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北九州市戸畑区

  • 公示地価 95,756円/m2（2026年）
  • 坪単価 316,549円/坪
  • 調査地点 16地点
  • 郡 北九州市
  • 都道府県 福岡県

福岡県北九州市北九州市戸畑区（きたきゅうしゅうしとばたく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は95,756円/m2、坪単価では平均316,549円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.97％の上昇です。

北九州市戸畑区の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で16地点を集計した値です。北九州市戸畑区の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

95,756円/m2+3.97％

公示地価平均（2026年）

316,549円/坪

坪単価

+3.97％

前年からの変動率

354位

全国順位（1,527件中）

北九州市戸畑区の地価マップ

  • 〜59,200円/m2
  • 〜84,500円/m2
  • 〜127,000円/m2
  • 〜136,000円/m2
  • 〜185,000円/m2
北九州市戸畑区の地価マップ北九州市戸畑区の27地点の位置。色は地価の五分位丸町3-8-11 35,100円/m2（2026年）牧山海岸4-28 41,900円/m2（2026年）中原新町1-2 49,500円/m2（2026年）高峰1-5-17 54,000円/m2（2025年）福柳木2-18-7 55,900円/m2（2025年）西大谷1-7-30 59,200円/m2（2025年）東大谷1-12-20 64,300円/m2（2026年）銀座1-4-22 69,000円/m2（2026年）戸畑区銀座２丁目２３２番 75,500円/m2（2026年）福柳木2-1-7 77,100円/m2（2026年）福柳木1-4-3 84,500円/m2（2025年）中本町10-29 85,000円/m2（2026年）中原東2-4-2 88,200円/m2（2026年）境川2-8-25 94,500円/m2（2026年）明治町10-2 98,900円/m2（2025年）中原西3-6-35 107,000円/m2（2025年）浅生1-7-27 127,000円/m2（2026年）天神1-4-12 127,000円/m2（2025年）中原西3-3-35 127,000円/m2（2025年）新池2-5-35 129,000円/m2（2026年）天籟寺1-5-27 130,000円/m2（2026年）夜宮2-4-30 136,000円/m2（2025年）浅生3-16-16 137,000円/m2（2026年）天神1-12-6 140,000円/m2（2025年）天神1-12-6 144,000円/m2（2026年）新池1-6-5 145,000円/m2（2025年）中本町8-14 185,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

北九州市戸畑区の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位戸畑駅101,450円/m2335,371円/坪+4.17％
2位九州工大前駅100,040円/m2330,710円/坪+5.15％

北九州市戸畑区のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
戸畑区天神137,000円/m2452,892円/坪+5.66％
戸畑区新池137,000円/m2452,892円/坪+5.41％
戸畑区夜宮136,000円/m2449,586円/坪+4.62％
戸畑区中本町135,000円/m2446,280円/坪+4.10％
戸畑区浅生132,000円/m2436,363円/坪+5.61％
戸畑区天籟寺130,000円/m2429,752円/坪+6.56％
戸畑区中原西117,000円/m2386,776円/坪+4.50％
戸畑区明治町98,900円/m2326,942円/坪+3.45％
戸畑区境川94,500円/m2312,396円/坪+4.88％
戸畑区中原東88,200円/m2291,570円/坪+3.89％
戸畑区福柳木72,500円/m2239,669円/坪+0.67％
戸畑区銀座72,250円/m2238,842円/坪+2.24％
戸畑区東大谷64,300円/m2212,561円/坪+0.78％
戸畑区西大谷59,200円/m2195,702円/坪+0.34％
戸畑区高峰54,000円/m2178,512円/坪0.00％
戸畑区中原新町49,500円/m2163,636円/坪+6.00％
戸畑区牧山海岸41,900円/m2138,512円/坪+6.35％
戸畑区丸町35,100円/m2116,033円/坪-0.85％

北九州市戸畑区の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位中本町8-14戸畑駅より200m185,000円/m2611,570円/坪+8.19％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・北西・幅員32.0m
側道
側道・南西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗兼共同住宅、店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
1,117m2（337坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2004年 212,000円/m2 / 2005年 200,000円/m2 / 2006年 188,000円/m2 / 2007年 179,000円/m2 / 2008年 173,000円/m2 / 2009年 163,000円/m2 / 2010年 154,000円/m2 / 2011年 146,000円/m2 / 2012年 139,000円/m2 / 2013年 134,000円/m2 / 2014年 130,000円/m2 / 2015年 127,000円/m2 / 2016年 126,000円/m2 / 2017年 127,000円/m2 / 2018年 129,000円/m2 / 2019年 131,000円/m2 / 2020年 134,000円/m2 / 2021年 137,000円/m2 / 2022年 140,000円/m2 / 2023年 146,000円/m2 / 2024年 157,000円/m2 / 2025年 171,000円/m2 / 2026年 185,000円/m2
2位新池1-6-5戸畑駅より770m145,000円/m2479,338円/坪+5.07％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・南西・幅員36.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
各種の小売店舗、飲食店等が多い商業地域
地積
205m2（62坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2003年 192,000円/m2 / 2004年 178,000円/m2 / 2005年 164,000円/m2 / 2006年 154,000円/m2 / 2007年 149,000円/m2 / 2008年 146,000円/m2 / 2009年 142,000円/m2 / 2010年 137,000円/m2 / 2011年 132,000円/m2 / 2012年 127,000円/m2 / 2013年 122,000円/m2 / 2014年 121,000円/m2 / 2015年 120,000円/m2 / 2016年 120,000円/m2 / 2017年 122,000円/m2 / 2018年 123,000円/m2 / 2019年 123,000円/m2 / 2020年 123,000円/m2 / 2021年 124,000円/m2 / 2022年 126,000円/m2 / 2023年 131,000円/m2 / 2024年 138,000円/m2 / 2025年 145,000円/m2
3位天神1-12-6九州工大前駅より1,200m144,000円/m2476,033円/坪+5.88％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・医院
利用状況表示
診療所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、マンションが混在する近隣商業地域
地積
193m2（58坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1993年 225,000円/m2 / 1994年 225,000円/m2 / 1995年 225,000円/m2 / 1996年 222,000円/m2 / 1997年 220,000円/m2 / 1998年 207,000円/m2 / 1999年 197,000円/m2 / 2000年 188,000円/m2 / 2001年 179,000円/m2 / 2002年 171,000円/m2 / 2003年 164,000円/m2 / 2004年 156,000円/m2 / 2005年 143,000円/m2 / 2006年 134,000円/m2 / 2007年 127,000円/m2 / 2008年 125,000円/m2 / 2009年 123,000円/m2 / 2010年 119,000円/m2 / 2011年 115,000円/m2 / 2012年 112,000円/m2 / 2013年 109,000円/m2 / 2014年 107,000円/m2 / 2015年 107,000円/m2 / 2016年 109,000円/m2 / 2017年 111,000円/m2 / 2018年 114,000円/m2 / 2019年 116,000円/m2 / 2020年 118,000円/m2 / 2021年 119,000円/m2 / 2022年 121,000円/m2 / 2023年 124,000円/m2 / 2024年 128,000円/m2 / 2025年 136,000円/m2 / 2026年 144,000円/m2
4位天神1-12-6九州工大前駅より1,200m140,000円/m2462,809円/坪+5.26％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・医院
利用状況表示
診療所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、マンションが混在する近隣商業地域
地積
193m2（58坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1993年 225,000円/m2 / 1994年 225,000円/m2 / 1995年 223,000円/m2 / 1996年 221,000円/m2 / 1997年 211,000円/m2 / 1998年 202,000円/m2 / 1999年 193,000円/m2 / 2000年 186,000円/m2 / 2001年 177,000円/m2 / 2002年 167,000円/m2 / 2003年 157,000円/m2 / 2004年 146,000円/m2 / 2005年 136,000円/m2 / 2006年 128,000円/m2 / 2007年 126,000円/m2 / 2008年 124,000円/m2 / 2009年 121,000円/m2 / 2010年 117,000円/m2 / 2011年 113,000円/m2 / 2012年 110,000円/m2 / 2013年 108,000円/m2 / 2014年 107,000円/m2 / 2015年 108,000円/m2 / 2016年 110,000円/m2 / 2017年 113,000円/m2 / 2018年 115,000円/m2 / 2019年 117,000円/m2 / 2020年 118,000円/m2 / 2021年 120,000円/m2 / 2022年 122,000円/m2 / 2023年 126,000円/m2 / 2024年 133,000円/m2 / 2025年 140,000円/m2
5位浅生3-16-16戸畑駅より450m137,000円/m2452,892円/坪+5.38％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、金融機関等が建ち並ぶ路線沿いの商業地域
地積
247m2（74坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1993年 242,000円/m2 / 1994年 242,000円/m2 / 1995年 242,000円/m2 / 1996年 242,000円/m2 / 1997年 241,000円/m2 / 1998年 235,000円/m2 / 1999年 226,000円/m2 / 2000年 217,000円/m2 / 2001年 206,000円/m2 / 2002年 194,000円/m2 / 2003年 182,000円/m2 / 2004年 166,000円/m2 / 2005年 151,000円/m2 / 2006年 140,000円/m2 / 2007年 133,000円/m2 / 2008年 129,000円/m2 / 2009年 126,000円/m2 / 2010年 122,000円/m2 / 2011年 118,000円/m2 / 2012年 113,000円/m2 / 2013年 110,000円/m2 / 2014年 109,000円/m2 / 2015年 109,000円/m2 / 2016年 110,000円/m2 / 2017年 111,000円/m2 / 2018年 112,000円/m2 / 2019年 113,000円/m2 / 2020年 115,000円/m2 / 2021年 116,000円/m2 / 2022年 117,000円/m2 / 2023年 119,000円/m2 / 2024年 123,000円/m2 / 2025年 130,000円/m2 / 2026年 137,000円/m2
6位夜宮2-4-30戸畑駅より1,700m136,000円/m2449,586円/坪+4.62％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
各種小売店舗、スーパー等が建ち並ぶ近隣商業地域
地積
234m2（70坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1991年 220,000円/m2 / 1992年 220,000円/m2 / 1993年 220,000円/m2 / 1994年 220,000円/m2 / 1995年 220,000円/m2 / 1996年 218,000円/m2 / 1997年 215,000円/m2 / 1998年 212,000円/m2 / 1999年 206,000円/m2 / 2000年 199,000円/m2 / 2001年 191,000円/m2 / 2002年 178,000円/m2 / 2003年 165,000円/m2 / 2004年 152,000円/m2 / 2005年 140,000円/m2 / 2006年 133,000円/m2 / 2007年 130,000円/m2 / 2008年 128,000円/m2 / 2009年 125,000円/m2 / 2010年 121,000円/m2 / 2011年 117,000円/m2 / 2012年 112,000円/m2 / 2013年 109,000円/m2 / 2014年 108,000円/m2 / 2015年 108,000円/m2 / 2016年 109,000円/m2 / 2017年 111,000円/m2 / 2018年 113,000円/m2 / 2019年 115,000円/m2 / 2020年 116,000円/m2 / 2021年 118,000円/m2 / 2022年 120,000円/m2 / 2023年 124,000円/m2 / 2024年 130,000円/m2 / 2025年 136,000円/m2
7位天籟寺1-5-27戸畑駅より1,800m130,000円/m2429,752円/坪+6.56％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
267m2（80坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 137,000円/m2 / 1994年 137,000円/m2 / 1995年 137,000円/m2 / 1996年 137,000円/m2 / 1997年 137,000円/m2 / 1998年 137,000円/m2 / 1999年 137,000円/m2 / 2000年 137,000円/m2 / 2001年 134,000円/m2 / 2002年 130,000円/m2 / 2003年 127,000円/m2 / 2004年 122,000円/m2 / 2005年 117,000円/m2 / 2006年 111,000円/m2 / 2007年 108,000円/m2 / 2008年 107,000円/m2 / 2009年 105,000円/m2 / 2010年 102,000円/m2 / 2011年 99,400円/m2 / 2012年 96,900円/m2 / 2013年 95,500円/m2 / 2014年 95,500円/m2 / 2015年 95,800円/m2 / 2016年 96,100円/m2 / 2017年 96,500円/m2 / 2018年 97,400円/m2 / 2019年 98,600円/m2 / 2020年 99,800円/m2 / 2021年 101,000円/m2 / 2022年 103,000円/m2 / 2023年 107,000円/m2 / 2024年 114,000円/m2 / 2025年 122,000円/m2 / 2026年 130,000円/m2
8位新池2-5-35戸畑駅より900m129,000円/m2426,446円/坪+5.74％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
低層の事務所ビル、店舗等が混在する商業地域
地積
154m2（46坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1992年 170,000円/m2 / 1993年 170,000円/m2 / 1994年 170,000円/m2 / 1995年 170,000円/m2 / 1996年 170,000円/m2 / 1997年 170,000円/m2 / 1998年 168,000円/m2 / 1999年 164,000円/m2 / 2000年 160,000円/m2 / 2001年 156,000円/m2 / 2002年 151,000円/m2 / 2003年 145,000円/m2 / 2004年 136,000円/m2 / 2005年 128,000円/m2 / 2006年 122,000円/m2 / 2007年 118,000円/m2 / 2008年 115,000円/m2 / 2009年 113,000円/m2 / 2010年 110,000円/m2 / 2011年 107,000円/m2 / 2012年 105,000円/m2 / 2013年 103,000円/m2 / 2014年 102,000円/m2 / 2015年 101,000円/m2 / 2016年 101,000円/m2 / 2017年 102,000円/m2 / 2018年 103,000円/m2 / 2019年 105,000円/m2 / 2020年 107,000円/m2 / 2021年 108,000円/m2 / 2022年 109,000円/m2 / 2023年 111,000円/m2 / 2024年 115,000円/m2 / 2025年 122,000円/m2 / 2026年 129,000円/m2
9位浅生1-7-27戸畑駅より1,100m127,000円/m2419,834円/坪+5.83％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員5.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の戸建住宅が多い既成の住宅地域
地積
202m2（61坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2021年 101,000円/m2 / 2022年 103,000円/m2 / 2023年 107,000円/m2 / 2024年 112,000円/m2 / 2025年 120,000円/m2 / 2026年 127,000円/m2
10位中原西3-3-35九州工大前駅より650m127,000円/m2419,834円/坪+4.10％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・南・幅員18.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗付マンション、医院等が建ち並ぶ商業地域
地積
141m2（42坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1993年 205,000円/m2 / 1994年 205,000円/m2 / 1995年 203,000円/m2 / 1996年 202,000円/m2 / 1997年 200,000円/m2 / 1998年 194,000円/m2 / 1999年 190,000円/m2 / 2000年 184,000円/m2 / 2001年 176,000円/m2 / 2002年 166,000円/m2 / 2003年 157,000円/m2 / 2004年 147,000円/m2 / 2005年 137,000円/m2 / 2006年 132,000円/m2 / 2007年 128,000円/m2 / 2008年 125,000円/m2 / 2009年 121,000円/m2 / 2010年 117,000円/m2 / 2011年 113,000円/m2 / 2012年 109,000円/m2 / 2013年 106,000円/m2 / 2014年 105,000円/m2 / 2015年 105,000円/m2 / 2016年 107,000円/m2 / 2017年 109,000円/m2 / 2018年 110,000円/m2 / 2019年 111,000円/m2 / 2020年 111,000円/m2 / 2021年 112,000円/m2 / 2022年 114,000円/m2 / 2023年 117,000円/m2 / 2024年 122,000円/m2 / 2025年 127,000円/m2
11位天神1-4-12戸畑駅より1,600m127,000円/m2419,834円/坪+5.83％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
地積
140m2（42坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1992年 145,000円/m2 / 1993年 145,000円/m2 / 1994年 145,000円/m2 / 1995年 145,000円/m2 / 1996年 148,000円/m2 / 1997年 149,000円/m2 / 1998年 149,000円/m2 / 1999年 149,000円/m2 / 2000年 148,000円/m2 / 2001年 145,000円/m2 / 2002年 140,000円/m2 / 2003年 134,000円/m2 / 2004年 127,000円/m2 / 2005年 120,000円/m2 / 2006年 114,000円/m2 / 2007年 111,000円/m2 / 2008年 109,000円/m2 / 2009年 105,000円/m2 / 2010年 100,000円/m2 / 2011年 96,000円/m2 / 2012年 92,500円/m2 / 2013年 91,000円/m2 / 2014年 91,000円/m2 / 2015年 91,500円/m2 / 2016年 92,800円/m2 / 2017年 96,000円/m2 / 2018年 98,000円/m2 / 2019年 99,000円/m2 / 2020年 99,700円/m2 / 2021年 103,000円/m2 / 2022年 107,000円/m2 / 2023年 112,000円/m2 / 2024年 120,000円/m2 / 2025年 127,000円/m2
12位中原西3-6-35九州工大前駅より550m107,000円/m2353,719円/坪+4.90％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
地積
223m2（67坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1992年 135,000円/m2 / 1993年 135,000円/m2 / 1994年 135,000円/m2 / 1995年 135,000円/m2 / 1996年 135,000円/m2 / 1997年 135,000円/m2 / 1998年 135,000円/m2 / 1999年 135,000円/m2 / 2000年 135,000円/m2 / 2001年 133,000円/m2 / 2002年 127,000円/m2 / 2003年 121,000円/m2 / 2004年 115,000円/m2 / 2005年 108,000円/m2 / 2006年 105,000円/m2 / 2007年 102,000円/m2 / 2008年 100,000円/m2 / 2009年 97,000円/m2 / 2010年 94,000円/m2 / 2011年 90,700円/m2 / 2012年 87,800円/m2 / 2013年 86,000円/m2 / 2014年 85,000円/m2 / 2015年 85,000円/m2 / 2016年 86,500円/m2 / 2017年 88,000円/m2 / 2018年 90,000円/m2 / 2019年 91,500円/m2 / 2020年 92,500円/m2 / 2021年 93,400円/m2 / 2022年 94,300円/m2 / 2023年 97,100円/m2 / 2024年 102,000円/m2 / 2025年 107,000円/m2
13位明治町10-2戸畑駅より450m98,900円/m2326,942円/坪+3.45％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員14.0m
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
地積
196m2（59坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1991年 205,000円/m2 / 1992年 212,000円/m2 / 1993年 212,000円/m2 / 1994年 212,000円/m2 / 1995年 212,000円/m2 / 1996年 205,000円/m2 / 1997年 200,000円/m2 / 1998年 195,000円/m2 / 1999年 187,000円/m2 / 2000年 178,000円/m2 / 2001年 168,000円/m2 / 2002年 158,000円/m2 / 2003年 144,000円/m2 / 2004年 133,000円/m2 / 2005年 122,000円/m2 / 2006年 114,000円/m2 / 2007年 111,000円/m2 / 2008年 109,000円/m2 / 2009年 105,000円/m2 / 2010年 101,000円/m2 / 2011年 97,000円/m2 / 2012年 95,100円/m2 / 2013年 93,200円/m2 / 2014年 92,300円/m2 / 2015年 91,400円/m2 / 2016年 90,500円/m2 / 2017年 90,500円/m2 / 2018年 90,300円/m2 / 2019年 90,300円/m2 / 2020年 90,300円/m2 / 2021年 90,300円/m2 / 2022年 90,600円/m2 / 2023年 92,400円/m2 / 2024年 95,600円/m2 / 2025年 98,900円/m2
14位境川2-8-25九州工大前駅より1,200m94,500円/m2312,396円/坪+4.88％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
地積
169m2（51坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 135,000円/m2 / 1996年 135,000円/m2 / 1997年 135,000円/m2 / 1998年 135,000円/m2 / 1999年 135,000円/m2 / 2000年 133,000円/m2 / 2001年 129,000円/m2 / 2002年 124,000円/m2 / 2003年 117,000円/m2 / 2004年 110,000円/m2 / 2005年 102,000円/m2 / 2006年 94,300円/m2 / 2007年 89,700円/m2 / 2008年 86,300円/m2 / 2009年 83,700円/m2 / 2010年 81,000円/m2 / 2011年 78,900円/m2 / 2012年 77,200円/m2 / 2013年 76,300円/m2 / 2014年 75,800円/m2 / 2015年 75,400円/m2 / 2016年 75,400円/m2 / 2017年 75,900円/m2 / 2018年 77,100円/m2 / 2019年 78,400円/m2 / 2020年 79,700円/m2 / 2021年 80,000円/m2 / 2022年 80,800円/m2 / 2023年 82,300円/m2 / 2024年 85,500円/m2 / 2025年 90,100円/m2 / 2026年 94,500円/m2
15位中原東2-4-2九州工大前駅より750m88,200円/m2291,570円/坪+3.89％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
148m2（44坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 120,000円/m2 / 1995年 120,000円/m2 / 1996年 120,000円/m2 / 1997年 120,000円/m2 / 1998年 120,000円/m2 / 1999年 120,000円/m2 / 2000年 120,000円/m2 / 2001年 118,000円/m2 / 2002年 114,000円/m2 / 2003年 107,000円/m2 / 2004年 99,800円/m2 / 2005年 93,700円/m2 / 2006年 88,300円/m2 / 2007年 84,600円/m2 / 2008年 81,600円/m2 / 2009年 79,100円/m2 / 2010年 76,300円/m2 / 2011年 73,800円/m2 / 2012年 72,300円/m2 / 2013年 71,500円/m2 / 2014年 70,900円/m2 / 2015年 70,600円/m2 / 2016年 70,900円/m2 / 2017年 72,000円/m2 / 2018年 72,800円/m2 / 2019年 73,600円/m2 / 2020年 74,900円/m2 / 2021年 75,600円/m2 / 2022年 76,500円/m2 / 2023年 78,000円/m2 / 2024年 80,700円/m2 / 2025年 84,900円/m2 / 2026年 88,200円/m2
16位中本町10-29戸畑駅より350m85,000円/m2280,991円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗等が建ち並ぶ駅前のアーケード商業地域
地積
105m2（31坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2008年 122,000円/m2 / 2009年 118,000円/m2 / 2010年 113,000円/m2 / 2011年 108,000円/m2 / 2012年 103,000円/m2 / 2013年 99,000円/m2 / 2014年 96,000円/m2 / 2015年 94,700円/m2 / 2016年 93,800円/m2 / 2017年 92,600円/m2 / 2018年 91,000円/m2 / 2019年 90,000円/m2 / 2020年 89,200円/m2 / 2021年 87,400円/m2 / 2022年 85,900円/m2 / 2023年 85,000円/m2 / 2024年 85,000円/m2 / 2025年 85,000円/m2 / 2026年 85,000円/m2
17位福柳木1-4-3戸畑駅より2,400m84,500円/m2279,338円/坪+1.08％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
179m2（54坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1999年 97,500円/m2 / 2000年 96,000円/m2 / 2001年 96,000円/m2 / 2002年 95,000円/m2 / 2003年 93,000円/m2 / 2004年 90,500円/m2 / 2005年 87,800円/m2 / 2006年 86,500円/m2 / 2007年 84,500円/m2 / 2008年 83,000円/m2 / 2009年 81,000円/m2 / 2010年 78,500円/m2 / 2011年 76,100円/m2 / 2012年 74,000円/m2 / 2013年 72,500円/m2 / 2014年 72,500円/m2 / 2015年 72,800円/m2 / 2016年 74,200円/m2 / 2017年 76,000円/m2 / 2018年 77,600円/m2 / 2019年 79,000円/m2 / 2020年 79,800円/m2 / 2021年 80,500円/m2 / 2022年 81,300円/m2 / 2023年 82,300円/m2 / 2024年 83,600円/m2 / 2025年 84,500円/m2
18位福柳木2-1-7戸畑駅より2,800m77,100円/m2254,876円/坪+0.39％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・作業場
利用状況表示
店舗兼作業所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北西・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、営業所等が多い国道沿いの路線商業地域
地積
1,023m2（309坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2017年 75,500円/m2 / 2018年 75,500円/m2 / 2019年 75,700円/m2 / 2020年 75,700円/m2 / 2021年 75,700円/m2 / 2022年 76,000円/m2 / 2023年 76,300円/m2 / 2024年 76,500円/m2 / 2025年 76,800円/m2 / 2026年 77,100円/m2
19位戸畑区銀座２丁目２３２番戸畑駅より380m75,500円/m2249,586円/坪+2.86％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
空地
利用状況表示
空地
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・北東・幅員25.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗併用住宅が建ち並ぶ既成近隣商業地域
地積
106m2（32坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1994年 153,000円/m2 / 1995年 153,000円/m2 / 1996年 152,000円/m2 / 1997年 151,000円/m2 / 1998年 148,000円/m2 / 1999年 143,000円/m2 / 2000年 137,000円/m2 / 2001年 131,000円/m2 / 2002年 124,000円/m2 / 2003年 117,000円/m2 / 2004年 105,000円/m2 / 2005年 94,800円/m2 / 2006年 85,900円/m2 / 2007年 82,300円/m2 / 2008年 80,800円/m2 / 2009年 80,000円/m2 / 2010年 77,300円/m2 / 2011年 75,200円/m2 / 2012年 73,400円/m2 / 2013年 71,700円/m2 / 2014年 70,800円/m2 / 2015年 70,400円/m2 / 2016年 70,000円/m2 / 2017年 69,700円/m2 / 2018年 69,500円/m2 / 2019年 69,500円/m2 / 2020年 70,000円/m2 / 2021年 69,800円/m2 / 2022年 69,500円/m2 / 2023年 70,000円/m2 / 2024年 71,100円/m2 / 2025年 73,400円/m2 / 2026年 75,500円/m2
20位銀座1-4-22戸畑駅より350m69,000円/m2228,099円/坪+1.62％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
住宅、共同住宅等が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
地積
181m2（54坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2019年 61,000円/m2 / 2020年 61,500円/m2 / 2021年 61,800円/m2 / 2022年 63,000円/m2 / 2023年 64,400円/m2 / 2024年 65,900円/m2 / 2025年 67,900円/m2 / 2026年 69,000円/m2
21位東大谷1-12-20戸畑駅より2,500m64,300円/m2212,561円/坪+0.78％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員5.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
地積
259m2（78坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 76,000円/m2 / 1984年 79,500円/m2 / 1985年 81,200円/m2 / 1986年 82,500円/m2 / 1987年 82,500円/m2 / 1988年 82,500円/m2 / 1989年 83,000円/m2 / 1990年 83,500円/m2 / 1991年 88,500円/m2 / 1992年 92,000円/m2 / 1993年 92,000円/m2 / 1994年 92,000円/m2 / 1995年 92,000円/m2 / 1996年 92,000円/m2 / 1997年 92,000円/m2 / 1998年 92,000円/m2 / 1999年 92,000円/m2 / 2000年 92,000円/m2 / 2001年 91,500円/m2 / 2002年 90,400円/m2 / 2003年 88,600円/m2 / 2004年 86,600円/m2 / 2005年 84,200円/m2 / 2006年 81,000円/m2 / 2007年 78,500円/m2 / 2008年 76,400円/m2 / 2009年 74,300円/m2 / 2010年 72,100円/m2 / 2011年 69,800円/m2 / 2012年 68,400円/m2 / 2013年 67,200円/m2 / 2014年 66,300円/m2 / 2015年 66,200円/m2 / 2016年 66,300円/m2 / 2017年 66,400円/m2 / 2018年 66,400円/m2 / 2019年 66,400円/m2 / 2020年 65,700円/m2 / 2021年 64,700円/m2 / 2022年 63,700円/m2 / 2023年 63,000円/m2 / 2024年 63,000円/m2 / 2025年 63,800円/m2 / 2026年 64,300円/m2
22位西大谷1-7-30戸畑駅より2,600m59,200円/m2195,702円/坪+0.34％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い丘陵斜面の住宅地域
地積
265m2（80坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 79,800円/m2 / 1994年 79,800円/m2 / 1995年 79,800円/m2 / 1996年 79,800円/m2 / 1997年 79,800円/m2 / 1998年 79,800円/m2 / 1999年 79,800円/m2 / 2000年 79,800円/m2 / 2001年 79,400円/m2 / 2002年 78,500円/m2 / 2003年 76,900円/m2 / 2004年 74,600円/m2 / 2005年 72,300円/m2 / 2006年 70,500円/m2 / 2007年 69,100円/m2 / 2008年 68,100円/m2 / 2009年 65,500円/m2 / 2010年 63,000円/m2 / 2011年 60,700円/m2 / 2012年 59,600円/m2 / 2013年 59,000円/m2 / 2014年 58,700円/m2 / 2015年 58,700円/m2 / 2016年 58,700円/m2 / 2017年 59,300円/m2 / 2018年 59,600円/m2 / 2019年 59,600円/m2 / 2020年 59,600円/m2 / 2021年 59,000円/m2 / 2022年 58,800円/m2 / 2023年 58,800円/m2 / 2024年 59,000円/m2 / 2025年 59,200円/m2
23位福柳木2-18-7戸畑駅より2,800m55,900円/m2184,793円/坪+0.54％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
地積
202m2（61坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1983年 70,000円/m2 / 1984年 72,400円/m2 / 1985年 74,000円/m2 / 1986年 74,000円/m2 / 1987年 74,000円/m2 / 1988年 74,000円/m2 / 1989年 74,000円/m2 / 1990年 75,500円/m2 / 1991年 78,500円/m2 / 1992年 81,600円/m2 / 1993年 81,600円/m2 / 1994年 81,600円/m2 / 1995年 81,600円/m2 / 1996年 81,600円/m2 / 1997年 81,600円/m2 / 1998年 81,600円/m2 / 1999年 81,600円/m2 / 2000年 81,600円/m2 / 2001年 81,600円/m2 / 2002年 80,700円/m2 / 2003年 79,000円/m2 / 2004年 77,000円/m2 / 2005年 74,000円/m2 / 2006年 72,200円/m2 / 2007年 70,700円/m2 / 2008年 69,500円/m2 / 2009年 67,800円/m2 / 2010年 66,000円/m2 / 2011年 64,200円/m2 / 2012年 62,600円/m2 / 2013年 61,600円/m2 / 2014年 61,300円/m2 / 2015年 61,000円/m2 / 2016年 60,500円/m2 / 2017年 60,000円/m2 / 2018年 59,200円/m2 / 2019年 58,000円/m2 / 2020年 56,800円/m2 / 2021年 55,900円/m2 / 2022年 55,400円/m2 / 2023年 55,400円/m2 / 2024年 55,600円/m2 / 2025年 55,900円/m2
24位高峰1-5-17戸畑駅より1,200m54,000円/m2178,512円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ傾斜地勢の既成住宅地域
地積
129m2（39坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 76,500円/m2 / 1984年 78,800円/m2 / 1985年 80,000円/m2 / 1986年 80,000円/m2 / 1987年 80,000円/m2 / 1988年 80,000円/m2 / 1989年 80,000円/m2 / 1990年 81,000円/m2 / 1991年 83,400円/m2 / 1992年 87,500円/m2 / 1993年 87,500円/m2 / 1994年 87,500円/m2 / 1995年 87,500円/m2 / 1996年 88,500円/m2 / 1997年 88,500円/m2 / 1998年 88,500円/m2 / 1999年 88,500円/m2 / 2000年 88,500円/m2 / 2001年 88,100円/m2 / 2002年 86,800円/m2 / 2003年 84,600円/m2 / 2004年 82,000円/m2 / 2005年 79,000円/m2 / 2006年 78,000円/m2 / 2007年 77,000円/m2 / 2008年 76,200円/m2 / 2009年 74,000円/m2 / 2010年 71,500円/m2 / 2011年 69,000円/m2 / 2012年 66,500円/m2 / 2013年 64,500円/m2 / 2014年 62,500円/m2 / 2015年 60,500円/m2 / 2016年 59,000円/m2 / 2017年 57,500円/m2 / 2018年 56,000円/m2 / 2019年 55,000円/m2 / 2020年 54,500円/m2 / 2021年 54,000円/m2 / 2022年 54,000円/m2 / 2023年 54,000円/m2 / 2024年 54,000円/m2 / 2025年 54,000円/m2
25位中原新町1-2九州工大前駅より260m49,500円/m2163,636円/坪+6.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員12.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業専用地域
周辺の土地の利用現況
研究開発等の事務所、工場が集積する工業団地
地積
3,501m2（1,059坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 78,000円/m2 / 1995年 78,000円/m2 / 1996年 78,000円/m2 / 1997年 78,000円/m2 / 1998年 78,000円/m2 / 1999年 76,400円/m2 / 2000年 75,400円/m2 / 2001年 73,900円/m2 / 2002年 69,900円/m2 / 2003年 64,000円/m2 / 2004年 58,100円/m2 / 2005年 52,800円/m2 / 2006年 47,900円/m2 / 2007年 44,500円/m2 / 2008年 44,500円/m2 / 2009年 44,500円/m2 / 2010年 43,500円/m2 / 2011年 42,500円/m2 / 2012年 41,700円/m2 / 2013年 41,000円/m2 / 2014年 40,600円/m2 / 2015年 40,400円/m2 / 2016年 40,200円/m2 / 2017年 40,000円/m2 / 2018年 40,000円/m2 / 2019年 40,100円/m2 / 2020年 40,300円/m2 / 2021年 40,300円/m2 / 2022年 40,800円/m2 / 2023年 42,000円/m2 / 2024年 43,700円/m2 / 2025年 46,700円/m2 / 2026年 49,500円/m2
26位牧山海岸4-28戸畑駅より700m41,900円/m2138,512円/坪+6.35％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
事務所・工場
利用状況表示
工場兼事務所
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模工場が建ち並ぶ区画整然とした工業団地
地積
3,473m2（1,050坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 69,800円/m2 / 1994年 69,800円/m2 / 1995年 69,800円/m2 / 1996年 69,800円/m2 / 1997年 69,800円/m2 / 1998年 69,800円/m2 / 1999年 68,400円/m2 / 2000年 66,700円/m2 / 2001年 64,300円/m2 / 2002年 60,300円/m2 / 2003年 54,800円/m2 / 2004年 49,400円/m2 / 2005年 44,500円/m2 / 2006年 40,700円/m2 / 2007年 39,000円/m2 / 2008年 39,000円/m2 / 2009年 39,000円/m2 / 2010年 38,000円/m2 / 2011年 37,100円/m2 / 2012年 36,400円/m2 / 2013年 35,700円/m2 / 2014年 35,100円/m2 / 2015年 34,800円/m2 / 2016年 34,400円/m2 / 2017年 34,300円/m2 / 2018年 34,300円/m2 / 2019年 34,300円/m2 / 2020年 34,300円/m2 / 2021年 34,400円/m2 / 2022年 34,900円/m2 / 2023年 35,700円/m2 / 2024年 37,000円/m2 / 2025年 39,400円/m2 / 2026年 41,900円/m2
27位丸町3-8-11戸畑駅より1,600m35,100円/m2116,033円/坪-0.85％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員4.7m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が見られる傾斜地の住宅地域
地積
137m2（41坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 56,000円/m2 / 1984年 58,200円/m2 / 1985年 59,400円/m2 / 1986年 60,000円/m2 / 1987年 60,000円/m2 / 1988年 60,000円/m2 / 1989年 60,000円/m2 / 1990年 60,300円/m2 / 1991年 62,700円/m2 / 1992年 65,000円/m2 / 1993年 65,000円/m2 / 1994年 65,000円/m2 / 1995年 65,000円/m2 / 1996年 65,000円/m2 / 1997年 65,000円/m2 / 1998年 65,000円/m2 / 1999年 64,700円/m2 / 2000年 64,400円/m2 / 2001年 64,000円/m2 / 2002年 63,000円/m2 / 2003年 61,300円/m2 / 2004年 59,400円/m2 / 2005年 56,800円/m2 / 2006年 54,400円/m2 / 2007年 52,500円/m2 / 2008年 51,000円/m2 / 2009年 49,000円/m2 / 2010年 47,000円/m2 / 2011年 45,100円/m2 / 2012年 43,500円/m2 / 2013年 42,100円/m2 / 2014年 40,900円/m2 / 2015年 39,800円/m2 / 2016年 38,800円/m2 / 2017年 38,200円/m2 / 2018年 37,700円/m2 / 2019年 37,200円/m2 / 2020年 36,800円/m2 / 2021年 36,500円/m2 / 2022年 36,200円/m2 / 2023年 35,900円/m2 / 2024年 35,600円/m2 / 2025年 35,400円/m2 / 2026年 35,100円/m2

北九州市戸畑区の最新の地価の動向

北九州市戸畑区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

福岡県北九州市北九州市戸畑区（きたきゅうしゅうしとばたく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は95,756円/m2、坪単価では平均316,549円/坪です。公示地価の全国順位は354位です。公示地価の前年からの変動率は+3.97％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は232位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の北九州市戸畑区の平均は86,871円/m2、坪単価では平均287,178円/坪で、前年からの変動率は+3.25％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の北九州市戸畑区の平均は118,942円/m2、坪単価では平均393,199円/坪で、前年からの変動率は+4.06％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の北九州市戸畑区の平均は45,700円/m2、坪単価では平均151,074円/坪で、前年からの変動率は+6.17％の上昇です。

北九州市戸畑区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の北九州市戸畑区の平均の過去最高値は154,377円/m2（1995年）、過去最低値は79,466円/m2（2015年）で、この両者の差は1.94倍です。

北九州市戸畑区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

福岡県北九州市北九州市戸畑区（きたきゅうしゅうしとばたく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は103,136円/m2、坪単価では平均340,946円/坪です。基準地価の全国順位は322位です。基準地価の前年からの変動率は+3.20％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は305位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の北九州市戸畑区の平均は81,266円/m2、坪単価では平均268,650円/坪で、前年からの変動率は+2.12％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の北九州市戸畑区の平均は129,380円/m2、坪単価では平均427,702円/坪で、前年からの変動率は+4.50％の上昇です。

北九州市戸畑区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の北九州市戸畑区の平均の過去最高値は173,450円/m2（1993年）、過去最低値は88,408円/m2（2015年）で、この両者の差は1.96倍です。

北九州市戸畑区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

北九州市戸畑区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は96,255円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では318,200円/坪です。総平均の前年からの変動率は+3.99％の上昇です。

北九州市戸畑区の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
北九州市戸畑区の地価推移北九州市戸畑区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万20万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 98,610円/m2総平均 1993年 161,433円/m2総平均 2015年 83,440円/m2総平均 2025年 96,255円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 103,868円/m2公示地価平均 1995年 154,377円/m2公示地価平均 2015年 79,466円/m2公示地価平均 2026年 95,756円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 91,600円/m2基準地価平均 1993年 173,450円/m2基準地価平均 2015年 88,408円/m2基準地価平均 2025年 103,136円/m2103,13696,25595,756
北九州市戸畑区の地価推移北九州市戸畑区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 133,276円/m2総平均 2015年 83,440円/m2総平均 2025年 96,255円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 129,972円/m2公示地価平均 2015年 79,466円/m2公示地価平均 2026年 95,756円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 139,333円/m2基準地価平均 2015年 88,408円/m2基準地価平均 2025年 103,136円/m2103,13696,25595,756
北九州市戸畑区の地価推移北九州市戸畑区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。025,0005万75,00010万125,000201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 84,239円/m2総平均 2025年 96,255円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 79,587円/m2公示地価平均 2026年 95,756円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 90,441円/m2基準地価平均 2025年 103,136円/m2103,13696,25595,756
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年98,610103,86891,600
1984年103,465111,05094,616
1985年105,848113,72195,827
1986年110,886120,42398,490
1987年110,886120,42398,490
1988年111,208120,56999,040
1989年116,133120,784110,636
1990年119,920124,400114,627
1991年137,429134,607140,763
1992年156,454144,023171,145
1993年161,433151,820173,450
1994年161,271153,965173,450
1995年160,991154,377173,116
1996年159,491153,059171,283
1997年157,638152,104167,783
1998年154,726149,559164,200
1999年151,520146,559160,616
2000年146,691141,981155,325
2001年140,405136,304147,925
2002年133,276129,972139,333
2003年125,538123,490129,291
2004年117,991116,072121,508
2005年109,025106,085113,925
2006年103,20699,670109,100
2007年98,50993,447106,525
2008年96,80091,566104,650
2009年95,16590,617101,608
2010年91,24686,11898,083
2011年89,46685,32694,641
2012年86,70382,79391,591
2013年84,82981,17389,400
2014年83,82980,00688,608
2015年83,44079,46688,408
2016年83,75579,48089,100
2017年84,23979,58790,441
2018年84,95080,18191,308
2019年84,78580,67590,763
2020年85,37481,49391,018
2021年85,86281,76291,827
2022年86,80382,51893,036
2023年88,76284,16295,454
2024年92,06687,06299,345
2025年96,25591,525103,136
2026年95,756

北九州市戸畑区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］98,610円/m2325,985円/坪
1984年［昭和59年］103,465円/m2342,034円/坪+3.46％
1985年［昭和60年］105,848円/m2349,910円/坪+2.21％
1986年［昭和61年］110,886円/m2366,568円/坪+0.98％
1987年［昭和62年］110,886円/m2366,568円/坪0.00％
1988年［昭和63年］111,208円/m2367,632円/坪+0.28％
1989年［平成元年］116,133円/m2383,911円/坪+0.45％
1990年［平成2年］119,920円/m2396,432円/坪+2.02％
1991年［平成3年］137,429円/m2454,311円/坪+7.09％
1992年［平成4年］156,454円/m2517,203円/坪+4.12％
1993年［平成5年］161,433円/m2533,663円/坪+0.05％
1994年［平成6年］161,271円/m2533,130円/坪+0.02％
1995年［平成7年］160,991円/m2532,202円/坪-0.10％
1996年［平成8年］159,491円/m2527,243円/坪-0.49％
1997年［平成9年］157,638円/m2521,118円/坪-0.71％
1998年［平成10年］154,726円/m2511,492円/坪-1.23％
1999年［平成11年］151,520円/m2500,894円/坪-1.68％
2000年［平成12年］146,691円/m2484,929円/坪-2.25％
2001年［平成13年］140,405円/m2464,151円/坪-3.20％
2002年［平成14年］133,276円/m2440,583円/坪-4.20％
2003年［平成15年］125,538円/m2415,002円/坪-4.74％
2004年［平成16年］117,991円/m2390,053円/坪-5.73％
2005年［平成17年］109,025円/m2360,413円/坪-6.06％
2006年［平成18年］103,206円/m2341,177円/坪-5.16％
2007年［平成19年］98,509円/m2325,651円/坪-3.40％
2008年［平成20年］96,800円/m2320,000円/坪-2.13％
2009年［平成21年］95,165円/m2314,596円/坪-2.43％
2010年［平成22年］91,246円/m2301,641円/坪-3.37％
2011年［平成23年］89,466円/m2295,757円/坪-3.34％
2012年［平成24年］86,703円/m2286,623円/坪-2.91％
2013年［平成25年］84,829円/m2280,428円/坪-2.28％
2014年［平成26年］83,829円/m2277,122円/坪-1.19％
2015年［平成27年］83,440円/m2275,837円/坪-0.54％
2016年［平成28年］83,755円/m2276,877円/坪+0.19％
2017年［平成29年］84,239円/m2278,476円/坪+0.73％
2018年［平成30年］84,950円/m2280,826円/坪+0.62％
2019年［令和元年］84,785円/m2280,281円/坪+0.57％
2020年［令和2年］85,374円/m2282,228円/坪+0.51％
2021年［令和3年］85,862円/m2283,844円/坪+0.24％
2022年［令和4年］86,803円/m2286,954円/坪+1.06％
2023年［令和5年］88,762円/m2293,431円/坪+1.91％
2024年［令和6年］92,066円/m2304,352円/坪+3.16％
2025年［令和7年］96,255円/m2318,200円/坪+3.99％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］103,868円/m2343,367円/坪
1984年［昭和59年］111,050円/m2367,107円/坪+3.61％
1985年［昭和60年］113,721円/m2375,938円/坪+2.38％
1986年［昭和61年］120,423円/m2398,092円/坪+1.30％
1987年［昭和62年］120,423円/m2398,092円/坪0.00％
1988年［昭和63年］120,569円/m2398,575円/坪+0.15％
1989年［平成元年］120,784円/m2399,287円/坪+0.22％
1990年［平成2年］124,400円/m2411,239円/坪+0.86％
1991年［平成3年］134,607円/m2444,984円/坪+7.30％
1992年［平成4年］144,023円/m2476,109円/坪+4.59％
1993年［平成5年］151,820円/m2501,884円/坪+0.11％
1994年［平成6年］153,965円/m2508,975円/坪+0.03％
1995年［平成7年］154,377円/m2510,338円/坪-0.06％
1996年［平成8年］153,059円/m2505,980円/坪-0.44％
1997年［平成9年］152,104円/m2502,824円/坪-0.31％
1998年［平成10年］149,559円/m2494,410円/坪-1.05％
1999年［平成11年］146,559円/m2484,492円/坪-1.50％
2000年［平成12年］141,981円/m2469,361円/坪-2.13％
2001年［平成13年］136,304円/m2450,593円/坪-3.03％
2002年［平成14年］129,972円/m2429,661円/坪-3.93％
2003年［平成15年］123,490円/m2408,234円/坪-4.67％
2004年［平成16年］116,072円/m2383,711円/坪-5.87％
2005年［平成17年］106,085円/m2350,694円/坪-6.22％
2006年［平成18年］99,670円/m2329,487円/坪-5.93％
2007年［平成19年］93,447円/m2308,916円/坪-4.14％
2008年［平成20年］91,566円/m2302,699円/坪-2.41％
2009年［平成21年］90,617円/m2299,562円/坪-2.34％
2010年［平成22年］86,118円/m2284,690円/坪-3.30％
2011年［平成23年］85,326円/m2282,071円/坪-3.23％
2012年［平成24年］82,793円/m2273,696円/坪-2.74％
2013年［平成25年］81,173円/m2268,341円/坪-2.28％
2014年［平成26年］80,006円/m2264,484円/坪-1.41％
2015年［平成27年］79,466円/m2262,699円/坪-0.75％
2016年［平成28年］79,480円/m2262,743円/坪-0.16％
2017年［平成29年］79,587円/m2263,099円/坪+0.29％
2018年［平成30年］80,181円/m2265,061円/坪+0.53％
2019年［令和元年］80,675円/m2266,694円/坪+0.64％
2020年［令和2年］81,493円/m2269,400円/坪+0.77％
2021年［令和3年］81,762円/m2270,289円/坪+0.24％
2022年［令和4年］82,518円/m2272,789円/坪
2023年［令和5年］84,162円/m2278,223円/坪+1.72％
2024年［令和6年］87,062円/m2287,809円/坪+2.96％
2025年［令和7年］91,525円/m2302,561円/坪+4.53％
2026年［令和8年］95,756円/m2316,549円/坪+3.97％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］91,600円/m2302,809円/坪
1984年［昭和59年］94,616円/m2312,782円/坪+3.30％
1985年［昭和60年］95,827円/m2316,784円/坪+1.97％
1986年［昭和61年］98,490円/m2325,586円/坪+0.56％
1987年［昭和62年］98,490円/m2325,586円/坪0.00％
1988年［昭和63年］99,040円/m2327,404円/坪+0.46％
1989年［平成元年］110,636円/m2365,740円/坪+0.78％
1990年［平成2年］114,627円/m2378,933円/坪+3.28％
1991年［平成3年］140,763円/m2465,334円/坪+6.78％
1992年［平成4年］171,145円/m2565,770円/坪+3.24％
1993年［平成5年］173,450円/m2573,388円/坪0.00％
1994年［平成6年］173,450円/m2573,388円/坪0.00％
1995年［平成7年］173,116円/m2572,286円/坪-0.16％
1996年［平成8年］171,283円/m2566,225円/坪-0.57％
1997年［平成9年］167,783円/m2554,655円/坪-1.44％
1998年［平成10年］164,200円/m2542,809円/坪-1.57％
1999年［平成11年］160,616円/m2530,964円/坪-2.04％
2000年［平成12年］155,325円/m2513,471円/坪-2.48％
2001年［平成13年］147,925円/m2489,008円/坪-3.51％
2002年［平成14年］139,333円/m2460,606円/坪-4.71％
2003年［平成15年］129,291円/m2427,410円/坪-4.86％
2004年［平成16年］121,508円/m2401,680円/坪-5.48％
2005年［平成17年］113,925円/m2376,611円/坪-5.79％
2006年［平成18年］109,100円/m2360,661円/坪-3.88％
2007年［平成19年］106,525円/m2352,148円/坪-2.29％
2008年［平成20年］104,650円/m2345,950円/坪-1.72％
2009年［平成21年］101,608円/m2335,895円/坪-2.68％
2010年［平成22年］98,083円/m2324,242円/坪-3.45％
2011年［平成23年］94,641円/m2312,865円/坪-3.48％
2012年［平成24年］91,591円/m2302,782円/坪-3.12％
2013年［平成25年］89,400円/m2295,537円/坪-2.28％
2014年［平成26年］88,608円/m2292,920円/坪-0.90％
2015年［平成27年］88,408円/m2292,258円/坪-0.30％
2016年［平成28年］89,100円/m2294,545円/坪+0.63％
2017年［平成29年］90,441円/m2298,980円/坪+1.28％
2018年［平成30年］91,308円/m2301,845円/坪+0.76％
2019年［令和元年］90,763円/m2300,045円/坪+0.46％
2020年［令和2年］91,018円/m2300,886円/坪+0.14％
2021年［令和3年］91,827円/m2303,561円/坪
2022年［令和4年］93,036円/m2307,558円/坪+1.06％
2023年［令和5年］95,454円/m2315,552円/坪+2.19％
2024年［令和6年］99,345円/m2328,414円/坪+3.45％
2025年［令和7年］103,136円/m2340,946円/坪+3.20％

北九州市戸畑区の町名

  • 戸畑区中原新町
  • 戸畑区中原東
  • 戸畑区中原西
  • 戸畑区中本町
  • 戸畑区丸町
  • 戸畑区境川
  • 戸畑区夜宮
  • 戸畑区天神
  • 戸畑区天籟寺
  • 戸畑区新池
  • 戸畑区明治町
  • 戸畑区東大谷
  • 戸畑区浅生
  • 戸畑区牧山海岸
  • 戸畑区福柳木
  • 戸畑区西大谷
  • 戸畑区銀座
  • 戸畑区高峰