北海道後志総合振興局倶知安町（しりべしそうごうしんこうきょくくっちゃんちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は120,750円/m2、坪単価では平均399,173円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.33％の上昇です。
倶知安町の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。倶知安町の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
120,750円/m2+12.33％
公示地価平均（2026年）
399,173円/坪
坪単価
+12.33％
前年からの変動率
287位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 倶知安駅 | 94,333円/m2 | 311,845円/坪 | +12.94％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 虻田郡倶知安町ニセコひらふ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | +10.50％ |
| 虻田郡倶知安町 | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | +15.00％ |
| 虻田郡倶知安町北 | 89,750円/m2 | 296,694円/坪 | +13.49％ |
| 虻田郡倶知安町南 | 85,750円/m2 | 283,471円/坪 | +12.91％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | ニセコひらふ5条3-17-15 | 倶知安駅より6,500m | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | +10.50％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 虻田郡倶知安町南１条西１丁目４０番１外 | 倶知安駅より620m | 181,000円/m2 | 598,347円/坪 | +16.03％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 虻田郡倶知安町北１条西２丁目１８番 | 倶知安駅より350m | 167,000円/m2 | 552,066円/坪 | +15.17％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 虻田郡倶知安町字樺山６５番１３２外 | 比羅夫駅より3,600m | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | +15.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | 虻田郡倶知安町北３条西１丁目１番４ | 倶知安駅より620m | 110,000円/m2 | 363,636円/坪 | +15.79％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 虻田郡倶知安町南３条東１丁目１６番９外 | 倶知安駅より850m | 67,000円/m2 | 221,487円/坪 | +11.67％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 虻田郡倶知安町南８条西１丁目３番２２ | 倶知安駅より1,400m | 53,000円/m2 | 175,206円/坪 | +10.42％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 8位 | 虻田郡倶知安町北３条東５丁目２番３９ | 倶知安駅より1,700m | 47,000円/m2 | 155,371円/坪 | +11.90％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 虻田郡倶知安町南４条東５丁目１番６７ | 倶知安駅より1,900m | 42,000円/m2 | 138,842円/坪 | +13.51％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 10位 | 虻田郡倶知安町北７条西２丁目２番２８ | 倶知安駅より1,300m | 35,000円/m2 | 115,702円/坪 | +11.11％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
北海道後志総合振興局倶知安町（しりべしそうごうしんこうきょくくっちゃんちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は120,750円/m2、坪単価では平均399,173円/坪です。公示地価の全国順位は287位です。公示地価の前年からの変動率は+12.33％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は25位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の倶知安町の平均は100,666円/m2、坪単価では平均332,782円/坪で、前年からの変動率は+11.09％の上昇です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の倶知安町の平均は181,000円/m2、坪単価では平均598,347円/坪で、前年からの変動率は+16.03％の上昇です。
倶知安町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の倶知安町の平均の過去最高値は120,750円/m2（2026年）、過去最低値は15,675円/m2（2010年）で、この両者の差は7.70倍です。
北海道後志総合振興局倶知安町（しりべしそうごうしんこうきょくくっちゃんちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は92,833円/m2、坪単価では平均306,887円/坪です。基準地価の全国順位は352位です。基準地価の前年からの変動率は+13.63％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は12位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の倶知安町の平均は70,000円/m2、坪単価では平均231,404円/坪で、前年からの変動率は+12.71％の上昇です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の倶知安町の平均は138,500円/m2、坪単価では平均457,851円/坪で、前年からの変動率は+15.48％の上昇です。
倶知安町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の倶知安町の平均の過去最高値は92,833円/m2（2025年）、過去最低値は18,200円/m2（2015年）で、この両者の差は5.10倍です。
倶知安町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は98,550円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では325,785円/坪です。総平均の前年からの変動率は+11.15％の上昇です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 28,440 | ||
| 1984年 | 29,020 | ||
| 1985年 | 29,240 | ||
| 1986年 | 33,780 | ||
| 1987年 | 34,460 | ||
| 1988年 | 34,460 | ||
| 1989年 | 35,020 | ||
| 1990年 | 35,620 | ||
| 1991年 | 31,933 | ||
| 1992年 | 32,050 | ||
| 1993年 | 30,114 | ||
| 1994年 | 28,677 | 23,250 | 30,228 |
| 1995年 | 33,860 | 42,166 | 30,300 |
| 1996年 | 33,710 | 41,500 | 30,371 |
| 1997年 | 33,750 | 41,500 | 30,428 |
| 1998年 | 33,500 | 41,500 | 30,071 |
| 1999年 | 33,200 | 41,166 | 29,785 |
| 2000年 | 32,500 | 40,266 | 29,171 |
| 2001年 | 32,040 | 39,333 | 28,914 |
| 2002年 | 30,680 | 37,333 | 27,828 |
| 2003年 | 28,410 | 35,000 | 25,585 |
| 2004年 | 25,600 | 30,400 | 23,542 |
| 2005年 | 22,780 | 26,666 | 21,114 |
| 2006年 | 19,345 | 19,250 | 19,400 |
| 2007年 | 18,990 | 17,525 | 19,828 |
| 2008年 | 20,200 | 16,950 | 22,800 |
| 2009年 | 18,912 | 16,500 | 21,325 |
| 2010年 | 18,500 | 15,675 | 21,325 |
| 2011年 | 18,512 | 15,950 | 21,075 |
| 2012年 | 18,437 | 16,175 | 20,700 |
| 2013年 | 18,500 | 16,050 | 20,950 |
| 2014年 | 18,750 | 16,050 | 21,450 |
| 2015年 | 17,200 | 16,200 | 18,200 |
| 2016年 | 18,412 | 17,075 | 19,750 |
| 2017年 | 24,312 | 25,500 | 23,125 |
| 2018年 | 32,500 | 33,750 | 31,250 |
| 2019年 | 49,750 | 49,250 | 50,250 |
| 2020年 | 63,750 | 70,250 | 59,416 |
| 2021年 | 73,030 | 84,575 | 65,333 |
| 2022年 | 78,640 | 90,600 | 70,666 |
| 2023年 | 82,350 | 93,000 | 75,250 |
| 2024年 | 87,950 | 98,125 | 81,166 |
| 2025年 | 98,550 | 107,125 | 92,833 |
| 2026年 | 120,750 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 28,677円/m2 | 94,802円/坪 | +0.78％ |
| 1995年［平成7年］ | 33,860円/m2 | 111,933円/坪 | +0.36％ |
| 1996年［平成8年］ | 33,710円/m2 | 111,438円/坪 | +0.06％ |
| 1997年［平成9年］ | 33,750円/m2 | 111,570円/坪 | +0.22％ |
| 1998年［平成10年］ | 33,500円/m2 | 110,743円/坪 | -0.32％ |
| 1999年［平成11年］ | 33,200円/m2 | 109,752円/坪 | -0.40％ |
| 2000年［平成12年］ | 32,500円/m2 | 107,438円/坪 | -1.61％ |
| 2001年［平成13年］ | 32,040円/m2 | 105,917円/坪 | -0.69％ |
| 2002年［平成14年］ | 30,680円/m2 | 101,421円/坪 | -2.65％ |
| 2003年［平成15年］ | 28,410円/m2 | 93,917円/坪 | -5.22％ |
| 2004年［平成16年］ | 25,600円/m2 | 84,628円/坪 | -7.28％ |
| 2005年［平成17年］ | 22,780円/m2 | 75,305円/坪 | -8.67％ |
| 2006年［平成18年］ | 19,345円/m2 | 63,951円/坪 | -5.92％ |
| 2007年［平成19年］ | 18,990円/m2 | 62,779円/坪 | +0.13％ |
| 2008年［平成20年］ | 20,200円/m2 | 66,776円/坪 | +3.76％ |
| 2009年［平成21年］ | 18,912円/m2 | 62,520円/坪 | -2.00％ |
| 2010年［平成22年］ | 18,500円/m2 | 61,157円/坪 | -2.22％ |
| 2011年［平成23年］ | 18,512円/m2 | 61,198円/坪 | +1.02％ |
| 2012年［平成24年］ | 18,437円/m2 | 60,950円/坪 | -2.13％ |
| 2013年［平成25年］ | 18,500円/m2 | 61,157円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 18,750円/m2 | 61,983円/坪 | +1.13％ |
| 2015年［平成27年］ | 17,200円/m2 | 56,859円/坪 | +2.43％ |
| 2016年［平成28年］ | 18,412円/m2 | 60,867円/坪 | +8.11％ |
| 2017年［平成29年］ | 24,312円/m2 | 80,371円/坪 | +12.27％ |
| 2018年［平成30年］ | 32,500円/m2 | 107,438円/坪 | +32.46％ |
| 2019年［令和元年］ | 49,750円/m2 | 164,462円/坪 | +50.06％ |
| 2020年［令和2年］ | 63,750円/m2 | 210,743円/坪 | +30.65％ |
| 2021年［令和3年］ | 73,030円/m2 | 241,421円/坪 | +11.88％ |
| 2022年［令和4年］ | 78,640円/m2 | 259,966円/坪 | +6.71％ |
| 2023年［令和5年］ | 82,350円/m2 | 272,231円/坪 | +4.19％ |
| 2024年［令和6年］ | 87,950円/m2 | 290,743円/坪 | +5.70％ |
| 2025年［令和7年］ | 98,550円/m2 | 325,785円/坪 | +11.15％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 23,250円/m2 | 76,859円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 42,166円/m2 | 139,393円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 41,500円/m2 | 137,190円/坪 | -0.83％ |
| 1997年［平成9年］ | 41,500円/m2 | 137,190円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 41,500円/m2 | 137,190円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 41,166円/m2 | 136,088円/坪 | -0.43％ |
| 2000年［平成12年］ | 40,266円/m2 | 133,112円/坪 | -1.64％ |
| 2001年［平成13年］ | 39,333円/m2 | 130,027円/坪 | -1.45％ |
| 2002年［平成14年］ | 37,333円/m2 | 123,415円/坪 | -3.10％ |
| 2003年［平成15年］ | 35,000円/m2 | 115,702円/坪 | -2.63％ |
| 2004年［平成16年］ | 30,400円/m2 | 100,495円/坪 | -9.70％ |
| 2005年［平成17年］ | 26,666円/m2 | 88,154円/坪 | -9.77％ |
| 2006年［平成18年］ | 19,250円/m2 | 63,636円/坪 | -9.17％ |
| 2007年［平成19年］ | 17,525円/m2 | 57,933円/坪 | -6.17％ |
| 2008年［平成20年］ | 16,950円/m2 | 56,033円/坪 | -0.35％ |
| 2009年［平成21年］ | 16,500円/m2 | 54,545円/坪 | -1.45％ |
| 2010年［平成22年］ | 15,675円/m2 | 51,818円/坪 | -4.44％ |
| 2011年［平成23年］ | 15,950円/m2 | 52,727円/坪 | +2.88％ |
| 2012年［平成24年］ | 16,175円/m2 | 53,471円/坪 | -2.86％ |
| 2013年［平成25年］ | 16,050円/m2 | 53,057円/坪 | -0.90％ |
| 2014年［平成26年］ | 16,050円/m2 | 53,057円/坪 | +0.54％ |
| 2015年［平成27年］ | 16,200円/m2 | 53,553円/坪 | +2.31％ |
| 2016年［平成28年］ | 17,075円/m2 | 56,446円/坪 | +7.18％ |
| 2017年［平成29年］ | 25,500円/m2 | 84,297円/坪 | +6.39％ |
| 2018年［平成30年］ | 33,750円/m2 | 111,570円/坪 | +31.61％ |
| 2019年［令和元年］ | 49,250円/m2 | 162,809円/坪 | +42.42％ |
| 2020年［令和2年］ | 70,250円/m2 | 232,231円/坪 | +44.01％ |
| 2021年［令和3年］ | 84,575円/m2 | 279,586円/坪 | +17.65％ |
| 2022年［令和4年］ | 90,600円/m2 | 299,504円/坪 | +5.77％ |
| 2023年［令和5年］ | 93,000円/m2 | 307,438円/坪 | +1.63％ |
| 2024年［令和6年］ | 98,125円/m2 | 324,380円/坪 | +4.23％ |
| 2025年［令和7年］ | 107,125円/m2 | 354,132円/坪 | +7.42％ |
| 2026年［令和8年］ | 120,750円/m2 | 399,173円/坪 | +12.33％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 28,440円/m2 | 94,016円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 29,020円/m2 | 95,933円/坪 | +2.50％ |
| 1985年［昭和60年］ | 29,240円/m2 | 96,661円/坪 | +1.13％ |
| 1986年［昭和61年］ | 33,780円/m2 | 111,669円/坪 | +0.34％ |
| 1987年［昭和62年］ | 34,460円/m2 | 113,917円/坪 | +0.40％ |
| 1988年［昭和63年］ | 34,460円/m2 | 113,917円/坪 | 0.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 35,020円/m2 | 115,768円/坪 | +2.03％ |
| 1990年［平成2年］ | 35,620円/m2 | 117,752円/坪 | +2.14％ |
| 1991年［平成3年］ | 31,933円/m2 | 105,564円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 32,050円/m2 | 105,950円/坪 | +0.86％ |
| 1993年［平成5年］ | 30,114円/m2 | 99,551円/坪 | +0.59％ |
| 1994年［平成6年］ | 30,228円/m2 | 99,929円/坪 | +0.78％ |
| 1995年［平成7年］ | 30,300円/m2 | 100,165円/坪 | +0.46％ |
| 1996年［平成8年］ | 30,371円/m2 | 100,401円/坪 | +0.45％ |
| 1997年［平成9年］ | 30,428円/m2 | 100,590円/坪 | +0.32％ |
| 1998年［平成10年］ | 30,071円/m2 | 99,409円/坪 | -0.46％ |
| 1999年［平成11年］ | 29,785円/m2 | 98,465円/坪 | -0.38％ |
| 2000年［平成12年］ | 29,171円/m2 | 96,434円/坪 | -1.59％ |
| 2001年［平成13年］ | 28,914円/m2 | 95,584円/坪 | -0.37％ |
| 2002年［平成14年］ | 27,828円/m2 | 91,995円/坪 | -2.42％ |
| 2003年［平成15年］ | 25,585円/m2 | 84,580円/坪 | -5.97％ |
| 2004年［平成16年］ | 23,542円/m2 | 77,827円/坪 | -6.25％ |
| 2005年［平成17年］ | 21,114円/m2 | 69,799円/坪 | -8.20％ |
| 2006年［平成18年］ | 19,400円/m2 | 64,132円/坪 | -4.53％ |
| 2007年［平成19年］ | 19,828円/m2 | 65,548円/坪 | +3.74％ |
| 2008年［平成20年］ | 22,800円/m2 | 75,371円/坪 | +7.05％ |
| 2009年［平成21年］ | 21,325円/m2 | 70,495円/坪 | -2.74％ |
| 2010年［平成22年］ | 21,325円/m2 | 70,495円/坪 | 0.00％ |
| 2011年［平成23年］ | 21,075円/m2 | 69,669円/坪 | -0.83％ |
| 2012年［平成24年］ | 20,700円/m2 | 68,429円/坪 | -1.58％ |
| 2013年［平成25年］ | 20,950円/m2 | 69,256円/坪 | +0.89％ |
| 2014年［平成26年］ | 21,450円/m2 | 70,909円/坪 | +1.72％ |
| 2015年［平成27年］ | 18,200円/m2 | 60,165円/坪 | +2.60％ |
| 2016年［平成28年］ | 19,750円/m2 | 65,289円/坪 | +9.04％ |
| 2017年［平成29年］ | 23,125円/m2 | 76,446円/坪 | +18.16％ |
| 2018年［平成30年］ | 31,250円/m2 | 103,305円/坪 | +33.31％ |
| 2019年［令和元年］ | 50,250円/m2 | 166,115円/坪 | +57.71％ |
| 2020年［令和2年］ | 59,416円/m2 | 196,418円/坪 | +20.63％ |
| 2021年［令和3年］ | 65,333円/m2 | 215,977円/坪 | +8.04％ |
| 2022年［令和4年］ | 70,666円/m2 | 233,608円/坪 | +7.35％ |
| 2023年［令和5年］ | 75,250円/m2 | 248,760円/坪 | +5.47％ |
| 2024年［令和6年］ | 81,166円/m2 | 268,319円/坪 | +6.69％ |
| 2025年［令和7年］ | 92,833円/m2 | 306,887円/坪 | +13.63％ |