倶知安駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道倶知安町

倶知安駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	虻田郡倶知安町南１条西１丁目４０番１外	倶知安駅より620m	181,000円/m2	598,347円/坪	+16.03％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設ガス・下水前面道路国道・東・幅員25.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 345m2（104坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2012年 25,500円/m2 / 2013年 25,500円/m2 / 2014年 25,500円/m2 / 2015年 25,500円/m2 / 2016年 27,000円/m2 / 2017年 29,500円/m2 / 2018年 40,000円/m2 / 2019年 63,500円/m2 / 2020年 100,000円/m2 / 2021年 121,000円/m2 / 2022年 126,000円/m2 / 2023年 130,000円/m2 / 2024年 140,000円/m2 / 2025年 156,000円/m2 / 2026年 181,000円/m2
2位	虻田郡倶知安町北１条西２丁目１８番	倶知安駅より350m	167,000円/m2	552,066円/坪	+15.17％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南・幅員18.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模の店舗、営業所等が建ち並ぶ駅前通沿いの商業地域地積 396m2（119坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 74,500円/m2 / 1984年 75,700円/m2 / 1985年 76,000円/m2 / 1986年 76,000円/m2 / 1987年 76,000円/m2 / 1988年 76,000円/m2 / 1989年 77,000円/m2 / 1990年 77,000円/m2 / 1991年 77,000円/m2 / 1992年 77,000円/m2 / 1993年 77,000円/m2 / 1994年 77,000円/m2 / 1995年 77,000円/m2 / 1996年 77,000円/m2 / 1997年 77,000円/m2 / 1998年 74,500円/m2 / 1999年 72,500円/m2 / 2000年 69,800円/m2 / 2001年 68,000円/m2 / 2002年 62,800円/m2 / 2003年 51,500円/m2 / 2004年 42,000円/m2 / 2005年 34,500円/m2 / 2006年 29,000円/m2 / 2007年 26,500円/m2 / 2008年 25,000円/m2 / 2009年 24,000円/m2 / 2010年 24,000円/m2 / 2011年 24,000円/m2 / 2012年 24,000円/m2 / 2013年 24,000円/m2 / 2014年 24,000円/m2 / 2015年 25,000円/m2 / 2016年 26,000円/m2 / 2017年 31,000円/m2 / 2018年 45,000円/m2 / 2019年 75,000円/m2 / 2020年 99,000円/m2 / 2021年 110,000円/m2 / 2022年 120,000円/m2 / 2023年 130,000円/m2 / 2024年 145,000円/m2 / 2025年 167,000円/m2
3位	虻田郡倶知安町北３条西１丁目１番４	倶知安駅より620m	110,000円/m2	363,636円/坪	+15.79％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・事務所・倉庫利用状況表示事務所、住宅兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員10.9m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層の店舗兼住宅、事務所等が建ち並ぶ中心部の商業地域地積 337m2（101坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2020年 71,000円/m2 / 2021年 79,000円/m2 / 2022年 85,000円/m2 / 2023年 90,000円/m2 / 2024年 95,000円/m2 / 2025年 110,000円/m2
4位	虻田郡倶知安町南３条東１丁目１６番９外	倶知安駅より850m	67,000円/m2	221,487円/坪	+11.67％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・西・幅員13.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅とアパート等が見られる既成住宅地域地積 330m2（99坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 30,000円/m2 / 1995年 30,000円/m2 / 1996年 30,000円/m2 / 1997年 30,000円/m2 / 1998年 30,000円/m2 / 1999年 30,000円/m2 / 2000年 29,300円/m2 / 2001年 29,000円/m2 / 2002年 28,500円/m2 / 2003年 27,000円/m2 / 2004年 25,500円/m2 / 2005年 23,500円/m2 / 2006年 21,500円/m2 / 2007年 20,300円/m2 / 2008年 20,300円/m2 / 2009年 20,300円/m2 / 2010年 19,800円/m2 / 2011年 19,800円/m2 / 2012年 19,800円/m2 / 2013年 19,400円/m2 / 2014年 19,200円/m2 / 2015年 19,200円/m2 / 2016年 19,800円/m2 / 2017年 21,000円/m2 / 2018年 28,000円/m2 / 2019年 36,000円/m2 / 2020年 47,000円/m2 / 2021年 53,500円/m2 / 2022年 55,800円/m2 / 2023年 56,000円/m2 / 2024年 57,000円/m2 / 2025年 60,000円/m2 / 2026年 67,000円/m2
5位	虻田郡倶知安町南８条西１丁目３番２２	倶知安駅より1,400m	53,000円/m2	175,206円/坪	+10.42％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員9.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に近年アパートが増えている住宅地域地積 364m2（110坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 18,500円/m2 / 2018年 24,000円/m2 / 2019年 39,000円/m2 / 2020年 43,000円/m2 / 2021年 44,000円/m2 / 2022年 46,000円/m2 / 2023年 46,500円/m2 / 2024年 48,000円/m2 / 2025年 53,000円/m2
6位	虻田郡倶知安町北３条東５丁目２番３９	倶知安駅より1,700m	47,000円/m2	155,371円/坪	+11.90％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員8.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況戸建一般住宅が建ち並ぶ住環境の良い閑静な住宅地域地積 309m2（93坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 2020年 36,000円/m2 / 2021年 37,000円/m2 / 2022年 39,000円/m2 / 2023年 40,000円/m2 / 2024年 42,000円/m2 / 2025年 47,000円/m2
7位	虻田郡倶知安町南４条東５丁目１番６７	倶知安駅より1,900m	42,000円/m2	138,842円/坪	+13.51％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員7.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い市街地外縁部の既成住宅地域地積 382m2（115坪）建蔽率 40％容積率 60％過去データ 1987年 17,800円/m2 / 1988年 17,800円/m2 / 1989年 18,000円/m2 / 1990年 18,000円/m2 / 1991年 18,000円/m2 / 1992年 18,000円/m2 / 1993年 18,000円/m2 / 1994年 18,000円/m2 / 1995年 18,000円/m2 / 1996年 18,000円/m2 / 1997年 18,200円/m2 / 1998年 18,200円/m2 / 1999年 18,200円/m2 / 2000年 17,800円/m2 / 2001年 17,800円/m2 / 2002年 17,600円/m2 / 2003年 17,300円/m2 / 2004年 16,800円/m2 / 2005年 15,500円/m2 / 2006年 14,000円/m2 / 2007年 14,000円/m2 / 2008年 14,000円/m2 / 2009年 13,800円/m2 / 2010年 13,800円/m2 / 2011年 13,800円/m2 / 2012年 13,800円/m2 / 2013年 13,800円/m2 / 2014年 13,800円/m2 / 2015年 14,300円/m2 / 2016年 15,000円/m2 / 2017年 16,000円/m2 / 2018年 20,000円/m2 / 2019年 27,000円/m2 / 2020年 30,000円/m2 / 2021年 31,000円/m2 / 2022年 33,000円/m2 / 2023年 35,000円/m2 / 2024年 37,000円/m2 / 2025年 42,000円/m2
8位	虻田郡倶知安町北７条西２丁目２番２８	倶知安駅より1,300m	35,000円/m2	115,702円/坪	+11.11％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・東・幅員7.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 201m2（60坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 2020年 26,000円/m2 / 2021年 28,800円/m2 / 2022年 29,600円/m2 / 2023年 30,000円/m2 / 2024年 30,500円/m2 / 2025年 31,500円/m2 / 2026年 35,000円/m2

倶知安駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			74,500
1984年			75,700
1985年			76,000
1986年			76,000
1987年			46,900
1988年			46,900
1989年			47,500
1990年			47,500
1991年			47,500
1992年			47,500
1993年			47,500
1994年	41,666	30,000	47,500
1995年	41,666	30,000	47,500
1996年	41,666	30,000	47,500
1997年	41,733	30,000	47,600
1998年	40,900	30,000	46,350
1999年	40,233	30,000	45,350
2000年	38,966	29,300	43,800
2001年	38,266	29,000	42,900
2002年	36,300	28,500	40,200
2003年	31,933	27,000	34,400
2004年	28,100	25,500	29,400
2005年	24,500	23,500	25,000
2006年	21,500	21,500	21,500
2007年	20,266	20,300	20,250
2008年	19,766	20,300	19,500
2009年	19,366	20,300	18,900
2010年	19,200	19,800	18,900
2011年	19,200	19,800	18,900
2012年	20,775	22,650	18,900
2013年	20,675	22,450	18,900
2014年	20,625	22,350	18,900
2015年	21,000	22,350	19,650
2016年	21,950	23,400	20,500
2017年	23,200	25,250	21,833
2018年	31,400	34,000	29,666
2019年	48,100	49,750	47,000
2020年	56,500	57,666	55,800
2021年	63,037	67,766	60,200
2022年	66,800	70,466	64,600
2023年	69,687	72,000	68,300
2024年	74,312	75,833	73,400
2025年	83,312	82,500	83,800
2026年		94,333

倶知安駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	41,666円/m2	137,741円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	41,666円/m2	137,741円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	41,666円/m2	137,741円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	41,733円/m2	137,961円/坪	+0.37％
1998年［平成10年］	40,900円/m2	135,206円/坪	-1.08％
1999年［平成11年］	40,233円/m2	133,002円/坪	-0.89％
2000年［平成12年］	38,966円/m2	128,815円/坪	-2.75％
2001年［平成13年］	38,266円/m2	126,501円/坪	-1.20％
2002年［平成14年］	36,300円/m2	120,000円/坪	-3.50％
2003年［平成15年］	31,933円/m2	105,564円/坪	-8.32％
2004年［平成16年］	28,100円/m2	92,892円/坪	-8.97％
2005年［平成17年］	24,500円/m2	80,991円/坪	-11.15％
2006年［平成18年］	21,500円/m2	71,074円/坪	-11.38％
2007年［平成19年］	20,266円/m2	66,997円/坪	-4.73％
2008年［平成20年］	19,766円/m2	65,344円/坪	-1.89％
2009年［平成21年］	19,366円/m2	64,022円/坪	-1.81％
2010年［平成22年］	19,200円/m2	63,471円/坪	-0.82％
2011年［平成23年］	19,200円/m2	63,471円/坪	0.00％
2012年［平成24年］	20,775円/m2	68,677円/坪	0.00％
2013年［平成25年］	20,675円/m2	68,347円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	20,625円/m2	68,181円/坪	-0.26％
2015年［平成27年］	21,000円/m2	69,421円/坪	+1.95％
2016年［平成28年］	21,950円/m2	72,561円/坪	+4.48％
2017年［平成29年］	23,200円/m2	76,694円/坪	+10.31％
2018年［平成30年］	31,400円/m2	103,801円/坪	+33.76％
2019年［令和元年］	48,100円/m2	159,008円/坪	+50.30％
2020年［令和2年］	56,500円/m2	186,776円/坪	+28.28％
2021年［令和3年］	63,037円/m2	208,388円/坪	+9.55％
2022年［令和4年］	66,800円/m2	220,826円/坪	+5.54％
2023年［令和5年］	69,687円/m2	230,371円/坪	+3.60％
2024年［令和6年］	74,312円/m2	245,661円/坪	+5.27％
2025年［令和7年］	83,312円/m2	275,413円/坪	+10.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	30,000円/m2	99,173円/坪
1995年［平成7年］	30,000円/m2	99,173円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	30,000円/m2	99,173円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	30,000円/m2	99,173円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	30,000円/m2	99,173円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	30,000円/m2	99,173円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	29,300円/m2	96,859円/坪	-2.33％
2001年［平成13年］	29,000円/m2	95,867円/坪	-1.02％
2002年［平成14年］	28,500円/m2	94,214円/坪	-1.72％
2003年［平成15年］	27,000円/m2	89,256円/坪	-5.26％
2004年［平成16年］	25,500円/m2	84,297円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	23,500円/m2	77,685円/坪	-7.84％
2006年［平成18年］	21,500円/m2	71,074円/坪	-8.51％
2007年［平成19年］	20,300円/m2	67,107円/坪	-5.58％
2008年［平成20年］	20,300円/m2	67,107円/坪	0.00％
2009年［平成21年］	20,300円/m2	67,107円/坪	0.00％
2010年［平成22年］	19,800円/m2	65,454円/坪	-2.46％
2011年［平成23年］	19,800円/m2	65,454円/坪	0.00％
2012年［平成24年］	22,650円/m2	74,876円/坪	0.00％
2013年［平成25年］	22,450円/m2	74,214円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	22,350円/m2	73,884円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	22,350円/m2	73,884円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	23,400円/m2	77,355円/坪	+4.51％
2017年［平成29年］	25,250円/m2	83,471円/坪	+7.66％
2018年［平成30年］	34,000円/m2	112,396円/坪	+34.46％
2019年［令和元年］	49,750円/m2	164,462円/坪	+43.66％
2020年［令和2年］	57,666円/m2	190,633円/坪	+44.02％
2021年［令和3年］	67,766円/m2	224,022円/坪	+15.20％
2022年［令和4年］	70,466円/m2	232,947円/坪	+3.74％
2023年［令和5年］	72,000円/m2	238,016円/坪	+1.63％
2024年［令和6年］	75,833円/m2	250,688円/坪	+3.72％
2025年［令和7年］	82,500円/m2	272,727円/坪	+6.66％
2026年［令和8年］	94,333円/m2	311,845円/坪	+12.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	74,500円/m2	246,280円/坪
1984年［昭和59年］	75,700円/m2	250,247円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	76,000円/m2	251,239円/坪	+0.40％
1986年［昭和61年］	76,000円/m2	251,239円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	46,900円/m2	155,041円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	46,900円/m2	155,041円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	47,500円/m2	157,024円/坪	+1.22％
1990年［平成2年］	47,500円/m2	157,024円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	47,500円/m2	157,024円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	47,500円/m2	157,024円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	47,500円/m2	157,024円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	47,500円/m2	157,024円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	47,500円/m2	157,024円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	47,500円/m2	157,024円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	47,600円/m2	157,355円/坪	+0.56％
1998年［平成10年］	46,350円/m2	153,223円/坪	-1.63％
1999年［平成11年］	45,350円/m2	149,917円/坪	-1.34％
2000年［平成12年］	43,800円/m2	144,793円/坪	-2.96％
2001年［平成13年］	42,900円/m2	141,818円/坪	-1.29％
2002年［平成14年］	40,200円/m2	132,892円/坪	-4.39％
2003年［平成15年］	34,400円/m2	113,719円/坪	-9.85％
2004年［平成16年］	29,400円/m2	97,190円/坪	-10.67％
2005年［平成17年］	25,000円/m2	82,644円/坪	-12.80％
2006年［平成18年］	21,500円/m2	71,074円/坪	-12.81％
2007年［平成19年］	20,250円/m2	66,942円/坪	-4.31％
2008年［平成20年］	19,500円/m2	64,462円/坪	-2.83％
2009年［平成21年］	18,900円/m2	62,479円/坪	-2.72％
2010年［平成22年］	18,900円/m2	62,479円/坪	0.00％
2011年［平成23年］	18,900円/m2	62,479円/坪	0.00％
2012年［平成24年］	18,900円/m2	62,479円/坪	0.00％
2013年［平成25年］	18,900円/m2	62,479円/坪	0.00％
2014年［平成26年］	18,900円/m2	62,479円/坪	0.00％
2015年［平成27年］	19,650円/m2	64,958円/坪	+3.90％
2016年［平成28年］	20,500円/m2	67,768円/坪	+4.45％
2017年［平成29年］	21,833円/m2	72,176円/坪	+12.95％
2018年［平成30年］	29,666円/m2	98,071円/坪	+33.30％
2019年［令和元年］	47,000円/m2	155,371円/坪	+54.72％
2020年［令和2年］	55,800円/m2	184,462円/坪	+17.79％
2021年［令和3年］	60,200円/m2	199,008円/坪	+6.16％
2022年［令和4年］	64,600円/m2	213,553円/坪	+6.62％
2023年［令和5年］	68,300円/m2	225,785円/坪	+4.78％
2024年［令和6年］	73,400円/m2	242,644円/坪	+6.21％
2025年［令和7年］	83,800円/m2	277,024円/坪	+13.36％

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