美唄駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道美唄市

美唄駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大通西1条南1-3-6	美唄駅より150m	12,000円/m2	39,669円/坪	-2.44％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・東・幅員27.0m 側道側道・南都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 601m2（181坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2012年 27,000円/m2 / 2013年 25,900円/m2 / 2014年 24,900円/m2 / 2015年 23,300円/m2 / 2016年 21,700円/m2 / 2017年 20,200円/m2 / 2018年 18,700円/m2 / 2019年 17,400円/m2 / 2020年 16,200円/m2 / 2021年 15,100円/m2 / 2022年 14,200円/m2 / 2023年 13,300円/m2 / 2024年 12,600円/m2 / 2025年 12,300円/m2 / 2026年 12,000円/m2
2位	東2条南1-2-1	美唄駅より300m	7,100円/m2	23,471円/坪	-2.74％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北・幅員16.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の店舗等が建ち並ぶ駅裏の商業地域地積 329m2（99坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2019年 9,200円/m2 / 2020年 8,800円/m2 / 2021年 8,400円/m2 / 2022年 7,900円/m2 / 2023年 7,500円/m2 / 2024年 7,300円/m2 / 2025年 7,100円/m2
3位	東3条北6-4-6	美唄駅より1,600m	4,700円/m2	15,537円/坪	-2.08％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員8.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域地積 327m2（98坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1995年 14,500円/m2 / 1996年 14,500円/m2 / 1997年 14,500円/m2 / 1998年 14,700円/m2 / 1999年 14,700円/m2 / 2000年 14,700円/m2 / 2001年 14,700円/m2 / 2002年 14,500円/m2 / 2003年 14,300円/m2 / 2004年 13,700円/m2 / 2005年 12,500円/m2 / 2006年 11,700円/m2 / 2007年 11,000円/m2 / 2008年 10,500円/m2 / 2009年 10,000円/m2 / 2010年 9,200円/m2 / 2011年 8,400円/m2 / 2012年 7,700円/m2 / 2013年 7,400円/m2 / 2014年 7,200円/m2 / 2015年 6,900円/m2 / 2016年 6,500円/m2 / 2017年 6,100円/m2 / 2018年 5,900円/m2 / 2019年 5,700円/m2 / 2020年 5,500円/m2 / 2021年 5,400円/m2 / 2022年 5,300円/m2 / 2023年 5,100円/m2 / 2024年 4,900円/m2 / 2025年 4,800円/m2 / 2026年 4,700円/m2
4位	西3条南4-10-3	美唄駅より900m	4,600円/m2	15,206円/坪	-2.13％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員10.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 322m2（97坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 17,000円/m2 / 1984年 17,500円/m2 / 1985年 17,700円/m2 / 1986年 18,000円/m2 / 1987年 18,300円/m2 / 1988年 18,300円/m2 / 1989年 18,300円/m2 / 1990年 21,200円/m2 / 1991年 21,200円/m2 / 1992年 21,200円/m2 / 1993年 21,200円/m2 / 1994年 21,200円/m2 / 1995年 21,500円/m2 / 1996年 21,500円/m2 / 1997年 21,500円/m2 / 1998年 21,500円/m2 / 1999年 21,200円/m2 / 2000年 21,000円/m2 / 2001年 20,000円/m2 / 2002年 19,500円/m2 / 2003年 18,500円/m2 / 2004年 17,800円/m2 / 2005年 16,700円/m2 / 2006年 15,800円/m2 / 2007年 15,000円/m2 / 2008年 14,400円/m2 / 2009年 13,200円/m2 / 2010年 12,000円/m2 / 2011年 11,000円/m2 / 2012年 10,200円/m2 / 2013年 9,700円/m2 / 2014年 9,000円/m2 / 2015年 8,300円/m2 / 2016年 7,700円/m2 / 2017年 7,100円/m2 / 2018年 6,600円/m2 / 2019年 6,200円/m2 / 2020年 5,800円/m2 / 2021年 5,400円/m2 / 2022年 5,100円/m2 / 2023年 4,800円/m2 / 2024年 4,700円/m2 / 2025年 4,600円/m2
5位	西3条北2-2-31	美唄駅より1,000m	4,500円/m2	14,876円/坪	-2.17％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域地積 300m2（90坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 18,000円/m2 / 1984年 18,600円/m2 / 1985年 19,200円/m2 / 1986年 19,600円/m2 / 1987年 19,600円/m2 / 1988年 19,600円/m2 / 1989年 19,600円/m2 / 1990年 20,100円/m2 / 1991年 20,400円/m2 / 1992年 20,400円/m2 / 1993年 20,400円/m2 / 1994年 20,400円/m2 / 1995年 20,400円/m2 / 1996年 20,400円/m2 / 1997年 20,400円/m2 / 1998年 20,400円/m2 / 1999年 20,300円/m2 / 2000年 20,000円/m2 / 2001年 19,500円/m2 / 2002年 19,100円/m2 / 2003年 18,500円/m2 / 2004年 17,800円/m2 / 2005年 16,700円/m2 / 2006年 15,600円/m2 / 2007年 14,900円/m2 / 2008年 14,100円/m2 / 2009年 13,400円/m2 / 2010年 12,300円/m2 / 2011年 11,100円/m2 / 2012年 10,000円/m2 / 2013年 9,500円/m2 / 2014年 9,100円/m2 / 2015年 8,500円/m2 / 2016年 7,900円/m2 / 2017年 7,400円/m2 / 2018年 6,900円/m2 / 2019年 6,400円/m2 / 2020年 5,900円/m2 / 2021年 5,500円/m2 / 2022年 5,200円/m2 / 2023年 4,900円/m2 / 2024年 4,700円/m2 / 2025年 4,600円/m2 / 2026年 4,500円/m2
6位	東4条北3-8-11	美唄駅より1,200m	4,500円/m2	14,876円/坪	-2.17％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員7.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 252m2（76坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2020年 5,500円/m2 / 2021年 5,200円/m2 / 2022年 4,900円/m2 / 2023年 4,700円/m2 / 2024年 4,600円/m2 / 2025年 4,500円/m2
7位	東3条南5-5-20	美唄駅より900m	3,900円/m2	12,892円/坪	-2.50％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員7.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域地積 244m2（73坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 14,800円/m2 / 1984年 15,200円/m2 / 1985年 15,400円/m2 / 1986年 15,400円/m2 / 1987年 15,400円/m2 / 1988年 15,400円/m2 / 1989年 15,400円/m2 / 1990年 16,000円/m2 / 1991年 16,000円/m2 / 1992年 16,000円/m2 / 1993年 16,000円/m2 / 1994年 16,000円/m2 / 1995年 16,000円/m2 / 1996年 16,000円/m2 / 1997年 16,400円/m2 / 1998年 16,500円/m2 / 1999年 16,500円/m2 / 2000年 16,000円/m2 / 2001年 15,800円/m2 / 2002年 15,700円/m2 / 2003年 15,200円/m2 / 2004年 14,700円/m2 / 2005年 13,900円/m2 / 2006年 13,200円/m2 / 2007年 12,500円/m2 / 2008年 12,100円/m2 / 2009年 11,100円/m2 / 2010年 10,000円/m2 / 2011年 9,100円/m2 / 2012年 8,400円/m2 / 2013年 8,000円/m2 / 2014年 7,600円/m2 / 2015年 7,100円/m2 / 2016年 6,600円/m2 / 2017年 6,100円/m2 / 2018年 5,600円/m2 / 2019年 5,150円/m2 / 2020年 4,900円/m2 / 2021年 4,600円/m2 / 2022年 4,300円/m2 / 2023年 4,100円/m2 / 2024年 4,000円/m2 / 2025年 3,900円/m2

美唄駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	16,600	18,000	15,900
1984年	17,100	18,600	16,350
1985年	17,433	19,200	16,550
1986年	17,666	19,600	16,700
1987年	17,766	19,600	16,850
1988年	17,766	19,600	16,850
1989年	17,766	19,600	16,850
1990年	19,100	20,100	18,600
1991年	19,200	20,400	18,600
1992年	19,200	20,400	18,600
1993年	19,200	20,400	18,600
1994年	19,200	20,400	18,600
1995年	18,100	17,450	18,750
1996年	18,100	17,450	18,750
1997年	18,200	17,450	18,950
1998年	18,275	17,550	19,000
1999年	18,175	17,500	18,850
2000年	17,925	17,350	18,500
2001年	17,500	17,100	17,900
2002年	17,200	16,800	17,600
2003年	16,625	16,400	16,850
2004年	16,000	15,750	16,250
2005年	14,950	14,600	15,300
2006年	14,075	13,650	14,500
2007年	13,350	12,950	13,750
2008年	12,775	12,300	13,250
2009年	11,925	11,700	12,150
2010年	10,875	10,750	11,000
2011年	9,900	9,750	10,050
2012年	12,660	14,900	9,300
2013年	12,100	14,266	8,850
2014年	11,560	13,733	8,300
2015年	10,820	12,900	7,700
2016年	10,080	12,033	7,150
2017年	9,380	11,233	6,600
2018年	8,740	10,500	6,100
2019年	8,341	9,833	6,850
2020年	7,514	9,200	6,250
2021年	7,085	8,666	5,900
2022年	6,700	8,233	5,550
2023年	6,342	7,766	5,275
2024年	6,114	7,400	5,150
2025年	5,971	7,233	5,025
2026年		7,066

美唄駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16,600円/m2	54,876円/坪
1984年［昭和59年］	17,100円/m2	56,528円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	17,433円/m2	57,630円/坪	+1.90％
1986年［昭和61年］	17,666円/m2	58,402円/坪	+1.26％
1987年［昭和62年］	17,766円/m2	58,732円/坪	+0.56％
1988年［昭和63年］	17,766円/m2	58,732円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	17,766円/m2	58,732円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	19,100円/m2	63,140円/坪	+7.43％
1991年［平成3年］	19,200円/m2	63,471円/坪	+0.50％
1992年［平成4年］	19,200円/m2	63,471円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	19,200円/m2	63,471円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	19,200円/m2	63,471円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	18,100円/m2	59,834円/坪	+0.47％
1996年［平成8年］	18,100円/m2	59,834円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	18,200円/m2	60,165円/坪	+0.63％
1998年［平成10年］	18,275円/m2	60,413円/坪	+0.50％
1999年［平成11年］	18,175円/m2	60,082円/坪	-0.47％
2000年［平成12年］	17,925円/m2	59,256円/坪	-1.36％
2001年［平成13年］	17,500円/m2	57,851円/坪	-2.13％
2002年［平成14年］	17,200円/m2	56,859円/坪	-1.64％
2003年［平成15年］	16,625円/m2	54,958円/坪	-3.21％
2004年［平成16年］	16,000円/m2	52,892円/坪	-3.76％
2005年［平成17年］	14,950円/m2	49,421円/坪	-6.64％
2006年［平成18年］	14,075円/m2	46,528円/坪	-5.86％
2007年［平成19年］	13,350円/m2	44,132円/坪	-5.21％
2008年［平成20年］	12,775円/m2	42,231円/坪	-4.28％
2009年［平成21年］	11,925円/m2	39,421円/坪	-6.58％
2010年［平成22年］	10,875円/m2	35,950円/坪	-8.80％
2011年［平成23年］	9,900円/m2	32,727円/坪	-8.95％
2012年［平成24年］	12,660円/m2	41,851円/坪	-8.30％
2013年［平成25年］	12,100円/m2	40,000円/坪	-4.53％
2014年［平成26年］	11,560円/m2	38,214円/坪	-4.60％
2015年［平成27年］	10,820円/m2	35,768円/坪	-6.31％
2016年［平成28年］	10,080円/m2	33,322円/坪	-6.80％
2017年［平成29年］	9,380円/m2	31,008円/坪	-6.95％
2018年［平成30年］	8,740円/m2	28,892円/坪	-6.54％
2019年［令和元年］	8,341円/m2	27,575円/坪	-6.34％
2020年［令和2年］	7,514円/m2	24,840円/坪	-5.65％
2021年［令和3年］	7,085円/m2	23,423円/坪	-5.49％
2022年［令和4年］	6,700円/m2	22,148円/坪	-5.29％
2023年［令和5年］	6,342円/m2	20,968円/坪	-5.08％
2024年［令和6年］	6,114円/m2	20,212円/坪	-3.23％
2025年［令和7年］	5,971円/m2	19,740円/坪	-2.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18,000円/m2	59,504円/坪
1984年［昭和59年］	18,600円/m2	61,487円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	19,200円/m2	63,471円/坪	+3.23％
1986年［昭和61年］	19,600円/m2	64,793円/坪	+2.08％
1987年［昭和62年］	19,600円/m2	64,793円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	19,600円/m2	64,793円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	19,600円/m2	64,793円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	20,100円/m2	66,446円/坪	+2.55％
1991年［平成3年］	20,400円/m2	67,438円/坪	+1.49％
1992年［平成4年］	20,400円/m2	67,438円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	20,400円/m2	67,438円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	20,400円/m2	67,438円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	17,450円/m2	57,685円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	17,450円/m2	57,685円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	17,450円/m2	57,685円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	17,550円/m2	58,016円/坪	+0.69％
1999年［平成11年］	17,500円/m2	57,851円/坪	-0.25％
2000年［平成12年］	17,350円/m2	57,355円/坪	-0.74％
2001年［平成13年］	17,100円/m2	56,528円/坪	-1.25％
2002年［平成14年］	16,800円/m2	55,537円/坪	-1.71％
2003年［平成15年］	16,400円/m2	54,214円/坪	-2.26％
2004年［平成16年］	15,750円/m2	52,066円/坪	-3.99％
2005年［平成17年］	14,600円/m2	48,264円/坪	-7.47％
2006年［平成18年］	13,650円/m2	45,123円/坪	-6.50％
2007年［平成19年］	12,950円/m2	42,809円/坪	-5.24％
2008年［平成20年］	12,300円/m2	40,661円/坪	-4.96％
2009年［平成21年］	11,700円/m2	38,677円/坪	-4.86％
2010年［平成22年］	10,750円/m2	35,537円/坪	-8.11％
2011年［平成23年］	9,750円/m2	32,231円/坪	-9.23％
2012年［平成24年］	14,900円/m2	49,256円/坪	-9.12％
2013年［平成25年］	14,266円/m2	47,162円/坪	-4.32％
2014年［平成26年］	13,733円/m2	45,399円/坪	-3.59％
2015年［平成27年］	12,900円/m2	42,644円/坪	-5.73％
2016年［平成28年］	12,033円/m2	39,779円/坪	-6.58％
2017年［平成29年］	11,233円/m2	37,134円/坪	-6.46％
2018年［平成30年］	10,500円/m2	34,710円/坪	-5.82％
2019年［令和元年］	9,833円/m2	32,506円/坪	-5.86％
2020年［令和2年］	9,200円/m2	30,413円/坪	-6.07％
2021年［令和3年］	8,666円/m2	28,650円/坪	-5.13％
2022年［令和4年］	8,233円/m2	27,217円/坪	-4.42％
2023年［令和5年］	7,766円/m2	25,674円/坪	-5.29％
2024年［令和6年］	7,400円/m2	24,462円/坪	-4.42％
2025年［令和7年］	7,233円/m2	23,911円/坪	-2.18％
2026年［令和8年］	7,066円/m2	23,360円/坪	-2.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15,900円/m2	52,561円/坪
1984年［昭和59年］	16,350円/m2	54,049円/坪	+2.82％
1985年［昭和60年］	16,550円/m2	54,710円/坪	+1.23％
1986年［昭和61年］	16,700円/m2	55,206円/坪	+0.85％
1987年［昭和62年］	16,850円/m2	55,702円/坪	+0.84％
1988年［昭和63年］	16,850円/m2	55,702円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	16,850円/m2	55,702円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	18,600円/m2	61,487円/坪	+9.88％
1991年［平成3年］	18,600円/m2	61,487円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	18,600円/m2	61,487円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	18,600円/m2	61,487円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	18,600円/m2	61,487円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	18,750円/m2	61,983円/坪	+0.71％
1996年［平成8年］	18,750円/m2	61,983円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	18,950円/m2	62,644円/坪	+1.25％
1998年［平成10年］	19,000円/m2	62,809円/坪	+0.31％
1999年［平成11年］	18,850円/m2	62,314円/坪	-0.70％
2000年［平成12年］	18,500円/m2	61,157円/坪	-1.99％
2001年［平成13年］	17,900円/m2	59,173円/坪	-3.01％
2002年［平成14年］	17,600円/m2	58,181円/坪	-1.57％
2003年［平成15年］	16,850円/m2	55,702円/坪	-4.16％
2004年［平成16年］	16,250円/m2	53,719円/坪	-3.54％
2005年［平成17年］	15,300円/m2	50,578円/坪	-5.81％
2006年［平成18年］	14,500円/m2	47,933円/坪	-5.22％
2007年［平成19年］	13,750円/m2	45,454円/坪	-5.18％
2008年［平成20年］	13,250円/m2	43,801円/坪	-3.60％
2009年［平成21年］	12,150円/m2	40,165円/坪	-8.30％
2010年［平成22年］	11,000円/m2	36,363円/坪	-9.50％
2011年［平成23年］	10,050円/m2	33,223円/坪	-8.67％
2012年［平成24年］	9,300円/m2	30,743円/坪	-7.48％
2013年［平成25年］	8,850円/m2	29,256円/坪	-4.83％
2014年［平成26年］	8,300円/m2	27,438円/坪	-6.11％
2015年［平成27年］	7,700円/m2	25,454円/坪	-7.18％
2016年［平成28年］	7,150円/m2	23,636円/坪	-7.14％
2017年［平成29年］	6,600円/m2	21,818円/坪	-7.69％
2018年［平成30年］	6,100円/m2	20,165円/坪	-7.62％
2019年［令和元年］	6,850円/m2	22,644円/坪	-7.05％
2020年［令和2年］	6,250円/m2	20,661円/坪	-5.22％
2021年［令和3年］	5,900円/m2	19,504円/坪	-5.76％
2022年［令和4年］	5,550円/m2	18,347円/坪	-5.95％
2023年［令和5年］	5,275円/m2	17,438円/坪	-4.92％
2024年［令和6年］	5,150円/m2	17,024円/坪	-2.33％
2025年［令和7年］	5,025円/m2	16,611円/坪	-2.39％

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