北山形駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜山形県山形市

北山形駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	円応寺町1-2	北山形駅より750m	77,500円/m2	256,198円/坪	+1.97％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域地積 270m2（81坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2015年 64,000円/m2 / 2016年 63,800円/m2 / 2017年 63,800円/m2 / 2018年 63,800円/m2 / 2019年 64,400円/m2 / 2020年 66,500円/m2 / 2021年 68,500円/m2 / 2022年 70,500円/m2 / 2023年 72,500円/m2 / 2024年 74,400円/m2 / 2025年 76,000円/m2 / 2026年 77,500円/m2
2位	西田4-2-22	北山形駅より1,400m	69,900円/m2	231,074円/坪	+0.14％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域 2低専周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 220m2（66坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1983年 70,600円/m2 / 1984年 69,900円/m2 / 1985年 68,500円/m2 / 1986年 67,300円/m2 / 1987年 66,000円/m2 / 1988年 66,000円/m2 / 1989年 66,500円/m2 / 1990年 71,000円/m2 / 1991年 77,000円/m2 / 1992年 80,000円/m2 / 1993年 81,000円/m2 / 1994年 83,000円/m2 / 1995年 85,500円/m2 / 1996年 90,000円/m2 / 1997年 94,500円/m2 / 1998年 97,300円/m2 / 1999年 97,300円/m2 / 2000年 97,300円/m2 / 2001年 96,400円/m2 / 2002年 94,000円/m2 / 2003年 89,700円/m2 / 2004年 83,500円/m2 / 2005年 76,900円/m2 / 2006年 70,800円/m2 / 2007年 67,600円/m2 / 2008年 65,000円/m2 / 2009年 61,700円/m2 / 2010年 59,200円/m2 / 2011年 56,700円/m2 / 2012年 54,500円/m2 / 2013年 53,500円/m2 / 2014年 53,900円/m2 / 2015年 54,900円/m2 / 2016年 56,900円/m2 / 2017年 59,000円/m2 / 2018年 61,400円/m2 / 2019年 64,000円/m2 / 2020年 66,500円/m2 / 2021年 67,700円/m2 / 2022年 69,100円/m2 / 2023年 69,500円/m2 / 2024年 69,800円/m2 / 2025年 69,900円/m2
3位	桧町4-7-2	北山形駅より1,600m	68,600円/m2	226,776円/坪	+1.93％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員14.5m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ近隣商業地域地積 495m2（149坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2005年 98,000円/m2 / 2006年 92,600円/m2 / 2007年 88,000円/m2 / 2008年 83,800円/m2 / 2009年 79,100円/m2 / 2010年 74,500円/m2 / 2011年 70,300円/m2 / 2012年 66,300円/m2 / 2013年 63,100円/m2 / 2014年 61,500円/m2 / 2015年 60,500円/m2 / 2016年 60,400円/m2 / 2017年 60,300円/m2 / 2018年 60,300円/m2 / 2019年 60,400円/m2 / 2020年 61,600円/m2 / 2021年 62,500円/m2 / 2022年 63,400円/m2 / 2023年 64,700円/m2 / 2024年 66,000円/m2 / 2025年 67,300円/m2 / 2026年 68,600円/m2
4位	円応寺町10-12	北山形駅より1,200m	68,500円/m2	226,446円/坪	+0.74％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 242m2（73坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1990年 82,000円/m2 / 1991年 86,100円/m2 / 1992年 88,500円/m2 / 1993年 88,500円/m2 / 1994年 88,500円/m2 / 1995年 90,000円/m2 / 1996年 91,500円/m2 / 1997年 93,300円/m2 / 1998年 94,200円/m2 / 1999年 94,200円/m2 / 2000年 93,200円/m2 / 2001年 92,000円/m2 / 2002年 90,100円/m2 / 2003年 86,000円/m2 / 2004年 80,000円/m2 / 2005年 73,700円/m2 / 2006年 68,400円/m2 / 2007年 65,600円/m2 / 2008年 63,100円/m2 / 2009年 60,200円/m2 / 2010年 57,700円/m2 / 2011年 55,200円/m2 / 2012年 53,100円/m2 / 2013年 51,600円/m2 / 2014年 51,600円/m2 / 2015年 52,400円/m2 / 2016年 53,700円/m2 / 2017年 55,400円/m2 / 2018年 57,400円/m2 / 2019年 59,500円/m2 / 2020年 61,800円/m2 / 2021年 63,300円/m2 / 2022年 65,800円/m2 / 2023年 67,100円/m2 / 2024年 68,000円/m2 / 2025年 68,500円/m2
5位	宮町5-4-8	北山形駅より850m	59,600円/m2	197,024円/坪	+0.51％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に作業所等が混在する既成住宅地域地積 303m2（91坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 48,500円/m2 / 2014年 47,800円/m2 / 2015年 47,400円/m2 / 2016年 47,400円/m2 / 2017年 47,400円/m2 / 2018年 48,700円/m2 / 2019年 50,400円/m2 / 2020年 52,500円/m2 / 2021年 54,600円/m2 / 2022年 56,000円/m2 / 2023年 57,500円/m2 / 2024年 58,500円/m2 / 2025年 59,300円/m2 / 2026年 59,600円/m2
6位	江俣3-15-36	北山形駅より1,800m	58,700円/m2	194,049円/坪	+0.34％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域 2低専周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 214m2（64坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 2011年 48,900円/m2 / 2012年 46,600円/m2 / 2013年 45,100円/m2 / 2014年 45,100円/m2 / 2015年 45,200円/m2 / 2016年 45,900円/m2 / 2017年 47,000円/m2 / 2018年 48,400円/m2 / 2019年 50,000円/m2 / 2020年 52,100円/m2 / 2021年 53,900円/m2 / 2022年 55,900円/m2 / 2023年 57,300円/m2 / 2024年 58,100円/m2 / 2025年 58,500円/m2 / 2026年 58,700円/m2
7位	肴町8-22	北山形駅より800m	53,100円/m2	175,537円/坪	+1.53％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域地積 263m2（79坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1991年 76,000円/m2 / 1992年 79,000円/m2 / 1993年 80,000円/m2 / 1994年 81,000円/m2 / 1995年 82,000円/m2 / 1996年 84,500円/m2 / 1997年 87,000円/m2 / 1998年 89,000円/m2 / 1999年 89,000円/m2 / 2000年 88,500円/m2 / 2001年 88,300円/m2 / 2002年 87,100円/m2 / 2003年 84,000円/m2 / 2004年 78,000円/m2 / 2005年 71,500円/m2 / 2006年 66,000円/m2 / 2007年 62,200円/m2 / 2008年 59,800円/m2 / 2009年 56,700円/m2 / 2010年 54,100円/m2 / 2011年 51,200円/m2 / 2012年 48,800円/m2 / 2013年 47,300円/m2 / 2014年 46,800円/m2 / 2015年 46,800円/m2 / 2016年 46,900円/m2 / 2017年 47,300円/m2 / 2018年 47,900円/m2 / 2019年 49,000円/m2 / 2020年 50,000円/m2 / 2021年 50,400円/m2 / 2022年 51,000円/m2 / 2023年 51,500円/m2 / 2024年 52,300円/m2 / 2025年 53,100円/m2

北山形駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			70,600
1984年			69,900
1985年			68,500
1986年			67,300
1987年			66,000
1988年			66,000
1989年			66,500
1990年			76,500
1991年			79,700
1992年			82,500
1993年			83,166
1994年			84,166
1995年			85,833
1996年			88,666
1997年			91,600
1998年			93,500
1999年			93,500
2000年			93,000
2001年			92,233
2002年			90,400
2003年			86,566
2004年			80,500
2005年	80,025	98,000	74,033
2006年	74,450	92,600	68,400
2007年	70,850	88,000	65,133
2008年	67,925	83,800	62,633
2009年	64,425	79,100	59,533
2010年	61,375	74,500	57,000
2011年	56,460	59,600	54,366
2012年	53,860	56,450	52,133
2013年	51,516	52,233	50,800
2014年	51,116	51,466	50,766
2015年	53,028	54,275	51,366
2016年	53,571	54,375	52,500
2017年	54,314	54,625	53,900
2018年	55,414	55,300	55,566
2019年	56,814	56,300	57,500
2020年	58,714	58,175	59,433
2021年	60,128	59,875	60,466
2022年	61,671	61,450	61,966
2023年	62,871	63,000	62,700
2024年	63,871	64,250	63,366
2025年	64,657	65,275	63,833
2026年		66,100

北山形駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	80,025円/m2	264,545円/坪	-8.04％
2006年［平成18年］	74,450円/m2	246,115円/坪	-7.08％
2007年［平成19年］	70,850円/m2	234,214円/坪	-4.84％
2008年［平成20年］	67,925円/m2	224,545円/坪	-4.07％
2009年［平成21年］	64,425円/m2	212,975円/坪	-5.12％
2010年［平成22年］	61,375円/m2	202,892円/坪	-4.65％
2011年［平成23年］	56,460円/m2	186,644円/坪	-4.89％
2012年［平成24年］	53,860円/m2	178,049円/坪	-4.55％
2013年［平成25年］	51,516円/m2	170,303円/坪	-3.15％
2014年［平成26年］	51,116円/m2	168,980円/坪	-0.72％
2015年［平成27年］	53,028円/m2	175,301円/坪	+0.19％
2016年［平成28年］	53,571円/m2	177,095円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	54,314円/m2	179,551円/坪	+1.42％
2018年［平成30年］	55,414円/m2	183,187円/坪	+2.10％
2019年［令和元年］	56,814円/m2	187,815円/坪	+2.59％
2020年［令和2年］	58,714円/m2	194,096円/坪	+3.35％
2021年［令和3年］	60,128円/m2	198,772円/坪	+2.42％
2022年［令和4年］	61,671円/m2	203,872円/坪	+2.55％
2023年［令和5年］	62,871円/m2	207,839円/坪	+1.94％
2024年［令和6年］	63,871円/m2	211,145円/坪	+1.58％
2025年［令和7年］	64,657円/m2	213,742円/坪	+1.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	98,000円/m2	323,966円/坪
2006年［平成18年］	92,600円/m2	306,115円/坪	-5.51％
2007年［平成19年］	88,000円/m2	290,909円/坪	-4.97％
2008年［平成20年］	83,800円/m2	277,024円/坪	-4.77％
2009年［平成21年］	79,100円/m2	261,487円/坪	-5.61％
2010年［平成22年］	74,500円/m2	246,280円/坪	-5.82％
2011年［平成23年］	59,600円/m2	197,024円/坪	-5.64％
2012年［平成24年］	56,450円/m2	186,611円/坪	-5.20％
2013年［平成25年］	52,233円/m2	172,672円/坪	-4.03％
2014年［平成26年］	51,466円/m2	170,137円/坪	-1.33％
2015年［平成27年］	54,275円/m2	179,421円/坪	-0.75％
2016年［平成28年］	54,375円/m2	179,752円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	54,625円/m2	180,578円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	55,300円/m2	182,809円/坪	+1.43％
2019年［令和元年］	56,300円/m2	186,115円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	58,175円/m2	192,314円/坪	+3.41％
2021年［令和3年］	59,875円/m2	197,933円/坪	+2.98％
2022年［令和4年］	61,450円/m2	203,140円/坪	+2.66％
2023年［令和5年］	63,000円/m2	208,264円/坪	+2.52％
2024年［令和6年］	64,250円/m2	212,396円/坪	+1.94％
2025年［令和7年］	65,275円/m2	215,785円/坪	+1.55％
2026年［令和8年］	66,100円/m2	218,512円/坪	+1.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	70,600円/m2	233,388円/坪
1984年［昭和59年］	69,900円/m2	231,074円/坪	-0.99％
1985年［昭和60年］	68,500円/m2	226,446円/坪	-2.00％
1986年［昭和61年］	67,300円/m2	222,479円/坪	-1.75％
1987年［昭和62年］	66,000円/m2	218,181円/坪	-1.93％
1988年［昭和63年］	66,000円/m2	218,181円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	66,500円/m2	219,834円/坪	+0.76％
1990年［平成2年］	76,500円/m2	252,892円/坪	+6.77％
1991年［平成3年］	79,700円/m2	263,471円/坪	+6.73％
1992年［平成4年］	82,500円/m2	272,727円/坪	+3.55％
1993年［平成5年］	83,166円/m2	274,931円/坪	+0.84％
1994年［平成6年］	84,166円/m2	278,236円/坪	+1.24％
1995年［平成7年］	85,833円/m2	283,746円/坪	+1.98％
1996年［平成8年］	88,666円/m2	293,112円/坪	+3.33％
1997年［平成9年］	91,600円/m2	302,809円/坪	+3.31％
1998年［平成10年］	93,500円/m2	309,090円/坪	+2.07％
1999年［平成11年］	93,500円/m2	309,090円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	93,000円/m2	307,438円/坪	-0.54％
2001年［平成13年］	92,233円/m2	304,903円/坪	-0.81％
2002年［平成14年］	90,400円/m2	298,842円/坪	-1.97％
2003年［平成15年］	86,566円/m2	286,170円/坪	-4.23％
2004年［平成16年］	80,500円/m2	266,115円/坪	-7.01％
2005年［平成17年］	74,033円/m2	244,738円/坪	-8.04％
2006年［平成18年］	68,400円/m2	226,115円/坪	-7.60％
2007年［平成19年］	65,133円/m2	215,316円/坪	-4.79％
2008年［平成20年］	62,633円/m2	207,052円/坪	-3.84％
2009年［平成21年］	59,533円/m2	196,804円/坪	-4.95％
2010年［平成22年］	57,000円/m2	188,429円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	54,366円/m2	179,724円/坪	-4.64％
2012年［平成24年］	52,133円/m2	172,341円/坪	-4.12％
2013年［平成25年］	50,800円/m2	167,933円/坪	-2.57％
2014年［平成26年］	50,766円/m2	167,823円/坪	-0.10％
2015年［平成27年］	51,366円/m2	169,807円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	52,500円/m2	173,553円/坪	+2.11％
2017年［平成29年］	53,900円/m2	178,181円/坪	+2.57％
2018年［平成30年］	55,566円/m2	183,691円/坪	+2.98％
2019年［令和元年］	57,500円/m2	190,082円/坪	+3.40％
2020年［令和2年］	59,433円/m2	196,473円/坪	+3.27％
2021年［令和3年］	60,466円/m2	199,889円/坪	+1.68％
2022年［令和4年］	61,966円/m2	204,848円/坪	+2.40％
2023年［令和5年］	62,700円/m2	207,272円/坪	+1.18％
2024年［令和6年］	63,366円/m2	209,476円/坪	+1.11％
2025年［令和7年］	63,833円/m2	211,019円/坪	+0.80％

北山形駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
山形駅	119,269円/m2	394,278円/坪	+0.86％
羽前千歳駅	54,533円/m2	180,275円/坪	+1.30％
東金井駅	54,400円/m2	179,834円/坪	+0.74％
蔵王駅	51,800円/m2	171,239円/坪	+1.77％
山寺駅	17,000円/m2	56,198円/坪	-0.58％

北山形駅（きたやまがた）

北山形駅の地点ランキング

北山形駅の地価推移グラフ

北山形駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

北山形駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）