上田駅（うえだ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は66,060円/m2、坪単価では平均218,380円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.95％の上昇です。
上田駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。上田駅の1991年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
上田駅の地価平均は、上田駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
66,060円/m2+0.95％
公示地価平均（2026年）
218,380円/坪
坪単価
+0.95％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中央1-4-5 | 上田駅より210m | 109,000円/m2 | 360,330円/坪 | +0.93％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 大手1-3-11 | 上田駅より500m | 67,100円/m2 | 221,818円/坪 | +2.44％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 天神1-3-22 | 上田駅より360m | 65,200円/m2 | 215,537円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 材木町1-12-18 | 上田駅より1,400m | 55,400円/m2 | 183,140円/坪 | +1.28％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 中央西1-15-30 | 上田駅より1,700m | 54,300円/m2 | 179,504円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 中央6-1-29 | 上田駅より900m | 53,400円/m2 | 176,528円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 中央西1-4-23 | 上田駅より1,400m | 49,300円/m2 | 162,975円/坪 | +0.61％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 常田3-15-56 | 上田駅より1,900m | 47,000円/m2 | 155,371円/坪 | +0.21％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 緑が丘1-6-1 | 上田駅より1,700m | 46,500円/m2 | 153,719円/坪 | +0.43％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 90,000 | ||
| 1984年 | 92,200 | ||
| 1985年 | 94,200 | ||
| 1986年 | 97,000 | ||
| 1987年 | 119,950 | ||
| 1988年 | 122,500 | ||
| 1989年 | 125,500 | ||
| 1990年 | 162,000 | ||
| 1991年 | 187,333 | 176,000 | 193,000 |
| 1992年 | 197,333 | 186,000 | 203,000 |
| 1993年 | 201,000 | 188,000 | 207,500 |
| 1994年 | 201,666 | 189,000 | 208,000 |
| 1995年 | 258,600 | 293,666 | 206,000 |
| 1996年 | 253,600 | 287,666 | 202,500 |
| 1997年 | 245,000 | 277,000 | 197,000 |
| 1998年 | 212,666 | 225,500 | 187,000 |
| 1999年 | 198,333 | 211,000 | 173,000 |
| 2000年 | 173,833 | 183,750 | 154,000 |
| 2001年 | 152,833 | 159,500 | 139,500 |
| 2002年 | 130,428 | 141,750 | 115,333 |
| 2003年 | 116,985 | 126,075 | 104,866 |
| 2004年 | 102,857 | 110,100 | 93,200 |
| 2005年 | 92,800 | 98,850 | 84,733 |
| 2006年 | 85,285 | 90,900 | 77,800 |
| 2007年 | 79,671 | 84,700 | 72,966 |
| 2008年 | 75,371 | 80,175 | 68,966 |
| 2009年 | 80,566 | 87,740 | 71,600 |
| 2010年 | 75,288 | 82,260 | 66,575 |
| 2011年 | 71,122 | 77,460 | 63,200 |
| 2012年 | 67,711 | 73,660 | 60,275 |
| 2013年 | 64,922 | 70,560 | 57,875 |
| 2014年 | 62,777 | 68,160 | 56,050 |
| 2015年 | 61,322 | 66,580 | 54,750 |
| 2016年 | 60,711 | 65,920 | 54,200 |
| 2017年 | 60,388 | 65,600 | 53,875 |
| 2018年 | 60,177 | 65,380 | 53,675 |
| 2019年 | 60,122 | 65,280 | 53,675 |
| 2020年 | 60,066 | 65,280 | 53,550 |
| 2021年 | 60,687 | 67,975 | 53,400 |
| 2022年 | 59,777 | 64,800 | 53,500 |
| 2023年 | 60,787 | 67,875 | 53,700 |
| 2024年 | 60,155 | 65,120 | 53,950 |
| 2025年 | 61,375 | 68,525 | 54,225 |
| 2026年 | 66,060 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 187,333円/m2 | 619,283円/坪 | +17.95％ |
| 1992年［平成4年］ | 197,333円/m2 | 652,341円/坪 | +4.91％ |
| 1993年［平成5年］ | 201,000円/m2 | 664,462円/坪 | +1.71％ |
| 1994年［平成6年］ | 201,666円/m2 | 666,666円/坪 | +0.41％ |
| 1995年［平成7年］ | 258,600円/m2 | 854,876円/坪 | -0.49％ |
| 1996年［平成8年］ | 253,600円/m2 | 838,347円/坪 | -1.59％ |
| 1997年［平成9年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | -2.68％ |
| 1998年［平成10年］ | 212,666円/m2 | 703,030円/坪 | -4.18％ |
| 1999年［平成11年］ | 198,333円/m2 | 655,647円/坪 | -6.03％ |
| 2000年［平成12年］ | 173,833円/m2 | 574,655円/坪 | -10.86％ |
| 2001年［平成13年］ | 152,833円/m2 | 505,234円/坪 | -11.11％ |
| 2002年［平成14年］ | 130,428円/m2 | 431,168円/坪 | -9.70％ |
| 2003年［平成15年］ | 116,985円/m2 | 386,729円/坪 | -9.61％ |
| 2004年［平成16年］ | 102,857円/m2 | 340,023円/坪 | -11.25％ |
| 2005年［平成17年］ | 92,800円/m2 | 306,776円/坪 | -9.34％ |
| 2006年［平成18年］ | 85,285円/m2 | 281,936円/坪 | -7.89％ |
| 2007年［平成19年］ | 79,671円/m2 | 263,376円/坪 | -6.41％ |
| 2008年［平成20年］ | 75,371円/m2 | 249,161円/坪 | -5.27％ |
| 2009年［平成21年］ | 80,566円/m2 | 266,336円/坪 | -6.07％ |
| 2010年［平成22年］ | 75,288円/m2 | 248,888円/坪 | -6.64％ |
| 2011年［平成23年］ | 71,122円/m2 | 235,114円/坪 | -5.52％ |
| 2012年［平成24年］ | 67,711円/m2 | 223,838円/坪 | -4.78％ |
| 2013年［平成25年］ | 64,922円/m2 | 214,618円/坪 | -4.14％ |
| 2014年［平成26年］ | 62,777円/m2 | 207,529円/坪 | -3.36％ |
| 2015年［平成27年］ | 61,322円/m2 | 202,718円/坪 | -2.37％ |
| 2016年［平成28年］ | 60,711円/m2 | 200,697円/坪 | -0.99％ |
| 2017年［平成29年］ | 60,388円/m2 | 199,632円/坪 | -0.58％ |
| 2018年［平成30年］ | 60,177円/m2 | 198,934円/坪 | -0.39％ |
| 2019年［令和元年］ | 60,122円/m2 | 198,751円/坪 | -0.11％ |
| 2020年［令和2年］ | 60,066円/m2 | 198,567円/坪 | -0.13％ |
| 2021年［令和3年］ | 60,687円/m2 | 200,619円/坪 | -0.29％ |
| 2022年［令和4年］ | 59,777円/m2 | 197,612円/坪 | -0.01％ |
| 2023年［令和5年］ | 60,787円/m2 | 200,950円/坪 | +0.29％ |
| 2024年［令和6年］ | 60,155円/m2 | 198,861円/坪 | +0.47％ |
| 2025年［令和7年］ | 61,375円/m2 | 202,892円/坪 | +0.57％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 176,000円/m2 | 581,818円/坪 | |
| 1992年［平成4年］ | 186,000円/m2 | 614,876円/坪 | +5.68％ |
| 1993年［平成5年］ | 188,000円/m2 | 621,487円/坪 | +1.08％ |
| 1994年［平成6年］ | 189,000円/m2 | 624,793円/坪 | +0.53％ |
| 1995年［平成7年］ | 293,666円/m2 | 970,798円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 287,666円/m2 | 950,964円/坪 | -1.78％ |
| 1997年［平成9年］ | 277,000円/m2 | 915,702円/坪 | -3.06％ |
| 1998年［平成10年］ | 225,500円/m2 | 745,454円/坪 | -4.19％ |
| 1999年［平成11年］ | 211,000円/m2 | 697,520円/坪 | -5.60％ |
| 2000年［平成12年］ | 183,750円/m2 | 607,438円/坪 | -11.05％ |
| 2001年［平成13年］ | 159,500円/m2 | 527,272円/坪 | -11.85％ |
| 2002年［平成14年］ | 141,750円/m2 | 468,595円/坪 | -10.07％ |
| 2003年［平成15年］ | 126,075円/m2 | 416,776円/坪 | -10.28％ |
| 2004年［平成16年］ | 110,100円/m2 | 363,966円/坪 | -11.83％ |
| 2005年［平成17年］ | 98,850円/m2 | 326,776円/坪 | -9.73％ |
| 2006年［平成18年］ | 90,900円/m2 | 300,495円/坪 | -7.80％ |
| 2007年［平成19年］ | 84,700円/m2 | 280,000円/坪 | -6.64％ |
| 2008年［平成20年］ | 80,175円/m2 | 265,041円/坪 | -5.21％ |
| 2009年［平成21年］ | 87,740円/m2 | 290,049円/坪 | -6.16％ |
| 2010年［平成22年］ | 82,260円/m2 | 271,933円/坪 | -6.40％ |
| 2011年［平成23年］ | 77,460円/m2 | 256,066円/坪 | -6.04％ |
| 2012年［平成24年］ | 73,660円/m2 | 243,504円/坪 | -5.06％ |
| 2013年［平成25年］ | 70,560円/m2 | 233,256円/坪 | -4.33％ |
| 2014年［平成26年］ | 68,160円/m2 | 225,322円/坪 | -3.54％ |
| 2015年［平成27年］ | 66,580円/m2 | 220,099円/坪 | -2.42％ |
| 2016年［平成28年］ | 65,920円/m2 | 217,917円/坪 | -0.97％ |
| 2017年［平成29年］ | 65,600円/m2 | 216,859円/坪 | -0.55％ |
| 2018年［平成30年］ | 65,380円/m2 | 216,132円/坪 | -0.38％ |
| 2019年［令和元年］ | 65,280円/m2 | 215,801円/坪 | -0.18％ |
| 2020年［令和2年］ | 65,280円/m2 | 215,801円/坪 | -0.01％ |
| 2021年［令和3年］ | 67,975円/m2 | 224,710円/坪 | -0.25％ |
| 2022年［令和4年］ | 64,800円/m2 | 214,214円/坪 | -0.22％ |
| 2023年［令和5年］ | 67,875円/m2 | 224,380円/坪 | +0.19％ |
| 2024年［令和6年］ | 65,120円/m2 | 215,272円/坪 | +0.45％ |
| 2025年［令和7年］ | 68,525円/m2 | 226,528円/坪 | +0.61％ |
| 2026年［令和8年］ | 66,060円/m2 | 218,380円/坪 | +0.95％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 90,000円/m2 | 297,520円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 92,200円/m2 | 304,793円/坪 | +2.44％ |
| 1985年［昭和60年］ | 94,200円/m2 | 311,404円/坪 | +2.17％ |
| 1986年［昭和61年］ | 97,000円/m2 | 320,661円/坪 | +2.97％ |
| 1987年［昭和62年］ | 119,950円/m2 | 396,528円/坪 | +2.99％ |
| 1988年［昭和63年］ | 122,500円/m2 | 404,958円/坪 | +2.12％ |
| 1989年［平成元年］ | 125,500円/m2 | 414,876円/坪 | +2.52％ |
| 1990年［平成2年］ | 162,000円/m2 | 535,537円/坪 | +27.55％ |
| 1991年［平成3年］ | 193,000円/m2 | 638,016円/坪 | +17.95％ |
| 1992年［平成4年］ | 203,000円/m2 | 671,074円/坪 | +4.53％ |
| 1993年［平成5年］ | 207,500円/m2 | 685,950円/坪 | +2.03％ |
| 1994年［平成6年］ | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | +0.35％ |
| 1995年［平成7年］ | 206,000円/m2 | 680,991円/坪 | -0.74％ |
| 1996年［平成8年］ | 202,500円/m2 | 669,421円/坪 | -1.32％ |
| 1997年［平成9年］ | 197,000円/m2 | 651,239円/坪 | -2.13％ |
| 1998年［平成10年］ | 187,000円/m2 | 618,181円/坪 | -4.17％ |
| 1999年［平成11年］ | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | -6.88％ |
| 2000年［平成12年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | -10.48％ |
| 2001年［平成13年］ | 139,500円/m2 | 461,157円/坪 | -9.64％ |
| 2002年［平成14年］ | 115,333円/m2 | 381,267円/坪 | -8.97％ |
| 2003年［平成15年］ | 104,866円/m2 | 346,666円/坪 | -8.71％ |
| 2004年［平成16年］ | 93,200円/m2 | 308,099円/坪 | -10.49％ |
| 2005年［平成17年］ | 84,733円/m2 | 280,110円/坪 | -8.82％ |
| 2006年［平成18年］ | 77,800円/m2 | 257,190円/坪 | -8.01％ |
| 2007年［平成19年］ | 72,966円/m2 | 241,212円/坪 | -6.09％ |
| 2008年［平成20年］ | 68,966円/m2 | 227,988円/坪 | -5.35％ |
| 2009年［平成21年］ | 71,600円/m2 | 236,694円/坪 | -5.94％ |
| 2010年［平成22年］ | 66,575円/m2 | 220,082円/坪 | -6.93％ |
| 2011年［平成23年］ | 63,200円/m2 | 208,925円/坪 | -4.87％ |
| 2012年［平成24年］ | 60,275円/m2 | 199,256円/坪 | -4.44％ |
| 2013年［平成25年］ | 57,875円/m2 | 191,322円/坪 | -3.89％ |
| 2014年［平成26年］ | 56,050円/m2 | 185,289円/坪 | -3.14％ |
| 2015年［平成27年］ | 54,750円/m2 | 180,991円/坪 | -2.30％ |
| 2016年［平成28年］ | 54,200円/m2 | 179,173円/坪 | -1.02％ |
| 2017年［平成29年］ | 53,875円/m2 | 178,099円/坪 | -0.61％ |
| 2018年［平成30年］ | 53,675円/m2 | 177,438円/坪 | -0.41％ |
| 2019年［令和元年］ | 53,675円/m2 | 177,438円/坪 | -0.01％ |
| 2020年［令和2年］ | 53,550円/m2 | 177,024円/坪 | -0.27％ |
| 2021年［令和3年］ | 53,400円/m2 | 176,528円/坪 | -0.32％ |
| 2022年［令和4年］ | 53,500円/m2 | 176,859円/坪 | +0.20％ |
| 2023年［令和5年］ | 53,700円/m2 | 177,520円/坪 | +0.39％ |
| 2024年［令和6年］ | 53,950円/m2 | 178,347円/坪 | +0.49％ |
| 2025年［令和7年］ | 54,225円/m2 | 179,256円/坪 | +0.53％ |