浦安駅（うらやす）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は584,666円/m2、坪単価では平均1,932,782円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.90％の上昇です。
浦安駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で12地点を集計した値です。浦安駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
浦安駅の地価平均は、浦安駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
584,666円/m2+3.90％
公示地価平均（2026年）
1,932,782円/坪
坪単価
+3.90％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北栄1-16-17 | 浦安駅より0m | 1,550,000円/m2 | 5,123,966円/坪 | +9.15％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 北栄1-15-26 | 浦安駅より150m | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | +9.09％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 当代島1-3-29 | 浦安駅より160m | 924,000円/m2 | 3,054,545円/坪 | +8.96％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 猫実4-6-39 | 浦安駅より360m | 721,000円/m2 | 2,383,471円/坪 | +5.41％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 北栄3-36-9 | 浦安駅より750m | 485,000円/m2 | 1,603,305円/坪 | +1.04％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 北栄3-8-8 | 浦安駅より750m | 483,000円/m2 | 1,596,694円/坪 | +1.05％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 北栄3-36-9 | 浦安駅より750m | 482,000円/m2 | 1,593,388円/坪 | +4.78％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 当代島1-12-19 | 浦安駅より310m | 436,000円/m2 | 1,441,322円/坪 | +1.63％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 猫実2-27-20 | 浦安駅より1,100m | 429,000円/m2 | 1,418,181円/坪 | +1.18％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 猫実3-19-14 | 浦安駅より700m | 423,000円/m2 | 1,398,347円/坪 | +6.82％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 11位 | 猫実5-7-22 | 浦安駅より550m | 419,000円/m2 | 1,385,123円/坪 | +2.44％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 堀江4-31-6 | 浦安駅より1,000m | 408,000円/m2 | 1,348,760円/坪 | +4.35％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 当代島3-8-46 | 浦安駅より840m | 408,000円/m2 | 1,348,760円/坪 | +1.75％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 14位 | 堀江1-14-21 | 浦安駅より1,400m | 389,000円/m2 | 1,285,950円/坪 | +5.99％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 15位 | 富士見2-12-29 | 浦安駅より1,700m | 364,000円/m2 | 1,203,305円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 16位 | 当代島2-20-4 | 浦安駅より800m | 357,000円/m2 | 1,180,165円/坪 | +6.25％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 183,666 | 200,000 | 175,500 |
| 1984年 | 190,666 | 210,000 | 181,000 |
| 1985年 | 195,333 | 215,000 | 185,500 |
| 1986年 | 420,000 | 226,000 | 484,666 |
| 1987年 | 979,250 | 387,000 | 1,176,666 |
| 1988年 | 1,515,500 | 886,000 | 1,725,333 |
| 1989年 | 1,389,600 | 765,000 | 1,545,750 |
| 1990年 | 1,636,800 | 880,000 | 1,826,000 |
| 1991年 | 1,608,600 | 930,000 | 1,778,250 |
| 1992年 | 1,124,000 | 725,000 | 1,223,750 |
| 1993年 | 835,000 | 560,000 | 903,750 |
| 1994年 | 684,166 | 527,500 | 762,500 |
| 1995年 | 563,571 | 460,000 | 641,250 |
| 1996年 | 485,285 | 395,000 | 553,000 |
| 1997年 | 465,714 | 395,000 | 518,750 |
| 1998年 | 421,750 | 368,500 | 475,000 |
| 1999年 | 365,250 | 321,750 | 408,750 |
| 2000年 | 344,875 | 303,500 | 386,250 |
| 2001年 | 333,250 | 296,000 | 370,500 |
| 2002年 | 387,000 | 410,571 | 345,750 |
| 2003年 | 358,916 | 373,125 | 330,500 |
| 2004年 | 347,000 | 359,500 | 322,000 |
| 2005年 | 339,000 | 345,222 | 325,000 |
| 2006年 | 361,153 | 365,888 | 350,500 |
| 2007年 | 411,230 | 412,111 | 409,250 |
| 2008年 | 443,000 | 459,555 | 405,750 |
| 2009年 | 407,538 | 427,222 | 363,250 |
| 2010年 | 361,642 | 366,600 | 349,250 |
| 2011年 | 355,714 | 366,700 | 328,250 |
| 2012年 | 347,428 | 354,900 | 328,750 |
| 2013年 | 340,500 | 345,700 | 327,500 |
| 2014年 | 344,714 | 348,700 | 334,750 |
| 2015年 | 349,000 | 352,400 | 340,500 |
| 2016年 | 346,866 | 347,363 | 345,500 |
| 2017年 | 354,000 | 352,909 | 357,000 |
| 2018年 | 366,333 | 362,818 | 376,000 |
| 2019年 | 392,533 | 388,727 | 403,000 |
| 2020年 | 421,000 | 421,454 | 419,750 |
| 2021年 | 425,800 | 423,454 | 432,250 |
| 2022年 | 429,750 | 421,583 | 454,250 |
| 2023年 | 469,687 | 455,916 | 511,000 |
| 2024年 | 527,250 | 512,000 | 573,000 |
| 2025年 | 586,200 | 575,545 | 615,500 |
| 2026年 | 584,666 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 183,666円/m2 | 607,162円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 190,666円/m2 | 630,303円/坪 | +3.76％ |
| 1985年［昭和60年］ | 195,333円/m2 | 645,730円/坪 | +2.45％ |
| 1986年［昭和61年］ | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | +9.47％ |
| 1987年［昭和62年］ | 979,250円/m2 | 3,237,190円/坪 | +117.80％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,515,500円/m2 | 5,009,917円/坪 | +59.03％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,389,600円/m2 | 4,593,719円/坪 | -1.02％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,636,800円/m2 | 5,410,909円/坪 | +17.77％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,608,600円/m2 | 5,317,685円/坪 | -1.09％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,124,000円/m2 | 3,715,702円/坪 | -25.25％ |
| 1993年［平成5年］ | 835,000円/m2 | 2,760,330円/坪 | -23.48％ |
| 1994年［平成6年］ | 684,166円/m2 | 2,261,707円/坪 | -8.61％ |
| 1995年［平成7年］ | 563,571円/m2 | 1,863,046円/坪 | -11.05％ |
| 1996年［平成8年］ | 485,285円/m2 | 1,604,250円/坪 | -12.64％ |
| 1997年［平成9年］ | 465,714円/m2 | 1,539,551円/坪 | -1.87％ |
| 1998年［平成10年］ | 421,750円/m2 | 1,394,214円/坪 | -6.58％ |
| 1999年［平成11年］ | 365,250円/m2 | 1,207,438円/坪 | -12.74％ |
| 2000年［平成12年］ | 344,875円/m2 | 1,140,082円/坪 | -5.28％ |
| 2001年［平成13年］ | 333,250円/m2 | 1,101,652円/坪 | -2.68％ |
| 2002年［平成14年］ | 387,000円/m2 | 1,279,338円/坪 | -5.25％ |
| 2003年［平成15年］ | 358,916円/m2 | 1,186,501円/坪 | -4.05％ |
| 2004年［平成16年］ | 347,000円/m2 | 1,147,107円/坪 | -2.72％ |
| 2005年［平成17年］ | 339,000円/m2 | 1,120,661円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 361,153円/m2 | 1,193,897円/坪 | +6.52％ |
| 2007年［平成19年］ | 411,230円/m2 | 1,359,440円/坪 | +12.99％ |
| 2008年［平成20年］ | 443,000円/m2 | 1,464,462円/坪 | +6.75％ |
| 2009年［平成21年］ | 407,538円/m2 | 1,347,234円/坪 | -7.76％ |
| 2010年［平成22年］ | 361,642円/m2 | 1,195,513円/坪 | -8.56％ |
| 2011年［平成23年］ | 355,714円/m2 | 1,175,914円/坪 | -1.47％ |
| 2012年［平成24年］ | 347,428円/m2 | 1,148,524円/坪 | -1.64％ |
| 2013年［平成25年］ | 340,500円/m2 | 1,125,619円/坪 | -1.89％ |
| 2014年［平成26年］ | 344,714円/m2 | 1,139,551円/坪 | +1.28％ |
| 2015年［平成27年］ | 349,000円/m2 | 1,153,719円/坪 | +1.23％ |
| 2016年［平成28年］ | 346,866円/m2 | 1,146,666円/坪 | +1.16％ |
| 2017年［平成29年］ | 354,000円/m2 | 1,170,247円/坪 | +2.12％ |
| 2018年［平成30年］ | 366,333円/m2 | 1,211,019円/坪 | +3.37％ |
| 2019年［令和元年］ | 392,533円/m2 | 1,297,630円/坪 | +5.66％ |
| 2020年［令和2年］ | 421,000円/m2 | 1,391,735円/坪 | +5.86％ |
| 2021年［令和3年］ | 425,800円/m2 | 1,407,603円/坪 | +1.32％ |
| 2022年［令和4年］ | 429,750円/m2 | 1,420,661円/坪 | +3.48％ |
| 2023年［令和5年］ | 469,687円/m2 | 1,552,685円/坪 | +9.49％ |
| 2024年［令和6年］ | 527,250円/m2 | 1,742,975円/坪 | +11.45％ |
| 2025年［令和7年］ | 586,200円/m2 | 1,937,851円/坪 | +8.36％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | +5.00％ |
| 1985年［昭和60年］ | 215,000円/m2 | 710,743円/坪 | +2.38％ |
| 1986年［昭和61年］ | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | +5.12％ |
| 1987年［昭和62年］ | 387,000円/m2 | 1,279,338円/坪 | +71.24％ |
| 1988年［昭和63年］ | 886,000円/m2 | 2,928,925円/坪 | +128.94％ |
| 1989年［平成元年］ | 765,000円/m2 | 2,528,925円/坪 | -13.66％ |
| 1990年［平成2年］ | 880,000円/m2 | 2,909,090円/坪 | +15.03％ |
| 1991年［平成3年］ | 930,000円/m2 | 3,074,380円/坪 | +5.68％ |
| 1992年［平成4年］ | 725,000円/m2 | 2,396,694円/坪 | -22.04％ |
| 1993年［平成5年］ | 560,000円/m2 | 1,851,239円/坪 | -22.76％ |
| 1994年［平成6年］ | 527,500円/m2 | 1,743,801円/坪 | -5.36％ |
| 1995年［平成7年］ | 460,000円/m2 | 1,520,661円/坪 | -7.59％ |
| 1996年［平成8年］ | 395,000円/m2 | 1,305,785円/坪 | -14.10％ |
| 1997年［平成9年］ | 395,000円/m2 | 1,305,785円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 368,500円/m2 | 1,218,181円/坪 | -5.04％ |
| 1999年［平成11年］ | 321,750円/m2 | 1,063,636円/坪 | -12.69％ |
| 2000年［平成12年］ | 303,500円/m2 | 1,003,305円/坪 | -5.69％ |
| 2001年［平成13年］ | 296,000円/m2 | 978,512円/坪 | -2.48％ |
| 2002年［平成14年］ | 410,571円/m2 | 1,357,260円/坪 | -4.20％ |
| 2003年［平成15年］ | 373,125円/m2 | 1,233,471円/坪 | -4.53％ |
| 2004年［平成16年］ | 359,500円/m2 | 1,188,429円/坪 | -3.21％ |
| 2005年［平成17年］ | 345,222円/m2 | 1,141,230円/坪 | -0.61％ |
| 2006年［平成18年］ | 365,888円/m2 | 1,209,550円/坪 | +5.78％ |
| 2007年［平成19年］ | 412,111円/m2 | 1,362,350円/坪 | +12.32％ |
| 2008年［平成20年］ | 459,555円/m2 | 1,519,191円/坪 | +10.27％ |
| 2009年［平成21年］ | 427,222円/m2 | 1,412,304円/坪 | -6.98％ |
| 2010年［平成22年］ | 366,600円/m2 | 1,211,900円/坪 | -10.87％ |
| 2011年［平成23年］ | 366,700円/m2 | 1,212,231円/坪 | +0.44％ |
| 2012年［平成24年］ | 354,900円/m2 | 1,173,223円/坪 | -2.74％ |
| 2013年［平成25年］ | 345,700円/m2 | 1,142,809円/坪 | -2.51％ |
| 2014年［平成26年］ | 348,700円/m2 | 1,152,727円/坪 | +0.95％ |
| 2015年［平成27年］ | 352,400円/m2 | 1,164,958円/坪 | +1.11％ |
| 2016年［平成28年］ | 347,363円/m2 | 1,148,309円/坪 | +1.09％ |
| 2017年［平成29年］ | 352,909円/m2 | 1,166,641円/坪 | +1.58％ |
| 2018年［平成30年］ | 362,818円/m2 | 1,199,398円/坪 | +2.79％ |
| 2019年［令和元年］ | 388,727円/m2 | 1,285,048円/坪 | +5.56％ |
| 2020年［令和2年］ | 421,454円/m2 | 1,393,238円/坪 | +7.02％ |
| 2021年［令和3年］ | 423,454円/m2 | 1,399,849円/坪 | +0.65％ |
| 2022年［令和4年］ | 421,583円/m2 | 1,393,663円/坪 | +2.80％ |
| 2023年［令和5年］ | 455,916円/m2 | 1,507,162円/坪 | +8.94％ |
| 2024年［令和6年］ | 512,000円/m2 | 1,692,561円/坪 | +11.57％ |
| 2025年［令和7年］ | 575,545円/m2 | 1,902,629円/坪 | +8.95％ |
| 2026年［令和8年］ | 584,666円/m2 | 1,932,782円/坪 | +3.90％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 175,500円/m2 | 580,165円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 181,000円/m2 | 598,347円/坪 | +3.14％ |
| 1985年［昭和60年］ | 185,500円/m2 | 613,223円/坪 | +2.49％ |
| 1986年［昭和61年］ | 484,666円/m2 | 1,602,203円/坪 | +11.65％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,176,666円/m2 | 3,889,807円/坪 | +133.32％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,725,333円/m2 | 5,703,581円/坪 | +35.73％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,545,750円/m2 | 5,109,917円/坪 | +3.19％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,826,000円/m2 | 6,036,363円/坪 | +18.46％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,778,250円/m2 | 5,878,512円/坪 | -2.78％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,223,750円/m2 | 4,045,454円/坪 | -26.05％ |
| 1993年［平成5年］ | 903,750円/m2 | 2,987,603円/坪 | -23.66％ |
| 1994年［平成6年］ | 762,500円/m2 | 2,520,661円/坪 | -9.43％ |
| 1995年［平成7年］ | 641,250円/m2 | 2,119,834円/坪 | -12.79％ |
| 1996年［平成8年］ | 553,000円/m2 | 1,828,099円/坪 | -11.55％ |
| 1997年［平成9年］ | 518,750円/m2 | 1,714,876円/坪 | -3.27％ |
| 1998年［平成10年］ | 475,000円/m2 | 1,570,247円/坪 | -7.74％ |
| 1999年［平成11年］ | 408,750円/m2 | 1,351,239円/坪 | -12.78％ |
| 2000年［平成12年］ | 386,250円/m2 | 1,276,859円/坪 | -4.86％ |
| 2001年［平成13年］ | 370,500円/m2 | 1,224,793円/坪 | -2.88％ |
| 2002年［平成14年］ | 345,750円/m2 | 1,142,975円/坪 | -6.29％ |
| 2003年［平成15年］ | 330,500円/m2 | 1,092,561円/坪 | -3.22％ |
| 2004年［平成16年］ | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | -1.74％ |
| 2005年［平成17年］ | 325,000円/m2 | 1,074,380円/坪 | +1.20％ |
| 2006年［平成18年］ | 350,500円/m2 | 1,158,677円/坪 | +8.20％ |
| 2007年［平成19年］ | 409,250円/m2 | 1,352,892円/坪 | +14.50％ |
| 2008年［平成20年］ | 405,750円/m2 | 1,341,322円/坪 | -1.17％ |
| 2009年［平成21年］ | 363,250円/m2 | 1,200,826円/坪 | -9.50％ |
| 2010年［平成22年］ | 349,250円/m2 | 1,154,545円/坪 | -3.36％ |
| 2011年［平成23年］ | 328,250円/m2 | 1,085,123円/坪 | -6.25％ |
| 2012年［平成24年］ | 328,750円/m2 | 1,086,776円/坪 | +1.11％ |
| 2013年［平成25年］ | 327,500円/m2 | 1,082,644円/坪 | -0.34％ |
| 2014年［平成26年］ | 334,750円/m2 | 1,106,611円/坪 | +2.09％ |
| 2015年［平成27年］ | 340,500円/m2 | 1,125,619円/坪 | +1.53％ |
| 2016年［平成28年］ | 345,500円/m2 | 1,142,148円/坪 | +1.32％ |
| 2017年［平成29年］ | 357,000円/m2 | 1,180,165円/坪 | +3.63％ |
| 2018年［平成30年］ | 376,000円/m2 | 1,242,975円/坪 | +4.97％ |
| 2019年［令和元年］ | 403,000円/m2 | 1,332,231円/坪 | +5.93％ |
| 2020年［令和2年］ | 419,750円/m2 | 1,387,603円/坪 | +2.67％ |
| 2021年［令和3年］ | 432,250円/m2 | 1,428,925円/坪 | +3.18％ |
| 2022年［令和4年］ | 454,250円/m2 | 1,501,652円/坪 | +5.33％ |
| 2023年［令和5年］ | 511,000円/m2 | 1,689,256円/坪 | +11.12％ |
| 2024年［令和6年］ | 573,000円/m2 | 1,894,214円/坪 | +11.09％ |
| 2025年［令和7年］ | 615,500円/m2 | 2,034,710円/坪 | +6.74％ |