愛野駅の基準地価・土地価格相場・坪単価｜長崎県雲仙市

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順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	愛野町乙字小無田下５７２番６外	愛野駅より450m	38,600円/m2	127,603円/坪	+0.52％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員11.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行、郵便局等が建ち並ぶ小学校前の商業地域地積 311m2（94坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 60,500円/m2 / 1994年 60,600円/m2 / 1995年 60,700円/m2 / 1996年 61,000円/m2 / 1997年 61,600円/m2 / 1998年 61,600円/m2 / 1999年 61,500円/m2 / 2000年 61,500円/m2 / 2001年 59,400円/m2 / 2002年 56,700円/m2 / 2003年 54,000円/m2 / 2004年 51,000円/m2 / 2005年 48,500円/m2 / 2006年 47,000円/m2 / 2007年 47,000円/m2 / 2008年 47,000円/m2 / 2009年 46,500円/m2 / 2010年 45,000円/m2 / 2011年 43,500円/m2 / 2012年 42,400円/m2 / 2013年 41,500円/m2 / 2014年 40,600円/m2 / 2015年 39,800円/m2 / 2016年 39,000円/m2 / 2017年 38,300円/m2 / 2018年 38,100円/m2 / 2019年 38,100円/m2 / 2020年 38,100円/m2 / 2021年 38,100円/m2 / 2022年 38,200円/m2 / 2023年 38,300円/m2 / 2024年 38,400円/m2 / 2025年 38,600円/m2
2位	愛野町乙字小無田口１２６２番３	愛野駅より650m	27,700円/m2	91,570円/坪	+1.09％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 197m2（59坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 19,200円/m2 / 1984年 19,700円/m2 / 1985年 20,100円/m2 / 1986年 20,200円/m2 / 1987年 20,200円/m2 / 1988年 20,200円/m2 / 1989年 20,600円/m2 / 1990年 21,100円/m2 / 1991年 21,700円/m2 / 1992年 22,100円/m2 / 1993年 22,100円/m2 / 1994年 23,000円/m2 / 1995年 23,900円/m2 / 1996年 24,900円/m2 / 1997年 25,500円/m2 / 1998年 25,700円/m2 / 1999年 25,700円/m2 / 2000年 25,700円/m2 / 2001年 25,000円/m2 / 2002年 24,500円/m2 / 2003年 24,500円/m2 / 2004年 24,000円/m2 / 2005年 23,500円/m2 / 2006年 23,500円/m2 / 2007年 23,900円/m2 / 2008年 25,100円/m2 / 2009年 25,100円/m2 / 2010年 25,100円/m2 / 2011年 25,100円/m2 / 2012年 25,100円/m2 / 2013年 25,100円/m2 / 2014年 25,100円/m2 / 2015年 25,100円/m2 / 2016年 25,200円/m2 / 2017年 25,400円/m2 / 2018年 25,800円/m2 / 2019年 26,300円/m2 / 2020年 26,500円/m2 / 2021年 26,600円/m2 / 2022年 26,800円/m2 / 2023年 27,100円/m2 / 2024年 27,400円/m2 / 2025年 27,700円/m2
3位	愛野町甲字下の名４００番	愛野駅より450m	21,100円/m2	69,752円/坪	+0.48％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員3.5m 側道側道・南西都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域地積 536m2（162坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 26,500円/m2 / 1984年 27,100円/m2 / 1985年 27,700円/m2 / 1986年 27,800円/m2 / 1987年 27,800円/m2 / 1988年 27,800円/m2 / 1989年 27,800円/m2 / 1990年 29,300円/m2 / 1991年 30,800円/m2 / 1992年 31,700円/m2 / 1993年 32,000円/m2 / 1994年 32,000円/m2 / 1995年 32,200円/m2 / 1996年 32,500円/m2 / 1997年 32,700円/m2 / 1998年 32,700円/m2 / 1999年 32,700円/m2 / 2000年 32,700円/m2 / 2001年 31,700円/m2 / 2002年 30,900円/m2 / 2003年 30,500円/m2 / 2004年 30,000円/m2 / 2005年 29,500円/m2 / 2006年 29,300円/m2 / 2007年 29,500円/m2 / 2008年 29,600円/m2 / 2009年 28,500円/m2 / 2010年 26,500円/m2 / 2011年 24,800円/m2 / 2012年 23,800円/m2 / 2013年 23,100円/m2 / 2014年 22,400円/m2 / 2015年 21,700円/m2 / 2016年 21,200円/m2 / 2017年 20,800円/m2 / 2018年 20,700円/m2 / 2019年 20,700円/m2 / 2020年 20,700円/m2 / 2021年 20,700円/m2 / 2022年 20,800円/m2 / 2023年 20,900円/m2 / 2024年 21,000円/m2 / 2025年 21,100円/m2
4位	愛野町乙字上城尾２４９１番１	愛野駅より1,400m	19,500円/m2	64,462円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・北東・幅員10.0m 側道側道・北西都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況国道沿いに一般住宅が点在する住宅地域地積 661m2（199坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2000年 30,000円/m2 / 2001年 29,300円/m2 / 2002年 27,500円/m2 / 2003年 27,000円/m2 / 2004年 26,500円/m2 / 2005年 26,000円/m2 / 2006年 25,800円/m2 / 2007年 26,000円/m2 / 2008年 26,100円/m2 / 2009年 25,000円/m2 / 2010年 23,500円/m2 / 2011年 22,300円/m2 / 2012年 21,500円/m2 / 2013年 21,200円/m2 / 2014年 20,900円/m2 / 2015年 20,600円/m2 / 2016年 20,200円/m2 / 2017年 19,800円/m2 / 2018年 19,700円/m2 / 2019年 19,600円/m2 / 2020年 19,500円/m2 / 2021年 19,500円/m2 / 2022年 19,500円/m2 / 2023年 19,500円/m2 / 2024年 19,500円/m2 / 2025年 19,500円/m2
5位	愛野町甲字植木高野８３５番	愛野駅より1,100m	16,900円/m2	55,867円/坪	+1.20％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況周辺に農地の多い農家住宅、一般住宅が散在する住宅地域地積 484m2（146坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 21,000円/m2 / 1994年 21,000円/m2 / 1995年 21,000円/m2 / 1996年 21,200円/m2 / 1997年 21,500円/m2 / 1998年 21,500円/m2 / 1999年 21,500円/m2 / 2000年 21,500円/m2 / 2001年 21,000円/m2 / 2002年 20,000円/m2 / 2003年 19,500円/m2 / 2004年 19,000円/m2 / 2005年 18,500円/m2 / 2006年 18,400円/m2 / 2007年 18,500円/m2 / 2008年 18,600円/m2 / 2009年 18,300円/m2 / 2010年 18,000円/m2 / 2011年 17,700円/m2 / 2012年 17,500円/m2 / 2013年 17,300円/m2 / 2014年 17,100円/m2 / 2015年 16,900円/m2 / 2016年 16,700円/m2 / 2017年 16,500円/m2 / 2018年 16,400円/m2 / 2019年 16,400円/m2 / 2020年 16,400円/m2 / 2021年 16,400円/m2 / 2022年 16,500円/m2 / 2023年 16,600円/m2 / 2024年 16,700円/m2 / 2025年 16,900円/m2

愛野駅の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	22,850
1984年	23,400
1985年	23,900
1986年	24,000
1987年	24,000
1988年	24,000
1989年	24,200
1990年	25,200
1991年	26,250
1992年	26,900
1993年	33,900
1994年	34,150
1995年	34,450
1996年	34,900
1997年	35,325
1998年	35,375
1999年	35,350
2000年	34,280
2001年	33,280
2002年	31,920
2003年	31,100
2004年	30,100
2005年	29,200
2006年	28,800
2007年	28,980
2008年	29,280
2009年	28,680
2010年	27,620
2011年	26,680
2012年	26,060
2013年	25,640
2014年	25,220
2015年	24,820
2016年	24,460
2017年	24,160
2018年	24,140
2019年	24,220
2020年	24,240
2021年	24,260
2022年	24,360
2023年	24,480
2024年	24,600
2025年	24,760

愛野駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22,850円/m2	75,537円/坪
1984年［昭和59年］	23,400円/m2	77,355円/坪	+2.43％
1985年［昭和60年］	23,900円/m2	79,008円/坪	+2.12％
1986年［昭和61年］	24,000円/m2	79,338円/坪	+0.43％
1987年［昭和62年］	24,000円/m2	79,338円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	24,000円/m2	79,338円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	24,200円/m2	80,000円/坪	+0.99％
1990年［平成2年］	25,200円/m2	83,305円/坪	+3.92％
1991年［平成3年］	26,250円/m2	86,776円/坪	+3.98％
1992年［平成4年］	26,900円/m2	88,925円/坪	+2.38％
1993年［平成5年］	33,900円/m2	112,066円/坪	+0.48％
1994年［平成6年］	34,150円/m2	112,892円/坪	+1.06％
1995年［平成7年］	34,450円/m2	113,884円/坪	+1.18％
1996年［平成8年］	34,900円/m2	115,371円/坪	+1.64％
1997年［平成9年］	35,325円/m2	116,776円/坪	+1.36％
1998年［平成10年］	35,375円/m2	116,942円/坪	+0.20％
1999年［平成11年］	35,350円/m2	116,859円/坪	-0.04％
2000年［平成12年］	34,280円/m2	113,322円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	33,280円/m2	110,016円/坪	-2.77％
2002年［平成14年］	31,920円/m2	105,520円/坪	-3.99％
2003年［平成15年］	31,100円/m2	102,809円/坪	-2.07％
2004年［平成16年］	30,100円/m2	99,504円/坪	-2.73％
2005年［平成17年］	29,200円/m2	96,528円/坪	-2.63％
2006年［平成18年］	28,800円/m2	95,206円/坪	-1.02％
2007年［平成19年］	28,980円/m2	95,801円/坪	+0.74％
2008年［平成20年］	29,280円/m2	96,793円/坪	+1.26％
2009年［平成21年］	28,680円/m2	94,809円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	27,620円/m2	91,305円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	26,680円/m2	88,198円/坪	-3.31％
2012年［平成24年］	26,060円/m2	86,148円/坪	-2.26％
2013年［平成25年］	25,640円/m2	84,760円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	25,220円/m2	83,371円/坪	-1.56％
2015年［平成27年］	24,820円/m2	82,049円/坪	-1.54％
2016年［平成28年］	24,460円/m2	80,859円/坪	-1.41％
2017年［平成29年］	24,160円/m2	79,867円/坪	-1.21％
2018年［平成30年］	24,140円/m2	79,801円/坪	-0.11％
2019年［令和元年］	24,220円/m2	80,066円/坪	+0.29％
2020年［令和2年］	24,240円/m2	80,132円/坪	+0.05％
2021年［令和3年］	24,260円/m2	80,198円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	24,360円/m2	80,528円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	24,480円/m2	80,925円/坪	+0.49％
2024年［令和6年］	24,600円/m2	81,322円/坪	+0.49％
2025年［令和7年］	24,760円/m2	81,851円/坪	+0.66％

愛野駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
多比良駅	19,766円/m2	65,344円/坪	-1.74％
吾妻駅	15,600円/m2	51,570円/坪	-1.68％
西郷駅	15,280円/m2	50,512円/坪	-0.75％
阿母崎駅	10,600円/m2	35,041円/坪	-1.85％
神代駅	10,200円/m2	33,719円/坪	-0.97％
古部駅	8,590円/m2	28,396円/坪	-1.31％

愛野駅（あいの）

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