愛別町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜北海道上川総合振興局

愛別町の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	愛別駅	4,283円/m2	14,159円/坪	-2.49％

愛別町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
上川郡愛別町	4,283円/m2	14,159円/坪	-2.49％

愛別町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	上川郡愛別町字本町１１２番	愛別駅より1,100m	5,200円/m2	17,190円/坪	-3.70％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造ブロック造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・北東・幅員15.0m 側道背面道都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ道道沿いの既成商業地域地積 791m2（239坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2014年 8,000円/m2 / 2015年 7,800円/m2 / 2016年 7,500円/m2 / 2017年 7,300円/m2 / 2018年 7,100円/m2 / 2019年 6,800円/m2 / 2020年 6,500円/m2 / 2021年 6,200円/m2 / 2022年 5,900円/m2 / 2023年 5,650円/m2 / 2024年 5,400円/m2 / 2025年 5,200円/m2
2位	上川郡愛別町字本町１９０番	愛別駅より1,200m	4,800円/m2	15,867円/坪	-2.04％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員9.4m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 297m2（89坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 13,500円/m2 / 1984年 13,500円/m2 / 1985年 13,500円/m2 / 1986年 13,500円/m2 / 1987年 13,300円/m2 / 1988年 13,000円/m2 / 1989年 12,800円/m2 / 1990年 12,700円/m2 / 1991年 12,500円/m2 / 1992年 11,500円/m2 / 1993年 11,000円/m2 / 1994年 11,000円/m2 / 1995年 10,500円/m2 / 1996年 10,500円/m2 / 1997年 10,500円/m2 / 1998年 10,200円/m2 / 1999年 10,200円/m2 / 2000年 10,200円/m2 / 2001年 10,200円/m2 / 2002年 10,000円/m2 / 2003年 9,800円/m2 / 2004年 9,600円/m2 / 2005年 9,300円/m2 / 2006年 8,700円/m2 / 2007年 8,300円/m2 / 2008年 8,000円/m2 / 2009年 7,800円/m2 / 2010年 7,500円/m2 / 2011年 7,200円/m2 / 2012年 6,900円/m2 / 2013年 6,700円/m2 / 2014年 6,500円/m2 / 2015年 6,400円/m2 / 2016年 6,300円/m2 / 2017年 6,200円/m2 / 2018年 6,100円/m2 / 2019年 5,900円/m2 / 2020年 5,700円/m2 / 2021年 5,500円/m2 / 2022年 5,300円/m2 / 2023年 5,100円/m2 / 2024年 4,900円/m2 / 2025年 4,800円/m2
3位	上川郡愛別町字東町２１４番２３	愛別駅より500m	2,850円/m2	9,421円/坪	-1.72％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員5.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、公営住宅等の建ち並ぶ住宅地域地積 377m2（114坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 4,900円/m2 / 1984年 4,900円/m2 / 1985年 4,900円/m2 / 1986年 4,900円/m2 / 1987年 4,900円/m2 / 1988年 4,900円/m2 / 1989年 4,900円/m2 / 1990年 5,000円/m2 / 1991年 5,100円/m2 / 1992年 5,100円/m2 / 1993年 5,100円/m2 / 1994年 5,100円/m2 / 1995年 5,100円/m2 / 1996年 5,100円/m2 / 1997年 5,100円/m2 / 1998年 5,100円/m2 / 1999年 5,100円/m2 / 2000年 5,100円/m2 / 2001年 5,100円/m2 / 2002年 5,000円/m2 / 2003年 4,900円/m2 / 2004年 4,800円/m2 / 2005年 4,700円/m2 / 2006年 4,500円/m2 / 2007年 4,500円/m2 / 2008年 4,500円/m2 / 2009年 4,400円/m2 / 2010年 4,300円/m2 / 2011年 4,200円/m2 / 2012年 4,100円/m2 / 2013年 4,000円/m2 / 2014年 3,900円/m2 / 2015年 3,800円/m2 / 2016年 3,700円/m2 / 2017年 3,600円/m2 / 2018年 3,500円/m2 / 2019年 3,400円/m2 / 2020年 3,300円/m2 / 2021年 3,200円/m2 / 2022年 3,100円/m2 / 2023年 3,000円/m2 / 2024年 2,900円/m2 / 2025年 2,850円/m2

愛別町の最新の地価の動向

愛別町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道上川総合振興局愛別町（かみかわそうごうしんこうきょくあいベつちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4,283円/m2、坪単価では平均14,159円/坪です。基準地価の全国順位は1,799位です。基準地価の前年からの変動率は-2.49％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,741位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の愛別町の平均は3,825円/m2、坪単価では平均12,644円/坪で、前年からの変動率は-1.88％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の愛別町の平均は5,200円/m2、坪単価では平均17,190円/坪で、前年からの変動率は-3.70％の下落です。

愛別町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の愛別町の平均の過去最高値は11,675円/m2（1985年）、過去最低値は4,283円/m2（2025年）で、この両者の差は2.73倍です。

愛別町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	9,840
1984年	9,900
1985年	11,675
1986年	11,675
1987年	11,575
1988年	11,425
1989年	11,325
1990年	11,325
1991年	11,300
1992年	10,900
1993年	10,650
1994年	10,650
1995年	10,275
1996年	10,275
1997年	10,275
1998年	10,025
1999年	10,025
2000年	9,975
2001年	9,975
2002年	9,750
2003年	9,500
2004年	9,150
2005年	8,750
2006年	8,175
2007年	7,775
2008年	7,400
2009年	7,150
2010年	6,875
2011年	6,600
2012年	6,325
2013年	6,075
2014年	5,825
2015年	5,700
2016年	5,550
2017年	5,700
2018年	5,566
2019年	5,366
2020年	5,166
2021年	4,966
2022年	4,766
2023年	4,583
2024年	4,400
2025年	4,283

愛別町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9,840円/m2	32,528円/坪
1984年［昭和59年］	9,900円/m2	32,727円/坪	+0.65％
1985年［昭和60年］	11,675円/m2	38,595円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	11,675円/m2	38,595円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	11,575円/m2	38,264円/坪	-0.90％
1988年［昭和63年］	11,425円/m2	37,768円/坪	-1.37％
1989年［平成元年］	11,325円/m2	37,438円/坪	-0.94％
1990年［平成2年］	11,325円/m2	37,438円/坪	+0.01％
1991年［平成3年］	11,300円/m2	37,355円/坪	+0.11％
1992年［平成4年］	10,900円/m2	36,033円/坪	-4.99％
1993年［平成5年］	10,650円/m2	35,206円/坪	-1.74％
1994年［平成6年］	10,650円/m2	35,206円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	10,275円/m2	33,966円/坪	-3.37％
1996年［平成8年］	10,275円/m2	33,966円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	10,275円/m2	33,966円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	10,025円/m2	33,140円/坪	-2.08％
1999年［平成11年］	10,025円/m2	33,140円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	9,975円/m2	32,975円/坪	-0.29％
2001年［平成13年］	9,975円/m2	32,975円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	9,750円/m2	32,231円/坪	-2.05％
2003年［平成15年］	9,500円/m2	31,404円/坪	-2.24％
2004年［平成16年］	9,150円/m2	30,247円/坪	-2.92％
2005年［平成17年］	8,750円/m2	28,925円/坪	-3.66％
2006年［平成18年］	8,175円/m2	27,024円/坪	-5.89％
2007年［平成19年］	7,775円/m2	25,702円/坪	-3.84％
2008年［平成20年］	7,400円/m2	24,462円/坪	-3.78％
2009年［平成21年］	7,150円/m2	23,636円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	6,875円/m2	22,727円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	6,600円/m2	21,818円/坪	-3.71％
2012年［平成24年］	6,325円/m2	20,909円/坪	-3.86％
2013年［平成25年］	6,075円/m2	20,082円/坪	-3.67％
2014年［平成26年］	5,825円/m2	19,256円/坪	-3.14％
2015年［平成27年］	5,700円/m2	18,842円/坪	-2.16％
2016年［平成28年］	5,550円/m2	18,347円/坪	-2.53％
2017年［平成29年］	5,700円/m2	18,842円/坪	-2.32％
2018年［平成30年］	5,566円/m2	18,402円/坪	-2.38％
2019年［令和元年］	5,366円/m2	17,741円/坪	-3.45％
2020年［令和2年］	5,166円/m2	17,079円/坪	-3.58％
2021年［令和3年］	4,966円/m2	16,418円/坪	-3.72％
2022年［令和4年］	4,766円/m2	15,757円/坪	-3.87％
2023年［令和5年］	4,583円/m2	15,151円/坪	-3.75％
2024年［令和6年］	4,400円/m2	14,545円/坪	-3.89％
2025年［令和7年］	4,283円/m2	14,159円/坪	-2.49％

愛別町の町名

上川郡愛別町

愛別町