八潮駅（やしお）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は177,500円/m2、坪単価では平均586,776円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.48％の上昇です。
八潮駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で10地点を集計した値です。八潮駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
八潮駅の地価平均は、八潮駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
177,500円/m2+4.48％
公示地価平均（2026年）
586,776円/坪
坪単価
+4.48％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大瀬１丁目２番４ | 八潮駅より0m | 441,000円/m2 | 1,457,851円/坪 | +5.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 大瀬６丁目９番９ | 八潮駅より100m | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | +5.73％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 大瀬３丁目４番４６ | 八潮駅より480m | 221,000円/m2 | 730,578円/坪 | +5.24％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 八潮４丁目２３番６ | 八潮駅より900m | 189,000円/m2 | 624,793円/坪 | +4.42％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 八潮４丁目２３番６ | 八潮駅より900m | 186,000円/m2 | 614,876円/坪 | +4.49％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 八潮１丁目２８番１１ | 八潮駅より900m | 183,000円/m2 | 604,958円/坪 | +3.98％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 7位 | 八潮２丁目７番１６ | 八潮駅より1,400m | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | +4.43％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 8位 | 中央１丁目１５番４ | 八潮駅より1,900m | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 八潮７丁目１５番１４ | 八潮駅より1,900m | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | +4.08％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 10位 | 大字木曽根字下１２１６番５ | 八潮駅より1,500m | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | +4.38％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 11位 | 大字伊勢野字根通６４番１９ | 八潮駅より1,500m | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | +3.91％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 12位 | 大字二丁目字若柳９８５番１外 | 八潮駅より1,500m | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | +5.60％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 13位 | 大字垳字用水東１３２番１外 | 八潮駅より1,300m | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | 2025年［令和7年］基準地価
| |
| 14位 | 大字大曽根７９５番４ | 八潮駅より1,800m | 125,000円/m2 | 413,223円/坪 | +3.31％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 15位 | 大字浮塚８９０番２外 | 八潮駅より2,000m | 120,000円/m2 | 396,694円/坪 | +5.26％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 16位 | 大字木曽根字上７９７番１ | 八潮駅より1,900m | 116,000円/m2 | 383,471円/坪 | +5.45％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 17位 | 大字大瀬字根郷１４０７番４４ | 八潮駅より1,900m | 112,000円/m2 | 370,247円/坪 | +3.70％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 131,000 | ||
| 1984年 | 132,000 | ||
| 1985年 | 132,000 | ||
| 1986年 | 127,000 | 133,000 | 121,000 |
| 1987年 | 135,000 | 134,000 | 136,000 |
| 1988年 | 214,000 | 210,000 | 218,000 |
| 1989年 | 229,000 | 222,000 | 236,000 |
| 1990年 | 271,500 | 260,000 | 283,000 |
| 1991年 | 292,333 | 297,000 | 283,000 |
| 1992年 | 269,333 | 270,500 | 267,000 |
| 1993年 | 271,166 | 247,750 | 318,000 |
| 1994年 | 243,375 | 227,666 | 290,500 |
| 1995年 | 233,888 | 220,142 | 282,000 |
| 1996年 | 223,555 | 212,000 | 264,000 |
| 1997年 | 214,444 | 204,000 | 251,000 |
| 1998年 | 205,222 | 196,428 | 236,000 |
| 1999年 | 190,111 | 182,571 | 216,500 |
| 2000年 | 176,222 | 168,428 | 203,500 |
| 2001年 | 164,000 | 155,857 | 192,500 |
| 2002年 | 153,888 | 145,000 | 185,000 |
| 2003年 | 139,900 | 134,714 | 152,000 |
| 2004年 | 131,900 | 126,285 | 145,000 |
| 2005年 | 128,200 | 121,285 | 144,333 |
| 2006年 | 131,300 | 122,857 | 151,000 |
| 2007年 | 135,800 | 126,285 | 158,000 |
| 2008年 | 140,850 | 132,357 | 160,666 |
| 2009年 | 135,200 | 128,285 | 151,333 |
| 2010年 | 129,450 | 122,785 | 145,000 |
| 2011年 | 125,650 | 119,500 | 140,000 |
| 2012年 | 121,900 | 115,642 | 136,500 |
| 2013年 | 119,850 | 113,285 | 135,166 |
| 2014年 | 119,350 | 112,714 | 134,833 |
| 2015年 | 120,318 | 114,750 | 135,166 |
| 2016年 | 120,590 | 114,875 | 135,833 |
| 2017年 | 147,613 | 143,570 | 155,700 |
| 2018年 | 150,975 | 146,360 | 158,666 |
| 2019年 | 153,737 | 149,180 | 161,333 |
| 2020年 | 155,437 | 152,100 | 161,000 |
| 2021年 | 155,243 | 151,690 | 161,166 |
| 2022年 | 157,125 | 153,400 | 163,333 |
| 2023年 | 160,562 | 156,100 | 168,000 |
| 2024年 | 167,437 | 162,400 | 175,833 |
| 2025年 | 172,117 | 169,700 | 175,571 |
| 2026年 | 177,500 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | +0.76％ |
| 1987年［昭和62年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | +6.58％ |
| 1988年［昭和63年］ | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | +58.51％ |
| 1989年［平成元年］ | 229,000円/m2 | 757,024円/坪 | +6.99％ |
| 1990年［平成2年］ | 271,500円/m2 | 897,520円/坪 | +18.52％ |
| 1991年［平成3年］ | 292,333円/m2 | 966,391円/坪 | +7.69％ |
| 1992年［平成4年］ | 269,333円/m2 | 890,358円/坪 | -7.83％ |
| 1993年［平成5年］ | 271,166円/m2 | 896,418円/坪 | -10.90％ |
| 1994年［平成6年］ | 243,375円/m2 | 804,545円/坪 | -7.75％ |
| 1995年［平成7年］ | 233,888円/m2 | 773,186円/坪 | -2.65％ |
| 1996年［平成8年］ | 223,555円/m2 | 739,026円/坪 | -4.19％ |
| 1997年［平成9年］ | 214,444円/m2 | 708,907円/坪 | -4.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 205,222円/m2 | 678,420円/坪 | -4.25％ |
| 1999年［平成11年］ | 190,111円/m2 | 628,466円/坪 | -7.34％ |
| 2000年［平成12年］ | 176,222円/m2 | 582,552円/坪 | -7.42％ |
| 2001年［平成13年］ | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | -7.08％ |
| 2002年［平成14年］ | 153,888円/m2 | 508,723円/坪 | -6.40％ |
| 2003年［平成15年］ | 139,900円/m2 | 462,479円/坪 | -6.78％ |
| 2004年［平成16年］ | 131,900円/m2 | 436,033円/坪 | -6.04％ |
| 2005年［平成17年］ | 128,200円/m2 | 423,801円/坪 | -3.17％ |
| 2006年［平成18年］ | 131,300円/m2 | 434,049円/坪 | +1.86％ |
| 2007年［平成19年］ | 135,800円/m2 | 448,925円/坪 | +3.10％ |
| 2008年［平成20年］ | 140,850円/m2 | 465,619円/坪 | +3.95％ |
| 2009年［平成21年］ | 135,200円/m2 | 446,942円/坪 | -3.62％ |
| 2010年［平成22年］ | 129,450円/m2 | 427,933円/坪 | -4.20％ |
| 2011年［平成23年］ | 125,650円/m2 | 415,371円/坪 | -2.94％ |
| 2012年［平成24年］ | 121,900円/m2 | 402,975円/坪 | -2.95％ |
| 2013年［平成25年］ | 119,850円/m2 | 396,198円/坪 | -1.72％ |
| 2014年［平成26年］ | 119,350円/m2 | 394,545円/坪 | -0.43％ |
| 2015年［平成27年］ | 120,318円/m2 | 397,746円/坪 | -0.17％ |
| 2016年［平成28年］ | 120,590円/m2 | 398,647円/坪 | +0.33％ |
| 2017年［平成29年］ | 147,613円/m2 | 487,977円/坪 | +0.49％ |
| 2018年［平成30年］ | 150,975円/m2 | 499,090円/坪 | +1.80％ |
| 2019年［令和元年］ | 153,737円/m2 | 508,223円/坪 | +1.81％ |
| 2020年［令和2年］ | 155,437円/m2 | 513,842円/坪 | +1.10％ |
| 2021年［令和3年］ | 155,243円/m2 | 513,202円/坪 | +0.02％ |
| 2022年［令和4年］ | 157,125円/m2 | 519,421円/坪 | +1.34％ |
| 2023年［令和5年］ | 160,562円/m2 | 530,785円/坪 | +2.33％ |
| 2024年［令和6年］ | 167,437円/m2 | 553,512円/坪 | +4.09％ |
| 2025年［令和7年］ | 172,117円/m2 | 568,983円/坪 | +4.21％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 131,000円/m2 | 433,057円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | +0.76％ |
| 1985年［昭和60年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | +0.76％ |
| 1987年［昭和62年］ | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | +0.75％ |
| 1988年［昭和63年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | +56.72％ |
| 1989年［平成元年］ | 222,000円/m2 | 733,884円/坪 | +5.71％ |
| 1990年［平成2年］ | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | +17.12％ |
| 1991年［平成3年］ | 297,000円/m2 | 981,818円/坪 | +15.38％ |
| 1992年［平成4年］ | 270,500円/m2 | 894,214円/坪 | -8.93％ |
| 1993年［平成5年］ | 247,750円/m2 | 819,008円/坪 | -11.29％ |
| 1994年［平成6年］ | 227,666円/m2 | 752,617円/坪 | -7.78％ |
| 1995年［平成7年］ | 220,142円/m2 | 727,744円/坪 | -2.68％ |
| 1996年［平成8年］ | 212,000円/m2 | 700,826円/坪 | -3.73％ |
| 1997年［平成9年］ | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | -3.82％ |
| 1998年［平成10年］ | 196,428円/m2 | 649,350円/坪 | -3.79％ |
| 1999年［平成11年］ | 182,571円/m2 | 603,541円/坪 | -7.09％ |
| 2000年［平成12年］ | 168,428円/m2 | 556,788円/坪 | -7.78％ |
| 2001年［平成13年］ | 155,857円/m2 | 515,230円/坪 | -7.54％ |
| 2002年［平成14年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | -7.06％ |
| 2003年［平成15年］ | 134,714円/m2 | 445,336円/坪 | -7.23％ |
| 2004年［平成16年］ | 126,285円/m2 | 417,473円/坪 | -6.53％ |
| 2005年［平成17年］ | 121,285円/m2 | 400,944円/坪 | -4.33％ |
| 2006年［平成18年］ | 122,857円/m2 | 406,139円/坪 | +0.78％ |
| 2007年［平成19年］ | 126,285円/m2 | 417,473円/坪 | +2.46％ |
| 2008年［平成20年］ | 132,357円/m2 | 437,544円/坪 | +4.69％ |
| 2009年［平成21年］ | 128,285円/m2 | 424,085円/坪 | -2.81％ |
| 2010年［平成22年］ | 122,785円/m2 | 405,903円/坪 | -4.30％ |
| 2011年［平成23年］ | 119,500円/m2 | 395,041円/坪 | -2.74％ |
| 2012年［平成24年］ | 115,642円/m2 | 382,290円/坪 | -3.20％ |
| 2013年［平成25年］ | 113,285円/m2 | 374,498円/坪 | -2.03％ |
| 2014年［平成26年］ | 112,714円/m2 | 372,609円/坪 | -0.52％ |
| 2015年［平成27年］ | 114,750円/m2 | 379,338円/坪 | -0.40％ |
| 2016年［平成28年］ | 114,875円/m2 | 379,752円/坪 | +0.18％ |
| 2017年［平成29年］ | 143,570円/m2 | 474,611円/坪 | +0.25％ |
| 2018年［平成30年］ | 146,360円/m2 | 483,834円/坪 | +1.78％ |
| 2019年［令和元年］ | 149,180円/m2 | 493,157円/坪 | +1.79％ |
| 2020年［令和2年］ | 152,100円/m2 | 502,809円/坪 | +1.86％ |
| 2021年［令和3年］ | 151,690円/m2 | 501,454円/坪 | -0.12％ |
| 2022年［令和4年］ | 153,400円/m2 | 507,107円/坪 | +1.24％ |
| 2023年［令和5年］ | 156,100円/m2 | 516,033円/坪 | +1.96％ |
| 2024年［令和6年］ | 162,400円/m2 | 536,859円/坪 | +3.79％ |
| 2025年［令和7年］ | 169,700円/m2 | 560,991円/坪 | +4.32％ |
| 2026年［令和8年］ | 177,500円/m2 | 586,776円/坪 | +4.48％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 121,000円/m2 | 400,000円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | +12.40％ |
| 1988年［昭和63年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | +60.29％ |
| 1989年［平成元年］ | 236,000円/m2 | 780,165円/坪 | +8.26％ |
| 1990年［平成2年］ | 283,000円/m2 | 935,537円/坪 | +19.92％ |
| 1991年［平成3年］ | 283,000円/m2 | 935,537円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | -5.65％ |
| 1993年［平成5年］ | 318,000円/m2 | 1,051,239円/坪 | -10.11％ |
| 1994年［平成6年］ | 290,500円/m2 | 960,330円/坪 | -7.69％ |
| 1995年［平成7年］ | 282,000円/m2 | 932,231円/坪 | -2.58％ |
| 1996年［平成8年］ | 264,000円/m2 | 872,727円/坪 | -5.79％ |
| 1997年［平成9年］ | 251,000円/m2 | 829,752円/坪 | -4.63％ |
| 1998年［平成10年］ | 236,000円/m2 | 780,165円/坪 | -5.87％ |
| 1999年［平成11年］ | 216,500円/m2 | 715,702円/坪 | -8.21％ |
| 2000年［平成12年］ | 203,500円/m2 | 672,727円/坪 | -6.16％ |
| 2001年［平成13年］ | 192,500円/m2 | 636,363円/坪 | -5.51％ |
| 2002年［平成14年］ | 185,000円/m2 | 611,570円/坪 | -4.09％ |
| 2003年［平成15年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | -5.20％ |
| 2004年［平成16年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | -4.89％ |
| 2005年［平成17年］ | 144,333円/m2 | 477,134円/坪 | -0.45％ |
| 2006年［平成18年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | +4.39％ |
| 2007年［平成19年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | +4.61％ |
| 2008年［平成20年］ | 160,666円/m2 | 531,129円/坪 | +2.22％ |
| 2009年［平成21年］ | 151,333円/m2 | 500,275円/坪 | -5.49％ |
| 2010年［平成22年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | -3.97％ |
| 2011年［平成23年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | -3.38％ |
| 2012年［平成24年］ | 136,500円/m2 | 451,239円/坪 | -2.37％ |
| 2013年［平成25年］ | 135,166円/m2 | 446,831円/坪 | -0.98％ |
| 2014年［平成26年］ | 134,833円/m2 | 445,730円/坪 | -0.21％ |
| 2015年［平成27年］ | 135,166円/m2 | 446,831円/坪 | +0.36％ |
| 2016年［平成28年］ | 135,833円/m2 | 449,035円/坪 | +0.71％ |
| 2017年［平成29年］ | 155,700円/m2 | 514,710円/坪 | +1.13％ |
| 2018年［平成30年］ | 158,666円/m2 | 524,517円/坪 | +1.83％ |
| 2019年［令和元年］ | 161,333円/m2 | 533,333円/坪 | +1.84％ |
| 2020年［令和2年］ | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | -0.16％ |
| 2021年［令和3年］ | 161,166円/m2 | 532,782円/坪 | +0.25％ |
| 2022年［令和4年］ | 163,333円/m2 | 539,944円/坪 | +1.52％ |
| 2023年［令和5年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | +2.94％ |
| 2024年［令和6年］ | 175,833円/m2 | 581,267円/坪 | +4.60％ |
| 2025年［令和7年］ | 175,571円/m2 | 580,401円/坪 | +4.03％ |