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太宰府市

  • 公示地価 123,920円/m2（2026年）
  • 坪単価 409,652円/坪
  • 調査地点 15地点
  • 都道府県 福岡県

福岡県太宰府市（だざいふし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は123,920円/m2、坪単価では平均409,652円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.68％の上昇です。

太宰府市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で15地点を集計した値です。太宰府市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

123,920円/m2+5.68％

公示地価平均（2026年）

409,652円/坪

坪単価

+5.68％

前年からの変動率

281位

全国順位（1,527件中）

太宰府市の地価マップ

  • 〜67,000円/m2
  • 〜86,400円/m2
  • 〜109,000円/m2
  • 〜157,000円/m2
  • 〜442,000円/m2
太宰府市の地価マップ太宰府市の27地点の位置。色は地価の五分位大字北谷字宮ノ下５１７番 16,000円/m2（2025年）御笠5-8-27 32,900円/m2（2026年）宰府6-5-6 35,000円/m2（2026年）国分5-27-30 43,000円/m2（2025年）大字吉松字日焼１７番２０ 60,000円/m2（2025年）石坂4-4-10 67,000円/m2（2025年）連歌屋2-21-26 71,800円/m2（2026年）水城4-3-15 73,500円/m2（2026年）梅ケ丘1-7-18 74,000円/m2（2025年）高雄5-31-7 76,300円/m2（2026年）青山3-8-19 86,400円/m2（2026年）国分4-10-8 87,900円/m2（2026年）長浦台1-4-10 101,000円/m2（2025年）石坂1-12-10 105,000円/m2（2026年）五条5-17-3 106,000円/m2（2026年）国分3-5-32 107,000円/m2（2025年）吉松1-18-3 109,000円/m2（2026年）五条1-13-58 115,000円/m2（2025年）朱雀6-13-16 127,000円/m2（2025年）通古賀5-18-7 144,000円/m2（2026年）都府楼南4-5-3 148,000円/m2（2026年）観世音寺1-16-8 157,000円/m2（2025年）観世音寺1-16-8 159,000円/m2（2026年）五条2-6-30 166,000円/m2（2025年）水城1-4-10 182,000円/m2（2026年）通古賀3-9-7 252,000円/m2（2025年）宰府3-1-24 442,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

太宰府市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位下大利駅221,125円/m2730,991円/坪+7.91％
2位太宰府駅182,933円/m2604,738円/坪+5.04％
3位都府楼南駅148,000円/m2489,256円/坪+5.71％
4位西鉄二日市駅145,000円/m2479,338円/坪+5.48％
5位西鉄五条駅114,100円/m2377,190円/坪+6.02％
6位水城駅109,000円/m2360,330円/坪+7.92％
7位都府楼前駅87,900円/m2290,578円/坪+5.52％

太宰府市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
宰府238,500円/m2788,429円/坪+5.53％
通古賀198,000円/m2654,545円/坪+8.60％
観世音寺158,000円/m2522,314円/坪+3.28％
都府楼南148,000円/m2489,256円/坪+5.71％
五条129,000円/m2426,446円/坪+6.63％
水城127,750円/m2422,314円/坪+7.22％
朱雀127,000円/m2419,834円/坪+8.55％
長浦台101,000円/m2333,884円/坪+4.55％
青山86,400円/m2285,619円/坪+7.60％
石坂86,000円/m2284,297円/坪+5.65％
吉松84,500円/m2279,338円/坪+6.14％
国分79,300円/m2262,148円/坪+5.46％
高雄76,300円/m2252,231円/坪+4.23％
梅ケ丘74,000円/m2244,628円/坪+5.71％
連歌屋71,800円/m2237,355円/坪+4.06％
御笠32,900円/m2108,760円/坪+1.54％
北谷16,000円/m252,892円/坪-2.44％

太宰府市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位宰府3-1-24太宰府駅より70m442,000円/m21,461,157円/坪+11.06％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員13.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗等が建ち並ぶ駅前、参道通りの商業地域
地積
428m2（129坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1993年 350,000円/m2 / 1994年 350,000円/m2 / 1995年 350,000円/m2 / 1996年 330,000円/m2 / 1997年 316,000円/m2 / 1998年 305,000円/m2 / 1999年 295,000円/m2 / 2000年 287,000円/m2 / 2001年 273,000円/m2 / 2002年 259,000円/m2 / 2003年 242,000円/m2 / 2004年 225,000円/m2 / 2005年 209,000円/m2 / 2006年 203,000円/m2 / 2007年 214,000円/m2 / 2008年 224,000円/m2 / 2009年 224,000円/m2 / 2010年 220,000円/m2 / 2011年 216,000円/m2 / 2012年 213,000円/m2 / 2013年 209,000円/m2 / 2014年 209,000円/m2 / 2015年 210,000円/m2 / 2016年 222,000円/m2 / 2017年 236,000円/m2 / 2018年 255,000円/m2 / 2019年 281,000円/m2 / 2020年 304,000円/m2 / 2021年 300,000円/m2 / 2022年 300,000円/m2 / 2023年 309,000円/m2 / 2024年 350,000円/m2 / 2025年 398,000円/m2 / 2026年 442,000円/m2
2位通古賀3-9-7都府楼前駅より150m252,000円/m2833,057円/坪+10.53％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員16.0m
側道
背面道
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
地積
744m2（225坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1993年 220,000円/m2 / 1994年 220,000円/m2 / 1995年 220,000円/m2 / 1996年 210,000円/m2 / 1997年 205,000円/m2 / 1998年 200,000円/m2 / 1999年 198,000円/m2 / 2000年 191,000円/m2 / 2001年 183,000円/m2 / 2002年 174,000円/m2 / 2003年 162,000円/m2 / 2004年 151,000円/m2 / 2005年 141,000円/m2 / 2006年 135,000円/m2 / 2007年 133,000円/m2 / 2008年 132,000円/m2 / 2009年 130,000円/m2 / 2010年 126,000円/m2 / 2011年 122,000円/m2 / 2012年 119,000円/m2 / 2013年 117,000円/m2 / 2014年 116,000円/m2 / 2015年 116,000円/m2 / 2016年 120,000円/m2 / 2017年 125,000円/m2 / 2018年 132,000円/m2 / 2019年 143,000円/m2 / 2020年 151,000円/m2 / 2021年 172,000円/m2 / 2022年 188,000円/m2 / 2023年 203,000円/m2 / 2024年 228,000円/m2 / 2025年 252,000円/m2
3位水城1-4-10下大利駅より1,500m182,000円/m2601,652円/坪+8.98％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
県道・北東・幅員14.0m
側道
三方路
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
中規模の自動車関連事業所が多い路線商業地域
地積
1,289m2（389坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1998年 180,000円/m2 / 1999年 172,000円/m2 / 2000年 165,000円/m2 / 2001年 157,000円/m2 / 2002年 146,000円/m2 / 2003年 134,000円/m2 / 2004年 124,000円/m2 / 2005年 115,000円/m2 / 2006年 107,000円/m2 / 2007年 100,000円/m2 / 2008年 97,500円/m2 / 2009年 96,300円/m2 / 2010年 93,900円/m2 / 2011年 91,600円/m2 / 2012年 89,800円/m2 / 2013年 88,500円/m2 / 2014年 88,000円/m2 / 2015年 88,000円/m2 / 2016年 89,000円/m2 / 2017年 91,900円/m2 / 2018年 96,000円/m2 / 2019年 104,000円/m2 / 2020年 114,000円/m2 / 2021年 117,000円/m2 / 2022年 126,000円/m2 / 2023年 138,000円/m2 / 2024年 152,000円/m2 / 2025年 167,000円/m2 / 2026年 182,000円/m2
4位五条2-6-30西鉄五条駅より110m166,000円/m2548,760円/坪+7.10％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗や店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅通りの商業地域
地積
331m2（100坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1993年 310,000円/m2 / 1994年 311,000円/m2 / 1995年 300,000円/m2 / 1996年 286,000円/m2 / 1997年 272,000円/m2 / 1998年 257,000円/m2 / 1999年 242,000円/m2 / 2000年 227,000円/m2 / 2001年 212,000円/m2 / 2002年 200,000円/m2 / 2003年 186,000円/m2 / 2004年 173,000円/m2 / 2005年 161,000円/m2 / 2006年 153,000円/m2 / 2007年 148,000円/m2 / 2008年 145,000円/m2 / 2009年 140,000円/m2 / 2010年 133,000円/m2 / 2011年 127,000円/m2 / 2012年 121,000円/m2 / 2013年 117,000円/m2 / 2014年 114,000円/m2 / 2015年 112,000円/m2 / 2016年 112,000円/m2 / 2017年 112,000円/m2 / 2018年 112,000円/m2 / 2019年 116,000円/m2 / 2020年 119,000円/m2 / 2021年 125,000円/m2 / 2022年 133,000円/m2 / 2023年 143,000円/m2 / 2024年 155,000円/m2 / 2025年 166,000円/m2
5位観世音寺1-16-8西鉄五条駅より1,000m159,000円/m2525,619円/坪+2.58％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
419m2（126坪）
建蔽率
50％
容積率
150％
過去データ
1993年 142,000円/m2 / 1994年 142,000円/m2 / 1995年 142,000円/m2 / 1996年 142,000円/m2 / 1997年 138,000円/m2 / 1998年 135,000円/m2 / 1999年 131,000円/m2 / 2000年 127,000円/m2 / 2001年 121,000円/m2 / 2002年 115,000円/m2 / 2003年 108,000円/m2 / 2004年 97,500円/m2 / 2005年 91,900円/m2 / 2006年 88,200円/m2 / 2007年 86,500円/m2 / 2008年 86,500円/m2 / 2009年 86,500円/m2 / 2010年 86,200円/m2 / 2011年 86,000円/m2 / 2012年 85,800円/m2 / 2013年 86,500円/m2 / 2014年 87,500円/m2 / 2015年 88,500円/m2 / 2016年 90,100円/m2 / 2017年 92,900円/m2 / 2018年 99,000円/m2 / 2019年 105,000円/m2 / 2020年 111,000円/m2 / 2021年 112,000円/m2 / 2022年 122,000円/m2 / 2023年 136,000円/m2 / 2024年 149,000円/m2 / 2025年 155,000円/m2 / 2026年 159,000円/m2
6位観世音寺1-16-8西鉄五条駅より1,000m157,000円/m2519,008円/坪+3.97％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
419m2（126坪）
建蔽率
50％
容積率
150％
過去データ
1994年 142,000円/m2 / 1995年 142,000円/m2 / 1996年 140,000円/m2 / 1997年 136,000円/m2 / 1998年 133,000円/m2 / 1999年 129,000円/m2 / 2000年 124,000円/m2 / 2001年 118,000円/m2 / 2002年 111,000円/m2 / 2003年 102,000円/m2 / 2004年 93,800円/m2 / 2005年 89,300円/m2 / 2006年 87,000円/m2 / 2007年 86,500円/m2 / 2008年 87,500円/m2 / 2009年 86,400円/m2 / 2010年 86,100円/m2 / 2011年 85,800円/m2 / 2012年 86,300円/m2 / 2013年 87,000円/m2 / 2014年 87,900円/m2 / 2015年 89,100円/m2 / 2016年 92,000円/m2 / 2017年 96,700円/m2 / 2018年 102,000円/m2 / 2019年 108,000円/m2 / 2020年 110,000円/m2 / 2021年 114,000円/m2 / 2022年 127,000円/m2 / 2023年 141,000円/m2 / 2024年 151,000円/m2 / 2025年 157,000円/m2
7位都府楼南4-5-3都府楼南駅より400m148,000円/m2489,256円/坪+5.71％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
2低専
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
259m2（78坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1983年 66,000円/m2 / 1984年 68,800円/m2 / 1985年 70,100円/m2 / 1986年 70,600円/m2 / 1987年 70,900円/m2 / 1988年 73,000円/m2 / 1989年 77,500円/m2 / 1990年 87,600円/m2 / 1991年 108,000円/m2 / 1992年 115,000円/m2 / 1993年 113,000円/m2 / 1994年 113,000円/m2 / 1995年 113,000円/m2 / 1996年 113,000円/m2 / 1997年 113,000円/m2 / 1998年 113,000円/m2 / 1999年 112,000円/m2 / 2000年 109,000円/m2 / 2001年 104,000円/m2 / 2002年 97,500円/m2 / 2003年 90,000円/m2 / 2004年 82,900円/m2 / 2005年 78,000円/m2 / 2006年 74,500円/m2 / 2007年 73,000円/m2 / 2008年 72,700円/m2 / 2009年 72,400円/m2 / 2010年 71,800円/m2 / 2011年 71,200円/m2 / 2012年 71,200円/m2 / 2013年 71,500円/m2 / 2014年 72,100円/m2 / 2015年 72,600円/m2 / 2016年 73,800円/m2 / 2017年 76,300円/m2 / 2018年 80,300円/m2 / 2019年 87,000円/m2 / 2020年 95,500円/m2 / 2021年 99,200円/m2 / 2022年 109,000円/m2 / 2023年 120,000円/m2 / 2024年 133,000円/m2 / 2025年 140,000円/m2 / 2026年 148,000円/m2
8位通古賀5-18-7西鉄二日市駅より600m144,000円/m2476,033円/坪+6.67％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・東・幅員6.5m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
地積
289m2（87坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2000年 116,000円/m2 / 2001年 112,000円/m2 / 2002年 105,000円/m2 / 2003年 98,000円/m2 / 2004年 90,000円/m2 / 2005年 83,100円/m2 / 2006年 77,800円/m2 / 2007年 75,000円/m2 / 2008年 74,600円/m2 / 2009年 74,200円/m2 / 2010年 73,600円/m2 / 2011年 73,100円/m2 / 2012年 72,500円/m2 / 2013年 71,900円/m2 / 2014年 72,200円/m2 / 2015年 72,600円/m2 / 2016年 73,400円/m2 / 2017年 75,600円/m2 / 2018年 79,400円/m2 / 2019年 85,800円/m2 / 2020年 93,500円/m2 / 2021年 96,900円/m2 / 2022年 105,000円/m2 / 2023年 115,000円/m2 / 2024年 128,000円/m2 / 2025年 135,000円/m2 / 2026年 144,000円/m2
9位朱雀6-13-16西鉄二日市駅より900m127,000円/m2419,834円/坪+8.55％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
地積
226m2（68坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 60,500円/m2 / 1984年 63,000円/m2 / 1985年 64,200円/m2 / 1986年 64,500円/m2 / 1987年 64,500円/m2 / 1988年 65,500円/m2 / 1989年 68,200円/m2 / 1990年 83,000円/m2 / 1991年 98,000円/m2 / 1992年 98,000円/m2 / 1993年 95,000円/m2 / 1994年 95,000円/m2 / 1995年 95,000円/m2 / 1996年 95,000円/m2 / 1997年 95,000円/m2 / 1998年 95,000円/m2 / 1999年 94,000円/m2 / 2000年 92,000円/m2 / 2001年 88,500円/m2 / 2002年 84,500円/m2 / 2003年 80,000円/m2 / 2004年 75,000円/m2 / 2005年 70,500円/m2 / 2006年 67,000円/m2 / 2007年 66,000円/m2 / 2008年 66,000円/m2 / 2009年 65,000円/m2 / 2010年 64,000円/m2 / 2011年 63,000円/m2 / 2012年 62,000円/m2 / 2013年 62,000円/m2 / 2014年 62,500円/m2 / 2015年 63,200円/m2 / 2016年 65,000円/m2 / 2017年 67,000円/m2 / 2018年 70,000円/m2 / 2019年 76,000円/m2 / 2020年 79,500円/m2 / 2021年 86,500円/m2 / 2022年 95,500円/m2 / 2023年 106,000円/m2 / 2024年 117,000円/m2 / 2025年 127,000円/m2
10位五条1-13-58西鉄五条駅より600m115,000円/m2380,165円/坪+5.50％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員3.2m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い、駅周辺の既成住宅地域
地積
211m2（63坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 125,000円/m2 / 1996年 125,000円/m2 / 1997年 125,000円/m2 / 1998年 123,000円/m2 / 1999年 120,000円/m2 / 2000年 117,000円/m2 / 2001年 110,000円/m2 / 2002年 104,000円/m2 / 2003年 95,000円/m2 / 2004年 87,000円/m2 / 2005年 79,000円/m2 / 2006年 74,700円/m2 / 2007年 72,500円/m2 / 2008年 70,700円/m2 / 2009年 69,000円/m2 / 2010年 68,000円/m2 / 2011年 67,000円/m2 / 2012年 66,000円/m2 / 2013年 66,000円/m2 / 2014年 66,000円/m2 / 2015年 66,500円/m2 / 2016年 68,300円/m2 / 2017年 71,700円/m2 / 2018年 76,000円/m2 / 2019年 81,500円/m2 / 2020年 84,000円/m2 / 2021年 88,200円/m2 / 2022年 94,800円/m2 / 2023年 102,000円/m2 / 2024年 109,000円/m2 / 2025年 115,000円/m2
11位吉松1-18-3水城駅より450m109,000円/m2360,330円/坪+7.92％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
地積
256m2（77坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 59,300円/m2 / 2017年 60,800円/m2 / 2018年 63,300円/m2 / 2019年 66,000円/m2 / 2020年 69,800円/m2 / 2021年 71,800円/m2 / 2022年 77,000円/m2 / 2023年 84,000円/m2 / 2024年 92,800円/m2 / 2025年 101,000円/m2 / 2026年 109,000円/m2
12位国分3-5-32都府楼前駅より900m107,000円/m2353,719円/坪+8.96％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員4.1m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
既成の一般住宅のほか、新規分譲の住宅も見られる住宅地域
地積
187m2（56坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1991年 95,000円/m2 / 1992年 95,000円/m2 / 1993年 95,000円/m2 / 1994年 95,000円/m2 / 1995年 95,000円/m2 / 1996年 95,000円/m2 / 1997年 95,000円/m2 / 1998年 95,000円/m2 / 1999年 93,000円/m2 / 2000年 90,000円/m2 / 2001年 87,000円/m2 / 2002年 79,500円/m2 / 2003年 72,500円/m2 / 2004年 67,000円/m2 / 2005年 61,500円/m2 / 2006年 58,500円/m2 / 2007年 57,300円/m2 / 2008年 57,000円/m2 / 2009年 56,800円/m2 / 2010年 56,600円/m2 / 2011年 56,300円/m2 / 2012年 56,000円/m2 / 2013年 55,500円/m2 / 2014年 55,500円/m2 / 2015年 55,800円/m2 / 2016年 56,400円/m2 / 2017年 57,500円/m2 / 2018年 60,000円/m2 / 2019年 64,200円/m2 / 2020年 66,700円/m2 / 2021年 72,000円/m2 / 2022年 79,000円/m2 / 2023年 87,700円/m2 / 2024年 98,200円/m2 / 2025年 107,000円/m2
13位五条5-17-3西鉄五条駅より520m106,000円/m2350,413円/坪+7.29％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が多い傾斜地の住宅地域
地積
209m2（63坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1994年 120,000円/m2 / 1995年 120,000円/m2 / 1996年 120,000円/m2 / 1997年 120,000円/m2 / 1998年 120,000円/m2 / 1999年 119,000円/m2 / 2000年 116,000円/m2 / 2001年 111,000円/m2 / 2002年 105,000円/m2 / 2003年 94,000円/m2 / 2004年 84,500円/m2 / 2005年 77,400円/m2 / 2006年 74,500円/m2 / 2007年 73,000円/m2 / 2008年 72,700円/m2 / 2009年 72,400円/m2 / 2010年 70,600円/m2 / 2011年 69,800円/m2 / 2012年 69,200円/m2 / 2013年 68,500円/m2 / 2014年 68,000円/m2 / 2015年 67,500円/m2 / 2016年 67,100円/m2 / 2017年 67,100円/m2 / 2018年 68,300円/m2 / 2019年 70,100円/m2 / 2020年 73,000円/m2 / 2021年 74,700円/m2 / 2022年 78,800円/m2 / 2023年 84,500円/m2 / 2024年 92,000円/m2 / 2025年 98,800円/m2 / 2026年 106,000円/m2
14位石坂1-12-10西鉄五条駅より600m105,000円/m2347,107円/坪+6.60％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
133m2（40坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 112,000円/m2 / 1995年 112,000円/m2 / 1996年 112,000円/m2 / 1997年 112,000円/m2 / 1998年 112,000円/m2 / 1999年 111,000円/m2 / 2000年 108,000円/m2 / 2001年 103,000円/m2 / 2002年 94,500円/m2 / 2003年 86,000円/m2 / 2004年 78,200円/m2 / 2005年 72,300円/m2 / 2006年 68,300円/m2 / 2007年 65,900円/m2 / 2008年 65,600円/m2 / 2009年 65,200円/m2 / 2010年 64,600円/m2 / 2011年 64,000円/m2 / 2012年 63,400円/m2 / 2013年 62,800円/m2 / 2014年 62,800円/m2 / 2015年 63,000円/m2 / 2016年 63,300円/m2 / 2017年 64,600円/m2 / 2018年 67,200円/m2 / 2019年 70,100円/m2 / 2020年 73,400円/m2 / 2021年 75,400円/m2 / 2022年 81,000円/m2 / 2023年 86,500円/m2 / 2024年 92,500円/m2 / 2025年 98,500円/m2 / 2026年 105,000円/m2
15位長浦台1-4-10水城駅より1,700m101,000円/m2333,884円/坪+4.55％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員6.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ大型団地内の住宅地域
地積
260m2（78坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1992年 105,000円/m2 / 1993年 103,000円/m2 / 1994年 103,000円/m2 / 1995年 103,000円/m2 / 1996年 101,000円/m2 / 1997年 101,000円/m2 / 1998年 101,000円/m2 / 1999年 99,000円/m2 / 2000年 96,000円/m2 / 2001年 90,500円/m2 / 2002年 83,000円/m2 / 2003年 76,000円/m2 / 2004年 70,000円/m2 / 2005年 64,500円/m2 / 2006年 62,000円/m2 / 2007年 61,000円/m2 / 2008年 61,000円/m2 / 2009年 60,400円/m2 / 2010年 60,000円/m2 / 2011年 59,700円/m2 / 2012年 59,700円/m2 / 2013年 59,700円/m2 / 2014年 60,000円/m2 / 2015年 60,500円/m2 / 2016年 61,500円/m2 / 2017年 63,500円/m2 / 2018年 66,500円/m2 / 2019年 70,500円/m2 / 2020年 73,000円/m2 / 2021年 76,700円/m2 / 2022年 82,000円/m2 / 2023年 88,600円/m2 / 2024年 96,600円/m2 / 2025年 101,000円/m2
16位国分4-10-8都府楼前駅より1,200m87,900円/m2290,578円/坪+5.52％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
244m2（73坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1994年 89,500円/m2 / 1995年 89,500円/m2 / 1996年 89,500円/m2 / 1997年 89,500円/m2 / 1998年 89,500円/m2 / 1999年 89,000円/m2 / 2000年 86,000円/m2 / 2001年 83,000円/m2 / 2002年 76,000円/m2 / 2003年 70,000円/m2 / 2004年 64,200円/m2 / 2005年 59,200円/m2 / 2006年 55,500円/m2 / 2007年 52,000円/m2 / 2008年 51,400円/m2 / 2009年 51,200円/m2 / 2010年 50,800円/m2 / 2011年 50,400円/m2 / 2012年 50,100円/m2 / 2013年 49,900円/m2 / 2014年 49,900円/m2 / 2015年 50,200円/m2 / 2016年 50,500円/m2 / 2017年 51,100円/m2 / 2018年 52,600円/m2 / 2019年 54,800円/m2 / 2020年 59,500円/m2 / 2021年 62,000円/m2 / 2022年 67,000円/m2 / 2023年 72,000円/m2 / 2024年 76,500円/m2 / 2025年 83,300円/m2 / 2026年 87,900円/m2
17位青山3-8-19西鉄五条駅より1,300m86,400円/m2285,619円/坪+7.60％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
267m2（80坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1993年 106,000円/m2 / 1994年 106,000円/m2 / 1995年 106,000円/m2 / 1996年 106,000円/m2 / 1997年 106,000円/m2 / 1998年 105,000円/m2 / 1999年 103,000円/m2 / 2000年 99,000円/m2 / 2001年 93,000円/m2 / 2002年 86,000円/m2 / 2003年 79,000円/m2 / 2004年 72,800円/m2 / 2005年 67,300円/m2 / 2006年 63,200円/m2 / 2007年 59,700円/m2 / 2008年 58,100円/m2 / 2009年 56,500円/m2 / 2010年 55,000円/m2 / 2011年 54,100円/m2 / 2012年 53,400円/m2 / 2013年 52,900円/m2 / 2014年 53,500円/m2 / 2015年 53,900円/m2 / 2016年 54,800円/m2 / 2017年 55,900円/m2 / 2018年 57,300円/m2 / 2019年 58,800円/m2 / 2020年 61,300円/m2 / 2021年 62,600円/m2 / 2022年 66,100円/m2 / 2023年 69,800円/m2 / 2024年 74,200円/m2 / 2025年 80,300円/m2 / 2026年 86,400円/m2
18位高雄5-31-7紫駅より2,300m76,300円/m2252,231円/坪+4.23％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
268m2（81坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1994年 90,000円/m2 / 1995年 90,000円/m2 / 1996年 89,000円/m2 / 1997年 88,200円/m2 / 1998年 87,000円/m2 / 1999年 86,000円/m2 / 2000年 84,000円/m2 / 2001年 79,000円/m2 / 2002年 71,500円/m2 / 2003年 64,300円/m2 / 2004年 59,200円/m2 / 2005年 56,400円/m2 / 2006年 54,000円/m2 / 2007年 51,400円/m2 / 2008年 49,400円/m2 / 2009年 47,500円/m2 / 2010年 45,800円/m2 / 2011年 45,000円/m2 / 2012年 44,600円/m2 / 2013年 44,200円/m2 / 2014年 44,600円/m2 / 2015年 45,000円/m2 / 2016年 45,500円/m2 / 2017年 46,400円/m2 / 2018年 48,100円/m2 / 2019年 51,000円/m2 / 2020年 54,500円/m2 / 2021年 55,800円/m2 / 2022年 59,500円/m2 / 2023年 63,800円/m2 / 2024年 68,400円/m2 / 2025年 73,200円/m2 / 2026年 76,300円/m2
19位梅ケ丘1-7-18二日市駅より2,300m74,000円/m2244,628円/坪+5.71％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域
地積
347m2（104坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1983年 53,000円/m2 / 1984年 55,000円/m2 / 1985年 56,000円/m2 / 1986年 56,400円/m2 / 1987年 56,400円/m2 / 1988年 57,200円/m2 / 1989年 58,500円/m2 / 1990年 68,000円/m2 / 1991年 80,000円/m2 / 1992年 81,600円/m2 / 1993年 81,600円/m2 / 1994年 81,600円/m2 / 1995年 81,600円/m2 / 1996年 81,600円/m2 / 1997年 81,600円/m2 / 1998年 81,600円/m2 / 1999年 80,500円/m2 / 2000年 78,000円/m2 / 2001年 73,000円/m2 / 2002年 68,000円/m2 / 2003年 63,000円/m2 / 2004年 58,500円/m2 / 2005年 53,500円/m2 / 2006年 51,000円/m2 / 2007年 48,500円/m2 / 2008年 47,500円/m2 / 2009年 46,200円/m2 / 2010年 45,100円/m2 / 2011年 44,300円/m2 / 2012年 43,900円/m2 / 2013年 43,700円/m2 / 2014年 43,700円/m2 / 2015年 44,000円/m2 / 2016年 44,800円/m2 / 2017年 46,000円/m2 / 2018年 47,500円/m2 / 2019年 50,200円/m2 / 2020年 51,600円/m2 / 2021年 55,500円/m2 / 2022年 59,500円/m2 / 2023年 64,300円/m2 / 2024年 70,000円/m2 / 2025年 74,000円/m2
20位水城4-3-15下大利駅より2,000m73,500円/m2242,975円/坪+5.45％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員4.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
244m2（73坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1983年 54,000円/m2 / 1984年 57,200円/m2 / 1985年 58,500円/m2 / 1986年 59,300円/m2 / 1987年 59,300円/m2 / 1988年 59,300円/m2 / 1989年 59,500円/m2 / 1990年 63,000円/m2 / 1991年 80,000円/m2 / 1992年 83,200円/m2 / 1993年 83,200円/m2 / 1994年 83,200円/m2 / 1995年 83,500円/m2 / 1996年 83,500円/m2 / 1997年 82,500円/m2 / 1998年 82,000円/m2 / 1999年 81,000円/m2 / 2000年 80,000円/m2 / 2001年 77,000円/m2 / 2002年 72,000円/m2 / 2003年 67,000円/m2 / 2004年 62,500円/m2 / 2005年 58,900円/m2 / 2006年 55,300円/m2 / 2007年 51,800円/m2 / 2008年 51,000円/m2 / 2009年 50,800円/m2 / 2010年 50,100円/m2 / 2011年 49,800円/m2 / 2012年 49,500円/m2 / 2013年 49,300円/m2 / 2014年 49,100円/m2 / 2015年 49,000円/m2 / 2016年 48,800円/m2 / 2017年 48,800円/m2 / 2018年 49,800円/m2 / 2019年 51,500円/m2 / 2020年 54,800円/m2 / 2021年 55,800円/m2 / 2022年 57,500円/m2 / 2023年 61,000円/m2 / 2024年 65,200円/m2 / 2025年 69,700円/m2 / 2026年 73,500円/m2
21位連歌屋2-21-26太宰府駅より500m71,800円/m2237,355円/坪+4.06％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
地積
291m2（88坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1991年 106,000円/m2 / 1992年 112,000円/m2 / 1993年 110,000円/m2 / 1994年 110,000円/m2 / 1995年 110,000円/m2 / 1996年 110,000円/m2 / 1997年 109,000円/m2 / 1998年 108,000円/m2 / 1999年 107,000円/m2 / 2000年 105,000円/m2 / 2001年 101,000円/m2 / 2002年 96,000円/m2 / 2003年 89,000円/m2 / 2004年 82,000円/m2 / 2005年 75,500円/m2 / 2006年 71,400円/m2 / 2007年 68,500円/m2 / 2008年 66,800円/m2 / 2009年 65,100円/m2 / 2010年 63,300円/m2 / 2011年 61,500円/m2 / 2012年 59,800円/m2 / 2013年 58,100円/m2 / 2014年 57,200円/m2 / 2015年 56,400円/m2 / 2016年 55,800円/m2 / 2017年 55,800円/m2 / 2018年 56,700円/m2 / 2019年 57,700円/m2 / 2020年 59,000円/m2 / 2021年 59,000円/m2 / 2022年 59,000円/m2 / 2023年 61,800円/m2 / 2024年 65,400円/m2 / 2025年 69,000円/m2 / 2026年 71,800円/m2
22位石坂4-4-10太宰府駅より680m67,000円/m2221,487円/坪+4.69％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い高台の既成住宅地域
地積
282m2（85坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1994年 100,000円/m2 / 1995年 100,000円/m2 / 1996年 100,000円/m2 / 1997年 100,000円/m2 / 1998年 98,000円/m2 / 1999年 96,000円/m2 / 2000年 93,000円/m2 / 2001年 87,500円/m2 / 2002年 81,000円/m2 / 2003年 73,000円/m2 / 2004年 67,500円/m2 / 2005年 61,500円/m2 / 2006年 58,500円/m2 / 2007年 57,000円/m2 / 2008年 56,000円/m2 / 2009年 54,500円/m2 / 2010年 53,100円/m2 / 2011年 51,600円/m2 / 2012年 50,500円/m2 / 2013年 50,100円/m2 / 2014年 50,100円/m2 / 2015年 49,600円/m2 / 2016年 49,000円/m2 / 2017年 49,000円/m2 / 2018年 49,500円/m2 / 2019年 50,500円/m2 / 2020年 51,000円/m2 / 2021年 53,500円/m2 / 2022年 56,500円/m2 / 2023年 60,000円/m2 / 2024年 64,000円/m2 / 2025年 67,000円/m2
23位大字吉松字日焼１７番２０水城駅より1,000m60,000円/m2198,347円/坪+4.35％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
182m2（55坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1991年 83,000円/m2 / 1992年 83,000円/m2 / 1993年 82,500円/m2 / 1994年 82,500円/m2 / 1995年 82,500円/m2 / 1996年 82,000円/m2 / 1997年 82,000円/m2 / 1998年 82,000円/m2 / 1999年 80,000円/m2 / 2000年 78,000円/m2 / 2001年 77,000円/m2 / 2002年 72,000円/m2 / 2003年 65,000円/m2 / 2004年 59,000円/m2 / 2005年 56,000円/m2 / 2006年 53,500円/m2 / 2007年 53,000円/m2 / 2008年 53,000円/m2 / 2009年 52,500円/m2 / 2010年 51,000円/m2 / 2011年 50,000円/m2 / 2012年 49,200円/m2 / 2013年 48,600円/m2 / 2014年 48,300円/m2 / 2015年 48,300円/m2 / 2016年 48,300円/m2 / 2017年 48,300円/m2 / 2018年 48,300円/m2 / 2019年 48,800円/m2 / 2020年 49,100円/m2 / 2021年 50,000円/m2 / 2022年 51,800円/m2 / 2023年 54,800円/m2 / 2024年 57,500円/m2 / 2025年 60,000円/m2
24位国分5-27-30都府楼前駅より1,600m43,000円/m2142,148円/坪+1.90％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員3.9m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い高台の既成住宅地域
地積
252m2（76坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1984年 54,000円/m2 / 1985年 55,000円/m2 / 1986年 55,700円/m2 / 1987年 55,000円/m2 / 1988年 55,000円/m2 / 1989年 56,000円/m2 / 1990年 66,000円/m2 / 1991年 76,000円/m2 / 1992年 76,000円/m2 / 1993年 76,000円/m2 / 1994年 77,000円/m2 / 1995年 77,000円/m2 / 1996年 77,000円/m2 / 1997年 77,000円/m2 / 1998年 77,000円/m2 / 1999年 76,000円/m2 / 2000年 74,000円/m2 / 2001年 69,000円/m2 / 2002年 63,500円/m2 / 2003年 58,000円/m2 / 2004年 53,000円/m2 / 2005年 48,500円/m2 / 2006年 45,000円/m2 / 2007年 44,500円/m2 / 2008年 44,300円/m2 / 2009年 43,000円/m2 / 2010年 42,000円/m2 / 2011年 41,500円/m2 / 2012年 41,000円/m2 / 2013年 40,500円/m2 / 2014年 40,300円/m2 / 2015年 40,100円/m2 / 2016年 40,000円/m2 / 2017年 39,900円/m2 / 2018年 39,900円/m2 / 2019年 39,900円/m2 / 2020年 39,900円/m2 / 2021年 39,900円/m2 / 2022年 40,000円/m2 / 2023年 41,000円/m2 / 2024年 42,200円/m2 / 2025年 43,000円/m2
25位宰府6-5-6太宰府駅より1,600m35,000円/m2115,702円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員4.3m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
山間に開発された空地の残る住宅地域
地積
493m2（149坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2016年 37,200円/m2 / 2017年 36,800円/m2 / 2018年 36,500円/m2 / 2019年 36,200円/m2 / 2020年 35,900円/m2 / 2021年 35,500円/m2 / 2022年 35,200円/m2 / 2023年 35,000円/m2 / 2024年 35,000円/m2 / 2025年 35,000円/m2 / 2026年 35,000円/m2
26位御笠5-8-27太宰府駅より3,000m32,900円/m2108,760円/坪+1.54％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
地積
177m2（53坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 62,000円/m2 / 1994年 62,000円/m2 / 1995年 62,000円/m2 / 1996年 62,000円/m2 / 1997年 62,000円/m2 / 1998年 62,000円/m2 / 1999年 61,500円/m2 / 2000年 61,000円/m2 / 2001年 60,500円/m2 / 2002年 56,000円/m2 / 2003年 51,000円/m2 / 2004年 47,700円/m2 / 2005年 44,000円/m2 / 2006年 41,200円/m2 / 2007年 39,200円/m2 / 2008年 38,000円/m2 / 2009年 36,900円/m2 / 2010年 35,800円/m2 / 2011年 34,800円/m2 / 2012年 33,800円/m2 / 2013年 32,900円/m2 / 2014年 32,400円/m2 / 2015年 32,000円/m2 / 2016年 31,600円/m2 / 2017年 31,400円/m2 / 2018年 31,300円/m2 / 2019年 31,300円/m2 / 2020年 31,300円/m2 / 2021年 31,300円/m2 / 2022年 31,300円/m2 / 2023年 31,500円/m2 / 2024年 31,900円/m2 / 2025年 32,400円/m2 / 2026年 32,900円/m2
27位大字北谷字宮ノ下５１７番太宰府駅より4,600m16,000円/m252,892円/坪-2.44％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
下水
前面道路
市区町村道・北・幅員4.0m
形状
台形
都市計画区分
準都計
周辺の土地の利用現況
農家住宅、農地等が混在する傾斜地の既存住宅地域
地積
1,230m2（372坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 33,000円/m2 / 1994年 33,000円/m2 / 1995年 33,000円/m2 / 1996年 33,000円/m2 / 1997年 33,000円/m2 / 1998年 33,000円/m2 / 1999年 33,000円/m2 / 2000年 33,000円/m2 / 2001年 32,500円/m2 / 2002年 32,000円/m2 / 2003年 31,000円/m2 / 2004年 28,500円/m2 / 2005年 26,200円/m2 / 2006年 24,200円/m2 / 2007年 23,700円/m2 / 2008年 23,200円/m2 / 2009年 22,800円/m2 / 2010年 22,500円/m2 / 2011年 22,000円/m2 / 2012年 21,500円/m2 / 2013年 21,000円/m2 / 2014年 20,700円/m2 / 2015年 20,400円/m2 / 2016年 20,100円/m2 / 2017年 19,800円/m2 / 2018年 19,200円/m2 / 2019年 18,600円/m2 / 2020年 18,000円/m2 / 2021年 17,400円/m2 / 2022年 16,900円/m2 / 2023年 16,600円/m2 / 2024年 16,400円/m2 / 2025年 16,000円/m2

太宰府市の最新の地価の動向

太宰府市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

福岡県太宰府市（だざいふし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は123,920円/m2、坪単価では平均409,652円/坪です。公示地価の全国順位は281位です。公示地価の前年からの変動率は+5.68％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は133位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の太宰府市の平均は94,984円/m2、坪単価では平均313,998円/坪で、前年からの変動率は+5.01％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の太宰府市の平均は312,000円/m2、坪単価では平均1,031,404円/坪で、前年からの変動率は+10.02％の上昇です。

太宰府市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の太宰府市の平均の過去最高値は126,938円/m2（1993年）、過去最低値は68,427円/m2（1983年）で、この両者の差は1.86倍です。

太宰府市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

福岡県太宰府市（だざいふし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は107,083円/m2、坪単価では平均353,994円/坪です。基準地価の全国順位は311位です。基準地価の前年からの変動率は+5.28％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は169位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の太宰府市の平均は86,700円/m2、坪単価では平均286,611円/坪で、前年からの変動率は+4.57％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の太宰府市の平均は209,000円/m2、坪単価では平均690,909円/坪で、前年からの変動率は+8.81％の上昇です。

太宰府市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の太宰府市の平均の過去最高値は120,084円/m2（1994年）、過去最低値は63,750円/m2（2014年）で、この両者の差は1.88倍です。

太宰府市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

太宰府市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は111,896円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では369,905円/坪です。総平均の前年からの変動率は+6.02％の上昇です。

太宰府市の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
太宰府市の地価推移太宰府市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 67,831円/m2総平均 1993年 122,357円/m2総平均 2013年 66,803円/m2総平均 2025年 111,896円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 68,427円/m2公示地価平均 1993年 126,938円/m2公示地価平均 2026年 123,920円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 67,236円/m2基準地価平均 1994年 120,084円/m2基準地価平均 2014年 63,750円/m2基準地価平均 2025年 107,083円/m2123,920111,896107,083
太宰府市の地価推移太宰府市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。025,0005万75,00010万125,0002002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 97,129円/m2総平均 2013年 66,803円/m2総平均 2025年 111,896円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 98,638円/m2公示地価平均 2013年 68,900円/m2公示地価平均 2026年 123,920円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 95,038円/m2基準地価平均 2014年 63,750円/m2基準地価平均 2025年 107,083円/m2123,920111,896107,083
太宰府市の地価推移太宰府市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。025,0005万75,00010万125,000201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 69,596円/m2総平均 2025年 111,896円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 72,018円/m2公示地価平均 2026年 123,920円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 66,366円/m2基準地価平均 2025年 107,083円/m2123,920111,896107,083
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年67,83168,42767,236
1984年71,58571,32771,870
1985年74,33072,76376,244
1986年75,03573,50076,911
1987年75,10073,68176,833
1988年76,04074,05478,466
1989年78,70575,99082,022
1990年94,04590,62798,222
1991年116,727118,545114,909
1992年119,250121,900116,600
1993年122,357126,938117,776
1994年120,510120,856120,084
1995年119,503119,470119,546
1996年117,553117,764117,276
1997年115,860116,129115,507
1998年114,203114,794113,430
1999年111,733112,558110,653
2000年108,661109,972106,846
2001年103,709105,333101,461
2002年97,12998,63895,038
2003年89,59090,98887,653
2004年82,63283,79481,023
2005年76,76477,90075,192
2006年73,31673,89472,450
2007年71,97272,71770,916
2008年71,58972,52370,266
2009年70,64871,89468,883
2010年69,28670,70067,283
2011年68,41770,34365,850
2012年67,47869,58164,675
2013年66,80368,90064,008
2014年68,10371,83563,750
2015年68,22672,02863,791
2016年67,84270,13764,783
2017年69,59672,01866,366
2018年72,37875,23168,575
2019年76,62579,89372,266
2020年80,61085,26874,400
2021年83,41486,55679,225
2022年88,47890,83785,333
2023年94,99696,99392,333
2024年104,103107,060100,408
2025年111,896115,746107,083
2026年123,920

太宰府市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］67,831円/m2224,237円/坪
1984年［昭和59年］71,585円/m2236,646円/坪+4.25％
1985年［昭和60年］74,330円/m2245,719円/坪+1.93％
1986年［昭和61年］75,035円/m2248,049円/坪+0.95％
1987年［昭和62年］75,100円/m2248,264円/坪-0.02％
1988年［昭和63年］76,040円/m2251,371円/坪+1.09％
1989年［平成元年］78,705円/m2260,181円/坪+3.24％
1990年［平成2年］94,045円/m2310,892円/坪+14.27％
1991年［平成3年］116,727円/m2385,875円/坪+22.09％
1992年［平成4年］119,250円/m2394,214円/坪+1.72％
1993年［平成5年］122,357円/m2404,488円/坪-1.36％
1994年［平成6年］120,510円/m2398,381円/坪-0.03％
1995年［平成7年］119,503円/m2395,052円/坪-0.11％
1996年［平成8年］117,553円/m2388,606円/坪-0.89％
1997年［平成9年］115,860円/m2383,008円/坪-0.66％
1998年［平成10年］114,203円/m2377,531円/坪-0.81％
1999年［平成11年］111,733円/m2369,366円/坪-1.74％
2000年［平成12年］108,661円/m2359,210円/坪-2.64％
2001年［平成13年］103,709円/m2342,841円/坪-4.27％
2002年［平成14年］97,129円/m2321,087円/坪-6.38％
2003年［平成15年］89,590円/m2296,166円/坪-7.77％
2004年［平成16年］82,632円/m2273,164円/坪-7.79％
2005年［平成17年］76,764円/m2253,766円/坪-7.12％
2006年［平成18年］73,316円/m2242,369円/坪-5.21％
2007年［平成19年］71,972円/m2237,925円/坪-2.90％
2008年［平成20年］71,589円/m2236,660円/坪-0.97％
2009年［平成21年］70,648円/m2233,548円/坪-1.33％
2010年［平成22年］69,286円/m2229,045円/坪-1.78％
2011年［平成23年］68,417円/m2226,174円/坪-1.54％
2012年［平成24年］67,478円/m2223,069円/坪-1.27％
2013年［平成25年］66,803円/m2220,838円/坪-0.92％
2014年［平成26年］68,103円/m2225,136円/坪-0.17％
2015年［平成27年］68,226円/m2225,543円/坪+0.08％
2016年［平成28年］67,842円/m2224,273円/坪+1.01％
2017年［平成29年］69,596円/m2230,070円/坪+1.86％
2018年［平成30年］72,378円/m2239,268円/坪+3.07％
2019年［令和元年］76,625円/m2253,305円/坪+4.63％
2020年［令和2年］80,610円/m2266,481円/坪+4.26％
2021年［令和3年］83,414円/m2275,749円/坪+1.58％
2022年［令和4年］88,478円/m2292,491円/坪+6.28％
2023年［令和5年］94,996円/m2314,037円/坪+6.76％
2024年［令和6年］104,103円/m2344,144円/坪+7.53％
2025年［令和7年］111,896円/m2369,905円/坪+6.02％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］68,427円/m2226,205円/坪
1984年［昭和59年］71,327円/m2235,792円/坪+4.44％
1985年［昭和60年］72,763円/m2240,540円/坪+2.02％
1986年［昭和61年］73,500円/m2242,975円/坪+1.03％
1987年［昭和62年］73,681円/m2243,576円/坪+0.08％
1988年［昭和63年］74,054円/m2244,808円/坪+0.59％
1989年［平成元年］75,990円/m2251,209円/坪+2.52％
1990年［平成2年］90,627円/m2299,594円/坪+8.42％
1991年［平成3年］118,545円/m2391,885円/坪+27.33％
1992年［平成4年］121,900円/m2402,975円/坪+3.10％
1993年［平成5年］126,938円/m2419,631円/坪-1.45％
1994年［平成6年］120,856円/m2399,524円/坪-0.20％
1995年［平成7年］119,470円/m2394,944円/坪+0.02％
1996年［平成8年］117,764円/m2389,304円/坪-0.68％
1997年［平成9年］116,129円/m2383,898円/坪-0.81％
1998年［平成10年］114,794円/m2379,484円/坪-0.68％
1999年［平成11年］112,558円/m2372,095円/坪-1.58％
2000年［平成12年］109,972円/m2363,544円/坪-2.43％
2001年［平成13年］105,333円/m2348,209円/坪-3.93％
2002年［平成14年］98,638円/m2326,078円/坪-6.41％
2003年［平成15年］90,988円/m2300,789円/坪-7.80％
2004年［平成16年］83,794円/m2277,006円/坪-7.84％
2005年［平成17年］77,900円/m2257,520円/坪-6.95％
2006年［平成18年］73,894円/m2244,279円/坪-5.36％
2007年［平成19年］72,717円/m2240,388円/坪-3.48％
2008年［平成20年］72,523円/m2239,747円/坪-1.01％
2009年［平成21年］71,894円/m2237,666円/坪-1.09％
2010年［平成22年］70,700円/m2233,719円/坪-1.70％
2011年［平成23年］70,343円/m2232,541円/坪-1.32％
2012年［平成24年］69,581円/m2230,020円/坪-1.08％
2013年［平成25年］68,900円/m2227,768円/坪-0.92％
2014年［平成26年］71,835円/m2237,473円/坪-0.06％
2015年［平成27年］72,028円/m2238,110円/坪+0.11％
2016年［平成28年］70,137円/m2231,859円/坪+0.89％
2017年［平成29年］72,018円/m2238,078円/坪+1.79％
2018年［平成30年］75,231円/m2248,698円/坪+3.39％
2019年［令和元年］79,893円/m2264,111円/坪+4.84％
2020年［令和2年］85,268円/m2281,880円/坪+5.81％
2021年［令和3年］86,556円/m2286,136円/坪+1.87％
2022年［令和4年］90,837円/m2300,289円/坪
2023年［令和5年］96,993円/m2320,640円/坪+6.52％
2024年［令和6年］107,060円/m2353,917円/坪+7.68％
2025年［令和7年］115,746円/m2382,633円/坪+6.61％
2026年［令和8年］123,920円/m2409,652円/坪+5.68％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］67,236円/m2222,268円/坪
1984年［昭和59年］71,870円/m2237,586円/坪+4.02％
1985年［昭和60年］76,244円/m2252,047円/坪+1.80％
1986年［昭和61年］76,911円/m2254,251円/坪+0.85％
1987年［昭和62年］76,833円/m2253,994円/坪-0.14％
1988年［昭和63年］78,466円/m2259,393円/坪+1.69％
1989年［平成元年］82,022円/m2271,147円/坪+4.11％
1990年［平成2年］98,222円/m2324,701円/坪+19.47％
1991年［平成3年］114,909円/m2379,864円/坪+16.20％
1992年［平成4年］116,600円/m2385,454円/坪+0.20％
1993年［平成5年］117,776円/m2389,345円/坪-1.29％
1994年［平成6年］120,084円/m2396,973円/坪+0.15％
1995年［平成7年］119,546円/m2395,193円/坪-0.29％
1996年［平成8年］117,276円/m2387,692円/坪-1.18％
1997年［平成9年］115,507円/m2381,843円/坪-0.45％
1998年［平成10年］113,430円/m2374,977円/坪-0.96％
1999年［平成11年］110,653円/m2365,797円/坪-1.97％
2000年［平成12年］106,846円/m2353,210円/坪-2.92％
2001年［平成13年］101,461円/m2335,410円/坪-4.74％
2002年［平成14年］95,038円/m2314,176円/坪-6.34％
2003年［平成15年］87,653円/m2289,764円/坪-7.72％
2004年［平成16年］81,023円/m2267,844円/坪-7.73％
2005年［平成17年］75,192円/m2248,569円/坪-7.37％
2006年［平成18年］72,450円/m2239,504円/坪-4.99％
2007年［平成19年］70,916円/m2234,435円/坪-2.08％
2008年［平成20年］70,266円/m2232,286円/坪-0.92％
2009年［平成21年］68,883円/m2227,713円/坪-1.85％
2010年［平成22年］67,283円/m2222,424円/坪-1.89％
2011年［平成23年］65,850円/m2217,685円/坪-1.84％
2012年［平成24年］64,675円/m2213,801円/坪-1.53％
2013年［平成25年］64,008円/m2211,597円/坪-0.92％
2014年［平成26年］63,750円/m2210,743円/坪-0.30％
2015年［平成27年］63,791円/m2210,881円/坪+0.05％
2016年［平成28年］64,783円/m2214,159円/坪+1.16％
2017年［平成29年］66,366円/m2219,393円/坪+1.96％
2018年［平成30年］68,575円/m2226,694円/坪+2.66％
2019年［令和元年］72,266円/m2238,898円/坪+4.35％
2020年［令和2年］74,400円/m2245,950円/坪+2.19％
2021年［令和3年］79,225円/m2261,900円/坪-0.75％
2022年［令和4年］85,333円/m2282,093円/坪+6.28％
2023年［令和5年］92,333円/m2305,234円/坪+7.08％
2024年［令和6年］100,408円/m2331,928円/坪+7.35％
2025年［令和7年］107,083円/m2353,994円/坪+5.28％

太宰府市の町名

  • 五条
  • 北谷
  • 吉松
  • 国分
  • 宰府
  • 御笠
  • 朱雀
  • 梅ケ丘
  • 水城
  • 石坂
  • 観世音寺
  • 通古賀
  • 連歌屋
  • 都府楼南
  • 長浦台
  • 青山
  • 高雄