水城駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県太宰府市

水城駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	下大利5-2-6	水城駅より660m	126,000円/m2	416,528円/坪	+0.80％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域地積 252m2（76坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1992年 136,000円/m2 / 1993年 132,000円/m2 / 1994年 132,000円/m2 / 1995年 128,000円/m2 / 1996年 128,000円/m2 / 1997年 128,000円/m2 / 1998年 128,000円/m2 / 1999年 127,000円/m2 / 2000年 126,000円/m2 / 2001年 123,000円/m2 / 2002年 118,000円/m2 / 2003年 110,000円/m2 / 2004年 101,000円/m2 / 2005年 95,500円/m2 / 2006年 91,500円/m2 / 2007年 90,500円/m2 / 2008年 90,500円/m2 / 2009年 90,000円/m2 / 2010年 88,500円/m2 / 2011年 87,500円/m2 / 2012年 86,500円/m2 / 2013年 86,500円/m2 / 2014年 87,000円/m2 / 2015年 87,500円/m2 / 2016年 90,000円/m2 / 2017年 93,000円/m2 / 2018年 98,000円/m2 / 2019年 110,000円/m2 / 2020年 115,000円/m2 / 2021年 117,000円/m2 / 2022年 120,000円/m2 / 2023年 123,000円/m2 / 2024年 125,000円/m2 / 2025年 126,000円/m2
2位	吉松1-18-3	水城駅より450m	109,000円/m2	360,330円/坪	+7.92％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 256m2（77坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 59,300円/m2 / 2017年 60,800円/m2 / 2018年 63,300円/m2 / 2019年 66,000円/m2 / 2020年 69,800円/m2 / 2021年 71,800円/m2 / 2022年 77,000円/m2 / 2023年 84,000円/m2 / 2024年 92,800円/m2 / 2025年 101,000円/m2 / 2026年 109,000円/m2
3位	長浦台1-4-10	水城駅より1,700m	101,000円/m2	333,884円/坪	+4.55％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員6.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ大型団地内の住宅地域地積 260m2（78坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1992年 105,000円/m2 / 1993年 103,000円/m2 / 1994年 103,000円/m2 / 1995年 103,000円/m2 / 1996年 101,000円/m2 / 1997年 101,000円/m2 / 1998年 101,000円/m2 / 1999年 99,000円/m2 / 2000年 96,000円/m2 / 2001年 90,500円/m2 / 2002年 83,000円/m2 / 2003年 76,000円/m2 / 2004年 70,000円/m2 / 2005年 64,500円/m2 / 2006年 62,000円/m2 / 2007年 61,000円/m2 / 2008年 61,000円/m2 / 2009年 60,400円/m2 / 2010年 60,000円/m2 / 2011年 59,700円/m2 / 2012年 59,700円/m2 / 2013年 59,700円/m2 / 2014年 60,000円/m2 / 2015年 60,500円/m2 / 2016年 61,500円/m2 / 2017年 63,500円/m2 / 2018年 66,500円/m2 / 2019年 70,500円/m2 / 2020年 73,000円/m2 / 2021年 76,700円/m2 / 2022年 82,000円/m2 / 2023年 88,600円/m2 / 2024年 96,600円/m2 / 2025年 101,000円/m2
4位	大字吉松字日焼１７番２０	水城駅より1,000m	60,000円/m2	198,347円/坪	+4.35％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 182m2（55坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1991年 83,000円/m2 / 1992年 83,000円/m2 / 1993年 82,500円/m2 / 1994年 82,500円/m2 / 1995年 82,500円/m2 / 1996年 82,000円/m2 / 1997年 82,000円/m2 / 1998年 82,000円/m2 / 1999年 80,000円/m2 / 2000年 78,000円/m2 / 2001年 77,000円/m2 / 2002年 72,000円/m2 / 2003年 65,000円/m2 / 2004年 59,000円/m2 / 2005年 56,000円/m2 / 2006年 53,500円/m2 / 2007年 53,000円/m2 / 2008年 53,000円/m2 / 2009年 52,500円/m2 / 2010年 51,000円/m2 / 2011年 50,000円/m2 / 2012年 49,200円/m2 / 2013年 48,600円/m2 / 2014年 48,300円/m2 / 2015年 48,300円/m2 / 2016年 48,300円/m2 / 2017年 48,300円/m2 / 2018年 48,300円/m2 / 2019年 48,800円/m2 / 2020年 49,100円/m2 / 2021年 50,000円/m2 / 2022年 51,800円/m2 / 2023年 54,800円/m2 / 2024年 57,500円/m2 / 2025年 60,000円/m2

水城駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1991年			83,000
1992年			108,000
1993年			105,833
1994年			105,833
1995年			104,500
1996年			103,666
1997年			103,666
1998年			103,666
1999年			102,000
2000年			100,000
2001年			96,833
2002年			91,000
2003年			83,666
2004年			76,666
2005年			72,000
2006年			69,000
2007年			68,166
2008年			68,166
2009年			67,633
2010年			66,500
2011年			65,733
2012年			65,133
2013年			64,933
2014年			65,100
2015年			65,433
2016年	64,775	59,300	66,600
2017年	66,400	60,800	68,266
2018年	69,025	63,300	70,933
2019年	73,825	66,000	76,433
2020年	76,725	69,800	79,033
2021年	78,875	71,800	81,233
2022年	82,700	77,000	84,600
2023年	87,600	84,000	88,800
2024年	92,975	92,800	93,033
2025年	97,000	101,000	95,666
2026年		109,000

水城駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	64,775円/m2	214,132円/坪	+1.50％
2017年［平成29年］	66,400円/m2	219,504円/坪	+2.28％
2018年［平成30年］	69,025円/m2	228,181円/坪	+3.55％
2019年［令和元年］	73,825円/m2	244,049円/坪	+5.89％
2020年［令和2年］	76,725円/m2	253,636円/坪	+3.62％
2021年［令和3年］	78,875円/m2	260,743円/坪	+2.88％
2022年［令和4年］	82,700円/m2	273,388円/坪	+5.08％
2023年［令和5年］	87,600円/m2	289,586円/坪	+6.36％
2024年［令和6年］	92,975円/m2	307,355円/坪	+6.52％
2025年［令和7年］	97,000円/m2	320,661円/坪	+4.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	59,300円/m2	196,033円/坪
2017年［平成29年］	60,800円/m2	200,991円/坪	+2.53％
2018年［平成30年］	63,300円/m2	209,256円/坪	+4.11％
2019年［令和元年］	66,000円/m2	218,181円/坪	+4.27％
2020年［令和2年］	69,800円/m2	230,743円/坪	+5.76％
2021年［令和3年］	71,800円/m2	237,355円/坪	+2.87％
2022年［令和4年］	77,000円/m2	254,545円/坪	+7.24％
2023年［令和5年］	84,000円/m2	277,685円/坪	+9.09％
2024年［令和6年］	92,800円/m2	306,776円/坪	+10.48％
2025年［令和7年］	101,000円/m2	333,884円/坪	+8.84％
2026年［令和8年］	109,000円/m2	360,330円/坪	+7.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	83,000円/m2	274,380円/坪
1992年［平成4年］	108,000円/m2	357,024円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	105,833円/m2	349,862円/坪	-1.81％
1994年［平成6年］	105,833円/m2	349,862円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	104,500円/m2	345,454円/坪	-1.01％
1996年［平成8年］	103,666円/m2	342,699円/坪	-0.85％
1997年［平成9年］	103,666円/m2	342,699円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	103,666円/m2	342,699円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	102,000円/m2	337,190円/坪	-1.73％
2000年［平成12年］	100,000円/m2	330,578円/坪	-2.11％
2001年［平成13年］	96,833円/m2	320,110円/坪	-3.13％
2002年［平成14年］	91,000円/m2	300,826円/坪	-6.28％
2003年［平成15年］	83,666円/m2	276,584円/坪	-8.31％
2004年［平成16年］	76,666円/m2	253,443円/坪	-8.43％
2005年［平成17年］	72,000円/m2	238,016円/坪	-6.13％
2006年［平成18年］	69,000円/m2	228,099円/坪	-4.18％
2007年［平成19年］	68,166円/m2	225,344円/坪	-1.21％
2008年［平成20年］	68,166円/m2	225,344円/坪	0.00％
2009年［平成21年］	67,633円/m2	223,581円/坪	-0.82％
2010年［平成22年］	66,500円/m2	219,834円/坪	-1.73％
2011年［平成23年］	65,733円/m2	217,300円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	65,133円/m2	215,316円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	64,933円/m2	214,655円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	65,100円/m2	215,206円/坪	+0.15％
2015年［平成27年］	65,433円/m2	216,308円/坪	+0.47％
2016年［平成28年］	66,600円/m2	220,165円/坪	+1.50％
2017年［平成29年］	68,266円/m2	225,674円/坪	+2.19％
2018年［平成30年］	70,933円/m2	234,490円/坪	+3.37％
2019年［令和元年］	76,433円/m2	252,672円/坪	+6.43％
2020年［令和2年］	79,033円/m2	261,267円/坪	+2.90％
2021年［令和3年］	81,233円/m2	268,539円/坪	+2.88％
2022年［令和4年］	84,600円/m2	279,669円/坪	+4.36％
2023年［令和5年］	88,800円/m2	293,553円/坪	+5.45％
2024年［令和6年］	93,033円/m2	307,548円/坪	+5.20％
2025年［令和7年］	95,666円/m2	316,253円/坪	+3.23％

水城駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
太宰府駅	182,933円/m2	604,738円/坪	+5.04％
都府楼南駅	148,000円/m2	489,256円/坪	+5.71％
西鉄五条駅	114,100円/m2	377,190円/坪	+6.02％
都府楼前駅	87,900円/m2	290,578円/坪	+5.52％

水城駅（みずき）

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水城駅の地価推移グラフ

水城駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

水城駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）