町字黒松内２６３番１	黒松内駅より150m	8,300円/m2	27,438円/坪	-2.35％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・東・幅員13.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況低層店舗、旅館等が混在する道道沿いの商業地域地積 276m2（83坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1988年 15,000円/m2 / 1989年 15,000円/m2 / 1990年 15,000円/m2 / 1991年 15,000円/m2 / 1992年 15,000円/m2 / 1993年 15,000円/m2 / 1994年 15,000円/m2 / 1995年 15,200円/m2 / 1996年 15,200円/m2 / 1997年 15,400円/m2 / 1998年 15,400円/m2 / 1999年 15,400円/m2 / 2000年 15,400円/m2 / 2001年 15,400円/m2 / 2002年 15,400円/m2 / 2003年 15,200円/m2 / 2004年 15,000円/m2 / 2005年 15,000円/m2 / 2006年 14,800円/m2 / 2007年 14,500円/m2 / 2008年 14,200円/m2 / 2009年 13,800円/m2 / 2010年 13,000円/m2 / 2011年 12,300円/m2 / 2012年 11,700円/m2 / 2013年 11,200円/m2 / 2014年 10,900円/m2 / 2015年 10,600円/m2 / 2016年 10,300円/m2 / 2017年 10,000円/m2 / 2018年 9,700円/m2 / 2019年 9,500円/m2 / 2020年 9,300円/m2 / 2021年 9,100円/m2 / 2022年 8,900円/m2 / 2023年 8,700円/m2 / 2024年 8,500円/m2 / 2025年 8,300円/m2
2位	寿都郡黒松内町字黒松内５８６番７	黒松内駅より250m	4,950円/m2	16,363円/坪	-1.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員7.5m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域地積 188m2（56坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 6,500円/m2 / 1984年 6,700円/m2 / 1985年 6,750円/m2 / 1986年 6,750円/m2 / 1987年 6,750円/m2 / 1988年 6,750円/m2 / 1989年 6,750円/m2 / 1990年 6,750円/m2 / 1991年 6,750円/m2 / 1992年 6,750円/m2 / 1993年 6,750円/m2 / 1994年 6,750円/m2 / 1995年 6,750円/m2 / 1996年 6,750円/m2 / 1997年 6,900円/m2 / 1998年 6,900円/m2 / 1999年 6,900円/m2 / 2000年 6,900円/m2 / 2001年 6,900円/m2 / 2002年 6,900円/m2 / 2003年 6,900円/m2 / 2004年 6,900円/m2 / 2005年 6,900円/m2 / 2006年 6,800円/m2 / 2007年 6,700円/m2 / 2008年 6,600円/m2 / 2009年 6,500円/m2 / 2010年 6,400円/m2 / 2011年 6,200円/m2 / 2012年 6,000円/m2 / 2013年 5,800円/m2 / 2014年 5,700円/m2 / 2015年 5,600円/m2 / 2016年 5,500円/m2 / 2017年 5,400円/m2 / 2018年 5,300円/m2 / 2019年 5,250円/m2 / 2020年 5,200円/m2 / 2021年 5,150円/m2 / 2022年 5,100円/m2 / 2023年 5,050円/m2 / 2024年 5,000円/m2 / 2025年 4,950円/m2
3位	寿都郡黒松内町字白井川８番２２８	熱郛駅より130m	1,800円/m2	5,950円/坪	-2.17％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南東・幅員11.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の他に空地が多く見られる住宅地域地積 315m2（95坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1984年 3,000円/m2 / 1985年 3,000円/m2 / 1986年 3,000円/m2 / 1987年 2,950円/m2 / 1988年 2,950円/m2 / 1989年 2,950円/m2 / 1990年 2,950円/m2 / 1991年 2,950円/m2 / 1992年 2,950円/m2 / 1993年 2,950円/m2 / 1994年 2,950円/m2 / 1995年 2,950円/m2 / 1996年 2,950円/m2 / 1997年 2,950円/m2 / 1998年 2,950円/m2 / 1999年 3,000円/m2 / 2000年 3,000円/m2 / 2001年 3,000円/m2 / 2002年 3,000円/m2 / 2003年 3,000円/m2 / 2004年 3,000円/m2 / 2005年 3,000円/m2 / 2006年 2,950円/m2 / 2007年 2,850円/m2 / 2008年 2,750円/m2 / 2009年 2,650円/m2 / 2010年 2,550円/m2 / 2011年 2,450円/m2 / 2012年 2,400円/m2 / 2013年 2,350円/m2 / 2014年 2,300円/m2 / 2015年 2,250円/m2 / 2016年 2,200円/m2 / 2017年 2,150円/m2 / 2018年 2,100円/m2 / 2019年 2,050円/m2 / 2020年 2,000円/m2 / 2021年 1,950円/m2 / 2022年 1,900円/m2 / 2023年 1,850円/m2 / 2024年 1,840円/m2 / 2025年 1,800円/m2

黒松内町の最新の地価の動向

黒松内町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道後志総合振興局黒松内町（しりべしそうごうしんこうきょくくろまつないちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は5,016円/m2、坪単価では平均16,584円/坪です。基準地価の全国順位は1,767位です。基準地価の前年からの変動率は-1.84％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,600位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の黒松内町の平均は3,375円/m2、坪単価では平均11,157円/坪で、前年からの変動率は-1.59％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の黒松内町の平均は8,300円/m2、坪単価では平均27,438円/坪で、前年からの変動率は-2.35％の下落です。

黒松内町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の黒松内町の平均の過去最高値は7,550円/m2（1999年）、過去最低値は5,016円/m2（2025年）で、この両者の差は1.51倍です。

黒松内町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	6,300
1984年	6,520
1985年	7,275
1986年	7,275
1987年	7,262
1988年	7,262
1989年	7,262
1990年	7,262
1991年	7,262
1992年	7,262
1993年	7,375
1994年	7,375
1995年	7,425
1996年	7,425
1997年	7,537
1998年	7,537
1999年	7,550
2000年	7,550
2001年	7,550
2002年	7,550
2003年	7,500
2004年	7,450
2005年	7,450
2006年	7,362
2007年	7,237
2008年	7,112
2009年	6,937
2010年	6,662
2011年	6,362
2012年	6,100
2013年	5,887
2014年	5,750
2015年	5,612
2016年	5,475
2017年	5,337
2018年	5,700
2019年	5,600
2020年	5,500
2021年	5,400
2022年	5,300
2023年	5,200
2024年	5,113
2025年	5,016

黒松内町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6,300円/m2	20,826円/坪
1984年［昭和59年］	6,520円/m2	21,553円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	7,275円/m2	24,049円/坪	+0.82％
1986年［昭和61年］	7,275円/m2	24,049円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	7,262円/m2	24,008円/坪	-0.42％
1988年［昭和63年］	7,262円/m2	24,008円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	7,262円/m2	24,008円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	7,262円/m2	24,008円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	7,262円/m2	24,008円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	7,262円/m2	24,008円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	7,375円/m2	24,380円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	7,375円/m2	24,380円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	7,425円/m2	24,545円/坪	+0.33％
1996年［平成8年］	7,425円/m2	24,545円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	7,537円/m2	24,917円/坪	+1.41％
1998年［平成10年］	7,537円/m2	24,917円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	7,550円/m2	24,958円/坪	+0.42％
2000年［平成12年］	7,550円/m2	24,958円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	7,550円/m2	24,958円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	7,550円/m2	24,958円/坪	0.00％
2003年［平成15年］	7,500円/m2	24,793円/坪	-0.32％
2004年［平成16年］	7,450円/m2	24,628円/坪	-0.33％
2005年［平成17年］	7,450円/m2	24,628円/坪	0.00％
2006年［平成18年］	7,362円/m2	24,338円/坪	-1.11％
2007年［平成19年］	7,237円/m2	23,925円/坪	-1.72％
2008年［平成20年］	7,112円/m2	23,512円/坪	-1.77％
2009年［平成21年］	6,937円/m2	22,933円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	6,662円/m2	22,024円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	6,362円/m2	21,033円/坪	-4.17％
2012年［平成24年］	6,100円/m2	20,165円/坪	-3.65％
2013年［平成25年］	5,887円/m2	19,462円/坪	-3.00％
2014年［平成26年］	5,750円/m2	19,008円/坪	-2.23％
2015年［平成27年］	5,612円/m2	18,553円/坪	-2.28％
2016年［平成28年］	5,475円/m2	18,099円/坪	-2.33％
2017年［平成29年］	5,337円/m2	17,644円/坪	-2.39％
2018年［平成30年］	5,700円/m2	18,842円/坪	-2.39％
2019年［令和元年］	5,600円/m2	18,512円/坪	-1.80％
2020年［令和2年］	5,500円/m2	18,181円/坪	-1.83％
2021年［令和3年］	5,400円/m2	17,851円/坪	-1.87％
2022年［令和4年］	5,300円/m2	17,520円/坪	-1.91％
2023年［令和5年］	5,200円/m2	17,190円/坪	-1.95％
2024年［令和6年］	5,113円/m2	16,903円/坪	-1.28％
2025年［令和7年］	5,016円/m2	16,584円/坪	-1.84％

黒松内町の町名

寿都郡黒松内町

黒松内町