北海道美唄市（びばいし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は7,066円/m2、坪単価では平均23,360円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-2.23％の下落です。
美唄市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。美唄市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
7,066円/m2-2.23％
公示地価平均（2026年）
23,360円/坪
坪単価
-2.23％
前年からの変動率
1,490位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 美唄駅 | 7,066円/m2 | 23,360円/坪 | -2.23％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 大通西 | 12,000円/m2 | 39,669円/坪 | -2.44％ |
| 東 | 5,050円/m2 | 16,694円/坪 | -2.37％ |
| 西 | 4,550円/m2 | 15,041円/坪 | -2.15％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大通西1条南1-3-6 | 美唄駅より150m | 12,000円/m2 | 39,669円/坪 | -2.44％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 東2条南1-2-1 | 美唄駅より300m | 7,100円/m2 | 23,471円/坪 | -2.74％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 東3条北6-4-6 | 美唄駅より1,600m | 4,700円/m2 | 15,537円/坪 | -2.08％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 西3条南4-10-3 | 美唄駅より900m | 4,600円/m2 | 15,206円/坪 | -2.13％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | 西3条北2-2-31 | 美唄駅より1,000m | 4,500円/m2 | 14,876円/坪 | -2.17％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 東4条北3-8-11 | 美唄駅より1,200m | 4,500円/m2 | 14,876円/坪 | -2.17％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 7位 | 東3条南5-5-20 | 美唄駅より900m | 3,900円/m2 | 12,892円/坪 | -2.50％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
北海道美唄市（びばいし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は7,066円/m2、坪単価では平均23,360円/坪です。公示地価の全国順位は1,490位です。公示地価の前年からの変動率は-2.23％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,430位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の美唄市の平均は4,600円/m2、坪単価では平均15,206円/坪で、前年からの変動率は-2.13％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の美唄市の平均は12,000円/m2、坪単価では平均39,669円/坪で、前年からの変動率は-2.44％の下落です。
美唄市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の美唄市の平均の過去最高値は43,020円/m2（1995年）、過去最低値は6,300円/m2（2025年）で、この両者の差は6.83倍です。
北海道美唄市（びばいし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は5,025円/m2、坪単価では平均16,611円/坪です。基準地価の全国順位は1,766位です。基準地価の前年からの変動率は-2.39％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,726位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の美唄市の平均は4,333円/m2、坪単価では平均14,325円/坪で、前年からの変動率は-2.27％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の美唄市の平均は7,100円/m2、坪単価では平均23,471円/坪で、前年からの変動率は-2.74％の下落です。
美唄市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の美唄市の平均の過去最高値は20,957円/m2（1998年）、過去最低値は5,025円/m2（2025年）で、この両者の差は4.17倍です。
美唄市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は5,662円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では18,719円/坪です。総平均の前年からの変動率は-2.36％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 22,672 | 38,000 | 16,925 |
| 1984年 | 23,309 | 39,033 | 17,412 |
| 1985年 | 23,600 | 39,666 | 17,575 |
| 1986年 | 25,000 | 40,266 | 18,457 |
| 1987年 | 25,110 | 40,266 | 18,614 |
| 1988年 | 25,110 | 40,266 | 18,614 |
| 1989年 | 25,110 | 40,266 | 18,614 |
| 1990年 | 26,500 | 41,033 | 20,271 |
| 1991年 | 27,040 | 41,833 | 20,700 |
| 1992年 | 27,150 | 42,200 | 20,700 |
| 1993年 | 27,250 | 42,200 | 20,842 |
| 1994年 | 27,250 | 42,200 | 20,842 |
| 1995年 | 30,050 | 43,020 | 20,785 |
| 1996年 | 29,533 | 41,820 | 20,757 |
| 1997年 | 29,333 | 41,120 | 20,914 |
| 1998年 | 29,183 | 40,700 | 20,957 |
| 1999年 | 28,775 | 39,980 | 20,771 |
| 2000年 | 28,083 | 39,340 | 20,042 |
| 2001年 | 27,175 | 38,180 | 19,314 |
| 2002年 | 26,458 | 37,060 | 18,885 |
| 2003年 | 24,991 | 34,500 | 18,200 |
| 2004年 | 23,666 | 32,120 | 17,628 |
| 2005年 | 21,550 | 28,460 | 16,614 |
| 2006年 | 19,633 | 25,440 | 15,485 |
| 2007年 | 17,766 | 22,780 | 14,185 |
| 2008年 | 16,927 | 20,600 | 13,866 |
| 2009年 | 16,110 | 18,960 | 13,260 |
| 2010年 | 14,750 | 17,520 | 11,980 |
| 2011年 | 12,344 | 13,975 | 11,040 |
| 2012年 | 11,488 | 12,975 | 10,300 |
| 2013年 | 11,144 | 12,450 | 10,100 |
| 2014年 | 10,677 | 12,000 | 9,620 |
| 2015年 | 10,027 | 11,275 | 9,030 |
| 2016年 | 9,300 | 10,525 | 8,320 |
| 2017年 | 8,611 | 9,825 | 7,640 |
| 2018年 | 7,762 | 9,175 | 6,350 |
| 2019年 | 7,150 | 8,575 | 5,725 |
| 2020年 | 7,125 | 8,000 | 6,250 |
| 2021年 | 6,712 | 7,525 | 5,900 |
| 2022年 | 6,350 | 7,150 | 5,550 |
| 2023年 | 6,018 | 6,762 | 5,275 |
| 2024年 | 5,800 | 6,450 | 5,150 |
| 2025年 | 5,662 | 6,300 | 5,025 |
| 2026年 | 7,066 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22,672円/m2 | 74,951円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 23,309円/m2 | 77,054円/坪 | +2.88％ |
| 1985年［昭和60年］ | 23,600円/m2 | 78,016円/坪 | +1.29％ |
| 1986年［昭和61年］ | 25,000円/m2 | 82,644円/坪 | +0.83％ |
| 1987年［昭和62年］ | 25,110円/m2 | 83,008円/坪 | +0.76％ |
| 1988年［昭和63年］ | 25,110円/m2 | 83,008円/坪 | 0.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 25,110円/m2 | 83,008円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 26,500円/m2 | 87,603円/坪 | +6.89％ |
| 1991年［平成3年］ | 27,040円/m2 | 89,388円/坪 | +1.36％ |
| 1992年［平成4年］ | 27,150円/m2 | 89,752円/坪 | +0.12％ |
| 1993年［平成5年］ | 27,250円/m2 | 90,082円/坪 | +0.33％ |
| 1994年［平成6年］ | 27,250円/m2 | 90,082円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 30,050円/m2 | 99,338円/坪 | -0.51％ |
| 1996年［平成8年］ | 29,533円/m2 | 97,630円/坪 | -0.75％ |
| 1997年［平成9年］ | 29,333円/m2 | 96,969円/坪 | +0.04％ |
| 1998年［平成10年］ | 29,183円/m2 | 96,473円/坪 | +0.28％ |
| 1999年［平成11年］ | 28,775円/m2 | 95,123円/坪 | -0.84％ |
| 2000年［平成12年］ | 28,083円/m2 | 92,837円/坪 | -2.56％ |
| 2001年［平成13年］ | 27,175円/m2 | 89,834円/坪 | -2.77％ |
| 2002年［平成14年］ | 26,458円/m2 | 87,465円/坪 | -2.21％ |
| 2003年［平成15年］ | 24,991円/m2 | 82,617円/坪 | -3.57％ |
| 2004年［平成16年］ | 23,666円/m2 | 78,236円/坪 | -3.65％ |
| 2005年［平成17年］ | 21,550円/m2 | 71,239円/坪 | -6.95％ |
| 2006年［平成18年］ | 19,633円/m2 | 64,903円/坪 | -7.06％ |
| 2007年［平成19年］ | 17,766円/m2 | 58,732円/坪 | -7.62％ |
| 2008年［平成20年］ | 16,927円/m2 | 55,957円/坪 | -5.79％ |
| 2009年［平成21年］ | 16,110円/m2 | 53,256円/坪 | -7.51％ |
| 2010年［平成22年］ | 14,750円/m2 | 48,760円/坪 | -8.93％ |
| 2011年［平成23年］ | 12,344円/m2 | 40,808円/坪 | -8.89％ |
| 2012年［平成24年］ | 11,488円/m2 | 37,979円/坪 | -8.02％ |
| 2013年［平成25年］ | 11,144円/m2 | 36,841円/坪 | -4.88％ |
| 2014年［平成26年］ | 10,677円/m2 | 35,298円/坪 | -4.43％ |
| 2015年［平成27年］ | 10,027円/m2 | 33,149円/坪 | -6.26％ |
| 2016年［平成28年］ | 9,300円/m2 | 30,743円/坪 | -7.32％ |
| 2017年［平成29年］ | 8,611円/m2 | 28,466円/坪 | -7.71％ |
| 2018年［平成30年］ | 7,762円/m2 | 25,661円/坪 | -7.25％ |
| 2019年［令和元年］ | 7,150円/m2 | 23,636円/坪 | -7.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 7,125円/m2 | 23,553円/坪 | -6.03％ |
| 2021年［令和3年］ | 6,712円/m2 | 22,190円/坪 | -5.55％ |
| 2022年［令和4年］ | 6,350円/m2 | 20,991円/坪 | -5.95％ |
| 2023年［令和5年］ | 6,018円/m2 | 19,896円/坪 | -4.93％ |
| 2024年［令和6年］ | 5,800円/m2 | 19,173円/坪 | -3.32％ |
| 2025年［令和7年］ | 5,662円/m2 | 18,719円/坪 | -2.36％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 38,000円/m2 | 125,619円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 39,033円/m2 | 129,035円/坪 | +3.10％ |
| 1985年［昭和60年］ | 39,666円/m2 | 131,129円/坪 | +2.54％ |
| 1986年［昭和61年］ | 40,266円/m2 | 133,112円/坪 | +1.93％ |
| 1987年［昭和62年］ | 40,266円/m2 | 133,112円/坪 | 0.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 40,266円/m2 | 133,112円/坪 | 0.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 40,266円/m2 | 133,112円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 41,033円/m2 | 135,647円/坪 | +1.75％ |
| 1991年［平成3年］ | 41,833円/m2 | 138,292円/坪 | +1.27％ |
| 1992年［平成4年］ | 42,200円/m2 | 139,504円/坪 | +0.40％ |
| 1993年［平成5年］ | 42,200円/m2 | 139,504円/坪 | 0.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 42,200円/m2 | 139,504円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 43,020円/m2 | 142,214円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 41,820円/m2 | 138,247円/坪 | -1.42％ |
| 1997年［平成9年］ | 41,120円/m2 | 135,933円/坪 | -0.86％ |
| 1998年［平成10年］ | 40,700円/m2 | 134,545円/坪 | -0.01％ |
| 1999年［平成11年］ | 39,980円/m2 | 132,165円/坪 | -1.12％ |
| 2000年［平成12年］ | 39,340円/m2 | 130,049円/坪 | -1.05％ |
| 2001年［平成13年］ | 38,180円/m2 | 126,214円/坪 | -1.57％ |
| 2002年［平成14年］ | 37,060円/m2 | 122,512円/坪 | -2.32％ |
| 2003年［平成15年］ | 34,500円/m2 | 114,049円/坪 | -3.52％ |
| 2004年［平成16年］ | 32,120円/m2 | 106,181円/坪 | -4.53％ |
| 2005年［平成17年］ | 28,460円/m2 | 94,082円/坪 | -9.11％ |
| 2006年［平成18年］ | 25,440円/m2 | 84,099円/坪 | -8.51％ |
| 2007年［平成19年］ | 22,780円/m2 | 75,305円/坪 | -8.06％ |
| 2008年［平成20年］ | 20,600円/m2 | 68,099円/坪 | -7.63％ |
| 2009年［平成21年］ | 18,960円/m2 | 62,677円/坪 | -6.76％ |
| 2010年［平成22年］ | 17,520円/m2 | 57,917円/坪 | -7.80％ |
| 2011年［平成23年］ | 13,975円/m2 | 46,198円/坪 | -9.44％ |
| 2012年［平成24年］ | 12,975円/m2 | 42,892円/坪 | -9.03％ |
| 2013年［平成25年］ | 12,450円/m2 | 41,157円/坪 | -3.94％ |
| 2014年［平成26年］ | 12,000円/m2 | 39,669円/坪 | -3.41％ |
| 2015年［平成27年］ | 11,275円/m2 | 37,272円/坪 | -5.77％ |
| 2016年［平成28年］ | 10,525円/m2 | 34,793円/坪 | -6.49％ |
| 2017年［平成29年］ | 9,825円/m2 | 32,479円/坪 | -6.52％ |
| 2018年［平成30年］ | 9,175円/m2 | 30,330円/坪 | -6.15％ |
| 2019年［令和元年］ | 8,575円/m2 | 28,347円/坪 | -6.32％ |
| 2020年［令和2年］ | 8,000円/m2 | 26,446円/坪 | -6.64％ |
| 2021年［令和3年］ | 7,525円/m2 | 24,876円/坪 | -5.55％ |
| 2022年［令和4年］ | 7,150円/m2 | 23,636円/坪 | |
| 2023年［令和5年］ | 6,762円/m2 | 22,355円/坪 | -4.93％ |
| 2024年［令和6年］ | 6,450円/m2 | 21,322円/坪 | -4.32％ |
| 2025年［令和7年］ | 6,300円/m2 | 20,826円/坪 | -2.33％ |
| 2026年［令和8年］ | 7,066円/m2 | 23,360円/坪 | -2.23％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16,925円/m2 | 55,950円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 17,412円/m2 | 57,561円/坪 | +2.80％ |
| 1985年［昭和60年］ | 17,575円/m2 | 58,099円/坪 | +0.82％ |
| 1986年［昭和61年］ | 18,457円/m2 | 61,015円/坪 | +0.28％ |
| 1987年［昭和62年］ | 18,614円/m2 | 61,534円/坪 | +1.09％ |
| 1988年［昭和63年］ | 18,614円/m2 | 61,534円/坪 | 0.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 18,614円/m2 | 61,534円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 20,271円/m2 | 67,012円/坪 | +9.09％ |
| 1991年［平成3年］ | 20,700円/m2 | 68,429円/坪 | +1.40％ |
| 1992年［平成4年］ | 20,700円/m2 | 68,429円/坪 | 0.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 20,842円/m2 | 68,902円/坪 | +0.48％ |
| 1994年［平成6年］ | 20,842円/m2 | 68,902円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 20,785円/m2 | 68,713円/坪 | -0.77％ |
| 1996年［平成8年］ | 20,757円/m2 | 68,618円/坪 | -0.26％ |
| 1997年［平成9年］ | 20,914円/m2 | 69,138円/坪 | +0.68％ |
| 1998年［平成10年］ | 20,957円/m2 | 69,279円/坪 | +0.49％ |
| 1999年［平成11年］ | 20,771円/m2 | 68,665円/坪 | -0.64％ |
| 2000年［平成12年］ | 20,042円/m2 | 66,257円/坪 | -3.64％ |
| 2001年［平成13年］ | 19,314円/m2 | 63,848円/坪 | -3.46％ |
| 2002年［平成14年］ | 18,885円/m2 | 62,432円/坪 | -2.13％ |
| 2003年［平成15年］ | 18,200円/m2 | 60,165円/坪 | -3.60％ |
| 2004年［平成16年］ | 17,628円/m2 | 58,276円/坪 | -3.15％ |
| 2005年［平成17年］ | 16,614円/m2 | 54,923円/坪 | -5.41％ |
| 2006年［平成18年］ | 15,485円/m2 | 51,192円/坪 | -6.03％ |
| 2007年［平成19年］ | 14,185円/m2 | 46,894円/坪 | -7.30％ |
| 2008年［平成20年］ | 13,866円/m2 | 45,840円/坪 | -4.26％ |
| 2009年［平成21年］ | 13,260円/m2 | 43,834円/坪 | -8.27％ |
| 2010年［平成22年］ | 11,980円/m2 | 39,603円/坪 | -10.05％ |
| 2011年［平成23年］ | 11,040円/m2 | 36,495円/坪 | -8.46％ |
| 2012年［平成24年］ | 10,300円/m2 | 34,049円/坪 | -7.41％ |
| 2013年［平成25年］ | 10,100円/m2 | 33,388円/坪 | -5.83％ |
| 2014年［平成26年］ | 9,620円/m2 | 31,801円/坪 | -5.25％ |
| 2015年［平成27年］ | 9,030円/m2 | 29,851円/坪 | -6.65％ |
| 2016年［平成28年］ | 8,320円/m2 | 27,504円/坪 | -7.98％ |
| 2017年［平成29年］ | 7,640円/m2 | 25,256円/坪 | -8.66％ |
| 2018年［平成30年］ | 6,350円/m2 | 20,991円/坪 | -8.35％ |
| 2019年［令和元年］ | 5,725円/m2 | 18,925円/坪 | -7.90％ |
| 2020年［令和2年］ | 6,250円/m2 | 20,661円/坪 | -5.22％ |
| 2021年［令和3年］ | 5,900円/m2 | 19,504円/坪 | |
| 2022年［令和4年］ | 5,550円/m2 | 18,347円/坪 | -5.95％ |
| 2023年［令和5年］ | 5,275円/m2 | 17,438円/坪 | -4.92％ |
| 2024年［令和6年］ | 5,150円/m2 | 17,024円/坪 | -2.33％ |
| 2025年［令和7年］ | 5,025円/m2 | 16,611円/坪 | -2.39％ |