二日市駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県筑紫野市

二日市駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	二日市中央3-9-1	二日市駅より260m	229,000円/m2	757,024円/坪	+6.02％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員9.0m 側道側道・南都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層店舗、共同住宅等が混在する近隣商業地域地積 310m2（93坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2024年 199,000円/m2 / 2025年 216,000円/m2 / 2026年 229,000円/m2
2位	二日市西3-5-5	二日市駅より800m	152,000円/m2	502,479円/坪	+5.56％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.3m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域地積 214m2（64坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 121,000円/m2 / 1995年 121,000円/m2 / 1996年 121,000円/m2 / 1997年 120,000円/m2 / 1998年 119,000円/m2 / 1999年 116,000円/m2 / 2000年 112,000円/m2 / 2001年 109,000円/m2 / 2002年 103,000円/m2 / 2003年 97,700円/m2 / 2004年 87,300円/m2 / 2005年 80,000円/m2 / 2006年 76,500円/m2 / 2007年 75,400円/m2 / 2008年 74,900円/m2 / 2009年 73,700円/m2 / 2010年 72,500円/m2 / 2011年 72,100円/m2 / 2012年 71,900円/m2 / 2013年 71,900円/m2 / 2014年 72,600円/m2 / 2015年 73,200円/m2 / 2016年 73,900円/m2 / 2017年 74,900円/m2 / 2018年 76,700円/m2 / 2019年 82,300円/m2 / 2020年 92,500円/m2 / 2021年 99,300円/m2 / 2022年 108,000円/m2 / 2023年 120,000円/m2 / 2024年 134,000円/m2 / 2025年 144,000円/m2 / 2026年 152,000円/m2
3位	杉塚3-1-10	二日市駅より1,900m	150,000円/m2	495,867円/坪	+7.14％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北東・幅員19.0m 側道三方路形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域準住居防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況県道沿いに自動車関連店舗等沿道型店舗が立地する路線商業地域地積 2,677m2（809坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2020年 104,000円/m2 / 2021年 109,000円/m2 / 2022年 114,000円/m2 / 2023年 123,000円/m2 / 2024年 140,000円/m2 / 2025年 150,000円/m2
4位	湯町2-8-3	二日市駅より600m	143,000円/m2	472,727円/坪	+2.14％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員9.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中心市街地と湯町街にはさまれた一般住宅地域地積 230m2（69坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1991年 115,000円/m2 / 1992年 115,000円/m2 / 1993年 110,000円/m2 / 1994年 110,000円/m2 / 1995年 110,000円/m2 / 1996年 108,000円/m2 / 1997年 107,000円/m2 / 1998年 105,000円/m2 / 1999年 103,000円/m2 / 2000年 104,000円/m2 / 2001年 101,000円/m2 / 2002年 97,500円/m2 / 2003年 93,000円/m2 / 2004年 85,000円/m2 / 2005年 78,000円/m2 / 2006年 74,600円/m2 / 2007年 73,000円/m2 / 2008年 72,100円/m2 / 2009年 71,000円/m2 / 2010年 70,600円/m2 / 2011年 70,600円/m2 / 2012年 70,600円/m2 / 2013年 71,000円/m2 / 2014年 72,000円/m2 / 2015年 73,500円/m2 / 2016年 74,900円/m2 / 2017年 77,000円/m2 / 2018年 83,000円/m2 / 2019年 90,000円/m2 / 2020年 95,000円/m2 / 2021年 104,000円/m2 / 2022年 115,000円/m2 / 2023年 127,000円/m2 / 2024年 140,000円/m2 / 2025年 143,000円/m2
5位	武蔵4-5-12	二日市駅より1,100m	131,000円/m2	433,057円/坪	+4.80％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南西・幅員18.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域準住居防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域地積 1,332m2（402坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 80,500円/m2 / 2014年 80,000円/m2 / 2015年 80,000円/m2 / 2016年 80,500円/m2 / 2017年 81,000円/m2 / 2018年 82,700円/m2 / 2019年 86,300円/m2 / 2020年 90,500円/m2 / 2021年 93,300円/m2 / 2022年 98,500円/m2 / 2023年 106,000円/m2 / 2024年 116,000円/m2 / 2025年 125,000円/m2 / 2026年 131,000円/m2
6位	上古賀１丁目２８３番１外	二日市駅より1,100m	57,500円/m2	190,082円/坪	+6.09％	2025年［令和7年］基準地価利用現況農地利用状況表示田建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員5.0m 側道背面道形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅地域に隣接する熟成度の高い地域地積 3,497m2（1,057坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 34,500円/m2 / 2017年 34,700円/m2 / 2018年 36,000円/m2 / 2019年 37,300円/m2 / 2020年 38,600円/m2 / 2021年 40,400円/m2 / 2022年 44,600円/m2 / 2023年 49,200円/m2 / 2024年 54,200円/m2 / 2025年 57,500円/m2

二日市駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1991年			115,000
1992年			115,000
1993年			110,000
1994年	115,500	121,000	110,000
1995年	115,500	121,000	110,000
1996年	114,500	121,000	108,000
1997年	113,500	120,000	107,000
1998年	112,000	119,000	105,000
1999年	109,500	116,000	103,000
2000年	108,000	112,000	104,000
2001年	105,000	109,000	101,000
2002年	100,250	103,000	97,500
2003年	95,350	97,700	93,000
2004年	86,150	87,300	85,000
2005年	79,000	80,000	78,000
2006年	75,550	76,500	74,600
2007年	74,200	75,400	73,000
2008年	73,500	74,900	72,100
2009年	72,350	73,700	71,000
2010年	71,550	72,500	70,600
2011年	71,350	72,100	70,600
2012年	71,250	71,900	70,600
2013年	74,466	76,200	71,000
2014年	74,866	76,300	72,000
2015年	75,566	76,600	73,500
2016年	65,950	77,200	54,700
2017年	66,900	77,950	55,850
2018年	69,600	79,700	59,500
2019年	73,975	84,300	63,650
2020年	84,120	91,500	79,200
2021年	89,200	96,300	84,466
2022年	96,020	103,250	91,200
2023年	105,040	113,000	99,733
2024年	130,533	149,666	111,400
2025年	139,250	161,666	116,833
2026年		170,666

二日市駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	115,500円/m2	381,818円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	115,500円/m2	381,818円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	114,500円/m2	378,512円/坪	-0.91％
1997年［平成9年］	113,500円/m2	375,206円/坪	-0.88％
1998年［平成10年］	112,000円/m2	370,247円/坪	-1.35％
1999年［平成11年］	109,500円/m2	361,983円/坪	-2.21％
2000年［平成12年］	108,000円/m2	357,024円/坪	-1.24％
2001年［平成13年］	105,000円/m2	347,107円/坪	-2.78％
2002年［平成14年］	100,250円/m2	331,404円/坪	-4.49％
2003年［平成15年］	95,350円/m2	315,206円/坪	-4.89％
2004年［平成16年］	86,150円/m2	284,793円/坪	-9.62％
2005年［平成17年］	79,000円/m2	261,157円/坪	-8.30％
2006年［平成18年］	75,550円/m2	249,752円/坪	-4.37％
2007年［平成19年］	74,200円/m2	245,289円/坪	-1.79％
2008年［平成20年］	73,500円/m2	242,975円/坪	-0.95％
2009年［平成21年］	72,350円/m2	239,173円/坪	-1.57％
2010年［平成22年］	71,550円/m2	236,528円/坪	-1.10％
2011年［平成23年］	71,350円/m2	235,867円/坪	-0.28％
2012年［平成24年］	71,250円/m2	235,537円/坪	-0.14％
2013年［平成25年］	74,466円/m2	246,170円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	74,866円/m2	247,493円/坪	+0.59％
2015年［平成27年］	75,566円/m2	249,807円/坪	+0.97％
2016年［平成28年］	65,950円/m2	218,016円/坪	+1.16％
2017年［平成29年］	66,900円/m2	221,157円/坪	+1.34％
2018年［平成30年］	69,600円/m2	230,082円/坪	+4.01％
2019年［令和元年］	73,975円/m2	244,545円/坪	+5.92％
2020年［令和2年］	84,120円/m2	278,082円/坪	+6.58％
2021年［令和3年］	89,200円/m2	294,876円/坪	+5.88％
2022年［令和4年］	96,020円/m2	317,421円/坪	+7.98％
2023年［令和5年］	105,040円/m2	347,239円/坪	+9.47％
2024年［令和6年］	130,533円/m2	431,515円/坪	+11.06％
2025年［令和7年］	139,250円/m2	460,330円/坪	+6.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	121,000円/m2	400,000円/坪
1995年［平成7年］	121,000円/m2	400,000円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	121,000円/m2	400,000円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	120,000円/m2	396,694円/坪	-0.83％
1998年［平成10年］	119,000円/m2	393,388円/坪	-0.83％
1999年［平成11年］	116,000円/m2	383,471円/坪	-2.52％
2000年［平成12年］	112,000円/m2	370,247円/坪	-3.45％
2001年［平成13年］	109,000円/m2	360,330円/坪	-2.68％
2002年［平成14年］	103,000円/m2	340,495円/坪	-5.50％
2003年［平成15年］	97,700円/m2	322,975円/坪	-5.15％
2004年［平成16年］	87,300円/m2	288,595円/坪	-10.64％
2005年［平成17年］	80,000円/m2	264,462円/坪	-8.36％
2006年［平成18年］	76,500円/m2	252,892円/坪	-4.38％
2007年［平成19年］	75,400円/m2	249,256円/坪	-1.44％
2008年［平成20年］	74,900円/m2	247,603円/坪	-0.66％
2009年［平成21年］	73,700円/m2	243,636円/坪	-1.60％
2010年［平成22年］	72,500円/m2	239,669円/坪	-1.63％
2011年［平成23年］	72,100円/m2	238,347円/坪	-0.55％
2012年［平成24年］	71,900円/m2	237,685円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	76,200円/m2	251,900円/坪	0.00％
2014年［平成26年］	76,300円/m2	252,231円/坪	+0.18％
2015年［平成27年］	76,600円/m2	253,223円/坪	+0.42％
2016年［平成28年］	77,200円/m2	255,206円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	77,950円/m2	257,685円/坪	+0.99％
2018年［平成30年］	79,700円/m2	263,471円/坪	+2.25％
2019年［令和元年］	84,300円/m2	278,677円/坪	+5.83％
2020年［令和2年］	91,500円/m2	302,479円/坪	+8.63％
2021年［令和3年］	96,300円/m2	318,347円/坪	+5.22％
2022年［令和4年］	103,250円/m2	341,322円/坪	+7.17％
2023年［令和5年］	113,000円/m2	373,553円/坪	+9.36％
2024年［令和6年］	149,666円/m2	494,765円/坪	+10.55％
2025年［令和7年］	161,666円/m2	534,435円/坪	+7.92％
2026年［令和8年］	170,666円/m2	564,187円/坪	+5.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	115,000円/m2	380,165円/坪
1992年［平成4年］	115,000円/m2	380,165円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	110,000円/m2	363,636円/坪	-4.35％
1994年［平成6年］	110,000円/m2	363,636円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	110,000円/m2	363,636円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	108,000円/m2	357,024円/坪	-1.82％
1997年［平成9年］	107,000円/m2	353,719円/坪	-0.93％
1998年［平成10年］	105,000円/m2	347,107円/坪	-1.87％
1999年［平成11年］	103,000円/m2	340,495円/坪	-1.90％
2000年［平成12年］	104,000円/m2	343,801円/坪	+0.97％
2001年［平成13年］	101,000円/m2	333,884円/坪	-2.88％
2002年［平成14年］	97,500円/m2	322,314円/坪	-3.47％
2003年［平成15年］	93,000円/m2	307,438円/坪	-4.62％
2004年［平成16年］	85,000円/m2	280,991円/坪	-8.60％
2005年［平成17年］	78,000円/m2	257,851円/坪	-8.24％
2006年［平成18年］	74,600円/m2	246,611円/坪	-4.36％
2007年［平成19年］	73,000円/m2	241,322円/坪	-2.14％
2008年［平成20年］	72,100円/m2	238,347円/坪	-1.23％
2009年［平成21年］	71,000円/m2	234,710円/坪	-1.53％
2010年［平成22年］	70,600円/m2	233,388円/坪	-0.56％
2011年［平成23年］	70,600円/m2	233,388円/坪	0.00％
2012年［平成24年］	70,600円/m2	233,388円/坪	0.00％
2013年［平成25年］	71,000円/m2	234,710円/坪	+0.57％
2014年［平成26年］	72,000円/m2	238,016円/坪	+1.41％
2015年［平成27年］	73,500円/m2	242,975円/坪	+2.08％
2016年［平成28年］	54,700円/m2	180,826円/坪	+1.90％
2017年［平成29年］	55,850円/m2	184,628円/坪	+1.69％
2018年［平成30年］	59,500円/m2	196,694円/坪	+5.77％
2019年［令和元年］	63,650円/m2	210,413円/坪	+6.02％
2020年［令和2年］	79,200円/m2	261,818円/坪	+4.53％
2021年［令和3年］	84,466円/m2	279,228円/坪	+6.31％
2022年［令和4年］	91,200円/m2	301,487円/坪	+8.52％
2023年［令和5年］	99,733円/m2	329,696円/坪	+9.54％
2024年［令和6年］	111,400円/m2	368,264円/坪	+11.41％
2025年［令和7年］	116,833円/m2	386,225円/坪	+5.12％

二日市駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
原田駅	185,000円/m2	611,570円/坪	+3.35％
西鉄二日市駅	145,000円/m2	479,338円/坪	+5.48％
紫駅	135,000円/m2	446,280円/坪	+2.27％
朝倉街道駅	118,000円/m2	390,082円/坪	+2.61％
筑紫駅	94,033円/m2	310,853円/坪	+4.16％
天拝山駅	78,600円/m2	259,834円/坪	+1.29％
筑前山家駅	29,400円/m2	97,190円/坪	+7.30％

二日市駅（ふつかいち）

二日市駅の地点ランキング

二日市駅の地価推移グラフ

二日市駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

二日市駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）