八乙女駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜宮城県仙台市泉区

八乙女駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	泉区八乙女２丁目３番６外	八乙女駅より900m	167,000円/m2	552,066円/坪	+4.38％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・北・幅員22.0m 側道側道・東都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域地積 1,280m2（387坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2022年 140,000円/m2 / 2023年 146,000円/m2 / 2024年 153,000円/m2 / 2025年 160,000円/m2 / 2026年 167,000円/m2
2位	八乙女中央5-24-25	八乙女駅より310m	165,000円/m2	545,454円/坪	+8.55％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 186m2（56坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1992年 175,000円/m2 / 1993年 171,000円/m2 / 1994年 165,000円/m2 / 1995年 156,000円/m2 / 1996年 146,000円/m2 / 1997年 140,000円/m2 / 1998年 135,000円/m2 / 1999年 130,000円/m2 / 2000年 125,000円/m2 / 2001年 120,000円/m2 / 2002年 113,000円/m2 / 2003年 104,000円/m2 / 2004年 98,300円/m2 / 2005年 93,500円/m2 / 2006年 89,500円/m2 / 2007年 90,300円/m2 / 2008年 92,000円/m2 / 2009年 91,000円/m2 / 2010年 89,700円/m2 / 2011年 88,500円/m2 / 2012年 87,900円/m2 / 2013年 90,300円/m2 / 2014年 92,100円/m2 / 2015年 94,200円/m2 / 2016年 96,400円/m2 / 2017年 99,500円/m2 / 2018年 105,000円/m2 / 2019年 115,000円/m2 / 2020年 125,000円/m2 / 2021年 128,000円/m2 / 2022年 131,000円/m2 / 2023年 136,000円/m2 / 2024年 143,000円/m2 / 2025年 152,000円/m2 / 2026年 165,000円/m2
3位	八乙女中央4-10-6	八乙女駅より610m	154,000円/m2	509,090円/坪	+5.48％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する住宅地域地積 174m2（52坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2023年 132,000円/m2 / 2024年 138,000円/m2 / 2025年 146,000円/m2 / 2026年 154,000円/m2
4位	泉区八乙女３丁目６番１１	八乙女駅より1,200m	152,000円/m2	502,479円/坪	+3.40％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況住宅、アパート、マンションが混在する住宅地域地積 258m2（78坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1999年 123,000円/m2 / 2000年 119,000円/m2 / 2001年 113,000円/m2 / 2002年 105,000円/m2 / 2003年 98,000円/m2 / 2004年 91,400円/m2 / 2005年 85,700円/m2 / 2006年 82,300円/m2 / 2007年 81,700円/m2 / 2008年 81,900円/m2 / 2009年 81,300円/m2 / 2010年 80,300円/m2 / 2011年 79,300円/m2 / 2012年 78,600円/m2 / 2013年 80,400円/m2 / 2014年 84,000円/m2 / 2015年 87,000円/m2 / 2016年 89,500円/m2 / 2017年 92,500円/m2 / 2018年 96,500円/m2 / 2019年 104,000円/m2 / 2020年 112,000円/m2 / 2021年 115,000円/m2 / 2022年 118,000円/m2 / 2023年 128,000円/m2 / 2024年 138,000円/m2 / 2025年 147,000円/m2 / 2026年 152,000円/m2
5位	上谷刈1-5-3	八乙女駅より800m	145,000円/m2	479,338円/坪	+7.41％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・南・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準住居高度地区高度地区周辺の土地の利用現況沿道サービス施設、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域地積 590m2（178坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2001年 179,000円/m2 / 2002年 160,000円/m2 / 2003年 143,000円/m2 / 2004年 123,000円/m2 / 2005年 114,000円/m2 / 2006年 111,000円/m2 / 2007年 111,000円/m2 / 2008年 111,000円/m2 / 2009年 107,000円/m2 / 2010年 103,000円/m2 / 2011年 100,000円/m2 / 2012年 97,000円/m2 / 2013年 96,000円/m2 / 2014年 99,000円/m2 / 2015年 102,000円/m2 / 2016年 104,000円/m2 / 2017年 107,000円/m2 / 2018年 111,000円/m2 / 2019年 115,000円/m2 / 2020年 118,000円/m2 / 2021年 121,000円/m2 / 2022年 124,000円/m2 / 2023年 130,000円/m2 / 2024年 135,000円/m2 / 2025年 145,000円/m2
6位	上谷刈2-2-6	八乙女駅より1,300m	135,000円/m2	446,280円/坪	+4.65％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する住宅地域地積 213m2（64坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1994年 113,000円/m2 / 1995年 110,000円/m2 / 1996年 108,000円/m2 / 1997年 106,000円/m2 / 1998年 104,000円/m2 / 1999年 102,000円/m2 / 2000年 101,000円/m2 / 2001年 97,500円/m2 / 2002年 94,300円/m2 / 2003年 87,400円/m2 / 2004年 81,700円/m2 / 2005年 77,100円/m2 / 2006年 73,500円/m2 / 2007年 72,100円/m2 / 2008年 73,500円/m2 / 2009年 73,000円/m2 / 2010年 72,100円/m2 / 2011年 71,200円/m2 / 2012年 71,200円/m2 / 2013年 72,000円/m2 / 2014年 74,300円/m2 / 2015年 75,500円/m2 / 2016年 76,300円/m2 / 2017年 80,000円/m2 / 2018年 83,800円/m2 / 2019年 88,000円/m2 / 2020年 93,500円/m2 / 2021年 95,800円/m2 / 2022年 100,000円/m2 / 2023年 108,000円/m2 / 2024年 118,000円/m2 / 2025年 129,000円/m2 / 2026年 135,000円/m2
7位	上谷刈5-21-16	八乙女駅より1,700m	110,000円/m2	363,636円/坪	+4.76％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況高台の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 210m2（63坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1993年 100,000円/m2 / 1994年 98,000円/m2 / 1995年 96,500円/m2 / 1996年 95,200円/m2 / 1997年 93,500円/m2 / 1998年 92,800円/m2 / 1999年 92,800円/m2 / 2000年 90,600円/m2 / 2001年 85,400円/m2 / 2002年 83,000円/m2 / 2003年 78,000円/m2 / 2004年 73,700円/m2 / 2005年 69,700円/m2 / 2006年 66,400円/m2 / 2007年 65,300円/m2 / 2008年 64,500円/m2 / 2009年 62,000円/m2 / 2010年 60,700円/m2 / 2011年 60,300円/m2 / 2012年 60,000円/m2 / 2013年 60,500円/m2 / 2014年 61,700円/m2 / 2015年 64,000円/m2 / 2016年 65,200円/m2 / 2017年 69,000円/m2 / 2018年 73,300円/m2 / 2019年 79,000円/m2 / 2020年 84,000円/m2 / 2021年 84,000円/m2 / 2022年 86,500円/m2 / 2023年 90,400円/m2 / 2024年 95,800円/m2 / 2025年 105,000円/m2 / 2026年 110,000円/m2
8位	泉区虹の丘３丁目１０番１３	八乙女駅より1,900m	110,000円/m2	363,636円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 232m2（70坪）建蔽率 40％容積率 60％過去データ 1985年 67,000円/m2 / 1986年 68,300円/m2 / 1987年 69,400円/m2 / 1988年 70,600円/m2 / 1989年 74,100円/m2 / 1990年 125,000円/m2 / 1991年 158,000円/m2 / 1992年 152,000円/m2 / 1993年 145,000円/m2 / 1994年 137,000円/m2 / 1995年 130,000円/m2 / 1996年 124,000円/m2 / 1997年 119,000円/m2 / 1998年 117,000円/m2 / 1999年 114,000円/m2 / 2000年 112,000円/m2 / 2001年 107,000円/m2 / 2002年 104,000円/m2 / 2003年 98,400円/m2 / 2004年 90,000円/m2 / 2005年 84,300円/m2 / 2006年 81,000円/m2 / 2007年 81,500円/m2 / 2008年 82,300円/m2 / 2009年 80,200円/m2 / 2010年 78,200円/m2 / 2011年 76,200円/m2 / 2012年 75,000円/m2 / 2013年 76,700円/m2 / 2014年 80,000円/m2 / 2015年 83,300円/m2 / 2016年 84,900円/m2 / 2017年 89,000円/m2 / 2018年 92,400円/m2 / 2019年 95,500円/m2 / 2020年 98,400円/m2 / 2021年 98,400円/m2 / 2022年 101,000円/m2 / 2023年 103,000円/m2 / 2024年 108,000円/m2 / 2025年 110,000円/m2 / 2026年 110,000円/m2

八乙女駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1985年		67,000
1986年		68,300
1987年		69,400
1988年		70,600
1989年		74,100
1990年		125,000
1991年		158,000
1992年		163,500
1993年		138,666
1994年		128,250
1995年		123,125
1996年		118,300
1997年		114,625
1998年		112,200
1999年		112,360
2000年		109,520
2001年	116,983	104,580	179,000
2002年	109,883	99,860	160,000
2003年	101,466	93,160	143,000
2004年	93,016	87,020	123,000
2005年	87,383	82,060	114,000
2006年	83,950	78,540	111,000
2007年	83,650	78,180	111,000
2008年	84,200	78,840	111,000
2009年	82,416	77,500	107,000
2010年	80,666	76,200	103,000
2011年	79,250	75,100	100,000
2012年	78,283	74,540	97,000
2013年	79,316	75,980	96,000
2014年	81,850	78,420	99,000
2015年	84,333	80,800	102,000
2016年	86,050	82,460	104,000
2017年	89,500	86,000	107,000
2018年	93,666	90,200	111,000
2019年	99,416	96,300	115,000
2020年	105,150	102,580	118,000
2021年	107,033	104,240	121,000
2022年	114,357	112,750	124,000
2023年	121,675	120,485	130,000
2024年	128,600	127,685	135,000
2025年	136,750	135,571	145,000
2026年		141,857

八乙女駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	116,983円/m2	386,721円/坪	-4.54％
2002年［平成14年］	109,883円/m2	363,250円/坪	-5.40％
2003年［平成15年］	101,466円/m2	335,426円/坪	-7.33％
2004年［平成16年］	93,016円/m2	307,493円/坪	-7.80％
2005年［平成17年］	87,383円/m2	288,870円/坪	-5.97％
2006年［平成18年］	83,950円/m2	277,520円/坪	-4.03％
2007年［平成19年］	83,650円/m2	276,528円/坪	-0.46％
2008年［平成20年］	84,200円/m2	278,347円/坪	+0.64％
2009年［平成21年］	82,416円/m2	272,451円/坪	-2.09％
2010年［平成22年］	80,666円/m2	266,666円/坪	-2.04％
2011年［平成23年］	79,250円/m2	261,983円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	78,283円/m2	258,787円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	79,316円/m2	262,203円/坪	+1.37％
2014年［平成26年］	81,850円/m2	270,578円/坪	+3.18％
2015年［平成27年］	84,333円/m2	278,787円/坪	+3.06％
2016年［平成28年］	86,050円/m2	284,462円/坪	+2.01％
2017年［平成29年］	89,500円/m2	295,867円/坪	+4.16％
2018年［平成30年］	93,666円/m2	309,641円/坪	+4.73％
2019年［令和元年］	99,416円/m2	328,650円/坪	+6.17％
2020年［令和2年］	105,150円/m2	347,603円/坪	+5.77％
2021年［令和3年］	107,033円/m2	353,829円/坪	+1.68％
2022年［令和4年］	114,357円/m2	378,040円/坪	+2.91％
2023年［令和5年］	121,675円/m2	402,231円/坪	+5.13％
2024年［令和6年］	128,600円/m2	425,123円/坪	+5.78％
2025年［令和7年］	136,750円/m2	452,066円/坪	+6.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	67,000円/m2	221,487円/坪
1986年［昭和61年］	68,300円/m2	225,785円/坪	+1.94％
1987年［昭和62年］	69,400円/m2	229,421円/坪	+1.61％
1988年［昭和63年］	70,600円/m2	233,388円/坪	+1.73％
1989年［平成元年］	74,100円/m2	244,958円/坪	+4.96％
1990年［平成2年］	125,000円/m2	413,223円/坪	+68.69％
1991年［平成3年］	158,000円/m2	522,314円/坪	+26.40％
1992年［平成4年］	163,500円/m2	540,495円/坪	-3.80％
1993年［平成5年］	138,666円/m2	458,402円/坪	-3.45％
1994年［平成6年］	128,250円/m2	423,966円/坪	-3.68％
1995年［平成7年］	123,125円/m2	407,024円/坪	-3.69％
1996年［平成8年］	118,300円/m2	391,074円/坪	-3.55％
1997年［平成9年］	114,625円/m2	378,925円/坪	-2.95％
1998年［平成10年］	112,200円/m2	370,909円/坪	-1.97％
1999年［平成11年］	112,360円/m2	371,438円/坪	-2.05％
2000年［平成12年］	109,520円/m2	362,049円/坪	-2.44％
2001年［平成13年］	104,580円/m2	345,719円/坪	-4.54％
2002年［平成14年］	99,860円/m2	330,115円/坪	-4.36％
2003年［平成15年］	93,160円/m2	307,966円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	87,020円/m2	287,669円/坪	-6.56％
2005年［平成17年］	82,060円/m2	271,272円/坪	-5.70％
2006年［平成18年］	78,540円/m2	259,636円/坪	-4.31％
2007年［平成19年］	78,180円/m2	258,446円/坪	-0.56％
2008年［平成20年］	78,840円/m2	260,628円/坪	+0.76％
2009年［平成21年］	77,500円/m2	256,198円/坪	-1.79％
2010年［平成22年］	76,200円/m2	251,900円/坪	-1.70％
2011年［平成23年］	75,100円/m2	248,264円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	74,540円/m2	246,413円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	75,980円/m2	251,173円/坪	+1.85％
2014年［平成26年］	78,420円/m2	259,239円/坪	+3.19％
2015年［平成27年］	80,800円/m2	267,107円/坪	+3.07％
2016年［平成28年］	82,460円/m2	272,595円/坪	+2.01％
2017年［平成29年］	86,000円/m2	284,297円/坪	+4.42％
2018年［平成30年］	90,200円/m2	298,181円/坪	+4.93％
2019年［令和元年］	96,300円/m2	318,347円/坪	+6.69％
2020年［令和2年］	102,580円/m2	339,107円/坪	+6.40％
2021年［令和3年］	104,240円/m2	344,595円/坪	+1.51％
2022年［令和4年］	112,750円/m2	372,727円/坪	+2.99％
2023年［令和5年］	120,485円/m2	398,299円/坪	+5.18％
2024年［令和6年］	127,685円/m2	422,101円/坪	+6.05％
2025年［令和7年］	135,571円/m2	448,170円/坪	+6.28％
2026年［令和8年］	141,857円/m2	468,949円/坪	+4.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	179,000円/m2	591,735円/坪
2002年［平成14年］	160,000円/m2	528,925円/坪	-10.61％
2003年［平成15年］	143,000円/m2	472,727円/坪	-10.63％
2004年［平成16年］	123,000円/m2	406,611円/坪	-13.99％
2005年［平成17年］	114,000円/m2	376,859円/坪	-7.32％
2006年［平成18年］	111,000円/m2	366,942円/坪	-2.63％
2007年［平成19年］	111,000円/m2	366,942円/坪	0.00％
2008年［平成20年］	111,000円/m2	366,942円/坪	0.00％
2009年［平成21年］	107,000円/m2	353,719円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	103,000円/m2	340,495円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	100,000円/m2	330,578円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	97,000円/m2	320,661円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	96,000円/m2	317,355円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	99,000円/m2	327,272円/坪	+3.13％
2015年［平成27年］	102,000円/m2	337,190円/坪	+3.03％
2016年［平成28年］	104,000円/m2	343,801円/坪	+1.96％
2017年［平成29年］	107,000円/m2	353,719円/坪	+2.88％
2018年［平成30年］	111,000円/m2	366,942円/坪	+3.74％
2019年［令和元年］	115,000円/m2	380,165円/坪	+3.60％
2020年［令和2年］	118,000円/m2	390,082円/坪	+2.61％
2021年［令和3年］	121,000円/m2	400,000円/坪	+2.54％
2022年［令和4年］	124,000円/m2	409,917円/坪	+2.48％
2023年［令和5年］	130,000円/m2	429,752円/坪	+4.84％
2024年［令和6年］	135,000円/m2	446,280円/坪	+3.85％
2025年［令和7年］	145,000円/m2	479,338円/坪	+7.41％

八乙女駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
泉中央駅	206,318円/m2	682,043円/坪	+5.35％
黒松駅	134,200円/m2	443,636円/坪	+4.42％

八乙女駅（やおとめ）

八乙女駅の地点ランキング

八乙女駅の地価推移グラフ

八乙女駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

八乙女駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）