山形駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜山形県山形市

山形駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	七日町1-2-39	山形駅より1,400m	223,000円/m2	737,190円/坪	+0.90％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・その他利用状況表示店舗、公民館兼駐車場建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・東・幅員15.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況店舗ビル、専門店が建ち並ぶ中心商業地域地積 2,476m2（748坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2015年 206,000円/m2 / 2016年 207,000円/m2 / 2017年 208,000円/m2 / 2018年 209,000円/m2 / 2019年 211,000円/m2 / 2020年 213,000円/m2 / 2021年 214,000円/m2 / 2022年 215,000円/m2 / 2023年 218,000円/m2 / 2024年 219,000円/m2 / 2025年 221,000円/m2 / 2026年 223,000円/m2
2位	七日町1-2-39	山形駅より1,400m	222,000円/m2	733,884円/坪	+0.91％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・その他利用状況表示店舗、公民館兼駐車場建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・東・幅員15.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況店舗ビル、専門店が建ち並ぶ中心商業地域地積 2,476m2（748坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2014年 207,000円/m2 / 2015年 207,000円/m2 / 2016年 207,000円/m2 / 2017年 208,000円/m2 / 2018年 210,000円/m2 / 2019年 212,000円/m2 / 2020年 214,000円/m2 / 2021年 214,000円/m2 / 2022年 217,000円/m2 / 2023年 218,000円/m2 / 2024年 220,000円/m2 / 2025年 222,000円/m2
3位	香澄町3-1-7	山形駅より400m	220,000円/m2	727,272円/坪	+0.92％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・北・幅員27.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の事務所ビルが多い駅前の中心的商業地域地積 1,424m2（430坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1983年 816,000円/m2 / 1984年 831,000円/m2 / 1985年 840,000円/m2 / 1986年 870,000円/m2 / 1987年 900,000円/m2 / 1988年 950,000円/m2 / 1989年 1,060,000円/m2 / 1990年 1,200,000円/m2 / 1991年 1,400,000円/m2 / 1992年 1,460,000円/m2 / 1993年 1,490,000円/m2 / 1994年 1,490,000円/m2 / 1995年 1,470,000円/m2 / 1996年 1,350,000円/m2 / 1997年 1,230,000円/m2 / 1998年 1,120,000円/m2 / 1999年 990,000円/m2 / 2000年 820,000円/m2 / 2001年 660,000円/m2 / 2002年 531,000円/m2 / 2003年 425,000円/m2 / 2004年 355,000円/m2 / 2005年 311,000円/m2 / 2006年 287,000円/m2 / 2007年 281,000円/m2 / 2008年 281,000円/m2 / 2009年 272,000円/m2 / 2010年 249,000円/m2 / 2011年 233,000円/m2 / 2012年 222,000円/m2 / 2013年 214,000円/m2 / 2014年 208,000円/m2 / 2015年 205,000円/m2 / 2016年 206,000円/m2 / 2017年 207,000円/m2 / 2018年 207,000円/m2 / 2019年 209,000円/m2 / 2020年 211,000円/m2 / 2021年 212,000円/m2 / 2022年 213,000円/m2 / 2023年 215,000円/m2 / 2024年 216,000円/m2 / 2025年 218,000円/m2 / 2026年 220,000円/m2
4位	十日町4-1-3	山形駅より500m	195,000円/m2	644,628円/坪	+1.04％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北・幅員27.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況各種専門店、事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域地積 194m2（58坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1983年 584,000円/m2 / 1984年 610,000円/m2 / 1985年 630,000円/m2 / 1986年 655,000円/m2 / 1987年 710,000円/m2 / 1988年 800,000円/m2 / 1989年 920,000円/m2 / 1990年 1,020,000円/m2 / 1991年 1,100,000円/m2 / 1992年 1,130,000円/m2 / 1993年 1,130,000円/m2 / 1994年 1,120,000円/m2 / 1995年 1,090,000円/m2 / 1996年 1,030,000円/m2 / 1997年 961,000円/m2 / 1998年 892,000円/m2 / 1999年 785,000円/m2 / 2000年 670,000円/m2 / 2001年 540,000円/m2 / 2002年 430,000円/m2 / 2003年 358,000円/m2 / 2004年 310,000円/m2 / 2005年 278,000円/m2 / 2006年 256,000円/m2 / 2007年 252,000円/m2 / 2008年 249,000円/m2 / 2009年 230,000円/m2 / 2010年 218,000円/m2 / 2011年 205,000円/m2 / 2012年 196,000円/m2 / 2013年 189,000円/m2 / 2014年 186,000円/m2 / 2015年 185,000円/m2 / 2016年 185,000円/m2 / 2017年 185,000円/m2 / 2018年 186,000円/m2 / 2019年 187,000円/m2 / 2020年 188,000円/m2 / 2021年 188,000円/m2 / 2022年 190,000円/m2 / 2023年 191,000円/m2 / 2024年 193,000円/m2 / 2025年 195,000円/m2
5位	本町1-4-27	山形駅より1,100m	164,000円/m2	542,148円/坪	+1.23％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・東・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況事務所ビル、専門店等が建ち並ぶ中心商業地域地積 751m2（227坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1993年 910,000円/m2 / 1994年 900,000円/m2 / 1995年 870,000円/m2 / 1996年 810,000円/m2 / 1997年 770,000円/m2 / 1998年 695,000円/m2 / 1999年 625,000円/m2 / 2000年 540,000円/m2 / 2001年 438,000円/m2 / 2002年 350,000円/m2 / 2003年 295,000円/m2 / 2004年 250,000円/m2 / 2005年 220,000円/m2 / 2006年 205,000円/m2 / 2007年 202,000円/m2 / 2008年 200,000円/m2 / 2009年 189,000円/m2 / 2010年 180,000円/m2 / 2011年 171,000円/m2 / 2012年 164,000円/m2 / 2013年 159,000円/m2 / 2014年 156,000円/m2 / 2015年 155,000円/m2 / 2016年 155,000円/m2 / 2017年 155,000円/m2 / 2018年 156,000円/m2 / 2019年 157,000円/m2 / 2020年 158,000円/m2 / 2021年 158,000円/m2 / 2022年 159,000円/m2 / 2023年 160,000円/m2 / 2024年 162,000円/m2 / 2025年 164,000円/m2
6位	香澄町1-11-15	山形駅より450m	148,000円/m2	489,256円/坪	+0.68％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・医院利用状況表示診療所兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・東・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の専門店、飲食店等が建ち並ぶ商業地域地積 471m2（142坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1989年 555,000円/m2 / 1990年 600,000円/m2 / 1991年 640,000円/m2 / 1992年 665,000円/m2 / 1993年 668,000円/m2 / 1994年 664,000円/m2 / 1995年 658,000円/m2 / 1996年 625,000円/m2 / 1997年 598,000円/m2 / 1998年 568,000円/m2 / 1999年 510,000円/m2 / 2000年 450,000円/m2 / 2001年 370,000円/m2 / 2002年 306,000円/m2 / 2003年 263,000円/m2 / 2004年 230,000円/m2 / 2005年 208,000円/m2 / 2006年 192,000円/m2 / 2007年 187,000円/m2 / 2008年 183,000円/m2 / 2009年 172,000円/m2 / 2010年 163,000円/m2 / 2011年 154,000円/m2 / 2012年 148,000円/m2 / 2013年 143,000円/m2 / 2014年 141,000円/m2 / 2015年 140,000円/m2 / 2016年 140,000円/m2 / 2017年 140,000円/m2 / 2018年 141,000円/m2 / 2019年 142,000円/m2 / 2020年 143,000円/m2 / 2021年 143,000円/m2 / 2022年 145,000円/m2 / 2023年 146,000円/m2 / 2024年 147,000円/m2 / 2025年 148,000円/m2
7位	東原町3-9-11	山形駅より1,600m	139,000円/m2	459,504円/坪	+0.72％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・北・幅員27.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域地積 357m2（107坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1999年 351,000円/m2 / 2000年 341,000円/m2 / 2001年 331,000円/m2 / 2002年 308,000円/m2 / 2003年 257,000円/m2 / 2004年 224,000円/m2 / 2005年 200,000円/m2 / 2006年 181,000円/m2 / 2007年 170,000円/m2 / 2008年 164,000円/m2 / 2009年 157,000円/m2 / 2010年 147,000円/m2 / 2011年 141,000円/m2 / 2012年 136,000円/m2 / 2013年 131,000円/m2 / 2014年 128,000円/m2 / 2015年 128,000円/m2 / 2016年 128,000円/m2 / 2017年 128,000円/m2 / 2018年 129,000円/m2 / 2019年 130,000円/m2 / 2020年 132,000円/m2 / 2021年 133,000円/m2 / 2022年 134,000円/m2 / 2023年 136,000円/m2 / 2024年 137,000円/m2 / 2025年 138,000円/m2 / 2026年 139,000円/m2
8位	東原町3-9-11	山形駅より1,600m	138,000円/m2	456,198円/坪	+0.73％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北・幅員27.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域地積 357m2（107坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1998年 357,000円/m2 / 1999年 346,000円/m2 / 2000年 336,000円/m2 / 2001年 319,000円/m2 / 2002年 280,000円/m2 / 2003年 240,000円/m2 / 2004年 210,000円/m2 / 2005年 189,000円/m2 / 2006年 174,000円/m2 / 2007年 166,000円/m2 / 2008年 162,000円/m2 / 2009年 151,000円/m2 / 2010年 144,000円/m2 / 2011年 137,000円/m2 / 2012年 132,000円/m2 / 2013年 128,000円/m2 / 2014年 128,000円/m2 / 2015年 128,000円/m2 / 2016年 128,000円/m2 / 2017年 129,000円/m2 / 2018年 130,000円/m2 / 2019年 131,000円/m2 / 2020年 132,000円/m2 / 2021年 133,000円/m2 / 2022年 135,000円/m2 / 2023年 136,000円/m2 / 2024年 137,000円/m2 / 2025年 138,000円/m2
9位	桜町3-29	山形駅より800m	133,000円/m2	439,669円/坪	+0.76％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域地積 330m2（99坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1983年 300,000円/m2 / 1984年 300,000円/m2 / 1985年 305,000円/m2 / 1986年 310,000円/m2 / 1987年 315,000円/m2 / 1988年 320,000円/m2 / 1989年 340,000円/m2 / 1990年 370,000円/m2 / 1991年 420,000円/m2 / 1992年 450,000円/m2 / 1993年 460,000円/m2 / 1994年 460,000円/m2 / 1995年 456,000円/m2 / 1996年 433,000円/m2 / 1997年 398,000円/m2 / 1998年 380,000円/m2 / 1999年 362,000円/m2 / 2000年 345,000円/m2 / 2001年 328,000円/m2 / 2002年 311,000円/m2 / 2003年 258,000円/m2 / 2004年 216,000円/m2 / 2005年 192,000円/m2 / 2006年 178,000円/m2 / 2007年 168,000円/m2 / 2008年 160,000円/m2 / 2009年 152,000円/m2 / 2010年 143,000円/m2 / 2011年 137,000円/m2 / 2012年 132,000円/m2 / 2013年 128,000円/m2 / 2014年 125,000円/m2 / 2015年 124,000円/m2 / 2016年 124,000円/m2 / 2017年 124,000円/m2 / 2018年 125,000円/m2 / 2019年 126,000円/m2 / 2020年 127,000円/m2 / 2021年 127,000円/m2 / 2022年 128,000円/m2 / 2023年 130,000円/m2 / 2024年 131,000円/m2 / 2025年 132,000円/m2 / 2026年 133,000円/m2
10位	十日町4-3-31	山形駅より1,000m	123,000円/m2	406,611円/坪	+0.82％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・東・幅員15.0m 側道側道・南都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域地積 499m2（150坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2020年 117,000円/m2 / 2021年 118,000円/m2 / 2022年 119,000円/m2 / 2023年 120,000円/m2 / 2024年 121,000円/m2 / 2025年 122,000円/m2 / 2026年 123,000円/m2
11位	城南町2-10-3	山形駅より600m	117,000円/m2	386,776円/坪	+0.86％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南・幅員30.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が混在する商業地域地積 217m2（65坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2020年 111,000円/m2 / 2021年 112,000円/m2 / 2022年 113,000円/m2 / 2023年 114,000円/m2 / 2024年 115,000円/m2 / 2025年 116,000円/m2 / 2026年 117,000円/m2
12位	七日町3-5-20	山形駅より2,000m	112,000円/m2	370,247円/坪	+0.90％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北・幅員19.5m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 333m2（100坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1991年 360,000円/m2 / 1992年 370,000円/m2 / 1993年 370,000円/m2 / 1994年 370,000円/m2 / 1995年 366,000円/m2 / 1996年 355,000円/m2 / 1997年 345,000円/m2 / 1998年 325,000円/m2 / 1999年 306,000円/m2 / 2000年 282,000円/m2 / 2001年 251,000円/m2 / 2002年 218,000円/m2 / 2003年 190,000円/m2 / 2004年 168,000円/m2 / 2005年 150,000円/m2 / 2006年 141,000円/m2 / 2007年 137,000円/m2 / 2008年 134,000円/m2 / 2009年 127,000円/m2 / 2010年 121,000円/m2 / 2011年 115,000円/m2 / 2012年 111,000円/m2 / 2013年 108,000円/m2 / 2014年 106,000円/m2 / 2015年 105,000円/m2 / 2016年 105,000円/m2 / 2017年 105,000円/m2 / 2018年 106,000円/m2 / 2019年 107,000円/m2 / 2020年 108,000円/m2 / 2021年 108,000円/m2 / 2022年 109,000円/m2 / 2023年 110,000円/m2 / 2024年 111,000円/m2 / 2025年 112,000円/m2
13位	八日町1-2-5	山形駅より800m	103,000円/m2	340,495円/坪	+1.98％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員8.0m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、マンションが多い既成住宅地域地積 1,109m2（335坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2013年 65,000円/m2 / 2014年 65,000円/m2 / 2015年 65,000円/m2 / 2016年 65,000円/m2 / 2017年 65,800円/m2 / 2018年 67,100円/m2 / 2019年 71,500円/m2 / 2020年 76,500円/m2 / 2021年 81,800円/m2 / 2022年 87,500円/m2 / 2023年 93,500円/m2 / 2024年 98,000円/m2 / 2025年 101,000円/m2 / 2026年 103,000円/m2
14位	本町2-4-56	山形駅より1,200m	91,000円/m2	300,826円/坪	+0.55％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況事務所、飲食店等が建ち並ぶ既成商業地域地積 390m2（117坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2005年 122,000円/m2 / 2006年 113,000円/m2 / 2007年 109,000円/m2 / 2008年 106,000円/m2 / 2009年 99,000円/m2 / 2010年 94,000円/m2 / 2011年 89,200円/m2 / 2012年 85,600円/m2 / 2013年 82,900円/m2 / 2014年 82,000円/m2 / 2015年 81,800円/m2 / 2016年 81,800円/m2 / 2017年 82,000円/m2 / 2018年 82,500円/m2 / 2019年 85,600円/m2 / 2020年 87,400円/m2 / 2021年 88,200円/m2 / 2022年 89,300円/m2 / 2023年 90,000円/m2 / 2024年 90,500円/m2 / 2025年 91,000円/m2
15位	小姓町6-48	山形駅より1,500m	87,200円/m2	288,264円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況市中心部の中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 378m2（114坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2020年 84,500円/m2 / 2021年 85,300円/m2 / 2022年 86,200円/m2 / 2023年 87,200円/m2 / 2024年 87,200円/m2 / 2025年 87,200円/m2 / 2026年 87,200円/m2
16位	小姓町6-48	山形駅より1,500m	87,200円/m2	288,264円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況市中心部の中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 378m2（114坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 83,000円/m2 / 2020年 84,800円/m2 / 2021年 85,500円/m2 / 2022年 86,500円/m2 / 2023年 87,200円/m2 / 2024年 87,200円/m2 / 2025年 87,200円/m2
17位	城南町3-4-8	山形駅より750m	87,000円/m2	287,603円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域地積 200m2（60坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 98,000円/m2 / 1996年 99,000円/m2 / 1997年 103,000円/m2 / 1998年 107,000円/m2 / 1999年 109,000円/m2 / 2000年 110,000円/m2 / 2001年 111,000円/m2 / 2002年 111,000円/m2 / 2003年 110,000円/m2 / 2004年 103,000円/m2 / 2005年 96,400円/m2 / 2006年 89,600円/m2 / 2007年 84,700円/m2 / 2008年 81,400円/m2 / 2009年 77,900円/m2 / 2010年 73,700円/m2 / 2011年 70,200円/m2 / 2012年 67,200円/m2 / 2013年 65,500円/m2 / 2014年 65,700円/m2 / 2015年 66,500円/m2 / 2016年 68,800円/m2 / 2017年 71,100円/m2 / 2018年 74,000円/m2 / 2019年 77,000円/m2 / 2020年 80,500円/m2 / 2021年 83,100円/m2 / 2022年 85,300円/m2 / 2023年 87,000円/m2 / 2024年 87,000円/m2 / 2025年 87,000円/m2 / 2026年 87,000円/m2
18位	七日町4-1-31	山形駅より1,700m	86,600円/m2	286,280円/坪	+0.35％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模の飲食店の中に駐車場等が見られる商業地域地積 125m2（37坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1989年 363,000円/m2 / 1990年 385,000円/m2 / 1991年 408,000円/m2 / 1992年 420,000円/m2 / 1993年 412,000円/m2 / 1994年 391,000円/m2 / 1995年 360,000円/m2 / 1996年 327,000円/m2 / 1997年 297,000円/m2 / 1998年 267,000円/m2 / 1999年 243,000円/m2 / 2000年 222,000円/m2 / 2001年 202,000円/m2 / 2002年 177,000円/m2 / 2003年 155,000円/m2 / 2004年 136,000円/m2 / 2005年 124,000円/m2 / 2006年 114,000円/m2 / 2007年 110,000円/m2 / 2008年 106,000円/m2 / 2009年 99,800円/m2 / 2010年 95,600円/m2 / 2011年 90,500円/m2 / 2012年 86,900円/m2 / 2013年 84,000円/m2 / 2014年 83,000円/m2 / 2015年 82,900円/m2 / 2016年 82,900円/m2 / 2017年 83,200円/m2 / 2018年 83,800円/m2 / 2019年 85,900円/m2 / 2020年 86,400円/m2 / 2021年 85,400円/m2 / 2022年 85,700円/m2 / 2023年 86,000円/m2 / 2024年 86,300円/m2 / 2025年 86,600円/m2
19位	旅篭町1-1-14	山形駅より1,200m	85,000円/m2	280,991円/坪	+2.16％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員12.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅等が混在する既成商業地域地積 128m2（38坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2016年 70,000円/m2 / 2017年 70,000円/m2 / 2018年 70,200円/m2 / 2019年 70,500円/m2 / 2020年 73,500円/m2 / 2021年 75,700円/m2 / 2022年 77,700円/m2 / 2023年 79,500円/m2 / 2024年 81,300円/m2 / 2025年 83,200円/m2 / 2026年 85,000円/m2
20位	錦町11-14	山形駅より1,600m	82,000円/m2	271,074円/坪	+1.36％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層の店舗併用住宅が多い近隣商業地域地積 253m2（76坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2002年 148,000円/m2 / 2003年 134,000円/m2 / 2004年 120,000円/m2 / 2005年 108,000円/m2 / 2006年 97,800円/m2 / 2007年 92,300円/m2 / 2008年 88,500円/m2 / 2009年 85,500円/m2 / 2010年 81,200円/m2 / 2011年 78,200円/m2 / 2012年 75,500円/m2 / 2013年 73,200円/m2 / 2014年 71,600円/m2 / 2015年 71,000円/m2 / 2016年 71,000円/m2 / 2017年 71,000円/m2 / 2018年 71,400円/m2 / 2019年 72,200円/m2 / 2020年 73,800円/m2 / 2021年 75,200円/m2 / 2022年 76,800円/m2 / 2023年 78,500円/m2 / 2024年 79,700円/m2 / 2025年 80,900円/m2 / 2026年 82,000円/m2
21位	久保田3-7-32	山形駅より1,500m	78,100円/m2	258,181円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域 2低専周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い区画整理済の住宅地域地積 240m2（72坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 2006年 79,100円/m2 / 2007年 74,100円/m2 / 2008年 71,600円/m2 / 2009年 69,100円/m2 / 2010年 65,700円/m2 / 2011年 63,000円/m2 / 2012年 60,300円/m2 / 2013年 58,000円/m2 / 2014年 58,100円/m2 / 2015年 58,600円/m2 / 2016年 61,000円/m2 / 2017年 63,500円/m2 / 2018年 66,100円/m2 / 2019年 69,000円/m2 / 2020年 72,200円/m2 / 2021年 74,400円/m2 / 2022年 76,500円/m2 / 2023年 78,000円/m2 / 2024年 78,100円/m2 / 2025年 78,100円/m2 / 2026年 78,100円/m2
22位	久保田3-7-32	山形駅より1,500m	78,100円/m2	258,181円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域 2低専周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い区画整理済の住宅地域地積 240m2（72坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 2005年 82,800円/m2 / 2006年 76,200円/m2 / 2007年 73,000円/m2 / 2008年 70,700円/m2 / 2009年 67,300円/m2 / 2010年 64,300円/m2 / 2011年 61,300円/m2 / 2012年 59,000円/m2 / 2013年 58,000円/m2 / 2014年 58,400円/m2 / 2015年 60,000円/m2 / 2016年 62,500円/m2 / 2017年 64,800円/m2 / 2018年 67,300円/m2 / 2019年 70,200円/m2 / 2020年 73,200円/m2 / 2021年 74,700円/m2 / 2022年 76,800円/m2 / 2023年 78,100円/m2 / 2024年 78,100円/m2 / 2025年 78,100円/m2
23位	鉄砲町1-10-11	山形駅より1,600m	73,200円/m2	241,983円/坪	+0.69％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・東・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 213m2（64坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1999年 175,000円/m2 / 2000年 173,000円/m2 / 2001年 163,000円/m2 / 2002年 149,000円/m2 / 2003年 131,000円/m2 / 2004年 115,000円/m2 / 2005年 104,000円/m2 / 2006年 97,100円/m2 / 2007年 92,100円/m2 / 2008年 87,700円/m2 / 2009年 83,700円/m2 / 2010年 79,100円/m2 / 2011年 75,100円/m2 / 2012年 71,500円/m2 / 2013年 68,300円/m2 / 2014年 66,500円/m2 / 2015年 65,700円/m2 / 2016年 65,400円/m2 / 2017年 65,400円/m2 / 2018年 65,800円/m2 / 2019年 66,500円/m2 / 2020年 67,800円/m2 / 2021年 68,500円/m2 / 2022年 69,200円/m2 / 2023年 70,600円/m2 / 2024年 71,700円/m2 / 2025年 72,700円/m2 / 2026年 73,200円/m2
24位	篭田2-4-19	山形駅より1,600m	73,000円/m2	241,322円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅・医院利用状況表示診療所兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況住宅、アパート、店舗等が混在する区画整理済の住宅地域地積 396m2（119坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2005年 85,300円/m2 / 2006年 78,700円/m2 / 2007年 75,000円/m2 / 2008年 71,500円/m2 / 2009年 67,900円/m2 / 2010年 64,800円/m2 / 2011年 61,800円/m2 / 2012年 59,500円/m2 / 2013年 58,300円/m2 / 2014年 58,400円/m2 / 2015年 59,400円/m2 / 2016年 61,000円/m2 / 2017年 62,800円/m2 / 2018年 64,800円/m2 / 2019年 67,200円/m2 / 2020年 69,500円/m2 / 2021年 70,600円/m2 / 2022年 72,300円/m2 / 2023年 73,000円/m2 / 2024年 73,000円/m2 / 2025年 73,000円/m2
25位	小荷駄町7-53	山形駅より2,000m	72,500円/m2	239,669円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 226m2（68坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 73,000円/m2 / 1984年 72,000円/m2 / 1985年 72,000円/m2 / 1986年 72,000円/m2 / 1987年 72,000円/m2 / 1988年 72,000円/m2 / 1989年 72,400円/m2 / 1990年 77,500円/m2 / 1991年 82,200円/m2 / 1992年 87,500円/m2 / 1993年 89,300円/m2 / 1994年 91,100円/m2 / 1995年 93,400円/m2 / 1996年 96,000円/m2 / 1997年 99,400円/m2 / 1998年 101,000円/m2 / 1999年 101,000円/m2 / 2000年 100,000円/m2 / 2001年 98,500円/m2 / 2002年 93,600円/m2 / 2003年 89,000円/m2 / 2004年 83,500円/m2 / 2005年 77,000円/m2 / 2006年 71,800円/m2 / 2007年 69,100円/m2 / 2008年 66,500円/m2 / 2009年 63,300円/m2 / 2010年 60,900円/m2 / 2011年 58,200円/m2 / 2012年 56,000円/m2 / 2013年 54,800円/m2 / 2014年 55,200円/m2 / 2015年 56,300円/m2 / 2016年 58,300円/m2 / 2017年 60,600円/m2 / 2018年 63,000円/m2 / 2019年 65,700円/m2 / 2020年 68,300円/m2 / 2021年 69,700円/m2 / 2022年 71,200円/m2 / 2023年 72,000円/m2 / 2024年 72,500円/m2 / 2025年 72,500円/m2
26位	清住町3-10-9	山形駅より1,700m	58,200円/m2	192,396円/坪	+1.04％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・西・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準住居高度地区高度地区周辺の土地の利用現況幹線通りで、店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域地積 691m2（209坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 121,000円/m2 / 1994年 122,000円/m2 / 1995年 125,000円/m2 / 1996年 127,000円/m2 / 1997年 130,000円/m2 / 1998年 130,000円/m2 / 1999年 130,000円/m2 / 2000年 130,000円/m2 / 2001年 125,000円/m2 / 2002年 116,000円/m2 / 2003年 109,000円/m2 / 2004年 99,000円/m2 / 2005年 89,800円/m2 / 2006年 81,400円/m2 / 2007年 74,000円/m2 / 2008年 70,800円/m2 / 2009年 67,700円/m2 / 2010年 64,700円/m2 / 2011年 61,200円/m2 / 2012年 58,800円/m2 / 2013年 57,000円/m2 / 2014年 55,800円/m2 / 2015年 55,200円/m2 / 2016年 55,000円/m2 / 2017年 54,800円/m2 / 2018年 54,600円/m2 / 2019年 54,600円/m2 / 2020年 55,100円/m2 / 2021年 55,400円/m2 / 2022年 56,400円/m2 / 2023年 56,900円/m2 / 2024年 57,600円/m2 / 2025年 58,200円/m2

山形駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	443,250	558,000	328,500
1984年	453,250	565,500	341,000
1985年	461,750	572,500	351,000
1986年	476,750	590,000	363,500
1987年	499,250	607,500	391,000
1988年	535,500	635,000	436,000
1989年	551,733	700,000	477,600
1990年	608,750	785,000	520,625
1991年	630,028	910,000	518,040
1992年	654,642	955,000	534,500
1993年	627,811	975,000	528,614
1994年	623,122	975,000	522,585
1995年	558,640	674,666	508,914
1996年	525,200	627,333	481,428
1997年	493,140	577,000	457,200
1998年	449,272	535,666	416,875
1999年	387,153	397,400	380,750
2000年	347,615	357,800	341,250
2001年	302,807	318,600	292,937
2002年	252,042	259,666	246,325
2003年	215,285	219,166	212,375
2004年	187,107	188,833	185,812
2005年	155,135	168,566	147,809
2006年	139,594	144,228	136,645
2007年	134,238	137,457	132,190
2008年	130,761	133,457	129,045
2009年	123,955	128,171	121,272
2010年	117,166	119,814	115,481
2011年	111,205	113,928	109,472
2012年	106,738	109,214	105,163
2013年	101,315	100,375	102,000
2014年	105,235	98,487	109,733
2015年	109,780	109,977	109,633
2016年	108,531	106,620	110,125
2017年	109,272	107,380	110,850
2018年	110,436	108,460	112,083
2019年	110,908	110,270	111,400
2020年	111,826	110,753	112,900
2021年	112,826	112,307	113,346
2022年	114,400	113,938	114,861
2023年	115,826	115,946	115,707
2024年	116,815	117,076	116,553
2025年	117,796	118,238	117,353
2026年		119,269

山形駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	443,250円/m2	1,465,289円/坪
1984年［昭和59年］	453,250円/m2	1,498,347円/坪	+1.23％
1985年［昭和60年］	461,750円/m2	1,526,446円/坪	+1.51％
1986年［昭和61年］	476,750円/m2	1,576,033円/坪	+2.30％
1987年［昭和62年］	499,250円/m2	1,650,413円/坪	+3.37％
1988年［昭和63年］	535,500円/m2	1,770,247円/坪	+4.96％
1989年［平成元年］	551,733円/m2	1,823,911円/坪	+8.35％
1990年［平成2年］	608,750円/m2	2,012,396円/坪	+9.02％
1991年［平成3年］	630,028円/m2	2,082,739円/坪	+9.45％
1992年［平成4年］	654,642円/m2	2,164,108円/坪	+4.32％
1993年［平成5年］	627,811円/m2	2,075,408円/坪	+0.70％
1994年［平成6年］	623,122円/m2	2,059,908円/坪	-0.54％
1995年［平成7年］	558,640円/m2	1,846,743円/坪	-1.46％
1996年［平成8年］	525,200円/m2	1,736,198円/坪	-3.74％
1997年［平成9年］	493,140円/m2	1,630,214円/坪	-3.50％
1998年［平成10年］	449,272円/m2	1,485,199円/坪	-4.58％
1999年［平成11年］	387,153円/m2	1,279,847円/坪	-5.88％
2000年［平成12年］	347,615円/m2	1,149,141円/坪	-6.56％
2001年［平成13年］	302,807円/m2	1,001,017円/坪	-9.13％
2002年［平成14年］	252,042円/m2	833,199円/坪	-11.38％
2003年［平成15年］	215,285円/m2	711,688円/坪	-12.36％
2004年［平成16年］	187,107円/m2	618,536円/坪	-11.97％
2005年［平成17年］	155,135円/m2	512,843円/坪	-9.91％
2006年［平成18年］	139,594円/m2	461,469円/坪	-7.72％
2007年［平成19年］	134,238円/m2	443,764円/坪	-4.35％
2008年［平成20年］	130,761円/m2	432,268円/坪	-3.09％
2009年［平成21年］	123,955円/m2	409,770円/坪	-5.05％
2010年［平成22年］	117,166円/m2	387,327円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	111,205円/m2	367,621円/坪	-4.90％
2012年［平成24年］	106,738円/m2	352,855円/坪	-3.97％
2013年［平成25年］	101,315円/m2	334,928円/坪	-3.07％
2014年［平成26年］	105,235円/m2	347,884円/坪	-1.12％
2015年［平成27年］	109,780円/m2	362,912円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	108,531円/m2	358,782円/坪	+0.86％
2017年［平成29年］	109,272円/m2	361,232円/坪	+0.99％
2018年［平成30年］	110,436円/m2	365,078円/坪	+1.37％
2019年［令和元年］	110,908円/m2	366,640円/坪	+2.01％
2020年［令和2年］	111,826円/m2	369,675円/坪	+2.21％
2021年［令和3年］	112,826円/m2	372,981円/坪	+1.20％
2022年［令和4年］	114,400円/m2	378,181円/坪	+1.63％
2023年［令和5年］	115,826円/m2	382,898円/坪	+1.39％
2024年［令和6年］	116,815円/m2	386,166円/坪	+0.88％
2025年［令和7年］	117,796円/m2	389,408円/坪	+0.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	558,000円/m2	1,844,628円/坪
1984年［昭和59年］	565,500円/m2	1,869,421円/坪	+0.92％
1985年［昭和60年］	572,500円/m2	1,892,561円/坪	+1.38％
1986年［昭和61年］	590,000円/m2	1,950,413円/坪	+2.61％
1987年［昭和62年］	607,500円/m2	2,008,264円/坪	+2.53％
1988年［昭和63年］	635,000円/m2	2,099,173円/坪	+3.58％
1989年［平成元年］	700,000円/m2	2,314,049円/坪	+8.92％
1990年［平成2年］	785,000円/m2	2,595,041円/坪	+11.02％
1991年［平成3年］	910,000円/m2	3,008,264円/坪	+15.09％
1992年［平成4年］	955,000円/m2	3,157,024円/坪	+5.72％
1993年［平成5年］	975,000円/m2	3,223,140円/坪	+2.14％
1994年［平成6年］	975,000円/m2	3,223,140円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	674,666円/m2	2,230,303円/坪	-1.11％
1996年［平成8年］	627,333円/m2	2,073,829円/坪	-4.06％
1997年［平成9年］	577,000円/m2	1,907,438円/坪	-4.31％
1998年［平成10年］	535,666円/m2	1,770,798円/坪	-3.19％
1999年［平成11年］	397,400円/m2	1,313,719円/坪	-4.83％
2000年［平成12年］	357,800円/m2	1,182,809円/坪	-4.99％
2001年［平成13年］	318,600円/m2	1,053,223円/坪	-6.45％
2002年［平成14年］	259,666円/m2	858,402円/坪	-8.05％
2003年［平成15年］	219,166円/m2	724,517円/坪	-12.67％
2004年［平成16年］	188,833円/m2	624,242円/坪	-12.44％
2005年［平成17年］	168,566円/m2	557,245円/坪	-10.03％
2006年［平成18年］	144,228円/m2	476,788円/坪	-7.94％
2007年［平成19年］	137,457円/m2	454,403円/坪	-5.19％
2008年［平成20年］	133,457円/m2	441,180円/坪	-3.49％
2009年［平成21年］	128,171円/m2	423,707円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	119,814円/m2	396,080円/坪	-5.94％
2011年［平成23年］	113,928円/m2	376,623円/坪	-4.62％
2012年［平成24年］	109,214円/m2	361,038円/坪	-4.10％
2013年［平成25年］	100,375円/m2	331,818円/坪	-3.45％
2014年［平成26年］	98,487円/m2	325,578円/坪	-1.47％
2015年［平成27年］	109,977円/m2	363,562円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	106,620円/m2	352,462円/坪	+0.90％
2017年［平成29年］	107,380円/m2	354,975円/坪	+0.96％
2018年［平成30年］	108,460円/m2	358,545円/坪	+1.37％
2019年［令和元年］	110,270円/m2	364,528円/坪	+2.11％
2020年［令和2年］	110,753円/m2	366,128円/坪	+2.89％
2021年［令和3年］	112,307円/m2	371,265円/坪	+1.81％
2022年［令和4年］	113,938円/m2	376,656円/坪	+1.81％
2023年［令和5年］	115,946円/m2	383,293円/坪	+1.97％
2024年［令和6年］	117,076円/m2	387,031円/坪	+1.11％
2025年［令和7年］	118,238円/m2	390,870円/坪	+1.03％
2026年［令和8年］	119,269円/m2	394,278円/坪	+0.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	328,500円/m2	1,085,950円/坪
1984年［昭和59年］	341,000円/m2	1,127,272円/坪	+1.54％
1985年［昭和60年］	351,000円/m2	1,160,330円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	363,500円/m2	1,201,652円/坪	+1.99％
1987年［昭和62年］	391,000円/m2	1,292,561円/坪	+4.20％
1988年［昭和63年］	436,000円/m2	1,441,322円/坪	+6.34％
1989年［平成元年］	477,600円/m2	1,578,842円/坪	+7.78％
1990年［平成2年］	520,625円/m2	1,721,074円/坪	+8.02％
1991年［平成3年］	518,040円/m2	1,712,528円/坪	+6.64％
1992年［平成4年］	534,500円/m2	1,766,942円/坪	+3.76％
1993年［平成5年］	528,614円/m2	1,747,485円/坪	+0.12％
1994年［平成6年］	522,585円/m2	1,727,556円/坪	-0.69％
1995年［平成7年］	508,914円/m2	1,682,361円/坪	-1.56％
1996年［平成8年］	481,428円/m2	1,591,499円/坪	-3.60％
1997年［平成9年］	457,200円/m2	1,511,404円/坪	-3.15％
1998年［平成10年］	416,875円/m2	1,378,099円/坪	-5.18％
1999年［平成11年］	380,750円/m2	1,258,677円/坪	-6.28％
2000年［平成12年］	341,250円/m2	1,128,099円/坪	-7.55％
2001年［平成13年］	292,937円/m2	968,388円/坪	-10.81％
2002年［平成14年］	246,325円/m2	814,297円/坪	-13.46％
2003年［平成15年］	212,375円/m2	702,066円/坪	-12.13％
2004年［平成16年］	185,812円/m2	614,256円/坪	-11.61％
2005年［平成17年］	147,809円/m2	488,625円/坪	-9.81％
2006年［平成18年］	136,645円/m2	451,720円/坪	-7.60％
2007年［平成19年］	132,190円/m2	436,994円/坪	-3.81％
2008年［平成20年］	129,045円/m2	426,596円/坪	-2.84％
2009年［平成21年］	121,272円/m2	400,901円/坪	-5.69％
2010年［平成22年］	115,481円/m2	381,758円/坪	-4.64％
2011年［平成23年］	109,472円/m2	361,893円/坪	-5.08％
2012年［平成24年］	105,163円/m2	347,648円/坪	-3.88％
2013年［平成25年］	102,000円/m2	337,190円/坪	-2.83％
2014年［平成26年］	109,733円/m2	362,754円/坪	-0.87％
2015年［平成27年］	109,633円/m2	362,424円/坪	+0.18％
2016年［平成28年］	110,125円/m2	364,049円/坪	+0.84％
2017年［平成29年］	110,850円/m2	366,446円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	112,083円/m2	370,523円/坪	+1.38％
2019年［令和元年］	111,400円/m2	368,264円/坪	+1.93％
2020年［令和2年］	112,900円/m2	373,223円/坪	+1.69％
2021年［令和3年］	113,346円/m2	374,698円/坪	+0.58％
2022年［令和4年］	114,861円/m2	379,707円/坪	+1.45％
2023年［令和5年］	115,707円/m2	382,504円/坪	+0.81％
2024年［令和6年］	116,553円/m2	385,301円/坪	+0.64％
2025年［令和7年］	117,353円/m2	387,946円/坪	+0.57％

山形駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
北山形駅	66,100円/m2	218,512円/坪	+1.19％
羽前千歳駅	54,533円/m2	180,275円/坪	+1.30％
東金井駅	54,400円/m2	179,834円/坪	+0.74％
蔵王駅	51,800円/m2	171,239円/坪	+1.77％
山寺駅	17,000円/m2	56,198円/坪	-0.58％

山形駅（やまがた）

山形駅の地点ランキング

山形駅の地価推移グラフ

山形駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

山形駅の近郊エリア

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