黒松駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜宮城県仙台市泉区

黒松駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	旭丘堤2-15-22	黒松駅より350m	153,000円/m2	505,785円/坪	+4.08％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域地積 211m2（63坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1992年 167,000円/m2 / 1993年 160,000円/m2 / 1994年 152,000円/m2 / 1995年 146,000円/m2 / 1996年 137,000円/m2 / 1997年 131,000円/m2 / 1998年 128,000円/m2 / 1999年 124,000円/m2 / 2000年 120,000円/m2 / 2001年 109,000円/m2 / 2002年 102,000円/m2 / 2003年 92,000円/m2 / 2004年 87,000円/m2 / 2005年 82,300円/m2 / 2006年 79,600円/m2 / 2007年 82,000円/m2 / 2008年 84,300円/m2 / 2009年 83,500円/m2 / 2010年 80,900円/m2 / 2011年 78,900円/m2 / 2012年 76,500円/m2 / 2013年 78,000円/m2 / 2014年 79,600円/m2 / 2015年 81,300円/m2 / 2016年 83,000円/m2 / 2017年 87,800円/m2 / 2018年 94,000円/m2 / 2019年 102,000円/m2 / 2020年 110,000円/m2 / 2021年 112,000円/m2 / 2022年 117,000円/m2 / 2023年 123,000円/m2 / 2024年 135,000円/m2 / 2025年 147,000円/m2 / 2026年 153,000円/m2
2位	黒松2-4-16	黒松駅より570m	137,000円/m2	452,892円/坪	+1.48％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域地積 309m2（93坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1983年 69,000円/m2 / 1984年 72,400円/m2 / 1985年 74,600円/m2 / 1986年 76,800円/m2 / 1987年 78,600円/m2 / 1988年 81,000円/m2 / 1989年 90,500円/m2 / 1990年 155,000円/m2 / 1991年 175,000円/m2 / 1992年 173,000円/m2 / 1993年 164,000円/m2 / 1994年 153,000円/m2 / 1995年 144,000円/m2 / 1996年 134,000円/m2 / 1997年 125,000円/m2 / 1998年 121,000円/m2 / 1999年 119,000円/m2 / 2000年 114,000円/m2 / 2001年 105,000円/m2 / 2002年 103,000円/m2 / 2003年 92,000円/m2 / 2004年 87,000円/m2 / 2005年 82,300円/m2 / 2006年 79,300円/m2 / 2007年 80,000円/m2 / 2008年 80,500円/m2 / 2009年 79,700円/m2 / 2010年 78,100円/m2 / 2011年 76,500円/m2 / 2012年 74,900円/m2 / 2013年 75,900円/m2 / 2014年 77,600円/m2 / 2015年 79,200円/m2 / 2016年 80,800円/m2 / 2017年 81,900円/m2 / 2018年 84,500円/m2 / 2019年 90,000円/m2 / 2020年 95,500円/m2 / 2021年 98,500円/m2 / 2022年 105,000円/m2 / 2023年 115,000円/m2 / 2024年 124,000円/m2 / 2025年 135,000円/m2 / 2026年 137,000円/m2
3位	南光台7-23-59	黒松駅より1,800m	136,000円/m2	449,586円/坪	+6.25％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域地積 180m2（54坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 128,000円/m2 / 1995年 121,000円/m2 / 1996年 115,000円/m2 / 1997年 111,000円/m2 / 1998年 108,000円/m2 / 1999年 106,000円/m2 / 2000年 104,000円/m2 / 2001年 98,100円/m2 / 2002年 92,000円/m2 / 2003年 82,800円/m2 / 2004年 76,000円/m2 / 2005年 69,800円/m2 / 2006年 66,500円/m2 / 2007年 64,800円/m2 / 2008年 64,800円/m2 / 2009年 64,400円/m2 / 2010年 63,000円/m2 / 2011年 62,400円/m2 / 2012年 61,500円/m2 / 2013年 63,000円/m2 / 2014年 65,500円/m2 / 2015年 67,900円/m2 / 2016年 69,200円/m2 / 2017年 72,500円/m2 / 2018年 78,500円/m2 / 2019年 84,800円/m2 / 2020年 88,500円/m2 / 2021年 92,400円/m2 / 2022年 99,000円/m2 / 2023年 107,000円/m2 / 2024年 118,000円/m2 / 2025年 128,000円/m2 / 2026年 136,000円/m2
4位	黒松2-4-16	黒松駅より570m	136,000円/m2	449,586円/坪	+7.94％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域地積 309m2（93坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1989年 98,500円/m2 / 1990年 165,000円/m2 / 1991年 175,000円/m2 / 1992年 170,000円/m2 / 1993年 158,000円/m2 / 1994年 148,000円/m2 / 1995年 138,000円/m2 / 1996年 130,000円/m2 / 1997年 123,000円/m2 / 1998年 120,000円/m2 / 1999年 116,000円/m2 / 2000年 106,000円/m2 / 2001年 104,000円/m2 / 2002年 94,000円/m2 / 2003年 89,000円/m2 / 2004年 84,500円/m2 / 2005年 80,300円/m2 / 2006年 78,500円/m2 / 2007年 80,000円/m2 / 2008年 80,500円/m2 / 2009年 78,800円/m2 / 2010年 77,300円/m2 / 2011年 75,700円/m2 / 2012年 74,900円/m2 / 2013年 76,300円/m2 / 2014年 78,900円/m2 / 2015年 79,800円/m2 / 2016年 81,400円/m2 / 2017年 83,000円/m2 / 2018年 86,000円/m2 / 2019年 91,900円/m2 / 2020年 96,000円/m2 / 2021年 100,000円/m2 / 2022年 108,000円/m2 / 2023年 118,000円/m2 / 2024年 126,000円/m2 / 2025年 136,000円/m2
5位	北根4-1-11	黒松駅より1,100m	124,000円/m2	409,917円/坪	+5.08％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・東・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が混在する県道沿いの商業地域地積 686m2（207坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2003年 143,000円/m2 / 2004年 121,000円/m2 / 2005年 105,000円/m2 / 2006年 96,500円/m2 / 2007年 91,700円/m2 / 2008年 92,100円/m2 / 2009年 89,500円/m2 / 2010年 86,900円/m2 / 2011年 84,900円/m2 / 2012年 83,500円/m2 / 2013年 82,900円/m2 / 2014年 82,900円/m2 / 2015年 83,300円/m2 / 2016年 83,800円/m2 / 2017年 85,500円/m2 / 2018年 88,500円/m2 / 2019年 94,500円/m2 / 2020年 99,900円/m2 / 2021年 102,000円/m2 / 2022年 105,000円/m2 / 2023年 108,000円/m2 / 2024年 113,000円/m2 / 2025年 118,000円/m2 / 2026年 124,000円/m2
6位	東黒松11-18	黒松駅より710m	121,000円/m2	400,000円/坪	+5.22％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域地積 218m2（65坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1985年 62,600円/m2 / 1986年 63,900円/m2 / 1987年 64,500円/m2 / 1988年 66,000円/m2 / 1989年 71,400円/m2 / 1990年 116,000円/m2 / 1991年 136,000円/m2 / 1992年 132,000円/m2 / 1993年 129,000円/m2 / 1994年 123,000円/m2 / 1995年 118,000円/m2 / 1996年 113,000円/m2 / 1997年 111,000円/m2 / 1998年 110,000円/m2 / 1999年 109,000円/m2 / 2000年 105,000円/m2 / 2001年 99,900円/m2 / 2002年 96,500円/m2 / 2003年 89,000円/m2 / 2004年 82,000円/m2 / 2005年 77,300円/m2 / 2006年 74,400円/m2 / 2007年 70,700円/m2 / 2008年 67,500円/m2 / 2009年 63,500円/m2 / 2010年 61,600円/m2 / 2011年 60,300円/m2 / 2012年 59,100円/m2 / 2013年 59,700円/m2 / 2014年 62,000円/m2 / 2015年 64,000円/m2 / 2016年 65,600円/m2 / 2017年 69,500円/m2 / 2018年 74,500円/m2 / 2019年 80,500円/m2 / 2020年 88,100円/m2 / 2021年 90,000円/m2 / 2022年 94,000円/m2 / 2023年 101,000円/m2 / 2024年 110,000円/m2 / 2025年 115,000円/m2 / 2026年 121,000円/m2
7位	双葉ケ丘1-31-12	黒松駅より1,500m	84,500円/m2	279,338円/坪	+4.71％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員4.4m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況アパート等が混在する丘陵地の住宅地域地積 179m2（54坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 2017年 57,500円/m2 / 2018年 61,000円/m2 / 2019年 64,000円/m2 / 2020年 66,500円/m2 / 2021年 68,500円/m2 / 2022年 72,500円/m2 / 2023年 76,200円/m2 / 2024年 80,700円/m2 / 2025年 84,500円/m2

黒松駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		69,000
1984年		72,400
1985年		68,600
1986年		70,350
1987年		71,550
1988年		73,500
1989年	86,800	80,950	98,500
1990年	145,333	135,500	165,000
1991年	162,000	155,500	175,000
1992年	160,500	157,333	170,000
1993年	152,750	151,000	158,000
1994年	140,800	139,000	148,000
1995年	133,400	132,250	138,000
1996年	125,800	124,750	130,000
1997年	120,200	119,500	123,000
1998年	117,400	116,750	120,000
1999年	114,800	114,500	116,000
2000年	109,800	110,750	106,000
2001年	103,200	103,000	104,000
2002年	97,500	98,375	94,000
2003年	97,966	99,760	89,000
2004年	89,583	90,600	84,500
2005年	82,833	83,340	80,300
2006年	79,133	79,260	78,500
2007年	78,200	77,840	80,000
2008年	78,283	77,840	80,500
2009年	76,566	76,120	78,800
2010年	74,633	74,100	77,300
2011年	73,116	72,600	75,700
2012年	71,733	71,100	74,900
2013年	72,633	71,900	76,300
2014年	74,416	73,520	78,900
2015年	75,916	75,140	79,800
2016年	77,300	76,480	81,400
2017年	76,814	79,440	70,250
2018年	81,000	84,000	73,500
2019年	86,814	90,360	77,950
2020年	92,071	96,400	81,250
2021年	94,771	98,980	84,250
2022年	100,071	104,000	90,250
2023年	106,885	110,800	97,100
2024年	115,242	120,000	103,350
2025年	123,357	128,600	110,250
2026年		134,200

黒松駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	86,800円/m2	286,942円/坪	+9.96％
1990年［平成2年］	145,333円/m2	480,440円/坪	+67.08％
1991年［平成3年］	162,000円/m2	535,537円/坪	+12.07％
1992年［平成4年］	160,500円/m2	530,578円/坪	-2.31％
1993年［平成5年］	152,750円/m2	504,958円/坪	-4.68％
1994年［平成6年］	140,800円/m2	465,454円/坪	-5.67％
1995年［平成7年］	133,400円/m2	440,991円/坪	-5.23％
1996年［平成8年］	125,800円/m2	415,867円/坪	-5.62％
1997年［平成9年］	120,200円/m2	397,355円/坪	-4.35％
1998年［平成10年］	117,400円/m2	388,099円/坪	-2.31％
1999年［平成11年］	114,800円/m2	379,504円/坪	-2.17％
2000年［平成12年］	109,800円/m2	362,975円/坪	-4.32％
2001年［平成13年］	103,200円/m2	341,157円/坪	-5.90％
2002年［平成14年］	97,500円/m2	322,314円/坪	-5.51％
2003年［平成15年］	97,966円/m2	323,856円/坪	-8.71％
2004年［平成16年］	89,583円/m2	296,143円/坪	-7.90％
2005年［平成17年］	82,833円/m2	273,829円/坪	-7.15％
2006年［平成18年］	79,133円/m2	261,597円/坪	-4.29％
2007年［平成19年］	78,200円/m2	258,512円/坪	-1.12％
2008年［平成20年］	78,283円/m2	258,787円/坪	-0.01％
2009年［平成21年］	76,566円/m2	253,112円/坪	-2.24％
2010年［平成22年］	74,633円/m2	246,721円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	73,116円/m2	241,707円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	71,733円/m2	237,134円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	72,633円/m2	240,110円/坪	+1.32％
2014年［平成26年］	74,416円/m2	246,005円/坪	+2.59％
2015年［平成27年］	75,916円/m2	250,964円/坪	+2.12％
2016年［平成28年］	77,300円/m2	255,537円/坪	+1.86％
2017年［平成29年］	76,814円/m2	253,931円/坪	+3.64％
2018年［平成30年］	81,000円/m2	267,768円/坪	+5.56％
2019年［令和元年］	86,814円/m2	286,989円/坪	+7.09％
2020年［令和2年］	92,071円/m2	304,368円/坪	+5.98％
2021年［令和3年］	94,771円/m2	313,293円/坪	+2.97％
2022年［令和4年］	100,071円/m2	330,814円/坪	+5.63％
2023年［令和5年］	106,885円/m2	353,341円/坪	+6.77％
2024年［令和6年］	115,242円/m2	380,968円/坪	+7.73％
2025年［令和7年］	123,357円/m2	407,792円/坪	+6.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	69,000円/m2	228,099円/坪
1984年［昭和59年］	72,400円/m2	239,338円/坪	+4.93％
1985年［昭和60年］	68,600円/m2	226,776円/坪	+3.04％
1986年［昭和61年］	70,350円/m2	232,561円/坪	+2.52％
1987年［昭和62年］	71,550円/m2	236,528円/坪	+1.64％
1988年［昭和63年］	73,500円/m2	242,975円/坪	+2.69％
1989年［平成元年］	80,950円/m2	267,603円/坪	+9.96％
1990年［平成2年］	135,500円/m2	447,933円/坪	+66.87％
1991年［平成3年］	155,500円/m2	514,049円/坪	+15.07％
1992年［平成4年］	157,333円/m2	520,110円/坪	-2.04％
1993年［平成5年］	151,000円/m2	499,173円/坪	-3.89％
1994年［平成6年］	139,000円/m2	459,504円/坪	-5.45％
1995年［平成7年］	132,250円/m2	437,190円/坪	-4.84％
1996年［平成8年］	124,750円/m2	412,396円/坪	-5.58％
1997年［平成9年］	119,500円/m2	395,041円/坪	-4.09％
1998年［平成10年］	116,750円/m2	385,950円/坪	-2.27％
1999年［平成11年］	114,500円/m2	378,512円/坪	-1.89％
2000年［平成12年］	110,750円/m2	366,115円/坪	-3.25％
2001年［平成13年］	103,000円/m2	340,495円/坪	-6.90％
2002年［平成14年］	98,375円/m2	325,206円/坪	-4.49％
2003年［平成15年］	99,760円/m2	329,785円/坪	-9.56％
2004年［平成16年］	90,600円/m2	299,504円/坪	-8.46％
2005年［平成17年］	83,340円/m2	275,504円/坪	-7.58％
2006年［平成18年］	79,260円/m2	262,016円/坪	-4.70％
2007年［平成19年］	77,840円/m2	257,322円/坪	-1.72％
2008年［平成20年］	77,840円/m2	257,322円/坪	-0.13％
2009年［平成21年］	76,120円/m2	251,636円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	74,100円/m2	244,958円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	72,600円/m2	240,000円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	71,100円/m2	235,041円/坪	-2.04％
2013年［平成25年］	71,900円/m2	237,685円/坪	+1.21％
2014年［平成26年］	73,520円/m2	243,041円/坪	+2.42％
2015年［平成27年］	75,140円/m2	248,396円/坪	+2.31％
2016年［平成28年］	76,480円/m2	252,826円/坪	+1.82％
2017年［平成29年］	79,440円/m2	262,611円/坪	+3.98％
2018年［平成30年］	84,000円/m2	277,685円/坪	+5.84％
2019年［令和元年］	90,360円/m2	298,710円/坪	+7.58％
2020年［令和2年］	96,400円/m2	318,677円/坪	+6.69％
2021年［令和3年］	98,980円/m2	327,206円/坪	+2.73％
2022年［令和4年］	104,000円/m2	343,801円/坪	+5.12％
2023年［令和5年］	110,800円/m2	366,280円/坪	+6.61％
2024年［令和6年］	120,000円/m2	396,694円/坪	+8.28％
2025年［令和7年］	128,600円/m2	425,123円/坪	+7.04％
2026年［令和8年］	134,200円/m2	443,636円/坪	+4.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	98,500円/m2	325,619円/坪
1990年［平成2年］	165,000円/m2	545,454円/坪	+67.51％
1991年［平成3年］	175,000円/m2	578,512円/坪	+6.06％
1992年［平成4年］	170,000円/m2	561,983円/坪	-2.86％
1993年［平成5年］	158,000円/m2	522,314円/坪	-7.06％
1994年［平成6年］	148,000円/m2	489,256円/坪	-6.33％
1995年［平成7年］	138,000円/m2	456,198円/坪	-6.76％
1996年［平成8年］	130,000円/m2	429,752円/坪	-5.80％
1997年［平成9年］	123,000円/m2	406,611円/坪	-5.38％
1998年［平成10年］	120,000円/m2	396,694円/坪	-2.44％
1999年［平成11年］	116,000円/m2	383,471円/坪	-3.33％
2000年［平成12年］	106,000円/m2	350,413円/坪	-8.62％
2001年［平成13年］	104,000円/m2	343,801円/坪	-1.89％
2002年［平成14年］	94,000円/m2	310,743円/坪	-9.62％
2003年［平成15年］	89,000円/m2	294,214円/坪	-5.32％
2004年［平成16年］	84,500円/m2	279,338円/坪	-5.06％
2005年［平成17年］	80,300円/m2	265,454円/坪	-4.97％
2006年［平成18年］	78,500円/m2	259,504円/坪	-2.24％
2007年［平成19年］	80,000円/m2	264,462円/坪	+1.91％
2008年［平成20年］	80,500円/m2	266,115円/坪	+0.63％
2009年［平成21年］	78,800円/m2	260,495円/坪	-2.11％
2010年［平成22年］	77,300円/m2	255,537円/坪	-1.90％
2011年［平成23年］	75,700円/m2	250,247円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	74,900円/m2	247,603円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	76,300円/m2	252,231円/坪	+1.87％
2014年［平成26年］	78,900円/m2	260,826円/坪	+3.41％
2015年［平成27年］	79,800円/m2	263,801円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	81,400円/m2	269,090円/坪	+2.01％
2017年［平成29年］	70,250円/m2	232,231円/坪	+1.97％
2018年［平成30年］	73,500円/m2	242,975円/坪	+4.85％
2019年［令和元年］	77,950円/m2	257,685円/坪	+5.89％
2020年［令和2年］	81,250円/m2	268,595円/坪	+4.19％
2021年［令和3年］	84,250円/m2	278,512円/坪	+3.59％
2022年［令和4年］	90,250円/m2	298,347円/坪	+6.92％
2023年［令和5年］	97,100円/m2	320,991円/坪	+7.18％
2024年［令和6年］	103,350円/m2	341,652円/坪	+6.35％
2025年［令和7年］	110,250円/m2	364,462円/坪	+6.33％

黒松駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
泉中央駅	206,318円/m2	682,043円/坪	+5.35％
八乙女駅	141,857円/m2	468,949円/坪	+4.46％

黒松駅（くろまつ）

黒松駅の地点ランキング

黒松駅の地価推移グラフ

黒松駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

黒松駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）