土浦駅（つちうら）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は46,075円/m2、坪単価では平均152,314円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.04％の上昇です。
土浦駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で8地点を集計した値です。土浦駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
土浦駅の地価平均は、土浦駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
46,075円/m2+1.04％
公示地価平均（2026年）
152,314円/坪
坪単価
+1.04％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大和町4-4 | 土浦駅より1m | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | +0.76％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 港町1-5-3 | 土浦駅より120m | 88,200円/m2 | 291,570円/坪 | +0.80％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 中央1-1-26 | 土浦駅より600m | 61,900円/m2 | 204,628円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 桜町3-1-3 | 土浦駅より350m | 58,400円/m2 | 193,057円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 桜町3-1-3 | 土浦駅より350m | 58,400円/m2 | 193,057円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 千束町2-15 | 土浦駅より1,500m | 54,300円/m2 | 179,504円/坪 | +2.26％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 千束町2-15 | 土浦駅より1,500m | 53,700円/m2 | 177,520円/坪 | +2.09％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 中央1-15-4 | 土浦駅より1,200m | 53,000円/m2 | 175,206円/坪 | +1.92％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 大町13-17 | 土浦駅より1,600m | 47,000円/m2 | 155,371円/坪 | +1.08％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 真鍋1-14-15 | 土浦駅より2,000m | 45,600円/m2 | 150,743円/坪 | +0.88％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 生田町9-21 | 土浦駅より1,900m | 45,400円/m2 | 150,082円/坪 | +1.79％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 12位 | 桜町1-12-14 | 土浦駅より430m | 44,400円/m2 | 146,776円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 立田町9-22 | 土浦駅より1,800m | 44,200円/m2 | 146,115円/坪 | +1.61％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 14位 | 港町3-2-6 | 土浦駅より1,300m | 44,100円/m2 | 145,785円/坪 | +1.61％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 15位 | 湖北1-5-16 | 土浦駅より1,200m | 40,900円/m2 | 135,206円/坪 | +2.25％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 16位 | 小松1-26-5 | 土浦駅より1,000m | 40,500円/m2 | 133,884円/坪 | +1.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 17位 | 真鍋新町13-9 | 土浦駅より1,800m | 37,500円/m2 | 123,966円/坪 | +0.81％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 18位 | 富士崎1-14-23 | 土浦駅より1,000m | 35,400円/m2 | 117,024円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 132,780 | 138,975 | 108,000 |
| 1984年 | 138,820 | 145,275 | 113,000 |
| 1985年 | 144,480 | 151,350 | 117,000 |
| 1986年 | 149,960 | 157,450 | 120,000 |
| 1987年 | 230,633 | 162,950 | 366,000 |
| 1988年 | 265,216 | 180,825 | 434,000 |
| 1989年 | 355,500 | 204,750 | 506,250 |
| 1990年 | 382,625 | 226,500 | 538,750 |
| 1991年 | 403,700 | 310,000 | 497,400 |
| 1992年 | 429,833 | 291,800 | 528,428 |
| 1993年 | 385,615 | 247,500 | 504,000 |
| 1994年 | 399,333 | 236,666 | 507,777 |
| 1995年 | 367,000 | 227,857 | 475,222 |
| 1996年 | 325,312 | 220,428 | 406,888 |
| 1997年 | 280,375 | 193,000 | 348,333 |
| 1998年 | 242,481 | 169,142 | 299,522 |
| 1999年 | 207,262 | 144,728 | 255,900 |
| 2000年 | 178,137 | 127,857 | 217,244 |
| 2001年 | 158,894 | 131,637 | 183,122 |
| 2002年 | 134,300 | 111,637 | 154,444 |
| 2003年 | 112,405 | 93,800 | 128,944 |
| 2004年 | 93,882 | 79,562 | 106,611 |
| 2005年 | 79,964 | 67,962 | 90,633 |
| 2006年 | 72,847 | 61,125 | 83,266 |
| 2007年 | 69,264 | 57,475 | 79,744 |
| 2008年 | 67,735 | 56,200 | 77,988 |
| 2009年 | 65,517 | 54,825 | 75,022 |
| 2010年 | 62,676 | 52,462 | 71,755 |
| 2011年 | 59,458 | 50,125 | 67,755 |
| 2012年 | 56,488 | 47,612 | 64,377 |
| 2013年 | 54,388 | 45,437 | 62,344 |
| 2014年 | 53,988 | 44,900 | 62,066 |
| 2015年 | 53,947 | 44,837 | 62,044 |
| 2016年 | 53,958 | 44,825 | 62,077 |
| 2017年 | 53,988 | 44,812 | 62,144 |
| 2018年 | 54,082 | 44,862 | 62,277 |
| 2019年 | 54,205 | 44,987 | 62,400 |
| 2020年 | 54,194 | 45,150 | 62,233 |
| 2021年 | 53,538 | 45,025 | 60,350 |
| 2022年 | 53,550 | 45,012 | 60,380 |
| 2023年 | 53,716 | 45,037 | 60,660 |
| 2024年 | 54,088 | 45,287 | 61,130 |
| 2025年 | 54,566 | 45,612 | 61,730 |
| 2026年 | 46,075 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 132,780円/m2 | 438,942円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 138,820円/m2 | 458,909円/坪 | +4.64％ |
| 1985年［昭和60年］ | 144,480円/m2 | 477,619円/坪 | +3.83％ |
| 1986年［昭和61年］ | 149,960円/m2 | 495,735円/坪 | +3.53％ |
| 1987年［昭和62年］ | 230,633円/m2 | 762,424円/坪 | +3.86％ |
| 1988年［昭和63年］ | 265,216円/m2 | 876,749円/坪 | +12.01％ |
| 1989年［平成元年］ | 355,500円/m2 | 1,175,206円/坪 | +16.51％ |
| 1990年［平成2年］ | 382,625円/m2 | 1,264,876円/坪 | +11.18％ |
| 1991年［平成3年］ | 403,700円/m2 | 1,334,545円/坪 | +7.66％ |
| 1992年［平成4年］ | 429,833円/m2 | 1,420,936円/坪 | -3.89％ |
| 1993年［平成5年］ | 385,615円/m2 | 1,274,761円/坪 | -5.02％ |
| 1994年［平成6年］ | 399,333円/m2 | 1,320,110円/坪 | -4.51％ |
| 1995年［平成7年］ | 367,000円/m2 | 1,213,223円/坪 | -4.77％ |
| 1996年［平成8年］ | 325,312円/m2 | 1,075,413円/坪 | -6.73％ |
| 1997年［平成9年］ | 280,375円/m2 | 926,859円/坪 | -12.20％ |
| 1998年［平成10年］ | 242,481円/m2 | 801,590円/坪 | -11.75％ |
| 1999年［平成11年］ | 207,262円/m2 | 685,165円/坪 | -12.97％ |
| 2000年［平成12年］ | 178,137円/m2 | 588,884円/坪 | -11.21％ |
| 2001年［平成13年］ | 158,894円/m2 | 525,269円/坪 | -11.99％ |
| 2002年［平成14年］ | 134,300円/m2 | 443,966円/坪 | -13.83％ |
| 2003年［平成15年］ | 112,405円/m2 | 371,589円/坪 | -14.89％ |
| 2004年［平成16年］ | 93,882円/m2 | 310,354円/坪 | -15.06％ |
| 2005年［平成17年］ | 79,964円/m2 | 264,346円/坪 | -13.51％ |
| 2006年［平成18年］ | 72,847円/m2 | 240,816円/坪 | -8.87％ |
| 2007年［平成19年］ | 69,264円/m2 | 228,974円/坪 | -4.68％ |
| 2008年［平成20年］ | 67,735円/m2 | 223,918円/坪 | -1.84％ |
| 2009年［平成21年］ | 65,517円/m2 | 216,587円/坪 | -2.78％ |
| 2010年［平成22年］ | 62,676円/m2 | 207,194円/坪 | -3.91％ |
| 2011年［平成23年］ | 59,458円/m2 | 196,558円/坪 | -4.54％ |
| 2012年［平成24年］ | 56,488円/m2 | 186,737円/坪 | -4.52％ |
| 2013年［平成25年］ | 54,388円/m2 | 179,795円/坪 | -3.53％ |
| 2014年［平成26年］ | 53,988円/m2 | 178,473円/坪 | -0.75％ |
| 2015年［平成27年］ | 53,947円/m2 | 178,337円/坪 | -0.05％ |
| 2016年［平成28年］ | 53,958円/m2 | 178,376円/坪 | +0.04％ |
| 2017年［平成29年］ | 53,988円/m2 | 178,473円/坪 | +0.05％ |
| 2018年［平成30年］ | 54,082円/m2 | 178,784円/坪 | +0.19％ |
| 2019年［令和元年］ | 54,205円/m2 | 179,192円/坪 | +0.25％ |
| 2020年［令和2年］ | 54,194円/m2 | 179,154円/坪 | +0.09％ |
| 2021年［令和3年］ | 53,538円/m2 | 176,988円/坪 | -0.03％ |
| 2022年［令和4年］ | 53,550円/m2 | 177,024円/坪 | +0.05％ |
| 2023年［令和5年］ | 53,716円/m2 | 177,575円/坪 | +0.39％ |
| 2024年［令和6年］ | 54,088円/m2 | 178,806円/坪 | +0.74％ |
| 2025年［令和7年］ | 54,566円/m2 | 180,385円/坪 | +0.91％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 138,975円/m2 | 459,421円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 145,275円/m2 | 480,247円/坪 | +4.64％ |
| 1985年［昭和60年］ | 151,350円/m2 | 500,330円/坪 | +3.91％ |
| 1986年［昭和61年］ | 157,450円/m2 | 520,495円/坪 | +3.77％ |
| 1987年［昭和62年］ | 162,950円/m2 | 538,677円/坪 | +3.37％ |
| 1988年［昭和63年］ | 180,825円/m2 | 597,768円/坪 | +10.52％ |
| 1989年［平成元年］ | 204,750円/m2 | 676,859円/坪 | +18.21％ |
| 1990年［平成2年］ | 226,500円/m2 | 748,760円/坪 | +13.55％ |
| 1991年［平成3年］ | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | +11.10％ |
| 1992年［平成4年］ | 291,800円/m2 | 964,628円/坪 | -4.36％ |
| 1993年［平成5年］ | 247,500円/m2 | 818,181円/坪 | -5.91％ |
| 1994年［平成6年］ | 236,666円/m2 | 782,369円/坪 | -4.05％ |
| 1995年［平成7年］ | 227,857円/m2 | 753,246円/坪 | -2.46％ |
| 1996年［平成8年］ | 220,428円/m2 | 728,689円/坪 | -3.22％ |
| 1997年［平成9年］ | 193,000円/m2 | 638,016円/坪 | -10.70％ |
| 1998年［平成10年］ | 169,142円/m2 | 559,149円/坪 | -10.17％ |
| 1999年［平成11年］ | 144,728円/m2 | 478,441円/坪 | -12.63％ |
| 2000年［平成12年］ | 127,857円/m2 | 422,668円/坪 | -10.35％ |
| 2001年［平成13年］ | 131,637円/m2 | 435,165円/坪 | -10.71％ |
| 2002年［平成14年］ | 111,637円/m2 | 369,049円/坪 | -13.40％ |
| 2003年［平成15年］ | 93,800円/m2 | 310,082円/坪 | -14.45％ |
| 2004年［平成16年］ | 79,562円/m2 | 263,016円/坪 | -14.09％ |
| 2005年［平成17年］ | 67,962円/m2 | 224,669円/坪 | -13.86％ |
| 2006年［平成18年］ | 61,125円/m2 | 202,066円/坪 | -9.75％ |
| 2007年［平成19年］ | 57,475円/m2 | 190,000円/坪 | -5.78％ |
| 2008年［平成20年］ | 56,200円/m2 | 185,785円/坪 | -2.02％ |
| 2009年［平成21年］ | 54,825円/m2 | 181,239円/坪 | -2.30％ |
| 2010年［平成22年］ | 52,462円/m2 | 173,429円/坪 | -4.11％ |
| 2011年［平成23年］ | 50,125円/m2 | 165,702円/坪 | -4.29％ |
| 2012年［平成24年］ | 47,612円/m2 | 157,396円/坪 | -4.88％ |
| 2013年［平成25年］ | 45,437円/m2 | 150,206円/坪 | -4.42％ |
| 2014年［平成26年］ | 44,900円/m2 | 148,429円/坪 | -1.23％ |
| 2015年［平成27年］ | 44,837円/m2 | 148,223円/坪 | -0.15％ |
| 2016年［平成28年］ | 44,825円/m2 | 148,181円/坪 | -0.04％ |
| 2017年［平成29年］ | 44,812円/m2 | 148,140円/坪 | -0.05％ |
| 2018年［平成30年］ | 44,862円/m2 | 148,305円/坪 | +0.09％ |
| 2019年［令和元年］ | 44,987円/m2 | 148,719円/坪 | +0.26％ |
| 2020年［令和2年］ | 45,150円/m2 | 149,256円/坪 | +0.34％ |
| 2021年［令和3年］ | 45,025円/m2 | 148,842円/坪 | -0.22％ |
| 2022年［令和4年］ | 45,012円/m2 | 148,801円/坪 | -0.01％ |
| 2023年［令和5年］ | 45,037円/m2 | 148,884円/坪 | +0.08％ |
| 2024年［令和6年］ | 45,287円/m2 | 149,710円/坪 | +0.59％ |
| 2025年［令和7年］ | 45,612円/m2 | 150,785円/坪 | +0.73％ |
| 2026年［令和8年］ | 46,075円/m2 | 152,314円/坪 | +1.04％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 108,000円/m2 | 357,024円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 113,000円/m2 | 373,553円/坪 | +4.63％ |
| 1985年［昭和60年］ | 117,000円/m2 | 386,776円/坪 | +3.54％ |
| 1986年［昭和61年］ | 120,000円/m2 | 396,694円/坪 | +2.56％ |
| 1987年［昭和62年］ | 366,000円/m2 | 1,209,917円/坪 | +5.83％ |
| 1988年［昭和63年］ | 434,000円/m2 | 1,434,710円/坪 | +14.98％ |
| 1989年［平成元年］ | 506,250円/m2 | 1,673,553円/坪 | +13.13％ |
| 1990年［平成2年］ | 538,750円/m2 | 1,780,991円/坪 | +8.82％ |
| 1991年［平成3年］ | 497,400円/m2 | 1,644,297円/坪 | +4.21％ |
| 1992年［平成4年］ | 528,428円/m2 | 1,746,871円/坪 | -3.42％ |
| 1993年［平成5年］ | 504,000円/m2 | 1,666,115円/坪 | -4.39％ |
| 1994年［平成6年］ | 507,777円/m2 | 1,678,604円/坪 | -4.90％ |
| 1995年［平成7年］ | 475,222円/m2 | 1,570,982円/坪 | -6.31％ |
| 1996年［平成8年］ | 406,888円/m2 | 1,345,087円/坪 | -9.46％ |
| 1997年［平成9年］ | 348,333円/m2 | 1,151,515円/坪 | -13.36％ |
| 1998年［平成10年］ | 299,522円/m2 | 990,156円/坪 | -12.97％ |
| 1999年［平成11年］ | 255,900円/m2 | 845,950円/坪 | -13.23％ |
| 2000年［平成12年］ | 217,244円/m2 | 718,163円/坪 | -11.87％ |
| 2001年［平成13年］ | 183,122円/m2 | 605,362円/坪 | -12.98％ |
| 2002年［平成14年］ | 154,444円/m2 | 510,560円/坪 | -14.22％ |
| 2003年［平成15年］ | 128,944円/m2 | 426,262円/坪 | -15.28％ |
| 2004年［平成16年］ | 106,611円/m2 | 352,433円/坪 | -15.91％ |
| 2005年［平成17年］ | 90,633円/m2 | 299,614円/坪 | -13.20％ |
| 2006年［平成18年］ | 83,266円/m2 | 275,261円/坪 | -8.09％ |
| 2007年［平成19年］ | 79,744円/m2 | 263,617円/坪 | -3.70％ |
| 2008年［平成20年］ | 77,988円/m2 | 257,814円/坪 | -1.69％ |
| 2009年［平成21年］ | 75,022円/m2 | 248,007円/坪 | -3.22％ |
| 2010年［平成22年］ | 71,755円/m2 | 237,208円/坪 | -3.74％ |
| 2011年［平成23年］ | 67,755円/m2 | 223,985円/坪 | -4.76％ |
| 2012年［平成24年］ | 64,377円/m2 | 212,819円/坪 | -4.20％ |
| 2013年［平成25年］ | 62,344円/m2 | 206,097円/坪 | -2.74％ |
| 2014年［平成26年］ | 62,066円/m2 | 205,179円/坪 | -0.33％ |
| 2015年［平成27年］ | 62,044円/m2 | 205,105円/坪 | +0.05％ |
| 2016年［平成28年］ | 62,077円/m2 | 205,215円/坪 | +0.11％ |
| 2017年［平成29年］ | 62,144円/m2 | 205,436円/坪 | +0.13％ |
| 2018年［平成30年］ | 62,277円/m2 | 205,876円/坪 | +0.28％ |
| 2019年［令和元年］ | 62,400円/m2 | 206,280円/坪 | +0.25％ |
| 2020年［令和2年］ | 62,233円/m2 | 205,730円/坪 | -0.13％ |
| 2021年［令和3年］ | 60,350円/m2 | 199,504円/坪 | +0.15％ |
| 2022年［令和4年］ | 60,380円/m2 | 199,603円/坪 | +0.10％ |
| 2023年［令和5年］ | 60,660円/m2 | 200,528円/坪 | +0.63％ |
| 2024年［令和6年］ | 61,130円/m2 | 202,082円/坪 | +0.86％ |
| 2025年［令和7年］ | 61,730円/m2 | 204,066円/坪 | +1.06％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 荒川沖駅 | 40,663円/m2 | 134,425円/坪 | +2.93％ |