宇野駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜岡山県玉野市

宇野駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	宇野1-31-6	宇野駅より700m	61,500円/m2	203,305円/坪	-0.97％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員10.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況官公庁に近い国道背後の商業地域地積 253m2（76坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1993年 181,000円/m2 / 1994年 178,000円/m2 / 1995年 172,000円/m2 / 1996年 167,000円/m2 / 1997年 160,000円/m2 / 1998年 147,000円/m2 / 1999年 143,000円/m2 / 2000年 137,000円/m2 / 2001年 130,000円/m2 / 2002年 119,000円/m2 / 2003年 108,000円/m2 / 2004年 98,000円/m2 / 2005年 90,000円/m2 / 2006年 83,700円/m2 / 2007年 82,500円/m2 / 2008年 82,500円/m2 / 2009年 81,700円/m2 / 2010年 79,600円/m2 / 2011年 77,200円/m2 / 2012年 75,000円/m2 / 2013年 73,100円/m2 / 2014年 71,300円/m2 / 2015年 69,800円/m2 / 2016年 68,400円/m2 / 2017年 67,300円/m2 / 2018年 66,300円/m2 / 2019年 65,600円/m2 / 2020年 64,900円/m2 / 2021年 64,300円/m2 / 2022年 63,900円/m2 / 2023年 63,300円/m2 / 2024年 62,700円/m2 / 2025年 62,100円/m2 / 2026年 61,500円/m2
2位	宇野1-40-3	宇野駅より1,300m	61,400円/m2	202,975円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が混在する路線商業地域地積 294m2（88坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2001年 119,000円/m2 / 2002年 110,000円/m2 / 2003年 99,900円/m2 / 2004年 90,600円/m2 / 2005年 83,100円/m2 / 2006年 77,200円/m2 / 2007年 76,100円/m2 / 2008年 75,300円/m2 / 2009年 74,700円/m2 / 2010年 73,100円/m2 / 2011年 71,000円/m2 / 2012年 69,200円/m2 / 2013年 67,800円/m2 / 2014年 66,600円/m2 / 2015年 65,600円/m2 / 2016年 64,600円/m2 / 2017年 63,700円/m2 / 2018年 62,900円/m2 / 2019年 62,400円/m2 / 2020年 62,100円/m2 / 2021年 61,700円/m2 / 2022年 61,500円/m2 / 2023年 61,400円/m2 / 2024年 61,400円/m2 / 2025年 61,400円/m2 / 2026年 61,400円/m2
3位	築港1-8-20	宇野駅より300m	54,200円/m2	179,173円/坪	-0.91％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路県道・東・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層小売店舗が多い駅に近い商業地域地積 135m2（40坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1994年 158,000円/m2 / 1995年 153,000円/m2 / 1996年 145,000円/m2 / 1997年 140,000円/m2 / 1998年 133,000円/m2 / 1999年 129,000円/m2 / 2000年 125,000円/m2 / 2001年 120,000円/m2 / 2002年 110,000円/m2 / 2003年 100,000円/m2 / 2004年 90,900円/m2 / 2005年 83,500円/m2 / 2006年 78,000円/m2 / 2007年 75,800円/m2 / 2008年 74,200円/m2 / 2009年 72,600円/m2 / 2010年 70,700円/m2 / 2011年 68,500円/m2 / 2012年 66,500円/m2 / 2013年 64,400円/m2 / 2014年 62,500円/m2 / 2015年 61,000円/m2 / 2016年 59,900円/m2 / 2017年 59,000円/m2 / 2018年 58,400円/m2 / 2019年 57,800円/m2 / 2020年 57,200円/m2 / 2021年 56,800円/m2 / 2022年 56,500円/m2 / 2023年 56,000円/m2 / 2024年 55,300円/m2 / 2025年 54,700円/m2 / 2026年 54,200円/m2
4位	宇野8-29-26	宇野駅より1,100m	49,800円/m2	164,628円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 309m2（93坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 77,000円/m2 / 1984年 78,600円/m2 / 1985年 79,600円/m2 / 1986年 80,600円/m2 / 1987年 80,600円/m2 / 1988年 80,600円/m2 / 1989年 82,200円/m2 / 1990年 83,900円/m2 / 1991年 86,300円/m2 / 1992年 89,700円/m2 / 1993年 89,700円/m2 / 1994年 89,700円/m2 / 1995年 90,500円/m2 / 1996年 92,000円/m2 / 1997年 92,500円/m2 / 1998年 92,500円/m2 / 1999年 90,500円/m2 / 2000年 88,500円/m2 / 2001年 84,000円/m2 / 2002年 77,900円/m2 / 2003年 72,000円/m2 / 2004年 67,300円/m2 / 2005年 62,500円/m2 / 2006年 60,600円/m2 / 2007年 59,000円/m2 / 2008年 57,400円/m2 / 2009年 56,000円/m2 / 2010年 54,600円/m2 / 2011年 53,300円/m2 / 2012年 52,400円/m2 / 2013年 51,900円/m2 / 2014年 51,900円/m2 / 2015年 51,900円/m2 / 2016年 51,500円/m2 / 2017年 51,200円/m2 / 2018年 50,900円/m2 / 2019年 50,600円/m2 / 2020年 50,300円/m2 / 2021年 50,100円/m2 / 2022年 50,000円/m2 / 2023年 49,900円/m2 / 2024年 49,800円/m2 / 2025年 49,800円/m2
5位	宇野3-8-9	宇野駅より1,600m	38,200円/m2	126,280円/坪	-0.52％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員5.5m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域地積 222m2（67坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 71,000円/m2 / 1994年 71,000円/m2 / 1995年 71,500円/m2 / 1996年 72,500円/m2 / 1997年 73,500円/m2 / 1998年 73,700円/m2 / 1999年 73,000円/m2 / 2000年 71,600円/m2 / 2001年 68,200円/m2 / 2002年 63,500円/m2 / 2003年 58,800円/m2 / 2004年 55,000円/m2 / 2005年 51,200円/m2 / 2006年 49,700円/m2 / 2007年 48,400円/m2 / 2008年 47,400円/m2 / 2009年 46,300円/m2 / 2010年 44,900円/m2 / 2011年 43,600円/m2 / 2012年 42,500円/m2 / 2013年 41,700円/m2 / 2014年 41,300円/m2 / 2015年 41,300円/m2 / 2016年 40,900円/m2 / 2017年 40,500円/m2 / 2018年 40,100円/m2 / 2019年 39,700円/m2 / 2020年 39,400円/m2 / 2021年 39,200円/m2 / 2022年 38,900円/m2 / 2023年 38,600円/m2 / 2024年 38,400円/m2 / 2025年 38,200円/m2
6位	宇野2-36-3	宇野駅より1,600m	37,100円/m2	122,644円/坪	-1.07％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.5m 側道背面道形状台形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、住宅等の混在する近隣商業地域地積 102m2（30坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1983年 73,000円/m2 / 1984年 74,000円/m2 / 1985年 74,800円/m2 / 1986年 75,600円/m2 / 1987年 75,600円/m2 / 1988年 75,600円/m2 / 1989年 75,600円/m2 / 1990年 75,600円/m2 / 1991年 77,800円/m2 / 1992年 81,500円/m2 / 1993年 82,000円/m2 / 1994年 82,000円/m2 / 1995年 82,000円/m2 / 1996年 82,000円/m2 / 1997年 82,000円/m2 / 1998年 82,000円/m2 / 1999年 82,000円/m2 / 2000年 79,900円/m2 / 2001年 76,500円/m2 / 2002年 70,100円/m2 / 2003年 63,700円/m2 / 2004年 58,000円/m2 / 2005年 53,600円/m2 / 2006年 51,000円/m2 / 2007年 50,000円/m2 / 2008年 48,800円/m2 / 2009年 47,800円/m2 / 2010年 46,500円/m2 / 2011年 45,100円/m2 / 2012年 44,000円/m2 / 2013年 43,100円/m2 / 2014年 42,400円/m2 / 2015年 41,900円/m2 / 2016年 41,500円/m2 / 2017年 41,100円/m2 / 2018年 40,600円/m2 / 2019年 40,100円/m2 / 2020年 39,600円/m2 / 2021年 39,100円/m2 / 2022年 38,700円/m2 / 2023年 38,300円/m2 / 2024年 37,900円/m2 / 2025年 37,500円/m2 / 2026年 37,100円/m2
7位	築港4-32-16	宇野駅より1,400m	35,700円/m2	118,016円/坪	-0.56％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い海浜に近い住宅地域地積 215m2（65坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 38,700円/m2 / 2018年 38,100円/m2 / 2019年 37,600円/m2 / 2020年 37,200円/m2 / 2021年 36,900円/m2 / 2022年 36,600円/m2 / 2023年 36,300円/m2 / 2024年 36,100円/m2 / 2025年 35,900円/m2 / 2026年 35,700円/m2

宇野駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	75,000	73,000	77,000
1984年	76,300	74,000	78,600
1985年	77,200	74,800	79,600
1986年	78,100	75,600	80,600
1987年	78,100	75,600	80,600
1988年	78,100	75,600	80,600
1989年	78,900	75,600	82,200
1990年	79,750	75,600	83,900
1991年	82,050	77,800	86,300
1992年	85,600	81,500	89,700
1993年	105,925	131,500	80,350
1994年	115,740	139,333	80,350
1995年	113,800	135,666	81,000
1996年	111,700	131,333	82,250
1997年	109,600	127,333	83,000
1998年	105,640	120,666	83,100
1999年	103,500	118,000	81,750
2000年	100,400	113,966	80,050
2001年	99,616	111,375	76,100
2002年	91,750	102,275	70,700
2003年	83,733	92,900	65,400
2004年	76,633	84,375	61,150
2005年	70,650	77,550	56,850
2006年	66,700	72,475	55,150
2007年	65,300	71,100	53,700
2008年	64,266	70,200	52,400
2009年	63,183	69,200	51,150
2010年	61,566	67,475	49,750
2011年	59,783	65,450	48,450
2012年	58,266	63,675	47,450
2013年	57,000	62,100	46,800
2014年	56,000	60,700	46,600
2015年	55,250	59,575	46,600
2016年	54,466	58,600	46,200
2017年	51,642	53,960	45,850
2018年	51,042	53,260	45,500
2019年	50,542	52,700	45,150
2020年	50,100	52,200	44,850
2021年	49,728	51,760	44,650
2022年	49,442	51,440	44,450
2023年	49,114	51,060	44,250
2024年	48,800	50,680	44,100
2025年	48,514	50,320	44,000
2026年		49,980

宇野駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	75,000円/m2	247,933円/坪
1984年［昭和59年］	76,300円/m2	252,231円/坪	+1.73％
1985年［昭和60年］	77,200円/m2	255,206円/坪	+1.18％
1986年［昭和61年］	78,100円/m2	258,181円/坪	+1.17％
1987年［昭和62年］	78,100円/m2	258,181円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	78,100円/m2	258,181円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	78,900円/m2	260,826円/坪	+1.00％
1990年［平成2年］	79,750円/m2	263,636円/坪	+1.04％
1991年［平成3年］	82,050円/m2	271,239円/坪	+2.89％
1992年［平成4年］	85,600円/m2	282,975円/坪	+4.35％
1993年［平成5年］	105,925円/m2	350,165円/坪	+0.31％
1994年［平成6年］	115,740円/m2	382,611円/坪	-0.42％
1995年［平成7年］	113,800円/m2	376,198円/坪	-0.99％
1996年［平成8年］	111,700円/m2	369,256円/坪	-1.02％
1997年［平成9年］	109,600円/m2	362,314円/坪	-1.14％
1998年［平成10年］	105,640円/m2	349,223円/坪	-2.57％
1999年［平成11年］	103,500円/m2	342,148円/坪	-1.77％
2000年［平成12年］	100,400円/m2	331,900円/坪	-2.80％
2001年［平成13年］	99,616円/m2	329,311円/坪	-4.64％
2002年［平成14年］	91,750円/m2	303,305円/坪	-7.81％
2003年［平成15年］	83,733円/m2	276,804円/坪	-8.60％
2004年［平成16年］	76,633円/m2	253,333円/坪	-8.27％
2005年［平成17年］	70,650円/m2	233,553円/坪	-7.70％
2006年［平成18年］	66,700円/m2	220,495円/坪	-5.25％
2007年［平成19年］	65,300円/m2	215,867円/坪	-2.15％
2008年［平成20年］	64,266円/m2	212,451円/坪	-1.72％
2009年［平成21年］	63,183円/m2	208,870円/坪	-1.79％
2010年［平成22年］	61,566円/m2	203,526円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	59,783円/m2	197,630円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	58,266円/m2	192,617円/坪	-2.49％
2013年［平成25年］	57,000円/m2	188,429円/坪	-2.10％
2014年［平成26年］	56,000円/m2	185,123円/坪	-1.63％
2015年［平成27年］	55,250円/m2	182,644円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	54,466円/m2	180,055円/坪	-1.34％
2017年［平成29年］	51,642円/m2	170,720円/坪	-1.17％
2018年［平成30年］	51,042円/m2	168,736円/坪	-1.16％
2019年［令和元年］	50,542円/m2	167,083円/坪	-1.00％
2020年［令和2年］	50,100円/m2	165,619円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	49,728円/m2	164,391円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	49,442円/m2	163,447円/坪	-0.61％
2023年［令和5年］	49,114円/m2	162,361円/坪	-0.69％
2024年［令和6年］	48,800円/m2	161,322円/坪	-0.64％
2025年［令和7年］	48,514円/m2	160,377円/坪	-0.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	73,000円/m2	241,322円/坪
1984年［昭和59年］	74,000円/m2	244,628円/坪	+1.37％
1985年［昭和60年］	74,800円/m2	247,272円/坪	+1.08％
1986年［昭和61年］	75,600円/m2	249,917円/坪	+1.07％
1987年［昭和62年］	75,600円/m2	249,917円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	75,600円/m2	249,917円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	75,600円/m2	249,917円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	75,600円/m2	249,917円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	77,800円/m2	257,190円/坪	+2.91％
1992年［平成4年］	81,500円/m2	269,421円/坪	+4.76％
1993年［平成5年］	131,500円/m2	434,710円/坪	+0.61％
1994年［平成6年］	139,333円/m2	460,606円/坪	-0.83％
1995年［平成7年］	135,666円/m2	448,484円/坪	-2.18％
1996年［平成8年］	131,333円/m2	434,159円/坪	-2.71％
1997年［平成9年］	127,333円/m2	420,936円/坪	-2.55％
1998年［平成10年］	120,666円/m2	398,898円/坪	-4.38％
1999年［平成11年］	118,000円/m2	390,082円/坪	-1.91％
2000年［平成12年］	113,966円/m2	376,749円/坪	-3.29％
2001年［平成13年］	111,375円/m2	368,181円/坪	-4.46％
2002年［平成14年］	102,275円/m2	338,099円/坪	-8.18％
2003年［平成15年］	92,900円/m2	307,107円/坪	-9.16％
2004年［平成16年］	84,375円/m2	278,925円/坪	-9.16％
2005年［平成17年］	77,550円/m2	256,363円/坪	-8.04％
2006年［平成18年］	72,475円/m2	239,586円/坪	-6.39％
2007年［平成19年］	71,100円/m2	235,041円/坪	-1.91％
2008年［平成20年］	70,200円/m2	232,066円/坪	-1.39％
2009年［平成21年］	69,200円/m2	228,760円/坪	-1.50％
2010年［平成22年］	67,475円/m2	223,057円/坪	-2.51％
2011年［平成23年］	65,450円/m2	216,363円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	63,675円/m2	210,495円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	62,100円/m2	205,289円/坪	-2.44％
2014年［平成26年］	60,700円/m2	200,661円/坪	-2.20％
2015年［平成27年］	59,575円/m2	196,942円/坪	-1.80％
2016年［平成28年］	58,600円/m2	193,719円/坪	-1.57％
2017年［平成29年］	53,960円/m2	178,380円/坪	-1.37％
2018年［平成30年］	53,260円/m2	176,066円/坪	-1.31％
2019年［令和元年］	52,700円/m2	174,214円/坪	-1.08％
2020年［令和2年］	52,200円/m2	172,561円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	51,760円/m2	171,107円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	51,440円/m2	170,049円/坪	-0.66％
2023年［令和5年］	51,060円/m2	168,793円/坪	-0.77％
2024年［令和6年］	50,680円/m2	167,537円/坪	-0.76％
2025年［令和7年］	50,320円/m2	166,347円/坪	-0.73％
2026年［令和8年］	49,980円/m2	165,223円/坪	-0.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	77,000円/m2	254,545円/坪
1984年［昭和59年］	78,600円/m2	259,834円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	79,600円/m2	263,140円/坪	+1.27％
1986年［昭和61年］	80,600円/m2	266,446円/坪	+1.26％
1987年［昭和62年］	80,600円/m2	266,446円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	80,600円/m2	266,446円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	82,200円/m2	271,735円/坪	+1.99％
1990年［平成2年］	83,900円/m2	277,355円/坪	+2.07％
1991年［平成3年］	86,300円/m2	285,289円/坪	+2.86％
1992年［平成4年］	89,700円/m2	296,528円/坪	+3.94％
1993年［平成5年］	80,350円/m2	265,619円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	80,350円/m2	265,619円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	81,000円/m2	267,768円/坪	+0.80％
1996年［平成8年］	82,250円/m2	271,900円/坪	+1.53％
1997年［平成9年］	83,000円/m2	274,380円/坪	+0.96％
1998年［平成10年］	83,100円/m2	274,710円/坪	+0.14％
1999年［平成11年］	81,750円/m2	270,247円/坪	-1.56％
2000年［平成12年］	80,050円/m2	264,628円/坪	-2.07％
2001年［平成13年］	76,100円/m2	251,570円/坪	-4.92％
2002年［平成14年］	70,700円/m2	233,719円/坪	-7.08％
2003年［平成15年］	65,400円/m2	216,198円/坪	-7.49％
2004年［平成16年］	61,150円/m2	202,148円/坪	-6.50％
2005年［平成17年］	56,850円/m2	187,933円/坪	-7.02％
2006年［平成18年］	55,150円/m2	182,314円/坪	-2.99％
2007年［平成19年］	53,700円/m2	177,520円/坪	-2.63％
2008年［平成20年］	52,400円/m2	173,223円/坪	-2.39％
2009年［平成21年］	51,150円/m2	169,090円/坪	-2.38％
2010年［平成22年］	49,750円/m2	164,462円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	48,450円/m2	160,165円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	47,450円/m2	156,859円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	46,800円/m2	154,710円/坪	-1.42％
2014年［平成26年］	46,600円/m2	154,049円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	46,600円/m2	154,049円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	46,200円/m2	152,727円/坪	-0.87％
2017年［平成29年］	45,850円/m2	151,570円/坪	-0.78％
2018年［平成30年］	45,500円/m2	150,413円/坪	-0.79％
2019年［令和元年］	45,150円/m2	149,256円/坪	-0.80％
2020年［令和2年］	44,850円/m2	148,264円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	44,650円/m2	147,603円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	44,450円/m2	146,942円/坪	-0.49％
2023年［令和5年］	44,250円/m2	146,280円/坪	-0.49％
2024年［令和6年］	44,100円/m2	145,785円/坪	-0.36％
2025年［令和7年］	44,000円/m2	145,454円/坪	-0.26％

宇野駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
備前田井駅	43,700円/m2	144,462円/坪	0.00％

宇野駅（うの）

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